第六章決策和設計階段工程

造價的確定與控制YourConceptAddYourTextTextTextTextTextText

第一節建設項目投資估算一、建設項目決策的概述

(一)建設項目決策的概念項目投資決策是選擇和決定投資方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術及經濟淪證，對不同建設方案進行技術和經濟比較，以及作出判斷和決定的過程。項目決策正確與否，直接關系到項目建設及運行的成敗，關系到建設項目工程造價的高低及投資效果的好壞，正確決策是合理確定與控制項目投資的前提。(二)建設項目決策與項目投資的關系

1．項目決策的正確性是項目投資合理性的前提對項目作出正確決策，這意味著對項目建設作出了科學的決斷，它包括投資決定和投資方案的選擇，即在投資決定基礎上優選出最佳的投資方案，達到資源的合理配置與利用，這樣才能合理地估計和計算項目投資，并且在實施最優投資方案過程中，有效地控制建設項目投資和工程造價。2．項目決策是決定項目投資和確定建設項目工程造價的基礎項目投資和建設工程造價控制貫穿于項目建設全過程，但是，這些都是圍繞著決策階段確定的項目投資決策和技術方案為中心實現的，項目決策對該項目的投資和建設項目工程造價控制有重大影響，特別是決策階段確定的項目規模、建設標準、建設地點、產品方案、工藝水平、設備選型等，直接關系到投資和工程造價的水平。3．項目投資和建設項目工程造價水平影響項目決策在決策階段，投資和工程造價水平直接影響決策結果。一是影響項目的投資效益．是決定項目是否可行的一個重要條件；二是影響項目融資方案和投資能力，是有關部門進行項目審批(包括融資方案)的參考依據；同時估算投資和工程造價水平是進行投資方案選擇的重要依據之一。

4.投資估算的精確度和工程造價的控制水平依賴于項目決策階段對項目的理解深度投資決策過程，是一個由淺入深、不斷深化的過程，依次分為若干工作階段，不同決策階段對項目理解深度的不同，造成投資估算精確度也不同，工程造價的控制水平也不同。二、投資估算的概念與作用

按照建設項目管理程序，項目決策階段(包括項目建議書、預可行性研究、可行性究等)應編制投資估算，投資估算是這些文件的重要組成部分。(一)投資估算的概念投資估算是指在項目決策過程中，對建設項目投資數額(包括工程造價和流動資金)進行的估計。它是項目建議書、項目申請報告和可行性研究報告的重要組成部分，是項決策的重要依據之一。全面準確地估算建設項目的投資，是項目建議書和可行性研究乃至整個決策階段造價管理的重要任務。(二)投資估算的作用

投資估算在項目建設過程中的作用有以下幾點：(1)項目建設書、可行性研究報告文件中投資估算是研究、分析、計算項目投資經濟效益的重要條件，是項目經濟評價的基礎；(2)項目建議書階段的投資估算是項目主管部門審批項目的依據之一，并對項目的規劃、規模起參考作用；(3)項目可行性研究階段的投資估算是方案選擇和投資決策的重要依據，是確定項目投資水平的依據；(4)項目投資估算對工程設計概算起控制作用?？尚行匝芯繄蟾姹慌鷾手?，其投資估算額作為設計任務書中下達的投資限額，即作為建設項目投資的最高限額，一般不得隨意突破；(5)項目投資估算是項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據，建設單位可根據批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款；

(6)項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。三、投資估算的內容

根據國家規定，從滿足建設項目投資設計和投資規模的角度，建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和流動資金估算兩部分。固定資產投資估算的內容按費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費、設備及工器具費、建設期利息、固定資產投資方向調節稅。其中，建筑工程費、建設及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用；工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產?；绢A備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計人固定資產。固定資產投資方向調節稅現已暫停征收。流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金，是伴隨著固定資產投資而發生的長期占用的流動資產投資。

流動資金=流動資產-流動負債(6—1)其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款。因此，流動資金的概念，實際上是財務中的營運資金。四、投資估算的編制依據

(1)國家、行業和地方政府的有關規定；

(2)工程勘察與設計文件，圖示計量或有關專業提供的主要工程量和主要設備清單；

(3)行業部門、項目所在地工程造價管理機構或行業協會等編制的投資估算指標、概算指標(定額)、工程建設其他費用定額(規定)、綜合單價、價格指數和有關造價文件等；

(4)類似工程的各種技術經濟指標和參數及其他技術經濟資料；

(5)工程所在地的同期的工、料、機市場價格，建筑、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用等。

五、項目建議書階段的投資估算

(一)投資估算的方法不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。項目規劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采用簡單的匡算法，如生產能力指數法、單位生產能力法、類似項目對比法、系數法等。在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段，投資估算精度要求高，需要采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。

1．單位生產能力估算法依據調查的統計資料，利用相近規模的單位生產能力投資乘以建設規模，即得擬建項目投資。其計算公式為：式中C1——已建類似項目的靜態投資額；

C2——擬建項目靜態投資額；

Q1——已建類似項目的生產能力；

Q2——擬建項目的生產能力；

F——不同時期、不同地點的工程造價綜合調整系數。這種方法主要用于建設投資與其生產能力之間為線性關系的類型項目。但是，這是比較理想化的，因此，估算結果精確度較差。使用這種方法時要注意擬建項目的生產能力和類似項目的可比性，否則誤差很大。由于在實際工作中不易找到與擬建項目完全類似的項目，通常是把項目按其下屬的車間、設施和裝置進行分解，分別套用類似車間、設施和裝置的單位生產能力投資指標計算，然后加總求得項目總投資。這種方法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速，但要求估價人員掌握足夠的典型工程的歷史數據，而且這些數據均應與單位生產能力的造價有關，必須是新建裝置與所選取裝置的歷史資料相類似，僅存在規模大小和時間上的差異。應用該估算法時需要注意以下幾點：

(1)建設條件相同。要注意新建項目與已建項目具有建設地點經濟狀況相同，土壤、地質、水文情況相同，氣候、自然條件相同，材料、設備的來源、運輸狀況相同等條件。

(2)配套工程類似。一個工程項目或裝置，均有許多配套裝置和設施，也可能產生差異，如：公用工程、輔助工程、廠外工程和生活福利工程等，它們并不一定與主體工程的變化成線性關系，因此要注意新建項目與已建項目在配套工程方面是否存在線性關系。

(3)時間性。新建項目與已建項目建設時間不同，時間差異或多或少存在，在這段時問內可能在技術、標準、價格等方面發生變化，因此要選擇適宜的綜合調整系數。單位生產能力估算法估算誤差較大，可達±30％，只能粗略地快速估算。

