民法分論重點筆記

物權的概念

物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排她的權利，包

括所有權、用益物權和擔保物權。《物權法》第2條第3款規定：“本

法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排她的權

利，包括所有權、永益物權和擔保物權。”

理解物權概念應當依據《物權法》第2條的定義，把握四個要點：

1.物權的客體是特定物，是主體對于特定物的利益，即物上利益;

2,物權的積極內容或者作用是直接支配權；

3.物權的消極的權能或者作用是排她，即排除她人的不當干涉；

4.物權的享有依據法律的規定，即物權的種類和內容是由法律規定

的，不是像債權那樣能夠是依據合同約定享有的。

物權的特征

由物權的上述概念能夠看出，物權作為民事權利的一種，具有如下

特征：

（一）物權是主體對特定物的權利

（二）物權是權利人直接支配特定物的權利

（三）物權是權利人能夠直接支配并排除她人干涉的權利

（四）物權是絕對權或者對世權

物權的效力

物權是權利人直接支配特定物并排她的權利，物權的效力就是法律

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保障物權發生對特定物的直接支配和排她效果的強制力。主要包括：

1.物權排她效力。

2.物權優先效力。

3.物權請求權效力。

4.物權追及效力。

物權的種類

（一）所有權

所有權是指所有權對自己的不動產或者動產，依照法律規定享有占

有、使用、收益和處分的權利。

（二）用益物權

依據《物權法》第117條，所謂用益物權是指非所有人對她人所有

的不動產或者動產，依據法律規定享有占有、使用和收益的權利。中

國《物權法》上規定的用益物權主要包括以下幾種：

1.自然資源使用權。

2.土地承包經營權。

3.建設用地使用權。

4.宅基地使用權。

5.地役權

（三）擔保物權

依據《物權法》第170條的規定，擔保物權，是指債權人堆債務人

或者笫三人提供的擔保財產或者債權人合法占有的財產，當債務人不

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履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形時，享有優

先受償的權利，包括抵押權、質權和留置權。

物權法的法理原則

物權法的法理原則是指物權的基本原理決定的物權法必須采取的

基本原則。物權的基本原理是權利人對特定物的支配并排除她人的干

涉。由此決定了物權法必須采取物權種類的內容法定、物權變動公示、

物權不得濫用等基本原則。

(-)物權法定原則

物權法定原則，也稱物權法定主義，是指物權的種類和內容由法律

規定，當事人不得自由創設。物權法定原則有兩方面的含義：

1.物權的種類強制，在法律規定外當事人不得自由創設；

2.各類物權的內容強制，在法律規定外當事人不得自由創設。物權

法之因此才去物權法定原則主要有一下理由：

1.物權本質屬性的要求。

2.物盡其用和所有權自由的需要。

3.交易便捷和安全的需要。

4.維護國家基本經濟制度和國家主權的需要。

(二)物權變動公示原則

1.物權變動公示原則的含義。物權變動公示原則是指物權的得喪變

更須有法律規定的方式公開表征始生變動效力或者處分效力或者對

抗第三人的保護效力的原則。

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2.物權變動公示原則的意義。

3.不動產物權變動公示。

4.動產物權變動公示。

(三)物權取得和行使合法和不得濫用原則

物權是權利人對特定物直接支配并排她的權利。物權的這一本質屬

性決定了對物權的取得和行使必須做出必要的限制，否則權利人就會

利用物權的排她性濫用權利，損害社會利益和她人利益。因此，物權

的取得和行使合法和不得濫用的原則就是法律規定的物權的取得和

行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和她人利益

的原則。

中國《物權法》的立法指導思想就是要維護國家的基本經濟制度,

維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權

利人的物權。這一指導思想就體現著個人利益與社會利益的統一。

物權變動的概念

物權變動，又稱物權的設立、變更、轉讓和消滅，是指物權法律關

系的發生、變更和終止。從權利方面來說，物權的變動是指物權的發

生、變更與消滅，從權利主體方面而言，物權的變動是指物權人對物

權的取得、變更和喪失。

基于法律行為引起的物權變動要件二：公示

(-)公示概述

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1.公示的含義。公示，即公開揭示，使之周知之義。物權變動的

公示，是指旨在發生物權變動的意思表示，須以法定方式對外公開顯

示，否則不發生物權變動或對抗效力的制度。

2.公示要件的意義。基于法律行為引起的物權變動之因此奉行以公

示生效要件，原因有兩個方面：第一、有利于保護物權人對物權的享

有，維護社會靜態的財產占有秩序。物權為對世權，具有絕對性與排

她性，其義務主體是權利人之外的社會公眾。第二、有利于提高交易

的效率、保護交易的安全。根據物權公示原則，物權的變動，物權人

必須以法定的、能夠從外部識別的方法，將物權的權狀及變動對外公

開顯示，只有這樣，第三人才能夠從外部認識物權的存在及現狀，進

而使物權法律關系得以透明，不但免除了買受人調查物權權狀的費用

和麻煩，降低了交易成本，提高了交易效率，而且也防止了在物權交

易過程中的欺詐行為、保護了交易的安全。

3.公示的方法。近現代各國民法均規定，物權變動公示的方法因物

權標的為不動產或動產而有所不同。

（二）不動產物權變動的公示要件：登記

1.不動產物權變動登記的含義。

2.不動產物權登記的類型。

3.不動產物權變動登記的程序。

4.不動產物權變動登記的效力。

（三）動產物權變動的公示要件：交付

1.交付的含義。所謂交付，是指對物的占有的轉移。

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2.交付的種類。交付分為現實交付和觀念交付。現實交付是指對動

產占有的現實移轉。觀念交付是指動產占有在觀念上的移轉而非現實

移轉。觀念交付主要包括以下三種情形：

（1）簡易交付。（2）指示交付。（3）占有改定

請求確認物權的方式

中國《物權法》第33條的規定：“因物權的歸屬和內容發生爭議,

利害關系人能夠請求確認權利。”依中國《物權法》第33條規定，請

求權確認物權的方式，是指因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關

系人能夠請求有關行政機關、人民法院等確認該物權的歸屬或者內

容，以消除爭議的方式。

物權請求權的保護方式

物權請求權，是指物權人對物的圓滿支配狀態受到侵害、妨害或者

可能的妨害時，物權人為恢復對物的圓滿支配，對妨害其物權圓滿支

配的人發出的請求權。

物權請求權是物權的效力，它是由物權的排她權能這一消極權能所

產生的，當物權的圓滿支配狀態受到侵害、妨害和可能的妨害時，需

要物權人積極行使以恢復物權圓滿支配狀態的救濟性請求權。

（一）原物返還請求權

原物返還請求權，是指當物被她人無權占有時，權利人請求無權占

有人返還占有物，以恢復其對物的占有的權利。

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請求返還原物，是在權利人的物被她人占有，而該她人無權占有，

