第頁2023KTV租賃合同KTV租賃合同精選范文

篇一：KTV租賃合同

ktv租賃合同

甲方：〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕乙方負責人身份證號碼:

依據?中華人民共和國合同法?及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、同等、協商一樣的根底上，達成如下租賃協議：

一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv〔共5個包間〕。

二、租賃期限月〔即年月日至年月日止〕。

三、租金及其他費用支付：

1、租金共計元/月，大寫從______年月日起算租金，乙方向甲方交納押金________元整。租金乙方在每月的前必需交清當月的租金。

2、水電費的支付：水費包含在房租內；電費乙方按甲方供給的水電部門收取單價按實際用量向甲方交費。

四、雙方的權利和義務：2、合同期間，如乙方需接著租用，甲方在同等條件下，優先租給乙方。

3、如甲方未按本協議履行提前終止協議，那么一次性賠償乙方的撤除、搬遷費用和停業后1個月的損失費，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協議履行提前終止協議，甲方不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得撤除的所修墻體，無條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設施和設備。

4、雙方協商甲方現有ktv設備及VOD點歌系統效勞器的更新換代由乙方自行解決，甲方現有舊設備一并處理給乙方，共計一萬元整。

5、改造、修建、經營過程中的一切平安事故由乙方負責。

六、本合同雙方信守，如有爭議，雙方協商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方：乙方：

年月日

篇二：KTV租賃合同范本

ktv租賃合同

甲方：〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕乙方負責人身份證號碼:

依據?中華人民共和國合同法?及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、同等、協商一樣的根底上，達成如下租賃協議：

一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv〔共5個包間〕。

二、租賃期限月〔即年月日至年月日止〕。

三、租金及其他費用支付：

1、租金共計元/月，大寫從______年月日起算租金，乙方向甲方交納押金________元整。租金乙方在每月的前必需交清當月的租金。

2、水電費的支付：水費包含在房租內；電費乙方按甲方供給的水電部門收取單價按實際用量向甲方交費。

四、雙方的權利和義務：

甲方權利和義務：

1、負責乙方水電的運用；年久失修造成房屋垮塌的修理〔自然災難除外〕，覺察問題剛好解決，不能因此給乙方造成損失。

2、有權阻擋乙方合同外的經營活動。經勸阻不改有權單方終止本合同。

3、為乙方支配車輛的活動停車位。乙方的權利和義務：

1、按時向甲方交租賃費用，不按時交納與甲方的有關費用，甲方有權阻擋乙方的一切經營活動。

2、聽從甲方所在地相關部門的統一管理，各部門的相關手續乙方自己辦理完善。

3、負者所租房屋的簡易修理、維護。

4、現有墻體的改造、修建、地面平整及門窗等相關費用由乙方自行解決。

五、其他約定：

1、合同期間內，雙方不得隨意終止、更改租期和運用性質。如一方須要變更或終止，需提前1個月書面告知對方。

2、合同期間，如乙方需接著租用，甲方在同等條件下，優先租給乙方。

3、如甲方未按本協議履行提前終止協議，那么一次性賠償乙方的撤除、搬遷費用和停業后1個月的損失費，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協議履行提前終止協議，甲方不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得撤除的所修墻體，無條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設施和設備。

4、雙方協商甲方現有ktv設備及vod點歌系統效勞器的更新換代由乙方自行解決，甲方現有舊設備一并處理給乙方，共計一萬元整。

5、改造、修建、經營過程中的一切平安事故由乙方負責。六、本合同雙方信守，如有爭議，雙方協商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方：乙方：

年月日

篇三：量販ktv場地租賃合同

房屋租賃合同

甲方：〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕

依據?中華人民共和國合同法?等有關法律、法規的規定，甲、

乙雙方在同等互利的根底上，就乙方租用甲方房屋的有關事宜經友好協商達成如下租賃合同。

第一條租賃房屋根本狀況和交付

1、乙方承租的經營房屋為甲方擁有合法省市號的地上層整層，總租賃面積為建筑面積平方米，該租賃房屋詳細位置詳見本合同附件。

2、租賃房屋建筑結構為，裝修狀況為

3、甲方保證此租賃房屋無建筑隱患。假設因為甲方出租房屋存

在質量問題給乙方造成損失的，甲方應當賠償乙方全部損失。乙方對房屋進行裝修改造的，須留意工程要點為：4、租賃房屋交付時間為：年月租賃房屋以現狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對交付事項予以確認。

5、甲方保證具有將本合同項下房屋出租給乙方的合法權利，并向乙方供給相關權利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒有其他人主見權利而影響乙方正常經營，否那么甲方賠償乙方全部損失。因其他人主見權利而導致乙方無法接著經營，無法接著租賃房屋的，甲方應當按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。

6、甲方應向乙方出示相應的營業執照、產權證明等真實有效的證明文件的原件，并將雙方確認的與原件核對無誤的復印件作為本合同的附件。

7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續。甲方負責辦理交付手續人員為，乙方負責租賃房屋接收的責任人為

8、如租賃房屋存在質量問題或建筑隱患的，以國家相應機關鑒定為準，甲方不得以交付手續作為責任歸屬的依據。

其次條租賃用途和經營主體說明

1、乙方承租本房屋作商業經營,經營工程為量販ktv，經營的品牌為。乙方可以依據自身須要自行開展與經營主工程相關的其他附屬業態工程。

2、簽約時乙方須向甲方供給工商營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照，并將上述證照的復印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊地,注冊新經營主體后，須將相應證照的復印件加蓋公章后交甲方備案。3、乙方以本合同租賃房屋為注冊地注冊新經營主體并將相應證照的復印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經營主體作為本合同項下乙方權利、義務的享受和履行主體。

4、乙方自主招募員工、自主經營、自主繳納稅費、自負盈虧，獨立擔當法律和經濟責任。

5、乙方必需按國家相關規定亮證經營。乙方無照經營、違法經營的，責任自負；如因此給甲方造成損失的，由乙方擔當全部損失的賠償責任。

第三條租賃期限和免租事項說明

1、本合同租賃期限為年，自交付日起滿年。

2、租賃期限內免租期包括乙方裝修期和乙方開業后日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內計租期自甲方開業第日至租賃期限屆滿，計租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計租日期計算的一樣性，甲、乙雙方約定計租期為年月日至租賃期限屆滿。

3、因甲方緣由造成乙方裝修、開業事項受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數為乙方裝修、開業事項因甲方緣由影響而不能正常開展的實際天數。

