專業資料施工總承包單位考察案目

錄考察目的...................................................................................................................2考察的范圍...............................................................................................................2組織與職責...............................................................................................................2考察方式...................................................................................................................3考察準備工作.考察重點...................................................................................................................3評價施工單位的方法...............................................................................................7附件：需施工單位提交的資料.....................................................................................13word美格式一、考目的選擇擬參加招議標的施工企業。在招標階段對投標企業的總體情況進行評價確保入圍企業勝任工程建設任務，確保選擇勝任的中標企業。正確評價施工單位于在建項目上的施工組織管理能力，實現擇優簽約選用。二、考的范圍就擬招標工程建設項目有可能與本公司建立承建關系并具有與其所承擔的工程相應的施工能力和資質的施工企業。三、組與職責對施工單位的考察與由評審小組負責組織實施察小組組長分公司相關負責人，評審小組的成員包括項目監管部、工程技術部、成本合約部、財務部等人員，人數為5人以上。各相關部門的職責如下：1.公司領導（考察小組組長審批擬考察的施工企業名單；審查考察結論報告，并最終入圍企業。2.項目監管部：是考察全過程的監督部門；匯總考察結論的證明材料；參與主要考察環節的開展。3.成本合約部：是考察、評價施工企業的重點管理部門；負責對施工企業的資信進行調查。負責建立信息收集和處理工作，按審批的施工企業考察名單建立合格施工企業名冊和工程檔案。24.工程部：是考察、評價施工企業的重點支持部門；獲取施工企業的經驗、管理水平、技術水平、施工質量等信息并進行評價。5.財務部：（1）負責對施工企業財務情況進行評價；四、考方式（1）我公司考察組與施工單位領導及主要技術、經濟管理人員進行當面溝通；（2）要求施工單位填報相關資料報表，披露各類信息并提供書面證據；（3）對施工單位的竣工工程和在建工程進行實地考察；（4）向施工單位提供擬建項目的信息后，進一步（二次）考察：擬派的項目負責人技術負責人的管理能力與技術能力要施工方法質量工期保證措施。（5）與其它房地產開發企業接觸，獲取其開發項目上施工單位的評價信息。（6）從施工單位承建項目的物業公司、業主委員會獲取工程質量等相關信息五、考準備工作公司宣傳資料擬建項目概況：項目位置、地質與地貌、氣候與水文、交通、電力供應與其他服務、建筑工程、結構物、管理站房、安裝工程、標段劃分、建設工期、設計規范簡（附主要技術指標表段主要工程數（列出初步工程量清單（3要求施工單位填報相關資料報表和其它具體要（紙版與電子版見附件。六、考內容及重點（一）施工單位提的書面料（1）企業概況與資質、榮譽：企業概況介紹資料；營業執照：經營范圍、營業執照、注冊資本；3資質證書：是否符合工程施工資質等級的要,該證書是否在規定時間內進行了年檢；安全資格證書：是否辦理并在有效期限內入青施工許可證書（對外省施工隊伍無，年檢情況；三年內公司及項目所受獎勵與處罰情況總體施工質量及安全事故情況企業在建工程飽和度：資金、人員、設備，進行中工程合同的數量及目前的進度三表（財務資產負債表（最近三年的，必須經過合法審計現金流量表（評價流動資金損益表（綜合評價項目的收益情況）企業流動資金與在建工程投資總價的比值有關銀行的資信證明及可獲得的信貸金額：根據銀行擔保評價的資信和融資能力承擔新工程所需要的財務資源能力（2）技術資歷主要管理人員的履歷：總部和項目上主要管理人員的有關素質情況；施工管理和技術人員：工程技術與管理人員的人數及等級分,技術工人的人數和平均技術等級,以及占職工總數的比例；擬投人該項目的主要設備：包括設備的類型、制造廠家、型號，設備是自有的還是租賃的，數量、能力、成新率；擬選派的主要人員分包計劃：分包商的有關資料及分包范圍（3）施工經驗與擬招標項目類似的工程項目（相似類型和規模及復雜程度相當）建設情況；在建工程：類似工地條件的工作記錄；最近三年已完工項目：業主出具的書面證明；過去的履約情況：業主的意見書；4（二）地考察工程目的關點：施工單位竣工工程和在建工程質量最能直觀地反映出施工企業的管理水平、技術能力和人員素質，以及設備、產出能力等。實地考察工程項目關注下述信息：對竣工工程的考察主要體現在觀感評定方面：土建工程側重于裝飾，樓地面、屋面、門窗，有條件查一下竣工資料，進一步了解一下基礎和主體的工程質量情況注意建筑通病在該工程的反映如地面起沙起殼裂縫浴廁倒泛水，門窗扇翹曲窗下墻滲水、瓷磚空鼓、污水管不暢、屋面滲漏等，施工單位在克服建筑通病方面是否采取了有效措施，效果如何。安裝工程考察是否符合檢驗評定標準，并要看使用、維修方便與否；考察在建工程時根據工程進展情況了解企業內部承包方式班組形式，現場施工管理人員的素質，工人技術能力，施工安全措施，設備狀況，具體了解砂石、水泥等原材料質量、配合比、施工操作方法等。（三）求施工單位答的開式問題：1．項目總承包原則以三通一平后的地塊區域為單位，實行土建、設備（建筑給排水、建筑電氣、通風與空調）安裝、室外管網道路、區域景觀、綠化、圍墻大門等總承包施工。下列受專業資質控制或行業控制的分部分項工程，不論是建設方直接發包，還是簽訂三方（建設方、總包方、分包方）施工合同，均實行總包管理下的分包施工，由總包方對項目工期、工程質量、過程管理、竣工驗收、項目保修負總責：深基坑開挖及基坑支護工程；門窗及幕墻工程；人防設備采購安裝；電梯安裝工程；配電站及高壓干線安裝工程；5智能建筑工（通信網絡系統火災報警及消防聯動系統安防系統、住宅小區智能化系統等燃氣工程；園林綠化工程；消防工程。貴司對該總承包原則是否認可？2.貴公司近三年總包承建的規模在50000m

