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物業地下車庫管理工作規則制度精選篇1

1.車位的使用

1.1車位只限停車用途，不得用作另外;

1.2車輛在駛入正確車位后，車主/駕駛員離開車前，應檢查門窗是否關好，有紀念價值的物品、貴重物品、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內，如發生偷失，甲方概不負責;

1.3不得在車位上加建任何臨時或永遠性建造物，亦不行私自加放標牌、張貼廣告或懸掛任何物品;

1.4如因工程維護或清潔工作，需暫時轉變停車位置，車主/駕駛員請予以協作;

1.5車位轉租、轉讓、轉賣，車位產權人應提前通知物業公司，并到物業公司辦理注銷、變更備案手續;

2.車場管理

2.1車主/駕駛員請根據車場內行駛路線、暫時或永遠性交通標志進、出車輛，并根據指定車位停放車輛.請勿將車停放在車位范圍之外，請勿在非停車區域內停車，逆行違章，后果自負;

2.2為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請聽從停車場管理人員的交通疏導和管理;

2.3車輛在駛入停車場時應慢速行駛(限速5公里/小時)，請勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時更應當心慢行;

2.4車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危急或非法物品于停車場內，否則由此啟發的一切責任均由當事人擔當;

2.5停車場內嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火，由此產生的一切后果由當事人擔當，停車場管理人員有權隨時制止上述現象;

2.6遇有涉及社區內的重要活動，需要對停車場采取特別暫時交通管制時，各停車場使用者請予以協作.車主/駕駛員不行將此作為索償的理由，但物業公司有責任提前賦予通知;

2.7車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區住戶歇息;

2.8車輛在停放期間發生自燃或意外失火等事故，在有關部門調查結案以后，由責任人舉行賠償，甲方不負連帶賠償責任;

3.其他事項

3.1保安員為落實停車場管理之現場代表，負責車輛的管理工作;

3.2停車場24小時開放，車位有償使用，收費管理，請按時交納相關費用;

3.3請將車證置于前擋風玻璃左下方，請勿遮擋、移走或轉借;

3.4凡進入停車場的人士均應愛惜停車場內的一切公物及設備設施.如車主/駕駛員在停車場內行駛或停放過程中因失誤或其他不當造成公物或設備設施損壞的，須照價賠償，對拒付者物業公司有權運用法律手段解決糾紛;

4.地下停車場感應卡使用規定

4.1使用感應卡時，需停車將感應卡在讀卡機前紅燈處晃動一下，待擋車器抬桿后方能夠低于5km/小時速度利用(感應卡感應距離約50㎝-70㎝);

4.2感應卡僅限于地下停車場出入使用，采取一車一證一卡制，進出地下停車場務必舉行讀卡操作，如車輛缺少駛入/駛出的單項讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛入地下停車場;

4.3車輛在出入地下停車場時請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛利用欄桿后再舉行讀卡，確認擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車;

4.4車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應卡隨身攜帶，禁止置于車內，做到車、卡分別，乙方因停車證或感應卡保管不當發生車輛走失的，甲方不擔當賠償責任;

4.5車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經讀卡機讀卡而緊隨前車通行發生事故的，由車主/駕駛員擔當責任，由此造成管理方設備損失的，應予以賠償;

4.6地下停車場采納一卡一車制，如人為采納非法方式一卡進入多輛車的現象發生，物業公司將按照協議取消其地下停車場使用資歷;

4.7車主/駕駛員如不慎將感應卡走失，請立刻電話通知物業公司保安部，并于24小時之內到保安部辦理書面報失手續，以便準時控制，保障車輛的平安;

4.8您的停車期限是由地下停車場管理系統計算機舉行控制，因此，請使用人在協議到期前15日內到物業公司辦理續約手續，以防止您的使用不便.在協議期滿后如您仍未到物業公司辦理手續，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用;

4.9地下停車場限高1.8m。

物業地下車庫管理工作規則制度精選篇2

為了規范萬科金域緹香小區地下車庫的管理，保障地下車庫平安有序和車位業主的權益，按照有關物業法律規矩和《長沙市萬科金域緹香業主管理規約》（以下簡稱《業主規約》）的有關規定，長沙市萬科物業有限公司金域緹香苑分公司（以下簡稱“物業服務中心”）經過小區業委會監事會的同意，特制定本暫行規定。

