南洋新城三期施工圖設計技術規定第一章建筑專業1．1．設計說明工程名稱：南洋新城三期——南洋綠洲1#樓（高層22F）、南洋綠洲2#樓（高層21F）、南洋綠洲3#樓（小高層11+1F）、南洋綠洲5#樓（高層28F）、南洋春天10#樓（高層21F）；3#商鋪（2F）。施工圖設計范圍以總平面圖中指定的棟號為準。圖紙以A1#圖或A2#圖為重要出圖圖幅，總圖出圖圖幅為A0#圖紙。建筑設計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統一編寫；子項說明可根據具體情況單獨編寫。建筑設計總說明中關于建筑面積的計算要精確，總建筑面積中要注明計容積率的建筑面積與不計容積率的建筑面積，建筑面積計算應嚴格按照規劃部門批準的建筑面積計算標準執行。6.所有門窗需統一進行編號，并編制門窗表，畫出每一編號門窗的立面圖，注明選料及顏色，以保證施工備料中不發生混淆。1．2．住宅設計統一技術規定（1）．層高1）小高層：3000（底層架空層層高4200，頂層墻裙高度按底下3米，隔樓2.8米且設計氣窗）2）高層：30003）商鋪：底層5200（要注意中間圈梁高度的設計，保證底部3米，上部2.2米），二層3600（進深12023）。（2）．墻體外墻：200厚加氣混凝土砌塊分戶墻：200厚加氣混凝土砌塊戶內隔墻：100加氣混凝土砌塊廚房、衛生間：120粉煤灰磚（做與墻厚相同、與樓板砼強度相同砼反沿200高以防滲）預留洞：內外墻上所有留洞均應有水平和豎向定位；不宜在梁柱上留洞,如梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標注，還應在結構圖中采用相應措施，并注明。異型柱：結構柱應盡量采用異形柱，柱高按計算規定。當室內梁寬與墻厚不相同時，墻體砌筑應考慮空間露梁對效果的影響，按以下優先級別：客廳－飯廳－走道－臥室－廚房－衛生間－貯藏室的順序來擬定內墻的位置，達成隱梁、隱柱及美觀的目的，同時可減少裝修成本。（3）．樓地面所有樓板均采用現澆樓板（客廳跨度過大時，要注意結構設計，防止層板整體沉降）。衛生間建筑完畢面比廳房建筑完畢面低50mm。結構規定作沉池；沉池深400mm。廚房結構降板，建筑完畢面比廳房建筑完畢面低40mm，但需做防水。陽臺：陽臺建筑完畢面比廳房建筑完畢面低50mm。公共樓梯間建筑完畢面比廳房建筑施工完畢面低30mm。（4）．門窗1）門洞：小高層：入戶門為1000X2100（防火門）；臥室門900X2100；衛生間門800X2100。廚房采用為推拉門，特殊做法詳圖紙標注。高層：入戶門為1000X2100（防火門）；臥室門900X2100；廚房門800X2100；衛生間門800X2100；特殊做法詳圖紙標注。客廳出陽臺門：門寬度不小于2400，且當廳開間大于4米時，門寬度大于2700。2）

門垛:必須設門垛，尺寸以120－180為宜，且不應小于60，否則門垛處應設構造柱加固。3）凸窗：設計為落地窗，并設立900高防護欄。外緣尺寸（外墻面至凸窗板）：標準凸窗為500；當凸窗上設空調室外機、且用百葉封堵時為550；空調機盒：當有百葉封堵時，應預留通風透氣洞，洞徑不小于150。4）窗：洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統一，臥室宜采用凸窗，窗洞口寬不小于1500，次臥室窗洞口寬不小于1200。落地窗：距地900高以下應為固定窗扇，且全落地窗應設900高窗護欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制）。