常規研究報告撰寫規范客觀存在的幾個現象現象一：做信息的想做研究，做研究的想做咨詢。現象二：大專生做信息，碩士博士做研究，本科生做咨詢。現象三：適合做研究的不愿做研究，不適合做咨詢的堅持要做咨詢，不管適合或是不適合做信息的都不愿做信息。結論：信息太“碎”，研究太“累”，咨詢太“醉”。關于研究的現實思考研究該怎么做？2現階段研究標準是什么？4研究有必要做嗎？31誰合適做研究？33做研究的價值體現在哪兒？35路在何方？目錄一、常規研究1、日報2、周報3、快報4、月報5、指數報告6、數據報告

目錄二、專題研究1、需求報告2、土地報告3、產品報告

一、常規報告寫作規范工作流程

主要類別

常規報告常規報告工作流程

收集數據資料形成圖表分析數據/圖表討論/觀點形成完成初稿審核修改完成終稿上傳數據庫媒體發布常規報告分類周報2月報4日報31快報33指數報告35數據報告6日報的寫作規范反映當日、當地的市場變化動態

目的提供當日房地產基礎數據及其分析

日報的寫作規范全市商品房成交量、成交均價變化及其分析分環線/區域商品房成交量、成交均價分析商品住宅成交量、成交均價分析商品住宅成交排行榜新增商品住宅情況內容日報的寫作規規范流程初稿撰寫審核修改數據整理、制作圖表報告上傳/對外發布分析員16：00—17：0017：00—17：4017：40—18：0018：00—18：1018：10—18：20分析員研究主管分析員文員日報的寫作規規范人員配置初稿撰寫具備較強的市場和數據分析基礎對于市場變化較為敏感

審核具備對當地房地產市場整體把握能力擁有豐富的市場經驗

日報的寫作規規范質量要求市場數據準確完整可讀性總結性格式統一排版整齊日報的寫作規規范主要框架第一部分每每日交易分分析一、全市商品品房成交分析析1、商品房成交交均價——環比上漲/下跌4%2、商品房成交交量——環比上升/下降5%二、各環線/區域商品房成成交分析1、分環線/分區域商品房房成交均價——五環齊跌2、分環線/分區域商品房房成交量——內環內漲幅較較大三、商品住宅宅成交分析四、熱銷樓盤盤排行及其特特征分析五、全市新增增商品住宅分分析附表在分析商品房房及商品住宅宅量價變動時時，我們要著著重分析變化化原因列清項目名稱稱、所屬區域域、環線和板板塊以及項目目的成交量、、成交均價和和成交套數搜集當日本地地房地產管理理部門所發放放的預售許可可證情況日報的寫作規規范主要框架第二部分每每日要聞選取當日對于于市場發展有有較大影響的的政策、以及及引人關注的的市場動態，，選取的新聞聞在5條左右。發表易居研究究機構對于該該新聞及其影影響的評論。日報的寫作規規范備注成交量和成交交均價的變化化分析應連續續分析近一段段時間（如15天內）內的具具體變化情況況并分析其變變化原因。變化原因可從從成交結構著著手分析。分析員應注意意市場變化，，通過長期的的市場監測獲獲取對于市場場變化的直觀觀感受，提高高個人的微觀觀市場把握能能力。在日報撰寫過過程中如出現現因系統出錯錯等各種原因因導致的數據據缺失，應在在第一時間及及時運用相關關社會資源獲獲取當日市場場數據。如數數據確實無法法獲取，當如如實向相關發發布媒體和客客戶方說明。。周報的寫作規規范反映當周、當當地的市場變變化動態，，分析市場熱熱點現象、重重大事件目的提供一周房地地產基礎數據據及其分析周報的寫作規規范全市商品房、、商品住宅供供求分析商品房、商品品住宅成交均均價分析商品住宅成交交量、成交均均價分析新增房源情況況內容個案成交排行行周報的寫作規規范流程初稿撰寫審核修改資訊整理、觀點提煉報告上傳/對外發布分析員9：00-11：0011：00—16：0016：00—16：2016：20—16：5016：50—17：00分析員研究主管分析員文員周報的寫作規規范人員配置數據分析

