#4成本估算1、外購原材料、外購燃料動力為園區日常維護必備的小額零配件、水電天然氣等。2、園區工作人員年工資總額36萬元。3維修費按折舊費的，年維修費 X 萬元。4、其他費用為園區制造費用、管理費用和營業費用，三項合計20萬元/年。5、折舊：固定資產202萬4元0，40年直線折舊，年折舊額50萬6元。6、攤銷費按10年攤銷。總成本費用及經營成本估算見附表總成本估算表項目年經營成本454萬.元2，年總成本費用最高在201年7，為378萬元。5財務分析按《建設項目經濟評價方法與參數三》，本項目屬于經營性投資項目，對經營性項目要進行財務盈利能力、償債能力和財務生存能力分析。基準收益率6%。11．5．1財務生存能力分析為考察其經濟狀況，選擇40年為項目運行期，以靜態指標和動態指標相結合進行分析。見下面財務分析指標表序號指標名稱單位數值說明投資收益率靜態指標靜態回收期年靜態指標全部投資內部收益率動態指標財務凈現值萬元動態指標動態回收期年動態指標詳見投資現金流量表11．5．2償債能力分析1．項目貸款金額900萬0元，貸款利率8，%還款期6年。201年6貸款利息734萬.元4,利息備付率=2.2，2償＞債2備付率=1.1，4說＞明1償債風險小；201年6以后貸款利息逐年減少，202年1還清貸款本息。2．還款資金來源為新增固定資產折舊攤銷、項目未分配利潤及政府補貼資金，年可還款本金為2264萬.元4。11．5．3分析結論1．從項目全部投資現金流量表和資本金投資現金流量表來看，項目運營期內擁有足夠的現金流量，凈現金流量為正，項目有足夠的現金流來維持運營。2．項目能依靠自身經營能力還清貸款，證明項目具有一定的償債能力。3．本項目在運行期內，具備財務生存能力。。11．5．4財務建議項目投資大、建設期長，應控制投資縮短建設周期，以便盡快取得財務效益。。第十二章國民經濟和社會效益分析本項目屬于產業園園區項目，除財務效益外，項目還具有經濟效益和社會效益。1國民經濟評價良村服裝產業園區的建設能為企業創造了良好的發展條件，有效推進工業特別是產業集群的發展，推動整個區域的工業化社會的轉變，推動經濟結構的調整和優化，促進良村鎮經濟和社會發展。。經濟效益：1項.目建成后將拉動全縣工業經濟發展，調整當地產業結構，帶動相關產業鏈發展，創造工業總產值1億元，稅收200萬0元。2新.建產業園區能節約土地，減少環境破壞，發揮產業集聚效應，提高技術生產力，培養一批熟練技術產業工人。3產.業園區建成水廠1座，可供應整個溫水鎮鎮區用水，建立起規范完整的排洪管網、電力設施、通訊網絡，改善了當地基礎設施、生活環境，能夠吸納人口，推動當地城鎮化進程。按m2人的標準，園區將提供 個工作崗位，為本地增加就業數量200個0，將當地人均年收入由800元0提高到150元0。0。2社會效益：⑴本項目的建成將加快良村鎮的開發建設步伐，擴大城鎮范圍，改善園區周邊現有道路交通狀況，完善城鎮道路網，提高道路通行能力；⑵項目的建成方便了當地群眾生產生活，改善了居民居住環境，美化了城市；⑶本項目的建成，將促進區域經濟發展，帶動周邊建設項目開發，為當地提供更多就業機會，增加社會的穩定因素。。第十三章結論建議結論：本項目投資回收期為年，=6自有資金凈現金流量為601.萬3元5，財務內部收益率6.0，6具%有明顯的財務效益、經濟效益、社會效益，項目償債風險小