窗臺標高：次臥、廚房、衛生間等未特殊注明的窗臺，均900。窗頂標高：除特殊設計的窗以外，窗頂距本層建筑樓面標高均2500（考慮結構梁高500）。5）材質：門窗材質為鋁合金門窗(彩鋁)，顏色按單體設計；衛生間窗采用磨砂玻璃；其他門窗玻璃為普通青玻。廚房及衛生間窗玻璃應考慮排氣扇洞。6）標注尺寸：所有門窗的標注尺寸標明為洞口尺寸。7）門窗分格：應考慮框料大小與玻璃面積的搭配及立面效果。詳圖中的門窗立面劃分及啟動方式僅供門窗制作參考。8）啟動方向：陽臺門宜推拉，其余門為平開。公共樓梯間窗宜為中懸（外懸）以防雨水飄進樓梯間。（5）．廚房1）櫥柜：布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時操作的也許。櫥柜的設計要考慮微波爐的放置，同時要注意對水電設計的影響。櫥柜寬550，設櫥柜處的門垛最小寬度不小于600；吊柜寬350，設吊柜處的窗垛最小寬度不小于400；平均每戶櫥柜長度按單體設計具體考慮。2）冰箱：廚房冰箱位寬度不小于700；冰箱和煤氣爐不能貼臨放置；冰箱位預留且應注意冰箱門的啟動方便。3）地漏：

廚房、陽臺及衛生間均設地漏；洗衣機位置設專用地漏，地漏位于洗衣機出水口一側，距離不小于200，并為防干枯溢流地漏。4）洗衣機設洗衣機專用水龍頭，進水龍頭采用接口式；預留位置不小于650X650。5）熱水器（采用太陽能，考慮布置的位置）應具體標明熱水器的位置及形式；●廚房就近的陽臺設燃氣熱水器多點供水；考慮煤氣管的走向，規定管線盡也許簡短、美觀。6）排煙道油煙機排煙管應接入成品排煙道。平面外圍尺寸具體詳見所選用的產品說明

位置：應盡量靠近燃氣灶；預留洞口：中心距地2600，預留Ф200洞口應結合排煙道設立管道井；如條件限制，熱水器排煙孔設在外墻上，則外墻予留Ф75洞，洞中標高2400，并注明水平定位7）排氣扇廚房應設排氣扇；設在外窗或外墻處；如設在外窗，窗上部需留400高固定扇以便安裝；高檔住宅：吸頂式。（6）．衛生間1）洗面盆

主人房洗面盆為臺盆，臺盆臺面進深不小于550，盆頂面高度不高于800；臺盆鏡面寬度和高度由裝飾效果來定。2）浴缸公共衛生間設淋浴間；浴缸尺寸依據衛生間平面尺寸和裝飾效果來定。淋浴間處應設地漏，位于淋浴頭下部居中，并距墻400。注意淋浴間浴簾或擋板與衛生間窗戶的關系，應避免浴簾或擋板設在外窗處。3）坐便器坐便器位置寬度不小于800。手紙架的設立應避免靠近浴缸或淋浴間。5）其它：排水坡度1%，坡向地漏情況應在詳圖中表達清楚，廚﹑衛門口應標明門口線；有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置；衛生間開關設在門外；衛生間內應避免有梁穿過，有梁穿過時應注意沉板與梁的關系；給水管、排水管、煤氣管不應發生沖突，立管不遮擋排氣洞口及門窗洞口、不影響開窗。洗手臺面下可考慮設儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關系。（7）．屋面1）坡屋頂轉折處結構按折板設計盡量不設折梁；2）需做好煙道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水解決；雨落管的布置必須隱蔽設立，以減少對立面影響。并根據外墻面色彩做相應解決；上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時，設防護措施，并應考慮上一層層面的防盜問題。5）坡屋面有組織排水，需要時可設混凝土天溝。平屋面應考慮成上人屋面。6）轉角、墻角要設計防水,并出防水節點圖。（8）．陽臺及露臺1）南陽臺（觀景陽臺）寬度不小于1500；特殊解決附具體大樣圖。