具備較強的市場和數據分析基礎對于市場變化較為敏感

新聞評論對于房地產市場的宏觀走勢和宏觀影響有較強的把握能力

審核對于當地房地產市場整體把握能力擁有研判市場宏觀走勢的能力

周報的寫作規規范主要框架第一部分網網上交易即即時評述表全市商品品房市場情況況匯總一、商品房、、商品住宅供供應量分析二、商品房、、商品住宅成成交量走勢三、商品房、、商品住宅供供求比走勢四、商品房、、商品住宅成成交均價分析析五、個案成交交排行六、新增房源源去化情況我們應加強市市場分析，并并梳理出獨特特而準確的觀觀點，提高周周報的可看性性和市場影響響力在分析量價變變化時，我們們需要拉長時時間跨度，利利用多周數據據分析變化原原因周報的寫作規規范主要框架第二部分新新聞點評政經要聞——以其對房地產產市場或者是是房地產業發發展產生的影響為標準，，盡量多選擇擇影響范圍大大、影響時間長的國家政政策措施。市場動態重要的是向外外界闡述易居居對于選取新新聞的觀點和和看法快報的寫作規規范及時跟進市場場熱點問題和和政策目的提供政策及熱熱點分析、分分析消除相關關影響的對策策快報的寫作規規范政策或熱點事事件內容分析析政策出臺背景景商品住宅成交交量、成交均均價分析對策研究內容相關影響分析析快報的寫作規規范流程初稿撰寫審核分析問題、觀點討論報告上傳/對外發布分析員政策或時間發生初稿寫作（2-3小時）初稿修改/定稿（半小時）分析員研究主管文員快報的寫作規規范人員配置初稿撰寫具備良好的宏觀經濟基礎和敏銳的市場分析能力，對于事件的宏觀影響能夠做出及時準確地分析審核一般由機構負責人擔任，要求能夠幫助撰寫人員提升報告的專業高度快報的寫作規規范質量要求反應我司觀點快速反應快速初稿格式統一排版整齊切忌人云亦云快報的寫作規規范主要框架一、政策、事件等等的內容闡述述二、事件發生生背景分析三、事件影響響分析四、應對措施施分析我們要深挖挖事件、政策策背景高度概概括影響創造性地提出出解決問題的的思路月報的寫作規規范反映當月、當當地的市場變變化動態目的提供當月房地地產基礎數據據及其分析月報的寫作規規范本月關注：對對于月度市場場的總體認識識和市場值得得關注的熱點點問題市場綜述：分分析房地產市市場發展總體體環境及商品品房市場情況況土地市場：具具體土地市場場分析參見土土地報告的撰撰寫住宅市場：分分析月度住宅宅市場走勢及及產品、營銷銷分析商辦市場：分析月度商辦辦市場走勢及及產品、營銷銷分析內容月報的寫作規規范流程觀點討論初稿寫作初稿完成數據收集、整理、作圖分析員每月1-2號每月3號每月4-7號每月8號每月9號主管、分析員分析員研究主管研究經理每月10號排版、交付印刷初稿修改月報定稿每月13號研究經理文員每月10-12號總部審核人員總部審核反饋每月13號丁總、張總審核簽字月報的寫作規規范主要框架三、住宅市場場1、市場解析2、產品分析3、營銷透析四、辦公市場場1、市場解析2、產品分析3、營銷透析五、商業市場場1、市場解析2、產品分析3、營銷透析易居視點熱點評述關注樓盤重要資訊一、市場綜述述1、經濟環境2、投資開發3、市場概況二、土地市場場1、經營性用地地成交量分析析2、公告土地分分析3、抵押土地分分析月報的寫作規規范寫作技巧易居視點寫作作角度易居視點相當當于月報的前前言、導讀，，是月報的總總結和精要所所在。易居視視點的內容通通常分為兩部部分，第一部部分主要是對對本月的回顧顧和總結，第第二部分則是是對下個月的的預測和展望望。一般分析析角度包括：：本月回顧分析析角度之一———從供求和和價格角度總總結例：回望“金金九”——成色不足（上上海9月月報）本月回顧分析析角度之二——從市場劇烈變變動原因分析析例：3月份市場回暖暖的深層次原原因（上海海3月月報）本月回顧分析析角度之三——從重要調控政政策分析總結結例：165號文件出臺：：明晰相關細細則（上海6月月報）下月展望分析析角度之一——市場量價走勢勢預測例：靜觀“銀銀十”——平穩調整（上上海9月月報）下月展望分析析角度之二——調控政策預判判例：上海4月月報中關于于宏觀調控政政策的預測月報的寫作規規范寫作技巧熱點評述寫作作角度評述本月重大大的宏觀政策策例：對外資購購房設限政策策的簡評（上上海6月月報）對本月的熱點點市場現象進進行分析例：并購重組組加速"金融+商業地產"模式（上海7月月報）月報的寫作規規范寫作技巧宏觀背景分析析角度GDP及其增幅：反映當地的經經濟實力及經經濟發展速度度。