使權利人對物的圓滿支配受到侵害的情況下，由權利人請求無權占有

人返還物的占有的權利。

返還原物請求權的行使應當具備如下條件：

1.須原物存在。返還原物，以原物的存在為條件；原物在無權占有

人的占有期間，已經滅失的，則無法返還原物，請求返還原物在客觀

上已經不可能，因此權利人就不能行使返還原物請求權。

2.原物返還請求權只能向無權占有人提出請求。

（二）妨害排除請求權

妨害排除請求權，是指物權的行使受到無權占有以外的現實妨害

時，權利人為了恢復對物的圓滿支配，要求妨害人除去妨害的請求。

行使妨害排除請求權須具備以下條件：

1.物權受到無權占有以外的現實妨害。

2.妨害超過了合理的限度。

（三）消除危險請求權

消除危險請求權，也稱妨害防止請求權，是指權利人對物的支配利

益，面臨來自她人的可能妨害的危險時，請求她人采取措施，防止妨

害行為或者事件的發生，以保全對物的圓滿支配狀態的請求權。

所有權的特征

所有權是所有權人在自己所有的物上享有的物權，是民法中最為

典型的支配權、絕對權。正是由于所有權作為支配權和絕對權的本質

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規定性，所有權便具有了一下特征：

1.所有權具有全面性和整體性。

2.所有權具有絕對性、排她性和永久性。

3.所有權具有彈力性和回歸力。

對所有權進行限制的原因

在學理上，對權利的限制能夠分為內部限制和外部限制。內部限制

是指權利本身負有義務，權利應當為社會目的而行使，并遵循公共利

益優先原則；外部限制則是在承認權利的不可侵性和行使自由的前提

下，以公法的措施適當限制權利的不可侵性，例如以民法的誠信信用

原則、禁止權利濫用原則以及公序良俗原則限制權利的自由性。

國家專屬財產制度

（一）中國的國家專屬財產

國家專屬財產是指只能由國家擁有所有權并禁止集體和私人取得

所有權的財產。

（二）國家專屬財產的民法地位

國家專屬財產屬于傳統民法中典型的“不融通物”，也稱“不可有

物”，即私人無法擁有所有權的物。

征收

征收是因公共利益需要對所有權進行限制的典型制度。

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征收的條件

1.征收必須是為了滿足公共利益的需要。

2.征收必須符合法律規定的條件和程序。

3.征收應當對被征收對象做出相應的補償。

征用

1.征用是國家在有緊急需要時，直接、強制使用單位、個人的財產。

緊急需要時指因搶險、救災等社會整體利益遭遇危機的情況下，需要

動用一切人力、物力進行緊急救助。

2.征用的特征

(1)征用也屬于對集體或私人所有權的限制。

(2)征用的對象是單位、個人的不動產或者動產。

(3)征用是一種國家強制使用，不發生征用對象所有權的移轉，

在征用結束之后，應當將征用對象返還給被征用人。

(4)征用的權限和程序都體現在緊急需要的前提下，由國家單方

面決定的特色，而與征收中必須保護被征收人利益而且在征收程序中

給予被征收人表示意愿機會的特點不同。

(5)在征用的補償標準方面，依據中國《物權法》第44條的規定

”……單位、個人的不動產或者動產被征用后毀損、滅失的，應當給

予補償。”

征用的條件

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1.征用的前提條件必須是發生緊急情況。

2.征用應符合法律規定的權限和程序。

3.國家在使用征用對象后應當將其返還被征用人，而且給予補償。

集體所有權的概念和特征

中國《物權法》上所規定的集體所有權，是指農村一定集體范圍的

成員集體對本集體的不動產和動產，或者一定的城鎮集體對本集體的

不動產和動產享有的占有、使用、收益和處分的權利。

農民集體所有權是指農村一定小區，即村、村民小組、鄉等小區范

圍內的農民全體為實現其共同的利益，對本小區范圍內的依法屬于集

體所有的不動產和動產，按照集體意志占有、使用、收益和處分的權

利。

特征：

1.集體所有權的主體是農村一定小區集體范圍的成員集體。

2.集體所有權的客體是屬于本集體所有的不動產和動產。

3.集體所有權依照集體成員的集體意志行使

4.集體所有權要由本集體成員的集體代表機構代表成員集體行使。

5.集體所有權不可分割。

6.集體所有權以實現集體成員的利益為最終目的。

私人所有權的客體范圍

《物權法》第64條規定：“私人對其合法的收入、房屋、生活用品、

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生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權本條是對私人所有

權客體范圍的規定。據此規定，私人所有權的客體范圍主要包括：

（一）合法收入

合法收入,是指私人依據法律規定或法律所不禁止的方式取得的貨

幣或者實物以及有價證券等。

（1）勞動收入。即私人從事各種勞動取得的報酬或者實物。

（2）財產收益。財產收益是指私人因自己所有的財產或自己享有

用益物權的財產產生的孽息收入。

（3）從事財產交易行為取得的收入。

（4）各種射幸行為獲得的收入。

（5）其它合法收入，如受贈獲得的收入等。

（二）房屋

房屋是私人所有的最重要的不動產，是私人最基本的生活數據。

（三）生活用品

生活用品是滿足私人日常生活需要的各種樣品。

（四）生產工具和原材料

生產工具和原材料都是生產數據。生產工具是指人們在生產活動中

使用的各種器械、工具等人造輔助物。原材料是指生產產品過程消耗

的或轉化在產品中的物質材料。

（五）其它不動產和動產

除上述所列舉的財產范圍以外，私人還能夠擁有其它不動產和動

產，只要是法律不禁止私人所有的其它不動產和動產，私人就都能夠

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享有所有權。

建筑物區分所有權的概念

傳統民法中，一個建筑物的所有權主體只有一個，因此她對于該建

筑物享有的是單一所有權，其所有權的效力及于整個建筑物。即使是

數人共有某建筑物，無論按份共有還是共同共有，該共有權的效力也

依然及于整個建筑物。

建筑物區分所有權的特征

1.建筑物區分所有權的客體包括建筑物的專有部分和共有部分。

2.建筑物區分所有權的內容具有高度的復合性和不可分性,具體包

括專有權、共有權和管理權。

3.建筑物區分所有權的享有者同時應當承擔相應的義務。

專有部分所有權

（一）專有部分所有權的概念

業主對專有部分的所有權，簡稱專有權，是指業主對其建筑物內的

住宅、經營性用房等專有部分享有的單獨所有權。專有部分，是指具

有構造和使用上的相對獨立性，能夠被業主單獨地、排她地使用的部

分。

（二）構成專有部分的條件

建筑物的專有部分是各個業主專有權的客體。構成專有部分應當具

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備以下三個條件:

1.具有物理構造上的獨立性。

2.具有使用和功能上的獨立性。

3.專有部分經過登記公示而具有法律上的獨立性。

（三）專有部分所有權行使的限制。限制主要有四方面

1.不得危及建筑物的安全，不得損害其它業主的合法權益。

2.專有部分的使用必須遵守相鄰關系的要求。

3.將住宅改為經營性用房必須遵守法律、法規及管理規約，還必須

經相關利害關系業主的同意。

4.對專有部分的處分不能與共有部分相分離。

業主共有權

（一）業主共有權的概念

業主對共有部分的共有權，簡稱共有權，是指業主對于專有部分以

外的共有部分享有的共同所有權。共有部分是指“專有部分以外的建

筑物部分,及不屬于專有部分的建筑物附屬物和約定為共享部分的附

屬建筑物

（二）業主共有權的特點

1.業主共有權不能單獨產生和存在，它依附于專有權。

2.業主必須對共有部分承擔義務。

3.業主共有權的內容和行使方式比較特殊。

（三）共有部分的類型

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1.法定的共有部分。法定共有部分是指由物權法規定的共有部分。

