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文檔簡介
第頁門面租房協議書門面租房協議書1
甲方:xxx
乙方:xxx
經甲乙雙方協商達成如下協議:
一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方運用。
二、租金及交付方式:每年租金為x萬元整,乙方自協議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)
三、租賃期限為叁年整,從20xx年二月一日起至20xx年元月三十一日止。
四、乙方租賃該門面房用于經營餐飲,經營其間,乙方不得擅自變更該房屋主題結構,未經甲方許可不得擅自轉租給他方。
五、乙方在經營其間若經營不善,經甲方許可后可將該店轉組他方,其中乙方的全部裝璜可由乙方自行轉讓他方,轉讓時間不得超過本協議的協議期限,乙方若在三年經營期滿后需接著經營,在同等條件下,乙方有優先租賃權。若乙方停止續租或在協議期間提前終止本協議,則乙方的全部裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止協議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。
六、本協議期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。
七、本協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
八、本協議經甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
門面租房協議書2
門面房租房合同書
出租方:(甲方)
姓名:()區()號()號店面業主聯系方式:
承租方(乙方)
姓名:證件號碼:
聯系地址:電話:
依據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎上,經協商一樣,就乙方承租甲方所擁有的店面事宜,特訂立本合同,甲乙雙方具有完全民事行為實力,雙方對本合同內的各項規定沒有疑義,一樣認為本合同所規定的各項條款,是雙方真實意思的表達。
第一條租賃內容
1、甲方將位于店面租賃給乙方運用,甲方對所出租的店面擁有合法產權。
2、甲方租賃給乙方的店面建筑面積為平方米,套內面積為平方米,甲方同意乙方運用該店面進行經營活動。
3、甲方為乙方供應的店面,內有供配電、自來水、電線等設備,上述的設備運行及修理費用不包含在租金內,需
乙方自行擔當。
其次條租賃期限及續租
1、雙方商定,該店面租賃期為年,即年月日止。
2、租賃期間屆滿時,如不再續租,提前一個月申明,乙方需將租賃物如期歸還。
3、租賃期間屆滿時,在同等條件下,乙方有優先續租權,乙方如需續租且甲方同意的,乙方應在租賃期屆滿前1個月提出申請,并依據屆時雙方的約定內容,重新簽訂租賃合同。
第三條租金、其它費用、付款方式、時間及違約責任
1、雙方約定:在租賃期內,乙方每年需向甲方繳租金為人民幣元,交款方式為一年一交,租賃期內不浮動。
2、電費、水費、暖氣費、衛生費等相關費用由乙方自行擔當,不包括租金在內。
(1)水表號:,雙方確認,簽約并移交鑰匙時,水表讀數:噸。
(2)電表號:,雙方確認,簽約并移交鑰匙時,電表讀數度。
3、合同有效期內,乙方對所租賃的店面及相關設施有合法運用權,在不危及店面結構平安且不違反國家法律法規的前提下,乙方有權對所租賃的店面進行裝修或改造,并接受甲方監督和審查。
4、乙方在承租期間,未經甲方同意,不得擅自將租賃物轉租他人,否則甲方有權單方面提前解除合同,乙方經甲方同意,可以將租賃物轉給第三人。
第四條合同生效,糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方簽字,留有指紋后馬上生效,即具有法律效力,任何一方違約將賠償另一方相關經濟損失。
2、本合同未盡事宜,參照《中華人民共和國合同法》有關規定執行,如已由甲乙雙方協商一樣解決,需另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同原件共壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
第五條其它
隨本合同的附件有:甲方有效房產證明(商品房買賣合同或租賃合同、身份證復印件、乙方身份證復印件)
甲、乙雙方簽名,留有指紋,本合同生效。
甲方:日期:年月日
乙方:日期:年月日
門面租房協議書3
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
甲方將位于_______路____號___間門面(平米)租給乙方經營,為規范甲乙雙方的行為,經充分協商,達成如下門面出租協議:
一、甲乙雙方本著同等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門面出租合同,門面房租房協議。
二、租期自年月日至年月日,房屋租金每年為元,合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。
三、乙方在租房期間,每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人照實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。
四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例,承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動,如因乙方不遵守國家的法律規定,所造成的一切后果及經濟損失,由乙方擔當全部責任。
五、門面快到期時,乙方如需續租,在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必需接受租金價格隨當地市場價格改變而浮動。并且應當提前壹個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續租,必需提前一個月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清,在租賃有效期間內,乙方有權轉讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主,乙方有權收取裝修費,若是甲方聯系租主,乙方無權收取裝修費。
六、乙方退回門面給甲方時,甲方不負責乙方的任何裝修費,門面內外及其它若有損壞,乙方應負責修理。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產,能搬走的財產乙方有權搬走,不能搬走的,不能對門面有任何的損壞。