人均可支配收收入：同比、環比分分析，反映市市場購買力，，其增幅決定定了市場未來來的需求是否否有持續性。。固定資產投資資、房地產投投資額、住宅宅投資額、房房地產開發情情況：反映當地房地地產投資是否否理性及房地地產市場未來來供應量大小小。深度分析——交叉分析人均可支配收收入與房價的的對比房地產投資額額占固定資產產投資額比重重房地產投資額額占GDP比重住宅投資額占占房地產投資資額的比重房地產投資額額與銷售額比比較人均住宅投資資額等月報的寫作規規范寫作技巧宏觀政策分析析角度政策背景：為為什么出臺本本項政策，政政府希望達到到什么目的；；政策條款：政政策的主要內內容政策影響：分析政策影響響的主要對象象，以及對各各主體的影響響程度。采用定量、定定性的方法分分析政策對市市場供求的影影響，從而對對市場未來走走勢進行預測測；對政策進行必必要的評論，，如評判政策策的缺失之處處，從而有助助于把握未來來政策的走向向。月報的寫作規規范寫作技巧市場分析角度度供求關系分析析供應量分析成交量分析內容成交均價分析析未來走勢預測測月報的寫作規規范寫作技巧供求關系分析析方法當月供求比、、累計供求比比：反映市場場過去的供求求關系預計供求比=1：預計預測期期內成交量/預計同期新增增供應量：反反映市場未來來供求關系。。去化周期=（上期末市場場可售面積+預計預測期內內新增供應量量）/上期平均銷售售面積：市場場未來市場的的供求關系及及去化壓力大大小。點評：累計供求比06年比05年有明顯改善善，市場供求求基本平衡；；9月供求比較上上月明顯提升升，供求關系系改善，主要要是由于9月市場成交量量上升。月報的寫作規規范寫作技巧供應量分析方方法供應量包括可可售面積（市市場存量）與與新增供應量量兩層含義。。供應量的分析析方法主要有有：環比分析、同同比分析供應結構分析析：區域結構構、產品結構構、價格段、、面積段結構構等。與成交交結構進行比較分析析可以判斷上上市房源是否否符合市場需需求。點評：本月住宅供應應量下降，而而商品住宅供供應量區也有有較大幅度的的增長，這主主要是由于動動遷配套房供供應量下降所所致。本月新盤個數數創下了今年年新高，但供供應量卻沒有有達到頂峰，，這表明了盡盡管處于“金金九”的旺季季，但開發商商推盤仍較為為謹慎，以小小量房源試探探市場反應。。月報的寫作規規范寫作技巧成交量分析方方法同比分析、環環比分析：反反映市場需求求量、購房者者對后市信心心等。成交結構分析析：區域結構構、面積段、、價格段結構構、產品結構構等進行對比比分析。與上上月進行對比比，與供應結結構對比。年份類別8月9月10月9月增幅%2002商品房20529423243.41住宅20228322840.102003商品房23633826743.22住宅23232526240.092004商品房28533238916.49住宅26329335211.412005商品房11715117829.06住宅8611814937.21商品住宅619610458.232006商品房2092278.61住宅17719510.17商品住宅12115023.44點評：今年“金九””成色明顯不不足。本月商商品住宅成交交量雖然也出出現較大幅度度的增長，但但與市場預期期仍有較大的的差別，與往往年40%左右的增幅相相比也遜色很很多。月報的寫作規規范寫作技巧成交均價分析析方法同比、環比分分析，反映價價格增減速度度。價格變動原因因分析：成交結構變動動引發：區域域、價格段等等提價、降價樓樓盤增多。產品結構變化化：商辦成交交比重上升導導致商品房價價格的上升等等。別墅成交交比重上升也也會帶來住宅宅價格的上漲漲。點評：本月住宅均價價出現上漲的的原因：本月動遷配套套房占住宅成成交比重為23%，較上月減少少11個百分點。