2.約定的共有部分。指規劃用于停放汽車的車庫，車位的歸宿。

業主的共同管理權

（一）業主共同管理權的概念

業主的共同管理權，簡稱管理權，是指業主對共有部分和共同事務

進行管理的權利。

（二）業主共同管理權的特點

1.業主的共同管理權是業主享有的權利。

2.業主的共同管理權是基于對共有部分的管理需要而存在的權利。

3.業主行使共同管理權的同時也承擔相應的義務。

（三）業主共同管理權的行使

1.業主共同管理權的行使方式。

2.業主共同管理權的具體內容。

3.業主共同管理權行使的表決規則。

相鄰關系的概念

相鄰關系是指依據法律規定，兩個或者兩個以上相互毗鄰的不動產

所有權人或使用權人，在行使不動產的所有權或者使用權時，因相鄰

各方應當給予便利和接受限制而發生的權利義務關系。

相鄰關系的性質

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相鄰關系在性質上屬于私法對所有權的限制，乃法律為謀求共同生

活之調和，對于雙方所有權能加以限制，或禁止一方與其土地為一定

行為或令鄰人容忍地方為一定之行為，其性質為所有權之法律上限

制。

處理相鄰關系的一般原則

對相鄰關系處理原則的規定，深刻體現了民法對毗鄰不動產權利人

的利益平衡和對公平價值的追求。中國《物權法》規定的相鄰關系處

理原則具體有以下三個：

1.有利生產、方便生活原則。

2.團結互助原則。

3.公平合理原則。

共有的概念和特征

（一）共有的概念。共有是指數人共享一物的所有權。共有包括安

份共有和共同共有。

（二）共有的特征

1.中國《物權法》中的共有在本質上是對所有權的量的分割。

2.共有是因人們的共同生活而產生的一種所有權狀態，它體現除了

所有權制度的變遷和社會經濟的發展。

3.能夠共有的權利呈現出多樣性。

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共有的類型

1.分別共有。按份共有2.公同共有。共同共有

按份共有的含義和特征

按份共有，在傳統民法中稱分別共有，是指由共有人對不動產或者

動產按照確定的份額享有所有權的共有形式。具體特征有：

1.按份共有中，按份共有人對共有的不動產或者動產按照份額享有

所有權。

2.按份共有中的共有人既享有對共有物的支配權，也享有對份額的

支配權利。

3.按份共有產生的原因是當事人的約定或其它原因，不需要存在共

同共有中共有人之間的共同關系。

4.共有的類別和應有份額由當事人約定，在共有類別不明的情況

下，應當推定為按份共有；如果按份共有人的份額不明則應當推定為

等額共有。

共同共有的含義、性質和特征：

(-)含義

中國《民法通則》和《物權法》所確立的共有形式還包括共同共有,

共同共有是指兩個或兩個以上的民事主體，根據某種共同關系而對某

項財產不分份額地共同享有權利并承擔義務，共同共有是一種與人們

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生活密切相關的共有類型。

（二）共同共有性質。共同共有人在共有期間不存在權利的份額差

別，但在共同共有關系結束時，則能夠對共有物進行分割。

1.不可分割的共有權說。

2.社員權說。

3.結合的共有權說。

（三）共同共有的特征

L共同共有根據共同關系而產生，以共同關系的存在為前提。

2.在共同共有關系存續期間內，共有財產不分份額。

善意取得

所謂善意取得，是指從無權處分人處受讓動產或不動產的善意第三

人，在善意、支付相應對價且取得該動產的占有或不動產的登記后,

即依法取得該動產或者不動產的所有權。

善意取得的構成要件

L受讓人為善意，即不知道出讓人為無權處分人。

2.受讓人支付了合理的價款。

3.轉讓的財產應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓

人。

善意取得的法律效果:

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善意取得的法律效果指在符合善意取得構成要件的情況下所發生

的權利義務關系。有兩方面：1,善意受讓人取得不動產或動產的所

有權。2,動產善意取得時該動產上的權利負擔消滅。

從物的歸屬

主物與從物是一組相對應的概念。在主物和從物的關系中，從物附

著于主物，對主物需發揮輔助性的作用。1,從物隨主物而轉讓。2

當事人能夠對從物的歸宿進行約定。

動產所有權取得的其它方式

在傳統民法理論中，善意取得、拾得遺失物、發現埋藏物、先占、

添附等都是動產所有權取得的特別方式。（一）無主動產的先占取得。

構成條件：1,經過先占取得的是無主動產的所有權；2先占人具有

無主動產所有的意思；3,先占不得違反法律的規定。（二）添附，是

指不同所有人的物結合在一起而形成不可分離的物或具有新性質的

物，包括附合，混合和加工。

用益物權的概念

所謂用益物權，是指非所有人對她人之物所享有的占有、使用、收

益的排她性權利。

用益物權的客體

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根據前述《物權法》第117條關于“用益物權對她人所有的不動產

或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利”之規定，用益物權的

客體包括動產和不動產。

用益物權的特征

用益物權作為物權的一種形態，具有對世性、支配性、特定性、排

她性、絕對性和公示性等物權的一般法律特征。用益物權和其它物權

形態相比，又具有以下基本法律特征：

1.用益物權是一種她物權。

2.用益物權大多為獨立物權。

3.用益物權是限制物權。

4.用益物權是對她人之物的使用價值加以支配的權利。

土地承包經營權的概念與特征

土的承包經營權是土她的承包經營權人依法對集體所有或國家所

有集體使用的農用土地占有，使用和收益的權利。土地承包經營權具

有以下法律特征：

1.土地承包經營權的權利主體是一切農業經營者。

2.土地承包經營權以集體經濟組織所有或者國家所有由集體經濟

組織長期使用的農用土地為客體。

3.土地承包經營權是以在她人土地上為農業性質的耕作、養殖或畜

牧的用益物權。

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建設用地使用權的概念

建設用地使用權是在她人土地上建造建筑物、構筑物及其附屬設施

的權利。《物權法》第135條規定了在國家所有的土地上的建設用地

使用權，而《物權法》第151條規定：”集體所有的土地作為建設用

地的，應當依照土地管理法等法律規定辦理。”

建設用地使用權的法律特征

1.建設用地使用權的主體具有廣泛性。

2.建設用地使用權的客體為土地，及于土地的地表、地下及地上的

空間。

3.建設用地使用權的內容為在國家所有或集體所有的土地上建造、

保有建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。

擔保物權的概念

擔保物權是指以確保債權的實現為目的，在債務人或第三人的特定

財產上設定的、在債務人到期不履行債務時，債權人即擔保物權人能

夠直接擔保物的交換價值優先受償的一種她物權。

擔保物權的特征

1.擔保物權是以確保債權的實現為目的的她物權。

2.擔保物權是在債務人或第三人特定的財產上設定的她物權。

3.擔保物權是具有實現條件的她物權。

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4.擔保物權是以擔保物的交換價值優先受償的她物權。

擔保物權的性質

擔保物權作為直接支配標的物交換價值的權利，具有如下的性質:

