XX項目啟動會項目匯報XXXXX項目管理部2014年XX月XX日會前會中會后編制啟動會PPT發出會議卡營銷匯報財務匯報項目總匯報及回應互動提問集團領導、區域總決策及總結會議紀要跟蹤落實請提前一周提交至運營中心營銷、財務需輸出對項目需求拆遷收地開發報建現場進展設計、招標、采購各職能中心、子公司回復及建議1、項目需給予營銷、財務回復；2、并說明項目現狀；3、搶展示區的思路及舉措4、提出對職能中心、子公司要求；區域、項目內部預演，形成初步的策劃思路參會人員勘察現場此頁不是項目啟動會的內容，編制時請予以刪除項目啟動會編制總體指引：一、項目啟動會是項目開工前的一次系統性開發推演，對項目開發的成敗及過程控制具有控制、指導作用，需要引起高度重視；二、須按照本模板編寫，不能出現重要信息的缺失；三、匯報模板：①需要將現狀描述清楚（包括報建、設計、招標、采購的進展情況等，也包括工地各項工程進展情況）；②在項目推動過程中，將項目需求描述清楚，需要集團、區域各職能中心、子公司如何協助、協助什么、何時完成；③每項工作安排原則上要有責任人和目標完成時間。四、匯報模板中的兩部分必須全部編制完成，不能只編制前面的總結性PPT。五、此模板不包括財務和營銷匯報部分，要求增加頁碼編號，以便集團領導瀏覽。此頁不是項目啟動會的內容，編制時請予以刪除開項目啟動會前，建立項目微信群，以保證信息傳達及時性目錄項目開發報建項目介紹項目目標二三展示區策劃工程策劃五四一項目協同計劃安排六需要集團、區域協調解決的問題七運營目標書樣板一、項目目標***項目運營目標書示例XXX·天璽灣重新定義居住品質，前所未有，值得等待面積段+vip全城辦理，開啟五星級生活尊榮主要工作市區分展場、拓客活動、暖場活動、定向為主要渠道戶外、報紙、廣播、短信等為輔助渠道XXX·天璽灣來到通州XXX·天璽灣重新定義居住品質XXX·天璽灣是銷冠，更是生活品質標桿全城熱銷中XXX·天璽灣重新定義居住品質面積段+火爆認籌，即將開盤XXX·天璽灣開啟公園級五星生活，8月1日盛大開盤，惠動全城宣傳主線12月2月3月4月7月5月6月品牌價值導入：1、城市展廳開放2、拓客活動展開3、媒體投放前期籌備工作:1、人員籌備2、媒體洽談3、城市展廳尋找時間形象提升期示范區開放開盤期強銷期及持銷期項目導入期新形象推廣：1.巡展活動2.暖場活動3.拓客活動示范區開放：1.持續暖場活動2.產品信息釋放3.體驗式營銷4、啟動認籌開盤：1.全員營銷2.開盤準備3.媒體釋放12月31摘牌城市展廳開放1月15日強銷籌備期強銷期：1.持續性暖場活動2.不間斷優惠政策3.合同簽訂及回款2.1派發vip卡，強勢蓄客5.1開盤1月營銷階段15億蓄客2500組以上認籌3000組以上成交1166套推廣渠道銷售目標蓄客1000組以上蓄客4000組以上4.15示范區開放并認籌一、項目目標—營銷計劃及要求首開目標15億全年目標20億8月指引：本頁內容來源于營銷ppt中營銷計劃及要求。一、項目目標—營銷關鍵目標項目開放時間：項目開盤時間：項目全年供貨需求：項目首期供貨需求：項目全年銷售目標：項目開盤銷售目標：項目全年去化率:去化率：1周：%、1個月：%一、項目目標—融資計劃安排指引：項目融資計劃、匹配的開發節點計劃及保障措施。

銷售均價（元）一、

主營業務收入（萬元）133,331三、

減：主營業務成本（萬元）95,747四、

減：主營業務稅金及附加（萬元）10,9211

營業稅金及附加（萬元）7,6002

土地增值稅（萬元）3,321五、

主營業務利潤（萬元）26,664

減：期間費用(銷管費)（萬元）4,000六、

利潤總額（萬元）22,664

減：所得稅（萬元）5,666七、

凈利潤（萬元）16,998八、

相關指標分析

1

單方凈利潤（元）7022

每畝凈利潤（萬元）1413

土地成本獲凈利倍數0.764

毛利率(土增稅撥備后)20.00%5

銷售凈利率12.75%1、整體利潤分析一、項目目標—財務收益預期目標及分析單位：萬元2、項目指標數據（目標）單位：億元一、項目目標—財務收益預期目標及分析銷售金額：20目標成本：16凈利潤=4銷售凈利率=20%凈利潤的凈現值（NPV）=1.41稅負率=12%銷管費用率=

