第頁共頁房屋抵押合同(1490字)協議范本:房屋抵押合同(1490字)。房屋抵押合同(篇一)貸款人：〔抵押權人〕〔以下簡稱為“甲方”〕住所：法定代表人：聯絡：借款人：〔抵押人〕〔以下簡稱為“乙方”〕住所：法定代表人：聯絡：證件名稱：號碼：合同簽訂和履行地點：第一條：總那么甲、乙雙方于：________年________月________日簽訂本合同。乙方自愿以其合法所有的房地產抵押給甲方，作為借款擔保。為進一步明確當票以外其他事項，根據國家法律和《典當管理方法》，經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。第二條：抵押房地產根本情況抵押房地產座落于：______________________________；抵押部位：_______________；建筑面積：_______________平方米；設計用處：_______________；房屋所有權證號碼：_______________；抵押房地產評估價值：人民幣_______________萬元；國有土地使用證號碼：_______________；土地使用權面積：_______________。第三條：抵押房地產擔保范圍借款本金〔當金〕、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定詳細數額的按照約定，沒有約定的按照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。第四條：借款金額〔當金〕及借款期限借款數額〔當金〕：人民幣〔大寫金額〕_______________萬元整；借款期限：自________年________月________日至________年________月________日〔借款的實際放款日以借據為準〕。當期內或典當期限屆滿后5日內，經雙方同意可以辦理展期。展期時，借款人須結清前期利息和綜合費用。本合同項下之借款，自甲方放款之日起按月計算利息和綜合費用，借款月利率：________‰；月綜合費率：________‰。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費用，合計人民幣：________元。如借款人未能履行此約定，逾期5日甲方有權單方提早終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，提早實現抵押權。第五條：抵押房地產的處分限制抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，乙方不得將該抵押房地產轉讓、變賣、贈與、抵償債務或以其他交易方式處臵，也不得對抵押房地產做任何不利于甲方的改變，由此造成甲方損失的，乙方應承當賠償責任。如抵押物因不可抗力毀損、滅失或由于不可抗力導致價值顯著減少，乙方須在2日內書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產的，在征得甲方的書面同意后，將抵押的事實書面告知承租人，并將租賃合同交甲方備案。第六條：乙方保證及承諾乙方保證對抵押房地產享有合法的完全所有權。甲、乙雙方在簽署本合同和當票時，抵押房地產上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。抵押物共有人同意將本合同抵押物進展抵押，并與借款人共同承當歸還借款的連帶責任。第七條：房地產抵押權的行使及實現乙方違背第五條、第六條規定，隱瞞事實及提供虛假文書等可能導致抵押權毀損或局部毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提早終止，房地產抵押權提早實現。乙方逾期5日不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。本合同經公證后成為具有強迫執行效力的債權文書，假設乙方不履行債務或不完全履行債務，那么乙方無條件同意甲方直接向有管轄權的人民法院申請強迫執行，乙方放棄向法院提出直接強迫執行的抗辯權。第八條：絕當物的處理甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔保款項及拍賣費用后，剩余局部退還乙方。缺乏局部甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委托甲方代為辦理。第九條：特別約定本合同約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限的限制，乙方必須按時交納利息和綜合費用直至乙方清償完債務為止。逾期還款、交納利息和綜合費按借款余額每日1‰計收違約金。第十條：爭議解決凡因履行本合同或當票而產生爭議，須向甲方所在地人民法院起訴。第十一條：其他約定本合同未盡事宜，雙方以補充協議的方式另行約定，乙方對當票、本合同及合同展期所做的保證義務為本合同及當票的補充條款，補充協議是當票及本合同不可分割的一局部，與當票及本合同具有同等法律效力，本合同約定的其他事項在補充協議中未修改的繼續有效。本合同壹式肆份，經雙方簽字蓋章即發生效力，合同生效后乙方有義務在三日內協助甲方到不動產登記部門辦理抵押登記，否那么承當違約責任。第十二條：提示條款乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。甲方：乙方：法定代表人：抵押共有人：委托代理人：委托代理人：〔簽字/蓋章〕〔簽字/蓋章〕年月日房屋抵押合同(篇二)在商品房預售的交易中，購房人在支付首期規定的房價款后，有貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為歸還貸款履行擔保的行為，稱之為預售商品房貸款抵押。通過這種方式，一時難以支付全部房款的消費者可以購置商品房，開展商可以盡快收到房款，而銀行的業務也得以拓寬。預售商品房的購房人向銀行申請貸款的時候，銀行與購房人簽訂書面的抵押貸款合同，約定購房人將其購置的商品房抵押給銀行作為貸款的擔保。在正常情況下，商品房預售合同的購房人作為貸款人，根據貸款合同向銀行分期履行還款義務，應無異議。但是，在商品房買賣出現糾紛的時候，比方開展商不能按期交樓，甚至出現樓盤爛尾的情況下，購房人可能要求解除商品房預售合同并且可能停頓還款給銀行。當然，貸款人不履行還款義務，已經構成違約。但是，在這種情況下，銀行是否可以對抵押物主張抵押權呢要行使抵押權，銀行首先面臨的問題就是：銀行與預售商品房的購房人所簽訂的抵押貸款合同是否生效。根據《合同法》第32條的規定，當事人采取合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。在實務中，銀行與預售商品房的購房人以采取簽訂抵押貸款合同的方式訂立合同，在合同當事人簽字或者蓋章時抵押貸款合同成立，應無異議。另外，根據《合同法》44條的規定，依法成立的合同，自成立時生效。該條第2款還規定，法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，按照其規定。可以看出，合同的生效與否，其一要看合同是否合法，其二要看法律、行政法規是否規定辦理批準、登記手續才能生效。首先，我們來看看抵押貸款合同的合法性問題。這一問題涉及到兩個方面，其一：抵押物是否合法其二：抵押合同中的抵押人是否具有合法的主體資格。就第二個方面而言，抵押合同中抵押人假如具有合法的主體資格，其應當具備的條件有兩個：其一為抵押人必須具有民事權利才能和民事行為才能，其二為抵押人需對抵押物享有處分權。對于抵押人第一項條件，民事行為人具有民事權利才能和民事行為才能是民事法律行為成立的要件，不再累述。因此，在分析^p預售房地產抵押合同中抵押人的主體資格問題的時候，我們主要討論：抵押人是否具有為商品房預售合同的購房人是否已經獲得了對在建房屋的處分權1、抵押物的合法性問題：2、物權的客體為特定獨立之物，而物是指可以為人所支配的具有一定經濟價值的物質實體和自然力，具有客觀物質性。