2）陽臺處所有墻面應同外墻作法，陽臺天棚涂料為白色乳膠漆。3）開向露臺或無頂陽臺的門，均應設玻璃雨蓬。4）欄桿高度為距完畢面1100，陽臺欄桿安裝齊攔水線內側。5）露臺應有踢腳，高度宜為150高。6）所有陽臺應標明地漏并表達排水方向及坡度。當洗衣機位于陽臺時，陽臺欄板應考慮洗衣機位，此處欄板建議為實體欄板。出露臺處可考慮反梁解決，通過調整屋面找坡，減少出露臺處的高差；若露臺底層功能允許，也可考慮結構降板解決。大戶型可設小型生活陽臺。陽臺欄桿避免橫向設計避免兒童攀爬。花池需考慮底板與平臺完畢面的高差，并需有防水和排水解決。在露臺分戶隔墻處加強防水構造設計。（9）．空調位室外機安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式；應根據立面效果決定。室外機位（為凈尺寸，下同）：1000×550；雙機平行擺放時為1800×550；應避免雨水管穿空調板；平面圖中應具體標明空調板定位尺寸。3）空調位均做裝飾解決，凸窗上、或同一位置上下摞放兩臺空調的空調位，周邊設鋁合金百葉進行裝飾，并設有活動扇以便于安裝，建筑應有百葉窗的詳圖大樣。普通挑板式空調位周邊設600高鐵花欄桿裝飾。4）空調室外機位應考慮便于安裝及維修的也許性，靠近窗洞口設立，盡量避免設在山墻面且旁邊未設窗，不便于空調機的安裝。空調室外機位應考慮窗的啟動方向。5）空調位設在平面凹槽內時，距離過近而對吹的兩室外機需互相錯位。6）空調室外機安放在上人平臺上時，應避免對人的活動產生不良影響。7）采用分體式空調，空調室內機應與室內家具一起布置并表達，空調室內機的位置應妥善考慮，出風口不應直接對向床頭。8）空調冷媒管穿外墻的洞口為Ф75，洞口內外做PVC套管，管中心距地2350，向外傾斜10°，并盡量減少內外墻面暴露較長段空調管。平面圖中應具體標明留洞定位。客廳可考慮設柜式空調，冷媒管穿墻洞留洞管中距地100；平面圖中應具體標明留洞定位。空調冷凝水管可根據具體工程，考慮予埋墻中設立或順外墻明設。當予埋墻中時：冷凝水管為Ф50鋁塑管，沿外墻敷墻中安裝；空調專業應有相關設計圖；建筑專業應有相應節點詳圖及冷凝水管定位。當冷凝水管沿外墻明設時，為Ф50PVC管，顏色同外墻；當空調板旁有雨水管時，冷凝水管與雨水管合用。11）空調板下口需做滴水槽。

空調底或側板上宜預留Ф150洞口以利空調室外機正常工作。（10）．外墻飾面建筑立面重要材料為面磚及涂料，轉角和不同材料交接處要有具體做法。外墻涂料飾面，外墻抹灰需加纖維。面磚飾面，外墻抹灰為普通水泥砂漿（第一層應防水），但梁、柱與墻交接處需釘不小于300mm寬鋼絲網。立面應標出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。面磚墻面需標明鋪貼方式大樣。變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的解決應滿足立面美觀規定，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應相同）；立管應避免遮擋開窗和各種留洞。（11）．公共樓梯間住宅公共入口當有高差時，應設殘疾人坡道。標準層樓梯踏步寬不小于260，梯段板寬不小于1150，兩梯段之間留100空隙；欄桿高900。樓梯間首層入口大堂可考慮信報箱及公告欄位置和作法。樓層或休息平臺處應考慮消防箱的位置及美觀。開窗的位置大小應考慮采光面積。抄表方式采用集中抄表（集中在首層）。所有需設消火栓的樓梯間，消火栓洞應有豎向定位。箱入墻不小于100厚，箱與住宅戶內之間砌60厚灰砂磚。