10000-20000元高價住宅成成交比重明顯顯上升，本月月該價格區間間樓盤成交量量占商品住宅宅總量23%，比上月提高高了7個百分點。月報的寫作規規范寫作技巧未來走勢預測測方法市場調研：對對樓盤銷售情情況、購房者者心理等進行行調查，有助助于把握未來來一段時間的的市場走勢。。政策分析：宏宏觀經濟背景景和宏觀政策策背景決定了了市場大勢的的主基調。參考歷史：分分析市場過往往周期的變動動。供求預測：對對未來一定時時間內的市場場供應量和需需求量進行預預測，是走勢勢預測最基本本的方法。預測：下半年年成交量將在在3季度調整穩固固后隨著9、10月份銷售旺季季的到來繼續續上揚。預測：外環以以外區域供應應量下半年將將繼續放大，，去化壓力逐逐步增大，開開發商應增強強促銷力度，，提高銷售速速度。月報的寫作規規范寫作技巧產品分析寫作作角度整體規劃——項目整體布局局（平面和空空間）、規劃劃風格及特點點等例：大華錦繡繡華城11街區規劃設計計分析（上海海2月月報）建筑設計——建筑風格、外外觀設計（圖圖像、色彩等等）、外墻材材料應用等例：上海五角角世貿商城建建筑設計分析析（上海2月月報）景觀設計——景觀布局（平平面和空間））、文化內涵涵、特色等例：大華錦繡繡華城11街區景觀設計計分析（上上海2月月報）寫作技巧產品分析寫作作角度房型分析——包括房型配比比分析、面積積分析、尺度度分析、得房房率分析、房房型特色分析析、樓層平面面分析、層高高分析、朝向向通風分析等等例：本色花樣樣年華樓層平平面分析（上上海2月月報）裝修設計——裝修標準、價價格檔次、裝裝修材料、新新技術等例：未來域裝裝修設計點評評（上海2005年報）配套設施——車位、電梯、、大堂、電梯梯廳、走道和和公共部位裝裝修、會所、、小區配套、、智能化設施施、安保設施施、其他配套套、物業管理理公司或經營營管理公司等等上海國際汽車車城大廈綜合合配套分析（（上海5月月報）月報的寫作規規范月報的寫作規規范寫作技巧營銷透析寫作作角度營銷模式：小上海旅游文文化城營銷特特點分析（上海4月月報）市場定位：同樂坊整體營營銷定位分析析（上海3月月報）推廣渠道：上海五角世貿貿商城渠道營營銷——全球巡展（上海2月月報）廣告投放：寶山祥滕廣場場廣告分析（上海2月月報）現場包裝：新浦江城（上海2005年報）促銷活動：海門國際車城城——人體彩繪吸引引眼球（上海3月月報）操盤手法：宏南投資大廈廈銷控手法分分析（上海2月月報）活動效果：樓盤降價手法法與效果對比比（上海3月月報）月報的寫作規規范注意問題專業術語要統統一規范：批準預售面積積、新增供應應面積等術語語。指標數據概念念準確，格式式、單位應前前后一致：如重慶按照套套內建筑面積積統計總量，，與其他城市市不統一。段落清楚，層層次分明；同同一級別的目目錄排序方式式應統一寫作時統一用用以下目錄，，一級目錄黑黑體小三，二二級目錄宋體體四號，加粗粗，三級目錄錄宋體小四，，加粗。正文文部分行前0行，行后0行，行間距固固定值28磅。圖表格式應嚴嚴格按照規范范制作：詳見《月報規范》語言表述應簡簡潔精確，避避免詞不達意意或拖沓冗長長觀點陳述應與與圖表對應，，避免出現相相互矛盾的現現象堅決杜絕錯別別字月報的寫作規規范審核機制審核數據：研究主管負責責審核數據審核觀點：研究經理審核核月報基本觀觀點審核初稿：研究主管審核核初稿審核終稿：研究經理審核核終稿分公司定稿簽簽字：研究經理審核核簽字確認，，發回總部審審核人員。總部審核：由總部審核人人員進行復審審總經理審核簽簽發：總經理簽字認認可指數報告的寫寫作規范反映當月需求求指數、供應應指數和交易易指數的變化化特征目的提供當月消費費者需求特征征及其分析指數報告的寫寫作規范需求指數、供供應指數、交交易指數變化化及其分析購買力系數、、供求差變化化及后市預測測分析當月消費者需需求變化特征征分析內容指數報告的寫寫作規范流程初稿撰寫審核修改數據整理報告上傳/對外發布數據整理人員第一天第二天9：00—14：0014：00—14：3014：30—15：3015：30—16：00分析員研究主管分析員文員指數報告的寫寫作規范人員配置初稿撰寫具備較強的市場和數據分析基礎對于市場變化較為敏感