4、因乙方自身緣由造成裝修、開業事項受到影響被迫推延的，乙方自行擔當相應損失，甲方不為乙方延長免租期。

5、本合同租賃期屆滿的次日,甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還，同時，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動產由甲方無償取得；乙方如需接著承租,應于合同期滿三個月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續簽，雙方最遲在合同期滿一個月前簽訂新的?房屋租賃合同?。在同等條件下，乙方擁有優先續租權。

第四條租金標準及租金支付說明

1、租金標準為元/㎡/月。本合同項下所稱租金為包干價，包含房租、物業管理費用、電梯運用費。

2、租金標準每隔年根據的標準遞增。

3、以先交租金后運用為根本原那么，計租期內每個月為一個計租時段，乙方在簽約后個工作日內向甲方一次性支付計租期內第一個計租時段的租金，以后每一個計租時段的租金在該計租時段起先前日內一次性付清。

4、乙方逾期支付租金的,每逾期天，按欠繳金額的向甲方支付滯納金；逾期天的，甲方有權單方解除本合同，乙方除應繳清欠繳租金及滯納金外，還應按本合同約定當年租金的支付違約金。

5、租金詳細計租時段、支付數額、支付時限詳見附件。

6、涉及免租期延長的，以調整計租額為準，不調整租金支付時限和租金標準遞增時間。因免租期延長而削減租金的，精確至天〔自然日〕計算，每月以30天計算；削減局部租金在第2個計租時段的租金內扣除。

第五條保證金及其他的費用擔當

1、乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納萬元作為履約保證金。本保證金自后自動沖抵租金。

2、租賃本房屋所需交納的各類稅費，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規定各自擔當。

3、本合同中乙方交納的租金已包括物業管理費、電梯運用費，對租金已包括費用乙方不需另行交納。

4、對于乙方運用租賃房屋所產生的其他一切未包括在租金中的費用〔包括但不限于垃圾清運費、空調電費、煤氣費、水電費、電視收視等〕由乙方自行擔當。

在免租期內產生本條所述費用的，由乙方支付。

本條所述費用按月支付，每月前交清上月費用。

乙方逾期繳納上述費用的，每逾期一天按應繳納款項的向甲方支付滯納金。

第六條甲方滿意乙方的相關事項

1、為保證乙方工程順當開展，為乙方供給的免租期，詳細見本合同第條的相關說明。

2、加安裝樓電梯專供乙方運用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。

3、在租賃房屋所在大樓個車位專供乙方運用。篇三：ktv商業租賃合同(對出租方有利)合同號：商鋪號：品牌：

4010上海歌城

租賃合同

出租方〔甲方〕：xx商用置業

承租方〔乙方〕：

年月日

1、出租房屋狀況1.1

甲方出租給乙方的房屋座落在xx省xx市xx區xx路以南民主路以西的甲方購物中心〔以下簡稱“購物中心“〕4010室(部位)(以下簡稱“該房屋〞)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積〔gla〕約為1729平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果為準。

1.21.3

2、租賃用途和運用要求2.1

乙方保證該房屋僅作銷售/經營上海歌城ktv之用途，并遵守國家和地方有關房屋運用和物業管理的規定。租賃期內未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更上述約定的用途，否那么甲方有權馬上終止本合同。

2.2

在該房屋對外開業前，乙方應取得其經營活動所必需的全部行政許可和/或證照。如因乙方的違法經營活動造成甲方損失的〔包括但不限于財產損失和名譽損失〕，乙方應賠償甲方全部損失。

2.3

乙方同意全年每日持續營業，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業時間。但甲方有協作幫助乙方正常營業的義務。

2.4

乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應經甲方事先書面批準，并接受甲方的監督管理。

2.52.6

假設甲方發行之各種vip貴賓卡、會員卡，乙方應全力協作接受運用。

除經甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內〔包括購物中心沃爾瑪內〕新設經營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規定，在乙方訂正違約行為之前，應按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；假設乙方在接到甲方通知后15日之內仍未訂正上述違約行為，甲方有權馬上終止本合同，乙方還需擔當相當于三個月保底租金和物業管理費總和的違約金。

3、交付日期和租賃期限

3.1

本合同租賃期〔不包括裝修免租期〕為乙方須要在租賃期滿后續租的，應提前至少3個月向甲方書面提出續租要求，在同等條件下乙方有優先續租權。

3.2

甲、乙雙方約定，甲方應提前日書面通知乙方的該房屋的詳細交付日期，乙方應依據甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續。假設乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。

4、裝修免租期

4.1

自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業期。乙方應盡量協作甲方書面通知的2023年9月10日購物中心開業日開業，但甲方最遲不得超過2023年10月31日開業，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩〔2〕倍向甲方支付違約金。

4.2

5、租金、物業管理費及其他費用

依據中國相關法律法規，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的根底上，經協商一樣，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。

甲方依據經營須要設定新的抵押時，應供給銀行同意抵押的相關證明文件。

該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他緣由終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金和物業管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時空調費〔指購物中心正常營業時間以外的空調費〕、垃圾清運費及運用該房屋所發生的一切其他費用。

第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月〔“保底租金〞〕或該月營業額〔“提成租金〞〕，以較高者為當月適用租金。

第一年至第五年期間假設乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出局部根據8%加收租金；第六年至第十年期間假設乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出局部根據11%加收租金；

5.2

上述保底租金和提成租金均不包括物業管理費、宣揚推廣費及水、電、燃氣等公用事業費用。

乙方應于計租日起先前向甲方支付三個月的保底租金和物業管理費，以后均根據三個月支付的方式支付租金及物業管理費；如當月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五〔5〕日內向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,那么乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業管理費。

5.3

乙方同意甲方支配工作人員協作乙方收銀或采納其他方式駕馭乙方實際經營業績。

乙方須于每歷月五〔5〕日前向甲方供給上一歷月的銷售報表、報稅單、發票及每日pos機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。

乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，那么視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當于三〔3〕個月的保底租金和物業管理費總和的違約金，假設乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，并沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當于六〔6〕個月保底租金和物業管理費總和的違約金。

5.4

合同期內，乙方應依據租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業管理費，物業管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權依據實際支出調整物業管理費，但上述調整應符合國家有關物價法規的規定。

5.5

物業管理費包括甲方或其指定的管理公司供給的以下效勞的費用：中心空調〔購物中心正常營業時間內〕、公共區域的照明、綠化、一般保安效勞、清潔、滅蟲、公共費用、公共設備的操作、修理保養及更新，公共區域及公共設備的保險及第三者責任保險。