3.0%土地獲利倍數=0.76備注：凈現值（NPV）：按內部計息利率（13%）貼現各年凈現金流量的代數和地塊于2014年XX月XX日摘牌，共XX畝，現狀為空地，其中有水渠經過，政府負責將水渠填埋。北側緊鄰紅線處規劃有市政道路，現為空地；西側緊鄰市政道路水邊路，道路對側為空地；東側為橫瀝中學（市一級）；南側緊鄰市政道路支五路；北側：空地水渠由政府填埋西側：水邊路南側：支五路，后續用地規劃市政路現狀：空地，無附著物水渠東側：橫瀝中學（市一級）二、項目介紹—周邊情況指引：簡述摘牌時間，占地面積，現場情況（包含但不限于拆遷、土方等）附近四至現狀。二、項目介紹—總平面鳥瞰圖展示區首期貨量待開發貨量指引：總平面鳥瞰圖，需劃出展示區范圍。二、項目介紹—分期開發計劃二期二期三期一期二期2014.8.10摘牌300畝，建筑面積45.53萬㎡，總貨值XX億計劃：2014-8-20開工2014-11-20開售2016-8-20交樓二、三期地塊可以實現提前預售，供貨計劃按照摘牌時間及營銷需求進行供貨。一期2014.01.10已摘牌（121畝，容積率2.5，建筑面積20.13萬㎡，總貨值約11.46億）計劃：2014-3-20開工2014-6-20開放2014-7-5開售三期預計2015年12摘牌建筑面積18.2萬㎡，總貨值XX億計劃：2016-1-20開工2016-5-20開售2017-11-20交樓

二、項目介紹—首期開發規劃展示區U型商業街：4046.11m2綜合樓(3F)：4863.05m2多層洋房(J475)20套，2030.56m2多層洋房(J472)15套，1963.98m2多層洋房(J636)15套，2163.48m2開工時間：2014.02.20開售時間：2014.06.8貨量區高層洋房(J475)956套，88507m2高層洋房(J472)696套，80834m2高層洋房(J636)174套，23181m2地下車庫：45588.00m2開工時間：2014.02.20開售時間：2014.06.815二、項目介紹-展示區沿街商業小區入口入口景墻廣場公園銷售大廳及會所泳池及水系樣板房架空層泛會所苑區公園商業實體店1沿街商業別墅板房別墅板房別墅超豪板房商業實體店2商業實體店4商業實體店3展示區城區客流方向客流方向三、項目開發報建-流程與時間節點完成規劃設計條件建設用地規劃許可證簽訂土地出讓合同國有土地使用權證完成初步設計審批建設工程規劃許可證建設工程施工許可證2014年1月20日已完成2014年02月15日已完成2014年4月10日2014年03月25日商品房預售許可證產權辦理2014年04月20日2014年04月25日2014年05月15日2014年06月5日2016年02月05日工程于2016年1月5日綜合驗收通過。主要事項完成節點時間備注主要跟進人：XXX項目與政府協商的預售條件：三、項切目開礎發報麻建—報建譯進展（一頓）報殊建進蟻展1、已盞取得票工商遺營業景執照計、組念織機揮構代楊碼證示、稅誤務登信記證企并完東成公瓶司企秤業銀相行賬謝戶開晶設工覽作；2、已隊簽訂善國有票土地泊使用攜權出夏讓合絨同；3、X月XX日前掃完成茂土地剩證辦熊理，嗎領證猴前需市要繳表清辦擱證費賠，目愁前辦關證費洪請示扶已發犧起，將待財竟務完到成支廚付即挪可領歲取國尋土證腸；4、可辜研報波告、鄉豐能評桑、環窯評、左交評模、文魯物等壁評估晴報告珠均正浪在編威制中顯，地材震評集估報店告已施完成廣，經筋交涉確，各匠政府艦部門羅已向睬我方勇開具醬并聯純審批信意見訴，立禍項工額作完剩成；5、……（二趕）報范建風親險1、項陵目主豬體施歷工時找，可算能存循在暫殊未獲鑰取施踢工許文可證油的風擺險；2、……（三純）風挺險應截對措蜻施1、與僅政府叔簽訂敲會議響紀要脹等文批字形守式記鍬錄政災府各淹種承等諾；2、……主要鎖跟進推人：XX紐奉X序號難點解決預案1規劃許可證的獲取采取分批分區報建的方式，優先獲取綜合樓、商業街的規劃許可證明文件。2施工許可證的獲取獲取政府部門認可的準予先行施工證明文件或者辦理臨時施工許可證。3……

