吉林昌茂商業街建筑設計方案Archi-designofJilinChangmaoCommercialStreet2012.02中國建筑上海設計研究院有限公司CHINASHANGHAIARCHITECTURALDESIGN&RESEARCHINSTITUTECO.,LTD

ContentSec.1

表現篇Sec.2背景篇Sec.3

理念篇Sec.4

總體篇Sec.5

建筑篇Sec.6

消防篇Sec.1/表現篇效果圖圓潤、飽滿、流動、大氣Sec.1/表現篇效果圖Sec.1/表現篇效果圖Sec.1/表現篇對比方案時尚、個性、現代Sec.1/表現篇對比方案Sec.2

背景篇Sec.2/背景篇項目背景吉林市簡介·

位于吉林省東部，地處東北腹地長白山脈，向松嫩平原過渡地帶的松花江畔，三面臨水、四周環山。·下轄4區（船營區、豐滿區、昌邑區、龍潭區）、5縣市（永吉縣、舒蘭市、磐石市、蛟河市、樺甸市）。吉林項目選址項目選址本項目位于吉林市船營區，南靠長春路，東側為臨江門廣場，緊靠松花江，環境優越。Sec.2/背景篇項目周邊項目周邊Sec.2/背景篇項目地塊Sec.2/背景篇Sec.2理念篇Sec.3

理念篇設計理念Sec.3/理念篇·建筑外立面：傾向于現代、簡約明快的外立面。有策略地在商場高層使用玻璃：——充分利用外面的景觀——使外面的人可以看到里面——對于餐館尤其重要在最佳的位置使用LED展示牌。避免將廣告牌固定在建筑外，外面的廣告應退入600mm采用“展示櫥窗”，并使用優質的燈光。應開拓并重點注意外面的燈光，這是一個常被忽略的重點。·出入口人車分流。設計明顯的車庫出入口。將非機動車流與人流分開。路線標志必須非常明顯。·外部景觀綠化及硬鋪非常關鍵，這是一個購物中心給人的第一印象。巧妙地使用綠化景觀為非機動車提供泊位。利用屋頂造景，使用屋頂綠化景觀。設計原則設計理念

設計主題

古語云：上善若水。場地周邊限制條件使得我們只能以柔和的方式去化解這些矛盾。Sec.3/理念篇水生命之源的水是本項目設計的靈感。波浪形的立面可以減少對街道的壓迫。水滴型的中庭使室內獲得寶貴的自然光。節能減碳

屋頂空間的利用：設置屋頂花園，景觀露臺。創建多視點景觀節點。自然融入到周邊綠化區的生態環境中。提升商業景觀，創建休閑娛樂空間。Sec.3/理念篇Sec.3總體篇Sec.4

總體篇總平面

Sec.4/總體篇周邊車行交通分析圖

圖例/Legend城市干道城市支路Sec.4/總體篇內部道路入口剝部分棍地區趕平面凳圖Se速c.健4/總體逃篇員工/輔助息貨流泡入口客流愛入口圖例/堤Le菠ge裂nd貨流主入口車庫綁入口出口毒部分托地區漸平面鉤圖Se躺c.狹4/總體窯篇人流誦疏散糊出口圖例/蜜Le礦ge錄nd車庫滲出口落客時點分姓布圖客流膚進入槳動線落客允點中庭圖例/淚Le壯ge立ndSe即c.鈔4/總體麥篇Bu劍s草St稱at籮io墻nCo木mm查un詞it鄙yMa睛in劃A殖tr素iu賓mMa違in熱A漢tr島iu棍mTa嶺xi境S港ta疫ti擊onDr萬op沫O終ff落客折點分諒布圖Se械c.臨4/總體江篇Ta投xi松S言ta臉ti壩onDr掩op矛O詠ff貨物蓮裝卸忠進出尋動線圖例/眉Le鵲ge烏nd卸貨雙平臺Tr冬uc汽k/斤Se房誠rv而ic否e狼Lo話ad既in您gTr數uc過k/棵Se富rv糾ic胳e沸Lo仁ad嚷in騰gTr餡uc節k/思Se盈rv斜ic酒e原Lo閣ad結in艱g翁fo攻r寧Su風pe嶄rm狀ar哥ke猾t貨物答裝卸進進出柔動線學圖Se默c.孟4/總體鋼篇輔助速卸貨停車穗位計度算Se殺c.膠4/總體化篇停車型位指征標本項努目面懲積指簽標如欺上表感，商叫業，盾底部汽公建隔部分球按照毫每百褲平方0.兩65輛機適動車汗，住礎宅部甜分按料照每彎戶0.諸5輛機予動車溪，計支算得積出本舟項目歡共需元停車飯位40側6個。院非機百動車流按照庫商業到，底賤部公浩建每漸百平拜方（1.漏2+琴0.對75）輛停，住億宅部恥分按薪照每照戶1輛，化計算驕得出魄本項犁目共蝕需非求機動虎車位11莫80個。機動華車一葉部分楚考慮柱地面競停放幅，周市邊地柄面約插能停11茅4輛，鑰剩余29悶2輛在苦地下宇車庫飽解決上。非機踢動車蓄考慮竹停放種在基兆地周閣邊地萄面。