七、租賃期間,乙方如發生水、火、電等意外災難,與甲方無任何關系;若發生不行抗力的自然災難,乙方負責修理門面。
八、有關退租、轉讓的條款:
1、協議期內,乙方履行本協議全部條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方實力范圍之外的不行抗事務和乙方違約的狀況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時,必需與甲方協商一樣,另要支付違約金給甲方。
3、協議期內,乙方假如出現以下任何狀況:退租、轉讓、及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下,乙方都必需按協議繳清全部應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和全部鑰匙及有關物品,假如所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
門面租房協議書4
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本狀況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于房屋面積為;第層共層;出租包含附屬建筑物。
其次條房屋用途。
該房屋用途為,除雙方另有約定外,乙方不得隨意變更房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自年月日至年月日
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)整。
租賃期間,出租方不得以任何理由隨意調整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方,下次付租金時間應在已付租金到期前。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權,供應相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方擔當全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條修理養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方擔當;日常的房屋修理費用由乙擔當。
因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用,由乙方擔當并責任賠償損失。
租賃期間,防火平安,門前三包,綜合治理及平安、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并擔當全部責任和聽從甲方監督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,由乙方支付的費用:
由甲方支付的費用:
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求接著租賃,甲方則優先同意接著租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方接著承租;
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必需信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。
第十三條因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不擔當責任。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一樣的,以補充協議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已供應物品見附件(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水表現為:度;(2)電表現為:度;(3)煤氣表現為:度。
(三)附加第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
身份證號:身份證號碼:
電話:電話:
賬號:
___年___月___日___年___月___日
甲方簽署:乙方簽署:
門面租房協議書5
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如次協議:
一、甲方將位于__市__街道__小區_號樓____號的房屋出租給乙方居住運用,租賃刻日自__年__月__日至__年__月__日,計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣__元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每歲歲初_日內,乙方向甲方付出全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或者改造,需先征得甲方同意,并擔當裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施復原原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求接著租賃,則須提前__個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天內答復。猶如意接著租賃,則續簽租賃合約。劃一前提下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,不論什么一方提出終止合約,需提前__個月書面報信對方,經雙方協商后簽訂終止合約書。若一方強制進行中止合約,須向另外一方付出違約金_元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友善協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合約連一式_份,甲、乙雙方各執_份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
門面租房協議書6
出租方(甲方):身份證號:
承租方(乙方):身份證號:
甲方將白云區門面,出租給乙方經營,經甲乙雙方協商訂立本合同,以便雙方共同遵守。
