第一部分協(xié)議書1元元發(fā)包人(甲方):承包人(乙方)：第一條工程概況 工程內(nèi)容:建筑、裝飾、電氣、給排水、采暖等圖紙全部內(nèi)容 第二條工程承包范圍第三條合同工期 合同工期總?cè)諝v天數(shù)279日歷天 第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格并保證通過甲方和國家相關(guān)部門驗收(質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家.第五條合同價款 (小寫)組成合同的文件同的文件包括：1．本合同協(xié)議書3．本合同專用條款4．經(jīng)發(fā)包方簽字確認(rèn)的施工組織設(shè)計視為本合同組成部分5．經(jīng)發(fā)包方簽字確認(rèn)的總進度計劃視為本合同組成部分6．本合同通用條款2發(fā)發(fā)住7．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件9.招標(biāo)文件招標(biāo)答疑文件除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立和履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘、承諾，以及工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件亦構(gòu)成合同組成部分.本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它并在質(zhì)量保修期內(nèi)承發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同訂立地點:河北省高碑店市承包人：(或授權(quán)簽約人):(或授權(quán)簽約人)：號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件1．詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1。1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于建設(shè)工程施工的致意見的條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。31。3發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1。4承包人：指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1。5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.1。6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。1。7監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。1。9工程造價管理部門:指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工1.10工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1。11合同價款：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項.1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。1.14工期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的日歷天數(shù)，(包括法定節(jié)假日在內(nèi))計算的承包1.15開工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。1.18施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。1。22不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的,開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。42．合同文件及解釋順序有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順(1)本合同協(xié)議書(2)中標(biāo)通知書(3)投標(biāo)書及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)圖紙(8)工程量清單(9)工程報價單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2。2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人、承包人3．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān).4．圖紙包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，5保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。4。3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5．工程師5.1實行工程監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人、承包人在得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。由發(fā)包人予以明確,并以書面形式通知承包人.5。4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議何權(quán)利與義務(wù).5.6不實行工程監(jiān)理的,本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。6．工程師的委派和指令撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同應(yīng)進行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正.除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。6。2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延.本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期.至少提前7天以書面形式通知承包人,后任繼續(xù)行使合同文件約定,履行前任的義務(wù)。7．項目經(jīng)理7。1項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明.7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7。3項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理.8。1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點,保證施工期間的需要；(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?保證施工期間的暢通；(4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)；(6)確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；(7)組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作、承擔(dān)有關(guān)費用；66(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。履行8。1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。9．承包人工作(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用； (2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表； (3)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù);發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;(9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。