1.從屬性。又稱為附隨性、副屬性、伴隨性，是指擔保物權作為以

確保債權的實現為目的的權利，是其所擔保的主債權的從權利。

2.不可分性。不可分性是指擔保物權人在其全部債權受清償前，能

夠就擔保物的全部行使其權利。

3.物上代位性。物上代位性是指擔保物權存續期間，擔保物因毀損、

滅失或征收而獲得的賠償金或補償金作為擔保物的代替物，繼續擔保

債務的履行。

抵押權的概念

所謂抵押權，是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有的、作

為履行債務擔保的特定財產，在債務人到期不履行債務時，有權就該

財產賣得的價金優先受償的擔保物權。

抵押權的法律特征

1.抵押權是不移轉占有的擔保物權。

2.抵押權是以不動產、動產或權利為客體的擔保物權。

3.抵押權是以特定財產為標的物的擔保物權。

4.抵押權是就標的物賣得的價金優先受償的擔保物權。

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抵押合同

抵押合同是指當事人雙方以設立抵押權為目的而自愿協商達成的

協議。抵押合同的內容和形式：

抵押合同的內容《物權法》185條2款規定：抵押合同一般包括下列

條款：1,被擔保債權的種類和數額；2,債務人履行債務的期限；3,

抵押財產的名稱，數量，質量，狀況，所在地，所有權歸宿或所有權

權屬；4,擔保的范圍。實踐中還能夠補充。形式：《物權法》185條

1款規定：設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

抵押權效力的含義

抵押權的效力，是指抵押權有效成立后所依法發生的法律效果。

抵押權所擔保的債權的范圍。

抵押權所擔保的債權的范圍，是指抵押權人有權從抵押物的變價中

優先受償的范圍，具體是指，當履行期屆滿、債務人不履行債務時,

抵押權人拍賣、變賣抵押物所獲得的價金用以受償哪些范圍的債權。

抵押權的效力所及于的標的物的范圍

抵押權的效力及于標的物的范圍，是指抵押權人于實現抵押權時,

有權依法予以變價處分的標的物的范圍。

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抵押權人的權利

抵押權人的權利，表現為抵押權成立后，抵押權人作為她物權人所

依法享有的權利。抵押權人的權利，實際上是抵押權人對抵押物的價

值支配權的表現形式。抵押權人的權利主要包括如下幾個方面：

1.保全抵押權的權利。是指抵押權存續期間抵押物的價值受侵害

時，抵押權人依法所享有的，保全其抵押權益的權利。

2.處分抵押權的權利。是指抵押權人依法轉讓并處分其抵押權的權

利。

3.優先受償的權利。抵押權人的優先受償權，是指在抵押權實現時,

抵押權人以抵押物的變價優先受清償的權利。

抵押人的權利

抵押人的權利實際上是指抵押權存續期間，抵押人對自己所有的物

所享有的權利。

1.抵押物的占有、使用、收益權。

2.抵押物的處分權。

3.抵押物的出抵權。

4.抵押物的出租權。

5.用益物權的設定權。

抵押權的消滅

抵押權的消滅，是指因一定的法律事實的出現使抵押權歸于終止的

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現象。依照物權法的規定，抵押權可因下列法律事實而消滅：

1.因主債權的清償而消滅。

2.因抵押物的滅失而消滅。

3.因抵押權的實現而消滅。

4.因其它原因而消滅。

共同抵押權

共同抵押權又稱總括抵押、聚合抵押，是指為擔保同一債權，而在

幾個不動產、不動產用益物權或動產上設定的幾個抵押權。

最高額抵押權

最高額抵押權是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，

以抵押物對一定期間內連續發生的債權所作的抵押。

權利質權的概念和客體

1.含義

權利質權是指依法能夠轉讓的財產權利為客體而設定的質權。

2.權利質權客體的條件及范圍。

依傳統民法理論和中國物權法的規定,并非任何權利都能夠作為質

權的客體。條件：｛1｝必須為財產權利，人身權不能作為質權的客體。

｛2｝必須是能夠轉讓的權利。范圍：匯票，支票，本票；債券，存款

單；倉單，提單；能夠轉讓的基金份額，股權；能夠轉讓的注冊商標

專有權，專利權，著作權等知識產權中的財產權；應收賬款；法律,

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行政法規規定能夠出質的其它財產權利。

權利質權的設定

權利質權的設定，依出質權利的不同而有所不同。

（-）證券質權的設定

以有價證券表示的權利為客體的質權，一般稱為證券債券質權。

（二）股權質權的設定

股權質權，又稱股份質權、股票質權，是指以基金份額、股權為質

押客體而設定的質權。

（三）知識產權質權的設定

知識產權質權，是指以知識產權中的財產權威客體的質權。

（四）應收賬款質權的設定

應收賬款的質權,是指以債權人應當收取的現實的債權為客體而設

立的質權。

（五）其它一般債權質權的設定

一般債權質權，是指以一般債權為客體的質權。一般債權質權的設

定，應當由質權人與出質人訂立書面的質押合同。

權利質權的效力

權利質權的效力既有質權的一般效力，又有其特殊的效力，而且因

出質權利的性質不同，各種權力質權的效力也不同。

（一）證券債權質權的效力

證券債券質權的特殊效力:

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1.證券債權質權的效力及于出質權利的從權利。

2.質權人有留置證券的權利。

3.質權人有保全質權的權利。

4.質權人有保全出質權利的義務。

5.質權人實現質權的權利。

（二）股權質權的效力

1.質權人有分配盈余收取權。

2.質權人有權占有和留置股票。

3.質權人對股票、股份的變價有優先受償權。

4.質權人無議決權。

5.質權人有妥善保管股票的義務。

6.出質人不得擅自轉讓股份。

（三）知識產權的效力

（四）應收賬款質權以及一般債權質權的效力

留置權的概念

留置權是指，債權人按照合同約定占有債務人的動產，在債務人不

按合同約定的期限履行債務時，債權人有權依照法律的規定留置該動

產，并以該動產的變價優先受償的擔保物權。

留置權的特征

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1.留置權是法定擔保物權。

2.留置權是以債權人合法占有債務人動產為前提的擔保物權。

3.留置權是以動產為客體的擔保物權。

4.留置權是在一定條件下留置債務人動產的擔保物權。

5.留置權是具有雙重效力的擔保物權。

占有的取得

占有的取得是占有事實的開始，占有人形成對物的管領力時即取得

對物的占有。依其占有的取得是否依賴于她人既存的占有，占有的取

得可分為原始取得和繼受取得。

占有的權利推定

（一）占有權利推定的概念

占有的權利推定是指占有人在占有物上行使權利時推定其適法地

享有此權利。

（二）占有權利推定的效力

1.占有人免于證明其擁有本權的效力。

2.權利推定的效力不但占有人自己能夠援用，且第三人也能夠援

用。

3.權利推定的主要目的在于保護占有人的利益，但同時又不但限于

占有人的利益。

（三）占有的全力推定的意義

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1.保護占有背后的本權。

2.維護社會秩序。

3.促進交易安全。

中國民法上債的發生原因

《民法通則》第84條規定：“債是按照合同的約定或者依照法律的

規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。”立法上，債的

發生原因有法定和約定兩種。具體而言，通說認為債的發生原因主要

有一下四個方面：

（一）合同

合同是特定民事主體之間設立、變更、終止債權債務關系的法律行

為。

（二）侵權行為

侵權行為是指不法侵害她人絕對性民事權利或其它受法律保護的

利益，給她人造成損害而應承擔民事賠償責任的法律事實。

（三）不當得利

不當得利是指沒有法律上的依據而獲得利益并使她人受到損害的

法律事實。

（四）無因管理

無因管理是指沒有法定或約定的義務而為她人利益管理她人事事

務的法律行為。

（五）債發生的其它原因

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債發生的原因除了合同、侵權行為、不當得利和無因管理之外，仍