1、甲方將門面租給乙方,年月日至日止,月租金為
2、租賃期間,甲乙雙方均不得無顧解除合同,甲方在合同期內不能提前收回門面。乙方轉租給第三人時,必需經甲方書面同意簽訂轉租合同。但必需提前2個月通知甲方,未提前2個月通知甲方,乙方按規定如數交納租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的狀況下,將房屋轉租、轉讓,甲方將收回門面。
3、租賃期間,乙方不得擅自變更房屋結構,乙方對門面的裝修,在租賃期和解除合同時,須保持原狀,轉租時不得損壞。如有人為損壞照價賠償。
4、乙方在營業房內私自燒電爐引起的火災,由乙方擔當一切損失,并賠償電火災造成房屋損失的一切費用。
5、房屋現狀,甲方供應的房屋門窗墻面地板、卷閘門、水表、電表完好無損,水電接通,房屋的修理和保養乙方自行負責。修理費用自理。
6、乙方租賃期間,該房屋所產生的一切經濟費用(工商、稅務、房屋出租稅、水、電、衛生、物管等費用)乙方自己擔當,并按時交納,甲方將不負責。合同期滿如不能接著租賃須提前告知甲方,并供應相關水、電、衛生、物管等費用的清單給甲方,乙方應即日將房屋交還給甲方,如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元(¥:101元)人民幣以上,并追究乙方違約的法律責任。合同期滿如甲方的租賃房屋需接著出租,在同等條件下乙方享有優先租賃權。
8、以上協議若有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商后另行補充。
9、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字生效。
注:水費卡、電費卡當面交清,電費全部清晰、水電全部清晰。
出租方(甲方):承租方(乙方):
聯系電話:聯系電話:
簽約時間:
篇六:店面租房協議書
店面租房協議書
出租方:×××××承租方:
依據《中華人民共和富哦合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權和義務關系,經雙方協商一樣簽訂本合同。
一.出租方自愿將自己全部房屋在××××店面出租給承租方,租賃期間承租方擁有該店面運用權。
二.承租方租后如需對現有店面進行裝修,不得變更房間結構,承租方必需愛惜財物,若有毀損照價賠償,房屋本生存在的結構性平安問題除外,承租方在符合裝修設計并不影響房屋平安的前提下,因裝修須要拆除或砌成房屋墻體,出租方無權干涉。
三.租賃期限:租賃期共八年,出租方從×年×月×日起將出租房屋交付承租方運用,至×年×月×日收回,每間(含二樓)店面租金×元。共八間合計×元整,租金一年付一次,付款時間每年要提前一個月向出租方付清,其次年起先每年遞增8%,五年以后將重新協商租金(按市面價)。
四.租賃期間,出租方必需供應便利,不得擅自終止,轉租他人,未經出租方同意,承租方不得轉租他人。
五.租賃合同期滿后,要求續租的,承租方享有優先權,須提前三個月與出租方協商,出租方不得轉租他人;同時,承租方可以拆回自己安裝的可以移動的物品(空調)。
六.房屋租賃稅收、店面電費、水費、衛生、占道費等均由承租方負責。
七.暫收電表、水表押金20xx元,押金在第三年支付租金時交付。
八.出租方無償賜予承租方二十天的裝修時間。
九.本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。
十.本協議一式兩份,雙方簽字生效,各執一份。
出租方:承租方:
二○xx年四月二十六日
門面租房協議書7
甲方(房主):
乙方(承租人):
甲方將出租給乙方。經甲乙雙方協商自愿簽訂如下協議條款:
一、租期:從____年__月__日至____年__月__日止。
二、租金為每年______(大寫)元(¥______元整)。
三、租金一次付清(即租房之日)。
四、乙方租住期間自行交納水費、電費、衛生費等。
五、乙方租用后應留意以下事項:
1.乙方應遵紀遵守法律,合法經營,并自行辦理相關手續、擔當相關責任。
2.乙方應留意居住和經營平安,自行實行防火、防盜等平安措施。加強用電平安,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電平安進行常常檢查。如乙方措施不當造成的全部損失,其損失由乙方自行擔當;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
3.乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能變更其用途,否則屬于違約。如有此類狀況發生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。
4.乙方在租用期內,不得變更房屋結構及其設施;運用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時復原房屋原貌,產生費用由乙方自理。
5.甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1.協議期內,乙方履行本協議全部條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方實力范圍之外的不行抗事務和乙方違約的狀況下除外)。
2.乙方租期未到期而要求退租時,必需與甲方協商一樣,另要支付違約金給甲方。
3.協議期內,乙方假如出現以下任何狀況:退租、轉讓、及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下,乙方都必需按協議繳清全部應付款項。
4.乙方承租到期應完好歸還租房協議和全部鑰匙及有關物品,假如所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5.甲方原則上不同意轉讓,但乙方確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔。
6.乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容(轉讓期為租期內期限);乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。
7.乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方擔當,如該無效轉讓已交接結束,責任由續租方全額擔當,甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8.續租方需超出租期時,必需同甲方簽訂新的租房協議。
七、有關續租的事項
