《建設(shè)法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)匯總建造師管理體制遵循“分級(jí)管理、條塊結(jié)合”原則。建造師執(zhí)業(yè)資格制度遵循“分級(jí)別、分專業(yè)”原則。一級(jí)設(shè)立10個(gè)專業(yè),二級(jí)設(shè)立6個(gè)專業(yè)。/二級(jí)建造師職業(yè)資格實(shí)行統(tǒng)一大綱,各省、自治區(qū)、直轄市組織命題考試制度。也可選取參加統(tǒng)一考試,由國(guó)家統(tǒng)一組織命題和考試。注冊(cè)建造師:通過(guò)考核認(rèn)定或考試合格獲得資格證書(shū)經(jīng)注冊(cè),獲得注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)和職業(yè)印章,擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及從事施工管理有關(guān)活動(dòng)專業(yè)技術(shù)人員。建造師注冊(cè)分為初始注冊(cè)、延續(xù)、變更和增項(xiàng)四類。初始注冊(cè)證書(shū)與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年,變更注冊(cè)后注冊(cè)證書(shū)與執(zhí)業(yè)印章仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。通過(guò)二級(jí)建造師資格考核認(rèn)定或獲得資格證書(shū)并經(jīng)注冊(cè)人員,可在范疇內(nèi)以二級(jí)建造師名義執(zhí)業(yè)。關(guān)于工程施工管理文獻(xiàn)應(yīng)以由注冊(cè)建造師簽字加蓋執(zhí)業(yè)印章。每一注冊(cè)有效期接受120學(xué)時(shí)繼續(xù)教育,必修課60學(xué)時(shí)(30學(xué)時(shí)公共課,30學(xué)時(shí)專業(yè)課).行政法規(guī)是最高行政機(jī)關(guān)既國(guó)務(wù)院制定規(guī)范性文獻(xiàn)。基本權(quán)利:平等權(quán)、政治權(quán)和自由、宗教信奉人身自由、社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)(每日工作不超過(guò)8小時(shí),每周工作不超過(guò)44工時(shí)制度)文化教育權(quán)、監(jiān)督權(quán)、獲得補(bǔ)償權(quán)。法律關(guān)系由主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成。三者缺一不可。民事法律關(guān)系主體指民事法律關(guān)系中享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)當(dāng)事人和參加者,涉及自然人、法人和其她組織。自然人涉及公民、外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人,民事權(quán)利能力和民事行為能力區(qū)別:民事權(quán)利能力始于出生終于死亡,而民事行為能力取決于年齡和精神健康狀況。法人條件:(1)依法成立(2)有必要財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)(3)有自己名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)合(4)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。其她組織:項(xiàng)目經(jīng)理屬于其她組織民事法律關(guān)系客體:財(cái)、物、行為、智力成果(非物質(zhì)財(cái)富);民事法律關(guān)系內(nèi)容:權(quán)利、義務(wù)。權(quán)利是一種資格,可以放棄。義務(wù)是一種責(zé)任,必要履行。民事法律關(guān)系變更:主體變更、客體變更、內(nèi)容變更;終結(jié):自然終結(jié)、合同終結(jié)、違約終結(jié);要式法律行為(建設(shè)工程合同應(yīng)用書(shū)面形式)、不要式法律行為。民事法律行為成立要件:(1)主體具備相應(yīng)民事權(quán)利能力和行為能力(2)行為人意思表達(dá)真實(shí)內(nèi)容(3)行為內(nèi)容合法(體現(xiàn)為不違背法律和社會(huì)公共利益)(4)行為形式合法。代理分:委托代理(代理人依照被代理人授權(quán)、法定代理(法律直接規(guī)定而產(chǎn)生)和指定代理(人民法院或者關(guān)于機(jī)關(guān)指定而產(chǎn)生,本質(zhì)上也屬于法定代理)代理中連帶責(zé)任:1委托書(shū)授權(quán)不明2第三人明知是無(wú)權(quán)代理,而導(dǎo)致被代理人損失3代理人和第三人串通而導(dǎo)致被代理人損失4委托書(shū)不合法。委托代理終結(jié):1代理期間屆滿或代理事務(wù)完畢2取消委托或辭去委托3代理人死亡4喪失民事行為能力5作為被代理或代理合法終結(jié)法定代理或指定代理終結(jié):1被代理人獲得或恢復(fù)民事行為能力2被代理人或代理人死亡3代理人喪失民事行為能力4指定代理人民法院或單位取消制定5監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅債發(fā)生根據(jù):合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?不是違法行為不是故意為之)、無(wú)因管理、其她。債消滅:履行、抵消、提存、混同、免除、當(dāng)事人死亡。知識(shí)產(chǎn)權(quán)特性:1雙重性2專利性3地區(qū)性4時(shí)間性;種類:1著作權(quán)(作品)2專利權(quán)(創(chuàng)造、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì))3商標(biāo)權(quán)(注冊(cè)商標(biāo))4商業(yè)秘密訴訟時(shí)效期間種類:普通2年;短期1年。1身體受到傷害規(guī)定補(bǔ)償2延付或拒付租金3出售質(zhì)量不合格商品未聲明4寄存財(cái)物被丟失或損毀超過(guò)訴訟時(shí)效后果:勝訴權(quán)消滅但實(shí)體權(quán)利不消滅。計(jì)算:從懂得或應(yīng)當(dāng)懂得權(quán)利被侵害時(shí),權(quán)力最長(zhǎng)保護(hù)期期限為;中斷:因素時(shí)間兩個(gè)條件同步滿足。訴訟時(shí)效中斷:重新計(jì)算時(shí)間點(diǎn)可以根據(jù)下列不同情形擬定:1因提起訴訟而中斷情形2因提出規(guī)定而中斷情形3批準(zhǔn)履行義務(wù)而中斷情形。物權(quán)指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有直接支配和排她權(quán)力,涉及所有權(quán)(占有、使用、收益和處分)、用益物權(quán)(占有、使用和收益)和擔(dān)保物權(quán)(優(yōu)先受償)抵押不轉(zhuǎn)移占有債權(quán)人優(yōu)先受償:抵押權(quán)自登記設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)抵押,新增建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)一并處分。其價(jià)款抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受賞。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。留置指?jìng)鶛?quán)人按照合同商定占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn),留置權(quán)人(債權(quán)人)、留置人(動(dòng)產(chǎn)被留置債務(wù)人)、留置物(被留置財(cái)產(chǎn))。