地上商業B1商業28號底部公建28號住宅（戶數）合計

409529195640678

機動車停車指標266604239406非機動車停車指標798179125781180Ma拔ne臥uv仙er確P注ar盞ki到ngBi淘cy搶cl坊e/浩Mo千to類rc訴yc液le藥P角ar容ki滋ng地面忌停車廁分布埋圖Se膀c.宜4/總體事篇地面廊機動仿車停句車位怠（11婚4）圖例/輪Le趨ge拍nd非機辦動車恨停車塘位（11躬80）Ma蠢ne喘uv熱er沸P鐵ar肯ki石ng彎2制6Ma許ne騰uv姑er束P燃ar趕ki絮ng都3臥0Bi唐cy悠cl落e/雅Mo革to做rc況yc錯le射P漫ar獅ki批ng乏7覺00Bi刮cy弓cl嘆e/爆Mo蒙to灰rc猶yc抬le剝P泳ar磁ki妥ng務2暴80Bi蘿cy疲cl憑e/喇Mo搬to杠rc句yc胖le汽P推ar島ki賭ng拴2補00Ma魂ne粘uv害er隔P落ar封ki學ng寺3朋8Ma析ne漲uv荷er施P鈔ar卵ki拐ng旺2護0貨車共臨時奪停靠地下辣機動溉車停蠶車位（29籃2）Ma蹲ne鏟uv帆er沉P喉ar趨ki矛ng奶2易92雨天嫂路線死圖Se帥c.禮4/建筑嘆篇Co獅mm谷un器it湯yTa圓xi滔S裁ta帳ti評onDr有op糠O傍ff日照觀分析Se盤c.晚4/總體酬篇按照恒高層1：2的日苦照影堅響范定圍，28號住月宅建鵲筑高怎度60圾M，對狼北側哄建筑綿的影虎響范彈圍如滑上圖老，北踐側住訪宅在馬影響歐范圍炸外，抄因而剖可以章判定28號高框層建位筑對辯北側漠已有匙住宅夢日照洗沒有占影響腫。日照殊分析Se窄c.廁4/總體植篇計算殼軟件雁：天扮正日漫照計算斤標準屯：按逮大寒也日8點-1窩6點累疼計不模少于2小時飲為日嫌照標財準住宅傘建筑狼高度屈按20麗.2拼M，原隸沿街童商鋪含建筑傅高度駝按8M。被遮旱擋住轟宅日仿照計蠢算高頃度3.價1M丙(2來.2欺m底層另車庫+0淋.9踐m窗臺耕），新建痕商場豎規劃棒建筑搜高度24仆.6黑M，通銷過天箏正日她照綜侄合計攝算對年第一刊排住屠宅也孤沒有洗影響需。Se嘉c.秋5建的筑太篇B2層業將態分機布圖Se竊c.薯5/建筑訊篇客流電梯貨流電梯廁所圖例/羨Le總ge宴nd設備多用房已有恢建筑B2層流半線示字意圖Se碌c.替5/建筑挨篇車流圖例/煙Le輸ge驢nd疏散華通道貨梯客梯Si顫de限wa撤lkB1層業使態分港布圖Se杠c.驅5/建筑唱篇后勤服務電器超市超市客流電梯貨流電梯廁所肯德基圖例/某Le輛ge襲nd已有春建筑B1層流職線示繼意圖Se亂c.班5/建筑鄰篇客流圖例/縫Le暈ge盡nd貨流/員工淺通道貨梯客梯1F業態挺分布捏圖Se舍c.伶5/建筑撿篇鞋包珠寶零售客流電梯貨流電梯廁所餐飲圖例/邪Le羨ge腿nd已有監建筑后勤服務設備址用房1F流線攀示意華圖Se味c.臉5/建筑堂篇客流圖例/拍Le避ge旗nd貨流/員工開通道貨梯客梯地下醫車庫謀出入陽口2F業態本分布江圖Se慚c.洗5/建筑雅篇休閑時裝零售客流電梯貨流電梯廁所已有贈建筑后勤服務餐飲圖例/糠Le槽ge隨nd設備慣用房2F流線感示意浪圖Se捎c.村5/建筑古篇客流圖例/跨Le恒ge岔nd貨流/員工蒼通道貨梯客梯20癢23笨/5而/1跌23F業態兆分布倚圖Se貝c.莖5/建筑花篇書店家居運動休閑客流電梯貨流電梯廁所兒童樂園圖例/肢Le熱ge非nd已有診建筑電玩設備劑用房后勤服務3F流線哲示意劇圖Se責c.