有其它行為如單方法律行為和法律規定。

1.單獨行為。又稱單獨約束，是指表意人向相對人作出的為自己設

定某種義務，是相對人取得某種權利的意思表示。

2,締約過失責任。締約過失責任，是指締約人或締約槎商輔助人故

意或重大過失違反先合同義務而給對方造成信賴利益或固有利益的

損失時應依法承擔的民事責任。

3.其它法律事實。除了上述事實以外，其它規定在民法親屬、繼承

編或荷澤特別民事法律規范中的法律事實也能夠引起債的產生。

代位權

債權人的代位權，是指當債務人怠于行使對第三人到期債權，危及

債權人債權實現時，債權人得以自己名義對第三人主張其對債務人的

債權的權利。

撤銷權

債權人撤銷權，又稱廢罷訴權，是指債權人對債務人危害到其債權

實現的情況下，處分期財產的行為所享有的請求法院撤銷債務人處分

行為的權利。

（二）撤銷權的成立要件

關于撤銷權的成立要件，大致有兩類構成模式：1.區分有償行為與

無償行為，在此基礎上，再具體設定主觀方面和客觀方面的要求，該

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模式開始于羅馬法，德國法與瑞士法對此予以維持。2.不區分有償行

為和無償行為，對債權人撤銷權的要件經過主觀方面和客觀方面統一

把握，該模式以法國法和日本法為代表。

根據中國《合同法》每十七條規定，撤銷權的構成要件包括客觀要

件和主觀要件。

1、客觀要件。

（1）債務人實施了導致責任財產減少的民事行為。（2）債務人的行

為導致了責任財產的減少，有害債權人債權的實現。

2、主觀要件

債權人撤銷權成立的主觀要件，是指債務人以及受益人的過錯，主觀

表現形式是惡意。

（三）債權人撤銷權的行使。根據中國合同法及其解釋，主要涉及

以下問題：

1.撤銷權由債券人以自己的名義經過訴訟的方式行使。

2.撤銷權行使的范圍。

3.撤銷權行使的期限。

（四）債權人撤銷權行使的效力。

債權人撤銷權是撤銷債務人所為的行為，它能使債務人與第三人之

間的權利義務關系發生變更，并使之恢復到債務人實施不當處分行為

之前的狀態。【1】對債務人的效力。【2】對第三人的效力。【3】對債

權人的效力

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債的擔保的概念

所為債的擔保，是指依照法律規定或當事人的約定，在特定人的一

般財產或一般人的特定財產上設立擔保以確保債權人債權實現的制

度。債的擔保又稱為債的特殊擔保。債的擔保具有以下特點：

1.從屬性。

2.補充性。

3.相對獨立性。

債的擔保分類

1.約定擔保與法定擔保。根據其發生的根據，債的擔保能夠分為約

定擔保和法定擔保。

約定擔保，又稱意定擔保，是指依照當事人的意思表示，以合同的

方式設立并發生效力的擔保方式。

人的擔保、物的擔保與金錢擔保。根據擔保財產的形式不同，合同

的擔保。

保證的概念

所謂保證，是指第三人與債權人約定，當債務人不履行其債務時,

該第三人按照約定履行債務或者承擔責任的擔保方式。保證能夠分為

以下幾種類型：

1.一般保證與連帶責任保證。

2.單獨保證與共同保證。

3.定期保證與不定期保證。

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4.將來債務的保證（最高額保證）與既存債務的保證。

（2）保證合同

是指保證人與債權人訂立的在主債務人不履行其債務時，由保證人

承擔保證債務或保證責任的協議。1、保證合同是單務合同；2、是無

償合同；3、是諾成合同；4保證合同為要式合同；5、保證合同為附

從合同。

保證合同的當事人。保證合同的雙方當事人為保證人與主債權人。下

列法人或組織不得為保證人。1、未以國家批準的國家機關不得作為

保證人；2、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位元元元、

社會團體不得作為保證人；3、企業法人的分支機構、職能部門不得

作為保證人；

保證期間。是指保證人承擔保證責任的存續期間。當事人之間，能夠

約定保證期間，沒有約定的保證期間為主債務履行期屆滿之日起6

個月。

保證訴訟時效。原則上兩年。

定金

（一）概念和種類

定金是指合同當事人為了促成合同的成立，確保合同的履行，或為

保留單方解除權，依照法律或當事人的約定，由當事人一方按合同標

的額的一定比例，預先給付對方當事人一定數額的金錢。定金根據其

設立目的和發生效果的不同，可分為違約定金、解約定金、立約定金、

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成約定金、證約定金。

1.違約定金。違約定金是指以一方違約作為定金罰則的適用條件而

約定的定金。

2.解約定金。解約定金是指一方用以保留合同解除權作為定金罰則

的適用條件。

3.立約定金。立約定金，又稱為訂約定金，是指當事人在訂立合同

前，為了保證這更是簽訂合同而約定的定金。

4.成約定金。成約定金是指作為合同成立要件二約定的定金。合同

因定金的之粗而成立，不支付定金的合同不成立。

5.證約定金。證約定金是指作為合同成立的證據二約定的定金。證

約定金僅是證明當事人之間已經訂立合同的證據。

（二）定金的成立

根據《擔保法》的規定，定金應當以書面形式約定，定金合同從實

際交付定金之日起生效。定金合同是定金擔保的法律基礎，當事人訂

立定金合同時，應當明示“定金”二字。

（三）定金的效力

定金的效力因其種類的不同而不同。當事人對定金的效力有約定

的，從其約定，當事人沒有約定或者約定不明確的，其定金應具有違

約定金的效力，具體如下：

1.預先給付的效力。

2.定金罰則效力。

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合同的分類

合同的分類是指依據一定的標準，劃分的具有不同法律特征的合同

類別，即具有相同法律特征的合同為一類合同。

(-)雙務合同與單務合同

依據合同當事人是否負對待給付義務,合同能夠分為雙務合同和單

務合同。

雙務合同是指合同雙方當事人互負對待給付義務的合同。所謂互負

對待給給付義務是指合同雙方當事人都互以對方當事人為權利人，都

應向對方履行義務，以對方履行的義務為自己想對方履行義務的對

價。

單務合同是指合同關系中只有一方當事人向對方當事人負有給付

義務，對方只享有權利而不為對待給付的合同。

區分雙務合同與單務合同的意義在于：

(1)合同法規定的履行抗辯規則的適用不同。

(2)因不可歸責于當事人的事由致履行不能的風險負擔不同。

(3)合同解除后的后果不同。

(二)有償合同與無償合同

依據合同當事人履行給付義務是否已對方當事人支付對價為標準,

合同能夠分為有償合同和無償合同。

區分有償合同與無償合同的意義在于：

1.法律適用上的意義。

2.合同中義務人對義務的履行負有的注意義務的程度不同。

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3.限制行為能力或者無行為能力人法律行為效力限制的不同。

