裝修工程分包合同合同編號:甲方(全稱):沈陽易飾家裝飾工程乙方(全稱):根據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《沈陽市建筑市場管理條例》及有關法律,法規,遵循平等,自愿,公平和誠實信用的原則,結合本工程實際,為明確雙方的責任,權利和義務,經甲,乙雙方協商一致,訂立本合同.工程概況1.1工程名稱:拔魚圈海韻明珠小區精裝修工程1.2工程地點:1.3承包范圍及內容:業主房屋精裝修.1.4建筑面積:平1.5甲方視需要,可對乙方承包范圍及內容作出增減或調整,也可對乙方承包范圍內的某一分項,某一產品,半成品材料等另行指定施工單位或供應商.乙方應無條件接受,也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調整的理由.1.6承包方式:本工程采用"包工料,包工期,包質量,包安全,包文明施工,包環境保護,包甲方與業主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內容,包甲方對業主的承諾和業主對甲方所作的規定,約束等"的包干方式,全面負責本合同范圍內的全部工作內容,處理好政府主管部門和社區地方關系.合同工期2.1乙方接甲方進場通知后日內做好施工現場準備工作.2.2合同工期:本工程分兩期施工首期于年月日開工,至年月日竣工,共個日歷天.二期于年月日開工,至年月日竣工,共個日歷天.2.3工期延誤時,乙方須向甲方支付違約金,違約金為每延誤一天,按本工程總價的計算,按天累計.第三條質量3.1本工程質量等級為優良3.2質量達不到要求時,乙方須向甲方支付違約金,違約金為：.3.3本工程質量必須通過甲方,業主,監理,質監站的驗收和確認.3.4乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙,設計說明,設計變更,技術核定單等工程文件中規定和現行的國家,地方頒發的質量驗收規范,標準和規定要求組織施工.隨時接受甲方,監理,業主的檢查檢驗,并為檢查檢驗提供便利條件.3.5乙方如達不到本合同約定的質量等級,甲方有權責成乙方進行返工,由此造成的一切工期,經濟損失由乙方全額承擔.如乙方達不到約定的質量等級,由此造成的業主罰款全由乙方全額承擔.3.6乙方在施工中發生一般質量事故,由甲方提出處理方案,經建設單位同意后,由乙方負責處理,處理結果由甲方報送政府有關部門;發生重大質量事故,必須按政府規定的處理辦法進行處理,同時承擔因此產生的責任.3.7甲方為維護自身的聲譽,品牌,形象,將對本工程質量進行不定期的巡查,在巡查過程中發出的質量整改通知書乙方必須在規定的時限內整改完畢,發出的對乙方的罰款通知,須說明罰款理由并由乙方全額承擔,乙方必須在罰款單上簽字接受,乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效.第四條環境安全標化4.1本工程乙方現場文明施工要求為:建立現場安全生產保證體系,通過安全生產保證體系的認證并達到"上海市標化工地"標準要求,并承擔安全貫標,一體化貫標和上級部門各種檢查和罰款所發生的費用.如達不到以上標準,甲方將對乙方進行合同總價%的罰款.乙方自行發生的各類分包商的義務和責任同時也是乙方的義務和責任,在任何時候乙方都不能免除該義務和責任.分包單位的違約和疏忽,均視為乙方的違約和疏忽.4.2乙方應識別施工過程中的環境因素和危險源,并采取措施對其進行控制,防止環境污染事件和安全事故的發生.4.3乙方要嚴格執行各級政府的法律,法規和有關規定,執行甲方對安全和標化管理的有關規定,并承擔因乙方原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和由此發生的一切費用.對非乙方原因造成的財產損失和傷亡事故,由責任方承擔責任和相關費用.4.4乙方應編制乙方范圍內的現場臨時用電施工方案,腳手架搭設施工方案,模板施工方案等專項施工方案,經甲方主管部門批準后方可實施.4.5乙方必須根據施工規范搭設和配置各種安全設施和安全勞防用品,應在甲方允許的供應商中采購上述物資,且必須加強進場驗收和搭設后的使用前驗收.4.6乙方應對乙方的施工人員及乙方的專業分包施工隊伍進行分部分項和專項安全交底.4.7發生安全或傷亡事故,乙方應立即通知甲方代表和甲方公司安監部,同時按政府有關部門的要求處理,甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助.4.8甲方為保持自身的聲譽,品牌,形象,將對本工程進行不定期的日常巡查,乙方必須遵守甲方各項管理制度,甲方將根據管理制度的規定,在巡查過程中如發現問題將發出的安全整改通知書,乙方必須在規定時限內整改完畢;發出的罰款通知,甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔,乙方必須在罰款單上簽字接受,乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效.4.9乙方如達不到本合同約定的安全標化標準,甲方有權責成乙方進行整改,由此造成的一切工期,經濟損失全由乙方全額承擔.