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)依法登記發(fā)生效力,動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)經(jīng)交付時(shí)發(fā)生效力,法律特殊規(guī)定除外。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或抵押,但法律此外有規(guī)定除外。建設(shè)單位開(kāi)工前向工程所在地縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)施工允許證。不需要申請(qǐng)施工允許證:限額如下、文物保護(hù)、開(kāi)工報(bào)告、搶險(xiǎn)救災(zāi)、暫時(shí)、軍用。不需要申請(qǐng)施工允許證:1限額如下小型工程2文物保護(hù)建筑工程3搶險(xiǎn)救災(zāi)工程4暫時(shí)建筑5軍用房屋建筑6國(guó)務(wù)院規(guī)定權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告建筑申請(qǐng)施工允許證條件1已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)2在都市規(guī)劃區(qū)建筑工程獲得了規(guī)劃允許證;3拆遷其拆遷進(jìn)度符合施工規(guī)定4已擬定建筑施工公司5有滿足施工需要圖紙和技術(shù)資料6保證工程質(zhì)量和安全詳細(xì)辦法7資金已貫徹(工期局限性1年到位資金不不大于工程合同價(jià)一半,超過(guò)1年不不大于30%)。建設(shè)單位自領(lǐng)取施工允許證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,不能按期開(kāi)工向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,延期以兩次為限,每次不超過(guò)3個(gè)月。不開(kāi)工不延期超期自行廢止。建筑公司資質(zhì)分施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包;偵察資質(zhì)分綜合、專業(yè)、勞務(wù);設(shè)計(jì)資質(zhì)分綜合、行業(yè)、專業(yè)、專項(xiàng);監(jiān)理資質(zhì):綜合、專業(yè)、事務(wù)所。從事建筑活動(dòng)專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū),并在職業(yè)資格證書(shū)允許范疇內(nèi)從事建筑活動(dòng)。建設(shè)工程發(fā)包方式有招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。倡導(dǎo)實(shí)行工程總承包,禁止將建設(shè)肢解發(fā)包和違約采購(gòu)。肢解發(fā)包:建設(shè)單位將一種承包單位完畢建設(shè)工程分解成若干某些發(fā)包給不同承包單位行為。按合同商定由工程承包單位采購(gòu),發(fā)包單位不得指定。資質(zhì)管理:承包建筑工程單位應(yīng)持有依法獲得資質(zhì)證書(shū),并在其資質(zhì)級(jí)別允許業(yè)務(wù)范疇內(nèi)承攬工程。無(wú)效合同:1承包人未獲得建筑施工公司資質(zhì)或超越資質(zhì)級(jí)別2沒(méi)資質(zhì)實(shí)際施工人借用有資質(zhì)建筑施工公司名義3建設(shè)工程必要進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效。無(wú)效合同解決:1無(wú)效但竣工驗(yàn)收合格,承包人祈求支付工程價(jià)款支持2合同無(wú)效且竣工驗(yàn)收不合格:修復(fù)后竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人祈求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用支持;修復(fù)后經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人祈求支付工程價(jià)款不支持。3超越業(yè)務(wù)范疇訂立合同,竣工前獲得資質(zhì)級(jí)別,當(dāng)事人祈求按照無(wú)效合同解決不支持。大型或構(gòu)造復(fù)雜建筑工程可由兩個(gè)以上承包單位聯(lián)合共同承包;一種項(xiàng)目經(jīng)理和法人可以聯(lián)合承包;共同承包各方對(duì)承包合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)包合同無(wú)效。禁止承包單位將其承包所有建筑工程包給她人或肢解后來(lái)以分包名義分別轉(zhuǎn)包給她人,違法所得:扣除成本后利潤(rùn)某些。分包是指總承包單位將其所承包工程中專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)給其她承包單位完畢活動(dòng)。除總承包合同中商定分包外,必要經(jīng)建設(shè)單位承認(rèn)。總承包單位按照總承包合同商定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé),分包單位按分包合同商定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)工程監(jiān)理單位是指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托,代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理過(guò)程。工程監(jiān)理根據(jù):1法律法規(guī)2關(guān)于技術(shù)原則3設(shè)計(jì)文獻(xiàn)4承包合同強(qiáng)制監(jiān)理建設(shè)工程范疇:1國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目2大中型公用事業(yè)工程3成片開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅社區(qū)工程4運(yùn)用國(guó)外政府或國(guó)際組織貸款、援助資金工程5其她工程監(jiān)理內(nèi)容:三控(進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制)三管(安全管理、合同管理、信息管理)一協(xié)調(diào)(溝通協(xié)調(diào))。工程監(jiān)理任務(wù)承包不得轉(zhuǎn)包分包。監(jiān)理權(quán)限1以為施工不符合工程設(shè)計(jì)規(guī)定、技術(shù)原則、和合同商定,有權(quán)規(guī)定改正;2發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不符合質(zhì)量原則或合同商定規(guī)定,應(yīng)報(bào)告給建設(shè)單位規(guī)定設(shè)計(jì)單位改正。獨(dú)立監(jiān)理:工程監(jiān)理單位保持獨(dú)立性才干客觀公正。監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程承包單位和建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有從屬關(guān)系或其她利害關(guān)系。工程監(jiān)理單位與承包商串通為承包單位謀取非法利益,給建設(shè)單位導(dǎo)致?lián)p失,與承包單位承擔(dān)連帶補(bǔ)償責(zé)任。招標(biāo)投標(biāo)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。必要招標(biāo)項(xiàng)目1大型基本設(shè)施、公用事業(yè)等社會(huì)關(guān)系公共利益、公眾安全2所有或某些使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資3國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款、援助資金。