三、項漢目開錦發報駱建—報建役難點桑及預風案示例四、均工程術策劃—首期寶規劃展示倍區四、磚工程末策劃-地勘地勘扮總結1、XX時間維完成部地勘險，XX時間削取得霜簽字荒版地飄塊報啟告。2、根站據現襯場地瀉勘情氏況，見地質自情況丙如下脆：XX。3、風列險防次范及年措施償：局喘部鉆騾孔進浩尺3~課7米土咱層存喂在4米左嗚右淤疏泥層僵，對障地下朱室施丟工存慚在較誤大風滿險，展需預吊先考幼慮基隆礎類渡型、扔底板印標高煙及施您工部弟署。四、工形程策反劃-土方南工程款及場話地地晶質當場袋內土濾方需牛外運亂時，倘請明敵確場馬外堆剪土點訓位置寬及距糠離；努當場扒內缺廉土時朽，請縮慧明確默取土臣點及遺距離悉。場地位出入昂口挖方刷區填方拳區挖方序量約14萬方(挖方失深度XX米~X儉X米)填方精量約7萬方(填方猶深度XX米~X詞X米)展示撒區3~笨7米土局層存舅在淤源泥層沃，下饞方為蔽強風趙化基初巖地質滑情況悶：（簡梨要描途述場脆地的鳳地質崗情況賊）（預怪計）慘土方飼完成次，移鞭交場逢地時做間XX。四、工伶程策醒劃—樁基純標段獻劃分地庫努邊界Ⅱ標段趕:泰州遲市恒痛基地蘋基與摟基礎趕工程悅有限線公司分管布工程櫻師：缸樊彪樁基煙進場艘時間僵：XX開始艇移交電總包灰單位宅時間扮：XXⅠ標段報:無錫掙巖土待工程見有限豈公司分管舟工程擇師：角梁艷足飛樁基后進場謙時間故：XX開始掌移交狐總包掠單位渣時間炕：XX四、工悲程策薯劃—總包慌標段襯劃分總承紅包商程施工幸范圍療劃分:項目查一期董（含揮展示故區）騾劃分2個標辜段，延以利稠于施奸工中廉對總雁包單山位評迎比、阻產生疏良性氧競爭含。A標段江蘇符順通蹦建設深集團趴有限女公司獄（無旋合作憲經驗元）標段絨面積社：1綿13乎81西9.歇79授m2分管寇工程蕉師：歉陳儀拴棉總包應進場靈時間舅：XXB標段中國表建筑危第四檔工程核局有冊限公販司（鏈有合閥作經情驗）標段薪面積訴：1圍34柏64白7.窩48難m2分管墨工程手師：粱祁俊總包亦進場雅時間脖：XX四、工走程策充劃—臨舍撒區設釣置臨舍砍區設墳置：需滿利足項額目部歷、兩笨家總葛包單召位、姜各分線包單箏位、釀集團笛各子齊公司旺人員授住宿童生活荒需求謊，臨刪舍區拘應盡鋪量靠軌近展抗示區膠。建設內單位畫臨舍噴區總包第臨舍今區分包渠臨舍躲區臨建區于地塊南側文興路，占地約XX畝，位置距現場施工區XX米，步行約X分鐘，宿舍180間，可容納1000人。子公階司臨佳舍區四、工緊程策腎劃—臨舍階區現野狀辦公祥區及鴉生活咐區布迎置措士施1、生伶活區園位置勿距現眼場施工區拆步行博約X分鐘乘，已護施工似完成，晉包括畫：辦煉公區塑、食裹堂、生活制區等頸，且貿預留催三棟唱樣板狂房為后攔期順有茵、插石材融等施企工使嫌用。添加脅圖片3棟蝴預留慌板房項目夫辦公墓/生應活區現場河圍墻/擋已畝完成四、工宜程策寧劃-施工葡圍擋指引速：需泛描述并目前捎現場派圍墻/擋進正度及習計劃危完成挑時間矛。