且乙方愿意接受達不到安全標化標準的甲方罰款,罰款金額為總結算金額的%,由此造成的業主罰款也由乙方全額承擔.第五條合同造價合同造價:暫估5000萬元(人民幣萬元整),最終造價以最后竣工結算為準.第六條合同價款計算約定6.1本合同價款計算約定為:甲方與業主簽定合同的裝修部分款項（不含家具家電及配飾）6.2材料單價的確定:《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-20216.3本工程人工單價:裝飾技工元/工日,普工元/工日,安裝人工元/工日.6.4甲方管理費:乙方按結算造價中%上交甲方,作為本工程的管理費.本工程稅金另計,由甲方代扣代繳.6.5乙方另行支付甲方管理人員費用,合計:元整.6.6乙方應向甲方支付工程審計費和經雙方協商認定的經營費.6.7凡屬于乙方工作范圍內工作量未施工完畢,甲方按實予以扣除.6.8乙方在施工期間,應交納各類規定費用,如檢查費,環保費等,并辦理相關手續.施工中的水電費按實際扣除.第七條履約擔保7.1乙方同意提交履約保證金:在合同簽約后天內,乙方須提交合同造價金額的3%的履約保證金150萬元于甲方的指定銀行帳戶,至乙方完成合同約定全部義務(除保修義務外)為止返回保證金.7.2如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(除保修義務外)或由于乙方原因造成工程及他人損失的,乙方同意除在質量,工期,安全標化等方面受到本合同相應條款約定的罰款和承擔甲方受到各方面(包括業主方)的罰款外,還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用.第八條每期工程款支付8.1工程預付款:萬元.8.2預付款回扣方式:工程進度款累計金額超過合同價格的20%時開始起扣，甲方每月從支付給乙方的工程款內按預付款占合同總價的同一百分比扣回。8.3乙方須在每月20日將當月實際完成工作量上報甲方.乙方上報的工作量應按合同條款第六條有關合同價款計算約定進行計算(一式二份,蓋企業印章,并附編制電盤和計算書),經甲方審核后,由甲方提交監理,業主,在得到監理,業主批準后,甲方按被批準的每月實際完成工作量,扣除甲方代扣代繳的稅金,甲供材料,甲方管理費,質量保修金,甲方管理人員費用,各類罰款等相關費用后,按%進行支付.工程竣工驗收通過后,工程款累計支付不超過累計完成工作量的%,竣工驗收完成并辦理好工程結算手續后30天內支付%,留%作為保修金,等一年保修期滿無質量缺陷且業主保修金到位后支付.8.4乙方保證收到工程款后專款專用.第九條甲方工作9.1甲方委派為甲方駐施工現場甲方代表,代表甲方簽發施工現場生產相關的技術,質量,安全,文明施工和進度等的工作指令.9.2甲方應在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底,交底的內容為:a)本工程的質量目標,安全生產文明施工目標,其他創建目標;b)涉及到甲方的現場施工的相關管理制度;c)與本工程施工有關的法律法規要求和技術標準,規范要求;d)本工程的關鍵工序,特殊過程,重要環境因素和重大危險源以及控制要求.e)甲方與業主所簽訂的總合同有關主要條款.9.3甲方代乙方自行發生的各類分包商的義務和責任同時也是乙方的義務和責任,在任何時候乙方都不能免除該義務和責任.分包單位的違約和疏忽,均視為乙方的違約和疏忽.甲方代表應在乙方隊伍進場前,組織對乙方隊伍人員崗位資質,機械設備,周轉設備和計量設備進行驗證,驗收,并做好相應臺帳.9.4開工(施工)前甲方項目技術負責人應審核乙方提交的施工組織設計或專項施工方案.9.5在開工前甲方提供乙方經監理復核后的施工所需的水準點和坐標控制點,并以書面形式進行現場交驗.9.6甲方代表有權對不能有效履行管理職責的乙方管理人員提出更換要求,但應出示書面通知,且具備合理理由.乙方在接到通知后的一周內替換人員要到崗就位.9.7甲方代表按本合同的約定行使甲方代表的權力,履行甲方代表的職責,但無權解除本合同中乙方的任何義務.甲方代表易人,甲方應提前一周通知乙方,后任繼續承擔前任應負的責任.9.8甲方代表應負責施工現場內各分包作業單位之間的工程協調,便于乙方的正常施工.9.9甲方代表應指導,督促乙方按甲方對現場管理的各項標準組織施工,全面遵守國家和地方現行的有關環境保護,職業健康和安全的法律,法規.