項目編號THECC-2012-K033版次I出版狀態A工程造價咨詢報告書項目委托單位：淮安市清浦新區投資建設有限公司咨詢項目全稱：淮安市清浦區土地整理項目咨詢業務類別：概算編制咨詢報告日期：2012年10月連云港天衡工程咨詢有限公司項目編號THECC-2012-K033版次I出版狀態A淮安市清浦新區投資建設有限公司淮安市清浦區土地整理項目工程概算書連云港天衡工程咨詢有限公司2012年10月概算編制說明連云港天衡工程咨詢有限公司 -PAGE1-LIANYUNGANGTIANHENGENGINEERSCONSULTINGCO.,LTD2、施工臨時道路按與規劃道路工程相同路基要求施工，減少施工浪費，包括路基土石方、砂石路面、路肩和過路涵洞等。3、場地給排水工程為確保主體工程施工而新建的給排水設施，基本按規劃的給排水線路布置施工，包括給水工程、雨水工程、污水工程等。4、場地供電工程，包括外接35kV輸電線路、低壓線路和供配電設備購置安裝。5、電信、網絡通訊工程包括電信線路和控制柜等。6、道路兩側綠化等其它工程。項目建設規模及內容詳見表1.1-2。表1.1-2項目建設規模及內容一覽表序號工程名稱單位工程量備注1房屋拆除㎡179539.322土地整理畝969.24場地平整、填平坑塘、沖溝等3道路工程m4038.503.1道路路基土石方m332308.00道路平均寬16米，高0.5米3.2道路面層㎡64616.00砂石路面，平均寬16米3.3路肩整理㎡2019.25寬5004給、排水工程4.1給水工程m4038.50DN200～D400供水管4.2雨水工程m4038.50d400～d1200雨水管4.3污水工程m4038.50d400～d500雨水管4.4檢查井座466含雨水口5供電設施5.1外接輸電線路Km8.0035KV5.2供配電設備項1.00含供配電及變壓器5.3低壓線路m4038.505.4分支供配電柜套40.006電信、網絡通訊6.1電信線路m4038.506.2控制分支柜套30.007綠化工程㎡40385.00道路綠化二、編制依據1、我公司編制的“淮安市清浦區土地整理項目”可行性研究報告；2、編制采用的定額：江蘇省建筑工程概算定額（2005年）江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2004年）江蘇省安裝工程計價表（2004年）江蘇省建筑工程造價估算指標（2002年）；3、淮安市清浦新區投資建設有限公司與我公司簽訂的工程咨詢協議書；4、淮安市清浦新區投資建設有限公司提供的有關建設方案和建設內容；5、淮安市建設局頒發的有關建筑安裝工程的取費規定；6、國家及淮安市各部門有關建設項目的取費規定；7、主要材料按市場價計列。三、工程概算的編制原則1、嚴格執行國家的建設方針和經濟政策的原則，科學發展，節約能源，環保先行，最大限度地提高投資效益的原則；2、完整準確的反映設計內容的原則；3、結合淮安市類似工程的實際情況，按照現行工程概算的編制構成，根據有關部門發布的價格信息及價格調整指數，盡可能地反映工程初步設計的工程內容，現行施工條件和實際市場價格的原則。四、概算投資 本工程概算總投資為32507.22萬元，其中：工程費用：5019.10萬元；工程建設其他費用:24542.32萬元；工程預備費：2305.79萬元；建設期貸款利息：640萬元；不計流動資金費用。詳見《淮安市清浦區土地整理項目建設項目概算投資匯總表》。五、資金來源及投資方式本項目工程投資32507.22萬元，投資資金來源渠道：1、申請銀行貸款20000萬元；2、自籌資金12507.22萬元。附件：1、《淮安市清浦新區投資建設有限公司—淮安市清浦區土地整理項目建設項目概算投資匯總表》；2、《淮安市清浦新區投資建設有限公司—淮安市清浦區土地整理項目概算書》。淮安市清浦新區投資建設有限公司淮安市清浦區土地整理項目概算投資匯總表序號工程和費用名稱概算金額（萬元）說明1工程建設投資概算31867.221.1工程費用5019.101.1.1建安工程費用4820.271.1.1.1房物拆除305.831.1.1.2土地整理1124.461.1.1.3道路工程1046.411.1.1.4給、排水工程1216.291.1.1.5供電設施803.591.1.1.6電信、網絡通訊工程81.051.1.1.7綠化工程242.631.1.2設備購置安裝費用198.841.1.2.1變配電設備188.691.1.2.2電信設備10.151.2工程建設其他費用24542.321.2.1拆遷補償費用23851.191.2.2工程其他費用691.131.3預備費2305.7