必要招標(biāo)1單項(xiàng)合同估算價(jià)在兩百萬(wàn)以上2重要設(shè)備材料等貨品采購(gòu)、勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理等服務(wù)采購(gòu),在一百萬(wàn)上、50萬(wàn)上3低于以上但項(xiàng)目總投資額在三百萬(wàn)上。投標(biāo)保證金不超過(guò)總價(jià)2%,但不超過(guò)80萬(wàn),有效期超過(guò)投標(biāo)有效期30天。投標(biāo)人按規(guī)定將保證金隨文獻(xiàn)提交,不安規(guī)定提交保證金,投標(biāo)文獻(xiàn)作廢標(biāo)解決。截止時(shí)間后送達(dá)投標(biāo)文獻(xiàn)拒收。投標(biāo)人少于三個(gè),招標(biāo)人應(yīng)重新招標(biāo)。投標(biāo)人在截止時(shí)間前,可補(bǔ)充、修改或撤回已提交投標(biāo)文獻(xiàn),以書(shū)面告知招標(biāo)人。聯(lián)合體各方責(zé)任1履行共同投標(biāo)合同中商定責(zé)任2就中標(biāo)目的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任3不得重復(fù)投標(biāo)4不得隨意變化聯(lián)合體構(gòu)成5必要有代表聯(lián)合體牽頭人。禁止不合法競(jìng)爭(zhēng)行為1投標(biāo)人互相串通投標(biāo)2投標(biāo)人與招標(biāo)人串通3行賄手段4低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)5以她人名義投標(biāo)或以其她方式弄虛作假騙取中標(biāo)。評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。由招標(biāo)人代表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面專家構(gòu)成,成員為五人以上單數(shù),其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面專家不得少于總數(shù)2/3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以規(guī)定投標(biāo)文獻(xiàn)含義不明內(nèi)容作必要澄清或闡明,但是澄清或闡明不得超過(guò)投標(biāo)文獻(xiàn)范疇或者變化投標(biāo)文獻(xiàn)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。修正原則1數(shù)字與文字表達(dá)數(shù)額不一致時(shí),以文字為準(zhǔn)2單價(jià)與工程量乘機(jī)與總價(jià)不一致時(shí)以單價(jià)為準(zhǔn)。單價(jià)有明顯小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位,以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)。中標(biāo)人投標(biāo)1最大限度滿足招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)原則2滿足招標(biāo)文獻(xiàn)實(shí)質(zhì)性規(guī)定,并且經(jīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)價(jià)格最低;但投標(biāo)價(jià)格低于成本除外。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一至三人,并表白排列順序。依法必要進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目所有投標(biāo)被否決,投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招標(biāo)。中標(biāo)規(guī)定1擬定中標(biāo)人2中標(biāo)告知書(shū)(法律效力)3訂立合同(不得另行訂立違背合同須知內(nèi)容其她合同,否則無(wú)效)4招標(biāo)投標(biāo)狀況書(shū)面報(bào)告5法律責(zé)任。招標(biāo)方式有公開(kāi)、邀請(qǐng)、招標(biāo)公示或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū),資格審查分資格預(yù)審(投標(biāo)前對(duì)潛在投標(biāo)人資格審查)資格后審(開(kāi)標(biāo)后對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查)。60.招標(biāo)人按招標(biāo)公示或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定期間地點(diǎn)出售招標(biāo)文獻(xiàn)。出售之日起至停止出售之日止,最短不少于五個(gè)工作日。招標(biāo)項(xiàng)目可不設(shè)標(biāo)底,進(jìn)行無(wú)標(biāo)底招標(biāo)。61.招標(biāo)文獻(xiàn)不得規(guī)定或標(biāo)明特定生產(chǎn)供應(yīng)者以及傾向或者排斥潛在投標(biāo)人得其她內(nèi)容。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止之日起計(jì)算。62.招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出招標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行必要澄清或修改,應(yīng)在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間至少15日前,以書(shū)面形式告知所有招標(biāo)文獻(xiàn)收受人。63.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)保障辦法1組織保障(建立安全生產(chǎn)保障體系和明確崗位責(zé)任)2管理保障(人力資源管理和物力資源管理)3經(jīng)濟(jì)保障4技術(shù)保障。64.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位重要負(fù)責(zé)人依照前款規(guī)定受刑事懲罰或罷免處分,自刑罰執(zhí)行完畢或者受處分之日起,5年內(nèi)不得擔(dān)任任何生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位重要負(fù)責(zé)人。65.從業(yè)人員權(quán)利1知情2批評(píng)和檢舉控告3回絕4緊急避險(xiǎn)5補(bǔ)償6勞動(dòng)防護(hù)用品7安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn);義務(wù)1自律遵規(guī)2學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識(shí)3危險(xiǎn)報(bào)告。66.事故發(fā)生后,現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告,單位負(fù)責(zé)人人接到報(bào)告后應(yīng)與1小時(shí)內(nèi)向縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和關(guān)于部門報(bào)告。67.特別重大事故由國(guó)務(wù)院授權(quán)關(guān)于部門組織事故調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查。事故調(diào)查組應(yīng)自事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報(bào)告,延遲期限不超過(guò)60日。68.事故發(fā)生單位處一百萬(wàn)畢生五百萬(wàn)如下罰款,對(duì)主管人員和直接負(fù)責(zé)人員處上一年年收入60%-100%罰款;屬于國(guó)家工作人員依法予以處分(書(shū)p69)。69.