5.6

租賃期內，乙方應于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當月的宣揚推廣費，由甲方統一支配運用于整個購物中心的宣揚推廣。

5.7

乙方應按月支付租金、物業管理費、宣揚推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一并支付。

5.8

乙方同意自行擔當運用該房屋所發生水、電、燃氣、額外空調費及其他全部費用，乙方應于收到帳單后7日內支付該等費用。

5.9

6、保證金6.1

乙方應在本合同簽署后五〔5〕個工作日內向甲方支付相當于二個月的保底租金和物業管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的全部條款，否那么甲方有權終止本合同。

6.2

如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限于租金、物業管理費、宣揚推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金；假設乙方欠繳租金或物業管理費或其他費用達1個月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供給,由此造成的一切后果由乙方擔當，且甲方停止水、電、燃氣的供給期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業管理費及其他費用的權利。假設甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應付而未付的租金、物業管理費或其他費用后尚存在未付之局部，乙方須在接到甲方通知后五〔5〕日內補足,否那么甲方有權以書面通知馬上終止本合同。

假設本合同期滿或提前終止的，那么乙方應馬上返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內向甲方付清尚未支付的全部費用〔包括但不限于租金、物業管理費、滯納金、違約金等〕。

篇四：KTV租賃合同2023版

租賃合同

合同編號甲

乙ZDHT20xx-city0x-name

出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx

法定地址：

法定代表：

授權代表：

承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx

法定地址：

法定代表：

授權代表：

甲乙雙方本著同等互利原那么，經友好協商，現就乙方承租甲方房產用于開設agogo自助KTV經營消遣餐飲事宜達成一樣看法，并依據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

第一條租賃標的

1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位于xx市xxx廣場xxx層的局部商鋪及其附屬設施〔下稱“租賃標的〞或“該房屋〞〕出租給乙方運用，租賃標的的詳細建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準。

1.2租賃面積：租賃面積為xxxx建筑/運用平方米〔以實測為準〕，即租賃平面圖中以粗紅線加內虛線所標識租賃范圍內的面積。本合同約定的租金、物業管理費以該租賃面積作為計算依據。

1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用于agogo品牌下自助KTV與餐飲的經營，所供給的租賃標的須為商業性質的房產，即其建筑主體的土地規劃須為不含住宅類，可用于開設上述經營工程。甲方須向乙方供給辦理相關營業證照所需的資料訊息，主動幫助乙方辦理該等證照，辦理該等營業證照所發生的費用由乙方負責。

其次條租賃期限

2.1計租日：系指自免租期屆滿之次日；

2.2進場日：系指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿意的可裝修日。現

預定為20xx年xx月xx日。因甲方緣由推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內因甲方緣由致使乙方裝修全部或局部中斷的，那么裝修免租期相應順延。

2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計租日即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月〔20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日〕為乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無須支付租金和物業管理費，但該裝修期內因乙方裝修產生的水、電、燃氣、通訊等相關費用由乙方擔當。

2.5租賃期滿：乙方如需接著承租的，應于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續租的書面要求，在同等條件下乙方有優先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視為乙方放棄續租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場地租金和物業管理費的綜合管理費，起始標準為xx元/月/平方米。假設租賃期間，甲方另行聘請物管企業管理物業的，那么乙方無需另外繳納物業管理費。物業管理費所包含的物業效勞詳見附件7?物業合同?。

3.2租金遞增：每3個租賃年度遞增5%。租金支付標準及遞增，詳見以下表格1：

表格1

3.3租金支付3.3.1本著先付租金后運用的原那么，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日后10個工作日內，以后每期租金應于計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應于乙方租金支付后7個工作日內向乙方供給合法稅務發票，甲方逾期向乙方交付稅務部門出具的發票，乙方有

權延遲支付下期租金，直至甲方供給乙方發票為止.。以上日期遇法定節假日那么順延。

3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費用時應匯入以下賬號：

乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。

3.3.3假設甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協議，以雙方最新簽訂的補充協議為準。

3.4乙方經營實際發生的水、電、氣、通訊、網絡等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算。甲方應于每月10日前向乙方供給相關票據，乙方應于每月20日前交納上月度的費用。

第四條履約保證金

4.1乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元〔計壹或貳個月租金〕，履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業管理相關費用保證金。甲方另行雇請物業管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2假設乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業管理費及其他費用，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.3假設乙方在承租期間給甲方物業和相關設備造成損害或有其他違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除修理費用、損害賠償費用、違約金，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.4本合同終止時，甲方應于乙方根據本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方擔當的修理費用、損壞賠償金、違約金。剩余局部甲方無息退還乙方。假設甲方自履約保證金中扣收上述款項后仍缺乏抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應于合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋全部權和規劃相關的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內，將租賃標的〔xxxx層場地〕清理完畢交付乙方進行裝修和運用。交付房屋時雙方應派代表到現場檢查房屋移交狀況，并簽署房屋交付確認書，雙方應對當日水表、電表等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。

5.2有關租賃邊線分隔與場地平整度

甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應有砌墻分隔〔24cm厚砌至天花板頂部〕，地面無顯著凹凸不平〔超過20mm須平整〕，通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無占用。

5.3有關水、電、排水排污

甲方須供給運用該房屋的根本用電、用水、排污設施給乙方運用，裝修期供給臨時水電接口，營業期所供給租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW〔含空調〕，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設詳細方案見附件6)，滿意乙方獨立運用需求，配電柜及電接入由甲方擔當，配電柜電接出由乙方擔當。該房屋給水管管徑應不低于65DN的2根,排污管管徑不低于100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進場日房屋內設有乙方獨立的水表、電表、氣表，產生的水費、電費、氣費均可單獨計量。

5.4甲方同意乙方經過下一層吊頂以上局部向下設置排污水管線，并負責與下樓層商戶協調，甲方協調未能使該施工正常進行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。

5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常運用、甲方主體施工、主體消防驗收等緣由使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知后負責在24小時內解決，無法解決，那么免租期相應順延并按日租金賠償乙方。如市政部門緣由或因雪災、水災、地震、罷工等自然不行抗力緣由的，甲方順延乙方裝修期但不擔當賠償責任。

