第頁共頁私人房屋買賣合同10篇私人房屋買賣合同10篇。隨著當代社會法律氣氛的逐漸濃重，每個人都要或多或少的接觸到合同。簽訂書面合同有利于當事人____。依法成立的書面合同受法律的保護。有沒有標準的合同模板可以參考呢？為此，合同范本網的編輯從網絡上《私人房屋買賣合同》，大家不妨來參考。希望你能喜歡！私人房屋買賣合同【篇1】賣方夫妻：(以下簡稱甲方)，身份證號：買方夫妻：(以下簡稱乙方)，身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原那么，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：第一條：房屋根本情況乙方購置甲方合法擁有的坐落于_____市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。第二條：付款方式1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2.甲方收到乙方定金______________________元整，待甲方交付完好手續，并積極配合乙方辦理過戶手續;余款________________________元整一次性付清給甲方。3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承當繳納，甲方不承當任何費用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。第四條：雙方責任1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權明晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，假設有違背上述約定造成的責任由甲方承當。2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以付清余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承當。4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。5.房屋公共維修基金隨房產轉移。第五條：合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否那么造成損失由責任方承當。2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。第八條：其他約定本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日私人房屋買賣合同【篇2】甲方：身份證：乙方：身份證：甲方現將位于汽車庫出售給乙方，為了明確權利與義務，防止糾紛，本著雙方自愿公平，合理，誠信的原那么，經雙方協商達成以下協議合同。一、甲方出售房屋為磚混構造，建筑面積為00平方米，構造房屋為上樓梯右東左西第0層，雙方協議價為大寫人民幣壹拾壹萬整元，小寫00萬元，先交預付款人民幣伍仟整元，小寫5000元，其余款項拾萬零伍仟整元，小寫10.50萬元，在20xx年10月30前，乙方需向甲方付清余款，甲方需交付乙方鑰匙1把，房屋所有產權證2本，發票一張，如乙方約定時間內不能交清的，那么將視為乙方單方毀約處理，合同終止并不與退還押金。二、甲方保證所售房屋，無債務糾紛，無抵押，保證乙方正常使用。三、甲方所售房屋，屬乙方永久使用，今后變更、轉讓甲方不與干預，但必須遵守合同條款，否那么視為無效。如遇國家政策性因素，拆遷賠償，由乙方所得，今后乙方辦理產權手續，甲方積極協助配合，所產生的一切費稅由乙方全部承當，與甲方無關。四、甲方所售房屋為，水通，電通、大門安裝齊全。五、該房屋構造質量問題，由甲方負責，但乙方在裝修時或其他時段，不得任意損壞主體構造和設施，一旦造成主體設施損壞，一切后果將由乙方全部承當，假如有不可抗拒自然災害，雙方不承當任何責任。六、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效應。七、本協議經甲乙雙方簽字后，即產生法律效力，任何一方違約，將支付違約金萬元整，特此約束。八、如有未盡事宜雙方可另行協商，補充其內容。與本協商不相沖突，以補充修改條款為準。甲方代表：乙方代表：年月日私人房屋買賣合同【篇3】甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100__元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承當。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違背本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的構造、地面和墻壁及不適挪動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485)，空調兩臺(型號：0152468549)，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985)，飲水機(型號：1084759264)，音響兩臺(型號：2____95)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干預乙方對房屋的修改。甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：：乙方(買方)：(印)身份證號：住址：：日期：私人房屋買賣合同【篇4】新私人房屋買賣合同賣方〔以下簡稱甲方〕聯絡：買方〔以下簡稱乙方〕聯絡：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原那么，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：第一條房屋的根本情況現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓〔層〕室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋，該房屋始建于_____年，房屋構造為_____構造，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積_____平方米〔其中實際建筑面積_____平方米〕。第二條價格雙方議定上述房地產按套〔單元〕計算，每套單價_____元，總價款為人民幣，大寫____________，即人民幣小寫_____元。第三條付款方式及期限1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款〔人民幣_____元〕，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承當。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。2、其他付款方式：第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。第五條乙方逾期付款的違約責任。乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承當此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款___%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處分賠償違約金，合同繼續履行。第七條關于合法、權屬的約定。甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經獲得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益〔包括拆遷補償款、回遷房等〕全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購置的房屋及所有權。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件。第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式___份，甲、乙雙方。第十三條合同爭議的解決。本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日私人房屋買賣合同【篇5】賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：居民身份證號碼：地址：地址：聯絡方式：聯絡方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原那么，就房屋買賣事項，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋的根本情況現甲方自愿將合法擁有的坐落在阿榮旗小區號樓單元樓(層)室的房屋賣給乙方，并將使用權同時轉讓給乙方。乙方自愿購置該房屋，該房屋建筑面積為平方米。第二條價格雙方議定上述房屋總價款為人民幣大寫：拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫元。第三條付款方式及期限乙方應在本合同生效之日起30日內，向甲方分期支付清購房款。