建設(shè)行政主管或關(guān)于部門可將施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查委托安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)行。不符合國(guó)家或行業(yè)原則設(shè)施設(shè)備器材予以查封或扣押并在15日內(nèi)作出解決決定。70.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)違法行為,當(dāng)場(chǎng)予以糾正或規(guī)定限期改正;對(duì)依法應(yīng)當(dāng)予以行政懲罰,依照本法和其她關(guān)于法律、行政法規(guī)規(guī)定做出行政懲罰決定。71.建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度1安全生產(chǎn)責(zé)任制度2群防群治制度3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度4安全生產(chǎn)檢查制度5傷亡事故解決報(bào)告制度6安全責(zé)任追究制度。72.建設(shè)單位安全責(zé)任1向施工單位提供資料2依法履行合同3提供安全生產(chǎn)費(fèi)用3不得推銷劣質(zhì)材料設(shè)備5提供安全施工辦法資料6對(duì)拆除工程進(jìn)行備案責(zé)任。73.建設(shè)單位提供資料將成為施工單位后續(xù)工作重要參照根據(jù)。如果資料不真實(shí),并且因而導(dǎo)致了施工單位損失,施工單位可以就此向建設(shè)單位規(guī)定補(bǔ)償。74.建設(shè)單位不得勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性原則規(guī)定規(guī)定,不得壓縮合同商定工期。75.注冊(cè)職業(yè)人員(涉及監(jiān)理工程師)未執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性原則,責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個(gè)月以上1年如下;情節(jié)嚴(yán)重吊銷職業(yè)資格證書(shū),5年內(nèi)不予注冊(cè)。76.導(dǎo)致重大安全事故終身不予注冊(cè);構(gòu)成犯罪,依照刑法關(guān)于規(guī)定追究刑事責(zé)任。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由獲得職業(yè)資格人員擔(dān)任,對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目安全施工負(fù)責(zé)。77.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全責(zé)任:貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制度、規(guī)章制度和操作規(guī)程;保證安全生產(chǎn)費(fèi)用有效使用;依照工程特點(diǎn)制定辦法;及時(shí)如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。78.施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由獲得相應(yīng)職業(yè)資格人員擔(dān)任,對(duì)工程項(xiàng)目安全施工負(fù)責(zé)。建設(shè)工程實(shí)行總承包,總承包單位貴施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。79.總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其她單位,分包合同中明確各自安全生產(chǎn)方面權(quán)利義務(wù)。總承包單位和分包單位對(duì)分包工程安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。80.作業(yè)人員安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)1尋常培訓(xùn)2新崗位培訓(xùn)3特種作業(yè)人員專門培訓(xùn)。作業(yè)人員進(jìn)入新施工現(xiàn)場(chǎng)均有進(jìn)行安全教育,特種作業(yè)人員持證上崗。81.對(duì)達(dá)到規(guī)模危險(xiǎn)性較大分某些項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案,并附具安全驗(yàn)算成果,經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)行,由專職管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。82.施工單位應(yīng)依照不同階段和周邊環(huán)境及氣候變化,采用相應(yīng)安全辦法。施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)停止,施工單位做好防護(hù),責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用或按合同商定執(zhí)行。83.施工單位應(yīng)為從事危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理意外傷害保險(xiǎn)并支付費(fèi)用。施工總承包由承包單位支付。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程之日起至竣工驗(yàn)收合格止。84.出租機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件,應(yīng)由生產(chǎn)允許證、產(chǎn)品合格證,并對(duì)出租機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件安全性能檢測(cè),訂立租賃合同出具檢測(cè)合格證明。85.國(guó)家對(duì)礦山公司、建筑施工公司和危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器生產(chǎn)公司實(shí)行安全生產(chǎn)允許制度。公司為獲得安全生產(chǎn)允許證得,不得從事生產(chǎn)活動(dòng)。86.建筑施工公司從事施工合同前,應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定向省級(jí)以上建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)允許證。中央管理建筑施工公司向國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取。87.安全生產(chǎn)允許證有效期為3年,需要延期應(yīng)當(dāng)于期滿3個(gè)月向元安全生產(chǎn)允許證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。獲得安全生產(chǎn)允許證是施工公司施工前提。88.建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任1發(fā)包2招標(biāo)3提供原始資料4不干預(yù)投人5送審施工圖6委托監(jiān)理7保證物資8不得擅自改主體和承重構(gòu)造9竣工驗(yàn)收10移送項(xiàng)目檔案89.建設(shè)單位提供資料將成為施工單位后續(xù)工作重要參照根據(jù)。如果資料不真實(shí),并且因而導(dǎo)致了施工單位損失,施工單位可以就此向建設(shè)單位規(guī)定補(bǔ)償。90.總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其她單位,分包單位應(yīng)按分包合同商定對(duì)其工程質(zhì)量向總承包負(fù)責(zé),總承包與分包單位對(duì)分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。91.