廣州大學商業(yè)中心百科名片廣州大學商業(yè)中心廣州大學商業(yè)中心的總經營面積達7萬平方米，是廣州大學城第二期規(guī)劃中最大的商業(yè)城，容納了名店城、數碼港、潮流基地、休閑娛樂廣場、特色美食文化城、星級酒店、戶外酒吧長廊、配套服務商業(yè)等多種經營業(yè)態(tài)。目錄簡介功能作用區(qū)域劃分優(yōu)勢分析劣勢分析運營狀況簡介功能作用區(qū)域劃分優(yōu)勢分析劣勢分析運營狀況展開編輯本段簡介廣州大學商業(yè)中心將傾心打造40萬大學生自己的“天河城”，并可以滿足每年300萬國內外游客和世界各地學術研究人士的需求，進而服務于2007年的全國大學生運動會等。巨大的商機吸引了世界品牌商家的競相入駐，目前肯德基、阿迪達斯、耐克、中國移動、中國聯(lián)通、上海浦發(fā)銀行、

招商銀行、黃振龍、譚木匠、東方眼鏡、先施眼鏡、寶島眼鏡、七匹狼壹潮流、優(yōu)之良品、春之花、雪貝爾、明治雪糕等已經確定進駐，這也意味著廣州大學商業(yè)中心成為廣州大學城內最大的高校商業(yè)交易平臺。集飲食、休閑娛樂、購物、酒店等于一體的廣州大學商業(yè)中心，是大學生娛樂購物的最好去處，是全國高校后勤產業(yè)的商業(yè)楷模。編輯本段功能作用廣州大學商業(yè)中心除了具備一般大型綜合性購物中心的休閑、娛樂、購物功能之外，還擁有廣州大學城自身獨特的學生文化品質和魅力。1） 娛樂活動中心廣州大學商業(yè)中心從12月開始將活動不斷，在占地四千多平方米的中庭廣場上、在商業(yè)城周邊近五萬平方米的活動場地上，從高雅音樂進校園開始，迎新晚會、美食狂歡節(jié)、首屆大學生藝術節(jié)、各大院校的街舞比賽、音樂、繪畫創(chuàng)作比賽，成為大學生精神娛樂生活的一個廣闊舞臺，給他們一個充分表現自己、釋放年輕熱力和激情的最佳場所。2） 勤工儉學中心為了給遠離城市的島上的特殊居民一一大學生們提供一個走進社會、了解社會的舞臺，商業(yè)城聯(lián)合眾多商家，為大學生們提供幾百個勤工儉學的鐘點工職位，為學生們提供實踐和經濟上的幫助，使他們更快地走上社會的大舞臺；所有島上的學生都可以在商業(yè)城現場及網站上報名參加這一勤工儉學社會實踐活動。除了鐘點工職位之外，廣州大學商業(yè)中心還有專門針對大學生的“大學生創(chuàng)業(yè)園區(qū)”，這里專門展覽并銷售大學生們創(chuàng)作的藝術作品，大學生們也可以在這里嘗試著做“生意”，使商業(yè)城成為大學生們自己的商業(yè)城。3） 百家名店“航母”廣州大學商業(yè)中心由于其無與倫比的中國第一、世界矚目的地位，它的成功營運也必然引爆中國大學城這一特殊形態(tài)的最大商機，成為最受追捧的大學后勤產業(yè)的商業(yè)楷模，全國最具交易量的批發(fā)商業(yè)平臺，所有加盟我們這艘航空母艦的商家都是精挑細選、為廣大學生所接受的商場贏家。隨著我們廣州大學城的聞名全國，必然也會有很多的大學城和我們合作，我們將聯(lián)合所有進場經營的商家，共同拓展中國乃至于世界市場，一起共創(chuàng)輝煌的明天。所有的加盟商不單單是一個經營者，更是一個價值無可估