四、工貪程策戲劃—臨時標道路指引業：臨時溜道路精寬度允建議蔽不少愈于6m，主膠干道殖寬度捎不少亮于8m。示聾范區牌內形盞成環滴路。喝建議促針對秒施工村道路染做專態項計束劃，保考慮自臨時槐道路賽與永買久道墻路相加結合釣，市竊政管切線設教置及聰標高亦等因寶素。臨時旬道路考開口領（X米寬所，X米厚墳）預計20獄14超.0每3.05完成施工朱場地銅臨時胃道路李開口潛布置樣圖臨時徑道路芬開口卸貨穩區示例臨時心道路裁結合骨永久泉道路臨時鬼道路臨時念道路向開口臨時證道路激開口①②③④四、工閑程策捷劃—臨時谷道路污現狀指引孫：結合債臨時艙道路惑設置濾，對僑道路堪現狀查及出能入口拳現狀雷進行賽描述茄并附顧現場濾照片乏。四、工怪程策鮮劃—塔吊筑及材度料堆姑場布誘置塔吊塔吊塔吊塔吊塔吊材料瀉堆放樂及加渡工材料續堆放葛區材料麻堆放勝及加蝕工材料蛾堆放鋼筋木加工魄區材料伸加工骨區材料倦堆放革區鋼筋殖加工酒區計劃煩石材堆放江場地示范射區塔驗吊共承5臺兵塔吊局部授使用濱汽車跪吊配妖合貨量腰區共薯8臺靠塔吊指引堡：結合獻園林飼園建把、市瀉政管邀網、秧道路漁設置典，對擠塔吊摔、材把料加聯工廠諷及材汽料堆世場布刑置進糕行策痛劃。示例四、工大程策背劃—臨時丑用電1#箱變伙為50陣0k恢VA啄,供電靠：前拋期供仍展示冠區和部屆分貨負量區朱，后期都專供繡貨量貓區。本工封程戶描外環警網柜染支接噸于11閥0k槍v城東識變電療所10母kv凝27章4東圩Ⅰ線29政#桿。2#箱變口為50羅0k載VA庫,專供刻一期能總包攤B標沒段。可于忌20狼14辟.0味3.吊08辜開始田供電3#箱變諸為31期5k款VA守,專供蟻開放千區。可于狂20裝14疤.0哥3.藍08娘開始孝供電榮。指引部：臨時丘用電母策劃迫安排阿、紅份線外察接駁策點情敘況，傳描述需現狀窗并附磚現狀錢照片浸。示例根據溜我項躲目部蹄與儀繞征市垮政府脆、儀沃征市齒濱江把新城冒管理籮委員嫌會、緞儀征則市自濫來水黨公司撈商定倚，臨嫁時用規水由議現有哀接駁蔽點接謝至。由接再駁點激至生慚活區朵我項葛目部旋采用De北10它0燭PE給水雹管沿鳴文興賴路接鹿至江偏城路慶和文奶興路廟叉口軟處，走在此磚處分近別采稠用De掀XX隨P款E施工朵用水縱接至秩臨建割區和De猴XX屈P譯E接至食施工寺區。四、工眾程策奧劃—臨時么用水指引畫：臨時嫁用水裂策劃襯安排蝦、紅閥線外藥接駁麻點情犁況，敏描述送現狀悶并附待現狀季照片銀。預計XX完成僻臨水量供水朗。1、組逗織機雞構：2、管祥理辦懸法：層層懇管控匪，逐捏級責所任制漲，明稻確責語任，主責任錄到人乞，確保冊現場屬按項農目部挨目標診，有堂序、杯高效步的進栽行施慣工。3、處攔罰措仿施：依照魔集團肺文件《XX鹽X工租程質鈴量問弊題處洋罰準沉則》及區陪域文未件對免工程氣質量蜓問題浙進行救懲處歌。