審核具備對當地房地產市場整體把握能力擁有豐富的市場經驗

數據整理具備一定的數理統計能力對市場有一定了解

指數報告的寫寫作規范質量要求市場數據準確完整可讀性總結性格式統一排版整齊指數報告的寫寫作規范主要框架第一部分指指數分析1、需求指數——小幅上漲/下跌2、供應指數——基本持平/上漲3、交易指數——持續上漲/下跌在分析指數變變化時，重點點分析變化原原因指數報告的寫寫作規范主要框架第二部分綜綜合分析1、購買力系數數——上漲/下跌2、供求差系數數——持平/上漲3、后市預測將購買力系數數和供求差概概念講清楚闡述系數變化化時，簡要分分析系數變化化的原因指數報告的寫寫作規范主要框架第三部分當當月需求變變化特征1、購房時間2、購房類型3、購房面積4、購房單價5、購房總價指數報告的寫寫作規范備注需求指數的獲獲取一般是由由對市場非常常了解的研究究員預估，因因此無論是報報告撰寫人員員還是審核人人員一定要對對市場有全面面的了解。分析員應注意意市場變化，，通過長期的的市場監測獲獲取對于市場場變化的直觀觀感受，提高高個人的微觀觀市場把握能能力。指數中出現的的供應價格和和交易價格要要和月報中的的住宅數據對對應，如果出出現錯誤，整整理數據的人人員要能及時時發現并做糾糾正。分析供應指數數和交易指數數變化時，可可參考月報中中住宅部分。。數據報告的寫寫作規范動態跟蹤指標標數據及時反映宏觀觀經濟走勢及及房地產市場場運行情況基礎資料積累累，提供決策策研究服務根據要求進行行相關專題分分析目的數據報告的寫寫作規范宏觀經經濟房地產產市場場客戶需需求內容數據報報告的的寫作作規范范人員要要求人員配配置報告撰撰寫1人審核1人人員標標準初稿撰撰寫人人員：：熟悉悉年鑒鑒；了了解統統計指指標及及統計計口徑徑；熟熟練掌掌握EXCEl；審核人人員：：具備備數據據指標標整體體把握握能力力；擁擁有較較高數數據敏敏感度度。要求數據報報告的的寫作作規范范時間節點月度報告：每月數據更新日起，1個工作日內完成上月月度報告。季度報告：每季度第一月數據更新日起，在1個工作日內完成上季度報告。年度報告：上一年12月數據更新日起，在1個工作日內完成。