量的商業(yè)航母上的一分子，其擁有的不單單是一個簡單商業(yè)物業(yè)的 經營權更是擁有一個無價的品牌保證！4）讓學生考核商戶“我的消費我作主”，廣州大學商業(yè)中心對招商的質量嚴格把關，主要挑選一些成熟有經營經驗和實力的商戶進場，并且所有的商戶需在認租前填寫一份經營理念和經營項目的描述書，然后由從各大學推薦 600名學生中挑選出20名學生學生評委進行評選，商家要進軍大學城四大名街，首先要過學生評委這一關，低分商家縱然錢再多也要“出局”。編輯本段區(qū)域劃分廣州大學商業(yè)中心由三個組團、一個戶外休閑活動區(qū)以及一家四星級酒店組成：A組團為名店城、C組團為美食城、D組團為購物城，小河兩岸的戶外休閑活動區(qū)，另外還有一家四星級的酒店。A區(qū)名店城國內外知名品牌強勢進駐，隨著學生購買群體對品牌的認知加深，購買品牌產品意識增強，特別是對美觀、舒適運動品牌、服飾、鞋類等產品情有獨鐘。目前已有眾多品牌名店入駐。C區(qū)——美食中心一樓：美食長廊一特色南北美吃、小吃飲品。二樓：知名品牌風味餐廳一食養(yǎng)坊、湘村館等強勢進駐。三樓：量販式KTV—投資500萬打造廣州最潮流量販式空。吃不到嘴的東西永遠是最美味的。身處孤島之中的大學城學生，現在只要花幾塊錢就可以吃到全國各地各種特色的風味小吃了。幾個好哥們也終于有開懷暢飲地方了；而在二樓我們開設了全國各大菜系的知名餐廳，從此以后不用回家就可以在這里天天吃到正宗的“家鄉(xiāng)風味”了。D區(qū)一數碼港、潮流基地和娛樂休閑區(qū)一樓：美麗島--時尚潮流的精品服裝長廊；數碼港--大學城內唯一的數碼產品專業(yè)賣場。二樓：潮流基地一匯集過百精品潮流客戶，集流行前線、狀元坊、上下九、北京路等風格店鋪，體現大學城最潮流的精品店鋪。三樓：FREE網絡會所一大學城最先進、最豪華的專業(yè)網絡會所。全新規(guī)劃

中新增加數碼影院、藥店、書店及更多品牌店，令潮流基地成為大學城內最受學生歡迎的購物休閑地點。四星級商務酒店由風光優(yōu)美的草地和環(huán)繞水邊的長廊、近百間客房構成，一流的管理和服務將為來自五湖四海的游客、留學生和島上各大學的參加學術會議的人士提供最好的服務。戶外休閑活動區(qū)在酒店和幾個區(qū)之間有沿河的休閑酒吧廊、燒烤區(qū)、戶外活動中心（旱冰場）、美景園林等休閑娛樂場所，給大學生們提供一個最好的放松和休息的場所。在晚上，滿目的購物中心燈光與蜿蜒的河水交相輝映，參加各種活動和娛樂的學生散布其間，將是大學城里最美的一道風景。編輯本段優(yōu)勢分析地理位置：島內最西南面、廣州大學城廣州大學內經營狀況：詳情見項目介紹交通狀況：島內公交線路：381384島外公交線路：33356776203252310565商業(yè)北區(qū)交通比較方便、已形成一定規(guī)模、商業(yè)南區(qū)交通方便配套相對落后廣大商業(yè)中心配套完善地理位置、島內交通不便、起步較晚廣州大學城耗費二百多億資金，是目前中國大學城中投資最大、運行得最成功的中國大學城第一城，并以理念技術新、起點高、速度快而受到黨中央、市委市政府的高度贊揚，其建筑和開發(fā)的模式也為全國各大學城紛紛效仿，成為經典的模版！ 全A級的硬件已經到位，幾十萬莘莘學子衣食住行等軟件問題又成了領導們考慮的重要議題。于是，廣州大學商業(yè)中心橫空出世。它總體經營面積約7萬平方米，是廣州大學城內集休閑、娛樂、購物、餐飲等為一體的超級商業(yè)航母，也是目前廣州大學城內唯一的、最大的、即時開業(yè)的商業(yè)中心。1、 政策利好：廣州大學商業(yè)中心是由廣州市市政局根據大學城實際規(guī)劃建設的，可以根據市場需求自主安排經營項目，而大學城內中心地帶的商業(yè)規(guī)劃用地不能擅自改變經營項目，因此商業(yè)城具有絕對的壟斷優(yōu)勢。優(yōu)越的市政利好將為廣州大學商業(yè)城“錢景”起到保駕護航作用。2、 消費群體優(yōu)勢：大學城學生主要以珠三角地區(qū)學生為主，消費能力強（據調研數據顯示每月生活費在1000元以上的占50%左右，廣州美院、