四、工蹲程策摘劃-質量椒責任許保證裕體系項目羞總經泛理工程應部經宋理工程仔部片貿區負茶責人現場氣工程聰師“質撫量責直任保嗓證體旬系”躲：建督議將敏質量給責任輔落實粘到每都個具手體的濃工程區管理缸人員撿，并貓將質黨量標潛準（轟分值案）等落列入凱施工盒方合溜同，問例如雖將項鴉目分鬧專業電、分駐片區賤劃分聚質量格責任扁人，柱將“溫責任酷人、臉責任搬范圍籃”列豈示出槍來。四、工熔程策召劃-質量唇控制睡措施“質緩量控烘制措旁施”美：僅脫需對當地扎存在橫的特壓殊質娛量問尖題及解民決防艷范措庸施進襪行描單述，鐘無需幼列出見常見私的各絡項質滴量通養病及樣解決糞措施梢。四、工觀程策副劃—項目彩組織糕架構此處債填寫灶本項頁目部淚總體損人力巖配置寄情況項目江總計頌人員嶄配置XX人，怨到位熊人員XX人，丙未到受位人廟員XX人。四、工收程策刪劃——內部您管理進場文知會毅：列出饞各單適位進勉場計建劃，煙以書艙面形滾式發高至各備參建少單位雁。項目綢會議側制度1、項雖目工恢程例跡會：百重點賊是內奧部協廢調。懷參會曬人員輛為項救目全澤體工晃程師溜，由鞋項目狼總主支持。2、總限包協沫調會謀:重逃點是餃各參津建單塌位間類協調查，參荷會人排員為睜工程轉各參奔建單鞏位，豎由項戚目副輸總經猾理主漏持。3、工敲程監所理例浪會:岸重點擊是質放量和君安全巾，參路會人鞋員為軍工程志各參悶建單枯位，移由項詠目部印片區觀負責柔人主惹持。灰與總酷包協眠調會指錯開掙。4、現坦場碰虹頭會鍛每天鄭一次倆，重輕點是我當天電的工提作任旁務分太工和構具體世事項半協調英，參袋會人緊員為飯各參漂建單捐位，丙由主囑管工顧程師靜主持思，在縮慧工地點現場痰進行處。5、悶開放蜻區進梢度協榨調會拋視現歸場進租度實委際情潑況安訂排不刑定期費召開澤。里程密碑形汗象進冷度節零點書旦面告尸知：工程曾基礎燦（樁冊基）秒開工漢、商譜鋪及頁綜合頸樓主駛體封弟頂、前外架痕拆除名、高喂層樣止板層藍完成枕（滿水足預痛售要倍求）確、單聽體驗竊收、肺樣板戒展示將、銷蹈售開抽盤。文件匹的收師發、浪傳閱押：書面遣溝通忠，留膚有文藝檔。工程英周報訴和月驢報:每周廚上報膊工作瞧周報醬至區燃域領鼻導，焰內容鍛包括纖上周疑進度僚計劃哀完成帶情況搶及需氏協調勺解決鏟的問誕題；紗每月25日報艱工程副月報緒，月花報內拉容包栗括本績月進殃度計胸劃完窗成情獅況，菌質量描安全終情況系，下證月計眉劃安陪排及皆需要鈴協調丑的問籍題.示例指引才：項推目需立對例福會時佛間、朝安排威等做拘說明。本項始目成些就共倒享金站額預萌計x章xx戲元，留項目躺團隊立預分馬配如羅下：崗位關鍵工作項（不超過三項）分配比例預計金額項目副總開發部經理工程部經理主管工程師工程師……四、工陵程策慨劃—成就接共享絮預分號配四、工財程策門劃-難點李及解昆決方及案序號事項難點解決方案責任人1拆遷施工現場仍有三個養豬場、一個養雞場、一個水電站未拆遷；林木砍伐未全部完成已與政府協商XX月XX日可完成。張三2土石方平衡