留洞需由結構與建筑專業共同校對、認可。（12）．防水做法1）外墻面：必須做防水解決。2）屋面：平屋面防水材料使用柔性防水制品。3）廚衛地面：廚房、衛生間地面均做防水解決，并向四周墻面上做500高，廚房、衛生間四周墻腳澆300高C20素混凝土。4）廚衛墻面：衛生間洗浴位墻面做1800高防水沙漿底層。5）女兒墻壓頂做泛水解決，壓頂出檐并做滴水槽，（13）．其它1）單元入口：應精心設計，并以組團為單位統一風格，入口門洞尺寸為1500X2300。(采用玻璃雨蓬)2）雨蓬：入口雨蓬挑出長度應覆蓋室外臺階踏步(采用玻璃雨蓬)。

注：其他規定及作法參照國家及地方有關規范、規定、規定。第二章結構專業設計原則結構施工圖設計說明完整清楚，基礎平面圖、詳圖、結構平面布置圖、構件詳圖、節點構造詳圖、樓梯結構圖、坡屋面結構詳圖、預埋件詳圖、柱位圖(含構造柱)表達清楚，內容齊全，便于施工。結構施工圖可采用平法或梁柱表等方法表達，力求具體、清楚。住宅宜采用框架結構或剪力墻結構或框剪結構，結構柱宜采用異形柱或剪力墻，柱（或墻）的厚度宜與外墻砌塊樣體厚度相同，外墻上梁寬應與砌體墻厚相同，內墻按最小結構梁寬設計（取200mm），總之應使室內空間不露梁露柱，此乃結構梁柱構件尺寸擬定的基本原則。結構方案、構件布置除滿足建筑規定外，應盡量使室內空間出現“無梁無柱”的視覺效果，提高空間及平面的運用率，減少裝修成本。建筑造型及結構解決應遵循本地風俗、文化特色。當室內梁寬與墻厚不相同時，墻體定位及砌筑應考慮空間露梁對效果的影響，按以下優先級別：客廳－飯廳－走道－臥室－廚房－衛生間－貯藏室的順序來擬定內墻的位置，達成隱梁及美觀的目的。考慮防潮及地基土沉降的影響，首層地面可設計為鋼筋混凝土承重板。梁柱內如要預留孔洞時，宜優先選用鋼材作孔套，且孔套與周邊鋼筋焊牢固定。有防水規定期，孔套應加設防水板。梁柱內無法避免有較多電線套管穿越時，穿越梁柱處宜用鋼管。10.地下或半地下室應考慮施工期間的抗浮浮驗算，泳池應考慮空池無土壓、空池有土壓、滿池有土壓計算抗浮。11.抗震設防烈度取為6度。荷載取值住宅樓面均布活荷載標準值。客廳 2.0kN/m2餐廳 2.0kN/m2廚房 2.0kN/m2衛生間 2.0kN/m2臥室 2.0kN/m2衣帽間 2.0kN/m2工人房 2.0kN/m2陽臺、露臺 2.5kN/m2儲藏間 2.0kN/m2走廊、門廳、樓梯 2.0kN/m2住宅屋面均布活荷載標準值不上人屋面（涉及挑檐及雨蓬）：0.7kN/m2上人屋面：2.0kN/m2屋頂花園：除按覆土厚度計算外，另加3kN/m2活載。荷載輸入：外墻按建筑圖實際輸入（如門窗洞處不得按全墻實墻荷載計算），內墻可按全墻實墻荷載輸入（考慮業主更改）。地震荷載按本地的地震設防烈度計算地震荷載人防荷載（不考慮）人防荷載按5級（或按本地政府人防部門規定的級別）考慮活荷載。計算方法見人防規范。基礎基礎施工應與給排水、電氣專業緊密配合，并做好防雷接地及沉降觀測點等工作。考慮到開盤售樓要出環境的情況，則宜在施工建筑物基礎時，將臨近建筑外墻的化糞池、管井同時施工或將主體施工時的首層排柵懸挑架空。樁承臺砼強度等級不低于C25。各柱下樁數的擬定，一定要查證設計計算書，用手工根據樁徑及其單樁承載力計算擬定，不得由電腦自動計算出樁數。預制高強預應力管樁樁頂面填充砼時，填充高度不小于1500，砼強度不低于C30，其節點做法見圖1。還應注意防雷接地與樁筋的連接。地梁與承臺面之間的空隙填充砼做法見圖2。因偏樁或斷樁引起補樁時，新補樁與原有樁的承臺形心應與上部柱的形心重合。單樁承臺基礎，雙向均應有地梁聯系。承臺高度不小于600mm，承臺頂面低于室外地面不應小于200mm。