抵押是一種擔保物權，其客體應當是客觀存在的物。但是在商品房預售的交易中，在簽訂合同時商品房可能正在建造之中，根據工程進展的不同，有的預售商品房可能連輪廓都還沒有，因此不具有物的客觀物質性。當事人以并不存在的物來設定抵押，有悖于物權客體的客觀物質性。但假如以此否認房地產預售中將正在建造的房屋抵押的合法性，對房地產行業的開展將是很大的打擊。其實，就正在建造過程中的物設定抵押，我國法律中也有規定，我國《海商法》中就特別規定正在建造的船舶可以設定抵押。鑒于《擔保法》中對于正在建造的房地產是否可以設定抵押權沒有明確的規定，在____出臺的《擔保法》的司法解釋中，專門將正在建造的房屋或者其他正在建造的建筑物的抵押效力問題進展理解釋。《____關于適用〈中華人民共和國擔保法〉假設干問題的解釋》〔20xx年12月13日施行〕第47條規定：“以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。”據此，正在建造的房屋雖然不符合物的客觀物質性，但作為特定抵押物同樣可以設定抵押。2、抵押人的處分權的問題：我國《擔保法》第34條明確規定了抵押房屋必須是抵押人所有。對于在建房屋的所有權的問題，存在爭議。有主張認為隨預購人支付房款的數額房屋所有權逐漸轉移給買方。這種觀點使買方和賣方可能同時具有同一房地產的所有權，違背了物權法中一物一權的原理，而且與房地產所有權轉讓登記生效的法律規定也不符。買方雖然簽訂了房地產預售合同，但要獲得房地產的所有權，還取決于兩個因素，其一為購置的房屋已建成為客觀有形的物，其二為房地產轉讓已經辦理登記，獲得了權利證書。因此，對于正在建造的房屋或者建筑物，在建造完畢辦理產權轉讓登記之前，預售合同的買方不能獲得房屋的所有權。按照《擔保法》的規定，預售商品房抵押合同中抵押人的資格存在問題。另外，預售的商品房非客觀存在的物，預售合同的買方對于預售商品房無物權可言，因此對物的處分權同樣也不存在。因此，商品房預售中的抵押合同中的抵押人，既不是抵押物的所有人，也無在建房屋的處分權。〔在簽訂預售合同之后，如沒有行政法規的限制，買方可以根據《合同法》的規定轉讓其在預售合同中的權利和義務，這只是買方處分合同的債權債務，而非買賣標的物的處分，并不是我們討論的對物的處分權。〕在商品房預售的業務中，商品房預售合同的買方雖然在簽訂商品房預售合同的時候對預售的房屋沒有所有權和處分權，但他在將來可依法獲得其所購置的商品房的所有權，即享有對所有權的期待權。而《擔保法》沒有規定無權利人將來可以獲得權利的情況下所簽訂的抵押合同的效力問題。在特別法沒有規定的情況下，我們可以適用一般法的有關規定。而作為一般法的《合同法》第51條規定：“無處分權的人處分別人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后獲得處分權的，該合同有效。”由是推之，無處分權的人訂立的抵押合同，屬于效力待定合同，是否生效需要取決于權利人的追認，或者在訂立合同之后獲得處分權。假如權利人不追認或者無處分權人訂立合同之后不能獲得處分權，即為不發生使合同有效的事實，那么該合同始終不能發生法律效力。根據《合同法》的這一內容，____在《____關于〈中華人民共和國擔保法〉假設干問題的解釋》中，對這種抵押合同效力待定的情況做出了相應的規定，該解釋的第49條規定，以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第一審法庭辯論終結前可以提供權利證書或者補辦登記手續的，可以認定抵押有效。從該條款的字面意思可以看出，只要抵押人在第一審法庭辯論終結之前獲得權利證書，即為抵押人獲得對抵押物的處分權，該抵押合同可以認定有效。同時，我們也注意到《合同法》中所規定的經過權利人追認也可以使效力待定的合同有效的內容，《____關于〈中華人民共和國擔保法〉假設干問題的解釋》中并沒有作相應的規定。從上面的分析^p，對于預售商品房中抵押合同的合法性問題可以得出這樣的結論：正在建造的房屋或者建筑物可以作為抵押物進展抵押；房地產預售合同的買方以其購置的正在建造的房屋進展抵押所簽訂的抵押合同，屬于效力待定的合同，假如在第一審法庭辯論完畢之前，買方可以獲得房屋的處分權，抵押合同的效力不應因此受到影響。其次，我們再來討論商品房預售中，辦理登記對于抵押合同效力的影響。關于抵押登記的效力，存在兩種立法，登記對抗和登記要件。假如采取登記對抗，抵押權的設定，在當事人達成抵押合同之后即可成立，而不以登記為生效要件，但是，假如抵押物未經登記，抵押權不產生對抗第三人的效力。假如采取登記要件，抵押權的設定，除當事人意思表示一致之外，還必須履行登記手續，才能產生效力。根據我國《擔保法》第41條的規定，以城市房地產設定抵押權的，必須經過登記才能生效。可見，對于城市房地產的抵押，我國《擔保法》采取登記要件。另外，商品房預售中的抵押合同，由于在預售的時候，商品房還處于在建過程中，屬于《____關于〈中華人民共和國擔保法〉假設干問題的解釋》第47條所規定的將在建房屋或者建筑物進展抵押的情況。根據該條規定：“以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。”從該條內容可以看出，以在建房屋設定抵押權的，也采取登記要件。從這些規定可以看出，在商品房預售的按揭業務中，預售合同的買方作為抵押人將預售的房產抵押給銀行，在辦理抵押物登記之后，可以認定抵押有效。但是，在實務中，假如商品房沒有建成，抵押人沒有獲得權利證書，根本不能對預售商品房抵押合同進展登記。假如抵押物沒有辦理登記，是否必然導致抵押合同無效《擔保法》中雖然對城市房地產的抵押采取了登記要件，但是在《____關于〈中華人民共和國擔保法〉假設干問題的解釋》中，根據登記的不同情況，我們可以看出明顯的立法指導思想的變化。因此，答復抵押登記對于抵押合同效力的影響這一問題，需要詳細情況詳細分析^p。房屋抵押合同(篇三)房屋抵押合同的效力認定抵押合同的效力抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。房產抵押合同的效力具有附屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。抵押合同的考前須知1、抵押合同中不得約定事項根據《擔保法》第四十條規定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。2、權利憑證的保管抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。3、抵押標的的保險抵押標的假如是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，假如因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承當相應的賠償責任。4、抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承當，防止糾紛。5、注意辦理抵押標的登記手續按照法律規定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續，抵押權方可生效。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。房屋抵押合同(篇四)〔房屋登記專用〕抵押人：〔以下簡稱甲方〕證件類型：證件號碼：地址：：抵押權人：〔以下簡稱乙方〕證件類型：證件號碼：地址：：甲、乙雙方為向房屋登記機構申請設立□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記，經協商一致，訂立本合同。