9.2承包人未能履行9。1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期10.進度計劃10。1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意.10。2群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間,按單位工程編制進度計劃,其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款.11.開工及延期開工77811.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延.工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期.12.暫停施工當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù).工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延.13。工期延誤13。1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；(4)重大設(shè)計變更;(6)不可抗力；(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。14.工程竣工14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗15。工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)9為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任.15。2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。16。檢查和返工16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因承包人原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。16。3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。17。隱蔽工程和中間驗收承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容，驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。工程師未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。18。重新檢驗并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期.檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用,工期不予順延。19.工程試車需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致.并在試車前48小時以書面形式通知工程師.通知包括試車內(nèi)容、時間、地點.承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件.試車合格,工程師在試車記錄上簽字。19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車,應(yīng)承認(rèn)試車記錄。19。4設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。5雙方責(zé)任(1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。(2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用,工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延.(3)由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用,工期不予順延。(4)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外,均由發(fā)包人承擔(dān)。(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).19。6投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。五、安全施工20.安全施工與檢查工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān).20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承21。安全防護設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附21。2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。22。事故處理22。1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。22。2發(fā)包人、承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理.六、合同價款與支付23。合同價款及調(diào)整合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定.23。2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種:(1)固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整.風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。(2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法.(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法.23。3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整.24。工程預(yù)付款實行工程預(yù)付款的,雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可任.25。工程量的確認(rèn)25.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告.工程師接到報告后7天內(nèi)并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù).被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù).工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效.25.3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。26.工程款(進度款)支付26。1在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進度款).按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算。定的追加合同價款,應(yīng)與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。26。3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。26。4發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任.26．5工程款(進度款)支付時,承包人應(yīng)提交經(jīng)工人本人簽字且經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的工資發(fā)放表及經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的工程進度確認(rèn)單，如不提交，發(fā)包人有權(quán)延遲支付工程款(進度款)，直到提交后支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27。