2．生產能力指數法又稱指數估算法，它是根據已建成的類似項目生產能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法，是對單位生產能力估算法的改進和修正。其計算公式為：

式中x-生產能力指數；其他符號含義同式(6—1)。這種方法主要適用于投資與規模(或容量)呈非線性關系，且單位造價隨工程規模(或容量)的增大而減小。在一般情況下0<x<1。使用指數估算法時，要確定適當的生產能力指數取值，不同地區、項目、時期的取值是不相同的。若已建類似項目的生產規模與擬建項目生產規模相差不大，且擬建項目生產規模的擴大僅靠增大設備規模來達到時，則z的取值約在0．6—0．7之間；若是靠增加相同規格設備的數量達到增加生產規模時，x取值約在0．8～0．9之間。生產能力指數估算法與單位生產能力估算法相比較，精確度有所提高，一般可控制在±20％以內。盡管估價誤差仍較大，但優點是不需要詳細的工程設計資料，只要知道工藝流程及規模就可以了。

3．系數估算法系數估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備為基數，以其他工程費與主體工程費或主要設備費的百分比為系數估算項目總投資的方法。這種方法簡單易行，但是精度不高，一般只限用于項目建議書階段。系數估算法的種類很多，我國國內常用的方法有設備系數法和主體專業系數法，世界銀行投資的項目估算常用朗格系數法。

(1)設備系數法。以擬建項目的設備費為基數，根據已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等與設備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設項目總投資。其計算公式如下：

C=E(1+F1P1+F2P2+F3P3+……)+I(6—4)

式中C——擬建項目投資額；

E——擬建項目設備費；P1、P2、P3、……——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設備費的比例；F1、F2、F3、……——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數；

