巴中購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方系巴中市某房地產開發有限公司，擁有合法的開發資質和房屋所有權，乙方愿意購買甲方位于巴中市某區域的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾出售的房屋位于巴中市某區域，具體地址為：________________________。

1.2出售房屋的建筑面積為：________________________平方米，房屋用途為：________________________。

1.3出售房屋的產權證號為：________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，房屋總價款為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋總價款的分期及方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起五日內向甲方支付首付款人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

（2）分期付款：乙方于本合同簽訂之日起六個月內分四次向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

第一次：________________________；

第二次：________________________；

第三次：________________________；

第四次：________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方承諾于本合同簽訂之日起三個月內，將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應及時辦理入住手續，并按照甲方提供的物業管理規定進行房屋使用。

四、稅費承擔

4.1雙方同意，本合同項下產生的稅費由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。

5.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向巴中市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產開發企業資質證書復印件；

2.房屋所有權證書復印件；

3.房屋規劃許可證復印件；

4.土地使用權證書復印件；

5.建設工程規劃許可證復印件；

6.建設工程施工許可證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：巴中市某房地產開發有限公司

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方系巴中市某房地產開發有限公司，擁有合法的開發資質和房屋所有權，乙方愿意購買甲方位于巴中市某區域的房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾出售的房屋位于巴中市某區域，具體地址為：________________________。

1.2出售房屋的建筑面積為：________________________平方米，房屋用途為：________________________。

1.3出售房屋的產權證號為：________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，房屋總價款為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋總價款的分期及方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起五日內向甲方支付首付款人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

（2）分期付款：乙方于本合同簽訂之日起六個月內分四次向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

第一次：________________________；

第二次：________________________；

第三次：________________________；

第四次：________________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為房屋總價款的百分之五十。

3.2乙方未按約定支付房款的，丙方應在接到甲方通知之日起五日內代為支付，否則丙方承擔相應的違約責任。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對房屋的出售權、所有權及處分權。

4.2甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及實現債權所需的一切費用。

4.3甲方在丙方未履行擔保義務的情況下，有權直接向丙方追償。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。

5.2乙方在購房過程中，不得以任何理由拖延付款，否則甲方有權解除本合同。

5.3乙方在購房過程中，不得惡意拖欠房款，否則甲方有權解除本合同，并追究其法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向巴中市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產開發企業資質證書復印件；

2.房屋所有權證書復印件；

3.房屋規劃許可證復印件；

4.土地使用權證書復印件；

5.建設工程規劃許可證復印件；

6.建設工程施工許可證復印件。

甲方（蓋章）：巴中市某房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為甲方提供了購房資金的保障，降低了甲方的風險；另一方面，丙方的擔保責任使得乙方在購房過程中更加謹慎，有利于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障了自身的權益，降低了交易風險。同時，通過限制乙方違約行為，維護了合同的嚴肅性和權威性，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：巴中市某房地產開發有限公司

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方系巴中市某房地產開發有限公司，擁有合法的開發資質和房屋所有權，乙方愿意購買甲方位于巴中市某區域的房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾出售的房屋位于巴中市某區域，具體地址為：________________________。

1.2出售房屋的建筑面積為：________________________平方米，房屋用途為：________________________。

1.3出售房屋的產權證號為：________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，房屋總價款為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付房屋總價款的分期及方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起五日內向甲方支付首付款人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。

（2）分期付款：乙方于本合同簽訂之日起六個月內分四次向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

第一次：________________________；

第二次：________________________；

第三次：________________________；

第四次：________________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為房屋總價款的百分之五十。

3.2乙方未按約定支付房款的，丙方應在接到甲方通知之日起五日內代為支付，否則丙方承擔相應的違約責任。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有對房屋的購買權、使用權及處分權。

4.2乙方在甲方未按約定時間交付房屋的情況下，有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

4.3乙方在購房過程中，如因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。

5.2甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，不得單方面解除合同，除非乙方存在惡意拖欠房款的行為。

5.3甲方在房屋交付前，應確保房屋符合合同約定的質量標準，如不符合，甲方應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向巴中市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產開發企業資質證書復印件；

2.房屋所有權證書復印件；

3.房屋規劃許可證復印件；

4.土地使用權證書復印件；

5.建設工程規劃許可證復印件；

6.建設工程施工許可證復印件。

甲方（蓋章）：巴中市某房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________