2023年房地產經紀人之房地產交易制度政策過關檢測試卷A卷附答案單選題（共50題）1、以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以()元以下的罰款。A.1000B.2000C.3000D.4000【答案】A2、（三）2009年，甲按房改標準價800元/m2，購買了本單位A小區的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補齊了標準價與成本價的差價200元/m2。3月，甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區即將全面開工建設，現火爆開盤，決定內部發售。該小區到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元。”4月，甲擬購買某開發公司開發建設的B小區住房。該開發公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經實測，套內建筑面積為85m2，套內使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5％。該戶型應分攤的共有建筑面積為16m2。”7月，甲以1500元/m2購買了B小區C戶型的住房，并將A小區的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】C3、不動產登記資料的查詢程序不包括（）。A.查詢人提出查詢申請B.查詢機構提供查詢C.查詢結果的審核D.查詢結果證明的出具【答案】C4、由（）負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責。A.國務院B.國土資源部C.住房城鄉建設部D.縣級以上人民政府房地產登記部門【答案】B5、下列不屬于影響房屋租金的因素是（）。A.房地產市場B.房屋基本情況C.價值和使用價值D.房屋出租的個別情況【答案】D6、房地產登記的根本目的和出發點是()。A.為房地產管理奠定基礎B.保證交易安全，減少交易成本C.保護權利人的合法權益D.為城市規劃、建設、管理提供科學依據【答案】C7、關于增值稅納稅地點的表述，錯誤的是（）。A.納稅人提供應稅勞務應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅B.納稅人轉讓、出租土地使用權，應當向土地所在地的主管稅務機關申報納稅C.納稅人銷售、出租不動產應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅D.納稅人提供的建筑業勞務應當向應稅勞務發生地的主管稅務機關申報納稅【答案】C8、物業服務企業應當是具有獨立的()。A.企業法人地位的經濟實體B.事業法人地位的經濟實體C.機關法人地位的經濟實體D.非法人地位的經濟實體【答案】A9、男，3個月，昨日突然寒戰、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發現面部、眶下區紅腫。檢查見：患兒右側面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.3～5天B.5～7天C.7～10天D.2周左右E.3周左右【答案】D10、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。A.房屋租賃合同是不動產租賃合同B.合同的相對性會受到法律的一定限制C.期限最長不得超過二十年D.期限最長不得超過七十年【答案】D11、國有土地使用權招標出讓過程中，投標、開標的正確程序應為().A.出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→評標小組進行評標→投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→招標人根據評標結果，確定中標人B.投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→評標小組進行評標→出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→招標人根據評標結果，確定中標人C.出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→評標小組進行評標→招標人根據評標結果，確定中標人D.投標人在投標截止時間前將標書投入標箱→出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀請所有投票人參加→評標小組進行評標→招標人根據評標結果，確定中標人【答案】D12、下列不屬于耕地的是().A.熟地B.輪歇地C.宅基地D.休閑地【答案】C13、國有建設用地（）是國有建設用地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。A.出讓B.使用權作價出資C.租賃D.使用權入股【答案】C14、關于房地產抵押的說法中，錯誤的是().A.房地產抵押隨抵押物土地使用權的取得方式不同，對抵押物要求也不同B.依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權C.以出讓方式取得的土地使用權，不可以設定抵押D.以劃撥方式取得的土地使用權，只要房地產權屬合法，即可將房地產作為統一的抵押物設定抵押權【答案】C15、為了防御地質災害，甲房地產開發企業對已預售的房屋結構進行有利于購房者的更改，且不打算加價，則甲房地產開發企業（）。A.不必通知買受人B.應書面通知買受人C.應公示通知買受人D.可在交房時再告知買受人【答案】B16、申請房屋所有權初始登記時應提交的材料不包括()。A.申請人身份證明B.房屋測繪報告C.房地產權證書D.建設工程符合規劃的證明【答案】C17、房屋租賃登記備案記載的信息內容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租賃期限C.出租房屋的周邊配套設施D.承租人的身份證件種類和號碼【答案】C18、從事物業管理活動需要樹立()，正確處理好與業主的關系。A.主人翁意識B.綜合發展意識C.服務意識D.