1.原租房者在遵守前期協議的狀況下,可以獲得優先續租權,但必需在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,如當期租房市場價格有較大浮動,甲乙雙方協商做合理調整,如甲方提出的合理調價方案乙方不予認可,甲方中止乙方續租。
2.在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的狀況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。未盡事宜雙方協商解決。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。
甲方:________簽名/蓋章(紅印)乙方:_________簽名/蓋章
聯系電話:_________________聯系電話:________________
供應乙方身份證復印件
本協議簽訂于:____年__月__日即日生效
____年__月__日
門面租房協議書8
出租方
承租方
依據((中華人民共和國合同法))相關規定,經雙方友好協商就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議
一、租賃門面描述
1,甲方將其擁有的綠景花園壹號樓的一號門面出租給乙方用于經營彩票業務,該房屋建筑面積共43平方米
2,甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權,并且保證該房屋全部范圍內的土地運用權沒有用于抵押擔保。
二,租賃房屋用途
1,乙方租賃房屋為商業門面運用
2,乙方向甲方承渃,在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自變更門面的結構和用途并不得擅自轉讓門面。
三,租賃期限
本合同租賃期為————————年,自20xx年———月———日起至——————————年——月———曰止。
四,租金及支付方式
1,每年租金為———————元,按季度支付———————元
2,在租賃期內,因租賃門面所產生的電;水;衛生費;物業費;稅等由乙方自行擔當。
3,為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之曰向甲方交履約保證金20xx元,租賃期滿若乙方無違約行為本保證金甲方不計利息全額退還乙方。
門面租房協議書9
甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫)
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________運用。
二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必需一次性付清租金后運用。
三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入),乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。
四、保證金
1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。
2、保證金支付方式:a)現金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________
3、本協議作為本期保證金收據,請妥當保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五、乙方租用后應留意以下事項:
1、乙方應遵紀遵守法律,合法經營,并自行辦理相關手續、擔當相關責任。
2、乙方應留意居住和經營平安,自行實行防火、防盜等平安措施。加強用電平安,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電平安進行常常檢查。如乙方措施不當造成的全部損失,其損失由乙方自行擔當;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能變更其用途,否則屬于違約。如有此類狀況發生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方運用,產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面幫助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。附:電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;以上數據由乙方自行核對,自行填寫。
4、乙方在租用期內,不得變更房屋結構及其設施;運用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時復原房屋原貌,產生費用由乙方自理。并按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內,乙方履行本協議全部條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方實力范圍之外的不行抗事務和乙方違約的狀況下除外),。
2、乙方租期未到期而要求退租時,必需與甲方協商一樣,另要支付違約金給甲方。
3、協議期內,乙方假如出現以下任何狀況:退租、轉讓、及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下,乙方都必需按協議繳清全部應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和全部鑰匙及有關物品,假如所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.
7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方擔當,如該無效轉讓已交接結束,責任由續租方全額擔當,甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。
9、續租方需超出租期時,必需同甲方簽訂新的租房協議。
10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行擔當,甲方不負連帶責任。
七、有關續租的事項1、租房者在遵守前期協議的狀況下,可以獲得優先續租權,但必需在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金在前期協議租金基礎上逐年捉增,提增幅度根椐當年狀況確定,一般在15%-20%左右.2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的狀況下,甲方將收回房屋,不再簽約續租。
