新房賦能駐場試題[復制]1.您的姓名：___您的工號___[填空題]*2.合同內的項目名稱為佳兆業德信云望璞園，成銷確認單項目名稱可以為杭州佳兆業德信云望璞園。[判斷題]對錯(正確答案)3.成銷單為甲方模板，無成銷時間，成銷條件為網簽+首付，則系統內成銷時間與網簽時間保持一致，則可以用網簽時間代替成銷時間[判斷題]對錯(正確答案)4.以下為合格的B類備件的是（多選題）A、有開發商名稱，無項目名稱的帶看單B、有項目名稱的銷售經理的名片C、有甲方財務章的收款憑證(正確答案)D、有合同授權人簽字的帶看單(正確答案)5.成銷單甲方確認有效的方式是（多選題）A、成銷單蓋了甲方合同章(正確答案)B、成銷單蓋了甲方銷售合同章、C、合同內無甲方簽字樣本，字跡無法辨認，但提供了有簽字樣本的名片(正確答案)D、成銷單上簽字清晰辨認，但與合同內簽字樣本不符6.成銷備件等級分為（多選題）A類成銷備件(正確答案)B類成銷備件(正確答案)C類成銷備件(正確答案)回款類成銷備件(正確答案)7.以下成銷單內的房號正確的是？（單選題）[單選題]A、16幢-0單元-708B、16幢-7-708C、16幢0單元-7-708(正確答案)D、16-7088.駐場最早應當在哪個時間節點匹配分銷協議與傭金政策?應當在哪個時間節點把控分銷協議與傭金政策最為準確。（單選題）[單選題]A、成銷、認購B、網簽、成銷C、成銷、回款D、認購、認購(正確答案)9.若駐場匹配分銷協議時發現無正確的應當如何處理?（單選題）[單選題]A、先隨變選一個B、品牌是房江湖聯系渠道補簽，其他品牌第一時間填寫補簽臺賬(正確答案)C、感覺哪個最接近就選哪個D、根據應付審核要點進行核查匹配，若無合規直接填寫補簽臺賬10.若駐場匹配傭金政策（分傭政策）時發現無正確的應當如何處理?（單選題）[單選題]A、感覺哪個最接近就選哪個B、分銷協議內容都正確先選一個過期的也不影響先選擇一個提交不需要看具體內容D、反饋給客發經理進行新增傭金政策并跟進(正確答案)11.駐場匹配分銷協議時應該看哪些內容?（多選題）A、房源認購時間、分銷協議合作期限（系統錄入期限與協議內容期限）(正確答案)B、分銷協議頁數是否完整(正確答案)C、是否有甲乙雙方清晰蓋章、分銷協議文字是否清晰可見(正確答案)D、是否有填寫甲乙雙方公司抬頭信息，賬戶信息是否填寫(正確答案)E、房源網簽時間，分銷協議合作期限（系統錄入期限與協議內容期限）12.駐場匹配傭金政策（分傭政策）時應該看哪些內容?（多選題）A、房源認購時間(正確答案)B、傭金政策合作期限(正確答案)C、面積(正確答案)D、傭金政策合作期限(正確答案)E、返傭總金額是否與傭金政策匹配(正確答案)13.下列場景屬于有責丟單賠付范疇是？（多選題）A、門店洗客、切客、欄客B、客發工作時間內轉報備超過30分鐘導致到訪時間不夠(正確答案)C、客發結傭備件遺失(正確答案)D、甲方對接人離職判單結果變更(正確答案)E、經紀人客戶無效換電話帶訪駐場知情不報(正確答案)14.發生賠付第一責任人擔責的賠付比例是？（單選題）[單選題]A、15%(正確答案)B、10%C、20%15.以下場景屬于新房賠付范疇的是？（多選題）A、若因平臺新房工作人員將帶看信息泄露，導致客戶歸屬他人且網簽，經舉證并由平臺核查屬實后，舉證方可獲得賠付(正確答案)B、若因平臺或開發商故意或過失，導致推薦客戶在成交后被確客無效的，經舉證并由平臺核查屬實后，舉證方可獲得賠付(正確答案)C、所有平臺合作伙伴不得在開發商合同約定的合作紅線范圍內攔截自然到訪客戶。若違反以上承諾，經舉證并由平臺核查屬實后，舉證方可獲得賠付(正確答案)D、所有平臺合作伙伴不得與開發商置業顧問將合作盤售樓處自然到訪客戶轉化為自有客戶。若違反以上承諾，經舉證并由平臺核查屬實后，舉證方可獲得賠付(正確答案)16.以下關于爭議單處理說法正確的是？（多選題）A、事實清晰規則明確不涉及惡意競爭的爭議由客發總監直接處理(正確答案)B、客發處理爭議時需在24小時響應并與48小時給出初步處理意見(正確答案)C、所有爭議需上報公司品質部統一處理D、若涉及惡意競爭引發的違規行為爭議方涉及房江湖外渠，則需向品質中心提出爭議申請(正確答案)17.回款拆分時，實際付款主體與合同簽約的主體不一致時，需提供下列哪一項方可進行拆分?（單選題）[單選題]A、三方代付協議(正確答案)B、三方代收協議C、甲方銀行回單D、合同18.