2

以上民用建筑項目有哪些？都是哪些項目？項目實施的工期質量等效果如請出示證明文件的復印件？貴公司近兩年在管理體制上有何改進？請提供公司勞務管理、周轉材料管理、施工機械管理和項目管理的有關制度文件。請提供經上級主管部門或會計師事務所審計的貴公司近兩年的資產負債表、損益表、現金流量表，及相應的審計報告（可提供復印件根據第一條所述總承包原則，貴公司承建我公司5萬m2上的建設項目的組織方案：①公司保證措（組織措施項目承包措施金措施材料設備措施②項目經理部組織機構名單（各類人員姓名、性別、年齡、技術職稱及其證書編號、任職資格及其證書編號、工作經歷、最低收入標準③勞務組織形式及其來源，穩定勞務層的措施，勞務工資制度及工資水平；項目進度控制、質量控制、安全控制、技術管理、現場管理、信息管理、生產要素管理的初步設想；對分包方的管理辦法。請貴公司就上述五方面的問題，提出加蓋公司印章的書面回復文件，于年

月

日前交我公司。6七、評施工單位的法（一）一般評審：我公司考察組根據施工單位提供的信息資料先根合格條件標準加合格標準對施工單位進行評判如通過上述兩個標準則進入下一步的評審——綜合評審。合格條標準序號

項目內

合格條

施工單具備的條件說明

有效營業執照市場準入資格資質等級

有有施工等級

承包

級以上或同等資質

總體財務狀況流動資金固定資產凈資產總值質量保證體系履約歷史分包

開戶銀行資信證明和符合要求的財務報表，AAA級資信評估證書有合同總價10%上的流動資金可投入本工程不少于2000萬元人民幣不小于在建工程未完合同額與本工程合同總價之和的30%經有權機構認證通過的符合ISO9000標準的質量保證體系，且有運行狀況良好的證明近三年按期保質履約率90%，無因施工單位違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，近三年至少有項工程獲得省部級以上質量獎。符合“建筑法”和“招投標法”的規定7附加合條件標準序號