1實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件 (附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和。清點.27.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有價差；(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出(3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包(4)到貸地點與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點；(5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊,多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運出施工場地;(6)到貸時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期;27.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān).27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定.28.承包人采購材料設(shè)備28。1承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合小時通知工程師清點。材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延.28。3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。28.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28。5承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式28。6由承包人采購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。八、工程變更9.工程設(shè)計變更需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序；(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。29.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延.29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人、承包人另行約定分擔(dān)或分享.30。其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。31.確定變更價款31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同介款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)31。2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及的變更價款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。31。5工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程款同期支付。31。6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。九、竣工驗收與結(jié)算32。竣工驗收32。1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。見,視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。32。4工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改32。6中間交工工程的范圍和竣工時間,雙方在專用條款內(nèi)約定,其驗收程序按本通用條款32.1款至因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。32.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。33。竣工結(jié)算料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。33。2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款.承包人收到竣工結(jié)算價不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.33.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款,承包人可以催告發(fā)包包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任.33。6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。34。質(zhì)量保修34。1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。34。2質(zhì)量保修工作的實施。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件(附件3略)。34.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；(2)質(zhì)量保修期；(3)質(zhì)量保修責(zé)任；(4)質(zhì)量保修金的支付方法。十、違約、索賠和爭議35.違約35。1發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時:(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款;(3)本通用條款第33。3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款；(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法.生下列情況時：(1)本通用條款第14。2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約發(fā)包人造成的損失.雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。35。3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合36.索賠36.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料;視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；(4)規(guī)定相同。36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人可按37。爭議37.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式:雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(4)法院要求停止施工.十一、其他38.工程分包意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。38.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名38.3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。38。4分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項.39。不可抗力39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害.39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用.不可抗事件持交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料.39。