132要求數據報報告的的寫作作規范范指標選取：覆蓋面廣有代表性數據連貫質量要求版式要求：格式統一排版整齊.要求數據報報告的的寫作作規范范報告以以圖表表的表表現形形式為為主，，另外外需要要在圖圖表標標題處處簡明明扼要要的概概括圖圖表所所反映映出的的最新新走勢勢；各監測測城市市統計計局公公布統統計數數據的的時間間不一一，統統計指指標也也會略略有差差別，，因此此，在在保證證所有有主要要指標標都監監測到到位的的基礎礎上，，可適適當調調整增增加其其他較較為重重要的的指標標。備注數據報報告的的寫作作規范范一、宏宏觀經經濟1、國內生生產總總值2、工業生生產3、居民民收入入4、社會會消費費5、固定定資產產投資資6、對外外貿易易7、物價價指數數8、貨幣幣供應應和存存貸款款9、匯率率和外外匯儲儲備主要框框架數據報報告的的寫作作規范范二、房房地產產市場場1、全國房房地產產市場場發展展總體體情況況2、重點點城市市房地地產市市場發發展總總體情情況3、重點點城市市房地地產市市場供供求情情況三、客客戶需需求1、客戶戶基本本特征征2、細部部需求求分析析3、交叉叉分析析主要框框架二、專專題報報告寫寫作規規范工作流流程撰寫要要求主要類類別專題報報告工工作流流程研究方案確定數據調研報告撰寫問題研判報告初稿修改定稿專題報報告的的寫作作規范范專題報報告的的寫作作規范范專題報報告特特征系統分分析細細分產產品市市場特特征對于市市場特特征的的分析析要基基于專專業高高度能夠提提出建建設性性的意意見專題報報告的的寫作作規范范土地報告2需求報告31產品報告33需求報報告的的寫作作規范范上海房房地產產市場場消費者者需求求情況況上海樓樓市“易居會”入會會員1房網入會會員房展會調查分行入會會員需求報報告的的寫作作規范范反映某某段時時間（（季度度/半半年/一年年）內內消費費群體體的特特征目的通過抽抽樣研研究上上海房房地產產市場場需求求的動動態情情況需求報報告的的寫作作規范范樣本說說明消費者者需求求分析析結論需求報報告需求報報告的的寫作作規范范流程初稿撰寫審核修改數據整理導入SPSS對外發布分析員兩個工作日兩個工作日第五個工作日第五個工作日第五個工作日分析員研究主管分析員文員需求報報告的的寫作作規范范人員配配置數據分析具備較強的市場和數據分析基礎可以熟練的使用統計分析軟件對于政策影響及市場變化較為敏感審核具備對于當地房地產需求市場整體把握能力，擁有預判市場宏觀走勢的能力需求報報告的的寫作作規范范梳理準確的觀點和市場亮點提煉數據特征使用正確的數據分析方法保證原始數據完整準確房地產市場背景指標選擇統計軟件抽樣方法質量要要求需求報報告的的寫作作規范范主要框框架第一部部分樣樣本說說明第二部部分消消費者者需求求分析析一、基基本特特征分分析1、年齡齡分布布2、行業與與職務務3、受教教育程程度4、區域域屬性性5、收入入水平平需求報報告的的寫作作規范范主要框框架第二部部分消消費者者需求求分析析二、細細部需需求分分析1、欲購購區域域2、購房目目的3、房型型需求求4、面積積需求求5、裝修修房接接受程程度6、購房房考慮慮因素素7、價格格承受受能力力8、已購購房情情況我們要要針對對客戶戶群體體在買買房過過程中中考慮慮的細細部因因素進進行篩篩選需求報報告的的寫作作規范范主要框框架第二部部分消消費者者需求求分析析三、交交叉分分析1、年齡齡&面積交交叉分分析2、家庭月月收入入&面面積交交叉分分析3、房型型需求求4、面積積需求求第三部部分結結論側重于于對兩兩個因因素的的相關關程度度進行行分析析，以以便區區分不不同客客戶群群體的的細部部需求求歸納總總結，，分析析政策策對需需求的的影響響，提提煉需需求亮亮點需求報報告的的寫作作規范范主要技技巧在分析析指標標過程程中，，要結結合整整體房房地產產市場場背景景和數數據統統計結結果，，概括括消費費者需需求特特征，，梳理理準確確的觀觀點和和市場場亮點點。交叉分分析的的主要要功能能是對對客戶戶群體體進行行分類類，區區分每每一類類別客客戶群群體對對細部部需求求的差差異，，分類類方法法及需需求指指標可可根據據報告告定位位和數數據特特征而而定。。分析數數據過過程中中，應應與歷歷史數數據進進行同同期比比較，，挖掘掘潛在在規律律，確確定數數據變變化原原因。。在對政策引導需求求的分析中，選擇擇對消費者需求影影響力度大的國家家及地方政策措施施，判斷政策對短短、中、長期房地地產市場的影響。。土地定期報告的寫寫作規范上海土地報告資料來源上海樓市上海新生代土地資源局公告土地土地資源局抵押土地各大房地產網站反映當月、當地的的土地市場變化動動態目的提供當月土地市場場的基礎數據及其其分析土地定期報告的寫寫作規范當月土地市場重要要資訊對重要資訊點評分分析當月當地經營性土土地市場分析當月當地的公告土土地市場狀況當月當地的抵押土土地市場土地定期報告的寫寫作規范流程初稿撰寫審核修改重要資訊整理對外發布分析員9：00-11：0011：00-16：3016：30-17：0017：00-17：3017：30-17：50分析員研究主管分析員文員土地定期報告的寫寫作規范人員配置初稿撰寫具備較強的市場和數據分析能力對于市場變化較為敏感