第一條：凡進入地下車庫的車輛，應聽從物業服務中心車庫管理人員的管理和指揮，自覺維護車庫內的秩序。

其次條：電動汽車如需要在地下車庫充電，必需根據國家相關法律規矩規定專設充電樁，由業主向物業服務中心和電力部門（95598）提出申請，根據規定的程序安裝充電樁并單獨安裝電表，電費自負。

第三條：車輛進出車庫應關閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5公里/小時，應嚴格根據車庫規定的路線行使，支路車應禮讓干路車，禁止逆行、超速、搶行搶道，不得以任何理由封堵車庫出入口和車庫內的公共車道，不得影響行人和其他車輛的正常通行。否則，由此發生意外事故,責任由肇事車主擔當。

第四條：車輛應停放在規劃車位內，不壓線、不跨位停車，不得占用消防通道，不得阻礙消防設施的使用，不得擅自停放另外私人車位。

第五條：嚴禁任何車輛攜帶易燃、易爆、有毒、有害、發射性物品等危急物品進入地下車庫。嚴格遵守車庫限高標志。否則，由此發生的事故，責任由車主擔當。

第六條：地下車庫停放的車輛須自負車輛平安及車內物品的平安，自行鎖好門窗,保管好貴重物品，物業服務中心僅負責車庫內停車秩序、照明及車庫衛生的維護，不擔當車輛及車內財物的保管責任。對車庫內發生的車輛盜竊、剮蹭、損傷等大事，如有賠償責任爭議，以相關行政部門出具的責任認定書為準。

第七條：地下車庫屬專用停車場，為了廣闊業主及其家人的平安，禁止在車庫內舉行體育、文娛等活動。不得在車庫內存放大宗物品，嚴禁占用車庫公共區域存放私人貨物，不得擅自轉變車位使用功能或作非停靠車輛以外的其他用途。

第八條：禁止社會上的外來車輛無故進入車庫。因接送老人、病人、運輸大件貨物等需要進入地下車庫的外來車輛，由車庫管理人員核實記下信息后放行，來訪房號業主/住戶有責任為暫時車指導停放位置。嚴禁亂停另外私人車位、通道，否則物業服務中心將實行鎖車舉行處理。

第九條：嚴禁將車輛停放在車庫口、單元門口、主干道線，以及消防通道、消防設施前。全部入庫車輛違背規定亂停，亂占他人的車位，阻礙其他車輛停放和通行的，物業服務中心和相關業主有權實行在車上張貼提醒、在小區公告欄和微信群公布、由車庫管理人員鎖車等措施，由此產生的后果自行擔當。

第十條：地下車庫車位以外的區域均為公共區域，禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，或造成車輛阻塞及另外責任的，由車主自行擔當責任。長久停放在車庫公共區域沒有開動的無車位車輛，在規定時光內要自行處理，超過規定的時光沒有處理，由物業服務中心報公安、交警部門拖走處理，并由車主擔當拖車費用及停車費用。

第十一條：全部人員有責任和義務自覺維護車場的整潔干凈。禁止在車庫內傾倒垃圾和有毒物品、隨地吐痰、大小便，禁止在車庫內洗車，嚴格控制噪聲源，嚴禁煙火，禁止在地下車庫遛狗。

第十二條：未成年兒童無家長帶領不得進入地下車庫，家長應擔當教導監管責任；如因未成年兒童自行進入車庫而發生損害，或者因未成年兒童的緣由造成公共設施設備和他人車輛損壞的，由未成年兒童的監護人擔當責任或以相關行政部門出具的責任認定書為準。