執行甲方制定的ISO9001,ISO14001,OHSAS18001程序文件以及甲方規定的工程項目主要資料歸檔要求,施工組織設計管理要求,現場安全文明標化管理要求等管理標準.9.10甲方在開工前組織乙方和設計單位進行有關的圖紙會審和設計交底.9.11及時辦理好隱蔽工程驗收和各種資料的簽證手續.9.12施工現場內停電,停水應在24小時前書面通知乙方.9.13施工期間,組織乙方共同處理好附近單位和居民的協調工作.第十條乙方工作10.1乙方委派為乙方駐施工現場乙方代表,接受甲方代表的工作指令.10.2乙方應嚴格按施工圖和經甲方批準的施工方案和施工規范組織施工,確保工程質量,工期,安全與文明,按合同約定完成全部義務.10.3乙方應按甲方項目部的要求,認真做好施工資料臺帳工作,并保存和管理好各種原材料的質保書,合格證和檢測,檢驗,復試等報告,遵守地方建設交易中心的規定負責到交易中心辦理交易手續并付清相關費用.10.4乙方應在工程開工后10天內提交甲方一式二份的完整施工圖預算書,如有業主未核定的市場價材料,設備及設計師未明確節點,工藝方案,乙方應結合自身技術能力和采購資源的優勢,在編制預算書時以暫定價列入,并附暫定價清單和有施工工藝說明的單價分析表.10.5乙方應根據甲方要求配合好甲方與業主的階段結算和竣工結算工作.10.6提供和維修施工用照明,圍欄設施,并負責施工現場安全保衛工作.10.7向甲方提供辦公和生活房屋及設施,費用由乙方承擔.10.8遵守國家和地方現行的有關環境保護,職業健康和安全的法律,法規.乙方在施工過程中嚴格控制好施工噪聲,揚塵對周圍環境影響,遵照甲方現行的一體化管理體系程序文件規定組織施工,并承擔對乙方職工的教育責任,實現施工范圍內的質量,環境與職業健康安全目標(指標)達到規定要求.并承擔一體化貫乙方自行發生的各類分包商的義務和責任同時也是乙方的義務和責任,在任何時候乙方都不能免除該義務和責任.分包單位的違約和疏忽,均視為乙方的違約和疏忽.標和上級部門各種檢查所發生的費用.10.9已完成工程在未交付業主之前,乙方負責成品保護工作,在此期間如發生損壞,乙方自費修復.產品保護費由乙方承擔.10.10施工場地周圍鄰近建筑物,構筑物(含文物保護建筑),古樹名木的保護工作由乙方負責,如發生損壞,其費用由乙方承擔.10.11乙方應嚴格控制好施工隊伍的人數,杜絕私招亂用社會閑散人員,禁止無證人員混入本隊伍中進場施工.10.12乙方施工人員進場之前,必須先向甲方指派的現場專管人員遞交本施工隊伍資質"三證"復印件及安排進場人員的花名冊,身份證,就業證,暫住證,上崗資格證,特殊工種(電工,機操工,電焊工,架子工,起重工,吊車司機,吊車指揮等)操作證等復印件,并按規定及時辦理健康證及隊伍進場開工報告等手續.10.13在施工過程中,因工程需要變動生產人員,必須事先得到甲方專管人員的同意,并補交變動人員花名冊及有關證件復印件.10.14乙方用工必須遵守上海市政府有關規定,乙方的現場操作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工,由于非法用工造成安全和質量事故的,均由乙方承擔與此相關的一切責任.10.15乙方施工隊伍應組建相應的工會組織,進場后一個月內應明確項目工會負責人,并及時報甲方項目工會組織員,參加工地工會聯席會議.10.16乙方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同,合同中須明確勞動報酬等內容,勞動報酬不低于當地政府規定的最低工資保障線,并嚴格履行,每月定日足額支付工資等勞動報酬;對甲方支付的工程款,乙方須優先用于支付工人勞動報酬.乙方施工人員包括農民工工資發放情況每月須定時上報工地工會聯席會議.10.17乙方應按有關規定,在民工宿舍內應配備電扇等防暑降溫設備,工人須配備必須的勞動防護用品(如鋼筋工手套,電焊工服裝,電焊工眼鏡,電工絕緣鞋等).10.18乙方應按時交納外來從業人員綜合保險費.如甲方代乙方交納該費用的,乙方同意該費用在甲方支付工程款中扣除.10.19根據政府有關部門規定,工程建設有關專業分包/材料采購必須進當地建設工程交易管理中心辦理交易手續并付清相應的費用.乙方須委托甲方與專業分包商/供應商直接簽訂交易合同辦理交易憑證手續,以及乙方需直接委托甲方實施采購(如鋼材,商品砼)和發包的,每委托甲方簽訂一份交易合同之前乙方必須先向甲方提交代扣代付的書面委托申請報告,經甲方批準后甲方直接與分包商/供應商簽訂交易合同并辦理交易憑證.