第6頁共6頁房地產企業會計工作總結一、單項選擇題1、企業對某固定資產進行擴建，該固定資產原價為____元，已提折舊____元，擴建時發生支出____元，同時在擴建時發生殘料變價收入____元，該固定資產的原價應為（a）元。a、250000b、____00c、300000d、3500002、施工企業代扣當月職工應交的水電費____元，代扣水電費時應貸記（d）。a、應付賬款b、應交賬款c、代收貨款d、其他應付款－應付水電費3、企業發生的下列支出中，屬于收益性支出的是（c）a、購進無形資產支出b、構進固定資產支出c、專設銷售機構人員工資支出d、購買工程物資的支出4、施工企業工程完成工實際成本轉入的賬戶是（c）a、工程施工b、輔助生產c、工程結算d、固定資產5、從事“土木工程建筑業”、“線路、管道和設備安裝業”以及“裝修裝飾業”的獨立經營單位，在國家標準中，屬于（d）。a、建筑維護業b、勘察設計業c、建筑工程管理、監督及咨詢業d.建筑安裝業6、存貨入賬價值的基礎是（c）a、可變現凈值b、重置成本c、歷史成本d、幾何成本或定額成本7、對各項財產的增減變化，根據會計憑證連續記載并隨時結出余額的制度是（c）a、實地盤存制b、應收應付制c、永續盤存制d、實收實付制8、在采用計劃成本價核算的情況下，凡是已支付貨款的，不論材料到達與否，應記入（b）a、在途物資b、物資采購c、預付賬款d、應付賬款二、多項選擇題1、以下業務屬于我國施工企業的業務范圍的有（abc）。a、土木建筑工程b、線路、管道和設備安裝工程c、裝修裝飾工程d、地質勘察2、會計報表按編報單位可以分為（cd）。a、對內報表b、對外報表c、單位報表d、匯總報表3、施工企業固定資產增加的渠道的有（abcd）。a、企業購入的固定資產b、企業自行建造完工的固定資產c、投資人投資轉入的固定資產e、外部捐贈的固定資產4、下列各項中，屬于收入確認范圍的有（ad）。a、運輸勞務收入b、罰沒收入c、處置固定資產凈收益d、銷售收入三、名詞解釋1、留存收益是通過企業的施工生產經營活動而形成的，從歷年實現利潤中提取或留存于企業內部的積累，即經營所得凈收益的積累，包括企業的盈余公積和未分配利潤。2、低值易耗品答：低值易耗品，是指單位價值在規定的標準范圍內，使用年限較短的用具和設備，如柜臺.貨架.辦公桌.儀表.簡易設備和玻璃器皿等。3、債權性投資：企業通過投資獲得被投資企業的債權，被投資企業承擔債務，使得投資企業與被投資企業之間形成一種債權債務關系的投資。四、簡答題1.科學組織商品流轉核算的意義。答：第一，庫存商品計價會直接或間接關系到能否正確反映企業的財務狀況與經營成果。（1）庫存商品是商品流通企業存貨中最為重要的內容，商品的核算是商品流通企業會計核算的中心內容。（2）庫存商品既是資產負債表的一個重要組成部分也是利潤表中銷售成本的來源。第二，庫存商品是商品流通企業最為重要的資產項目，在企業全部資產中占有很大比重。第三，庫存商品具有較強的流動性。2.長期股權投資按投資企業對被投資單位影響力的大小，可分為幾類？答：長期股權投資按投資企業對被投資單位影響力的大小，可分為以下四類：一是對子公司投資。對子公司投資，是指企業持有的能夠對被投資單位實施控制的權益性投資。二是對合營企業投資。對合營企業投資，是指企業持有的能夠與其他合營方一同對被投資單位實施共同控制的權益性投資。三是對聯營企業投資。對聯營企業投資，是指企業持有的能夠對被投資單位施加重大影響的權益性投資。四是企業對被投資單位不具有控制，共同控制或重大影響，在活躍市場上沒有報價且公允價值不能可靠計量的權益性投資。五、計算業務題1、____年____月份，某企業第一工區發生下列有關人工費的經濟業務，做會計分錄：（1）本月應付建筑安裝工人的工資總額為____元，本月建筑安裝工人的實際工日總數為____個工日，其中：甲工程實際耗用____個工日，乙工程實際耗用____個工日，計算甲、乙兩工程本月應分配的工資費用。（2）按照本月應付建筑安裝工人工資總額的規定比例____%計提職工福利費，并分別記入甲、乙工程的實際成本。（3）根據扣款通知，財會部門代扣本月建筑安裝工人的房租____元、水電費____元。（4）簽發現金支票一張，向開戶銀行提取現金____元，并發放工資。（1）日平均工資100000/250040（元）甲工程應分配的工資額1500＊4060000（元）乙工程應分配的工資額1000＊4040000（元）借：工程施工--甲工程60000--乙工程40000貸：應付工資100000（2）借：工程施工--甲工程8400--乙工程5600貸：應付福利費14000（3）借：應付工資6000貸：其他應付款--代扣房租5000--代扣水電費1000（4）借：現金94000貸：銀行存款94000借：應付工資94000貸：現金940002、甲公司____年____月____日與客戶簽訂了一項工期為____年的勞務供應合同。合同總收入為____元，預計合同總成本為____元。有關資料如下：（1）____年____月____日至____年____月____日，實際發生成本____元（其中耗用原材料____元，支付銀行存款3____元），經專業測量師確定的完工程度為45。____年____月____日一次性收到客戶支付的勞務款1____元。（2）____年____月____日至____年____月____日，實際發生成本____元（全部以銀行存款支付），經專業測量師確定的完工程度為80。