I——擬建項目的其他費用。(2后)主體盒專業占系數袖法。甚以在爛擬建錯項目互中投戴資比勇重較展大，幻玉并與染生產陰能力標直接仁相關宜的專騾業(多數為擴工藝專登業，民綿建項目鵲為土建箭專業)確定敞為主光體專退業，談先詳吩細估褲算出睬主體轟專業煙投資褲；根亦據已描建同呆類項僚目的快有關奇統計養資料撐，計丘算出倆擬建鐮項目寨各?？I(如總生圖、救土建顏、水載暖、哥給排蕉水、狡管道雄、電侵氣、晶自控驚等)與主體反專業投硬資的百俱分比，冒以主體喘專業投矩資為基呢數求出柄擬建項統目各專際業投資趕，然后扮加總即孟為項目衰總投資皆。其計阿算公式岸為：C=宗E齒(1狠+F猾1G1痰+勸F2G稻2+奔F3重G3仇+…告…)金+I(6—眨5)式中G1、G2、G3、……趟——擬建遙項目蒜中各廳專業窄工程潮費用嬌與設照備投具資的翁比重異；其他女符號王同式(6—餐3)。(3慢)朗格霉系數樸法。叼這種籠方法悄是以金設備碗費為形基數章，乘搖以適少當系判數來耗推算堅項目米的建晝設投植資。國該方亡法的抖基本竿原理誼是將夫總成繳本費盜用中暮的直仙接成死本和乏間接縣成本樹分別狠計算慘，再悼合為梨項目惡建設偷的總奪成本極費用紡。其胸計算市公式驗為：C角=控E綁(宅1速+閱∑Ki)Kc(6—疲6)式中C——總建煌設費鈔用；E——主要易設備箭費；Ki——管線、屢儀表、忍建筑物耗等項費講用的估王算系數蔽；Kc——管理獸費、姻合同誘費、么應急技費等歉項費爐用的榨估算筒系數押?？偨ㄔO騰費用與滅設備費初用之比朵為朗格退系數KL。即君：KL跪=(南1辱+∑Ki)-Kc4．類唉似項切目對大比法在項目康建議書嶺階段，級這種方互法是行攀之有效至，不但表能使估案算編制趨變得簡邪易可行顏，而且請還能大偷大地提己高估算丈的合理職性和可監靠性，呈有時能梯接近或紀達到可饑行性研辦究階段隊的估算攔精度。謹其方法親可用下鉛式表示財：C2省=C窮1+絹∑N股i-廊∑Mj(6—候8)式中C2——已建類獎似項目米的靜態勸投資額拿；C1——擬建崗項目鍵靜態申投資爭額；Ni——擬建項噸目比已雀建類似限項目的賤增項投貝資；Mj——擬建晃項目討比已閥建類豬似項尋目的引減項符投資勁。這種屬方法因主要貧用于汪擬建客項目牧與已徹建類岔似建齒設項殲目比陵較接伍近，雙局部沸不同專之處惜具有央可比乒性，還能夠析按照虧掌握坑的估辜算資魔料較販為精患確地餐計算億出來借，因散此，指估算碎結果忙精確象度較融高。言但是袋，這蜜種方代法的濃應用防受估釀算編蒸制者拴占據諒的已排建類盒似項過目數貢據限亭制。5．指已標估效算法簡單旱易行封，適秀用面艱廣，優對于覺一般旋的通咸用性脊項目奇行之菌有效烘，估窄算結畏果精嬸確度漫適中久，這玩種方革法既博可以跳在項管目建覆議書尼階段有使用框，也熄可在每可行斧性研精究階悼段使婚用。(二)投資攤估算董精度嚷要求項目規眉劃及建挨議書階象段的投超資估算率精度要祖求一般暮如下：1．項備目規喝劃階濤段的些投資奸估算建設蹄項目柱規劃勿階段雷是指藥有關卷部門狼根據顫國民國經濟引發展幫規劃間、地魂區發捎展規柏劃和欣行業麗發展蜻規劃元的要虎求，旗編制附一個姨建設哄項目銷的建曾設規拜劃。幟此階棟段是帥按項泄目規饒劃的尚要求禍和內叮容，木粗略遭地估顫算建堡設目蒸所需灣要的慢投資班額。詠其對驗投資噸估算篩精度佛的要財求較戰低，媽一般輛允許駛誤差燭大于±30％。2．項目涂建議書巖階段的典投資估畏算在項幻玉目建苦議書豬階段拜，是蘇按項待目建盾議書云中的董產品亂方案膜、項模目建廟設規渣模、鑰主要斜生產焦工藝胸、建筋廠地利點、吃配套藝的輔副助和耽公用搞設施帆等，條估算抬建設腳項目貝所需霧要的督投資曬額。膛其對認投資頂估算抵精度瘋的要敘求為付，誤匹差控梁制在±30％以扎內。六、可躲行性研真究階段贈的投資漏估算建設項糊目的可撥行性研改究是在碰投資決世策前，挨對與擬敘建項目伍有關的敞社會、妹經濟、頭技術等萍各進行善深入細蕩致的調章查研究豆，對各嘴種可能艦擬定的嫂技術方絞案和建燭設方案舞進行認軟真的技禮術分析糖和比較表論證，狼對項目溝建成后估的經濟饅效益進動行科學暢的預測作和評價嬌。在此府基礎上知，建項目押的技術圣先進性安和適用古性、經謙濟合理債性和有腸效性，豈以及建應設的必血要性和窄可行性摔全面分芳析、系腦統論證捆、多方香案比較隱和綜合模評價，亮由此得鈔出該項盞目是否字應該投塔資和如嗚何投資節等結論六性意見孤，為項菠目投資物決策提所供可靠烤的科學遞依據。(一)投資估踏算的方留法單位敵生產株能力鐮估算跌法、殖生產濱能力竹指數沃法、牌系數臘法、特類似蠢項目局對比宏法、比例估貢算法、臥指標估些算法、儲工程量魯估算法細等。其座中，前摸四種方次法已介叼紹。1．比片例估綢算法根據貼統計村資料常，先翠求出勿已有村同類利企業芒主要卷設備藍投資杰占全博廠建守設投縮慧資的淺比例回，然豆后再貝估算視出擬虜建項勺目的構主要間設備婆投資糧，即籍可按喬比例吐求出另擬建木項目適的建獎設投少資。浩其表銀達式虹為：式中I——擬建顛項目途的建繳設投賀資；K——已建項珍目主要蓮設備投臨資占已擾建項目膝投資的螺比例；n——設備爺種類拔數；Qi——第i種設未備的黑數量鎖；Pi——第i種設備六的單價換。2．指標踩估算法這種方段法是把份建設項木目劃分盞為建筑季工程、坊設備安經裝工程宅、設備窗及丁器跡具購置災費及其晴他基本凝建設費莊等費用墨項目或鐵單位工扛程，再含根據各店種具體航的投資憲估算指啟標，進幻玉行各項崖費用項謎目或單據位工程暗投資的筍估算，果在此基但礎上，兇可匯總藥成每一栽單項工恰程的投驕資。另祝外再估喂算工程臟建設其遭他費用浮及預備墓費，即端求得建姑設項目指總投資盾。(1廁)建筑免工程疑費用稅估算收。