_______________________________________________________________ConfidentialInformation-ProprietarytoTriconRestaurantsInternational保密資訊—百勝餐飲國際集團所專有-PAGE1-附件六： (餐飲)房產技術條件 甲方向乙方無償提供下述滿足乙方技術需求的房產條件，甲方應保證乙方可以方便地進行以下設施的安裝、清淘、檢查、維修等，（除不文明施工造成外）如有鄰里糾紛或投訴由甲方負責協調。供電：由甲方無償提供380/220V、50HZ、250KW供電量至該房產供乙方使用,電纜選用YJV4X240+1X120MM2，一路入戶，由甲方接至乙方租賃區域內乙方指定位置并預留5米（甲方需預先告知乙方為乙方敷設的電纜的走向）；主進開關整定值500A;甲方應在乙方進場10日內完成上述工程。乙方在乙方租賃區域內自設配電室和峰谷平計量電表,配電箱內總閘以后的線路由乙方維修，總閘以前的線路由甲方維修。電費（含施工期電費）按當地電業部門規定的標準計收。供水：甲方應在乙方進場15日內將上水管線提供到乙方租賃區域內的指定位置，并需滿足：日供水指標不小于30噸；供水壓力不小于0.25MPa；管徑DN50mm、材質符合國家標準。乙方在乙方租賃區域內自設總閥門和計量水表，總閥門以后的管路由乙方維修，總閥門以前的管路由甲方維修。水費按當地政府規定的標準計收。用水指標（如需辦理）由甲方負責辦理。結構：甲方保證乙方租賃區域的樓板結構承重：設計活荷載450KG/M2；如不能達到此要求，由甲方對原結構進行加固；甲方同意乙方按需要新設樓梯及貨梯并同意乙方進行由此引起的原結構改造；乙方在屋面安放設備時，如該屋面不能滿足設備承載要求，甲方同意乙方對屋面進行加固。所有結構改造、加固等施工由甲方負責協調全面關系，。甲方應向乙方提供乙方所需的相應結構圖紙。衛生間及其污水排放：甲方同意乙方：在乙方租賃區域內自設衛生間供乙方單獨使用。污水管線由甲方無償提供到乙方租賃區域內乙方指定位置并保證該管線暢通，管徑不小于DN150MM，甲方應保證該管路的技術可行性及合法性。乙方租賃區域以外的管路由甲方維修，乙方租賃區域以內的管路由乙方維修。甲方為乙方提供化糞池規格不小于國標3#化糞池（容積不小于1.5X2X3立方米）。隔油池及廚房廢水排放：甲方為乙方提供有效容積不小于7立方米的隔油池(外尺寸4X2X1.5米)。排水管線由甲方無償提供到乙方租賃區域內乙方指定位置并保證該管線暢通，管徑不小于DN150MM，甲方應保證該管路的技術可行性及合法性。乙方租賃區域以外的管路由甲方維修，乙方租賃區域以內的管路由乙方維修。6,排煙：甲方為乙方提供技術上可行的排煙管道（管道截面一般為500MM*800MM）路徑（例如天花內、山墻上、管井）供乙方敷設排煙管道，并提供技術上可行的位置（例如屋頂）供乙方安設排煙風機、油煙凈化器和設置降噪裝置及設施。乙方排煙量指標一般為12000立方米/小時。7空調：甲方同意乙方自設空調系統。甲方提供乙方空調室外機組的安放位置，該位置應通風良好。甲方應為乙方提供技術上可行的空調相關管路通行路徑，管路長度一般不超過40米。甲方應提供乙方自設空調室外機組的安放位置（該位置應通風良好）和管路通行路徑。8冷庫及制冰機設備外機的擺放：甲方提供乙方設備外機的安放位置，該位置應通風良好。甲方應為乙方提供技術上可行的管路通行路徑，管路長度一般不超過15米。9新風、排風：乙方設立新風、排風口，單個風口尺寸一般為400X600MM。10消防工程：甲方同意乙方按國家標準及乙方功能要求設置、調整、改造現有消防系統，并協助乙方辦理消防報批及驗收手續。乙方租區內的施工由乙方負責。甲方應向乙方提供滿足乙方消防要求的煙（溫）感頭和噴淋頭數量，甲方同意乙方所有末端消防設施并入甲方中央控制系統，并提供所需的配合。11，裝修及招牌：甲方同意乙方按百勝公司的標準對其租賃范圍進行裝修，乙方負責室內的裝修工程，甲方同意并配合乙方按附件招牌效果圖自行設計安裝招牌，并同意乙方在安裝招牌時對外立面采取拆除、開洞、加固等施工手段。12分隔墻：分隔墻由甲方負責砌筑并雙面抹灰。甲方同意乙方租賃區與甲方的分隔墻按乙方要求設計、裝修，乙方一側的裝飾面（包含根據雙方確認的乙方外立面范圍）由乙方負責，靠甲方一側裝飾面由甲方自行施工。分隔墻不在梁上的，墻下需加設地梁，以防止沉降。）13垃圾處理：甲方同意乙方在乙方租賃區域內自設垃圾間供乙方單獨使用。14進貨、卸貨：甲方就近提供乙方的進貨、卸貨位置，并保證停車位和進貨位置將不導致爭議或影響鄰里關系。15通道及環境：甲方保證乙方餐廳前方通道的完全通暢及不在乙方餐廳周圍布置有礙乙方餐廳美觀的設施或宣傳；確保乙方的消防門位置及該消防門和逃生動線能夠滿足消防需求及正常使用。16電話：甲方協助乙方辦理開通4條直線電話線路。17拆除：甲方需在乙方接場前將乙方租賃范圍內的原裝飾層（主要是天花、地面、墻面、龍骨基層等）、墻體、隔斷、風管、線管、水管等進行清拆（消防設施除外）并清理場地后交給乙方，并同意乙方對乙方可裝飾立面（見招牌效果圖）原裝飾層進行拆除。甲方負責協調并解決乙方與鄰里或租戶的關系，保障(如租賃區域外的管道安裝等)施工的順利進行。施工期間供水供電：18甲方同意在乙方施工期間無償向乙方租賃區域提供：管徑不小于DN25的臨時供水管和電量不小于50KW的臨時用電。乙方設立臨時電表、水表用于計量，施工期內電費、水費由乙方按當地政府相關部門規定的標準支付給甲方，甲方應提供合法發票。19，合同簽定后，乙方進場前甲方