（3）____年____月____日至____年____月____日，實際發生成本____元（全部以銀行存款支付）；____年____月____日完工時一次性收到客戶支付的勞務款____元。要求：（1）分別計算____年、____年和____年度確認的勞務收入和勞務費用。（2）編制____年度發生勞務成本、收到客戶支付的勞務款及確認該年度勞務收入和勞務費用的會計分錄。房地產企業會計工作總結（二）在我們的前言中說到房地產企業會計是一門行業會計，是房地產經濟開發，經濟管理，工商管理，財務會計及相關專業一門重要的專業基礎課，既有理論性，又有很強的實踐性，所以，我們在學習這門課程的時候主要是以房地產經營過程為例來介紹會計的基本核算理論和方法。在我們學習這本房地產企業會計這本書時，它的主要特點在于；一是操作的規范性，它系統的介紹了會計核算范圍理論與方法。二是內容的更新，教材是用最新的小企業會計核算制度，針對性強。三是可操作性，本書演示了賬證表的會計核算程序。在我學習這本書時，里面的章節有些對于我們來說是已經學習過了，這對我們來說是一次更好的復習。學習房地產企業會計這本書，其中一共分為10章。其中涵蓋了總論，會計核算遠離，房地產企業貨幣和應收款項，房地產企業存貨核算，房地產企業固定資產和無形資產，房地產負債的核算，房地產所有者權益的核算，房地產企業卡發成本的核算，房地產企業收入費用和利潤的核算，房地產企業財務報告，在這十章中我們主要是來學習了第四章的房地產企業存貨的核算和第八章的卡發成本的核算，在學習時我感到稅法的很多我都記不牢固，發現稅率很的要去好好的理解和記和運用，還有房地產企業會計和平常的財務會計的不同，在學習房地產開發的階段中有很多是自建的，轉讓的，商品的，國家的，收租的等等吧，其中的房產稅，契稅耕地占用稅，土地使用稅，在土地使用稅時又有耕地和非耕地之分，在開發房地產的時候有一些的附加稅等業務。在存貨中，有存貨的賬戶設置和物資采購，采購的保管與庫存的設置，在物資采購過程里分為材料采購和設備采購細節，在存貨這一章節中我們主要是學習存貨的概念，內容，成本構成；采撈按計劃成本法和實際成本法核算的方法；出租和周轉房的核算；期末存貨的計價原則及方法等。在第八章的開發成本中怎樣取得土地所有權的確認有先競拍保證金，競拍成功后轉做土地的購買費用里，然后支付剩余土地使用款，最后轉入土地成本，在在建工程中，有自營規模的大小之分來記賬的，而本章的只要內容就是學習房地產企業成本的構成，土地開發的核算，配套設施和代建工程開發成本的核算，房屋開發成本的核算，在學習的一二三章中我們主要是學習會計的基本知識，它的職能要素，目標。原則。憑證的審核填制，保管，程序與規則。與應收應付，債權債務的核算等。在五六七章節中我們又學習了固定資產無形資產的取得，折舊，分類，處理和在負債中的各種稅務以及損益類的各種核算方法，在最后的九十章節中我們學習的主要就是成本類費用類的核算和我們一定要牢記的四表一注知識，最后，這本課本的知識對于我們以后無論從事于房地產和普通會計來說都是很有實質性的用處的，不僅讓我們又鞏固了一邊會計的基礎知識又增添了一些實際操作房地產的性質，很受用。第四篇：房地產企業會計科目││一、資產類1│101│現金2│102│銀行存款—農行金支行—商行營業部3│109│其他貨幣資金4│111│短期投資5│112│應收票據6│113│應收賬款—應收售房7│114│壞賬準備8│115│預付賬款預付工程款9│119│其他應收款—其他應收單位款—其他應收個人10│121│物資采購11│123│采購保管費12│124│庫存材料13│125│庫存設備14│129│低值易耗品15│131│材料成本差異16│133│委托加工材料17│135│開發產品（項目核算—____）—房屋—配套設施18│136│分期收款開發產品19│137│出租開發產品20│138│周轉房21│139│待攤費用22│141│長期投資23│151│固定資產—運輸工具—辦公設備—其他固定資產24│155│累計折舊25│156│固定資產清理26│159│固定資產購建支出27│161│無形資產28│171│遞延資產29│181│待處理財產損溢││二、負債類30│201│短期借款31│202│應付票據32│203│應付賬款—應付工程款33│204│預收賬款（客戶核算—張三、李四等）—預收售房款—預收一次性付清款—預收分期付款—預收按揭付款34│209│其他應付款—其他應付單位款—其他應付個人款35│211│應付工資36│214│應付福利費37│221│應交稅金—應交營業稅—應交土地增值稅—應交企業所得稅—應交個人所得稅—應交城建稅—應交土地使用稅—應交車船使用稅—應交房產稅38│223│應付利潤39│229│其他應交款—應交教育費附加—應交地方教育費附加40│231│預提費用—借款利息41│241│長期借款—農行#支行42│251│應付債券43│261│長期應付款││三、所有者權益類44│301│實收資本45│311│資本公積46│313│盈余公積—法定盈余公積—法定公益金—任意盈余公積47│321│本年利潤48│322│利潤分配—未分配利潤—提取法定盈余公積金—提取法定公益金—提取任意盈余公積金—應付利潤—其他轉入││四、成本類49│401│開發成本（項目核算—____）—房屋開發成本—土地征用及拆遷補償費—前期工程費—基礎設施費—配套設施費—建筑安裝工程費—開發間接費—配（內容來源好）套設施開發成本50│407│開發間接費用（部門核算：財務部、辦公室、管理部等）—工資福利—辦公費—業務招待費—差旅費—通訊費—交通費—折舊費—職