5.6有關電梯

甲方供給x部客梯x部貨梯供乙方獨立運用〔或與其他商戶共同運用〕，電梯的開放時間滿意乙方經營時段〔每日11時至次日凌晨4時〕。乙方獨立運用電梯的電費及維護費用由乙方擔當〔非獨立運用的客貨電梯的維護保養及年檢費包含于物業費中，運用電費包含于公共能消耗中〕。供給乙方運用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關標準。甲方供給的上述客貨電梯，在交付后的30日內可正常運用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內因乙方緣由導致貨梯出現故障的，乙方應擔當全部責任。

5.7有關店招位置

依據乙方經營須要，甲方同意乙方免費運用位于xx的外立面和免費運用大廈門頭位置設立店招。詳細

位置詳見附件2：

5.7.1租賃場所xx層的全部外立面〔見附件xx〕；

5.7.2乙方運用電梯里外的全部〔見附件xx〕；

5.7.3廣場門頭處設置店招〔見附件xx〕；

乙方以上店招作為租賃場所經營的重要條件不行于租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色調等，那么須補償乙方因此遭遇的實際損失〔包括但不限于乙方店招的制作發布、宣揚、撤除、協調、可帶來利益等〕。以上各位置的店招及廣揭發布相關的一切費用由乙方擔當，但店招相關市政的允許工作由甲方負責。

5.8有關空調與供暖

甲方應供給中心空調，其費用包含于物業費中。乙方租賃區域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內溫度不低于攝氏16度，空調制冷期為每年4月15日至10月15日，室內溫度不高于攝氏25度〔空調設備容量實力亦可表達為冷負荷不低于每建筑平米350瓦，熱負荷不低于每建筑平米250瓦〕。空調開啟制冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營業時間內連續或每月累計達24小時的，乙方有權按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被解除為止；如遇突發性停電時間、供電部門檢修電路、不行抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應提前24小時通知乙方。

甲方不供給中心空調的，那么供給滿意乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業費作相應調整。

5.9有關消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設備24小時正常工作，主體消控中心應能供給乙方的新增消防聯動不少于200個點，供給乙方租賃區域報警器與甲方消防限制中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工協作甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。

5.10有關停車位

甲方供給乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區間為每日晚上7時至次日凌晨2時。

5.11有關燃氣及廚房排油煙

甲方供給燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小于每小時20立方米(時段6個小時),乙方供給有關參數。

5.12有關通訊

甲方供給的房屋需配有滿意乙方營業需求的線8條，不低于100M的網絡寬帶主接口1條，甲方負

篇五：量販KTV場地租賃合同

房屋租賃合同

甲方：〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕

依據?中華人民共和國合同法?等有關法律、法規的規定，甲、

乙雙方在同等互利的根底上，就乙方租用甲方房屋的有關事宜經友好協商達成如下租賃合同。

第一條租賃房屋根本狀況和交付

1、乙方承租的經營房屋為甲方擁有合法省市號的地上層整層，總租賃面積為建筑面積平方米，該租賃房屋詳細位置詳見本合同附件。

2、租賃房屋建筑結構為，裝修狀況為

3、甲方保證此租賃房屋無建筑隱患。假設因為甲方出租房屋存

在質量問題給乙方造成損失的，甲方應當賠償乙方全部損失。乙方對

房屋進行裝修改造的，須留意工程要點為：4、租賃房屋交付時間為：年月

租賃房屋以現狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對交付事項予以

確認。

5、甲方保證具有將本合同項下房屋出租給乙方的合法權利，并向乙方供給相關權利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒有其他人主見權利而影響乙方正常經營，否那么甲方賠償乙方全部損失。因其他人主見權利而導致乙方無法接著經營，無法接著租賃房屋的，甲方應當按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。

6、甲方應向乙方出示相應的營業執照、產權證明等真實有效的證明文件的原件，并將雙方確認的與原件核對無誤的復印件作為本合同的附件。

7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續。甲方負責辦理交付手續人員為，乙方負責租賃房屋接收的責任人為

8、如租賃房屋存在質量問題或建筑隱患的，以國家相應機關鑒定為準，甲方不得以交付手續作為責任歸屬的依據。

其次條租賃用途和經營主體說明

1、乙方承租本房屋作商業經營,經營工程為量販KTV，經營的品牌為。乙方可以依據自身須要自行開展與經營主工程相關的其他附屬業態工程。

2、簽約時乙方須向甲方供給工商營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照，并將上述證照的復印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊地,注冊新經營主體后，須將相應證照的復印件加蓋公章后交甲方備案。

3、乙方以本合同租賃房屋為注冊地注冊新經營主體并將相應證照的復印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經營主體作為本合同項下乙方權利、義務的享受和履行主體。

4、乙方自主招募員工、自主經營、自主繳納稅費、自負盈虧，獨立擔當法律和經濟責任。

5、乙方必需按國家相關規定亮證經營。乙方無照經營、違法經營的，責任自負；如因此給甲方造成損失的，由乙方擔當全部損失的賠償責任。

第三條租賃期限和免租事項說明

1、本合同租賃期限為年，自交付日起滿年。

2、租賃期限內免租期包括乙方裝修期和乙方開業后日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內計租期自甲方開業第日至租賃期限屆滿，計租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計租日期計算的一樣性，甲、乙雙方約定計租期為年月日至租賃期限屆滿。

3、因甲方緣由造成乙方裝修、開業事項受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數為乙方裝修、開業事項因甲方緣由影響而不能正常開展的實際天數。

4、因乙方自身緣由造成裝修、開業事項受到影響被迫推延的，乙方自行擔當相應損失，甲方不為乙方延長免租期。

5、本合同租賃期屆滿的次日,甲方有權收回出租房屋，乙方應

如期交還，同時，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動產由甲方無償取得；乙方如需接著承租,應于合同期滿三個月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續簽，雙方最遲在合同期滿一個月前簽訂新的?房屋租賃合同?。在同等條件下，乙方擁有優先續租權。

第四條租金標準及租金支付說明

1、租金標準為元/㎡/月。本合同項下所稱租金為包干價，包含房租、物業管理費用、電梯運用費。

2、租金標準每隔年根據的標準遞增。

3、以先交租金后運用為根本原那么，計租期內每個月為一個計租時段，乙方在簽約后個工作日內向甲方一次性支付計租期內第一個計租時段的租金，以后每一個計租時段的租金在該計租時段起先前日內一次性付清。

4、乙方逾期支付租金的,每逾期天，按欠繳金額的向甲方支付滯納金；逾期天的，甲方有權單方解除本合同，乙方除應繳清欠繳租金及滯納金外，還應按本合同約定當年租金的支付違約金。