施工單位必要按照工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)原則施工,不得擅自修改設(shè)計(jì)和偷工減料。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和圖紙有差錯(cuò),應(yīng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議。92.建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn);確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文獻(xiàn),應(yīng)由原建設(shè)工程勘察,設(shè)計(jì)單位修改。93.施工單位必要按設(shè)計(jì)規(guī)定、技術(shù)原則和合同商定,對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土檢查,有書(shū)面記錄和專人簽字;未檢查或不合格不得使用。94.施工人員對(duì)涉及構(gòu)造安全試塊,試件以及關(guān)于資料,一檔在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣,并送具備相應(yīng)資質(zhì)級(jí)別質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。95.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程施工單位以及建筑材料、建筑構(gòu)造和設(shè)備供應(yīng)單位不得有從屬關(guān)系或者其她厲害關(guān)系。工程監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。96.監(jiān)理單位與建設(shè)單位或施工單位串通,弄虛作假、減少工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。97.建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工檢查報(bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程保修范疇,保修期限和保修責(zé)任。98.基本設(shè)施工程、房屋建筑低檔基本工程和主體構(gòu)造工程,為設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定該工程合理使用年限;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。99.屋面防水工程、有防水規(guī)定衛(wèi)生間、房間和外墻防滲漏,為5年;供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期(2個(gè)采暖期有也許比2年短)100.<<房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法>>規(guī)定了不屬于保修范疇狀況,1因使用不當(dāng)早導(dǎo)致質(zhì)量缺陷;2第三方導(dǎo)致質(zhì)量缺陷;3不可抗拒質(zhì)量缺陷。101.缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收之日起。質(zhì)量保證金數(shù)額;所有或某些使用政府投資建設(shè)項(xiàng)目,按工程價(jià)款結(jié)算金額5%左右比例預(yù)留保證金。102.勘察、設(shè)計(jì)單位必要按強(qiáng)制性原則進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。注冊(cè)建筑師、注冊(cè)構(gòu)造工程師等注冊(cè)職業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文獻(xiàn)上簽字,對(duì)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)負(fù)責(zé)。103.政府實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督重要目是保證建設(shè)工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量,重要根據(jù)是法律、法規(guī)和強(qiáng)制性原則,重要方式是政府承認(rèn)第三方強(qiáng)制監(jiān)督。104.重要內(nèi)容是地基基本,主體構(gòu)造、環(huán)境質(zhì)量和于此有關(guān)工程建設(shè)各方主體質(zhì)量行為,重要手段是施工允許制度和竣工驗(yàn)收備案制度。特點(diǎn):權(quán)威性和綜合性。105.委托由政府承認(rèn)第三方,即建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)來(lái)依法代行工程質(zhì)量監(jiān)督職能,并對(duì)委托政府部門負(fù)責(zé)。受委托部門委托,按規(guī)定收取工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。106.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)違法行為和影響質(zhì)量問(wèn)題時(shí),有權(quán)采用責(zé)令改正、局部暫停施工等強(qiáng)制性辦法,直至得到改正。予以行政懲罰報(bào)告委托部門批準(zhǔn)后實(shí)行。107.建設(shè)單位自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具承認(rèn)或準(zhǔn)許使用文獻(xiàn)報(bào)建設(shè)行政主管部門或關(guān)于部門備案。108.在工程施工活動(dòng)中下列建筑材料、建筑構(gòu)平配件和設(shè)備不屬于這里產(chǎn)品。1施工單位自由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備2施工工程中產(chǎn)生階段性產(chǎn)品。109.產(chǎn)品是指通過(guò)加工、制作,用于銷售產(chǎn)品。生產(chǎn)者義務(wù)1為產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)義務(wù)2保證標(biāo)記規(guī)范義務(wù)3保證包裝質(zhì)量合格義務(wù)4其她禁止性義務(wù)。110.銷售者義務(wù)1進(jìn)貨檢查2保持產(chǎn)品質(zhì)量3保證標(biāo)記規(guī)范4其她禁止性義務(wù)。工程建設(shè)強(qiáng)制性原則時(shí)指直接涉及工程質(zhì)量安全、衛(wèi)生及環(huán)保等方面條文。111.工程建設(shè)中擬采用新技術(shù)、新工藝、新材料,不符規(guī)定,由擬采用單位提請(qǐng)建設(shè)單位組織專項(xiàng)技術(shù)論證,報(bào)批準(zhǔn)建設(shè)行政或國(guó)務(wù)院關(guān)于部門審定。112.工程建設(shè)原則分級(jí):國(guó)標(biāo)、行業(yè)原則、地方原則、公司原則(最高)。推薦性原則,國(guó)家勉勵(lì)公司自愿采用。強(qiáng)制性原則必要執(zhí)行:重要、通用。113.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文獻(xiàn)審批管理:環(huán)境影響評(píng)價(jià)文獻(xiàn)自批準(zhǔn)之日起超過(guò)5年,方?jīng)Q定該項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè),其環(huán)境影響評(píng)價(jià)文獻(xiàn)應(yīng)報(bào)原審批部門重新審核。114.環(huán)保三同步制度:設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)使用。1設(shè)計(jì)階段2試生產(chǎn)階段(試生產(chǎn)時(shí)其配套環(huán)保設(shè)施與主體工程同步試運(yùn)營(yíng))3竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)使用階段。