第十三條：地下車庫管理人員應仔細履行職責，做好巡檢和記錄，準時發覺和處理問題，碰到可疑人員或異樣現象要準時處置、報告。任何人不得刁難辱罵、威逼管理人員。

第十四條：對違停另外私人車位并造成業主投訴及違停非車位劃線區域的車輛，按以下方式舉行處理：

月租車輛/地庫車輛（即有購買車位的）違停：一經發覺即實行鎖車處理，每次解鎖，違停車車主必需簽訂規范停車允諾書B版。超過3次違停鎖車，物業服務中心有權將違停記錄舉行伴侶圈曝光。

第十五條：向門崗報告記下虛假來訪房號的暫時車輛，以及暫時車車主或隨行人員破壞小區公共設施設備或隨地大小便的，監控查證屬實，物業服務中心將把暫時車輛的車牌錄入地下車庫停車系統黑名單，永遠禁止其再進入地下車庫。

第十六條：為了維護公眾、業主使用人的切身利益，在不行預見的狀況下，地下車庫因發生漏電、火災、水災、水管破碎，救助人命、幫助公共機關落實公務等突發大事，造成車輛的損失，按有關法律規定處理。

第十七條：對于嚴峻違背以上管理暫行規定的狀況，物業服務中心可上報業主委員會及業主監事會，依據《長沙市萬科金域緹香業主管理規約》相關條款，實行更為嚴格的管控措施。

第十八條：本規定自20__年7月9日起實施。

物業地下車庫管理工作規則制度精選篇3

第一條地下車庫基本狀況及基本定義

地下車庫位置：北京市朝陽區西大望路19號院1號樓至13號樓地下一層

地下車位類型：可銷售產權車位482個，其中業主已購買車位446個，北京中加興業房地產開發有限公司（以下簡稱“開發商”）未售出車位36個；地下人防車位366個，開發商擁有使用權及經營權。