5、租金詳細計租時段、支付數額、支付時限詳見附件。

6、涉及免租期延長的，以調整計租額為準，不調整租金支付時限和租金標準遞增時間。因免租期延長而削減租金的，精確至天〔自然日〕計算，每月以30天計算；削減局部租金在第2個計租時段的租金內扣除。

第五條保證金及其他的費用擔當

1、乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納萬元作為履約保證金。本保證金自后自動沖抵租金。

2、租賃本房屋所需交納的各類稅費，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規定各自擔當。

3、本合同中乙方交納的租金已包括物業管理費、電梯運用費，對租金已包括費用乙方不需另行交納。

4、對于乙方運用租賃房屋所產生的其他一切未包括在租金中的費用〔包括但不限于垃圾清運費、空調電費、煤氣費、水電費、電視收視等〕由乙方自行擔當。

在免租期內產生本條所述費用的，由乙方支付。

本條所述費用按月支付，每月前交清上月費用。

乙方逾期繳納上述費用的，每逾期一天按應繳納款項的向甲方支付滯納金。

第六條甲方滿意乙方的相關事項

1、為保證乙方工程順當開展，為乙方供給的免租期，詳細見本合同第條的相關說明。

2、加安裝樓電梯專供乙方運用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。

3、在租賃房屋所在大樓個車位專供乙方運用。

篇六：KTV租賃合同3

租賃合同

身份證號：出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號：

依據?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的根底上，經協商一樣，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋根本狀況

甲方出租給乙方的房屋位于張掖市甘州區東環路257號河西賓館院內，面積400平方米〔六角樓二樓〕。

二、租賃用途

2－1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為KTV經營運用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋運用和物業管理的規定。

2－2乙方不得變更上述約定的運用用途。

三、租賃期限、租金、支付方式

3－1甲乙雙方約定，房屋租賃期為三年，自2023年9月1日起至2023年8月30日止。

3－2甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。

3－3乙方應于每年9月15日前向甲方支付當年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金100元。

3－4乙方支付租金的方式如下：乙方運用現金支付房租。

3－5房屋租賃稅由乙方擔當。

四、保證金和其他費用

4－1甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(大寫：壹千元整)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方擔當的費用外，剩余局部無息歸還乙方。

4－2租賃期間，運用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設備日常修理等費用由乙方擔當。

五、房屋運用要求和修理責任

5－1租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

5－2租賃期間，乙方需另裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，那么還應由甲方托付乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其修理責任由乙方負責。

5－3乙方保證按本合同規定合法運用該房屋，不擅自變更運用性質。

5－4乙方保證不在該房屋內存放危急物品。否那么，乙方擔當全部責任。

5－5乙方保證在房屋租賃期間協作甲方及有關部門的定期平安檢查，對檢查中覺察的平安隱患應剛好整改，乙方經營中雇傭人員的一切平安責任由乙方全權負責。

六、房屋返還時的狀態

6－1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日〔即2023年8月30日〕無條件返還該房屋及設施。

6－2乙方返還該房屋應當符合正常運用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并結清乙方應當擔當的費用。

6－3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修〔包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的狀況等〕乙方不得撤除，以免破壞室內的裝修狀況。

七、解除本合同的條件

甲乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地運用權依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；

(三)該房屋因城市建設須要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)因斗爭、地震、水災或其他不行抗力緣由，導致合同無法履行的。

八、違約責任

8－1租賃期內，非本合同規定的狀況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按月租金的2倍支付違約金。

8－2租賃期內，乙方有以下情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金；支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：

(一)乙方未征得甲方同意變更房屋用途，致使房屋損壞的；

(二)因乙方緣由造成房屋主體結構損壞的；

(三)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

(四)乙方逾期不支付租金累計超過30日的；

(五)合同期滿或合同解除后，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的；

(六)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的；

(七)租賃期內，非本合同規定的狀況，乙方中途擅自退租的。

九、其他條款

9－1未征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換。

9－2乙方保證根據國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方保證房屋符合消防平安條例；假設乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的懲罰，乙方擔當全部責任，并擔當全部損失。

9－3假設乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的懲罰，甲方

有權提前終止合同，且乙方須擔當因違法活動而引起的一切法律責任與經濟賠償。

9－4甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并自愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權依法向人民法院起訴，并要求違約方擔當訴訟費、律師費等相關費用及其他損失。9－5本合同一式四份，經雙方簽字后馬上生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。

出租方(甲方)：

身份證號碼：

住址：

：

：

簽名蓋章：

簽約日期：

承租方(乙方)：身份證號碼：住址：：：簽名蓋章：簽約日期：

附件

每層每年房租明細

出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：住址：住址：

：：

：：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

篇七：KTV租賃合同

商鋪租賃合同

出租方〔以下簡稱甲方〕：李中青

聯系/p>

承租方〔以下簡稱乙方〕：馬小玲

證件號碼〔身份證號〕/p>

聯系/p>

甲乙雙方本著同等自愿、協商一樣的原那么達成以下協議，并承諾共同遵守。

一、商鋪面積及用途

1、甲方將洪湖市雄偉南路27號寶安商業廣場三樓306號、307號、308號、309號商鋪〔以下簡稱“該商鋪〞，詳見該商鋪產權證、土地證復印件〕，建筑面積共計：1911.28㎡，租賃給乙方運用，乙方租賃該商鋪經營KTV。

二、租賃期限、租金

1、租賃期限自2023年元月18日起，2023年元月17號止。

2、2023年元月18日至2023年7月17日，該商鋪月度租金為：￥32400.00元。

2023年7月18日至2023年元月17日，該商鋪月度租金為：￥42023.00元。

3、租賃期滿前3個月，甲、乙雙方應就是否接著租賃該商鋪而通知對方。

三、租賃押金及租金支付方式

1、自簽訂本合同起3日內，乙方將該商鋪租金〔年月日至年月日，￥打入甲方指定賬戶。

2、乙方向甲方支付該商鋪租賃首次租金后，以后商鋪租金按月度支付，先付后用的原那么，乙方于每月15日前向甲方支付下月租金。

3、租賃期間，乙方負責經營期間各項稅費的繳納〔包含：水電費、經營稅費、行政管理費等〕。

4、物業管理費用由甲方自負，乙方不另外繳納。

四、房屋平安管理

1、在租賃期內，除房屋結構包括墻、頂等大修工程由甲方負責外〔乙方運用不當除外〕，其他如房屋門、窗、水、電等附屬設施及乙方裝修裝飾局部等均由乙方負責修理，并由乙方自行擔當修繕費用。