乙方承諾但不限于如下內容:根據政府部門有關規定,由甲方代付的與該合同發生的相關的一切費用(如交易費,印花稅等)均由乙方承擔;交易合同的另一方專業分包商/供應商的工程款/材料款均由甲方代付;并從最近一期支付乙方的工程款/材料款中扣除.不足部分乙方同意先由乙方向甲方支付后,再由甲方支付給專業分包商/供應商.③每次專業分包商/供應商提出付款要求后,乙方須先認真復核應付金額數后再向甲方提出付款要求,經甲方復核后甲方給予支付.因乙方的疏忽造成甲方多付給專業分包商/供應商的損失情況均由乙方承擔.乙方自行發生的各類分包商的義務和責任同時也是乙方的義務和責任,在任何時候乙方都不能免除該義務和責任.分包單位的違約和疏忽,均視為乙方的違約和疏忽.④甲方與該交易合同所發生的所有的權利和義務均為乙方所有的權利和義務,甲方與與分包商/供應商直接簽訂交易合同不能免除乙方對該合同的責任.⑤該交易合同的專業分包商/供應商的違約和疏忽,均視為乙方的違約和疏忽.⑥該交易合同在履行過程中,如乙方違反國家法律,法規,導致甲方受到處罰以及甲方的聲譽,品牌,形象受到損害的,所引起的一切有形和無形的損失全由乙方承擔;⑦該交易合同最終結算價由乙方與合同的另一方決算,甲方憑乙方提供的該合同的最終決算書原件按合同規定支付尾款;因乙方不按合同約定的時間進行結算,或故意拖延結算時間的,甲方有權單方面與該合同的另一方進行決算,乙方承諾承認該決算的結果.10.20乙方應負責辦妥各專業分包的各類報批文件,如營業執照,資質證書,經營手冊,操作人員的上崗證等資料,報甲方批準后方可進場施工.專業分包隊伍進場時,甲乙雙方都要對專業分包方的進場人員資質,設備,材料進行驗證;對專項施工方案組織審核審批.對進場人員進行技術,質量,安全交底.10.21對乙方自行發生的各類專業,勞務,材料采購等合同,乙方簽訂后需將該類合同及時上報給甲方備案,該類合同的實際付款情況(付款情況需附上有效憑據復印件),結算情況每月需定期向甲方進行書面匯報,不得瞞報.10.22乙方自行發生的各類分包商的義務和責任同時也是乙方的義務和責任,在任何時候乙方都不能免除該義務和責任.分包單位的違約和疏忽,均視為乙方的違約和疏忽.10.23合同規定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同,會議紀要約定內容以及設計變更等),如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方即可安排其他單位完成,所發生的費用(另加20%的管理費)從乙方當月工程款中扣回,影響工期的責任由乙方負責.10.24乙方未經過甲方同意擅自與業主達成的書面及口頭合同,協議,承諾等,一切責任由乙方承擔,甲方不承擔此等的任何法律和經濟責任.10.25乙方對施工現場兩瓶倉庫,材料間,經理室等重點要害部位必須安裝技術防范設施,該設施必須由甲方認可的專業隊伍負責安裝,維修和保養,費用由乙方承擔.10.26乙方對施工現場應配備足量的消防設施,制定消防應急預案,落實消防責任制,防止火災事故的發生.第十一條圖紙11.1甲方在乙方分項工程施工前提供施工圖套(已包括竣工圖在內).乙方如需增加圖紙份數,甲方可代為復制,復制費用由乙方承擔.11.2乙方在工程竣工后14天內向甲方提供完整的竣工圖套.第十二條隱蔽工程和中間及分項驗收12.1工程具備覆蓋,掩蓋條件或達到中間及分項驗收條件,乙方自檢互檢合格后,通知甲方代表組織驗收(在驗收前48小時通知),驗收合格,經各方代表在驗收記錄簽字同意后,方可進行隱蔽和繼續施工.工程質量達不到驗收標準的部分,乙方應按甲方要求的時間內予以修復,直到符合驗收標準為止,其費用與工期拖延的損失由乙方承擔.如工程質量符合規范要求,驗收24小時后,各方代表不在驗收記錄上簽字,可視為各方代表已認可驗收記錄,乙方可進行隱蔽或繼續施工.12.2若甲方未能按時組織驗收,乙方可自行驗收,甲方應承認驗收記錄.若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗.若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,若由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,工期不予延順.對事后無法判斷質量的工序應作為特殊過程加強控制.第十三條材料,設備的供應和管理13.1工程所用的材料,設備原則上均由乙方自行采購,所選擇的供應商必須在甲方的合格分包商(供應商)名錄內,必須符合國家和政府的備案證和許可證制度,在采購前應事先收集該供應商的相關資料(經營執照,產品生產許可證和備用證等),報甲方審核批準后方可實施采購.國家和政府明確需進交易的材料還必須辦理交易.甲方有權供應其中的部分材料.(附表《建設工程材料驗證,交易種類(范圍)》)