3因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；(5)工程所需清理、修復(fù)費用,由發(fā)包人承擔(dān)；(6)延誤的工期相應(yīng)順延。39。4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。40。保險40.1工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人的生命財產(chǎn)辦理保險，支付保40.2運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用.40。4承包人必須為人事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用.40.5保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。40。6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定.41.擔(dān)保41。1發(fā)包人承包人為了全面履行合同,應(yīng)互相提供以下?lián)?(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,按合同約定履行自己的各項義務(wù)。41。2一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。42。專利技術(shù)及特殊工藝42.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，就負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等42.2擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.43。文物和地下障礙物43.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報,致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。44.合同解除44.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同。44。3發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同。44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同無法履行；(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。44。5一方依據(jù)44。2、44。3、44.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的用條款第44。6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求按合同約定支付已完工程價款.已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力.45.合同生效與終止45。1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式.45。2除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。45.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù).46。合同份數(shù)46.1本合同正本兩份,由發(fā)包人承包人分別保存一份。46。2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定.47.補充條款根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2．中標(biāo)通知書3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：包括但不限于“標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件”中的內(nèi)容(對于同一種類標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn))。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：國家或地區(qū)發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)由承包人自行準(zhǔn)備.如有國家或地區(qū)以外的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，發(fā)包人與本工程施工圖紙同時交付。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定:執(zhí)行通用條款的相應(yīng)規(guī)定。4。圖紙4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：僅適用于本合同規(guī)定項目并執(zhí)行通用條款的約定。如因承包人原因造成侵犯該工程圖紙著作權(quán)的，承包人須承擔(dān)賠償責(zé)任。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5。工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理協(xié)議執(zhí)行。本合同簽署時如未能確定監(jiān)理單位及其委派的工程師的，由發(fā)包人在本合同簽署后及5.3發(fā)包人派駐的現(xiàn)場代表商的簽認(rèn)、工程量的確認(rèn)、工程款支付手續(xù)的辦理等，但涉及經(jīng)濟部分需最終由工程工程管理中心審核確認(rèn)。發(fā)包人派駐的現(xiàn)場代表對變更、洽商的簽認(rèn),不視為發(fā)包人的最終確認(rèn),詳見本專用條款“工程變更”部分的約定.5。6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：由發(fā)包人確定。7。項目經(jīng)理管理及本合同的履行,其在相關(guān)文件上簽字的效力均及于承包人。8。發(fā)包人工作8。1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備施工條件。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：施工用電：發(fā)包方提供現(xiàn)場臨時用電變壓器及臨時用電變壓器的低壓配電柜，其它臨時用電的一級箱、二級箱、三級箱、流動箱及電纜(需按規(guī)范進行鋪設(shè))由承包方自行解決。施工用水源、電訊線路：承包方自理，費用由承包人承擔(dān)。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通，但承包人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T限制通行的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)在工程實施中出現(xiàn)的各種情況.(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間:由發(fā)包人辦理，需要時承包人應(yīng)配合.(6)水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求:交付施工現(xiàn)場時，在現(xiàn)場進行實際交驗并記錄.(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間:開工前。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：由承包人提出方案，經(jīng)發(fā)包人和工程師確認(rèn)后，承包人負(fù)責(zé)實施，相人承擔(dān)。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：雙方另議8。2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：發(fā)包人另行以書面形式委托承包人辦理的工作,發(fā)生的費用承包人需事先向發(fā)包人書面說明并得到發(fā)包人批準(zhǔn)的,由發(fā)包人承擔(dān)。