附加合條件項目針對工程所需的特別措施或工藝的專長專業工程施工資質；環境保護方針和保證體系；項目經理資質要求；安全文明施工要求，等。

附加合條件內容

施工單具備的條件說明（二）綜合評審：我公司根據施工單位提供的資料信息施工單位及其參與我司項目的項目經理的業績信譽等進行綜合評審依據評審結果確定意向入圍招標的施工企業名單。項目環節及權重綜合評價能力與

序號1

財務狀況分、差0分

子

項優4分、良3、中1

得分標按相應優、業績資信經驗評價(權重（70％）60分)

人員情況分、差0分設備配備分、差0分

優6分、良3、中1分標準見我公司綜優5分、良3、中1合評價評分標準8企業項1目業績(權重210分)項目經1理業績(權重220分)1資信證

管理服務水平優15分良分中分、差0分企業3年內完成的相當規模同類項目3年內獲國家級獎3年內獲地方獎3年內獲國家級獎3年內獲地方獎ISO9000系列認證

有則加4分每項加5分每項加4分每項加5分每項加4分有則加5分十三年加10分，明(權重10分)不良行為評價（權重30%）

編號

工商管理局重合同守信譽證書銀行信用等級問題內容發生重大質量安全責任事故以上。發生較大質量安全責任事故。

十年加10分，三年加7分一年加5分。AAA加5分AA加4分，A加3分分值2020

中標后由于因中標人原因放棄中標。20發生一般質量安全責任事故。10與建設單位或企業之間相互串通投10標，或者以行賄等不正當手段謀取中標。未取得施工許可證擅自施工。1097.

將承包的工程轉包或者違法分包。

10

承擔重點工程施工任務，違反合同約10定，情節嚴重。工地在各級質量安全、文明施工檢查10中被確定為末位工程或不合格工地。違反質量安全、文明施工法律、法規10及管理規定，態度惡劣，拒不接受處罰或拒不整改。10上表中，能力與經驗的評分標準：優

良

中

差財務狀況人員情況

經營狀況好有盈利，無欠稅漏稅；

經狀況經營狀況一經營狀況一般，有好，有盈利，般，無盈利，虧漏無欠稅漏稅；無欠稅漏稅；稅；專業管理人員專業管理人員數數量較滿足工

數量基本滿足

數程程施的工程實施的要

程人員配備

實施的要求并且求，并且較能或滿足我司在工施程實施過程中過程中對進度質對進度、質量

求，并且能基本滿足我司在工程實施過程中對進度、質

實施的要求，并且足司在中對進度、質量等方量等方面的控制、等面的量等方面的控

面的控制、調整工調整工作的需要。制、調整工作的需要。

制、調整工作的需要。

作的需要。三設備配置大型設備數量、型號合理、配置情況滿足施工要求

數量、型號較合理、較好的滿足施工要求

數量、型號基本合理、基本滿足施工要求

不夠或型號不合理、工要求四

管理企業業績、資信好，管理科學，施工實力強，施工經驗豐富，協調、配服務水平合能力強，施工中無任何事故。11上表中，管理服務水平的評價方法：調查評項目質量保證體系體系結構的完整性體系運行的有效性體系文件/記錄的完整性和可靠性質量信息的分析和傳遞情況全員質量意識和質量教育活動開展情況6）在建項目實體質量控制評價安全生產保證體系體系結構的完整性體系運行的有效性體系文件/記錄的完整性和可靠性安全信息的分析和傳遞情況全員安全意識和安全教育開展情況在建項目安全生產評價施工管理工序管理工藝規程/作業指導書關鍵工序/特殊工序控制不合格工程的處理/控制施工設備的維護與保養生產人員素質在建項目施工管理安全生產評價檢驗檢驗機構/人員素質檢驗規程/標準/其它依據檢驗設備的數量及質量關鍵檢驗過程的控制12

分值223532235331655555142222

實際得檢驗設備/儀器的校準檢驗記錄的完整性/可靠性7）成品的檢驗及成品質量控制圖紙/文件管理管理制度圖紙/文件的保管及發放3）圖紙/文件更改的控制4）現場使用的圖紙/文件情況總計