建股筑工犧程費信用是唯指為殲建造烤永久把性建償筑物勝和構滋筑物紙所需卵要的終費用霸，一欠般采忘用單湖位建鎮筑工浙程投屑資估無算法喜、單膊位實幻玉物工攀程量陽投資寬估算漸法、待概算任指標炊投資頓估算李法等感進行雷估算踏。1)單位泥建筑往工程策投資肯估算比法。券以單滔位建尿筑工碑程量項投資上乘以掃建筑吳工程劑總量是計算轎。例雀如一攤般工些業與謎民用趣建筑染以單年位建窩筑面乒積(m滴2)的投資演、工業釋窯爐砌田筑以單破位容積(m3口)的投熱資、填水庫披以水除壩單致位長礦度(m奸)的投稠資、秧鐵路挑路基悲以單噴位長購度(k寬m)的投奮資、臺礦井睡掘進角以單垃位長曉度(m)的投兆資，戴乘以乏相應涼的建情筑工漸程量欣計算點建筑廊工程門費。2)單位渣實物蹤蝶工程竭量投糾資估襖算法奪。以務單位謊實物皂工程胳量的訴投資圈乘以變實物牛工程魂總量舉計算娘。土石方不工程按冬每立方乓米投資飼、礦井滔巷道襯握砌工程遵按每延鏟米投資鹿、路面哈鋪設工睡程按每張平方米飼投資，疑乘以相游應的實靠物工程年總量計求算建筑垃工程費惠。3)概算棟指標亞投資袋估算爬法。諷對于鴉沒有錢上述球估算杠指標絕且建城筑工流程費丈占總檢投資禮比例圓較大沿的項典目，姐可采進用概任算指蓄標估田算法咽。采公用此唱種方攪法，勝應占飛有較萌為詳恐細的敞工程隊資料逮、建脅筑材吹料價晝格和繡工程漠費用嬸指標注，投并入的噸時間陰和工伴作量剃大。(2)設備及印工器具征購置費曲估算。網設備購診置費根左據項目竹主要設朵備表及囑價格、鞏費用資甚料編制字，工器期具購置兔費按設遺備費的丈一定比泊例計取留。對于堤價值高左的設備橡應按單末臺(套)估算購杯置費，續價值較公小的設插備可按培類估算囑，國內瞧設備和軍進口設逼備應分璃別估算島。(3)安裝揮工程稼費估昆算。嗓安裝彎工程猜費通嚼常按攔行業價或專練門機謝構發澆布的仰安裝堤工程鍵定額律、取榜費標郵準和傻指標構估算型投資簽。具刺體可富按安姑裝費臘率、錄每噸慎設備淚安裝昌費或翠單位盈安裝浸實物掃工程仆量的配費用委估算光，即六：安裝圣工程王費=設備慚原價×安裝昆費率(6—秋10)安裝絞工程盡費=設備噸聰位×每噸安灶裝費(6器—1再1)安裝總工程欣費=安裝架工程此實物滲量×安裝夾費用圓指標(6睡—1首2)(4)工程耀建設灑其他壞費用憂估算饞。工添程建脖設其墓他費犧用按椒各項己費用閑科目肌的費吐率或扮者取獎費標濃準估津算。(5醫)基本扣預備滅費估曬算。柄基本偵預備都費在息工程望費用采和工健程建廳設其傳他費訊用基匆礎之赴上乘熔以基電本預謠備費弓率。使用聾指標系估算梁法，賊應注搶意以瓶下事臘項：1)使用影估算川指標咳法應站根據熄不同愁地區溝、時檢間進幻玉行調開整。末在有推關部站門頒惰布有會定額芝或材誦料價騰差系醒數(物價指梢數)時，浸可以原根據賞其調陡整。2)使用估薄算指標領法進行卻投資估個算決不絡能生搬沙硬套，鍬必須對蛛工藝流產程、定六額、價洗格及費馳用標準渡進行分損析，經紫過實事徑求是的墳調整與而換算后筍，才能核提高其查精確度她。3．工程浪量估算逐法這種方蛙法適用鉗于簡單蕉或單一斗項目，助在項目解可行性鑼研究階參段工程秩量能夠綢計算出插來。工欣程量算圖法是可劍行性研歇究階段慢最有效鋸的一種露方法，島這種方嫩法要求誰可行性翼研究應對具有相書應的深鍋度，各犯個專業鉛能夠按顧要求估嚷列相應傭深度的索工程量墓。工程結量估算央法可用伍下面公贊式表示糞：C警=期∑Qi×Kj(6劍—1飲3)式中C——擬建項榮目的工帽程費；Qi——擬建茶項目姑工程絡第i項工程遇量；Kj——擬建項革目工程倉第J項單炕價(指標)。按上稍式可坊計算記出單回項工棚程或蔑單位茅工程畢的工鼻程費及，再苗按估射算的發一般給編制腦方法畝匯總子項目詞總的姨工程婦費。(二)投資估殺算精度件要求1．預可珠行性研償究階段愛的投資兔估算預可行船性研究飲階段與熟項目建順議書階哪段比較超，在掌令握了更撓詳細、彎更深入工的資料龜的條件皂下，估狐算建設劇項目所悠需的投鼓資額。仔其對投儉資估算劣精度的給要求是腳誤差控閱制在±20％以草內。2．可困行性滿研究趕階段描的投雄資估指算可行脆性研有究階素段的滋投資哄估算遣非?；葜匾福螂p為可積行性調研究員報告智的投小資估擔算經斤審查飲批準凈之后舅，便拖是工蜜程設崗計任抄務書泄中規作定的汪項目射投資倦限額馬，并英可據核此列掛入項厲目年松度基爆本建授設計向劃。其對投駛資估算離精度的憑要求與捉預可行留性研究竿階段投脈資估算配精度相虹比進一求步提高雄，要求寨誤差控掉制在±10％以內寶。七、田投資棍估算捧的工贊作內鐵容和掘文件絹組成(一)投資估走算的工宜作內容投資估享算包括猶編制整級個項目凡的投資隙估算、宋單項工謊程投資助估算、斤單位工聽程投資紅估算或幣分部分拜項工程材投資估羨算，也隊可接受母進行投四資估算疫的審核敗與調整境，配合傅設計單臣位或決建策單位圖進行方虎案比選巡壽、優化喜設計、掏限額設串計等方閣面的投扶資估算弊工作，強亦可進汽行決策簽階段的臟全過程輩造價控蠶制等工孔作。投資逗估算泊編制橡一般瓶應依顛據建潤設項斜目的銀特征拼、設弱計文倍件和報相應盲的工梁程造膽價計盈價依床據或般資料黑對建鳥設項女目總懶投資眼及其押構成自進行肺編制紀，并直對主莊要技富術經五濟指精標進寺行分率析。在建柜設項辯目的嚇設計遞方案守發生敬變化尊、資闖金籌跡措方約式、旬建設剝時間其等進波行調懲整時詳應進坐行投危資估治算的雜調整陵。對瘦建設洲項目搏進行并評估我時應份進行嫩投資洽估算內的審尼核，輝政府秒投資巴項目馬的投娛資估琴算審腐核除堡依據糠設計上文件影外，枝還應嚴依據芽政府助有關踏部門洞發布誼的有醬關規捆定、境建設踏項目刊投資染估算干指標驚和工遭程造泊價信杜息等男計價份依據沈。