2、乙方負責該房屋的平安管理，因自身緣由造成的盜竊、火災等事故自行擔當損失，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進行賠償。

3、乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他緣由終止后必需經過甲方同意后十日內可將電器、燈飾、音響等可移動物品自行撤除搬走，否那么視為放棄，甲方不予補償。〔注：水電等管線設施、隔墻、洗手間、吊頂、地板等裝飾均不行撤除〕。

4、租賃期內，未經甲方書面批準，乙方不得擅自變更該房屋用途，不得將房屋轉租。否那么甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。

五、權利與義務

1、甲方必需保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方合作期間內對該房屋的運用權，假設因產權糾紛或債務緣由影響乙方對該房屋的運用，造成的損失由甲方向乙方賠償。

2、甲方對該房屋的產權實施銷售、抵押的，在保證乙方本合同約定的租賃權的前提下，乙方須無條件協作甲方。

3、乙方不得在該房屋內從事任何作奸犯科活動，否那么將擔當由此帶來的一切后果，如涉及到甲方，應向甲方賠償一切干脆或間接損失。

4、乙方享有在同等條件下的優先續租合同權。

5、合同終止后〔含合同租賃期滿或被解除等〕10日內，乙方應將該房屋交還給甲方。否那么，甲方有權自行或托付他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主見任何權利。

六、違約責任

1、在合同期間，如甲方擅自終止合同，應向乙方賠償一切干脆和間接的損失。

2、乙方未按合同規定的時間內交納相關費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為：相關費用×1%×逾期天數。乙方未按規定時間、金額繳納相關費用超過15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權解除本合同，且押金不予退還。

3、房屋如遇拆遷或政府規劃調整，須要收回房屋的，甲方應提前30天通知乙方，乙方應在甲方通知一個人月后搬出，甲方不向乙方擔當任何賠償責任〔假設有關部門有賠償的那么按有關部門的賠償標準賠償乙方〕。

4、房屋及其設備由于不行抗力造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。

5、行業保護，甲方不得在本商場再經營或者出租經營KTV包房的場所，否那么，須賠償乙方干脆損失。

七、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交物業所在地人民法院解決。

八、本合同經甲方簽字蓋章，乙方加蓋個人手印后生效，本合同解除或終止

且雙方債權債務結清完畢之日失效；本合同〔含附件〕壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方〔章〕：乙方〔章〕：

開戶行：中國建設銀行

開戶名：李中青

卡號：4340622870107689

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

篇八：KTV租賃合同2023版

租賃合同

合同編號甲

乙

出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx

法定地址：

法定代表：

授權代表：

承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx

法定地址：

法定代表：

授權代表：

甲乙雙方本著同等互利原那么，經友好協商，現就乙方承租甲方房產用于開設xxx自助KTV經營消遣餐飲事宜達成一樣看法，并依據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

第一條租賃標的

1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位于xx市xxx廣場xxx層的局部商鋪及其附屬設施〔下稱“租賃標的〞或“該房屋〞〕出租給乙方運用，租賃標的的詳細建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準。

1.2租賃面積：租賃面積為xxxx建筑/運用平方米〔以實測為準〕，即租賃平面圖中以粗紅線加內虛線所標識租賃范圍內的面積。本合同約定的租金、物業管理費以該租賃面積作為計算依據。

1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用于xxxxx品牌下自助KTV與餐飲的經營，所供給的租賃標的須為商業性質的房產，即其建筑主體的土地規劃須為不含住宅類，可用于開設上述經營工程。甲方須向乙方供給辦理相關營業證照所需的資料訊息，主動幫助乙方辦理該等證照，辦理該等營業證照所發生的費用由乙方負責。

其次條租賃期限

2.1計租日：系指自免租期屆滿之次日；

2.2進場日：系指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿意的可裝修日。現

預定為20xx年xx月xx日。因甲方緣由推遲乙方裝修進場日、或裝修免租期內因甲方緣由致使乙方裝修全部或局部中斷的，那么裝修免租期相應順延。

2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為10年，租賃期以計租日即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

2.4裝修期：甲方同意乙方自進場日起x個月〔20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日〕為乙方裝修期。在上述裝修期內，乙方無須支付租金和物業管理費，但該裝修期內因乙方裝修產生的水、電、燃氣、通訊等相關費用由乙方擔當。

2.5租賃期滿：乙方如需接著承租的，應于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續租的書面要求，在同等條件下乙方有優先承租權。乙方未提前60日提出續租的，視為乙方放棄續租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場地租金和物業管理費的綜合管理費，起始標準為xx元/月/平方米。假設租賃期間，甲方另行聘請物管企業管理物業的，那么乙方無需另外繳納物業管理費。物業管理費所包含的物業效勞詳見附件7?物業合同?。

3.2租金遞增：每3個租賃年度遞增5%。租金支付標準及遞增，詳見以下表格1：

表格1

3.3租金支付3.3.1本著先付租金后運用的原那么，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日后10個工作日內，以后每期租金應于計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應于乙方租金支付后7個工作日內向乙方供給合法稅務發票，甲方逾期向乙方交付稅務部門出具的發票，乙方有

權延遲支付下期租金，直至甲方供給乙方發票為止.。以上日期遇法定節假日那么順延。

3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費用時應匯入以下賬號：

乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。

3.3.3假設甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協議，以雙方最新簽訂的補充協議為準。

3.4乙方經營實際發生的水、電、氣、通訊、網絡等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算。甲方應于每月10日前向乙方供給相關票據，乙方應于每月20日前交納上月度的費用。

第四條履約保證金

4.1乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥xxxxxxx元〔計壹或貳個月租金〕，履約保證金包括租金支付保證金、設備設施保證金、物業管理相關費用保證金。甲方另行雇請物業管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2假設乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業管理費及其他費用，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.3假設乙方在承租期間給甲方物業和相關設備造成損害或有其他違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從乙方履約保證金中扣除修理費用、損害賠償費用、違約金，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。

