/建筑工程施工總承包合同

發包方（甲方）：

承包人（乙方）：

依據《依據中華人民共和國全同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關法律、行政法規，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，結合本工程詳細狀況，甲、乙雙方就房屋建筑工程總承包合同相關事宜，達成如下補充協議，以資共同遵守。

第一條、工程概況

1.工程名稱：2.工程地點：3.工程量：4.合同價款：綜合單價：暫估總價：（以最終決算為準）。

其次條、施工承包方式及范圍

1.承包方式：

2.承包范圍：第三條、合同工期

開工日期：年月日；竣工日期：年月日（開工、竣工日期以開工報告為準）。開工日期自乙方正式施工之日起起先計算。

乙方應嚴格依據進度安排組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節點延誤，經甲方代表及監理確認，工期相應順延：

1.不行抗力；

2.甲方未按時供應圖紙；

3.一周內，非乙方緣由停水、停電累計超過8小時（以現場簽證為準）；

4.甲方供應的工程資料和現場實際不符而引起的工程返工、停工、緩建；

5.甲方未按約定支付工程款項；

6.工程量改變和設計變更；

7.因甲方手續緣由導致的中途停工、緩建、停建或導致相關部門懲罰影響施工進度；

8.因甲方對材料認質、認廠造成的工期延誤。

9.甲方同意工期順延的其他狀況。

第四條

工程質量

（一）工程質量等級

1．工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應賜予相應順延。

2．達不到約定條件的部分，甲方代表一經發覺，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方緣由達不到約定條件，由乙擔當返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方擔當違約責任。因甲方緣由達不到約定條件，由甲方擔當返工的經濟支出，工期相應順延。

3．雙方對工程質量的爭議，應請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方擔當。

（二）質量標準

1．乙方必需依據設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。

2．乙方所承包的工程，必需全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優良率達到_98%_。

3．凡因乙方緣由造成的施工質量不合格的工程乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方擔當違約責任。由甲方緣由達不到工程質量標準的，由甲方擔當返工責任及經濟支出。

（三）質量監督

本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督和檢查。

第五條、合同計價方式

1.

計算依據：乙方依據施工范圍內（施工依據為：甲方供應的且經廣安市建設主管部門批準的施工圖、變更，現場簽證、工程洽商、技術核定量單、會議紀要、施工組織設計等）實際完成的工程量，經甲方和其托付的監理工程師審定后，作為工程結算依據，并按下述計價方式進行預、決算。

2.計價方式：按實際完成工程量×綜合單價=總產值；

3．合同外用工單價、技工160元每工日；普工120元每工日。

4．分包工程部分，由甲方確定分包單位及合同內容,納入乙方現場管理范圍，乙方負責分包工程的預留預埋及施工資料歸檔工作。明確各方主體詳細責任義務，

5．合同履行過程中，如遇國家或政府部門頒布新的文件，則執行新文件的有關規定。

第六條、工程款支付

1.本合同無預付款，由乙方墊資施工，按乙方施工進度撥付工程款項。本項目工程款項以轉帳方式按以下節點、比例及數額支付。

2.工程款支付方式：

2.1

以每壹棟樓為結算單位。

2.2

在結構主體施工至地上每層封頂后5個工作日內，甲方支付乙方已完工程量的75%工程款，乙方每月25日向甲方遞交當月工程量報表，甲方次月5日前撥付乙方工程款。乙方施工至主體工程封頂后5個工作日內，甲方支付到乙方完成工程量的85%。

2.3二次結構、按月進度付款，每月支付乙方完成工程量的75%，分項工程完工后5個工作日內，支付到該項工程乙方已完工程量的85%。

2.4

竣工驗收合格，以甲方收到乙方結算書次日起計算，甲方應在2個月內審核完畢（超出2個月視同甲方認可），而后5個工作日內付至工程量的95%，同時，乙方將竣工資料交給甲方。余款5%為工程質量保證金。2.5質量保證金的支付：質保期為二年，自工程竣工驗收合格后起先計算，滿一年且完成保修任務后，10日內支付質保金的50%，滿二年且無積累修理問題時，10日內將剩余質保金一次性全部付清（質保金無利息）。

3．甲方工程款項必需匯入乙方指定的賬戶，否則乙方視甲方未支付該筆工程款，乙方有權停止履行合同條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。

4.

乙方聲明：乙方項目負責人、項目經理、項目管理人員等，若無乙方書面詳細授權，不得以乙方、乙方項目部、乙方項目部工作人員名義向甲方或其他單位、個人借款、購貨、租賃；或向甲方、其他單位及個人作出保證、承諾、出具收條，否則乙方一律不予承認，其法律責任由行為者個人擔當。

5.