…………李四3地基處理………………4……………………38五、蠻展示捷區-關鍵童場景沿街響商業小區翁入口入口搖景墻廣場謹公園銷售慘大廳騾及會示所泳池搶及水逼系樣板干房架空策層泛探會所苑區兵公園商業臉實體裳店1沿街縱商業別墅蒜板房別墅杠板房別墅犧超豪淚板房商業倒實體坑店2商業完實體究店4商業碧實體練店3展示欣區城區客流挪方向客流枕方向展示防區分存塊五、展耀示區—展示面區12正34序號節點名稱起始時間主項版計劃綜合樓及中心花園水景

①別墅板房及周邊環境

②15＃商業街及U街與洋房板房

③1＃商業街

④1封頂開始時間3月25日3月18日3月30日3月21日4月11日結束時間5月10日3月25日4月12日4月20日5月10日2外墻掛石開始時間3月31日3月31日4月15日4月10日5月15日結束時間5月25日4月20日5月15日5月10日5月25日3室內裝修開始時間3月27日3月27日4月25日4月5日——結束時間5月15日5月7日5月15日5月10日4拆除外架開始時間4月20日4月20日5月1日5月10日5月15日結束時間5月27日5月15日5月10日5月17日5月27日5園藝工程開始時間3月25日3月25日4月10日3月30日——結束時間5月20日5月10日5月12日5月20日6綠化工程開始時間3月25日3月30日4月5日3月30日——結束時間5月27日5月5日5月15日5月27日7聯合驗收開始時間5月10日5月18日5月10日5月15日——結束時間5月20日5月20日5月15日5月20日①②③④步驟橋：1、結繳合現茄場進賊度，厚展示富區分閣塊為顛“12峰34”，熟并初予定間條隔時蚊間；2、結艇合現謝場施厲工方宮案及泄部分嚴施工蓄計劃夢，各地板塊敢排計氣劃；3、開剃始準吐備時項間宜插早不鉤宜遲廟的原路則；4、按恩照各蚊板塊欲的最銹早開陵始及武最晚漏結束怒時間萍，整非合成晝主項單版計焦劃。指引蛾：結廊合項檢目自旺身情懇況及江現場蝕進度霧，設庭置展勤示區馬關鍵勁線路罪及計俘劃。展示泛區五、展鑼示區—單體勺工程捷計劃暈成果G171板房節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間開工XXXX

2014.2.122014.2.12裝修圖紙XX

XX

2013.12.252014.1.25基礎完成至正負零XX

XX

2014.2.132014.3.17主體結構封頂完成XX

XX

2014.3.182014.3.25裝修作業面移交XX

XX

2014.3.302014.4.6裝修工程完成XX

XX

2014.3.282014.4.28外架拆除XX

XX

2014.4.202014.4.23清潔拓荒XX

XX

2014.5.32014.5.11G215板房節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.2.122014.2.12裝修圖紙XX

XX

2013.2.122013.10.3基礎完成至正負零XX

XX

2014.2.122014.3.13主體結構封頂完成XX

XX

2014.3.142014.3.23裝修作業面移交XX

XX

2014.3.282014.4.5外墻石材作業面移交XX

XX

2014.3.312014.4.10外墻石材干掛完成XX

XX

2014.3.312014.4.20裝修工程完成XX

XX

2014.3.272014.5.7外架拆除XXXX2014.5.82014.4.20清潔拓荒XX

XX

2014.5.182014.5.20G165板房節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.2.122014.2.12裝修圖紙XX

XX

2013.12.202014.1.25基礎完成至正負零XX

XX

2014.2.132014.3.15主體結構封頂完成XX

XX

2014.3.162014.3.25裝修作業面移交XX

XX

2014.3.302014.4.5裝修工程完成XX

XX

2014.3.272014.4.25外架拆除XX

XX

2014.4.192014.4.22清潔拓荒XX

XX

2014.5.22014.5.10綜合樓節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間開工XX

XX2014.2.122014.2.12裝修圖紙XX

XX2013.12.202014.1.25基礎完成至正負零XX

XX2014.2.132014.3.21主體結構封頂完成XX

XX2014.3.212014.4.5裝修作業面移交XX

XX

2014.4.52014.4.10外墻石材作業面移交XX

XX

2014.4.102014.4.15外墻石材干掛完成XX

XX

2014.4.102014.5.10裝修工程完成XX

XX

2014.4.52014.5.10外架拆除XX

XX

2014.5.102014.5.17清潔拓荒XX

XX

2014.5.152014.5.2015#商業街節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.2.122014.2.12基礎完成至正負零XX

XX

2014.2.122014.3.20主體結構封頂完成XX

XX

2014.3.202014.3.25外墻石材作業面移交XX

XX

2014.3.302014.3.30外墻石材干掛完成XX

XX

2014.3.302014.4.20外架拆除XX

XX

2014.4.202014.4.21清潔拓荒XX

XX

2014.5.52014.5.10綜合迷樓雙拼別墅（毛坯）節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.2.122014.2.22基礎完成至正負零XXXX

2014.3.132014.4.1主體結構封頂完成XXXX

2014.3.232014.4.25外架拆除XXXX

2014.4.222014.5.5清潔拓荒XXXX

2014.5.102014.5.1715瞎#商業課樓U型商業街（帶實體店）節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.3.152014.3.22裝修圖紙XX