4.4本合同終止時，甲方應于乙方根據本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應按屆時日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業管理費、水、電、燃氣等費用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復，甲方視同乙方確認書面通知內容，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方擔當的修理費用、損壞賠償金、違約金。剩余局部甲方無息退還乙方。假設甲方自履約保證金中扣收上述款項后仍缺乏抵償的，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應于合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋全部權和規劃相關的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內，將租賃標的〔xxxx層場地〕清理完畢交付乙方進行裝修和運用。交付房屋時雙方應派代表到現場檢查房屋移交狀況，并簽署房屋交付確認書，雙方應對當日水表、電表等度數予以確認。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用。

5.2有關租賃邊線分隔與場地平整度

甲方須將租賃標的計租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應有砌墻分隔〔24cm厚砌至天花板頂部〕，地面無顯著凹凸不平〔超過20mm須平整〕，通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙、無占用。

5.3有關水、電、排水排污

甲方須供給運用該房屋的根本用電、用水、排污設施給乙方運用，裝修期供給臨時水電接口，營業期所供給租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW〔含空調〕，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設詳細方案見附件6)，滿意乙方獨立運用需求，配電柜及電接入由甲方擔當，配電柜電接出由乙方擔當。該房屋給水管管徑應不低于65DN的2根,排污管管徑不低于100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進場日房屋內設有乙方獨立的水表、電表、氣表，產生的水費、電費、氣費均可單獨計量。

5.4甲方同意乙方經過下一層吊頂以上局部向下設置排污水管線，并負責與下樓層商戶協調，甲方協調未能使該施工正常進行而影響乙方工期的，甲方應相應增加乙方裝修期。

5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷、電梯無法正常運用、甲方主體施工、主體消防驗收等緣由使得乙方裝修受阻，甲方應在接到乙方通知后負責在24小時內解決，無法解決，那么免租期相應順延并按日租金賠償乙方。如市政部門緣由或因雪災、水災、地震、罷工等自然不行抗力緣由的，甲方順延乙方裝修期但不擔當賠償責任。

5.6有關電梯

甲方供給x部客梯x部貨梯供乙方獨立運用〔或與其他商戶共同運用〕，電梯的開放時間滿意乙方經營時段〔每日11時至次日凌晨4時〕。乙方獨立運用電梯的電費及維護費用由乙方擔當〔非獨立運用的客貨電梯的維護保養及年檢費包含于物業費中，運用電費包含于公共能消耗中〕。供給乙方運用的客貨電梯均須已通過驗收，符合國家有關標準。甲方供給的上述客貨電梯，在交付后的30日內可正常運用，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放。裝修期內因乙方緣由導致貨梯出現故障的，乙方應擔當全部責任。

5.7有關店招位置

依據乙方經營須要，甲方同意乙方免費運用位于xx的外立面和免費運用大廈門頭位置設立店招。詳細

位置詳見附件2：

5.7.1租賃場所xx層的全部外立面〔見附件xx〕；

5.7.2乙方運用電梯里外的全部〔見附件xx〕；

5.7.3廣場門頭處設置店招〔見附件xx〕；

乙方以上店招作為租賃場所經營的重要條件不行于租賃期內隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色調等，那么須補償乙方因此遭遇的實際損失〔包括但不限于乙方店招的制作發布、宣揚、撤除、協調、可帶來利益等〕。以上各位置的店招及廣揭發布相關的一切費用由乙方擔當，但店招相關市政的允許工作由甲方負責。

5.8有關空調與供暖

甲方應供給中心空調，其費用包含于物業費中。乙方租賃區域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內溫度不低于攝氏16度，空調制冷期為每年4月15日至10月15日，室內溫度不高于攝氏25度〔空調設備容量實力亦可表達為冷負荷不低于每建筑平米350瓦，熱負荷不低于每建筑平米250瓦〕。空調開啟制冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營業時間內連續或每月累計達24小時的，乙方有權按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被解除為止；如遇突發性停電時間、供電部門檢修電路、不行抗力等因素除外；但是遇供電部門檢修線路，甲方應提前24小時通知乙方。

甲方不供給中心空調的，那么供給滿意乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業費作相應調整。

5.9有關消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設備24小時正常工作，主體消控中心應能供給乙方的新增消防聯動不少于200個點，供給乙方租賃區域報警器與甲方消防限制中心主機的免費對接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工協作甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期。

5.10有關停車位

甲方供給乙方地上地下共計40個免費停車位，時間區間為每日晚上7時至次日凌晨2時。

5.11有關燃氣及廚房排油煙

甲方供給燃氣管道至租賃區域的廚房位置，流量不小于每小時20立方米(時段6個小時),乙方供給有關參數。

5.12有關通訊

甲方供給的房屋需配有滿意乙方營業需求的線8條，不低于100M的網絡寬帶主接口1條，甲方負

篇九：KTV租賃合同

ktv租賃合同

出租方〔以下簡稱甲方〕：

承租方〔以下簡稱乙方〕：

依據?中華人民共和國合同法?及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在同等、自愿的根底上，就甲方將ktv出租給乙方運用，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權利義務，經協商一樣，訂立本合同。

第一條乙方應供給身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃運用。

其次條租賃期限、用途

1、該ktv租賃期共12個月。自2023年12月1日起至2023年11月30日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營業性歌廳運用，不得進行非法營業，如出現違法經營一切后果由乙方負責。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租ktv，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，那么必需在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1、該ktv每日租金為400元〔大寫：肆佰元整〕，于每日18：00以前付清。

2、ktv租金支付方式如下：現金。

第四條ktv修繕與運用

乙方應合理運用其所承租的ktv及其附屬設施。如因運用不當造成ktv及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經濟賠償。

第五條ktv的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的ktv，轉讓后，本合同對新的ktv全部人和乙方接著有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租ktv。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、ktv租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租ktv；

〔1〕未經甲方書面同意，轉租、轉借承租ktv。

〔2〕損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

〔3〕未經甲方書面同意，變更本合同約定的ktv租賃用途。

第七條ktv交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃ktv本身及附屬設施、設備處于能夠正常運用狀態。

2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于ktv租賃期滿后，將承租ktv及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方ktv應當保持ktv及設施、設備的完好狀態，不得影響ktv的正常運用。對未經同意留存的`物品，甲方有權處置。

第八條本合同自雙方簽〔章〕后生效。

第九條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：

身份證號〔或營業執照號〕：身份證號：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

篇十：KTV商業租賃合同(對出租方有利)

合同號：商鋪號：品牌：

4010上海歌城

租賃合同

出租方〔甲方〕：XX商用置業

承租方〔乙方〕：

年月日

1、出租房屋狀況1.1

甲方出租給乙方的房屋座落在XX省XX市XX區XX路以南民主路以西的甲方購物中心〔以下簡稱“購物中心“〕4010室(部位)(以下簡稱“該房屋〞)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積〔GLA〕約為1729平方米，以該房屋所在地房屋測繪機構的測繪結果為準。