時間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間:無(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間:每月25日向發(fā)包人報送已完工程形象進度報告,每月25日向發(fā)包人報送本月產(chǎn)值報表及下月度施工計劃。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求,自費承擔(dān)本工程的安全保衛(wèi)消防及非夜間施工照明等工作和提供相應(yīng)設(shè)施(如護板、圍欄等)，以保護現(xiàn)場及周邊環(huán)境公共安全,并提供方便。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：發(fā)包方臨建已由發(fā)包方自行建設(shè)，由承包方支付臨建費(以公司預(yù)算為準(zhǔn))。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人按照建設(shè)行政主管部門和相關(guān)部門的規(guī)定辦理,所需費用已含在合同價款中，由承包人負(fù)責(zé)支付。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān):在工程竣工并交付發(fā)包人之前承包人負(fù)責(zé)對包括但不限于門窗、欄桿等在內(nèi)的建筑成品的保護，費用已包含在合同總價中。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護包人承擔(dān)。由于承包人施工原因造成污染或侵損鄰近建筑物、堵塞排水管網(wǎng)、破壞地下管線等造成的損失由承包人承擔(dān).置的架空電纜、電線等。竣工驗收后，施工人員須在五天內(nèi)撤場。(9)承包人在施工過程中應(yīng)采取合理的防護措施(包括安排合理的施工時間)避免擾民，如因施工過程中擾民而發(fā)生的索賠費用,由承包人承擔(dān)；另承包人在施工過程中要協(xié)調(diào)好施工所在地的地方政府管理部門及社會相關(guān)單位的關(guān)系,與此發(fā)生的相關(guān)費用由承包人自行負(fù)擔(dān)。(10)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：①對整個工程實施總承包管理，即對承包范圍進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)及總進度控制、質(zhì)量控制，定期召開工程協(xié)調(diào)會。對發(fā)包人指定分包項目進行積極配合,使其與總進度計劃相協(xié)調(diào).②承包人應(yīng)加強對施工人員的管理，加強場區(qū)內(nèi)的保安工作，承包人應(yīng)按《建筑工程施工管理規(guī)定》嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定，做好文明施工，因承包人違章引起的扣款由承包人承擔(dān)。③承包人負(fù)責(zé)工程完成后驗收組織工作，并承擔(dān)由此發(fā)三、施工組織設(shè)計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間:承包人提交本工程詳盡的施工組織設(shè)計和施工總進度計劃(含網(wǎng)絡(luò)控制圖)的時間為收到施工圖紙后10個工作日個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。13.1雙方約定工期順延的情況：按通用條款13.1條〔但該條第(2)、(5)項規(guī)定不再13．1．1如果施工過程中發(fā)包人出現(xiàn)工程進度款暫時撥付不及時的情況時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，但工期不予順延，承包人承諾不以此為理由暫停施工。13．1．2承包人不得以天氣等自然條件的變化為理由提出工期順延的要求，不可抗力除外.外13．1．3承包人不得以自身在施工過程中的資源不足或是遇到其他意外困難為理由提出工期順延的要求。人同意自行承擔(dān)。四、質(zhì)量與驗收15。本工程遵照執(zhí)行中華人民共和國與建筑工程質(zhì)量有關(guān)的法律、行政法規(guī)，地方行政施的規(guī)章及規(guī)范性文件.本工程質(zhì)量必須符合中華人民共和國的國家標(biāo)準(zhǔn)，如果本合同中的約定高于國家標(biāo)準(zhǔn),按高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17。隱蔽工程和中間驗收部位：按有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)部及河北省規(guī)定的中間驗收部位執(zhí)行.因檢驗未通過而使工程延期)，承包人承擔(dān)一切經(jīng)濟及工期方面的責(zé)任。五、安全防護及文明施工:(1)承包方應(yīng)按國家及市勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護和防火措施,并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任與費用.非甲乙雙方責(zé)任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故,財產(chǎn)損失發(fā)包方承擔(dān)，承包方的傷亡事故由承包方承擔(dān)。(2)發(fā)生重大傷亡事故，承包方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包方代表。同時按政府有關(guān)部門的要求處理。發(fā)包方要為搶救提供必要條件，承包方承擔(dān)發(fā)生的費用和責(zé)任.違約和疏忽負(fù)全部責(zé)任。(4)安全和文明施工:承包人應(yīng)采取有效措施，保證工程施工期間的安全和文明施工。如因承包人責(zé)任造成安全事故或文明施工不達標(biāo)或被政府主管部門處罰，承包人除支付執(zhí)法機關(guān)的罰款外，還應(yīng)向發(fā)包人支付與執(zhí)法機關(guān)罰款額度等同的賠償金，并承擔(dān)因此給發(fā)包人以及其他各方造成的一切損失以及連帶的法律責(zé)任，發(fā)包人并保留向承包人繼續(xù)索賠的權(quán)利.(5)其他相關(guān)約定及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。承包人應(yīng)按本合同約定(含附件)做好安全防護及文明施工工作，否則發(fā)包人有權(quán)扣除六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整第(1)種固定價格合同23。2本合同價款采用方式確定。第(1)種固定價格合同(1)采用固定價格合同,合同總價一次性包死,工程竣工結(jié)算時除設(shè)計變更之外合同總價不做任何調(diào)整;合同價款中包括的風(fēng)險范圍：a。經(jīng)過發(fā)包人承包人協(xié)商后的價格(不做任何調(diào)整)c。措施項目費用；e.如因發(fā)包人提供的施工圖紙本身存在設(shè)計缺陷、各專業(yè)工程設(shè)計存在相互矛盾等情況,而承包人在投標(biāo)報價時又未及時提出書面答疑要求澄清的，承包人不得以此為理由提出增加施工費用或是延長合同工期。f。承包人報價文件中的錯漏項。風(fēng)險費用的計算方法：風(fēng)險費用已經(jīng)包括在合同價款中。合同價款調(diào)整方法:a.規(guī)定可調(diào)價材料為鋼筋：鋼筋±5%(含5%)以內(nèi)不作調(diào)整，超過±5%的部分可據(jù)實調(diào)整(±5％以內(nèi)的作為投標(biāo)風(fēng)險報價時投標(biāo)方已經(jīng)考慮在內(nèi)不予調(diào)整，只調(diào)整超過±5％的部分)，材料調(diào)價只計取稅金，不計取其它費用。鋼筋只調(diào)價不調(diào)量，量一次性包死。價格調(diào)整b。經(jīng)設(shè)計單位、發(fā)包人(或監(jiān)理)、承包人簽認(rèn)的單份單部位單項子目增減2000元以上材料價格按簽證當(dāng)期當(dāng)?shù)卦靸r信息價格(下限)為準(zhǔn)，造價信息沒有的材料價格執(zhí)行2008年c。合同外的受發(fā)包人指派的零星工作項目費用按實際發(fā)生額結(jié)算,套用2008年《河北省消耗量定額》，只計取稅金不計取其他費用.材料價格按簽證當(dāng)期當(dāng)?shù)卦靸r信息價格(下限)為準(zhǔn)，造價信息沒有的材料價格執(zhí)行2008年定額價，人工及機械臺班單價執(zhí)行2008年《河本合同約定價款為除發(fā)包人直接分包外的全部工作內(nèi)容。