第一條主債權詳情1、主債權金額及幣種：2、債務履行期限：第二條抵押詳情1、□房屋所有權證號：或□房屋預告登記證明號〔預購商品房預告登記證明〕：2、抵押房屋坐落：3、抵押房屋建筑面積：4、被擔保主債權金額：5、擔保范圍：6、債務人：7、備注：第三條特別約定1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構申請辦理□抵押權登記□抵押權預告登記□預購商品房抵押權預告登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內容真實、準確。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承當申報不實的法律責任。3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。第四條其他1、本合同與甲、乙雙方及相關當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。如其他相關合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準。2、本合同經甲、乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。甲方〔簽字或公章〕：代理人：年月日乙方〔簽字或公章〕：代理人：年月日說明：1、該示范文本僅供抵押人及抵押權人參考使用。2、□處由甲、乙雙方勾選確認。房屋抵押合同(篇五)抵押人：_______________(以下簡稱甲方)住所地：_______________聯絡：_______________身份證號：_______________抵押權人：_______________(以下簡稱乙方)住所地：_______________聯絡：_______________身份證號：_______________甲、乙雙方方本著平等互利、老實信譽、自愿公平的原那么，為擔保丙方所欠債務，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達本錢合同，以資共同遵守：第一條為了確保(抵押權人)與(主合同債務人)于年月日已達成的《借款合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其擁有所有權的位于區路號號樓單元室，房產證編號為_____京權證朝私字第號房產(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用。第三條甲、乙雙方方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。第五條在本合同簽訂后五日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承當責任。第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。第八條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。第九條處分抵押物的價款缺乏清償的，乙方有權另行追索。第十條處分抵押物的價款超過應歸還局部，乙方應退還甲方。第十一條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)甲方在管理抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;(三)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在五日內以書面形式通知乙方。第十二條抵押權的撤銷：甲方已按合同約定的方式和期限清償了債務或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。第十三條甲方未依約清償債務，乙方有權依法定方式處分抵押物。第十四條違背本協議的約定，構成違約行為。甲方應承當違約責任，賠償乙方一實在際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。第十五條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院起訴。第十六條本合同雙方自愿向公證機關申請賦予本合同以強迫執行效力，抵押人同意在主合同債務人不履行或者不適當履行主合同項下的還款義務時以及發生主合同約定的貸款人(抵押權人)有權宣布貸款提早到期的情況時，徑直根據公證機構出具的執行證書承受有管轄權的人民法院對抵押物的強迫執行。本條款優先于通過訴訟方式解決爭議的條款。第十七條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。第十九條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。甲方___________乙方_______________年_____月_____日關于房屋抵押借款協議集合479字房屋抵押借款合同甲方：乙方：甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：第一條乙方向甲方借款金額為人民幣:________百________拾________萬________元整(￥：________元)。第二條借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。共計：________月。期限屆滿之日清償。第三條甲方以位于：_____市_____區_____街_____小區_____號樓_____單元_____門。總建筑面積_____平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。第四條本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。第五條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。第六條借款利率：_____。第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否那么乙方有權處置抵押物。第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。第九條簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違背本條款的情節，將處置抵押物。第十條本約期限屆滿前后，假設乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或成心拖延，假設甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。違約責任第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。第十二條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。第十三條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設有缺乏抵償局部，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。甲方：乙方：日期：房屋抵押借款合同抵押人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：聯絡：住址：抵押權人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：聯絡：住址：鑒于甲方向乙方借款XX元暫時不能歸還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權處分的位于XX市(縣)XX區(鎮)XX路(街)XX號XX房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，詳細財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為歸還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。