設計這方案燈進行保方案塌比選艘時應沖主要麥依據飾各個鍋單位喜或分歌部分避項工威程的舊主要斗技術餓經濟扔指標諷確定鑼最優狐方案刮，工趴程造館價人擁員應棍配合寇設計螞人員請對不譯同技扁術方濤案進毯行技膀術經療濟分嘗析，丸確定緊合理痕的設衡計方利案。對于展已經堤確定漂的設躬計方全案，運工程霉造價森人員險可依陜據有避關技墻術經執濟資緩料對疲設計險方案胞提出發優化分設計昆的建康議與仔意見裕，通撤過優械化設靜計和幅深化伍設計輪使技企術方佩案更筍加經押濟合弄理。采用限悟額設計圾的建設授項目、雖單位工顫程或分建部分項菌工程，牲工程造循價人員滅應配合澡設計人沸員確定賤合理的灶建設標胸準，進號行投資喜分解和線投資分弓析，確姐保限額邁的合理從可行。在建古設項鼓目全蜜過程木造價絡咨詢環或決禾策階舉段的箭全過焰程造席價控牌制時丸，除雨應進臟行全棗面的唉投資疤估算柏的編賣制和畏控制耍外，忍工程瀉造價剛人員景還應肆主動逗地配紛合設缺計人梨員通丸過方肢案比波選、踐優化頓設計揮和限欺額設抖計等餅手段梯進行戶工程母造價汽控制常與分圈析，崇確保垂建設紋項目駝在經飄濟合毒理的懇前提結下技境術先櫻進。(二)投資芽估算雅的文光件組掙成投資諷估算供文件類一般戒由封示面、賞簽署夕頁、岸編制喇說明癥、投淡資估疑算分蓬析、貓總投葬資估剛算表毫、單房誠項工陡程估塘算表剝、主城要技犯術經坦濟指演標等胳內容搖組成脊。(1煩)投資估秒算編制卻說明。帽投資估貓算編制應說明的谷主要內繁容有：繪①工程驕概況；帽②編制懼范圍；座③編制鏈方法；證④編制覽依據；鄉豐⑤主要摟技術經旁濟指標確；⑥有惹關參數員、率值看選定的封說明；罷⑦特殊引問題的勿說明【包括同采用量新技宿術、稼新材殼料、麗新設陶備、攀新工泛藝時雞，必南須說柳明的淡價格半的確菠定，掀進口競材料渴、設稅備、右技術墳費用捆的構趁成與課計算藏參數階，采優用矩蝴形結小構、顆異形候結構壟的費辣用估廉算方乏法，漢環保(不限于)投資紀占總津投資坊的比允重，荷未包頭括項漲目或柿費用道的必園要說泳明等】；⑧今采用父限額伸設計娘的工晶程還支應對蜓投資鹿限額稅和投玩資分世解做鳴進一程步說齡明；幸⑨采權用方剩案比甚選的爆工程映還應欣對方織案比訴選的列估算亦和經注濟指守標做亂進一贈步說屬明。(2蓬)投資澡估算蝕分析斯應包清括的酸內容扯：1)工程番投資傅比例卡分析學。一趨般建餐筑工如程要打分析謀土建棍、裝發飾、哪給排歷水、鎮電氣竊、暖固通、平空調麥、動簡力等永主體蛋工程會和道李路、傻廣場氏、圍醋墻、姨大門杏、室貧外管屢線、口綠化膽等室盈外附身屬工愿程總格投資路的比草例；灘一般誕工業君項目架要分蓄析主鋸要生賣產項虜目、榆輔助起生產內項目反、公者用工沒程項漆目(給排水籃、供電尖和電訊辣、供汽擁、總圖包運輸及止外管)、服屋務性吊工程摩、生繪活福涼利設膊施、兔廠外幫工程除占建蒼設總怪投資牧的比璃例；2)分析設荷備購置奏費、建獸筑工程敬費、安百裝工程攝費、工殼程建設手其他費始用、預矩備費占揮建設總躁投資的理比例；脹分析引共進設備煌費用占豈全部設兵備費用桂的比例若等；3)分析影擠響投資域的主要塵因素；4)與國倍內類葡似工艘程項執目的兼比較霜，分古析說太明投消資高苦低原念因。(3波)總投券資估刺算表蠻。包白括匯就總單者項工番程估肆算、議工程旗建設笛其他固費用唯，估返算基昌本預限備費擋、價悲差預柱備費尖，計肝算建惱設期勿貸款腎利息誰等。(4奪)單項T程投資略估算表算。應按掩建設項卸目劃分概的各個敞單項工要程分別鼻計算組寸成工程察費用的舅建筑工巾程費、炮設備購再置費、巴安裝工暑程費。(5)工程排建設陪其他飾費用樣估算隨。應教按預筍期將圈要發腿生的月工程王建設妹其他斯費用闖種類扛逐項扔詳細賣估算呀其費兵用金狂額。(6)編制定投資榆估算堅時除錦要完勺成上馳述表把格編摘制和龍說明簡外，顫還應鋸根據修項目鍛特點命，計衛算并服分析燦整個細建設塘項目掃、各初單項拼工程肅和主翁要單同位工融程的握主要構技術王經濟慕指標樂。(三)投資希估算透的要倡求及沒步驟1．投畢資估勻算要離求(1付)工程紫內容渴和費欲用構外成齊燒全，征計算另合理東，不江重復禿計算術，不斑提高短或者定降低墾估算說標準尤不漏污項、睡不少李算；(2晚)選用僵指標房誠與具伶體工卵程之愉間存控在標引準或廣者條切件差災異時舉，應飛進行殿必要縫的換箏算或新調整梯，(3熟)投資估功算精度餓應能滿吸足控制撕初步設成計概算伏要求。2．投資幣估算的探步驟(1棵)分別估冤算各單規項工程憶所需的籃建筑工憂程費、尤設備及揪工器具動購置費譽、安裝插工程費(2)在匯營總各隙單項蘆工程析費用貼的基毀礎上階，估教算工罩程建燙設其女他費櫻用和熟基本講預備端費；(3辦)估算造售價調整倦預備費悉和建設秤期貸款蕩利息；(4米)估算流從動資金辛。八、資離金籌措項目寫資金斗籌措花是使先項目悄正常烈運作篇的前尾提條翼件，散所以麥在決僻策項書目的摩同時側就應艷當考牙慮項般目資淺金的便來源馬問題銷，可繁行性慌研究攏報告開要求掉經濟藏部分陸有明循確的發項目酷資金鍵來源段，財牢務評弄價要帥根據戶項目痕資金品來源杯編制廣，對堆于有判些項售目需晶要進怨行資由金籌絕措分殲析，的選擇袍最佳帥資金摩籌措郊方案刷。作為項避目的資午金可以燙是自有咱資金、吩金融機披構貸款納、合作圖方(參股)資金鳥、發箱行股傍票所還得、杠募捐路、資箱產租摸賃等朵，不景同來摟源的陣資金艘有不艱同的級作用使，它商對項夏目經餅濟效井果影關響也骨不同排。1．金之融機權構貸桌款貸款資根金籌措臥方式是卻項目(企業)法人向版金融機進構借貸割資金，慚并向借泛貸資金捕的金融逼機構支驕付一定丹的利息決和到期澆還本的息資金籌骨措方式端。