（三）有名合與無名合同

依據法律上是否規定了合同的特定名稱，將合同分為有名合同與無

名合同。

所謂有名合同是指法律上規定了特定的名稱及其具體制度的合同，

也稱典型合同。

無名合同則是指法律上沒有明確規定特定名稱及其具體制度的合

同，也稱非典型性合同。

（四）諾成合同與實踐合同

依據合同成立或者生效是否需要以標的物的交付為要件，將合同分

為諾成合同與實踐臺詞。

諾成合同是指合同的成立或者生效只需要雙方當事人的意思表示

一致即可成立，而無須標的物的交付。

實踐合同，則是指合同的成立或者生效除雙方當事人意思表示一致

外，尚需標的物的交付才能成立或者生效的合同。

（五）要式合同與不要式合同

依據合同成立或者生效除當事人意思一致外是否需要履行一定的

方式為標準，將合同分為要式合同與不要式合同。

所謂要式合同是指除當事人雙方意思表示一致外，尚需履行一定方

式，才能成立或者生效的合同。

（六）主合同與從合同

依據相互關聯的合同之間的主從關系將合同分為主合同與從合同。

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主合同是指在相互關聯的兩個或者多個合同中能夠獨立存在的合

同。從合同則是依從與主合同存在而存在，并隨主合同消滅而消滅的

合同。

（七）預約與本約

依據兩個合同在訂立階段上的聯系性將合同分為本合同與預備合

同。

（八）為自己訂立的合同與為第三人利益訂立的合同

依據當事人訂立合同的目的是為自己還是為第三人,可將合同分為

為自己利益訂立的合同與為第三人利益訂立的合同。

合同法的基本原則

平等原則

平等原則是指在合同關系中當事人的法律地位一律平等，任何一方

不得將自己的意志強加給另一方。平等原則強調的事當事人地位平等

和意志的平等。在這里地位平等是意志平等的前提，意志平等是地位

平等的體現。

自愿原則

《合同法》第4條規定：”當事人依法享有自愿訂立合同的權利，

任何單位和個人不得非法干預。”自愿原則也就是合同自由原則，它

是指在不違反法律、行政法規的強制性規定，不違法社會公道和公共

秩序的原則的情況下，當事人都有以其自由意志訂立合同的權利，而

且其自由權利不受任何單位和個人的非法干涉。

公平原則

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《合同法》第5條規定：”當事人應當遵循水平原則確定各方的權

利義務”。所謂公平原則就是合同當事人在合同的訂立和履行過程中，

應當按照社會正義要求的公正合理的觀念確定各方的權利義務關系，

合理分配權利、義務和風險，平衡各方利益。

誠實信用原則

《合同法》第6條規定：“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠

實信用原則。”誠實信用原則是指當事人在民事活動中應當誠實守信,

與對方善意協作，切實履行義務，在實現自己的利益的同時，兼顧對

方的利益，而不得濫用權利、規避法律或者合同規定的義務。

合法原則

《合同法》第7條規定：”當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、

行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利

益。”民事活動合法，是法治社會的基本要求，也是民事活動的基本

準則。合同法確立的合法原則就是要規范當事人的合同訂立和履行行

為，使其符合國家法律的要求，符合社會公共利益，不損害她人的利

益，使各方利益沖突得以平衡，以維護公共道德和正常的經濟秩序。

維護合同效力的原則

《合同法》第8條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約

束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除

合同。依法成立的合同受法律保護。”合同區別于其它協議的最大特

點就是合同依法成立后對于當事人具有相當于法律的效力，即合同的

法律拘束力。

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維護合同效力有以下幾點：1、體現于立法，首先是要積極地賦予合

同的法律交響，盡量擴大合同的有效范圍，嚴格限定認定合同無效的

條件。2、貫徹于當事人的民事生活實踐；3、體現在民事司法實踐中，

當事人的合同權益受到損害，依法請求人民法院或者仲裁機構確認

合同效力、請求變更或者撤銷合同、或者請求追究對方的違約責

任，強制履行合同義務等請求的人民法院或者仲裁機構應當依法受

理、審理、判決（裁決）和強制執行，維護合同效力。

合同的書面形式

合同的書面形式，是指當事人訂立合同時以文字有形地表示和記載

其意思表示內容及各方達成的合意。

L合同書。合同書是指記載合同條款并經當事人簽字或蓋章的文

書。

2.信件。作為合同書面形式的信件，是指當事人為明確合同的條款

而進行書信交往所形成的記載合同條款的書面槽。

3.數據電文。依據《合同法》第11條的規定，數據電文是指以數

字技術和電子通訊手段記載合同條款的書面形式，包括電報、傳真、

電子數據交換和電子郵件。

要約

（一）要約的概念和性質

中國《合同法》第14條對要約的概念做了規定：“要約是希望和她

人訂立合同的意思表示“。訂立合同是雙方或者多方的法律行為活動,

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發出要約的一方當事人就是要約人，受領要約的當事人就是受要約人

或者稱受約人。

要約是合同法律行為形成的一個要素，沒有要約不可能成立合同法

律行為，但要約本身并不是法律行為，因為要約本身并不能引起合同

成立的法律后果，也就是不能發生當事人意思表示所欲求的法律效

果，它只是一方當事人的意思表示。

（二）要約的構成要件

要約的構成要件是指一項意思表示構成要約應當具備的條件，也就

是當事人的意思表示發生要約效力的條件。

1.要約必須是由具有訂約能力的特定當事人作出的意思表示。

2.要約必須向相對人發出。

3.要約必須具有與她人訂立合同的愿望。

4.要約要具有具體確定的內容。

5.要約發生效力的條件是到達受要約人。

（三）要約與要約邀請的區別

1.要約是要約人希望與她人訂立合同的意思表示，即是要約人自己

直接向她人提出要約，直接以訂立合同為目的；而要約邀請是要約邀

請人邀請她人向自己發出要約的意思表示，以得到她人的要約為目

的，因而，其處于合同訂立的準備階段，本身還不是訂立合同的行為，

要約邀請的意思表示尚不是訂立合同的法律行為意思表示。

2.要約包括訂立合同的必要條款，其內容具體確定；要約邀請則不

一定含有決定合同成立的必要條款，其內容未必是具體確定的。

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3.要約應當表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；而