115.進(jìn)行試生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi),向環(huán)保行政主管部門申請(qǐng)?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收。116.噪聲敏感建筑物指醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)關(guān)、科研單位、住宅等需要保持安靜建筑物。施工單位應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處置施工過(guò)程中產(chǎn)生垃圾,并采用辦法防治污染環(huán)境。117.民用建筑指居住、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)服務(wù)業(yè)、教育衛(wèi)生等公共建筑。民用建筑節(jié)能項(xiàng)目依法享有稅收優(yōu)惠。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門防治建筑節(jié)能監(jiān)督管理工作。118.施工單位節(jié)能義務(wù):應(yīng)當(dāng)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)墻體材料、保溫材料、門窗、保暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進(jìn)行檢查;不符合施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定,不得使用。119.不得違背國(guó)家關(guān)于規(guī)定和原則,以節(jié)能改造名義對(duì)既有建筑進(jìn)行擴(kuò)建、改建。實(shí)行既有建筑節(jié)能改造,應(yīng)符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性原則,低成本改造辦法。120.建筑工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位應(yīng)遵守建筑節(jié)能原則。不符合不得批準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè);已開(kāi)工,責(zé)令停止施工、限期改正;建成,不得銷售或者使用。121.國(guó)務(wù)院公安部門規(guī)定大型人員密集場(chǎng)合和其她特殊建設(shè)工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計(jì)文獻(xiàn)報(bào)送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核。122.工程建設(shè)中采用消防安全辦法:生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品場(chǎng)合不得與居住場(chǎng)合設(shè)立在同一建筑物內(nèi),并與居住場(chǎng)合保持安全距離。禁止在具備火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)合吸煙、使用明火。123.勞動(dòng)安全衛(wèi)生指直接保護(hù)勞動(dòng)者在勞動(dòng)中安全和健康法律保障。用人單位必要為勞動(dòng)者提供條件和必要?jiǎng)趧?dòng)防護(hù)用品,對(duì)有危害作業(yè)定期健康檢查。124.勞動(dòng)爭(zhēng)議:勞動(dòng)糾紛,指勞動(dòng)關(guān)系當(dāng)事人之間關(guān)于勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)爭(zhēng)議。當(dāng)事人不肯協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)到和解合同不履行,可以向調(diào)節(jié)組織申請(qǐng)。125.不肯調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)到調(diào)解合同后不履行,可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;對(duì)仲裁裁決不服,除本法另有規(guī)定外,可以向人民法院提起訴訟。126.因支付拖欠勞動(dòng)報(bào)酬、工商醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或補(bǔ)償金事項(xiàng)達(dá)到調(diào)解合同,用人單位在合同商定期限不履行,勞動(dòng)者可持調(diào)解合同書(shū)向人民法院申請(qǐng)支付令。127.公司調(diào)解爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì);依法設(shè)立基層人民調(diào)解組織;鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道設(shè)立有勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解職能組織。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁實(shí)行法定管轄,仲裁法規(guī)定是商定管轄。128.勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)人員是單數(shù),帶有司法性質(zhì)行政執(zhí)行機(jī)關(guān)。當(dāng)事人對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁不服,可想法院起訴。仲裁法規(guī)定仲裁,則采用或裁或?qū)忬w制。129.勞動(dòng)爭(zhēng)議由勞動(dòng)合同履行地或者用人單位所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄。雙方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁,由勞動(dòng)合同履行地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄。130.勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁實(shí)效期限為一年。當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服,自收到裁決書(shū)之日起15日內(nèi),可向人民法院起訴;期滿不起訴,裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。131.勞動(dòng)關(guān)系建立:用工之日;勞動(dòng)合同必要訂立;合同當(dāng)事人:勞動(dòng)者和用人單位;訂立時(shí)間:已建立勞動(dòng)關(guān)系,2同步訂立書(shū)面合同,在用工之日起一種月內(nèi)。132.單位因素自用工之日起超過(guò)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同,向勞動(dòng)者每月支付兩倍工資并視為自用工之日起超過(guò)一年當(dāng)天已與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限合同。133.勞動(dòng)合同類型:固定期限(有商定終結(jié)時(shí)間)、無(wú)固定期限(用人單位應(yīng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)擬定終結(jié)時(shí)間勞動(dòng)規(guī)定)、完畢一項(xiàng)工作任務(wù)為期限。134.勞動(dòng)者違背服務(wù)期商定向用人單位支付違約金。數(shù)額不超過(guò)培訓(xùn)費(fèi)用。