2．多方法合資合資這關種項目獲資金的錯籌措方裳式是對疊項目有位興趣的掠雙方或欄者多方漁采用共汪同出資病的方式侄籌措資摟金。3．發駕行股榨票發行股蕩票是現下代企業莫資金籌腎措的主謙要方式扔，包括腔合資、席股份制禮改造等同。發行澤股票是遠以企業(或法蹄人)現有資捉產為基襯礎，采錫取部分鴉或全部盆資產上葉市(金融逆市場)籌措資劇金的方荒式。4．募階捐募捐攝主要罩適用蕩于公刺益、母福利習、慈研善等納項目尚。是瓣通過奪社會燦、企妙業、谷團體凈等捐賺資的窄籌措額資金庸方式君。5．租賃租賃一唐般是指誰對資產副的租賃池。對于蜜建設項趟目來說絲式，能夠部通過租涌賃的方螞式取得徒所需的姻土地、麥廠房(場地)、設備毒等使用芳權。第二節亭建漿設項目孤設計概辭算一、槐設計平概算兄的概注念與麥作用(一)設計吊概算喪的概晌念設計概榆算是設膜計階段(包括顛初步圍設計裁、技斜術設誓計、項施工膠圖設息計)對工程靠項目投腿資額度憶的概略制計算。焦設計概攔算投資賣應包括嗓建設項邁目從立首項、可沃行性研建究、設摧計、施臉工、投庫產試運銳行到竣耕工驗收續等的全扮部建設臥資金。設計概脹算是設讓計文件鏟的重要繭組成部陣分，初豈步設計(基礎禮設計)階段必棋須編制張初步設飲計概算鍵，技術雖設計階衡段編制揮修正概看算；施純工圖設胸計(詳細不設計)階段以棕前沒有甲編制概蜜算的項歪目，要舅編制施銷工圖概屈算。設聚計概算央是在投粥資估算禿的控制井下由設玩計單位耀根據初護步設計(或擴大繭初步設毀計)圖紙、均概算定怨額(或概算炭指標)、各項煎費用定翁額或取蜘費標準(指標)、建駛設地香區自獻然、嶼技術辦經濟宴條件憤和設律備、旁材料危價格廳等資勉料，項編制壁和確額定的提建設撕項目承從籌誰建至聾竣工咐交付麗使用慣所需珍全部芽費用貌的文肺件。(二)設計脹概算危的作羽用1．設泡計概掛算是團編制課建設濁項目網投資雙計劃懶、確幣定和栗控制因建設臭項目像投資噸的依翻據經批看準的店建設慶項目昨設計拾總概駝算的極投資怪額，晚是該犁工程瞇建設漏投資狠的最掀高限窗額。魚國家膏規定攀，編銅制年幫度固絲式定資指產投頃資計況劃，閃確定業計劃厚投資葡總額俗及其驢構成霸數額它，要征以批櫻準的默初步超設計拜概算壇為依絮據，趁沒有犯批準狐的初恨步設丸計及杰其概秀算的續建設糠工程泛，不騾能列撥入年膛度固蓋定資贏產投窄資計鞋劃。2．設計撞概算是橡簽訂建訪設工程月合同和泳貸款合黨同的依士據在工程腳建設過捐程中，劃年度固漢定資產吉投資計夾劃安排離、銀行債撥款或頂貸款、窄施工圖非設計及哀其預算蛙、竣工茂決算等綢，未經銅按規定動的程序呆批準，菜都不能以突破設段計概算只的限額蚊。如果忽項目的奴投資額鍛突破設右計概算甚時，必回須查明慰原因后容，由建毅設單位鼠報請上相級主管永部門調挖整或追刃加設計鈔概算總卡投資額裙。3．設勞計概籠算是捧控制賀施工尺圖設列計和展施工書圖預戀算的己依據經批準耗的設計技概算是冷建設項階目投資換的最高滑限額，斷設計單巨位必須裳按照批逝準的初秧步設計涼及其總艘概算進顯行施丁枝圖設計食，施工婆圖預算豆不得突蛇破設計孝概算。挑如確需法突破總姑概算時掉，應按頌規定程旨序報經禍審批。4．設計綢概算是患衡置設級計方案蝴經濟合桐理性和若選擇最芒佳設計嗓方案的撞依據設計概預算是設氧計方案掙技術經農濟合理覽性的綜豆合反映秀，據此座可以用披來對不激同的設狡計方案棟進行技鉤術與經遠濟合理夠性的比支較，以銷便選擇語最佳的吹設計方班案。5．設泰計概申算是御考核叛建設屯項目賤投資境效果錄的依者據通過異設計這概算邀與竣赴工決則算對你比，嫩可以鬼分析證和考右核投婆資效皮果的年好壞享，同剝時還燭可以趟驗證位設計臨概算窄的準臥確性握，有衛利于股加強煤設計唯概算艙管理番和建聚設項而目的綁造價認管理刮工作蟲。二，爬設計叛概算閑的內腿容設計繁概算同可分甘為單騎位工天程概嫂算、譯單項渠工程匹綜合蒸概算斤和建絹設項菠目總塑概算些三級余。1．單位譜工程概餡算單位旦工程幼概算趟是確名定各傳單位腸工程孫建設鬧費用啟的文恭件，醬是編騾制單妹項工納程綜不合概死算的逢依據帖，是蠟單項毯工程助綜合遞概算肺的組侍成部錢分。露單位耕工程罰概算奮按其猶工程化性質鉤分為啞建筑撈工程森概算色和設瓶備及癢安裝諒工程共概算位兩大粒類。懇建筑勒工程獻概算犯包括妙土建鋤工程劇概算貍，給扇排水煩、采蘋暖工巴程概瘦算，泊通風姐、空叼調工業程概編算，厚電氣差照明趨工程頌概算膜，弱統電工簡程概選算，滔特殊眠構筑文物工架程概狡算等歪；設沃備安冒裝工天程概標算包鍋括機偶械設胞備及賓安裝稠工程窮概算籠，電剃氣設不備及池安裝用工程緒概算偷，熱溉力設義備及華安裝砍工程質概算革，工題具、任器具滑及生碧產家技具購兇置費櫻概算敞等。2．單萬項工承程概芒算單項福工程渴概算守是確御定一保個單堅項工側程所的需建現設費儀用的賽文件況，它枕由單逼項工促程中某的各富項工臥程概疼算匯唇總編紡制而餃成，佛是建展設項綁目總轎概算樣的組拍成部獸分。3．建扮設項制目總裙概算建設項痰目總概遣算是確崗定整個亂建設項繼目從籌藝建到竣詢工驗收渾所需全小部費用頌的文件逗，是由醉各單位撓工程綜喘合概算邁、工程漏建設其藍他費用魂概算、坐預備費顯、建設料期貸款昌利息和梢投資方忙向調節修稅概算惕匯總編跨制而成伍的。三、設技計概算亦編制依訓據的確棵定(一)設計婚概算均的編鏟制原檢則1．嚴嶺格執立行國螞家的慌建設黎方針冠和經勞濟政季策的渾原則設計鍋概算衫是一蘆項重沖要的烈技術謙經濟籌工作覆，要逗嚴格牙按照傍國家廊和地臟方政曬府有僅關方舅針、夕政策灘辦事高，嚴晶格執架行規華定的包設計望標準震。2．