乙方必需剛好足額發放員工工資，收到工程款后，應優先用于發放員工工資。至春節等必需支付民工工資的時點，如乙方資金確有困難，甲方可臨時支付部分工程款用于發放員工工資。

6．每次付款時，乙方須向甲方供應稅務局認可的同等金額計稅發票。

7.

本合同綜合價格為固定價格不因市場的價格而增減。

第七條、材料選購 和供應

1．圖紙所含工程材料均由甲方選購 ,

其中鋼材必需運用大型企業的產品。

2．甲方選購 的材料、設備在運用前，乙方應按要求進行檢驗和試驗及正確施工。嚴禁運用不合格的材料和設備。

第八條、甲乙雙方權利義務

1．甲方的權利義務

1.1負責施工現場三通一平工作，向乙方出示承建該項目的相關手續，向乙方供應復印件一份。

1.2

負責確認水準點、坐標點并以書面形式通知乙方，并由甲方、監理工程師、乙方三方現場共同核實交驗，剛好向乙方供應工程地質資料及地下管線資料。

1.3

向乙方供應設計圖紙二套，組織設計單位、監理單位和乙方進行圖紙會審和設計交底。

1.4

按合同條款約定支付乙方工程款項。

1.5監督乙方施工工程的工程質量和工程進度。

1.6

依據工程管理實際狀況，提出乙方項目部管理人員構成建議和相關管理要求。

1.7

剛好組織相關單位進行竣工驗收。

1.8

按本協議要求進行工程決算。

1.9協調處理施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物愛護建筑）、古樹名木的愛護工作。

1.10協調和當地政府及相關部門的關系。

2．乙方權利義務

2.1

聽從甲方施工現場場地的安排調度，嚴格聽從監理單位的施工管理，遵守各項管理制度，嚴格質量管理，確保工程質量合格。

2.2

做好施工現場各項布置。

2.3

開工前向甲方提交有效的施工組織設計。

2.4

負責整理圖紙會審的資料。

2.5

組建現場項目部，負責組織現場施工、協調分包隊伍及其他有關事宜。

2.6

主動協作甲方和監理單位的質量檢查，依據要求供應有關資料。隱藏工程質量檢查最晚應提前一天通知質監站、甲方、監理單位有關人員。

2.7

確保施工現場整齊有序，做到平安生產、文明施工并做好環境愛護和揚塵限制工作。嚴防各類傷亡事故，如因乙方責任發生傷亡事故，全部損失由乙方擔當。

2.8

做好本工程的平安保衛和已完工程未交付甲方前的成品愛護工作。

第九條、圖紙及設計變更

1．甲方向乙方供應審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙3套。

2．圖紙保密要求：未經甲方許可乙方不得將本工程圖紙供應應第三方或用于和本工程施工無關的其他任何用途。

3．設計變更：乙方應遵循原設計標準和規模施工，否則必需經原設計和審查部門批準并經甲方認定。

第十條、工程變更、洽商、簽證辦理及相關業務結算

工程施工過程中如發生變更、洽商、簽證，按以下方法處理。

1．工程變更

1.1工程變更，由設計單位或甲方項目部以工程技術通知單形式出具。

1.2本工程所發生的變更必需經甲方審核、備案后方能發放執行并作為結算依據。

2、工程洽商

2.1工程洽商，由提議方填寫工程洽商審批單進行審批。

2.2乙方應仔細閱讀施工圖紙，并就圖紙中出現的問題在施工前7天內向甲方提交工程洽商。否則造成的工期延期及停工補償申請甲方將不予批準，均由乙方擔當。

2.3由乙方提出的洽商，由乙方起草后交甲方現場技術負責人辦理。

2.4甲方項目經理負責工程洽商審核。

2.5本工程所發生的洽商必需經甲方審核、備案后方能發放執行并作為結算依據。

3、簽證3.1簽證，甲方緣由導致工程變更引起的拆除及返工、承包范圍以外施工等須要在發生當時確定工程量、用工工日、機械臺班運用量及結算方式的事項認證，均按簽證方式進行審批。3.2工程洽商、簽證涉及到的零用工單價執行當地市場價格。

3.3簽證發生時，乙方必需馬上通知甲方項目經理、現場預算代表、監理工程師到現場落實簽證狀況并記錄。完成現場簽證內容后，甲方施工代表、現場預算代表和監理工程師對簽證內容賜予驗收，并在7日內完成簽證單的審批程序并雙方備案。如屬隱藏工程，必需在其覆蓋之前辦理確認。