甲方打款給我方的保證金，后續可作為傭金使用，此時應拆分至？（單選題）[單選題]A、附件信息-甲方履約保證金(正確答案)B、附件信息-提前回款C、附件信息-其他D、項目款項-保證金回款19.應收流程為：對賬-開票-回款（認領）拆分是否正確？[判斷題]對(正確答案)錯20.關于提交樓棟結構修改，說法錯誤的是？[單選題]A、要建商鋪，只需提交商鋪的平面圖結構(正確答案)B、可以采取表格說明或圖表展示的方式，只要能夠做到清晰明了都可以C、提交的樓棟結構應與開發商對外宣傳的一致D、涉及到躍層、不規則房號，或者1單元01、02,2單元03、04此類的連續房號都需要特殊說明21.某樓盤的8號樓在樓棟列表已存在，以下說法正確的是？A、如果8號樓無結構，責任人可以直接在樓棟結構處補充結構(正確答案)B、如果8號樓有結構但是錯誤，責任人提交編輯端修改(正確答案)C、如果要錄認購，8號樓不僅要有正確結構還需要綁定預售證(正確答案)D、如果8號樓無結構，責任人直接提交編輯端修改22.關于樓盤C端呈現說法正確的是？A、C端樓盤上線后，才能在貝殼APP前端搜索到(正確答案)B、沒有設置樓盤頭圖，C端也能上架C、非合作樓盤不用上線C端D、樓盤上線以后，責任人要持續維護該樓盤直至售罄解綁(正確答案)23.以下選項中財務可確認收入條件為？（多選題）A、收入合同已歸檔（生成操作合同歸檔日期）(正確答案)B、成銷單據審核通過（生成成銷備件審核日期）(正確答案)C、經紀人業績已確認D、成交房源匹配（生成合同匹配日期）(正確答案)E、甲方回款未拆分24.新房業務收入扣減/扣罰下場景下，需進行哪些流程？（多選題）A、甲方出具書面情況說明(正確答案)B、甲方口頭扣減說明C、書面情況說明甲方簽章(正確答案)D、況說明進行郵件新房總審批(正確答案)25.我司與甲方存在第三方支付場景至開票節點時，我司只能將發票開給合同甲方主體非第三方主體。[判斷題]對(正確答案)錯26.我司給甲方開票類目不包括以下哪項？（多選題）A、經紀代理服務*中介服務費B、廣告服務費(正確答案)C、營銷（推廣/策劃）服務費(正確答案)D、經紀代理服務*代理服務費27.墊傭場景中下列哪些情況下需要聯系店東退傭？（多選題）A、客戶退房(正確答案)B、開發商傭金調減(正確答案)C、客戶換房（換房后傭金小于換房前）(正確答案)D、開發商超過12個月不回款28.墊傭發票只接受增值稅專用發票？[判斷題]對(正確答案)錯29.墊傭對賬單上需要有哪些內容？（多選題）A、發票抬頭(正確答案)B、開票金額(正確答案)C、開票信息(正確答案)D、寄送地址(正確答案)30.新房樓盤基礎信息建設涉及哪些信息模塊？（多選題）A、基本信息、戶型信息(正確答案)B、樓盤相冊(正確答案)C、棟座銷控(正確答案)D、分期信息(正確答案)E、周邊配套(正確答案)31.關于字段準確率，以下說法正確的有？（多選題）A、字段準確率=本月集團ssc抽查出的判定為錯誤的字段數量/抽查字段總數(正確答案)B、只有申訴成功才能把錯誤字段修正為正確字段(正確答案)C、申訴和修改之前，應該先和售樓處復核，確認正確信息，再進行相應修改(正確答案)D、及時修改也可以把錯誤字段修正為正確字段E、常錯的固定字段有4個（產權年限/售樓處固定電話/物業費/車位配比）(正確答案)32.哪些樓盤是需要滿足68個字段，才能算達標？（多選題）A、在售住宅(正確答案)B、合作的在售底商(正確答案)C、在售的酒店式公寓(正確答案)D、非合作的待售寫字樓E、售罄住宅33.項目錄入提交后，樓盤名稱和物業類型不可以修改？[判斷題]對(正確答案)錯34.案場錄入成交時，不可以修改客戶姓名？[判斷題]對錯(正確答案)35.若成交信息沒有填全，不會達成認購狀態且不會生成業績？[判斷題]對(正確答案)錯36.案場錄網簽時，哪些字段是必填的？（多選題）A、建筑面積(正確答案)B、公司收入(正確答案)C、合同號(正確答案)D、網簽金額(正確答案)37.以下對賬單中哪個是錯誤示例？（多選題）A、未經合同約定的甲方負責人簽字(正確答案)B、渠道公司簽署貝殼房江湖(正確答案)C、對賬單更改結算條件(正確答案)D、對賬單加蓋甲方章（公章、合同章）38.經紀人張小娜7月9日帶客戶看了A項目，并于當日17:50分簽定了認購協議并付了5萬定金，7月12日早上10:00客戶不想要這個房子了，經紀人告訴客戶這個項目我們貝殼有三天無理由退房協議的