主體突出意識【答案】C19、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉租給劉某，并簽訂了轉租合同。則下列關于轉租的說法中，不正確的是（）。A.王某與劉某簽訂的轉租合同應當辦理登記備案手續B.王某轉租該套住房，應當經李某同意C.轉租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉租合同仍然有效D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】D20、權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請()。A.異議登記B.預告登記C.注銷登記D.更正登記【答案】D21、下列關于房地產權屬登記管理的原則，說法不正確的是()。A.房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體一致的原則B.只能由市(縣)房地產管理部門負責所轄區范圍內的房地產產權登記工作;房地產權利人也只能到房屋所在地的市、縣房地產登記部門辦理產權登記C.房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，不必同屬一人D.房地產權屬登記的屬地管理原則【答案】C22、關于房地產廣告的說法，錯誤的是（）。A.房地產廣告中涉及交通的，如正在規劃或者建設中，應當在廣告中注明B.房地產廣告中對價格有表示的，應當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限C.房地產廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期D.房地產廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】D23、如商品房需要中途變更規劃、設計，房地產開發企業應書面通知買受人.買受人有權在通知到達之日起()d內作出是否退房的書面答復.’A.3B.7C.10D.15【答案】D24、商品房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在()d內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續.A.7B.15C.30D.60【答案】C25、國家無償收回劃撥土地使用權的原因不包括()。A.各級司法部門沒收其所有財產而收回土地使用權的B.鐵路、公路、機場、礦場等核準報廢的土地C.未經原批準機關同意，連續1年未使用D.土地使用者自動放棄土地使用權【答案】C26、2009年，甲按房改標準價800元/m2，購買了本單位A小區的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補齊了標準價與成本價的差價200元/m2。3月，甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區即將全面開工建設，現火爆開盤，決定內部發售。該小區到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元。”4月，甲擬購買某開發公司開發建設的B小區住房。該開發公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經實測，套內建筑面積為85m2，套內使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應分攤的共有建筑面積為16m2。”7月，甲以1500元/m2購買了B小區C戶型的住房，并將A小區的住房出售。A.免征增值稅B.免征契稅C.免征個人所得稅D.免征房產稅【答案】D27、購買經濟適用住房不滿5年，購房人對房屋擁有（）。A.完全產權B.有限產權C.所有權D.使用權【答案】B28、關于因房地產開發企業的責任導致主體結構質量不合格的已售商品住房處理方式的說法，正確的是()。A.購房人只能要求退房，不能要求換房B.購房人只能要求換房，不能要求退房C.購房人有權選擇退房或換房D.房地產開發企業同意后，購房人才能選擇退房或換房【答案】C29、契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對（）征收的一種稅。A.交易的任何一方B.產權承受人C.交易雙方D.賣方【答案】B30、關于房屋租賃合同效力的表述，錯誤的是（）。A.當事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力C.已經辦理登記備案手續的優先于非登記備案的D.登記備案的房屋租賃合同，具有對抗第三人的效力【答案】A31、國務院財政、稅務主管部門根據人均耕地面積和經濟發展情況確定各省、自治區、直轄市的（）。A.標準稅額B.平均稅額C.最高稅額D.最低稅額【答案】B32、關于房屋租賃的說法中，錯誤的是().A.國家在住宅租賃與非住宅租賃管理上采取了不同方式B.國家對于住宅用房租賃的管理，更側重雙方當事人的意思自治C.房屋租賃是房地產市場中一種重要的交易形式D.租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款【答案】B33、耕地占用稅優惠政策的減稅規定，農村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】C34、土地使用者延期付款超過（）d，經催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，土地管理部門有權解除合同并可主張違約賠償。A.15B.30C.45D.60【答案】D35、未辦理不動產（）的，不得辦理不動產其他類型登記，但法律、行政法規另有規定的除外。A.變更登記B.首次登記C.轉移登記D.預告登記【答案】B36、在國民經濟產業分類中，建筑業是物質生產部門，屬于()。A.第三產業B.第二產業C.第一產業D.第二產業和第三產業【答案】B37、解決土地資源的保護、利用和配置，規范城市建設用地的征收或征用等問題的主要依據是().A.《土地管理法》B.《城鄉規劃法》C.《城市房地產管理法》D.《城市房屋拆遷條例》【答案】A38、（一）房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當地房地產管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。