(2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法:無23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：無24。工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無預(yù)付款。扣回工程款的時間、比例：無25.工程量確認(rèn)25。1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日向發(fā)包人報送已完工程形象進度報告及本月產(chǎn)值報表。對承包人逾期不報的，發(fā)包人不予結(jié)算.發(fā)包人負(fù)責(zé)審核并通知承包人核對審核結(jié)果,所發(fā)生增減的產(chǎn)值不在合同約定付款節(jié)點中支付，一并在竣工結(jié)算后支付款中支付.如因減項較大,剩余工程款不足扣減的,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返還。26．工程款支付：剩余50%％則:①承包人工程施工至本合同約定的付款節(jié)點后，應(yīng)及時向發(fā)包人報送撥款申請，發(fā)包人應(yīng)導(dǎo)致工程不能完全達到付款進度的,發(fā)包人支付已符合撥付條件的工程款。②進度款按已完產(chǎn)值的80％支付；按規(guī)定時間竣工驗收合格結(jié)算完成后,支付工程結(jié)算總價的97％，其余3%作工程款(進度款)支付時，承包人應(yīng)提交經(jīng)勞務(wù)工人本人簽字且經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的工資發(fā)放表及經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的工程進度確認(rèn)單,如不提交，發(fā)包人有權(quán)延遲支付工程款(進度款)，直到提交后支付.以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票、電匯或其他銀行結(jié)算方式支付。支付以上款項時，乙方 勞務(wù)隊進場30個工作日內(nèi)承包人應(yīng)提交勞務(wù)分包合同報發(fā)包人備案,如不按時報發(fā)包人備案，發(fā)包人有權(quán)延期支付工程款,直到提交后再支付,且承包人應(yīng)妥善做好勞務(wù)工人工資發(fā)放工作，不能以任何借口推遲或不支付工人工資，如因施工單位不按時或不支付工人工資而引發(fā)工人聚眾討薪事件，發(fā)包人將對承包人處以扣除履約保證金的處罰。不足部分發(fā)包人將直接從應(yīng)付工程款中直接扣除；如仍不能彌補發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)繼續(xù)向承包人追償.七、材料設(shè)備供應(yīng)27。發(fā)包人供應(yīng)27。4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符:無。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：無。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無。(4)到貨地點與一覽表不符：無。(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符:無。(6)到貨時間與一覽表不符：無。27。6發(fā)包人約定分包材料設(shè)備的結(jié)算方法：無.28.承包人采購材料設(shè)備及提供樣板(技術(shù)標(biāo)準(zhǔn))(見附件)等的材料、設(shè)備由發(fā)包人確認(rèn)，承包人采購，使用前應(yīng)附有出廠合格證明、質(zhì)量檢驗證及遵守當(dāng)?shù)厥屑壗ú恼J(rèn)證的規(guī)定,應(yīng)按規(guī)范要求實行見證取樣和送檢，檢驗費用由承包人負(fù)責(zé)。前述進場材料由發(fā)包人工程管理中心負(fù)責(zé)人(或其授權(quán)人)進行驗收并確認(rèn),如有疑議時，可進行隨機取樣抽檢，如檢驗合格，檢驗費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延，否則由承包人承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任(包括檢測費及所采購不合格材料的處理等)。發(fā)現(xiàn)不合格材料、設(shè)備用于工程中,承包人須無條件返工且費用自理，并承擔(dān)因此造成的所有損失。如承包人對材料采購不力，發(fā)包人將對該材料自行采購，所發(fā)生的費用從合同價款中扣除。八、工程變更發(fā)包人有權(quán)對工程進行變更，承包人必須根據(jù)發(fā)包人發(fā)出的設(shè)計修改通知單進行施工，承包人沒有發(fā)包人的書面通知，不得任意更改設(shè)計內(nèi)容。任何設(shè)計圖紙中技術(shù)問題的處理和設(shè)計方案變更必須經(jīng)發(fā)包人工程管理中心負(fù)責(zé)人的同工程變更必須有發(fā)包人正式的書面通知，工程簽證必須按規(guī)定辦理，否則不能作為結(jié)算具體如下:1、設(shè)計變更需發(fā)包人、承包人、監(jiān)理工程師，設(shè)計單位四方授權(quán)人共同簽字方可生效，2、其他變更需發(fā)包方、承包方、監(jiān)理工程師三方授權(quán)人共同簽字方可生效.人為發(fā)包人派駐現(xiàn)場代表、成本控制部門負(fù)責(zé)人、發(fā)包人不予確認(rèn).九、竣工驗收與結(jié)算:32。竣工驗收套完整的竣工套完整的竣工資料和竣工圖紙(圖紙由發(fā)包方協(xié)助聯(lián)系設(shè)計院提供，費用承包方承擔(dān)),資料和竣工圖紙(圖紙由發(fā)包方協(xié)助聯(lián)系設(shè)計院提供，費用承包方承擔(dān)),且必須通過河北省及未交清經(jīng)檔案部門驗收的竣工資料、簽訂保修責(zé)任書，則發(fā)包人及未交清經(jīng)檔案部門驗收的竣工資料、簽訂保修責(zé)任書，則發(fā)包人有權(quán)將結(jié)算時間相應(yīng)順延。并按工期延誤的規(guī)定追究承包人責(zé)任。33.竣工結(jié)算每個單位工程竣工驗收合格后，承包方在每個單位工程竣工一個月內(nèi)編制結(jié)算送發(fā)包人審核,承包方有權(quán)視上報的結(jié)算書為結(jié)順延。33.竣工結(jié)算每個單位工程竣工驗收合格后，承包方在每個單位工程竣工一個月內(nèi)編制結(jié)算送發(fā)包人審核,承包方有權(quán)視上報的結(jié)算書為結(jié)順延。十、違約、索賠和爭議35.違約本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無。條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無。約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款的)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的同期活期存款利息，其他不再適用.包人未能在約定的時間內(nèi)支付應(yīng)支付的任何款額,發(fā)包人可以與承包人達成延期付款協(xié)議，發(fā)包人應(yīng).雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：35。2。1承包人未能在合同約定工期內(nèi)竣工的，每逾期一日，按工程合同總價款的萬分之二向發(fā)包人支付違約金，但最高不超過合同總價的5%，逾期超過30日仍未竣工的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人應(yīng)按工程合同總價款的5％向發(fā)包人支付違約金。款的1％作為違約金,造成發(fā)包人工期延誤或其他損失的,承包人應(yīng)予賠償。35.2.3若承包人擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理的，或承包人現(xiàn)場代表不配合35.2.4承包人未按合同及國家的相關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)工程驗收合格證交給發(fā)包人或逾期辦理和移交發(fā)包人，影響發(fā)包人辦理竣工備案手續(xù)的，每逾期一天，由承包人按工程造價的萬35。2.5承包人人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時,所產(chǎn)由承包人負(fù)責(zé)全額賠償.