1.21.3

2、租賃用途和運用要求2.1

乙方保證該房屋僅作銷售/經營上海歌城KTV之用途，并遵守國家和地方有關房屋運用和物業管理的規定。租賃期內未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更上述約定的用途，否那么甲方有權馬上終止本合同。

2.2

在該房屋對外開業前，乙方應取得其經營活動所必需的全部行政許可和/或證照。如因乙方的違法經營活動造成甲方損失的〔包括但不限于財產損失和名譽損失〕，乙方應賠償甲方全部損失。

2.3

乙方同意全年每日持續營業，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業時間。但甲方有協作幫助乙方正常營業的義務。

2.4

乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應經甲方事先書面批準，并接受甲方的監督管理。

2.52.6

假設甲方發行之各種VIP貴賓卡、會員卡，乙方應全力協作接受運用。

除經甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內〔包括購物中心沃爾瑪內〕新設經營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規定，在乙方訂正違約行為之前，應按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；假設乙方在接到甲方通知后15日之內仍未訂正上述違約行為，甲方有權馬上終止本合同，乙方還需擔當相當于三個月保底租金和物業管理費總和的違約金。

3、交付日期和租賃期限3.1

本合同租賃期〔不包括裝修免租期〕為乙方須要在租賃期滿后續租的，應提前至少3個月向甲方書面提出續租要求，在同等條件下乙方有優先續租權。

3.2

甲、乙雙方約定，甲方應提前日書面通知乙方的該房屋的詳細交付日期，乙方應依據甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續。假設乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續，每逾期一日，乙方裝修免租期相應扣減一日。

4、裝修免租期4.1

自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業期。乙方應盡量協作甲方書面通知的2023年9月10日購物中心開業日開業，但甲方最遲不得超過2023年10月31日開業，每逾期一日，乙方應按每日保底租金的兩〔2〕倍向甲方支付違約金。

4.2

5、租金、物業管理費及其他費用

依據中國相關法律法規，甲、乙雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的根底上，經協商一樣，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。

簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。

甲方依據經營須要設定新的抵押時，應供給銀行同意抵押的相關證明文件。

該房屋的裝修、附屬設施、設備狀況等交房標準詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標準作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他緣由終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

裝修免租期內乙方無須向甲方支付租金和物業管理費，但應支付水、電、燃氣、通訊費、超時空調費〔指購物中心正常營業時間以外的空調費〕、垃圾清運費及運用該房屋所發生的一切其他費用。

第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月〔“保底租金〞〕或該月營業額〔“提成租金〞〕，以較高者為當月適用租金。

第一年至第五年期間假設乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出局部根據8%加收租金；第六年至第十年期間假設乙方月營業額超過80萬元人民幣時，超出局部根據11%加收租金；

5.2

上述保底租金和提成租金均不包括物業管理費、宣揚推廣費及水、電、燃氣等公用事業費用。乙方應于計租日起先前向甲方支付三個月的保底租金和物業管理費，以后均根據三個月支付的方式支付租金及物業管理費；如當月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五〔5〕日內向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,那么乙方應在起租日以前按比例向甲方支付當月的保底租金、物業管理費。

5.3

乙方同意甲方支配工作人員協作乙方收銀或采納其他方式駕馭乙方實際經營業績。

乙方須于每歷月五〔5〕日前向甲方供給上一歷月的銷售報表、報稅單、發票及每日POS機收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。

乙方同意甲方有權就上述每月的銷售報表、報稅單、發票、每日POS機收銀單等資料作不定時的審查，同時乙方須于每個日歷年度終了后六十〔60〕日內向甲方供給由甲方認可的會計師事務所出具有關乙方在該房屋的全年營業總額〔含每月營業額明細〕的審計報告。

乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，那么視為乙方違約，乙方應向甲方支付相當于三〔3〕個月的保底租金和物業管理費總和的違約金，假設乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，并沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當于六〔6〕個月保底租金和物業管理費總和的違約金。

5.4

合同期內，乙方應依據租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業管理費，物業管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權依據實際支出調整物業管理費，但上述調整應符合國家有關物價法規的規定。

5.5

物業管理費包括甲方或其指定的管理公司供給的以下效勞的費用：中心空調〔購物中心正常營業時間內〕、公共區域的照明、綠化、一般保安效勞、清潔、滅蟲、公共費用、公共設備的操作、修理保養及更新，公共區域及公共設備的保險及第三者責任保險。

5.6

租賃期內，乙方應于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當月的宣揚推廣費，由甲方統一支配運用于整個購物中心的宣揚推廣。

5.7

乙方應按月支付租金、物業管理費、宣揚推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應與欠繳費用一并支付。

5.8

乙方同意自行擔當運用該房屋所發生水、電、燃氣、額外空調費及其他全部費用，乙方應于收到帳單后7日內支付該等費用。

5.9

6、保證金6.1

乙方應在本合同簽署后五〔5〕個工作日內向甲方支付相當于二個月的保底租金和物業管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的全部條款，否那么甲方有權終止本合同。

6.2

如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限于租金、物業管理費、宣揚推廣費及其他費用等，甲方有權從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應的滯納金；假設乙方欠繳租金或物業管理費或其他費用達1個月,甲方還有權停止水、電、燃氣的供給,由此造成的一切后果由乙方擔當，且甲方停止水、電、燃氣的供給期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業管理費及其他費用的權利。假設甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應付而未付的租金、物業管理費或其他費用后尚存在未付之局部，乙方須在接到甲方通知后五〔5〕日內補足,否那么甲方有權以書面通知馬上終止本合同。

假設本合同期滿或提前終止的，那么乙方應馬上返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內向甲方付清尚未支付的全部費用〔包括但不限于租金、物業管理費、滯納金、違約金等〕。

6.3

7、房屋修理保養責任7.1

甲方承諾按管理規那么對該房屋及甲方全部的附屬設施的損壞或故障進行修理。未經甲方的書面同意，乙方不行對有關的損壞或故障代為修理。但緊急狀況下，乙方應實行合理措施防止損失擴大，并馬上向甲方報修。

7.2

乙方同意負責租賃期內對該房屋的內部進行維護和保養,以使該房屋始終處于良好狀態(正常的折舊磨損除外),假設由于乙方或