星海藝術學院學生因為可以經常在外接業(yè)務單做，每月生活費基本在2000—4000左右）。3、 品牌支持：目前已入駐客戶有麥當勞、肯德基、可口可樂等國際知名品牌。國內外巨頭聯(lián)盟的強大力量將打造突出的旺場效應，聚集比平常多數倍的人流、客流和車流，其他中小商戶將充分共享巨頭的客流資源，獲取更多的財富收益。4、 地段利好：廣州大學商業(yè)中心地處大學城交通要塞處，是外來者的第一站，大量的客流將會帶來大量的“錢流”。5、 全新商業(yè)模式，顛覆常規(guī)商業(yè)運作手法，前景喜人：廣州大學商業(yè)中心城創(chuàng)新性的把文化這一概念引入商業(yè)城中。利用與廣州大學城各高校學生會、社團的良好關系，免費為學生提供場地配合商家開展各種文化藝術活動，做到日日有活動、周周有主題，強力吸附學生目光，在為商家?guī)頍o限商機同時，實現商業(yè)價值人文化；文化知識價值化，最終達到商業(yè)價值的最大化目的。6、 正在走俏的旅游之城：大學城原本就是一個歷史文化的勝地，黃埔軍校就在島上不遠的長洲島內、明清時期的古建筑和保護較完整的文化街區(qū)（4處）、古建筑群（2處）、古墓和古遺址（15處）等。還有廣州大學城博物館一一小谷圍島歷史民俗文化村，里面分為：展覽區(qū)、濱水餐飲區(qū)、文化休閑街、青年旅館、歷史博物館等。整個島就是一中重要的國情教育基地和旅游觀光勝地，每年大約可以吸引大約300萬旅游人士，是一個真正的旅游之城。7、 充滿活力的運動之城：大學城是一個真正的運動城，2006年底將有總投資十個億的八個高校體育場館、一個中心體育場投入使用，這些體育運動設施平常除了滿足各個大學的需要外，還將成為 2007年全國大學生運動會主會場、2010年亞運會備用會場！屆時，全國、世界各地的大學生、各大商家都將在大學城一展風采！八館一場和充滿活力的年輕大學生將使整個大學城成為真正的運動之城。編輯本段劣勢分析1） 起步慢，在廣州大學商業(yè)城建成之前，大學城里已相繼出現商業(yè)南區(qū)和商業(yè)北區(qū)，那邊的配套設施較為完善，已經形成一定的客流量。2） 營銷宣傳欠缺，知名度不高，未能形成一定的客流量。3） 由于學校的兩個假期，銷售出現周期性假期性淡季,節(jié)假日人流量較少。4） 交通不方便，離地鐵口較遠，大學城專線車都不經過此，而且大學城內12條島內公交線只有2條經過商業(yè)中心。

5）商業(yè)城周邊只有一所高校一一廣州大學，其主要消費人群為廣大的學生，范圍不廣。（補充最新消息：廣大商業(yè)城以其較高的性價比，已經吸引了不少原本去南區(qū)和北區(qū)的客源，現在的南區(qū)和北區(qū)已經有不少商家撤離；現在已經有大學城2線和大學城4線停靠此站（公交站為“廣大生活區(qū)”）；島內線中最重要的381和382都經過此站，其他島內線很少開行，客流量不大；商業(yè)城周邊的確只有一所高校一一廣州大學，但已經成功吸引了其他學校的學生，以女生居多。購物高峰為周五六日，以及平時的下午 4點-8點；）編輯本段運營狀況目前國內外眾多的品牌企業(yè)爭先涌入廣州大學商業(yè)城，其中不乏有肯德基、阿迪達斯、耐克、中國移動、中國聯(lián)通、上海浦發(fā)銀行、招商銀行、黃振龍、東方眼鏡、先施眼鏡、寶島眼鏡、七匹狼、壹潮流、優(yōu)之良品、春之花、雪貝爾、明治雪糕等。這也意味著廣州大學商業(yè)中心成為廣州大學城內最大的高校商業(yè)交易平臺。據調查統(tǒng)計表明， 80%~93%的受調查的大學生每周都要到廣州市區(qū)購買生活必須用品和日用品,而89%的學生會選擇在北京路、上下九、狀元坊、流行前線中購物，而98%的學生普遍認為往返廣州非常辛苦，出城一次來回至少要花上五六個小時。針對這種現象，商業(yè)城決定將廣州四大名街濃縮復制后搬進大學城，以滿足學生們的要求。廣州大學商業(yè)城整體規(guī)劃是一所集購物、飲食、娛樂、休閑、酒店和學生文化品質和魅力于一體的綜合性商業(yè)城，所有項目均都是針對大學城未來的40萬學生而設，對大學城的大學生來說是有相當大的魅力，同時也滿足了大量的來大學城參觀的外來游客。廣州大學商業(yè)城的發(fā)展的理念是綜合，創(chuàng)新，品牌，特色，休閑，給學生另個天地。商業(yè)城公開的租金并不高，只是北京路租金價格的1/10。但不少品牌志在必得，甚至不