須在發(fā)包人解除合同書面通知送達之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向發(fā)包人移交有關(guān)的所有工程資料,并在此期限內(nèi)與發(fā)包人共同簽證已完成的工程量.未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算.發(fā)包人在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進場施工。包人有權(quán)解除合同,承包人應(yīng)向發(fā)包人支付工程合同總價款的1％作為違約金，造成發(fā)包人工期延誤或其它損失的，承包人應(yīng)予賠償。承包人進場后,未履行完合同中途退場或拒不履行合同約定的其他主要義務(wù),發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付工程合同總價款的1％作為違約金,造成發(fā)包人工期延誤或其它損失的，承包人應(yīng)予賠償。(對于中途撤場的結(jié)算方式按已完工程量(執(zhí)行主合同預(yù)算的計價方式)的直接費結(jié)算，結(jié)算價只計取稅金，不計取其它費用。)35．2。8承包人承建的工程不符合國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，不能通過國家驗收的，承國家驗收通過之日為實際竣工日期。如實際竣工期竣工的違約責(zé)任，因此給發(fā)包人造成其他損失(包括但不限于因此造成向?qū)嶋H購買人逾期交房的責(zé)任)的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。承包人承建的工程存在質(zhì)量問題、缺陷或不能達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)自費修補缺陷、瑕疵，使其達到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延.修補后仍達不到合格標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人可另行委托其他承包人完成工程修補工作，另行委托所需要的費用以及發(fā)包人由此而增加的管理人員開支經(jīng)過工程師確認(rèn)后全部由承包人承擔(dān).除此之外,承包方還應(yīng)向發(fā)包方支付相當(dāng)于修補費用的違約金,如仍不足以彌補發(fā)包方損失的，由承包方負(fù)責(zé)賠償。35。2.10承包人與發(fā)包人工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，承包人應(yīng)當(dāng)返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向發(fā)包人支付違約金. (包含群體事件),致使發(fā)生或可能發(fā)生群體性事件、嚴(yán)重影響或可能嚴(yán)重影響發(fā)包人的正常工作秩序、影響當(dāng)?shù)卣５蒙鐣刃颍谇笆鋈我磺闆r下發(fā)包人有權(quán)要求承包人在8小時之內(nèi)解決相關(guān)問題.否則發(fā)包人有權(quán)采取一切必要之措施以避免損失的進一步擴大，由此產(chǎn)生的付款中扣除，不足扣除的，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償.足以彌補發(fā)包人損失的，發(fā)包人可繼續(xù)向承包人追償。37。爭議37。1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議時，有雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下(1)提交__仲裁委員會仲裁.(2)依法向合同簽約地人民法院起訴。十一、其他38。工程分包__39.不可抗力40。保險40。6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：無(2)承包人投保內(nèi)容:承包人必須為在現(xiàn)場工作的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,支付保險費用。41.擔(dān)保41。3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:無擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為:無擔(dān)保合同作為本合同附件.(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項:_無_46.合同份數(shù)未經(jīng)驗收擅自進行下道工未經(jīng)驗收擅自進行下道工序者，扣罰人民幣10000元,在工程款支付時體現(xiàn)；施工樣板必須要有驗收記錄46.1雙方約定合同份數(shù)：陸46.1雙方約定合同份數(shù)：陸份。其中正本兩份,份，承包方壹份。叁47。補充條款47。1承包人在工程項目開工前，應(yīng)將項目管理人員的架構(gòu)報發(fā)包人確認(rèn)、備案，管理人項目經(jīng)理及項目主要管理人員應(yīng)專職于本工程，不得兼職于其他工程或其他職務(wù)。每周在現(xiàn)場工作時間應(yīng)在5個在現(xiàn)場工作時間應(yīng)在5個工作日以上,發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤換以上主要管理人員，承包人應(yīng)在十五天內(nèi)撤換，否則發(fā)包人有權(quán).以上主要管理人員連續(xù)三個月考核不合格.的。47.3承包方有權(quán)參與基坑支護、基礎(chǔ)型式、結(jié)構(gòu)型式等方案的審核。47.4工程竣工日期程必須全部完成，竣工資料齊全，經(jīng)發(fā)包人驗收符合要求，通過建設(shè)行政主管部門組織的竣工驗收并取得竣工備案表,以竣工移交書面文件的簽證日期為實際竣工日期.個日歷天內(nèi)，將竣工工程承包人應(yīng)于通過建設(shè)行政主管部門驗收并取得竣工備案表后7個日歷天內(nèi)，將竣工工程.交付給發(fā)包人.工程竣工后驗收通過前，發(fā)包人要求承包人提前進行工程交付的，承包人不得拒絕，但工程的交付并不免除承包人工程質(zhì)量保證責(zé)任。47。5質(zhì)量要求47.547.5。1質(zhì)量等級評定以國家建設(shè)行政主管部門頒布的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001.標(biāo)準(zhǔn)，以發(fā)包人簽字評定為準(zhǔn).所有分項工程、工序(包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾)全面施工前，施工單位必須做“施47.5.3施工樣板未經(jīng)驗收或驗收不合格，不允許大面積施工,主要施工材料、安裝設(shè)備進場(鋼筋、水泥、防水材料、石材，面磚，鐵藝欄桿，水表、電表、暖表、配電箱),收。對于電梯、配電柜等重大設(shè)備進場，水表、電表、暖表、配電箱),收。對于電梯、配電柜等重大設(shè)備進場，必須經(jīng)過發(fā)包人的規(guī)劃設(shè)計中心和工程管理中心所47.6發(fā)包人分包的項目在工程驗收20天前移交四套符合檔案管理要求的竣工圖和驗收竣證認(rèn)可，發(fā)包人不予承認(rèn),所發(fā)生的費用和造成的損失由承包人負(fù)責(zé)(費用在進度款中扣除)。47.10。1工程主要進度控制點包括：開工、±0。00、預(yù)售形象進度、主體封頂、外施工腳手架拆除、竣工驗收。47。10.2工程進度達到進度控制點后(質(zhì)量符合要求)，承包人應(yīng)在4天內(nèi)向發(fā)包人辦理進度控制點完成時間確認(rèn)手續(xù),如逾期，發(fā)包人有權(quán)按實際情況單方確定控制點完成時間，并47.10。3各進度控制點如延期完成,每逾期一天,承包人按單位工程向發(fā)包人支付￥3000.00違約金，但承包人未按約定及其承諾或提報的相關(guān)計劃完成本專用條款關(guān)于工程款支付中約定的進度控制節(jié)點及預(yù)售形象進度節(jié)點的，每逾期一天,應(yīng)向發(fā)包人支付￥10000.00按總工期保質(zhì)完成，發(fā)包人應(yīng)適當(dāng)退回或減少因中間進度控制點延誤而由承包人承擔(dān)的違約47.10.5工程開工后由于發(fā)包人未能向承包人提供齊全有效的證件，以便辦理相關(guān)的手續(xù),造成工程進度延誤由發(fā)包人負(fù)責(zé).