車位產權人包括購買產權車位的業主和開發商，鑒于現階段開發商取得地下人防的使用權及經營權，視其為人防車位產權人。

車位使用人包括車位產權人及從車位產權人處承租車位的業主或租戶。

其次條甲方的權利與義務

1、代表車位產權人與乙方簽署地庫管理服務監管協議；

2、監督乙方的車庫管理服務工作，并就車庫管理的有關問題向乙方提出合理的看法和建議；

3、催促車位產權人嚴格遵守地下車庫停車管理的有關規定。

第三條車位產權人的權利與義務

1、車位產權人有權在相應的車位停放自用車輛或將車位出租；

2、車位產權人不得實施第六條規定的行為，影響其他車位使用人正常使用相應的車位，威逼地下車庫、停放車輛的平安；

3、不得轉變車位的.使用性質；

4、車位產權人將停車卡借予他人或走失后應準時告訴乙方并補辦；

5、車位產權人應該根據乙方的要求辦理車輛停放地下車庫的相關手續，與乙方簽訂相關協議，明確雙方的權利和義務；

6、車位產權人將車位出租給他人使用的，應準時向乙方記下備案，催促車位承租人根據第三條第5款的規定辦理車輛停放地下車庫的相關手續。

第四條乙方的權利和義務

1、按照相關規矩政策，結合實際狀況，制定地下車庫的管理制度，經甲方同意后，在本小區內舉行公示；

2、建立健全地下車庫停放車輛的檔案資料；

3、根據地下車庫的管理制度及相關協議，對地下車庫及車輛舉行管理；

4、對違背地下車庫管理制度及相關協議的行為,準時實行有效措施予以制止。

第五條乙方提供地下車庫管理服務應達到以下服務標準

1、根據地下車庫的管理制度對地下車庫及進入地下車庫的車輛舉行管理；

2、對車輛出入地下車庫、在地下車庫內行駛、停放舉行引領服務，記錄車輛出入地庫的狀況，催促車輛在地庫內限速行駛、有序停放；

3、對實施第六條行為的車輛實行有效措施予以制止；

4、車庫內設施設備完好，標線、標志牌清晰，設施穩固；

5、車庫內設施、設備干凈，路面無雜物；

6、車庫采取24小時值班制度，定時定點按規定路線巡察，并做好記錄；

7、消防設備設施配置完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應急計劃。

第六條車輛進入地下車庫應遵守乙方制定的地下車庫管理規定，包括但不限于：

1、停放車輛時不得對其他車輛的進出和其他車位的使用造成妨礙；

2、非停車區域禁止停放任何車輛；

3、不得私占他人車位；

4、不得在車庫內練車、修車（如有滴、漏油現象，應準時清理，不得置之不理）；

5、不得停放運送或裝有劇毒、易燃、易爆等危急品的車輛；

6、不得在地下車庫燃放煙火；

7、不得損壞車庫內的設施、設備。

第七條地下車庫管理服務費收費標準及支付方式

地下車庫管理服務費在本合同有效期內維持與20__年同等標準，價格不做調節，支付方式由乙方與車位產權人另行商定。

第八條違約擔當

1、乙方違背本協議，甲方有權催促乙方限期整改。

2、因車位使用人緣由造成乙方未能達到服務標準的，乙方應強化管理并有權要求甲方催促車位產權人改正。

3、乙方不得擅自提升收費標準或亂收費，甲方有權對其舉行監督。

4、車位產權人違背協議，不按商定的收費標準和時光交納停車管理服務費用的，乙方有權要求其補交欠款，并有權要求支付利息。

5、車位使用人有責任和義務保證所停車輛的完好狀態，因為滴、漏、電路問題等緣由造成的后果由車位使用人自行擔當；給其他車主或車輛和公共財產造成傷害的，擔當賠償責任。

6、車位使用人違背本協議第六條規定的，由此所產生的一切經濟、法律責任由車位使用人擔當。

7、車位使用人將停車卡借予他人或走失后未準時告訴乙方并補辦，導致車主本人或其他方遭遇損失的，其法律責任與后果由使用人擔當；

8、車位產權人、車位使用人拒不辦理車輛停放在地下車庫的`相關手續或拒絕提供相關資料的，乙方有權拒絕其進入地下車庫停車的要求；

9、因為乙方管理緣由造成車輛損失的，根據法律規定及乙方與車位使用人簽訂的協議擔當責任。

第九條為維護車位產權人、車位使用人、公眾的切身利益，在不行預見的狀況下，乙方有權幫助有關部門實行緊張措施，如發覺燃氣泄漏、漏電、火災、水管破碎、救助人命、幫助公安機關落實目標等突發大事，乙方因實行緊張措施造成公共利益及車輛須要的財產損失的，按有關法律規定落實。

第十條本協議落實期間，如遇不行抗力致使合同無法履行時，雙方應按相關法律規定準時商議處理。

第十一條凡因本協議及與本協議有關而啟發的甲乙雙方，乙方與車位產權人、使用人之間的爭議，應利用友好商議加以解決。如商議不成的，任何一方均有權向金港國際物業所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本協議未盡事宜，乙方可與車位使用人另行簽訂補充協議作為本協議內容的補充，補充協議與本協議內容如有矛盾，以本協議內容為準。

第十三條本協議有效期自20__年1月1日起至20__年12月31日止。

第十四條本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

物業地下車庫管理工作規則制度精選篇4

一、停車場必需具有“五有”辦場標準，即有完美的開辦手續、有平安圍欄（圍墻）設施、有值班崗亭、有工作責任制度、有專職保管員，同時建立完美的小區停車場管理制度。

二、小區停車場管理制度中規定：停車場必需在出入口設立顯然的標志，寫明停車場名稱、性質（白天、日夜）、類別等。

三、機動車保管場的`各種管理制度及收費標準必需張貼在出入口顯然的位置，采取“三藏匿”制度，即藏匿保管場責任人、藏匿保管員姓名和照片、藏匿收費標準。

四、小區停車場管理制度規定：停車場必需備有消防器材，懸掛在場內各便利取用之處。

五、停車場只作機動車保管之用，車場內不得舉行車輛修理、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經營活動。

六、小區停車場管理制度規定：停車場內不準搭棚住人，不準閑雜人員進入或滯留。場內須設置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。

七、屬永遠性固定停車場必需用油漆劃出停車位，并按位編號，暫時停車場也必需因地制宜，盡可能劃位和編號。

八、開辦摩托車保管業務的停車場必需統一集中保管，設立摩托車停放架，露天保管的必需搭建整齊規范的摩托車避雨棚，并按位編號。

九、停車場內全部車輛必需擺放整齊劃一，通道內嚴禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進入場內保管。