純5/建筑每篇客流圖例/寺Le瞞ge朋nd貨流/員工草通道貨梯客梯20孫23張/5里/1廢24F業態咱分布盲圖Se氧c.躁5/建筑雷篇電影院客流電梯貨流電梯廁所圖例/凝Le脫ge日nd已有煎建筑后勤服務餐飲設備累用房4F流線能示意截圖Se它c.名5/建筑編篇客流圖例/勝Le結ge狼nd貨流/員工塘通道貨梯客梯5F業態怎分布義圖Se蔬c.盲5/建筑昌篇電影院客流電梯貨流電梯廁所圖例/悅Le鐘ge根nd已有退建筑后勤服務設備兄用房KTV5F流線婦示意耕圖Se優c.縱5/建筑偽篇客流圖例/嗽Le挨ge樹nd貨流/員工床通道貨梯客梯屋頂擾層平功面圖Se罪c.片5/建筑器篇屋面圖例/盡Le脅ge帝nd屋頂綠化中庭已有壓建筑設計夠意向Se刃c.殃5/建筑敘篇立面蹲圖1-忍1Se茅c.嗎5/建筑環篇11立面賄圖2-誰2Se歪c.系5/建筑驚篇22立面撲圖3-估3Se將c.剪5/建筑榆篇33剖面救圖Se旨c.愧5/建筑玻篇超市Su既pe典rm殲ar芽ke栽t地下生車庫Un褲de打rg暗ro簽un砍d童Ga夠ra沙ge零售Re豈ta柏il零售Re控ta認il電影俗院Ci死ne告ma書店Bo急ok軋s家居He扛al遷th休閑紅時裝Un持is譯ex袍W廣ea露r零售Re竹ta瓜il零售Re渡ta塔il零售Re奴ta擱il電影默院Ci布ne漆ma電玩Ga繩me隙sKT柱V11剖面惹圖1-貌1剖面覆圖Se揮c.顏5/建筑光篇超市Su河pe羨rm趟ar載ke誼t地下糾車庫Un納de飛rg雄ro矛un土d袋Ga虹ra蒜ge零售Re青ta之il電玩Ga蜘me厘sKT栽V33零售Re浪ta惡il餐飲F&希B剖面掛圖3-熊3剖面作圖2-援222超市Su蹲pe貸rm撿ar拘ke月t地下掘車庫Un說de息rg潮ro競un庸d聚Ga沿ra朵ge零售Re雹ta翼il零售Re笑ta撞il運動呀休閑Sp置or梯ts電影啞院Ci廟ne村ma立面遺材質Se拆c.腐5/建筑估篇玻璃舞幕墻天然煤飾面巧石材Se公c.鐮6消甜防筆篇消防杰疏散企計算忙說明Se請c.細6/消防壯篇層數防火分區面積營業部分面積系數1疏散人數計算面積與建筑面積比例系數2人數換算系數3每100人的凈寬度4商場疏散寬度（m）輔助后勤疏散寬度(m)5所需疏散寬度(m)實際疏散寬度（m）地下1層20000.650.70.850.754.11.57.37.320004.17.37.314853.14.54.514002.95.65.619003.97.07.01層91500.650.50.850.6516.41.517.9222層42600.650.50.850.657.61.59.111.143407.89.39.73層43700.650.50.770.758.21.59.711.143408.19.69.74層4573（影院）本層影院疏散人數暫定87518.808.88.94240（商場）0.650.50.68.31.59.89.75層4573（影院）本層影院疏散人數暫定87518.808.88.94240（KTV）本層KTV疏散人數暫定9509.509.59.7說明:1.營業維部分慨建筑循面積共，商詞店規促第3.幫1.先2條。晉按建別規說謎明5.極3.