要約邀請并不表示這樣的意思。

4.要約一般是向特定的相對人發出，多采用函電、通話、面談等方

式，而要約邀請一般是針對不特定的多數人發出，因此在形式上多為

廣告等形式。

（四）要約的生效及效力存在期間

1.要約的生效是指要約法律效力的發生，要約發生法律效力，是指

要約對于要約人和受要約人發生了法律的約束力。

2.要約對于受要約人也具有法律的拘束力。

3.要約生效的時間。

4.要約效力存在期間的確定。

（五）要約的撤回

要約的撤回就是在要約發生法律效力之前，要約人通知受要約人取

消要約的意思表示。

（六）要約的撤銷

要約的撤銷是指在要約發生法律效力之后，在受要約人尚未承諾之

前，要約人通知受要約人取消要約的法律效力的意思表示。因此，在

要約生效以后，要約人也能夠撤銷要約。可是對要約的撤銷畢竟是在

要約已經生效的情況下發生的，因此，要約人的效力為基礎，對要約

的撤銷應當作出嚴格的限定。表現在：

1.《合同法》第18條規定，撤銷要約的統治應當在受要約人發出

承諾通知之前到達受要約人。

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2.在法律規定了要約不得撤銷的情形。

（七）要約的失效

1.拒絕要約的通知到達要約人。

2.要約人依法撤銷要約。

3.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾。

4.受要約人對要約的內容作出實質性變更。

承諾

（-）承諾的概念和性質

承諾是受要約人統一要約的意思表示。承諾它本身并不是合同法律

行為，它只是構成合同法律行為意思表示的一個要素，要約的意思表

示是合同法律行為意思表示的基礎要素，承諾的意思則是合同法律行

為成立的決定要素。要約意思表示和承諾意思表示的結合構成合同法

律行為。

（二）承諾的條件

承諾是受要約人同意要約的意思表示，其效果是引起合同的成立。

承諾引起合同的成立必須符合一定的條件。

1.承諾必須由受要約人向要約人作出。

2.承諾的內容應當與要約的內容一致。

3.承諾應當在規定的期限內到達要約人。

4.承諾的方式必須符合要約的規定。

（三）承諾的生效

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承諾的生效是指承諾的法律效力的發生。承諾發生法律效力就是合

同的成立。

（四）承諾的撤回

承諾的撤回，是指受要約人發出承諾后在承諾生效之前阻止或者消

滅承諾發生效力的意思表示。

合同效力的概念

所謂合同的效力，是指由法律賦予的、一個依法成立的合同在法律

上的拘束力，這種拘束力不但能夠裝修群愛合同的當事人之間產生權

利和義務，而且在特定情況下，能夠對合同當事人之外的當事人產生

法律上的約束力。

合同的生效要件

（一）行為人必須具有相應的民事行為能力。

（二）行為人的意思表示必須真實。

（三）合同的標的不得違反法律的強制性規定，不得違反社會公共

秩序和善良風俗。

合同的可撤銷

（一）合同可撤銷的概念和特征

所謂合同的可撤銷，指因締結合同的當事人意思表示不真實，法律

賦予當事人一方合同的撤銷權，撤銷權人經過行使撤銷權，能夠使合

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同的效力歸于消滅。

特征：

1.合同的可撤銷，作為合同效力瑕疵的一種類型，是由當事人意思

表示瑕疵所引起的。

2.可撤銷的合同，在合同成立時，具有法律效力。

3.可撤銷的合同，經享有撤銷權的一方當事人行使撤銷權，該合同

將自始無效。

4.在可撤銷的合同中，撤銷權的享有者，是合同當事人，而非合同

當事人之外的她人。

（二）合同可撤銷的原因

1.無損于國家利益的欺詐與脅迫。

2.乘人之危。所謂乘人之危，是指合同一方當事人利用她方的處境

危難，迫使她方與自己訂立對她方自身不利的合同。

3.重大誤解。所謂重大誤解，是指合同的一方當事人對合同相關的

重要事項理解上有錯誤或者表示上有失誤所做出的意思表示。

4.顯示公平。所謂顯示公平，是指合同一方當事人利用自己經驗上

或者締約地位上優勢，與對方訂立權利和義務明顯失衡的合同。

合同的效力待定

（一）合同效力待定的概念和特征

所謂合同的效力特定，是指成立的合同，因欠缺相應的權利或者能

力，不能發生法律效力，而需要相關的權利人表示追認方能有效的合

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同效力瑕疵的狀況。具有如下特征：

1.引起合同效力待定的原因，在于合同的一方當事人不具有相應的

權利或者能力。

2.在合同效力待定的情況下，該合同在成立時，效力懸而未決。

3.效力待定的合同，最終歸屬于有效還是無效，需要相關的權利人

的追認和拒絕追認。

4.有權對效力待定的合同表示追認或者否認的相關權利人,是合同

當事人之外的當事人。

(二)合同效力待定的原因

1.限制民事行為能力人超越行為能力訂立合同。所謂限制民事行為

能力人，是指不能完全辨認自己行為及其法律后果的自然人，包括

10周歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為及其法律后果的精

神病人。限制民事行為能力人能夠獨立訂立的合同包括：

(1)與其民事行為能力相適應的合同。

(2)純粹獲得利益的合同。

(3)數額較小的或者定型化的合同。

2.狹義無權代理訂立的合同。

3.無權處分訂立的合同。

4.債務承擔合同。

附隨義務的履行

所謂附隨義務，是相對于給付義務而言，在作為債務的給付義務之

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外，基于債的履行中的誠實信用原則的要求，為維護對方當事人的利