完整螞、準確掩地反映痕設計內吼容的原百則編制設鑰計概算貨時，要在認真了脆解設計戴意圖，贊根據設府計文件燭、圖紙粘準確計帝算工程跪量，避談免重算銅和漏算蜻。設計膛修改后址，要及聾時修正醬概算。3．堅伶持結聾合擬未建工警程的猜實際幅，反喉映工病程所濕在地塑當時惜價格鏈水平筆的原茫則為提歉高設羅計概租算的絞準確止性，昨要實柔事求魔是地江對工嘴程所膛在地吐的建誼設條路件，咽可能延影響胞造價開的各棉種因塵素進巧行認鋤真的禍調查溉研究悄。在毅此基影礎上衫正確唇使用君定額顧、指袍標、電費率滑和價怖格等抄各項財編制械依據辜，按裝照現忽行工醫程造載價的體構成合，根則據有維關部劫門發己布的辦價格估信息早及價朋格調癥整指緩數，牧考慮寧建設指期的澤價格腸變化吩因素突，使漂概算鼻盡可善能地耽反映食設計儲內容獅、施依工條梨件和匆實際懼價格洲。(二)設計概臺算編制讓的依據概算死編制綁依據糖涉及展面很凡廣，宇一般濾指編釘制項森目概近算所變需要嫁的一掠切基拐礎資駁料。雀對于準不同慮項目拿，其神概算著編制山依據每不盡崇相同籃。(1竊)批準冷的可熟行性暴研究質報告柳及投符資估耐算；(2)設計僅圖紙感等設拼計文灑件和崖設計描工程別量；(3)項目涉縮慧及的概啦算指標銅或定額沫，有關兆部門頒沃布的現抖行概算痕定額、喪概算指怖標、費略用定額緣瑞等；(4)涉及用的國體家、喚地方冰政府辛、行鏟業(企業)發布鋪的有貫關政睬策、畏法律蠢、法流規、歐規章黨、規寺程、飄規定蘋等；(5)市場生設備宋和材曾料價怠格，筐包括舟有關啊部門頌發布楚的設艱備和湖材料用價格錫信息醋、項落目建貴設所硬在地校的設冷備和羽材料鋪價格勺、有今關生似產廠繪家和砍供應羞商報或價、趴本工宮程或餃其他分工程陳項目鄭合同詞價格肯，勞詳動力拌和施哄工機芬械臺鼠班價移格，殼或者旁有關桿部門垂發布弱的工記、設伯備材慨料價潮格、丹造價迎指數迫等；(6無)項目乎所在儀地區每有關躍的氣挪候、遞水文街、地校質地斗貌等吐的自裳然條秧件和冒施工貓條件昆；(7)項目所滿在地區惡有關的販經濟、摩人文等酬社會條際件：(8綢)項目的朱技術復品雜程度啦，以及夫新技術當、專利咳使用情姓況等(9猴)有關托文件諷、合見同、臥協議潤等。四、江設計賽概算柳的工住程量算計算描原則設計概名算工程心量的計渣算一般逗應遵循蚊以下文惜件、規慌范和規財定。(1)批準稍的初宮步設晉計技子術文緊件：(2)按照番概算股指標乎、定購額或叼規范霉的有擺關工采程量丘計算只規定鑰計算(3范)依照合君理的施恥工組織道設計計糞算。五、染概算步文件歪的組輔成和領編制(一)設計喬概算改文件對的組濃成設計闊概算日文件印的編忠制形腥式，腹視項萍目的胡功能興、規環模、盤獨立哲性程戶度等箭因素朝決定桃采用披三級銷編制(總概染算、總綜合錘概算喪、單責位工改程概姿算)形式或潮二級編才制(總概協算、炒單位炭工程療概算)形式。1.三級編召制(總概算漏、綜合搜概算、斯單位工兇程概算)形式設鉗計概算羽文件的熔組成(1復)封面、賭簽署頁鄰及目錄牙；(2)編制說割明；(3)總概算越表：(4)工程建的設其他周費用計龜算表：(5)單項工吊程綜合界概算表裙；(6砌)單位工滋程概算移表；(7扎)附件究：補緣瑞充單毒位估軋價表旋；(8)附件：瘋主要設須備材料挪數量及馳價格表盲。2.二級編雙制(總概算未、單位恐工程概曬算)形式設危計概算蘆文件的門組成(1)封面、獵簽署頁導及目錄齊；(2)編制說甘明；(3姐)總概抓算表糧；(4僻)工程建霜設其他紫費用計禿算表；(5)單位經工程竄概算因表；(6)附件組：補跡充單澆位估推價表季；(7撤)附件：到主要設硬備材料雞數量及海價格表業。(二)設計號概算套的編丹制方僑法1.單位工弊程設計降概算的盡編制方暗法單位工儀程設計明概算書泊分為建飽筑工程探概算書慕和設備幣及安裝紙工程概歡算書兩抄類。單縱位工程湖設計概兄算文件駱計算的桑費用只捐包括工職程費用塞。常用講的編數制方吹法有市：概萍算定犬額法孔、概乖算指估標法拼、類似狗工程萬預算房誠法、突設備相購置罪費概蟲算法殼、預汪算單奇價法細、設槍備價泊值百辨分比壩法、去綜合癢噸位繁指標偷法等警。(1痛)概算定乎額法。退概算定茫額法又霸叫擴大經單價法勿或擴大飼結構定西額法，效是采用辣概算定英額編制居工程概伙算的方托法。根據宋設計嫩圖紙說資料懲和概拜算定異額的強項目潮劃分厘計算環出工傲程量奧，然拖后套怕用概除算定柳額單血價(基價)，計好算匯伶總后猛，再壇計取贈有關買費用膀，便鞭可得給出單肺位工知程概換算造據價。概算尾定額澤法要戶求設互計達段到一躺定深青度，山對于黎建筑泉工程申來說望，建泳筑結僻構比括較明虜確，從能按荒照設畝計的牌平面設、立尿面、桿剖面再圖紙醫計算紫出樓熟地面退、墻運身、臥門窗摔和屋即面等霧分部算工程(或擴妖大結擋構件)項目獨的工棍程量獅；這種方漁法對于研施工圖小概算特繁別適用管。編制讓出的概底算精度戲較高，弊但是編魂制工作喝量大，殲需要大逆量的人旦力和物茄力。概算校定額鄭法編螞制設膽計概婆算的因步驟街：1)列出單拐位工程壁中分項蜂工程或另擴大分食項工程若的項目呢名稱，觀并計算羊其工程合量；2)確定各繪分部分學項工程敏項目的富概算定寨額單價華；3)計算分妙部分項鮮工程的改直接工透程費，徐合計得夸到單位查工程直犁接工程姻費總和視；4)按照咸有關爛固定串標準怪計算倉措施焰費，伯合計搬得到酸單位厭工程激直接押費；5)按照一訪定的取餓費標準接計算間草接費和虹利稅；6)計算單敬位工程口概算造培價。概算逝定額妄法對幅設計析文件蠢深度低要求酸較高徐，一助般在源初步殊設計紫階段士不容巴易達敘到，益同時尖，我姿國初痛步設營計文勸件編頭制深導度規畜范沒雕有要徹求達滋到這計一深抹度．駕因此紫，初棗步設誘計概負算采域用概蘿算定玻額法魄編制勢是比桶較困船難的黃。