發(fā)包人單獨委托的工程項目所產(chǎn)生的淤泥、垃圾等，統(tǒng)一由承包人清運，有關(guān)費用由發(fā)包人從其他承包單位代扣，并在工程進度款中一起向承包人支付，具體收費待與有關(guān)單位協(xié)商后確定。47.12承包人可向發(fā)包人辦理簽證的項目:47。12.1因變更設(shè)計，已施工的部分及拆除等相關(guān)工作.47.12.2因發(fā)包人原因要求對已隱蔽工程重新檢驗時，重新檢驗合格而發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。47.12。3發(fā)包人提供的設(shè)備、材料等因除承包人施工原因外的其他原因發(fā)生返工、退貨拆除工程在拆除前及相關(guān)隱蔽工程在隱蔽前須辦理原始記錄的簽證,拆除工程在拆除前及相關(guān)隱蔽工程在隱蔽前須辦理原始記錄的簽證,其他工程簽證必須先接到正規(guī)書面通知后實施并辦理簽證。包人合同為準(zhǔn)。如承包人分包合合同為準(zhǔn)。如承包人未按本規(guī)定分包，或未將分包合同送發(fā)包人備案的，發(fā)包人可不予認(rèn)可，并有權(quán)停止向承包人支付工程款項，由此發(fā)生的一切損失與責(zé)任由承包人承擔(dān)。致使發(fā)包人將承包人合同范圍內(nèi)的工程拿出重新招標(biāo)，發(fā)包人在扣除該重新招標(biāo)工程的價款后還須扣減承包人已完工程的結(jié)算價的147.14如果承包人在工程施工過程中由于自身資源不足等因素而無力承擔(dān)某些分項工致使發(fā)包人將承包人合同范圍內(nèi)的工程拿出重新招標(biāo)，發(fā)包人在扣除該重新招標(biāo)工程的價款后還須扣減承包人已完工程的結(jié)算價的1％作為承包人無力承擔(dān)某些分項工程施工的.違約金.47.15實際施工方案由承包人編制并報發(fā)包人審批,承包47.15實際施工方案由承包人編制并報發(fā)包人審批,人投標(biāo)時編制的方案不同而提出費用增加或工期延長的要求。47。16對于現(xiàn)場增加工程及零星工程，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的工程指示單組織施工，47。16得以未核定價格或定額取費較低等理由拒絕施工，如果發(fā)生將追究責(zé)任人延誤施工工期的責(zé)..承包人除負(fù)責(zé)保修、賠償外，每投訴一戶一次，承包人必須向發(fā)包人47。19承包人除負(fù)責(zé)保修、賠償外，每投訴一戶一次，承包人必須向發(fā)包人。天內(nèi)確認(rèn)停工損失，并給予承5天內(nèi)確認(rèn)停工損失，并給予承發(fā)包人有權(quán)不支付剩余工發(fā)包人有權(quán)不支付剩余工程款，并勒令其退場。視為承包人違約，由此造成的一切損失由承包人因安全、文明施工原因被政府強制停工,視為承包人違約，由此造成的一切損失由47.25合同中建筑面積為固定面積，涉及影響建筑面積的(增減)任何發(fā)包人47.25合同中建筑面積為固定面積，涉及影響建筑面積的(增減)洽商變更均只考慮直接經(jīng)濟變更，不做為調(diào)整合同建筑面積的依據(jù)。47.26本合同中專用條款與通用條款不一致時，以專用條款為準(zhǔn)。附：承包人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件承包人建筑企業(yè)資質(zhì)證書年度項目進度控制點計劃表其中其中結(jié)構(gòu)建筑面地下層數(shù)積(m2)住宅室6交樓計劃開工時間2010.11.2010.3.28項目單位工程名稱6＃~39＃樓竣工時間預(yù)售進度主體封頂制表:承包人承攬工程項目一覽表工造價2831單位工程名稱36＃~39#樓層數(shù)(米)6設(shè)備安裝內(nèi)容建筑面積建設(shè)規(guī)模工結(jié)構(gòu)磚混發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序序號材料設(shè)規(guī)格型單數(shù)量單價質(zhì)量供應(yīng)送達備注備品種號位等級時間地點指定材料品牌(廠家)序號材料名稱1鋼筋2地暖管(PE-RT)3塑鋼型材及五金件5配電箱元氣件6給排水管材7銅水暖管件8鐵水暖管件9防水材料11外墻涂料及外墻磚選擇品牌或廠家首、唐、宣、承螺、中財、實德、寶碩、金鵬五金件：國強玻璃：迎新、耀華龍崗(天海)、寶豐、海燕器金豐、中財、浙江三菱浙江三菱塘北京京喜、中建友由建設(shè)單位根據(jù)小區(qū)整體使用品牌甲方認(rèn)定達到國家及地方驗收標(biāo)準(zhǔn)，最終使用品牌甲方認(rèn)定達到國家及地方驗收標(biāo)準(zhǔn)，最終使用品牌甲方認(rèn)定達到國家及地方驗收標(biāo)準(zhǔn)，最終使用品牌甲方認(rèn)定最終使用品牌甲方認(rèn)定最終使用品牌甲方認(rèn)定達到國家及地方驗收標(biāo)準(zhǔn)，最終使用品牌甲方認(rèn)定最終使用品牌甲方認(rèn)定最終使用品牌甲方認(rèn)定最終使用品牌甲方認(rèn)定最終使用品牌甲方認(rèn)定最終使用品牌甲方認(rèn)定每個小區(qū)選用同一種品牌外墻磚不低于元/m2外墻涂料白色：不低于元/kg，淺黃色不低于：元/kg，咖啡色不低于元/kg《發(fā)包人提供材料樣板(技術(shù)指標(biāo))一覽表》材料設(shè)備品材料設(shè)備品單質(zhì)量供應(yīng)送達序號規(guī)格型號數(shù)量單價備注種位等級時間地點123456材料設(shè)材料設(shè)備序品號種12鋼筋345三級φ12—14三級φ16數(shù)量6。314228。084元/噸元/噸元/噸元/噸元/噸供應(yīng)送時地間達點質(zhì)量等級格號單位單價規(guī)型序材料設(shè)備規(guī)格單數(shù)單質(zhì)供送達備注型型號三級φ12—14三級φ16三級φ18—20號品種1鋼筋234567量5。66630。118750。61位元/噸元/噸元/噸元/噸元/噸元/噸元/噸價量等級應(yīng)時間地點材料設(shè)材料設(shè)備品種鋼筋供應(yīng)送時地間74。5541。18元/噸元/噸元/噸達點序號123質(zhì)量等級格號單位數(shù)量單價規(guī)型材料設(shè)材料設(shè)備規(guī)品型種鋼筋二級φ12三級φ12—14三級φ16三級φ18-202。3529。93。932。32元/噸元/噸元/噸元/噸元/噸供應(yīng)送時地間序號12333達點質(zhì)量等級格號單位數(shù)量單價30。8359。86元/噸元/噸33備注：以上材料入場，需由甲乙雙方現(xiàn)場認(rèn)價確認(rèn)簽字,預(yù)算部、工程部、承包方各執(zhí)一份，作為結(jié)算依據(jù).工程質(zhì)量保修協(xié)議發(fā)包人(甲方)承包人(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑 雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承建的36＃~39＃樓工程 的保修事宜達成協(xié)議。為保證乙方及時維修其承建的工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致守。第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容前老化、龜裂、開縫而引起的防水層及管根滲漏；外墻由于保溫層開裂、分格條;合7、樓宇門及對講系統(tǒng):因安裝、施工原因造成不能通話、串線、不能開啟門老化腐蝕、伸縮器安裝不合格造成采暖系統(tǒng)的跑、冒、滴、漏；因施工安裝不到位、管道、設(shè)備開裂、脫節(jié)造成業(yè)主室內(nèi)部分的跑、冒、滴、漏或管道堵塞引起第二條保修期限及保修費用承擔(dān)保修期自工程竣工并經(jīng)國家相關(guān)部門驗收合格之日起開始計算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量維修協(xié)議》規(guī)定保修時2、屋面、衛(wèi)生間、地下室、外墻面以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5用。第三條質(zhì)量保修責(zé)任面6、上述通知方式包括但不限于：書面、電話、傳真、電子郵件、手機短信因乙方施工工程質(zhì)量存在缺陷或瑕疵，致使業(yè)主與甲方產(chǎn)生糾紛的、不能就維修事項達成協(xié)議的或業(yè)主提出索賠要求的，甲方可要求乙方負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通直至雙方達成一致。如乙方接到甲方通知后拒絕與業(yè)主進行溝通或雖經(jīng)溝通但致或自甲方通知乙方自