十、小區停車場管理制度必需建立嚴格財務制度。健全票證管理，完美領用手續；票證要專人專管、日清月結。

物業地下車庫管理工作規則制度精選篇5

1、地下停車場按年（季）出租，并簽糾正式車位租賃合同，車位租金按深圳市物價局、住所局有關規定落實，每月1—10日收交下月租金，租金只能預交不行拖欠。拖欠租金，按合同規定落實。

2、進入地下停車場的車輛必需在道口崗亭或地下停車場進口處用行駛證換取地下車場停車證后，方可進入地下停車場停車。

3、出場車輛必需在道口崗亭或地下停車場出口用停車證換取駕駛證，車管員在對車輛、司機、停車證、駕駛證查驗無誤后方可放行。

4、車場停車證由車主放在汽車擋風玻璃左側醒目處，以便于識別，車輛入場后停車證由車主妥當保管，作為出入地下車場存、取車憑證。

5、車主所租車位原則上屬專位專車，假如車主要停不同牌號車輛，必需事先到管理處記下。凡與車位記下牌號不同的車輛不得停放在地下車場。

6、車主不得把貴重物品放在車內，要關（鎖）好車門、車窗，做到車停人走。

7、車管員必需嚴格履行車輛出入記下手續，仔細落實規定，對可疑狀況要準時報告。

8、車主停車證一旦遺失，要立刻向管理處申明并要求補辦，否則后果自負。

物業地下車庫管理工作規則制度精選篇6

第一條小區業主的車輛出入地下車庫必需憑IC卡打卡進出。

其次條業主親屬及外來車輛出入地下車庫必需舉行記下，保安要對拜訪對象舉行核實后方可放行進入。車輛暫時停放收費標準：1小時內免費；1小時至4小時內10元；4小時至8小時內20元；8小時至24小時內30元；成天停放按30元/天計算。進出時光段由地下室出入口門衛崗亭核實計算收繳。詳細實施時光于20__年3月5日，待二期地下車位竣工后一律只售不租。

第三條沒有購買車位的業主每月停車費按500元收費，已購買車位的業主每月收取30元衛生費。其實施時光從_年3月5日開頭，待二期地下車位竣工后一律只售不租。

第四條車庫內嚴禁煙火，車輛進入地下車庫嚴禁攜帶易燃易爆、發射性、有毒物品。對漏油、嚴峻污染和不潔車輛不得進入車庫。

第五條車輛出入地下車庫應關閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5KM/小時行駛，裝運貨物車輛高度限高2.1M.

第六條車輛出入地下車庫時，嚴格按車庫規定路線行駛，并根據支路車禮讓干路車先行條例，不得堵擋道路和車庫出入口。

第七條地下車庫內禁止洗車、修車、練車和試剎車，嚴禁無證駕駛。

第八條車庫內不允許有危害公共衛生的行為，禁止亂丟垃圾和有毒物品。嚴格控制噪聲源。

第九條車輛應停放在車位內，不得占用公共通道或他人車位，防止劃傷、碰傷其他車輛。車主自負車輛平安及車內物品的平安，妥當保管好車輛鑰匙。

第十條不得轉變車庫車位使用功能，不得占用公共部分和公共設施，不得在車位上搭建其他設施。

第十一條嚴禁在地下車庫騎自行車、溜滑輪車、滑板游玩。

未成年兒童不得單獨進入地下車庫，家長應擔當教導、監管責任。如因未成年兒童進入車庫而發生損害及至他人車輛或公共設施設備損壞。則由家長擔當責任。

第十二條不按規定停車、行車和不合理使用車位的禁止車輛駛入車庫，并將違規車輛拖離，其費用由車主擔當。第十三條為了維護公眾、業主使用人的切身利益，在不行預見的狀況下，如發生漏電、火災、水災、水管破碎、救助人命、突發大事等等，有義務幫助公共機關落實公務，對人為造成損失的按有關法律規定處理。

第