第四條交付期限甲方應于收到全額購房款之日起5日內，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規定付款，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款10%向甲方索賠違約金，合同繼續履行。第七條關于合法、權屬的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經獲得共有人的一致同意。合同生效后，房屋的所有權等全部歸乙方所有。第八條辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承當第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日私人房屋買賣合同【篇6】甲方：身份證：乙方：身份證：甲方現將位于汽車庫出售給乙方，為了明確權利與義務，防止糾紛，本著雙方自愿公平，合理，誠信的原那么，經雙方協商達成以下協議合同。一、甲方出售房屋為磚混構造，建筑面積為00平方米，構造房屋為上樓梯右東左西第0層，雙方協議價為大寫人民幣壹拾壹萬整元，小寫00萬元，先交預付款人民幣伍仟整元，小寫5000元，其余款項拾萬零伍仟整元，小寫10.50萬元，在20__年10月30前，乙方需向甲方付清余款，甲方需交付乙方鑰匙1把，房屋所有產權證2本，發票一張，如乙方約定時間內不能交清的，那么將視為乙方單方毀約處理，合同終止并不與退還押金。二、甲方保證所售房屋，無債務糾紛，無抵押，保證乙方正常使用。三、甲方所售房屋，屬乙方永久使用，今后變更、轉讓甲方不與干預，但必須遵守合同條款，否那么視為無效。如遇國家政策性因素，拆遷賠償，由乙方所得，今后乙方辦理產權手續，甲方積極協助配合，所產生的一切費稅由乙方全部承當，與甲方無關。四、甲方所售房屋為，水通，電通、大門安裝齊全。五、該房屋構造質量問題，由甲方負責，但乙方在裝修時或其他時段，不得任意損壞主體構造和設施，一旦造成主體設施損壞，一切后果將由乙方全部承當，假如有不可抗拒自然災害，雙方不承當任何責任。六、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效應。七、本協議經甲乙雙方簽字后，即產生法律效力，任何一方違約，將支付違約金萬元整，特此約束。八、如有未盡事宜雙方可另行協商，補充其內容。與本協商不相沖突，以補充修改條款為準。甲方代表：乙方代表：年月日私人房屋買賣合同【篇7】賣方：(以下簡稱甲方)：居民身份證號碼：地址：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：地址：聯絡：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原那么，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：第一條房屋的根本情況現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區長嶺鄉雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋，該房屋始建于***年，房屋構造為**構造，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。第二條價格雙方議定上述房產總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。第三條付款方式及期限1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承當。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。2、其他付款方式：第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起**日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承當此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處分賠償違約金，合同繼續履行。第七條關于合法、權屬的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經獲得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購置的房屋及所有權。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：中間人簽名〔簽章〕：私人房屋買賣合同【篇8】發包方〔簡稱甲方〕：承包方〔簡稱乙方〕：根據建筑法：《經濟合同法》及有關法律法規，雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原那么下，通過協商就本宅建房工程達成如下協議。一、建筑工程概況及要求①本住宅為磚混構造，四層另加土坡屋頂現膠面。內外粉漏，前方為瓷磚帖面。要求乙方做到墻正縫清，內粉刷為中級粉刷，層面平整潔，帖面經甲方同意前方可收方。②木工、模板、架子所有建筑設備都由乙方提供，甲方負責進好材料。做到路通、水通、電通。③本宅臺階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負責施工。④甲方負責為乙方提供場所停放設備，乙方設備須由自行保管，如有遺失甲方一概不負責。整個工程采用包工，甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在20xx年元月31號前峻工。二、平安及付款方式①平安問題，乙方在施工中，必須做到平安消費，平安施工，要有平安的意識。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險壹份，保險金額為每人100人。其余流動施工人員在施工中出現意外均由乙方承當一切責任。②價格及付款方式，本宅一至四樓按實際施工平方，每平方米220元付款，另根底和屋頂、〔坡屋面〕共加貳萬伍千元人民幣整給乙方，不再按平方計算。③付款方式，乙方自進場開工起甲方付款貳萬元。另每建成一層付款貳萬元。其余開工后扣除質量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字后有效，具有同等法律效力，望雙方遵照執行。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日私人房屋買賣合同【篇9】私人房屋買賣合同協議書甲方(出賣方)______身份證號：____________地址：____________________乙方(受讓方)______身份證號：____________地址：____________________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和老實信譽原那么，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋根本情況。⒈坐落：______市______區_____________________________.地號：____________幢號：_________室號：____________.⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________.⒊國有土地使用權證編號：_______________________________.⒋產權登記建筑面積：______________________________平方米。產權登記附記：閣樓________________________________;汽車庫_______________________________;自行車庫_______________________________.⒌房屋用處：________________________________.⒍建筑構造：________________________________.⒎房屋建成年份：________________________________年。第二條：房屋其它情況。⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為以下第_____項。(僅選一項)(1)出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。(2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。⒉房屋抵押狀況為以下第_____項。(僅選一項)(1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。(2)該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承當。⒊房屋租賃狀況為以下第_____項。(僅選一項)(1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給別人。(2)該房屋在本合同生效之前已經租賃給別人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購置權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承當。⒋房屋物業管理狀況為以下第_____項。