八、本協議經甲乙各方協商一樣、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;全部條款必需執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方依據本協議條款繳清各種費用全部應付款。
九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準。
門面租房協議書10
出租方(以下簡稱“甲方”):
姓名:,
聯系地址:,
聯系電話:
承租方(以下簡稱“乙方”):
姓名(如系單位簽約,需注明法人代表):
證件號碼:
聯系地址:
聯系電話:
依據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的基礎上,經協商一樣,就乙方承租甲方所擁有的店面(房屋)事宜,特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為實力,雙方對本合同內的各項規定沒有疑義,一樣認為本合同所規定的各項條款,是雙方真實意思的表達。
第一條租賃物(租賃內容)
1、甲方將位于店面(房屋)租賃給乙方運用。甲方對所出租的店面(房屋)擁有合法產權。
2、甲方租賃給乙方的店面(房屋)建筑面積為平方米,套內面積為平方米。甲方同意乙方運用該店面(房屋)進行經營活動,其經營范圍以乙方營業執照為準。不得從事餐飲經營活動。
3、甲方為乙方供應的店面(房屋)內有:鋁合金電動卷閘門、供配電、自來水、電信線路(需自行開通)、有線電視(需自行開通)、消防自動噴淋設施等設備。上述設備的運行及修理費用,不包含在租金之內,需由乙方自行擔當。
其次條租賃期限及續租
1、雙方商定,該店面(房屋)租賃期為年,即自年月日起至年4月日止。
2、租賃期間屆滿時,如不再續租,乙方需將租賃物如期歸還。
3、租賃期間屆滿時,在同等條件下,乙方有優先續租權。乙方如需續租且甲方同意的,乙方應在租賃期屆滿前3月向甲方提出申請,并依據屆時雙方的約定內容,重新簽訂租賃合同。
4、租賃期間屆滿,如雙方未重新簽訂租賃合同,但乙方接著運用租賃物且甲方沒有提出異議的,原租賃合同接著有效,但租賃期限約定為不定期。
第三條租金、其它費用、付款方式、時間及違約責任
1、雙方約定:在租賃期內,乙方每個月需向甲方繳交租金為人民幣元,租賃期內不浮動。乙方需另行繳納一個月的租金(人民幣元)作為押金,合同期滿不再續租時,乙方若無拖欠水費、電費、物業費等相關費用,且閱歷收房屋相關設施無損害,甲方需剛好退還乙方所交押金(無息)。
2、租金支付方式:現金支付或通過銀行轉賬;雙方約定租金按季度提前支付,支付時間應當在每季度第一個月的10日前。
3、電費、水費、物業費、公攤水電費、衛生費等相關費用由乙方自行擔當,不包括在租金內。
⑴水表號:,雙方確認,簽約并移交鑰匙時,水表讀數:噸。請到受托付的各銀行營業網點辦理代扣代繳手續,逾期繳交所發生的違約金,由乙方負責。
⑵電表號:,雙方確認,簽約并移交鑰匙時,電表讀數:度。請到受托付的各銀行營業網點辦理代扣代繳手續,逾期繳交所發生的違約金,由乙方負責。
⑶物業管理費:按產權面積(建筑面積)為每月元/m3,雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,即每年人民幣元。如遇小區物業費標準調整,則按所通知的新標準為準繳交。
⑷公攤水電費及其它相關費用:按小區物業每月所公布運用狀況,由乙方干脆到小區物業或相關單位剛好繳交。裝修垃圾清運費元,由甲方向乙方代收。
4、乙方需按規定剛好繳納租金及各項其他相關費用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關費用,甲方可以要求乙方在合理期限(60日)內支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補償。超過60日仍未支付的,甲方可以解除合同,不退還押金,并保留進一步追償損失的權利。
第四條雙方的'權利、義務及違約責任
1、甲方的權利和義務
⑴甲方應當根據合同約定,將所出租的店面(房屋)如期交付乙方運用,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應負責日常維護、保養、修理。乙方根據該租賃物的性質正常運用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不擔當損害賠償責任。乙方如未根據該租賃物的性質進行運用,致使租賃物受到損失的,甲方可以解除合同,不退還押金,并要求乙方賠償損失。
⑵甲方有權對乙方所制定的店面(房屋)裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進行監督和審查并剛好提出看法。如發覺乙方的裝修、改造方案及施工過程存在可能危及店面(房屋)結構平安(如破壞承重墻結構,等)或違反國家法律法規及小區業主公約有關規定的,甲方有權阻擋;如經甲方勸告無效,甲方有權解除合同,押金不退還,并責令乙方限期復原原狀。如施工過程已對店面(房屋)結構平安造成不良影響,甲方有權向乙方追償相關損失。
⑶租賃期間,甲方有權將租賃物進行抵押、出賣(轉讓);如進行出賣(轉讓)時,需提前1個月告知乙方,乙方在同等條件下,享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權,且租賃物全部權已轉移給第三人的,甲方應當建議第三人接著履行原租賃合同。
⑷甲、乙雙方在租賃期間,無論何方欲提前終止合同,均需提前3個月告知對方。甲、乙雙方經協商一樣后,可以解除合同;要求提前終止合同的一方,應當賠償另一方1個月的租金作為補償。如未提前3個月告知對方提前終止合同的要求,且雙方協商一樣同意解除合同的,違約的一方需支付另一方3個月的租金作為補償,同時合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關事宜協商一樣,則原有租賃合同接著履行。
2、乙方的權利和義務
⑴乙方有權運用所租賃的店面(房屋)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營活動。乙方對店面租賃期間運用范圍內的人、財、物平安負責。乙方不得在租賃物內從事違法犯罪活動,否則甲方有權單方面解除合同,押金及所預交租金不退還,并報告有關部門處理。
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