承臺的寬度不小于600mm。地梁梁底不應高出室外地面。首層躍層處地梁（圈梁及砌體）應作防潮解決，做法見圖3。主體結構(按實際地質情況定)框架梁梁底距本層樓（地）面建筑標高不小于2400mm。外墻上框架梁底標高宜與同層外墻上門窗洞頂標高一致。局部窗洞頂低于框梁底的高度不超過300mm時，按圖4解決。為保證首層樓梯間入口處的凈高，首層樓梯結構應做成板式梯，不設梁或條件許可時設反梁。樓層錯層時，若樓梯梁低于框梁一個錯層高度時，應設構造柱支承梯梁。構造柱尺寸按單體設計，其與下部結構的連接見圖5。梁、板、柱配筋應控制含鋼量，以節省工程投資。小高層含鋼量每平方米控制在45公斤；高層含鋼量每平方米控制在48-50公斤；戶型平面中，在也許前提下，客廳與餐廳做大板結構，取消兩者之間的梁、大板厚度按板計算跨度的1/40計取，計算應滿足強度、撓度、裂縫寬度規定。對挑檐、天溝、雨蓬等構件，飄板宜設在梁的下部，以防滲水；平屋頂、露臺處，在不影響使用功能的情況下，周邊梁可適當上反以防水。做法見圖6。飄窗飄板應現澆，洞底處飄板應有防傾覆解決措施，做法見圖7(按實際效果情況定)。墻體為空心砌塊材料時，衛生間、廚房宜在梁上有墻部分澆200mm高C20砼后再砌磚。見圖8（參考）。結構梁穿過衛生間或廚房時，應將該梁的梁頂標高減少，避免梁面突出樓（地）面，且梁上應預留排污管洞口。次衛生間應作沉池，池板面低于梁頂高度不小于350mm（見圖8）。主臥衛生間不下沉。梁、柱內要預留空調管孔、熱水器排煙孔、抽風機排氣孔時，必須用鋼套管預留，不得事后鑿洞。（見圖9）孔徑大于150mm時應作加強解決。地下室因層高較低，其頂板結構宜為無梁樓蓋，以保證地下室有效凈空高度。屋頂應按防雷規定設立避雷針或避雷帶。每層冷熱給水管應敷設在本層找平層中，如找平層厚度不夠，可適當在板面保護層上鑿槽，但鑿槽深度不超過10mm。局部修改需要植筋時，應做實驗且確認后再植筋。樓面開孔尺寸超過300mm時，洞口應做加強解決。框架柱（或構造柱）與砌體的拉結做法見圖13。材料選用板筋不得采用冷軋帶肋鋼筋；樓梯板、臥室、客廳等跨度較大的樓板，其底筋宜用Ⅱ級鋼筋。梁、柱鋼筋宜用Ⅱ級鋼筋。預應力鋼筋宜用Ⅲ級鋼筋或鋼鉸線。型鋼鋼材材質宜用Q235AF鋼，相應手工焊的焊條為E43XX型。構件砼不低于C20，水泥標號不得低于32.5R號。其它其它規定及作法以現行國家及地方上制定的有關規范、規定、標準為準。結構設計過程中，應加強監理、溝通，使結構設計既滿足國家規范，又符合甲方規定。施工圖設計完畢后，規定設計院提供結構施工圖全套電子文獻壹份。第三章給排水專業1．雨水立管位置由建筑專業定位，在水施中出系統圖及平面圖。2．空調凝結水在水施中出系統圖及平面圖。3．空調凝結水應有組織排放：采用分體空調，室內機空調凝結水從墻內暗設排放（管材采用ＰＶＣ管以防腐），當從室內機排放的凝結水與雨水管距離較遠時，可單獨設立管統一排放。從室內機排放的凝結水與雨水管距離較近時，應統一從雨水立管排放。4．空調穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機的煙道套管在水施圖中標示平面位置及標高。5．空調套管DN75，套管中距地2350mm；抽油煙機套管DN200，套管中距地2600mm；強排熱水器套管DN110，套管中距地2200mm；天然氣入戶套管DN50，套管中距地不低于450mm（套管位置應與櫥柜協調避免煤氣管影響室內櫥柜安裝）。6．各層廚、衛出戶套管應與雨水立管、污水立管位置互相協調，以免沖突。7．給水管材采用PP-R管，水表集中在首層抄表；給水只進戶。