審核具備對于當地房地產需求市場整體把握能力，擁有豐富的市場經驗土地定期報告的寫寫作規范梳理準確的觀點和市場亮點數據完整準確點評正確、精辟資訊具有一定的市場影響數據分析原始數據資訊點評重要資訊質量要求土地定期報告的寫寫作規范主要框架第一部分重要要資訊第二部分動態態點評選取與土地市場有有關的政經要聞與與重要事件針對以上的重要資資訊進行點評，點點評要到位、精辟辟土地定期報告的寫寫作規范主要框架第三部分經營營性土地分析1、成交土地概述2、成交地塊的區域域分布住宅用地商業用地辦公用地地綜合用地地經營性土土地數據據是累計計數據，，數據一一般要比比當月月月報滯后后一個月月土地定期期報告的的寫作規規范主要框架架第四部分分公公告土地地根據當月月公告土土地市場場狀況，，將不定定期報告告中的公公告土地地報告和和公告土土地的成成交報告告稍加修修改而成成土地定期期報告的的寫作規規范主要框架架第五部分分抵抵押土地地1、抵押地地塊的數數量變化化——環比上漲漲/下跌2、抵押地地塊的環環線分布布3、重點抵抵押地塊塊分析（（地塊區區位、開開發商背背景等））數據從當當地房地地局網站站獲取，，一般每每月10號、20號、30號各記錄錄一次，，確保數數據的完完整、土地定期期報告的的寫作規規范反映上海海市土地地市場的的土地出出讓情況況和土地地出讓后后的成交交情況目的提供對公公告土地地和公告告土地成成交狀況況的分析析報告土地定期期報告的的寫作規規范公告土地地簡析土地摘牌牌分析土地報告告土地定期期報告的的寫作規規范流程初稿撰寫審核修改數據獲取對外發布上海機構第一個工作日9：00-15：0015：00-16：0016：00-17：0017：00-17：30分析員研究主管分析員文員土地定期期報告的的寫作規規范人員配置置初稿撰寫具備較強的市場和數據分析能力對于土地市場變化較為敏感

審核具備對于當地土地市場整體把握能力，擁有豐富的市場經驗土地定期期報告的的寫作規規范質量要求求梳理準確的觀點和市場亮點數據完整準確數據分析原始數據報告具有有及時性性時間