第五條抵押期限抵押期限為XX年，自XX年X月X日起，至XX年X月X日止。第四條借款利息每月XX支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的XX收取。逾期每天按本合同借款總額XX收取。第五條甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違背前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向X人民法院申請強迫執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。3、甲方如違背本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。第六條任何一方違背本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的X%違約金，違約金缺乏以彌補對方損失的，違約方還應就缺乏局部予以賠償。第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一：(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第八條：爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。第九條：其它1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經X市公證處公證后生效，公證費用由甲方承當。2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。抵押人：XXX抵押權人：XXX地址：XXX地址：XXXX銀行及帳號：XXX銀行及帳號：XXXXX年X月X日訂立房屋抵押借款合同抵押權人(甲方)：_________身份證：_______________________抵押人(乙方)：__________身份證：_______________________本合同各方根據法律、法規，在平等自愿根底上，為明確責任，遵守信譽，經協商一致簽訂本合同并保證共同遵守。一、借款條款1.借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_______萬元整。(大寫____________)。2.借款用處：_____________________________3.借款利率：按每月計算，當日交齊利息保證金萬元人民幣(大寫：)。4.借款期限，自_____年___月___日到_____年___月___日止。5.甲方應于房屋抵押登記法律公正等手續完畢后，當日全額放款給乙方，乙方收到借款后應出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。二、抵押條款1.借款人以下房產為上述借款的抵押(1)房產權證號碼：(2)房屋地址：___________________________________________(3)房屋面積：_____________(4)房屋屬性：該房屋屬于下述第____種形式：①商品房②房改房③商業房(5)該房屋是否出租：。2.如該房產正在出租，乙方必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：乙方背約時，由甲方發函日起計一個月內，租客即須遷出。3.抵押期間，未經過甲方書面同意，乙方不得變賣、贈與、撤除、改建或其他方式處分抵押物，不得改變其使用性質。4.本合同中借款條款如因某種致使局部或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應當按照約定承當責任。三、履約條款1.乙方每月應付給甲方的利息，應按照規定期數及日期支付;如逾期，乙方須另行向甲方按日支付應付利息千分之五的違約金。2.乙方借款期限到期，應本金及利息一并歸還甲方，如逾期，視為嚴重違約，乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金，并承當甲方為實現債權支付的全部費用。假設乙方逾期30天仍未清償全部應付款項，甲方也可選擇自行向房地產市場管理機關申請處分抵押物。3.乙方向甲方還清本合約規定的全部應付款項，甲方收到款項當日需將該抵押房產權證證書歸還乙方并注銷抵押權證，同時解除擔保人擔保責任。假設甲方違約，須向乙方支付全部借款本金________%的違約金。四、其他條款1、手續費及其他費用;(1)有關本合約所涉及的公正及抵押登記等費用，全部由乙方負責支付。(2)乙方如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致甲方通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、保險費、訴訟費等)概由乙方負責歸還。2、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，如本合同發生爭執或糾紛，各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。3、本合同一式兩份，均具有同等法律效力;甲、乙雙各執一份。甲方(簽章)：____________聯絡：____________乙方(簽章)：____________聯絡：____________合同簽訂日期：年月日房屋抵押借款合同抵押人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：聯絡：住址：抵押權人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：聯絡：住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能歸還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(鎮)____路(街)____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，詳細財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為歸還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。第四條抵押期限抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第五條借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。第六條甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違背前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強迫執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。3、甲方如違背本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。第七條任何一方違背本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金缺乏以彌補對方損失的，違約方還應就缺乏局部予以賠償。