益，并依社會的一般交易觀念，法律規定的當事人雙方均應負擔的義

務。

1.注意義務。2.協助義務。3.告知義務。4.照顧義務。5,o保密義

務。6.保護義務。7.忠實義務。

抗辯權概述

所謂抗辯權，又稱異議權，是指對抗她人請求權的權利。抗辯權是

一種防御性權利，其重要功能在于對抗、延緩請求權的行使，或使請

求權歸于消滅。

同時履行抗辯權

同時履行抗辯權是指雙方合同的當事人在無先后履行順序時，一方

在對方未為對待給付之前，能夠拒絕履行自己債務的權利。

同時履行抗辯權的適用條件

1.雙方必須是在同一雙務合同中互負債務。

2.必須是在雙方互負的債務無履行順序且已屆履行期。

3.必須是相對方為履行債務或未提出履行債務。

4.必須是相對方在客觀上有履行的可能。

（三）同時履行抗辯權與留置權的區別

根據同時履行抗辯權的行使規則，在對方未為對待給付之前，能夠

將自己之給付暫時保留。這與留置權頗為相似，但二者是兩個不同的

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民事權利，存在很大區別：

1.目的不同。2.性質不同。3.根據不同。4.內容不同。

不安抗辯權

是指雙務合同當事人一方根據合同約定應當先向對方為履行義務,

在合同成立之后，發現后履行義務方的財產顯著惡化或履行債務的

能力明顯減弱，以致可能難以履行其對待給付義務時，可經暫時中

止自己的履行，并有權要求合履行方提供必要的擔保。

不安抗辯的適用條件

1、須是雙方當事人因同一雙務合同而負債。2、須是雙方當事人各

自債務的履行有先后順序之分；3、須是先履行義務的該方當事人

有確切證據證明對方當事人履行能力明顯降低，有不能對待給付的

現實危險。

不安抗辯權的法律效果

根據合同法第69條之規定，當事人行使不安抗辯權后，會產生以

下法律效力：1、中止履行。2、要求對方提供適當擔保。3、恢復

履行或者解除合同。

先履行抗辯權的概念及其意義

先履行抗辯權，是雙務合同中依合同約定中依合同約定或法律規定

負有先履行義務的一方當事人，屆期未履行義務不符合合同約定,

相對方為保護自己的順序利益或為保證自己履行合同的條件而中

止履行合同的權利。先履行抗辯權是后履行義務方享有的權利，幫

又稱為后履行抗辯權，其本質上是對違約的抗辯，在這個意義上,

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先履行抗辯權又能夠稱為違約救濟權。

先履行合同的適用條件

根據合同法規定發生先履行抗辯權必須符合以下條件：1、須是雙

方當事人基于同一雙務合同互負債務。2、須是合同雙方債務的履

行有先后順序；3、須是先履行義務方未履行義務或履行義務不符

合合同約定；4、須是先履行一方當事人應當先履行的債務客觀上

是可能的，即是能夠履行的。

提存是指債務人在債務已屆履行期時，因債權人的原因無法履行到

期的債務，將給付標的物提交給提存機關以消滅其債務的制度。

提存的條件

1.提存的主體。提存的主體是提存人與提存機關。

2.因債權人的原因致使到期債務無法履行。

3.債務人的給付標的是適于提存的動產。

4.債務人1向法定機關提存。

提存的程序

1.提存人向提存機關提出申請。

2.審查。提存機關針對提存人提出的提存申請進行審查。

3.提存或不予提存。

4.通知或公告。

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提存的效力

1.債務人與債務人之間的效力。

2.提存人與提存機關之間的效力。

3.債務人與提存機關之間的效力。

4.提存部門未按照法定或者當事人約定條件給付提存標的物，給當

事人造成損失的，提存部分負有連帶賠償責任。

混洞

混洞，是指在合同關系中，債權人的法律地位與債務人的法律地位

同歸于一人的法律事實。

混同的成立，債權債務的混同，由債權或者債務的承受而產生，債

權債務的概括承受是發生混同的主要原因。

締約過失責任的概念和特征

（一）締約過失責任的概念

締約過失責任是指在合同訂立過程中，一方當事人違反依誠信信用

原則所應負的先合同義務而致對方信賴利益損失時，所應當承擔的民

事賠償責任。

（二）締約過失責任的特征

締約過失責任作為合同責任的一種，其與違約責任有本質不同，表

現在:

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1.締約過失發生在合同締結過程中，即其發生時間與違約責任的發

生時間不同，合同訂立后發生的當事人的過失，為履行的過失。

2.承擔締約過失責任的前提是一方當事人違反了先合同義務。

3.締約過失責任的承擔是為了彌補受害信賴利益的損失。

二，締約過失責任的構成要件

1.締約人一方違反了先合同義務。

2.對方因一方違反先合同義務而遭受損失。

3.違反先合同義務的行為與損失之間具有因果關系。

4.違反先合同義務方具有過錯。

締約過失責任的適用情形與法律效果

1.假借訂立合同，惡意進行磋商。

2.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況。

3.泄露或不正當使用商業秘密。

4.其它違背誠信信用原則的行為。

違約責任概述

（一）違約責任的概念

違約責任即違反合同的民事責任，是指當事人違反合同義務所引起

的民事法律后果。違約責任作為民事責任的一種，具有民事責任的一

般特性：是違反民事義務所承擔的法律后果；中一方當事人對另一方

當事人的責任；責任的范圍與損害的大小相適應；既具有懲罰性，又

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具有補償性等。

違約責任與合同債務密切聯系，一方面，合同債務是違約責任產生的

前提基礎，沒有合同的債務，即無違約責任。另一方面違約責任的承

擔又是合同債務人不履行甚囂塵上適當履行合同債務的法律后果。且

債務的承擔主體與違約責任的承擔主體總是一致的，因此，從某種意

義上說，違約責任是債務的一種轉換形式。

（二）違約責任的特征

1.違約責任是發生在有效合同關系基礎之上的民事責任。

2.違約責任具有相對性。

3.違約責任具有一定的任意性。

4.違約責任是以補償為目的的財產責任。

違約責任的構成要件

違約責任的構成要件是指違約人承擔違約責任所應具備的必要條

件。

1.違約行為。違約行為，即違反合同的行為，具體是指合同債人

不履行合同義務或履行合同義務不符合合同的約定或法律規。

2.無法定或約定的免責事由。免責事由是指法律規定或合同中約

定的當事人對其違反合同，不履行合同義務或履行合同義務不

適當免于承擔違約責任的條件。

違約行為的具體形態

違約行為可表現為多種形杰，根據中國法律規定和司法實踐的總

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結，違約行為的具體形態可作如下劃分：

1.預期違約。2.不履行。3.不完全履行。4.遲延履行。

不當得利概述

（一）不當得利的概念

不當得利是指沒有合法原因而受利益，致使她人蒙受損失的事實。

在民法上，不當得利的性質是事件。民事法律事實能夠分為行為和

事件兩大類。事件是不與人的意識關聯的法律事實，其后果由法律規

定。

不當得利的構成要件

1.一方取得利益。

2.她方受到損失。

3.一方取得利益與另一方受到損失之間存在因果關系。

不當得利的效力

不當得利的效力是指不當得利的法律后果。不當得利在受益人和受

損人之間產生一種法律關系。

（-）不當得利返還的主體。在不當得利之債中，能夠行使不當得

利返還請求的一方是受到損失的一方。如果受損失的一方死亡，其繼

承人得依法繼承其請求權。

（二）應予返還的利益及利益的確定時間

1.受益人應當返還原物及因原物而取得的其它利益。

2.原物不能返還是，應當返還原物的價額。

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(三)不當得利的返還范圍

1.受益和受損范圍的比較與返還范圍的確定。

2.受益人的主觀狀況與返還范圍。

無因管理的概念和性質

無因管理，是指沒有法律規定或約定的義務，為了避免她人利益的

損失而對她人事務進行的管理。

無因管理是一種行為。在無因管理中，管理人必須為本人的利益管

理其事務，例如對本人財產的保存、改良、利用，甚至能夠包括對本

人財產進行的處分。

(二)無因管理與相關制度的區別

1.無因管理與無權管理。

(1)從行為人實施行為的內容上看，無權代理人所實施的代理行

為一般為法律行為，而無因管理中行為人即管理人所為的管理行為既

能夠是法律行為，也能夠是事實行為。

(2)從行為人使用的名義上看，無權代理是行為人以本人名義實

施的行為，而無因管理中，管理人能夠用自己的名義，也能夠用本人

的名義進行管理。

(3)從制度價值看，無權代理是法律不鼓勵的行為，而無因管理

是法律上鼓勵的行為。

(4)從所涉及的法律關系主體看，無權代理涉及本人、無權代理

人和第三人的關系，而無因管理僅涉及管理人和本人之間的關系。

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2.無因管理與不當得利。

(1)從制度功能看，無因管理制度的存在，是鼓勵人們相互幫助

的良好道德風尚，而不當得利制度則是為了矯治因無法律