第9頁共9頁出租房租賃合同官方版出租方：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____地址：_____郵編：_____承租方：_____地址：_____郵編：_____營業執照或身份證號碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵編：_____依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立合同。第一條甲方將位于深圳市____區____路_____房地產出租給乙方使用。租賃房地產建筑面積共計____平方米，建筑物總層數_____.租賃房地產權利人：_____;房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件名稱、號碼_____;第二條租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣____元計算，月租金總額為人民幣____元。第三條乙方應于____年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣____元。第四條乙方應于：□每月____日前;□每季度第____個月____日前;□每半年第____個月____日前;□每年第____個月____日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。第五條乙方租用租賃房地產的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。第六條租賃房地產用途：乙方將租賃房地產用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變。第七條甲方應于____年____月____日前將租賃房地產交付乙方使用，并辦理有關移交手續。甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。第八條交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣____元。甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。甲方向乙方返還保證金的條件：□只滿足條件之一。□全部滿足。出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基于房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋管理費、_____費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。第十一條甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。第十二條乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。上述兩款規定情形下發生的維修費用由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的，該部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批準后方可進行。第十六條□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。第十八條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：發生不可抗力，使本合同無法履行;政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產;甲、乙雙方協商一致。第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，□向乙方請求損害賠償;□不予退還租賃保證金;□乙方支付違約金人民幣____元。乙方拖欠租金達____天以上;乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達____元以上;乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;乙方違反本合同第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的;未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，□向甲方請求損害賠償;□請求甲方雙倍退還租賃保證金;□甲方支付違約金人民幣____元甲方遲延交付租賃房地產____天以上;甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。第二十一條本合同終止后，乙方應于日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解;調解不成的，可向□深圳仲裁委員會申請仲裁;□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;□人民法院提起訴訟。第二十六條本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，合同登記機關執____份，有關部分執份_____.甲方：_____法定代表人：_____聯系電話：_____銀行帳號：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____聯系電話：_____銀行帳號：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日登記或備案人：_____合同登記機關：_____簽訂日期：____年____月____日出租房租賃合同官方版（二）出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名：住址單位：住址單位：身份證號：身份證號：一、甲乙雙方商定，甲方將成都市高新西區天驕路____號順江三期3棟1單元____號。面積46平米的房屋租給乙方使用，期限自年日至____年____月____日止，租用期個月。二、乙方須一次性交納押金元。（人民幣大寫：仟佰拾元整），租賃期滿后如乙方無違約行為,甲方須將押金如數退還。三、租金每月____元，乙方第一次付個月租金合計人民幣____元，租期滿不續租提前一個月通知甲方，如預期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。四、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住。五、室內的水費、電費、天然氣費、光纖費、寬帶、物業管理費、治安費等費用由乙方支付。六、承租期內乙方應自覺愛護房內設施，未經甲方同意，不得轉租、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發生火災、水災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有收回住房的權利。乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、用氣安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電、用燃氣安全進行經常檢查，如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。七、在合同期間，任何一方如要終止合同，必須提前一個月通知對方，同時，合同期滿前一個月，原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定。八、乙方在承租期間已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯系中斷，甲方有權打開房門收回此房，一切后果乙方自負。九、該房屋室內家具、家電情況：十、水表度數（底數）：電表度數（底數）：天然氣（底數）：十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話號碼：電話號碼：____年____月____日____年____月____日出租房租賃合同官方版（三）編號：委托人：姓名/公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：受托人：公司名稱：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。2.甲方出租房產的條件如下：1）租約年期：2）租金：3）租金支付：4）按金：5）其他：3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約之日起____日內繳付乙方。5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續。6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。7.甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。8.在委托期及委托期終止后六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。9.本協議書在以下情形下即告失效：1）委托期滿且雙方并無續約2）甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費3）甲、乙雙方書面同意提前