22282222100加權總權重0.15分＝總計得分×0.15）

_______附件：施工單位提的資料

附表施工企一般情況表企業名稱總部地址當地代表處地址(如果有的話)電話傳真注冊地

聯系人電子郵箱注冊年份（請附上營業執照復印件）7

公司資質等級（請附上經公證的證明文件和有關證書13

復印件）公司是否通過任何質量保證體系認證，如通過請說明并附上相關證書復印件，提供運行良好的年審記錄主營范圍

自自自自

作為總承包人經歷年數作為分包商經歷年數其他需要說明的情況14附表

近三年程營業額數表過去三年的年營業額(僅包括工程收入)財務

年

度

營

業

額

備

注第一年（應明確公元紀年）第二年（應明確公元紀年）第三年（應明確公元紀年）注：、本內容將通過施工單位提供的財務報表進行審核。2

填年營業額為施工單位(或合體每個成)年在已完工程或在建工程中得到的工程收入。3、所有獨立施工單位或聯合體各成員均須填寫此表。15附表

近三年完工程及目在建工一覽表對于已完工工程，提供有關以下方面的資料:（1）收到的中標通知書或雙方簽訂的承包合同；（2）已簽發的最終竣工證書。序號……

工程名稱

工程所在地理（咨詢）單萬竣工質量標竣工日位元）準期16附表

財務狀表銀行

銀行名稱：銀行地址：電話：傳真：最近三年每年的實際資產負債表

聯系人及職務：電傳：財務狀況

過去三年（應分別明確公元紀年）以人民幣元為單位

第一年

第二年

第三年總資產流動資產總負債流動負債稅前利潤稅后利潤為達到本項目現金流量需要提出的信貸計劃（施工單位在其它合同上投入的資金不在此范圍內）信貸來源

信貸金額請附最近三年經過審計的財務報表，包括資產負債表、損益表和現金流量表17附表

類似工經驗每個合同須單獨具表，并附上中標通知書或合同協議書或工程竣工驗收證明，

合同號合同名稱工程地址發包人名稱發包人地址（請詳細說明發包人聯系電話及聯系人）與施工單位所申請的合同相類似的工程性質和特點（請詳細說明所承擔的合同工程內容，如長度、高度、樁基工程、基層/底基層工程、土方、石方、地下挖方、混凝土澆筑的年完成量等）合同身份(注明其中之一)□獨立承包人□分包人□聯合體成員如為非獨立承包人，請注明參與工程比例合同總價合同授予時間完工時間工程若獲得省部級以上榮譽證書，請注明證書編號合同工期:具體要求1:注

申請人應提供完成的年土方量和混凝土量等。注類似現場條件下的施工經驗要求申請人必須填寫在本地或比鄰地區的施工經驗。注申請人應提供其在類似場條件下的施工經驗，包括樁基工程、土方、安全措施和結構物等。18附表

擬派往工程的關鍵員對有關合同執行的關鍵職位,施工單位應提供至少個能滿足規定要求的候選人姓名,其經驗應依據表10對每個候選人單獨具表。

職位名稱主要候選人姓名替補候選人姓名職位名稱主要候選人姓名替補候選人姓名職位名稱主要候選人姓名替補候選人姓名職位名稱主要候選人姓名替補候選人姓名注擬派往本工程的關鍵人員應包括項目經理項目技術負責人合同管理負責人、財務經理、相關專業工程師、安全員、質量員、計劃統計員等。19附表1、公司人員總數

擬派往工程的公司員人員類別

管理人員

技術工人

工人

其它數量總數擬為申請合同提供總數2、擬為本合同提供的管理人員和技術人員經歷

從事本專業工作時間數量主要專業工程師1(如下所列)質檢人員安全人員施工人員試驗人員機械人員……其它管理人員(如下所列)項目經理技術負責人技術員質量員……

10年以上5年至10年5年以下

注：此處列舉的專業人員可隨項目的性質變化而變化。20附表

擬派往工程關鍵人的履歷施工單位必須提供主要候選人的身份證、技術等級證書復印件，否則將不予考慮。職位候選人資料自

候選人姓名專業資質學歷職務至

候選人主要替補出生日期職稱工作年限公司/項目/職務/有關技術及管理經驗提供主要