票17節.3本條箱所指開“營目業廳穗的建唯筑面調積”頑包括秧營業撒廳內帳展示散貨架銹、柜模臺、抗走道響等顧粉客參因與購鋸物的盤場所遭，以宇及營朱業廳外內的龍衛生盜間、央樓梯深間、停自動狀扶梯遠等的志建筑鹿面積名。對胸于采懷用防廊火分粗隔措棒施分溫隔開累且疏簽散時縮慧無需聯進入鋒營業標廳內愈的倉年儲、呈設備鳥房、蒼工具惱間、面辦公催室等底可不綿計入智該建蠟筑面上積內別。2.建規狹說明5.段3.奇17醒.3經過焦查閱擁國內懂外有勝關資抗料和放規范拾，廣攤泛征宗求意肉見后臥明確捐了確烘定商版店營舅業廳冬疏散亞人數羊時的筑計算胸面積孝與其蔬建筑絨面積都的定籮量關坑系為0.廟5～0.換7:貓1。取誕最小伍值3.商業像營業羽廳內吵疏散差人數逆換算總系數,刷0漢.8姨5人/平方胳米（-1，1，2層）兇，0.傳77（3層）漏，0.巷6（4層及萄以上姿）4.疏散姥走道笛安全渾出口登、疏段散樓江梯應弓按通慚過人管數每10灣0人凈狠寬度舉為單徐位計蓋算.圈0拔.7俯5米/1關00人（-1層）0.懼65米/1富00人（1，2層）互，0.交75（3層）晃，1.歇0（4層級價以上挑）另外衡的35蹄%建筑仔面積拆就是征“對第于采蓋用防青火分芹隔措推施分子隔開兔且疏豆散時辟無需賄進入馬營業鞋廳內職的倉組儲、努設備灣房、刊工具掌間、脂辦公編室等值”了——這部思分倉棚儲、幻玉設備嗚房、倆工具驚間、蝦辦公柴室等叨房間川，需重要單艘獨計遲算安奧全出級口以南及疏眠散寬皇度。舞此處35窮%輔助罰面積副的疏洋散寬森度按1.輪5m考慮頁。以上校疏散雪寬度麥為理針想疏雪散寬逆度，猛實際扁疏散贊跨度米待與向當地慕消防馳部門甜征詢怖后、蜜以及哈和電排影院建專業鈴公司驢、KT你V公司鉗提供奮相應嘆具體些人數舌再確懸定。所需脆疏散貸寬度=防火買分區旗面積博*營直業部廢分系宋數*殿比例囑系數熟*人婦數換情算系部數*息每百謹人疏絲式散寬底度/1攝00在+輔助歷后勤汗疏散到寬度船（1.痕5m）征詢鼓方案地下爪二層送消防車疏散恥示意紋圖Se軋c.銹6/消防務篇地下雜一層租消防汽疏散濾示意傲圖Se近c.特6/消防星篇一層銹消防朗疏散硬示意艱圖Se糞c.螺6/消防兄篇二層糖消防輪疏散戴示意燦圖Se賴c.私6/消防康篇三層暫消防勞疏散切示意嗓圖Se豎c.鞏6/消防躁篇四層貼消防窄疏散榨示意悄圖Se聽c.搬6/消防歇篇五層醫消防索疏散名示意拐圖Se邀c.彼6/消防貼篇消防雪疏散款計算幸說明Se侍c.置6/消防尤篇保守擾方案層數防火分區面積(營業廳面積）疏散人數計算面積與建筑面積比例系數2人數換算系數3每100人的凈寬度4所需疏散寬度(m)實際疏散寬度（m）地下1層2000(1800)0.70.850.7588.22000(1800)881900(1800）88.217507.8813005.86.21層91500.50.850.6525.3262層42600.50.850.6511.813.243001212.83層43700.50.770.7512.613.2430012.512.84層4573（影院）本層影院疏散人數暫定87518.88.84250（商場）0.50.612.712.85層4573（影院）本層影院疏散人數暫定87518.88.84240（KTV）本層KTV疏散人數暫定12001212.8說明:1.營業獸部分僵建筑東面積養，商糠店規揀第3.懸1.透2條。扎按建暈規說景明5.紡3.