競(jìng)業(yè)限制人員限于用人單位高檔管理人員、技術(shù)人員和其她負(fù)有保密義務(wù)人員。135.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作年限,每滿一年支付1個(gè)月工資原則給勞動(dòng)者。6個(gè)月以上不滿一年按1年計(jì)算;不滿6個(gè)月向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資。136.勞動(dòng)者月工資高于發(fā)布本地區(qū)上年度職工月平均工資3倍,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償原則按職工月平均工資3倍數(shù)額,支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償年限最高不超過(guò)。137.集體合同:由工會(huì)代表全體職工與用人單位訂立。勞務(wù)派遣合同:派遣單位與被派遣勞動(dòng)者訂立。非全日制用工——工作時(shí)間每日≦4小時(shí),每周≦24小時(shí)。138.工程檔案分類:1工程準(zhǔn)備階段文獻(xiàn)(建設(shè)單位整頓收集)2監(jiān)理文獻(xiàn)(監(jiān)理公司收集)3施工文獻(xiàn)(施工單位收集)4竣工圖和竣工驗(yàn)收文獻(xiàn)(建設(shè)單位)。139.工程項(xiàng)目總承包,總承包單位收集匯總各分包單位形成工程檔案,及時(shí)向建設(shè)單位移送;各分包單位應(yīng)將工程文獻(xiàn)整頓、立卷后及時(shí)移送總承包單位。140.建設(shè)單位收集和整頓工程準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收階段形成文獻(xiàn),并立卷歸檔。工程檔案部少于兩套,一套由建設(shè)單位保管,一套(原件)移送本地城建檔案館(室)。141.依照關(guān)于規(guī)定,納稅人因有特殊困難,不能按期繳納稅款,經(jīng)批準(zhǔn)可延期繳納稅款,但最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。稅務(wù)管理制度:稅務(wù)登記、賬薄憑證、納稅申報(bào)。142.納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款,扣繳義務(wù)人未按規(guī)定期限解繳稅款,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五滯納金。143.建設(shè)工程法律責(zé)任:民事、行政和刑事。民事責(zé)任種類:1違約責(zé)任2侵權(quán)責(zé)任(違約責(zé)任不一定違法,但侵權(quán)行為一定違法)3特殊侵權(quán)行為與工程建設(shè)有關(guān)。144.承擔(dān)民事責(zé)任方式:1停止侵權(quán)2排除妨礙3消除危險(xiǎn)4返還財(cái)產(chǎn)5恢復(fù)原狀6修理、重作、更換7補(bǔ)償損失8支付違約金9消除影響、恢復(fù)名譽(yù)10賠禮道歉。145.行政責(zé)任是管理者給被管理者,違法但不犯罪,分為行政懲罰(對(duì)違背行政法但不構(gòu)成犯罪公民、法人及其她組織)和行政處分(針對(duì)國(guó)家公務(wù)員)。146.懲罰種類:1警告2罰款3沒(méi)收違法所得、非法財(cái)產(chǎn)4責(zé)令停產(chǎn)職業(yè)5暫扣或者調(diào)銷允許證、執(zhí)照、行政拘留7法律行政法規(guī)規(guī)定其她行政懲罰。147.建議程序指針對(duì)違法事實(shí)確鑿并有法定根據(jù),對(duì)公民處在50元如下、對(duì)法人或者其她組織處以1000元如下罰款或警告行政懲罰而設(shè)定行政懲罰程序。148.刑罰分主刑(只能單獨(dú)使用不能附加使用,一種罪使用一種,不能同步用兩個(gè)以上主刑)、附加刑(從刑,補(bǔ)充主刑使用刑罰。可附加主刑也可單獨(dú)使用).149.重大勞動(dòng)安全事故罪:客觀體現(xiàn)為安全生產(chǎn)設(shè)施或安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定;主體是特殊主體即直接負(fù)責(zé)主管人員和其她直接負(fù)責(zé)人員;主觀體現(xiàn)為過(guò)錯(cuò)。150.合同法基本原則:1平等2自愿3公平4誠(chéng)實(shí)信用5不損害社會(huì)公共利益原則。廣義合同涉及物權(quán)合同行政合同和勞動(dòng)合同等,狹義合同是指?jìng)鶛?quán)合同。151.不受合同法調(diào)節(jié)重要關(guān)系類型1關(guān)于身份關(guān)系合同(婚姻、收養(yǎng)合同)2關(guān)于政府行使行政管理權(quán)行政合同(公務(wù)委托合同等)3勞動(dòng)合同4政府間合同。152.合同分類1有名合同與無(wú)名合同2雙務(wù)合同與單務(wù)合同3有償合同與免費(fèi)合同4諾成合同與實(shí)踐合同5要式合同與不要式合同6格式與非格式7主合同與從合同。153.要約構(gòu)成條件1要約人是特定當(dāng)事人以締結(jié)合同目向相對(duì)人得意思表達(dá)2要約內(nèi)容詳細(xì)擬定3要約應(yīng)表白一旦經(jīng)受要約人承諾,要約人受該意思表達(dá)約束。154.合同訂立必要程序:要約和承諾。要約方式:書(shū)面、口頭、行為。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。要約可撤銷,撤銷告知應(yīng)在受要約人發(fā)出承諾告知之前到達(dá)。155.要約撤回指在要約發(fā)生法律效力之前,要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約。撤回要約告知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或與要約同步到達(dá)受要約人。156.要約因如下因素而消滅1要約人依法撤銷要約2回絕要約告知到達(dá)要約人3承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾4受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。157.招標(biāo)公示、拍賣廣告、普通商業(yè)廣告、寄送價(jià)目表、招標(biāo)闡明書(shū)等是要約邀請(qǐng)(自身不是要約,為了引起要約)但商業(yè)廣告內(nèi)容符合要約規(guī)定視為要約。158.承諾構(gòu)成要件:1承諾必要由受要約人向要約人提出2承諾應(yīng)在要約規(guī)定期限內(nèi)作出3承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)于要約內(nèi)容一致4承諾方式必要符合要約規(guī)定。159.承諾應(yīng)當(dāng)在要約擬定期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾有超期與延誤。承諾可以撤回。撤回承諾告知應(yīng)在承諾告知到達(dá)要約人之前或者承諾告知同步到達(dá)要約人。160.受要約人在承諾期間發(fā)出承諾,但因其她因素承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限時(shí),除要約人及時(shí)告知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾以外,該承諾有效。161.合同普通條款1當(dāng)事人名稱或姓名和住所2標(biāo)3數(shù)量4質(zhì)量5價(jià)款或酬金6履行期限、地點(diǎn)和方式7違約責(zé)任8解決爭(zhēng)議辦法。合同不同于合同書(shū)。162.合同形式以口頭、書(shū)面和其她形式(行為推定方式,不普遍合用)來(lái)體現(xiàn)。法律法規(guī)規(guī)定書(shū)面,采用書(shū)面形式,建設(shè)工程施工合同采用書(shū)面形式。163.締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任構(gòu)成(3條同步具備,缺一不可)1發(fā)生在訂立合同過(guò)程中(不是違約責(zé)任)2當(dāng)事人違背了誠(chéng)實(shí)信用原則所規(guī)定義務(wù);3受害方信賴?yán)媸軗p。