4、甲方簽證生效：項目經理負責工程的洽商、簽證等有關文件進行審核和簽認。單項簽證涉及變更金額增加1000元（含）以上的，以甲方蓋章為準，不蓋章無效；1000元以下的不計入；但1000元以下變更增加金額累計超過貳萬元以上部分，干脆費加稅金據實計入結算。

5．乙方簽認生效：項目經理簽字并加蓋乙方公章（或項目部專用章）。

6．以上變更、洽商、簽證事項如有發生，乙方應按其內容實施完成。否則，視為乙方違約，并擔當違約責任和由此給甲方造成的一切損失。

7.工程結算

7.1工程新發生的材料在運用前雙方共同認價，作為結算依據。

7.2每月20日前，甲方、乙方應就截止上月末已完工且手續完備的設計變更及現場簽證、洽商，核清預算量并簽字確認后辦理補充合同，以此作為結算依據。

7.3全部工程竣工驗收合格后10日內，乙方將本工程簽署的全部施工合同、補充合同、變更簽證補充合同、等相關結算資料一式二份報甲方進行結算審核，甲方自接到完善的工程結算資料后兩個月內審核完畢。

7.4

雙方在決算中的分歧以工程預算管理部門的說明為準。

第十一條

平安施工和檢查

1．乙方應遵守工程建設平安生產有關管理規定，嚴格按平安標準組織施工，并隨意接受行業平安檢查人員依法實施的監督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患。由于乙方平安措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方擔當。

2．甲方應對其在施工場地的工作人員進行平安教化，并對他們的平安負責。甲方不得要求承包方違反平安管理的規定進行施工。因甲方緣由導致的平安事故，由甲方擔當相應責任及發生的費用。

第十二條

平安防護

1．乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道旁邊施工時，施工起先前應向工程師提出平安防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由甲方擔當。

2．實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、運用）及運用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的平安防護措施，經工程師認可后實施由甲方擔當平安防護措施費用。

第十三條

事故管理

1．發生重大傷亡及其他平安事故，乙方應按有關規定馬上上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方擔當發生的費用。

2．甲方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第十四條

環境愛護

1．環境愛護責任：乙方在施工過程中，應遵守有關環境愛護的法律、法規和規章及本合同的有關規定，并應對其違反上述法規和規章和本合同規定所造成的環境破壞以及人員損害和財產損失負責。

2.乙方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的限制和治理，努力降低噪聲、限制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

3.乙方應保持施工區和生活區的環境衛生，剛好清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必需置放有序，防止隨意堆放器材、雜物堵塞工作場地四周的通道和破壞環境。

第十五條、違約責任

甲方違約責任：

1.1

甲方工程款支付違約：乙方施工至本協議約定的付款節點，甲方不能按本協議的約定支付應付工程款項，每延期一天按應付工程款的萬分之五向乙方支付違約金，同時按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息并擔當因此給乙方造成的誤工損失。在此狀況下，甲方應無條件為乙方辦理相關手續，并擔當有關費用。

1.2

因項目手續不符合當地政府的要求導致工程停工，甲方擔當乙方的經濟損失。

1.3因甲方緣由致使合同終止，甲方應支付乙方已完成工程量100%的工程款，并賠償乙方的經濟損失。

1.4因甲方緣由，工程中途停建、緩建，甲方在一個月內結算完畢并支付乙方已完工程量的100%的工程款，并賠償乙方的相應損失。

2.

乙方違約責任：

2.1工期違約責任：

因乙方緣由，工期每逾期一天（包括節點工期），乙方向甲方支付本節點延期工程總價的萬分之五的違約金（如節點工期延期，乙方在下一節點趕回工期，則甲方退還乙方上一節點延期違約金）。

2.2工程質量標準違約責任：若由于乙方責任使工程質量沒有達到驗收合格要求的，乙方必需返工整改至合格為止，由此造成的全部費用及工期責任均由乙方擔當。

2.3

因乙方緣由解除本合同，甲方在扣除乙方還應賠償甲方的經濟損失額度后，支付乙方剩余工程款項。

3.

雙方責任

本合同簽訂后，擅自解除本合同的一方，應向另一方支付本合同工程總價萬分之五的違約金，同時賠償守約方的經濟損失。

第十六條、驗收

1.隱藏工程中間驗收：對于隱藏工程，乙方應提前一天書面通知監理工程師和甲方代表，監理工程師、甲方代