第八條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一：(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第九條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。第十條其它1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承當。2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。抵押人：______抵押權人：______地址：_______地址：________銀行及帳號：______銀行及帳號：___________年__月__日訂立房屋抵押借條范本出借方：〔以下簡稱甲方〕身份證號碼：聯絡住址：聯絡方式：承借方：〔以下簡稱乙方〕身份證號碼：聯絡住址：聯絡方式：現甲方借款給乙方，為防止不必要有損失和風險，約束雙方共同遵守誠信，現甲、乙雙方一起協商同意，并簽訂以下借款協議。一、借款金額、利息及期限甲方一次性借款人民幣______元〔大寫人民幣______元〕給乙方，借款期限為______年。自______年____月____日至______年____月____日。借款期利息為______％。______年期滿，乙方應一次性將借款還清。二、其它事項為了該協議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在______住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續。房產證號為：______，房屋座落在______，共______層，建筑面積______ｍ2，國有土地使用證：______，座落于______號，土地使用面積______ｍ2，甲乙雙雙方借款協議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內，沒有歸還甲方______元整，乙方自愿將座落在______由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優先購置權，甲方如未購置，所得拍賣款由甲方優先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿承受依法強迫執行。此協議一式三份，雙方特各執一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。甲方〔簽字蓋章〕：年月日乙方〔簽字蓋章〕：年月日房屋抵押合同書(篇1)抵押人：xxxxxx(甲方)地址：xxxxxx：xxxxxx：xxxxxx代表人：xxxxxx抵押權人：xxxxxx(乙方)地址：xxxxxx：xxxxxx：xxxxxx代表人：xxxxxx甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著老實信譽，互惠互利原那么，經協商一致，特簽訂本合同，以求共同遵守：第一條抵押財產甲方用作抵押的財產為抵押財產清單(詳見附件1);第二條本合同項下抵押財產共作價(大寫)元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。第三條抵押財產的保管方式和保管責任如下：一、抵押財產中的代甲乙雙方封存后，由甲方自行保管;抵押財產中的由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時承受乙方的檢查。二、抵押財產中的由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方一次性收取元整的保管費，乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。第四條甲方應按乙方要求，對抵押財產中的辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定的借款期限。假設主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回抵貸款。第五條甲方用作抵押的有價證券在抵押期內到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：第六條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應獲得乙方書面同意。第七條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承當。第八條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。第九條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提早處分其抵押財產。第十條出現以下情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：一、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。二、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。三、借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款歸還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。第十一條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。第十二條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十三條違約責任一、按照本合同第三條第一項的約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提早收回主合同項下貸款本息。二、按照本合同第三條第二項的約定，由乙方保管的抵押財產因保管不善造成毀損，甲方由權要求乙方恢復抵押財產原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。三、甲方違背本合同第四條的約定;乙方可以停頓發放主合同項下貸款或視情況提早收回已發放的貸款本息。四、甲方違背第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提早收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。五、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。六、甲、乙任何乙方違背第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之的違約金。七、在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。八、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十四條雙方商定的其它事項：第十五條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向人民法院起訴(或：向蘇州市仲裁委員會申請仲裁)。第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人受權的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。第十七條本合同意識二份，甲、乙雙方各執一份。