(僅選一項)(1)該房屋目前由__________________負責物業管理。(2)該房屋目前尚未納入物業管理范圍。⒌伴隨該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。第三條：房屋價款。該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)________________________________元整。買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。房屋價款詳細支付方式約定為以下第____款。(僅選一款)(1)一次性付款：買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。(2)分期付款：買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。(3)貸款支付：(4)其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責任。⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。⒉在_____年_____月___日前，假設因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按以下第____項方式處理。(僅選一項)(1)買受方不向出賣方支付違約金。(2)______________________________________________.第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為以下第______款。(僅選一款)(1)_____年____月____日。(2)買受方付清房款之日起______天。(3)房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進展驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進展查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承當。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________.第七條：出賣方逾期交房違約責任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。第八條：房屋維修基金狀況為以下第______款。(僅選一款)(1)出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按以下第___項方式處理。(僅選一項)(1)出賣方承當。(2)出賣方已經交付的該房屋維修基金，按以下第___項方式處理。(僅選一項)(1)該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。(2)買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購置權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發生房屋根本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購置權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承當賠償責任。第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失局部的______(或(協商)或(評估))價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方______((有)(無))落戶于該房屋的相關戶口。(僅選一種)出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保存的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承當賠償責任。第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承當以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承當賠償責任。⒈屬于出賣方責任的，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。⒉屬于買受方責任的，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行;⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。⒈該房屋國有土地使用權類型為______((出讓)(劃撥))(僅選一種)⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按以下第___項方式處理。(僅選一項)(1)出賣方承當。第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按以下第___項方式處理。(僅選一項)(1)買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。⒉房屋買賣居間代理傭金，按以下第___項方式處理。(僅選一項)(1)買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承當房屋買賣居間代理傭金。(2)買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承當，房屋交付以后發生的應當由買受方承當。⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑構造、承重構造和用處。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者局部條款無法履行的相應違約責任。第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)(1)提交當地仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性局部的文字、添加的補充性局部的文字與其它固定局部的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或(貸款銀行))各執一份。第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方根據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。第二十二條：本合同自______((雙方簽章)(網上備案)(公證))之日起生效。(僅選一種)關于私人房屋買賣合同賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：(一).房屋狀況：房屋座落:建筑面積：平方方米用處：住宅2、房屋所有權證號：3、土地使用權證號：二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，(大寫)乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承當全部責任。五、本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、本合同所產生的全部稅費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。甲方：(簽名或蓋章)乙方：(簽名或蓋章)中證人：(簽名或蓋章)簽訂日期：年月日最新個人購房合同范本合同編號：_________出賣人：_________住所：_________：_________營業執照號碼：_________資格證書號碼：_________法定代表人：_________聯絡：_________委托代理人：_________聯絡：_________買受人：_________國籍：_________性別：_________出生年月日：_________住所(址)：_________：_________證件名稱：_________號碼：_________聯絡：_________委托/法定代理人：_________住所(址)：_________聯絡：_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的根底上就買賣商品房達成如下協議：第一條工程建立根據1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式獲得座落于_________地塊的國有土地使用權。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建立用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用處為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出賣人經批準，在上述地塊上建立的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建立工程規劃答應證號為：_________，建筑工程施工答應證號為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________.