雨水立管設立于戶外；并與建筑專業協調，不得影響窗戶等的使用功能。污水立管、糞立管設于戶內，平面位置應與建筑專業協調，不得影響窗戶等的使用功能。10．廚、衛吊頂標高保證不小于2400mm；廚、衛自帶存水彎地漏下另加存水彎。洗衣機設立于廚房時，地漏位于洗衣機出水口一側，并避免離櫥柜太近。11．污水立管伸出屋面，伸至距屋面300mm處加透氣帽；當頂層為假復式時，污水立管應在假復式二層分三通以便接假復式的二層排放污水。12.衛生間排氣管立管伸出斜屋面或不上人平屋面300mm，上人平屋面1800mm，管頂加透氣帽（明廁設計時可考慮窗戶預留排風洞口）。13．廚、衛用水點不得設立于窗戶所在空間。14．嚴禁污、雨水管穿客廳或臥室，同時注意上下錯層管道均應依墻角落布置。15．給排水管應避開空調挑板﹑廚房排油煙孔﹑熱水器排煙孔。16．排污管優先布置于平面凹槽內﹑工作陽臺等位置。17．所有地漏應采用帶S型存水彎型，并設有檢查口（陽臺地漏可采用P型存水彎型地漏）。18．給排水檢修井設于綠地內，避免設于道路上，單元門前避免設立各種管井。19．庭院內為避免雨水井過多，可沿宅前路做周圈雨水明溝，雨水或雨落管排入溝內，統一排入市政管。20．煤氣管線布置應避免破壞建筑外立面。埋地煤氣管應避開圍墻﹑大門等園建設施。21．可燃氣體探測器由燃氣公司設計。22．在施工說明中需強調：埋有暗管的墻體表面要彈線作出相應標記。（避免住戶裝修時對暗埋管破壞）23．熱水管采用環保性管材。24.進戶管線（給水管、煤氣管、抄表線管）設于外立面隱蔽處，且豎向用管卡固定，管卡間距根據管徑大小以500~1000mm為宜。25.進戶管線（煤氣管除外）用管井封閉時，應留好檢修門。26.雨水管、污水管、糞管應作通球檢查，給水管、直飲水管及煤氣管均應試壓檢查。27．雨水管、污水管、糞管的平面位置及洞口尺寸應提供應土建專業。28.各管線在穿過樓板處均應作好防水、防滲的節點解決。29.市政排水管網采用機制砼管，管徑根據計算擬定，管井直徑按砼管管徑擬定，管井間距不大于30米。30．雨水、污水應分兩個系統排放，即雨污分流制。31．生活給水管網與消防給水管網原則上按兩套管網設計，假如本地政府相關部門允許，也可兩網合一，但應滿足各自的規范規定。32．道路邊及園林內應按降雨量、地形設立雨水收集口，且不影響園林效果。33．園林綠化內應定點設立澆灌用水嘴或設計社區噴灌系統。34．污水管網應與城市市政污水管網駁接，若無城市市政污水管網可接，則應設立集中污水解決站。35．給排水管井應盡量避免設于道路中，如無法避免時，各管井蓋應采用美化解決。注：其他規定及作法詳國家及地方有關規范、規定、規定。第四章電氣專業一．容量及導線選擇電氣設計以《民用建筑電氣設計規范》、《住宅設計規范》及所在地城市住宅建設標準管理規定為依據，以50w/m2計算社區的用電總容量，變配電所的數量按相應的規定擬定。對各戶的用電容量，以各戶的建筑面積計算，每戶不小于4kW，別墅每戶不小10kW。商鋪用電容量按120~150/m2計算，且不小于每間6KW。戶內配電箱應在各戶門附近隱蔽處安裝。戶配電箱主開關為漏電斷路器。二．強電、弱電強、弱電共井（盡量在梯間集中設管道井，便于檢修），強、弱電只進戶。樓梯間照明開關應采用聲光控燈頭。注：其他規定及作法參照國家相關規范。參考：南洋綠洲戶型建議建議三期戶型設計以小戶型為主，整體控制在100平方米以內，具體戶型配比建議如下：三期戶型配比方案：戶型建筑面積戶數比例備注2房2廳80-8512.5%舒適戶型2房2廳（可變3房）85-9037.5%創新戶型（預計可增長不多于10平米）3房2廳90-9925%舒適戶型3房2廳95-11025%創新戶型（預計可增長不多于10平米