本文格式為Word版，下載可任意編輯——《工程估價》教學大綱《工程估價》教學大綱

（適用于工程管理專業（房地產經營、物業管理方向）

一、基本部分

1、講授內容

本課程闡述了工程估價的基本知識、費用結構、計價原理、以及工程計量的原理和方法。對工程建設各階段使用的不同計價方法即投資估算、設計概算、施工圖預算等進行了介紹。對承包商投標報價及應用計算機編制工程預算作了較詳細的論述。

2、習題和習題課（內容）

每章之后都附有習題，學生應在課堂或課后進行思考和練習。一般在講授新課內容前對上次作業的難點和共性問題做扼要講解。

3、試驗（內容）

現暫不做房地產估價試驗

4、課程設計

要求編制出一個完整的一般土建工程單位工程施工圖預算。具體內容包括：編制說明、工程造價取費表、工程預算書、工程量計算表、工料分析表。

二、選修或專題

結合學生的學習興趣安排若干次專題講座或分組輔導，主要題目有：1、工程建設過程與工程估價過程及其相應關系2、施工圖預算軟件和工程量清單報價軟件的應用3、國內外建設工程造價的確定與控制4、參與WTO后的政府估價管理探討

三、教學大綱說明書

1、本課程在培養計劃中所處的地位，課程教學目的和任務

《工程估價》為是工程管理專業的學生開設的學科基礎課，是其它專業管理課的先導課。通過本課程的講授，使學生了解工程估價的基礎知識，把握工程估價的基本原理和方法，具備工程估價的基本能力。

2、課程內容的基本要求、重點、難點、深度和廣度

第一章工程估價基礎知識①基本內容：工程建設及其產品

工程造價的概念及其計價特點工程估價②基本要求：

了解工程建設的概念、程序、產品分類、主要內容及工程建設商品的特征，工程估價的作用，現代工程對估價師的素質要求；比較分析國內外工程造價管理的方式、工程估價的模式；明確我國工程造價管理改革的主要任務；把握工程估價的概念、特點、內容、程序與估價原則。

③重點和難點：

工程估價的概念、特點、內容、程序與估價原則，我國工程造價管理改革的主要任務。其次章工程費用結構①基本內容：

我國建設工程投資構成

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國際工程投標價格構成建設安裝工程費用定額②基本要求：

了解現場管理費和企業管理費的異同，工程類別的劃分方法，我國建設工程投資構成，國際工程投標構成，建設安裝工程費用構成，建筑安裝工程費用定額的概念、分類、作用、特征及原則；把握各類費用的計費標準、計算方法；現行建筑安裝工程造價的計算程序；能熟悉查閱和使用預算定額手冊。

③重點和難點：

各類費用的計費標準、計算方法；現行建筑安裝工程造價的計算程序。第三章工程建設定額原理①基本內容：概述時間研究

施工定額的編制原理預算定額的編制原理

概算定額及概算指標的編制原理②基本要求：

了解工程建設定額的概念、分類及作用，施工定額、預算定額、概算定額的概念及作用；明確預算定額的編制依據、程序及原則；把握工作時間分析的內容及方法，勞動定額、機械消耗定額、材料消耗定額、預算定額消耗量、概算定額的表達形式及確定方法。

③重點和難點：

重點是預算定額的編制依據、程序及原則；工作時間分析的內容及方法，勞動定額、機械消耗定額、材料消耗定額、預算定額消耗量、概算定額的表達形式及確定方法；難點是時間研究方法、材料消耗定額的確定、綜合預算定額確定及應用。

第四章施工資源的價格原理①基本內容：

施工資源價格的概念及其價格水平的取定人工單價的確定機械臺班單價的確定材料單價的確定

②基本要求：了解影響人工單價、機械臺班單價、材料單價的概念、費用構成及影響因素；熟悉我國現行體制下的人工單價、機械臺班單價、材料單價；把握綜合人工單價、機械租賃單價、實體性材料單價、周轉性材料單價的確定。

③重點和難點

重點是綜合人工單價、機械租賃單價、實體性材料單價、周轉性材料單價的確定；難點是機械租賃單價的確定。

第五章工程計量①基本內容：

工程計量的基礎知識工程計量原理和方法工程計量規則

國際建筑工程計算規則簡介工程量清單②基本要求：

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了解工程計量的概念、工程計量對象的劃分、與工程計量相關的因素，工程量計算依據、原理，簡單了解國際建筑工程計算規則；明確工程量清單的編制要求，工程量計算本卷須知；把握建筑面積、建筑工程預算工程量計算規則及應用，工程量清單的編制。