第二條商品房情況該商品房銷售答應證號：_________.商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。設計用處_________;建筑構造_________;建筑層數為_________層。建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。4、_________.第四條付款方式及期限買受人采取以下第_________種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)2、分期付款。(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)(3)其余局部在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。4、其他方式_________.第五條房產交付1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.3、上述相關證明包括：_________.第六條產權轉移登記及其他相關設施登記1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承當違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承當賠償責任。3、_________.第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。3、_________.第九條面積確認及面積差異處理。(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為根據進展面積確認及面積差異處理。(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進展處理：1、雙方自行約定：_________.2、雙方同意按以下原那么處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=——×100%合同約定面積(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。假設出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、_________3、_________第十二條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾本工程物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.出賣人承諾與該商品房直接關聯的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：1、于_________年_________月_________日前通水;2、于_________年_________月_________日前通電;3、于_________年_________月_________日前通氣;4、_________;5、_________.假如在規定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_________2、_________第十三條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，那么自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承當。第十四條保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的以下部位和設施承當建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承當：1、墻面，保修_________月;2、地面，保修_________月;3、頂棚，保修_________月;4、門窗，保修_________月;5、上水，保修_________月;6、下水，保修_________月;7、暖氣，保修_________月;8、煤氣，保修_________月;9、電路，保修_________月;10、_________，保修_________月。保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承當責任，但可協助維修，維修費用由買受人承當。第十五條質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的根據。第十六條雙方可以就以下事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。3、_________.第十七條房屋的用處1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用處。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十八條物業管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。第十九條聲明及保證出賣人：1、出賣人有權簽署并有才能履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權簽署并有才能履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業機密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業機密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業機密的全部或局部內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第二十一條通知1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________.3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。第二十二條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。第二十三條合同的轉讓除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第二十四條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十五條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的才能，那么雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不管曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十七條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日私人房屋買賣合同【篇10】出賣方：______________________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________聯絡方式：____________________購置方：______________________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________聯絡方式：____________________風險告知：二手房買賣合同中應當明確寫明合同當事人的名稱或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣方的詳細情況、地址、聯絡方法等，以免出現欺詐情況;在合同之外，擬買賣二手房的合同雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查，同時應當在合同中寫明該二手房屋是否是共有財產(涉及共有人的處分問題)，弄清楚合同中的賣房者是否對該二手房有本質處置權。甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信譽的原那么上，達成如下協議：第一條根本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋。該房屋詳細狀況如下：(1)該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米;套內建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;(2)該房屋的所有權證證號為________________;(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。