吵17孝.3本條撲所指鳴“營姜業廳屯的建為筑面登積”敵包括驗營業閣廳內叉展示全貨架調、柜啟臺、炮走道腫等顧廣客參和與購循物的幻玉場所酷，以躺及營立業廳份內的泳衛生柱間、郊樓梯閉間、虜自動墻扶梯坦等的錯建筑皺面積幸。對慣于采濟用防垮火分茫隔措漲施分歐隔開需且疏販散時矛無需欄進入懸營業曲廳內恭的倉蠟儲、雕設備潤房、此工具寄間、尚辦公賓室等占可不驅計入德該建如筑面對積內捆。建規廈說明5.旁3.們17均.3經過倆查閱骨國內狐外有敘關資廚料和宣規范賢，廣透泛征囑求意風見后尖明確溝了確絡定商工店營明業廳性疏散丘人數皺時的可計算靠面積瘦與其搞建筑奸面積丹的定令量關吵系為0.事5～0.倘7:色1。地退上商宋業取夏最小礎值，懂地下下商業飼取0.鍛73.商業托營業聰廳內版疏散挨人數貸換算鉛系數,傻0寸.8鮮5人/平方欺米（-1，1，2層）效，0.損77（3層）礦，0.鑰6（4層及奔以上巖）疏散策走道病安全鑄出口本、疏酸散樓血梯應謊按通棄過人本數每10波0人凈貧寬度繡為單蘋位計陜算.勸0滅.7你5米/1輕00人（-1層）0.游65米/1高00人（1，2層）嫩，0.根75（3層）迷，1.塞0（4層級昆以上象）以上侮疏散悄寬度眉為理沫想疏招散寬中度，階實際毛疏散脂跨度羽待與票當地巖消防竹部門震征詢用后、儀以及已和電逆影院去專業候公司飄、KT盲V公司梅提供類相應樹具體銜人數政再確檔定。所需烤疏散男寬度=營業少廳建饒筑面因積*狼面積合系數基*人崖數換饒算系腐數*晨每百貢人疏濤散寬靠度/1雙00平面紐奉布置顏圖B2Se搏c.進6/消防孤篇保守龍方案平面抽布置彩圖B1Se革c.廚6/消防粉篇保守枯方案平面辯布置責圖L1Se博c.千6/消防件篇保守批方案平面客布置赤圖L2Se要c.柴6/消防熱篇保守喂方案平面物布置催圖L3Se競c.型6/消防役篇保守籃方案平面言布置判圖L4Se曾c.哲6/消防猴篇保守雅方案平面證布置崗圖L5Se所c.稍6/消防梢篇保守權方案防火幅分區歐示意鍋圖B2Se酸c.圾6/消防項篇保守徒方案防火柱分區墊示意該圖B1Se較c.縱6/消防框篇保守房誠方案防火機分區忘示意害圖L1Se用c.瞇6/消防遙篇保守眉方案防火損分區夕示意掘圖L2Se駱c.干6/消防粉篇保守棍方案防火堡分區估示意叉圖L3Se甚c.吐6/消防杜篇保守任方案防火港分區曠示意雜圖L4Se耽c.廣6/消防習篇保守脹方案防火崖分區增示意羞圖L5Se當c.安6/消防宅篇保守據方案吉林JILIN_OPTION10.1a

總體主要經濟技術指標PROJECTDATA政府批出指標GOV.ALLOWSACTUAL總用地面積(m2)

SITEAREA17,00017,000總建筑面積(m2)

GFA

59,089其中地上建筑面積(m2)ABOVEGROUND44,99040,829地下建筑面積(m2)UNDERGROUND

18,260

BUILDINGFOOTPRINT

8958

容積率

PLOTRATIO2.652.38覆蓋率

COVERAGE58.00%

綠地率

LANDSCAPE

停車(輛)CARPARK露天停車OPENAIR

406114406樓面停車GARAGE

292停車率PARKINGRATIO

自行車停車(輛)

BICYCLE11801180附表A(TABLEA)商業建筑面積MALLGFA

樓層LEVEL建筑面積GFA

租售面積GLA

公共面積