附件1：抵押財產清單甲方：xxxxxx代表人：xxxxxx簽字乙方：xxxxxx代表人：xxxxxx簽字xxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日房屋抵押合同書(篇2)合同編號：_________年_________字第_________號抵押人〔以下稱甲方〕：_________住所：_________法定代表人：_________開戶金融機構：_________帳號：_________：_________：_________郵政編碼：_________抵押權人〔以下稱乙方〕：_________住所：_________法定代表人：_________開戶金融機構：_________帳號：_________：_________：_________郵政編碼：_________為確保_________合同〔以下稱主合同〕的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意承受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同。第一條甲方自愿以“抵押物清單”〔附件〕所列的.財產作為貸款抵押物抵押給乙方，擔保甲方與乙方于_________年_________月_________日簽訂的借款合同，按期履行債務歸還借款。該貸款種類為_________，金額_________元，貸款利率為月利率_________‰〔如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理〕，用于_________。貸款期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。借款合同編號為_________。第二條甲方用作抵押的財產為〔詳見抵押財產清單及財產有效證書〕：_________。第三條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。第四條本合同項下抵押財產共作價人民幣〔大寫〕_________元整，抵押率為_________，實際抵押額為_________元整。第五條抵押財產的保管方式和保管責任如下：1．抵押財產中的_________待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管；抵押財產中的_________由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時承受乙方的檢查。2．抵押財產中的_________由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取_________元整的保管費。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。第六條甲方應按乙方要求，對抵押財產中的_________辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定的借款期限。假設主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回抵押貸款。第七條甲方用作抵押的有價證券在抵押期內到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：_________。第八條抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。第九條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應獲得乙方書面同意。第十條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承當。第十一條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提早處分其抵押財產。第十二條出現以下情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：1．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；2．借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；3．借款人被宣告解散、破產的。處分抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款歸還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。第十三條甲方按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。第十四條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十五條違約責任1．按照本合同第五條第1項的約定，由甲方保管的抵押財產因保管不善造成毀損的，乙方有權要求甲方恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提早收回主合同項下貸款本息。2．按照本合同第五條第2項的約定，由乙方保管的抵押財產因保管不善造成毀損的，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。3．甲方違背本合同第六條的約定的，乙方可以停頓發放主合同項下貸款，或視情況提早收回已發放的貸款本息。4．甲方違背第七條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀，或提早收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款總額_________的違約金。5．甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。6．甲、乙任何一方違背第十四條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額_________的違約金。7．在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。8．本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_________。第十六條聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有才能履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．甲方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有才能履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．乙方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十七條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業機密〔技術信息、經營信息及其他商業機密〕予以保密。未經該商業機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業機密的全部或局部內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十八條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十九條通知1．根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第二十條爭議的處理1．