風險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的根本情況，在這里應該對房屋的根本情況詳細寫明，同時還要寫明房屋產權歸屬、原售房單位是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建局部、房屋的物業管理費用及其他交費狀況等，這么做也是為了確認賣房者對房屋的本質處置權，假如房屋其他共有人不同意對該房屋進展買賣或者該房屋不允許轉賣的，那么該房屋買賣合同無效，由合同中的賣方對買方進展賠償;而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣房者的合法權益。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受別人合法追索。第三條房價款與付款方式1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：________________萬元整(小寫：￥____________元)。2、支付方式、支付時間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，(小寫：￥___________元)，作為乙方購置甲方房屋的定金。(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款________________萬元(小寫：￥____________元)。3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承當。6、甲方未按規定履行以上義務的，那么按本合同約定承當違約責任。第五條違約責任1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負賠償責任。2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第六條其他1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。3、甲、乙雙方在履行本合同中假設發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有一樣的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。出賣方(簽章)：__________________購置方(簽章)：_________________________年_____月_____日_______年_____月_____日編輯推薦私人房屋買賣協議怎么寫合集私人房屋買賣協議怎么寫(篇1)出賣方：______________________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________聯絡方式：____________________購置方：______________________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________聯絡方式：____________________風險告知：二手房買賣合同中應當明確寫明合同當事人的名稱或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣方的詳細情況、地址、聯絡方法等，以免出現欺詐情況;在合同之外，擬買賣二手房的合同雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查，同時應當在合同中寫明該二手房屋是否是共有財產(涉及共有人的處分問題)，弄清楚合同中的賣房者是否對該二手房有本質處置權。甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信譽的原那么上，達成如下協議：第一條根本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋。該房屋詳細狀況如下：(1)該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米;套內建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;(2)該房屋的所有權證證號為________________;(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。風險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的根本情況，在這里應該對房屋的根本情況詳細寫明，同時還要寫明房屋產權歸屬、原售房單位是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵、是否有私搭亂建局部、房屋的物業管理費用及其他交費狀況等，這么做也是為了確認賣房者對房屋的本質處置權，假如房屋其他共有人不同意對該房屋進展買賣或者該房屋不允許轉賣的，那么該房屋買賣合同無效，由合同中的賣方對買方進展賠償;而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣房者的合法權益。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受別人合法追索。第三條房價款與付款方式1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：________________萬元整(小寫：￥____________元)。2、支付方式、支付時間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，(小寫：￥___________元)，作為乙方購置甲方房屋的定金。(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款________________萬元(小寫：￥____________元)。3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承當。6、甲方未按規定履行以上義務的，那么按本合同約定承當違約責任。第五條違約責任1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負賠償責任。2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第六條其他1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。3、甲、乙雙方在履行本合同中假設發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有一樣的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。出賣方(簽章)：__________________購置方(簽章)：_________________________年_____月_____日_______年_____月_____日私人房屋買賣協議怎么寫(篇2)賣方(以下簡稱甲方)：__________________、____________________夫婦。居民身份證號碼：____________________、______________________。住址：________________________________________________________。買方(以下簡稱乙方)：___________________________________________。居民身份證號碼：________________________________________________。甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項經協商一致，并經本村村委會同意達成以下合同條款：第一條：房屋的根本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木構造，建筑面積________平米，房屋用處為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落詳細位置：東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠說齲辭迨孿鈑杉追匠械H吭鶉巍第四條：乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月那么視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。第六條：關于產權登記的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已獲得全部共有人的一致同意，假設因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值局部。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承當承受。第七條：本合同履行中發生爭議由甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意由xxx村民委員會仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_________、__________乙方(簽章)：_____