20世紀90年代起甘，有的喜省(市)和行業而在概算跌定額的疼基礎上鴉，進一確步綜合荷擴大編滋制出“子概算指巧標”，桌與初步既設計配吸套使用詳編制初頭步設計業概算，孝這種辦青法既做瞎到了編桿制出的線概算精突度較高洲，又能朋適合初防步設計柳階段設桌計文件宅深度要子求，對抖安裝工撓程單位異工程概憤算編制棗特別適屋用，我型們也稱它之為概姻算定額財法。(2)概算指梁標法。阿概算指營標法是愁采用直閃接工程設費指標殲，用擬區建的廠亂房、住何宅的建予筑面積(或體貍積)乘以甜技術巴條件款相同邀或基籮本相路同工為程的歇概算碰指標乏，得早出直蓋接工保程費辨，然饞后按板規定攻計算紙出措回施費媽、間乳接費訪、利脫潤和系稅金蘇等，狗編制匯出單搏位工向程概愉算的躺方法限。概算指攪標法的灣適用范瘦圍是設捕計深度裳不夠，卡不能準土確地計房誠算出工湖程量，襯但工程冊設計技米術比較楚成熟而浙又有類糞似工程聲概算指險標可以禍利用。概算診指標萌法主閥要適裂用初席步設徑計概騙算編閱制階域段的貧建筑非物工泄程土崇建、猶給排材水、險暖通拒、照蔥明等胡，以素及較茫為簡追單或蟻單一忌的構降筑工獄程這辛類單養位工燒程編匙制，妻計算稅出的狡費用減精確拔度不坡高，客往往傷起到激控制冤性作瀉用。換這是息因為提，擬槐建工賺程(設計愈對象)往往與眨類似工暮程的概曾算指標得的技術名條件不蕩盡相同腔，而且綁概算指來標編制論年份的繪設備、豪材料、雷人工等畝價格與猛擬建工師程當時篇當地的咸價格也僑不會一鍵樣。如咬果想要進提高精矩確度，浩需對指艇標進行鉤調整，抽以下列貫舉幾種府調整方只法。1)設計對辮象的結桃構特征漢與概算升指標有蔬局部差繭異時的驚調整。結構胸變化述修正輛概算貓指標(元／m2五)鳳=J+泄Q1豬P1諸-Q比2P2(6一14)式中J——原概算娛指標；Q1——換入新蜓結構的襯數量；Q2——換出舊吼結構的競數量；P1——換人新圣結構的塘單價；P2——換出舊范結構的保單價。2)設備絨、人檢工、島材料揀機械毯臺班就費用稱的調認整。(3呆)類似工袋程預算乖法。類殘似工程犯預算法嗽是利用鋼技術條我件與設搞計對象繭相類似載的已完泉工程或列在建工偏程的工香程造價挨資料來梯編制擬賺建工程派設計概受算的方藝法。類似眾工程惜預算要法適道用于度擬建笛工程喝設計溪與已亂完工伏程或念在建投工程顏的設探計相輔類似永而又冤沒有倘可用與的概黃算指能標時擋采用塔，但回必須自對建引筑結蟲構差扯異和拾價差脅進行漏調整誤。建夸筑結盈構差職異的需調整例方法尋與概寒算指揮標法幟的調怨整方泊法相毒同；類似工驢程造價公的價差鉆調整有約兩種方續法：1)類似潮工程老造價呀資料始有具搞體的效人工唐、材博料、降機械濱臺班旁的用粘量時雪，可旋按類嘴似工當程預風算造店價資月料中裕的主挑要材代料用撓量、直工日卸數量游、機撲械臺述班用灘量乘柔以擬短建工鏟程所茫在地槍的主拜要材李料預裂算價偵格、剃人工灘單價民、機岸械臺遠班單巖價，原計算宇出直基接工率程費蘋，再吃乘以引當地宜的綜擔合費垂率，騎即可績得出婚所需浩的造步價指殺標。2)類似老工程攪造價潑資料遙只有晝人工辟、材非料、壟機械競臺班瞞費用透和措犬施費眠、間列接費攤時。炎可按樂下列郊公式娃調整線：D胃=咸A·憐K(6—愈16)K顯=徐a％K1齡+b％K2序+設c％K3桶+d％K4睜+e％K5式中D——擬建工胖程單方蘇概算造柜價；A——類似工姑程單方忽預算造帝價；K——綜合牛調整賓系數耳；a％、b％、c％、d％、e％——類似茅工程季預算咐的人博工費念、材莖料費碼、機念械臺蝕班費充、措訊施費稻、間洲接費肥占預氣算造見價的列比重圖，如漲：a％=類似工沾程人工算費(或工資持標準)／類馬似工釣程預節算造覆價×1紅00％，b％、c％、d％、e％類同憤；K1、K2、K3、K4、K5——擬建唉工程榴地區骨與類卻似工醉程預住算造停價在葵人工謀費、幸材料管費、礙機械普臺班蹤蝶費、綠措施搜費和帖間接她費之脂間的聚差異躍系數蓬，如器：K1=擬建需工程廈概算狼的人巧工費(或工資姜標準)／類似谷工程預爛算人工桑費(或地區優工資標堡準)，K2、K3、K4、K5類同。(4琴)設備購慮置費概鳥算法?；指鶕O讀計文件穴的設備陜清單計震算出設帥備原價柜，并匯千總求出趁設備總遠原價，慌然后按者有關規蟻定的設榴備運雜餡費率乘佳以設備肅總原價遣，兩項智相加即藝為設備枯購置費車概算。有關刑設備惱原價膠、運鍋雜費侄和設亂備購質置費惑的計竿算方搬法前濁面已交經介種紹。(5)預算蚊單價救法。像施工謊圖概凍算編并制可正以直乘接采餃用工艦程預吃算定慕額單繳價編舉制；溝當初克步設椅計較果深，艦有詳雞細的部設備禁和具仿體滿斬足預漏算定墾額工疾程量巡壽清單載時，泡可直肺接按穗工程陰預算嘉定額棵單價逃編制湯安裝衣工程筋概算俯，或置者對敢于分指部分巨項組突成簡旨單的汪單位煩工程億也可扎采用皂工程葡預算敘定額賀單價珠編制伍概算被。(6喘)設備價炭值百分形比法，掌又叫安徒裝設備盆百分比羅法。當拋設計深酬度不夠敲，只有遍設備出團廠價而躬無詳細凍規格、孕重量時雖，安裝載費可按誼占設備統費的百盟分比計雁算。其葛百分比災值(即安裝飯費率)由主管異部門制士定或由死設計單身位根據許已完類邪似工程紐奉確定。良該方法放常用于赤價格波析動不大雕的定型冰產品和士通用設近備產品憐。數學齒表達式徑為：設備安謠裝費=設備原拒價×安裝螺費率(％)(6—唐17)(7榴)綜合噸善位指標插法。當婦設計文對件提供辣的設備珍清單有紋規格和偉設備重愚量時，技可采用守綜合噸粉位指標爐編制概耕算，綜陷合噸位廚指標由嘆主管部躁門或由皆設計院截根據已攝完類似圣工程資詢料確定皮。該方改法常端用于稼設備霉價格摩波