本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第二十一條解釋本合同的理解與解釋應根據合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第二十二條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件抵押財產清單及財產有效證書一式_________份〔附件略〕。房屋抵押合同書(篇3)抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權益，本著老實信譽，互惠互利原那么，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，詳細內容如下：第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________的一處房產。(面積：___________，產權證號：________________土地使用權證號：_________________)第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________元。第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時承受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應獲得乙方書面同意。第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承當。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。第七條出現以下情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款歸還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提早收回主合同項下貸款本息。2、甲方違背第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提早收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何乙方違背第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項：第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方：乙方代表人：代表人：年月日年月日房屋抵押合同書(篇4)債權人(以下簡稱甲方)：債務人(以下簡稱乙方)：乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條借款內容1、借款總金額：2、借款用處：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：時間為一年，即自__起，至__止。4、借款利息：月息為2分，一年利息為元整。乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。第二條抵押物事項1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：)2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。第三條甲乙雙方的義務(一)甲方的義務：1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完好交還乙方。(二)乙方的義務：1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違背本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責任1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設有缺乏抵償局部，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條其他規定1、發生以下情況之一時，甲方有權停頓合同并收回相應借款及利息。(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產總額缺乏抵償其負債總額。2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條爭議的解決本合同遵守____的法律、法規，假設發生爭議：1、發生爭議雙方協商解決。2、協商不成，請有關部門調解。3、調解不成，向當地人民法院起訴。本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：身份證號碼：乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：訂立時間：房屋抵押合同書(篇5)房屋抵押貸款合同書范本抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權益，本著老實信譽，互惠互利原那么，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，詳細內容如下：第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________的一處房產。(面積：___________，產權證號：________________土地使用權證號：_________________)第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________元。第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時承受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應獲得乙方書面同意。第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承當。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。第七條出現以下情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款歸還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提早收回主合同項下貸款本息。2、甲方違背第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提早收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何乙方違背第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項：第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方：乙方代表人：代表人：年月日年月日抵押房屋借款合同范本甲方(出借人、抵押權人)：，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。乙方：(借款人)：，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。丙方：(抵押人)：，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。(抵押人)：，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。