第十四條：樣板間14．1乙方應在本協議簽署后個工作日按照甲方要求制訂個樣板間方案。14．2甲方確定方案后個工作日內完成樣板間裝修，款項由乙方墊付，待樣板間售出后統一由甲方向乙方結算。

鉆井工程承包合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿

雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條總則

第一、井位

１．鉆井施工地點：＿＿＿＿省＿＿＿＿市＿＿＿＿縣＿＿＿＿鄉

２．地形圖

３．井位設計圖

４．地層構造圖

第二、國家、部、局對鉆進工程施工的批準投資計劃、工程項目，設計任務書等文件號及影印件。

第三、井別：

第四、鉆井口數：

第五、井深結構：

第六、質量：

１．井身質量合格率

２．固井質量合格率

第七、價格

１．調整井單價＿＿＿元／米，合計金額＿＿＿＿＿萬元

２．開發井單價＿＿＿元／米，合計金額＿＿＿＿＿萬元

第二條工程期限本合同鉆井工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開鉆至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日全部鉆完。在組織鉆井工程施工中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限；第一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；第二、因甲方提出變更計劃或更變施工圖而不能繼續施工者；第三、因甲方不能按期提供技術文件、技術圖紙和鉆井施工條件，被迫停工或不能繼續施工者。第三條鉆前準備第一、甲方在開鉆前應辦妥征地拆遷和井場道路的墊方；清除施工場地及進出道路范圍內影響施工的原有建筑物、構筑物、管線、樹木、青苗等阻礙物。解決施工用的水、電和鉆機安裝搬運的道路。第二、甲方按時向乙方交付井位設計、完鉆井深、層位和完井要求，負責鉆井區塊的斷層分布圖；斷層數據；小層平面圖；構造圖和鄰井圖壓力資料數據，并向乙方進行地質和工程技術要求交底。第三、乙方在開鉆前應組織有關技術人員學習和熟悉各種設計圖紙，參加地質設計交底，編好施工圖預算，負責安排鉆機運行計劃，施工方案，做好一切施工準備。第四條工程款結算第一、按不同的機型、井別、井深、另加風險金，確定承包費用。對承包范圍以外的費用，按規定結算。第二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在＿＿＿＿日內按工程費用總額＿＿＿＿元的百分之＿＿＿＿一次撥給乙方，作為乙方備料及施工費。第五條施工與設計變更第一、乙方在組織施工中，必須為油田開發著想，嚴格按照部、局頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工。第二、在鉆井施工中，乙方必須堅持按技術要求施工，甲方派員監督。任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方井噴、卡鉆等事故和費用增加，應由甲方負擔；１．鉆井施工設計有錯誤或甲方提供的技術資料與實際不符造成的事故由甲方負責。如乙方及時發現并通知甲方，甲方接到通知后立即（當天）提出修改或變更設計，經雙方同意后方可改變施工計劃，由此而引起的費用增加，由甲方承擔，并由甲方賠償乙方的經濟損失。

２．鉆井施工中如有設計變更，超出原設計標準或加大鉆井難度時，需經上級有關部門審批同意，甲乙雙方辦理有關增加的生產費用手續后方可施工，費用由甲方承擔。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工。

３．甲方未盡協助義務給乙方造成損失。第三、在鉆井施工中，由乙方本身原因造成的損失自理。第四、鉆井是隱蔽工程，乙方在施工中必須按標準操作，做好每一道工序的記錄，接受甲方的監督、檢查、驗收。第五、甲方遇到特殊情況，要求乙