XX

2013.12.202014.2.15裝修單位定標XX

XX

2014.2.162014.2.18軟裝方案及定標XX

XX

2014.2.162014.2.25基礎完成至正負零XX

XX

2014.3.152014.4.2主體結構封頂完成XX

XX2014.3.302014.4.12裝修作業面移交XX

XX

2014.4.52014.4.10外墻石材作業面移交XX

XX

2014.4.152014.4.25外墻石材干掛完成XX

XX

2014.4.152014.5.15裝修工程完成XX

XX

2014.4.252014.5.15外架拆除XX

XX

2014.5.102014.5.17清潔拓荒XX

XX

2014.5.152014.5.201#商業街節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間開工XX

XX

2014.2.122014.2.12基礎完成至正負零XX

XX

2014.3.122014.3.25主體結構封頂完成XX

XX

2014.4.112014.5.10外墻石材作業面移交XX

XX

2014.5.12014.5.15外墻石材干掛完成XX

XX

2014.5.152014.5.25外架拆除XX

XX

2014.5.152014.5.27清潔拓荒XX

XX

2014.5.282014.5.301#商業行樓五、展丟示區—單體青工程領策劃五、展彎示區—室外臉工程林策劃入口廣場節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間入口方案確定楊積團司徒東瑩2013.9.12013.9.26施工圖及定標胡銳XX

2013.9.262014.1.6大型定制品安裝完成XX藍小姐2014.4.132014.5.15道路完成XX

XX

2014.4.12014.5.1綠化完成XX

XX2014.5.102014.5.15園建完成XX

XX

2014.5.52014.5.20泳池及周邊節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間園建施工圖XX

XX2013.12.252014.2.10泳池施工XX

XX2014.3.252014.4.30大型設備安裝完成XX

XX2014.4.202014.4.30設備聯動測試XX

XX2014.4.252014.5.5綠化完成XX

XX2014.4.52014.5.27園建完成XX

XX2014.4.102014.5.12廣場及公園節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間公園方案確定XX

XX2014.1.12014.3.1施工圖完成XX

XX2014.1.12014.3.15綠化完成XX

XX2014.3.302014.5.15園建完成XX

XX

2014.3.252014.5.10區內主道路節點甲方責任人合作單位責任人開始時間完成時間臨時路鋪設XXXX2013.10.122013.11.2管網施工XXXX2014.4.12014.5.1正式道路完成XXXX2014.4.12014.5.5綠化完成XX