本合同各方根據法律、法規，在平等自愿的根底上，為明確責任，遵守信譽，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。(小寫：元)借款用處：用于經營投資。借款利率：月利率按照分計算。借款期限：個月，自年月日到年月日止。如實際借款數額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推延還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。本合同的有效期內，發生以下事項的之一的，甲方有權宣布本合同下的借款提早到期，要求借款人在規定期限內歸還本金及利息而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。乙方違背本合同借款條款中的任何條款。根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提早履行義務的。乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。抵押條款現抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物根本情況詳見所附房屋所有權證、國有土地所有權證復印件。抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。本合同中借款條款如因某種原因致使局部或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承當責任。其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權人執2份，借款、抵押人各執一份。如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向人民法院提起訴訟。甲方：乙方：丙方：合同簽訂日期：年月日住房抵押借款合同協議書抵押人(甲方)：______________________________住所：________________________________________：________________________________________郵政編碼：____________________________________開戶金融機構及帳號：__________________________抵押權人(乙方)：____________________________住所：________________________________________法定代表人(或受權代理人)：__________________：________________________________________郵政編碼：____________________________________為確保乙方與_____________簽訂的_____________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意承受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。第二條以房地產設定抵押的產權情況1.房地產坐落：__________________________________2.地號：________________________________________3.土地面積：____________________________________4.土地使用年限：________________________________5.土地____________________________________6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：________________7.國有土地使用證號：____________________________8.房屋建筑面積：________________________________9.共有權份額：__________________________________10.房屋所有權證號：_____________________________11.房屋預售、買賣契約號：_______________________第三條以房地產設定抵押的抵押情況1.抵押土地四至：________________________________________2.抵押土地面積：________________________________________3.抵押土地評估價值：____________________________________4.抵押房屋部位：________________________________________5.抵押房屋建筑面積：____________________________________6.抵押房屋評估總價值：__________________________________7.房地產評估總價值：____________________________________第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用處為。第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。獲得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時承受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否那么，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。第十五條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十六條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提早清償所擔保的債權。第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。第十九條發生以下情況之一，乙方有權提早處分抵押物實現抵押權、停頓發放借款合同項下貸款或者提早收回借款合同項下已發放的貸款本息：1.甲方被宣告破產或被解散;2.甲方違背本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為才能致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金缺乏以彌補乙方損失的，甲方還應就缺乏局部予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承當抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物所需的費用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費用。第二十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條其他約定事項：1.甲方違背本合同自愿承受強迫執行;2.____________________________________3.____________________________________第二十四條因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本_________份。甲方(公章或印章)：_________________法定代表人或個人(簽字)：___________(或受權代理人)___________年__________月__________日乙方(公章)：_______