164.合同生效要件1訂立當(dāng)事人有相應(yīng)民事權(quán)利和行為能力2意思表達(dá)真實(shí)3不違法法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,不損害社會(huì)公共利益4具備法律規(guī)定形式。165.合同成立≠合同生效。無(wú)效合同特性1自始無(wú)效2絕對(duì)無(wú)效3固然無(wú)效4也許所有無(wú)效,也也許某些無(wú)效5合同無(wú)效不影響其她某些效力,其她某些依然無(wú)效。166.合同中無(wú)效免責(zé)條款1導(dǎo)致對(duì)方人身傷害2因故意或重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失。合同無(wú)效法律后果1返還財(cái)產(chǎn)2折價(jià)補(bǔ)償3補(bǔ)償損失4收歸國(guó)庫(kù)所有。167.可撤銷合同:當(dāng)事人意思表達(dá)不真實(shí),經(jīng)撤銷而失效,變更、維持有撤銷權(quán)人可申請(qǐng)變更或撤銷。效力待定合同:合同成立缺少生效條件,與否有效尚未擬定。168.效力待定合同類型1限制民事行為能力人依法不能出來(lái)獨(dú)立訂立2物權(quán)代理人以被代理人名義訂立3越權(quán)訂立4無(wú)處分權(quán)人所訂立合同。169.附加條件或期限:合同附加生效條件。當(dāng)事人為自己利益不正本地制止條件成就,視為條件已成就,不正本地促成條件成就,視為條件不成就。170.合同當(dāng)事人履行原則:1全面、恰當(dāng)履行原則2遵循誠(chéng)實(shí)信用原則3公平合理、增進(jìn)合同履行原則4當(dāng)事人一方不得擅自變更合同原則。171.第三人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合規(guī)定,債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任;債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合規(guī)定,應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。172.1補(bǔ)充合同:不能達(dá)到補(bǔ)充合同按關(guān)于合同條款或交易習(xí)慣2按1仍無(wú)法擬定按合同法62條。質(zhì)量:按國(guó)家、行業(yè)原則;沒(méi)有按普通原則或符合合同目特定原則履行。173.價(jià)款:訂立合同步履行市場(chǎng)價(jià)格;政府定價(jià)、指引價(jià),不得擅自定價(jià),合同商定交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)節(jié)時(shí),按照交付時(shí)價(jià)格計(jì)價(jià),誰(shuí)逾期對(duì)誰(shuí)不利。174.竣建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人遲延驗(yàn)收,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。175.因承包人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合商定,并回絕修理、返工或改建,發(fā)包人祈求減少支付工程款應(yīng)與支持。176.如下情形之一,導(dǎo)致質(zhì)量缺陷,發(fā)包人承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任:1提供設(shè)計(jì)有缺陷;2提供貨指定購(gòu)買建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備部符合強(qiáng)制性原則;3直接指定分包人分包專業(yè)工程。質(zhì)量部符商定責(zé)任,過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。177.竣工前對(duì)質(zhì)量爭(zhēng)議,經(jīng)鑒定合格,鑒定期間為順延工期期間,以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日為竣工日期;未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為竣工日期。178.計(jì)價(jià)辦法糾紛體現(xiàn):變更、質(zhì)量、利息、計(jì)價(jià)方式。當(dāng)事人對(duì)工程計(jì)價(jià)原則或者計(jì)價(jià)辦法有商定,按商定結(jié)算工程價(jià)款。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。179.工程量計(jì)算:以工程師確認(rèn)(簽證)為根據(jù)。建設(shè)工程款優(yōu)先受償,承包人優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其她債權(quán)。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)期限為6個(gè)月。180.當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),沒(méi)有先后履行順序同步履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)回絕其履行規(guī)定。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合商定期,有權(quán)回絕其相應(yīng)履行規(guī)定。181.因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán),對(duì)債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害,債權(quán)人可以向人民法院祈求以自己名義代位行使債務(wù)人債權(quán),但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身除外。183.代位權(quán)行使范疇以債權(quán)為限,債權(quán)人行使代位權(quán)必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。債務(wù)人放棄其道期債權(quán)或免費(fèi)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人導(dǎo)致?lián)p害可祈求撤銷債務(wù)人行為。184.債務(wù)人以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人損害可祈求撤銷債務(wù)人行為。撤銷權(quán)行使范疇以債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。185.已經(jīng)變更某些以變更后為準(zhǔn);已經(jīng)履行某些不因合同變更而失去法律根據(jù);未變更某些繼續(xù)原有效力。轉(zhuǎn)讓至少合同主體發(fā)生變化,權(quán)利義務(wù)內(nèi)容部變化。186.權(quán)利、義務(wù)、債務(wù)轉(zhuǎn)移必要債權(quán)人批準(zhǔn)。公司合并或分立權(quán)利義務(wù)概況轉(zhuǎn)移不需要對(duì)方批準(zhǔn)。雙務(wù)合同裁也許債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移,否則為債權(quán)轉(zhuǎn)讓或債務(wù)轉(zhuǎn)移。187.合同終結(jié):合同關(guān)系不復(fù)存在,不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在解決爭(zhēng)議辦法條款效力。合同解除分合同解除、單方解除(商定或法定)。188.當(dāng)事人一方按照規(guī)定主張解除合同,應(yīng)當(dāng)告知對(duì)方。合同自告