XX2014.5.102014.5.15綜合樓后景觀小公園臨時入口一臨時入口二示范說區五、展淘示區—室外定工程電策劃五、展將示區—關鍵激節點關鍵節點完成時間土地獲取啟動會召開樁基礎施工單位確定總包單位確定開工（樁基礎進場施工）總包單位進場施工基礎完成至正負零主體結構（會所）封頂完成裝修工程完成園藝綠化施工進場市政工程完成園藝工程完成綠化工程完成展示區開放特別云提示覽：展司示區仗關鍵活節點菠的時戒間設滲置必偉須滿柏足主妹席要爪求的循“有織工作控面就堂要上陰人、24小時架施工裙作業喬，綠調化進精場與篩主體濤施工偷同步綱，各錦專業辦工程工一旦爭有工標作面子即提嘆前進牛場、乘穿插軌作業齒”的像重要狡指示額。五、展舍示區—工程櫻量14號商織業、為服務果樓13號商悄業、縮慧住宅師樓18號商鍛業樓15號住截宅樓18號商概業樓砼XXXm3抹灰XXXm2鋼筋XXXt外掛石XXXm2模板XXXm2鋁合金XXXm2砌體XXXm3綠化XXX鋪貼XXX涂料XXX18號商愿業樓指引啄：展示炮區各竿建筑鴨主要掠工程荷的工程暴量，補可以殺簡要替估算存，以拌配置命資源做。五、展嘴示區—資源昆配置參建單位進場時間工作面移交完成時間完成時間總工期高峰期預計人數機電騰安外掛石萬方裝修雅駿園藝待定綠化順茵小區亮化昇輝…………共計指引撥：根增據前膽述信辦息，纏項目館部預演估需鉤要的享各參湊建單牛位的錫工人鏈數量若。五、展宿示區—材料揚進場社計劃序號主要材料材料下單時間計劃進場時間備注1總包塔吊2總包：鋼筋、模板、鋼管、扣件等3總包施工電梯4綜合樓隱蔽水電管線材料5外墻裝飾面磚6板房石材、木地板7示范區石材及龍骨8鋁合金窗9電梯10木門11欄桿12板房及銷售中心精裝飾面材料13恒溫游泳池循環系統設備14羽毛球場、會所、銷售中心等家具及設備15板房淋浴屏、櫥柜16兒童游樂設施17板房開關、燈具、衛生間等淋浴套件18板房軟裝家具、水晶燈等燈具19……指引襪：建晶議召祥開采臨購專衛題會使議，港確定眨材料枝到場庫時間狠。需期明確查采購續專題屯會議度召開測時間子。五、展驗示區—施工拿重點1、干媽掛石譯材工押程工作安排：（1）外架結合干掛石材工作面進行搭設；（2）上人區域腳踏板要布設鋼筋網片；（3）夜間施工采光須覆蓋各角度及各區域；（4）臨舍可滿足石材施工人員XX名的住宿需求；（5）項目計劃20XX-X-XX提供工作面，20XX-X-XX完成收尾工作；（6）掛石面積共xxx平米，預計需要龍骨工人x名，掛石工人x名；（7）萬方管理人員須于20XX-X-XX進場就結構預埋及石材放樣、下單工作提前展開，工人須于20XX-X-XX到場。（8）石材堆場xx平米，暫計劃堆放在xxxx。（9）…重點：綜合樓、商業街或高層底部外墻干掛石材須在XX天內全部完成48舉例示例指引剩：根據搭項目狼自身陰情況鉤，依柏照事貢項的墳重要肅程度障安排權匯報薯順序貼。五、展熟示區—施工雷重點2、項屑目土綱方3、材搖料堆暴放4、場裙內高填壓電葬線遷嫂改5、板瘡房裝上修策槍劃安員排指引秘：其售他有耗關展柜示區日施工罷的重夕點工夫作項擔，都應便做出類具體并的施呆工安鍛排6、場資地降稈水、復排水7、基些坑支緩護1、夜畏間搶傷工需婚采取左以下恩措施齒：要求裂施工躁單位勁在施串工現柔場架呀設充售足的斷照明星設備辯，滿左足展感示區抗每個風面的應施工徒需求憑，夜間聚照明升準備若充足權，創委造趕族工氛概圍。兼展示慘區設辨置20盞10輩00瓦燈柏。2、應克對降土雨，堤準備70堆0套雨恭衣，XX平米發彩條謊布。3、….五、展螞示區—搶工洗措施指引驅：各婚項目敞結合類自身凈實際婆情況榴，制喘定搶凍工措深施，愧并詳農細說駁明;上述菠趕工角措施殲及趕隙工關蒼鍵節醫點是鞋否已婚列入菠施工干方合篩同文沉件中槍。五、展舟示區—重點辦事宜沖排查鬼及解臂決措對施序號事項解決措施責任人1道路先行展示區施工單位已開始永久道路路基鋪設，確保在XX月XX日前完成道路施工車輛的通行。2由于U型商業街內街區域施工工序交叉多，且工程量大，不適合在內街設置塔吊U型商業街、綜合樓及6層洋房塔吊設置在背街區域且提前基礎施工，U型商業街塔吊無法覆蓋部分采用汽車吊配合施工。……………六、獎項目葡協同蓄計劃XX項目2014年計劃苑區圖

編

號產品情況土地獲取（摘牌或簽訂土地出/轉讓協議）規劃設計方案確定開工開售單體完工時間竣工驗收及備案交樓聯合驗收類型層數建筑面積（㎡）交付標準示范單位1U型商業街（含銷售中心）1~34880.00豪裝2014-2-172014-3-152014-6-1（樁基施工）2014-10-19（2014-10-11對外開放）2014-10-12015-7-302015-8-2013號住宅樓及樣板房63841.88精裝修2014-10-12015-9-302015-10-20一期2高層洋房

（15號住宅樓）18

97050.90毛坯2014-10-192015-6-302015-11-202016-3-20高層洋房

（16、17號住宅樓）18

精裝修2014-10-192015-8-202015-11-202015-12-20二期3高層洋房

（1~6號住宅樓）32

(地下一層)114521.70精裝修2014-12-62016-5-202016-8-202016-9-20239.62米沿街商鋪27339.45毛坯2014-12-62016-5-202016-8-202016-9-20注:（1）2015年春節為2015-2-19，2016年春節為2016-2-8；(2)預售條件：七層以下（含）洋房需完成土建主體封頂；七層以上（不含）電梯洋房完成土建主體的2/3。（3）對總包經濟措施：示范區需考慮100元/m2激勵，貨量區以30元/m2激勵。示例說明筐：上錦述主債要單器體關乞鍵節腿點是梅否已腐列入蝴招投雅標合往同文史件中防。六、組項目職協同稅計