③重點和難點

重點是工程量清單的編制要求，工程量計算本卷須知，建筑面積、建筑工程預算工程量計算規則及應用，工程量清單的編制；難點是建筑工程預算工程量計算規則及應用。

第六章投資估算①本內容：投資估算概述、

投資估算編制的內容及要求投資估算的編制依據及編制方法投資估算編制實例②基本要求

了解投資估算的概念、階段劃分、作用；明確投資估算編制的依據、內容及要求；把握投資估算的編制方法及本卷須知。

③重點和難點

投資估算的編制方法及本卷須知。第七章設計概算的編制①基本內容：

設計概算的基本概念編制設計概算的基本方法

單位工程設計概算的編制方法、工程建設項目概算的編制工程建設項目總概算的編制②基本要求：

了解設計概算的含義、編制依據、作用；明確編制設計概算的原則、步驟及準備工作，工程建設項目設計總概算的內容、要求及編制步驟，利用概算指標、概算定額編制設計概算的方法。

③重點和難點：

重點是編制設計概算的原則、步驟及準備工作，工程建設項目設計總概算的內容、要求及編制步驟，利用概算指標、概算定額編制設計概算的方法；難點是工程建設項目總概算的編制。

第八章施工圖預算①基本內容：

施工圖預算基本原理

施工圖預算的編制方法及步驟一般土建施工圖預算

建筑電氣安裝工程施工圖預算、水、暖、氣工程施工圖預算③基本要求：

了解施工圖預算的概念、作用、依據，建筑電氣安裝工程構成，建筑電氣施工圖基本知識，水、暖、氣工程概述；把握如何運用地區單位估價表法、定額實物法、綜合單價法編制施工圖預算，如何運用單位估價表法、綜合預算定額法編制一般土建施工圖預算。

③重點和難點：

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重點是如何運用地區單位估價表法、定額實物法、綜合單價法編制施工圖預算，如何運用單位估價表法、綜合預算定額法編制一般土建施工圖預算；難點是綜合預算定額法編制一般土建施工圖預算，現行建筑電氣安裝工程定額及其應用，現行水、暖、氣工程定額及其應用。

第九章承包商的工程估價①基本內容：建設工程投標概述

承包商工程估價準備工作工程詢價及價格數據維護工程估價投標報價②基本要求：

了解工程估價工作的組織與步驟，生產要素詢價、施工機械設備詢價、分包詢價的渠道、內容及數據的維護和分析；明確投標文件的編制原則，投標中應注意的問題，承包商工程估價的準備工作；把握工程估價項目費用組成及其計算，常用的報價策略和技巧。

③重點和難點：

重點是投標文件的編制原則，投標中應注意的問題，承包商工程估價的準備工，把握工程估價項目費用組成及其計算；難點是常用的報價策略和技巧。

第十章工程估價管理①基本內容：工程估價管理概述業主方估價管理施工索賠

工程價款結算與竣工結算②基本要求：

了解工程估價管理、行業協會估價管理、業主方估價管理、竣工結算的作用；明確在市場經濟體制下上述各類估價管理的內容，工程估價管理、工程價款結算、竣工結算的概念；把握施工索賠的程序，索賠報告的編寫要求、形式、內容及索賠費用的計算，工程備料款結算、工程進度款結算、工程造價動態結算的方法，竣工結算的編制依據、方式、內容及竣工結算的本卷須知。

③重點和難點：

重點是施工索賠的程序，索賠報告的編寫要求、形式、內容及索賠費用的計算，工程備料款結算、工程進度款結算、工程造價動態結算的方法，竣工結算的編制依據、方式、內容及竣工結算的本卷須知；難點是竣工結算的編制，索賠報告的編寫。

３、習題課、課外習題要求：

１、學生按時按質按量上交作業，老師批改作業2/3。

２、各類習題均要完成，特別要加強對綜合問題、理論聯系實際問題的思考與練習。３、習題課學生要積極發言，參與老師的點評。

老師認真記錄學生習題完成狀況和習題課的表現，將其作為平日成績的依據與內容。

４、試驗要求：

現暫不開設試驗。

５、選修或專題部分要求：

選修或專題旨在通過探討某一管理領域較前沿和較深入的問題，培養學習興趣、開拓視眼、發展特長、鍛煉能力，為此，要做好以下幾項工作：

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１、求學生預先閱讀有關１１、學時分派教學環節學時分派課程內容（按章）第一章工程估價基礎知識其次章工程費用結構第三章工程建設定額原理第四章施工資源的價格原理第五章工程計量第六章投資估算第七章設計概算的編制第八章施工圖預算第九章承包商的工程估價第十章工程估價管