A.房地產管理部門B.甲某C.丁某D.房地產評估機構【答案】D39、以增值額、消費稅額為計稅依據的稅種為（）。A.契稅B.印花稅C.城市維護建設稅D.企業所得稅【答案】C40、建設單位應當在物業承接查驗協議簽訂后()d內辦理物業交接手續，向物業服務企業移交物業服務用房以及其他物業共用部位、共用設施設備。A.3B.7C.10D.15【答案】C41、契據登記制度的理論基礎是（）。A.成立要件主義B.搜集資料，分析問題C.對抗要件主義D.了解情況，明確問題【答案】C42、住房公積金繳存比例不應低于職工上一年度月平均工資的（）。A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】A43、省、自治區人民政府所在地的城市和直轄市的城市以外的城市總體規劃應經當地城市規劃行政主管部門審核后，報（）審批。A.城市人民政府B.上級城市規劃行政主管部門C.同級人民代表大會或其常務委員會D.省、自治區人民政府【答案】D44、下列關于抵押權效力的表述，錯誤的是（）。A.債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓B.抵押權人不可以放棄抵押權或者抵押權的順位C.應當先充抵收取孳息的費用D.抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產【答案】B45、辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權()的原則.A.權責分明B.分管體制C.意思自治D.權利主體一致【答案】D46、張某申請期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調整，新利率自（）執行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】D47、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。(2006年真題)A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】D48、個人所得稅的財產租賃所得、財產轉讓所得適用于（）。A.定額稅率B.比例稅率C.風險稅率D.累進稅率【答案】B49、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機構受理李某的繼承房屋登記申請，3月22日將申請登記事項記載于登記簿；3月23日李某領取不動產權證書。李某取得該房屋所有權的時間是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】C50、國有土地使用權出讓的方式中，()出讓不適用于房地產開發建設用地.A.掛牌B.協議C.拍賣D.招標【答案】B多選題（共30題）1、新設立的物業服務企業應持()等文件向工商注冊所在地縣(市)人民政府房地產行政主管部門申報臨時資質。A.驗資證明B.營業執照C.企業章程D.企業所有員工的身份證明E.物業管理專業人員的職業資格證書【答案】ABC2、房地產咨詢業務包括（）等。A.房地產市場調查研究B.房屋安全質量鑒定C.房屋陽光權糾紛損害賠償估價D.房地產投資可行性研究E.房地產開發項目策劃【答案】AD3、依據《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，以劃撥方式取得的土地使用權（）A.一律不得轉讓B.經批準可以出租C.可以直接抵押D.必須按法定的程序辦理手續E.除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制【答案】BD4、慢性淋巴細胞白血病化療最常用的藥物是（）。A.羥基脲B.α-干擾素C.氟達拉濱D.苯丁酸氮芥【答案】D5、下列關于我國土地制度的表述中，正確的有()。A.全部土地都為社會主義公有B.大部分土地為社會主義公有，少部分土地為私有C.城市市區的土地屬于國家所有D.農村和城市郊區的土地一般屬于農村集體經濟組織所有E.農村宅基地、自由地、自由山可以屬于農民(農戶)私有【答案】AC6、下列關于小產權房的說法中，錯誤的是（）。A.所有權權能不完整或受限B.屬合法建筑C.不可設定抵押D.可依法定程序進行登記E.建成后可按市場價格銷售【答案】BD7、下列制度中，屬于《城市房地產管理法》規定的房地產基本制度的有()。A.國有土地有償有限期使用制度B.房地產交易強制公證制度C.房地產成交價格申報制度D.房地產價格評估制度E.土地使用權和房屋所有權登記發證制度【答案】ACD8、關于國有建設用地使用權出讓的特征，下列說法中正確的是()。A.經出讓取得土地使用權的單位和個人，在土地使用期內沒有所有權，只有使用權B.集體土地不經征收不得出讓C.土地使用權可以進入市場，包括地下埋藏物D.國有建設用地使用權出讓，也稱土地二級市場E.國有建設用地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書【答案】AB9、按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明().A.使用面積B.建筑面積C.分攤的共有使用面積D.分攤的共有建筑面積E.套型面積【答案】BD10、“控制”、“管理”、“協調”是工程建設監理的基本工作，其中“管理”是指（）管理。A.進度B.信息C.質量D.安全E.合同【答案】B11、慢性肺心病患者，男，67歲。血氣分析結果：pH7.15，PaO2?50mmHg，PaCO2?76mmHg，HCO3－?17.5mmol/L。A.呼吸性酸中毒B.代謝性酸中毒C.呼吸性酸中毒合并代謝性酸中毒D.呼吸性酸中毒合并代謝性堿中毒【答案】C12、不動產登記簿記載事項應當記載（）等內容。A.不動產的權屬狀況B.不動產坐落C.不動產登記信息化D.不動產實際用途E.不動產結構及面積【答案】ABD13、2014年1月，A房地產開發公司獲得一塊25hm2的土地使用權，擬建經濟適用房。2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調整開發方案，即拿出5hm2的土地用于開發商品住宅，其余仍用于經濟適用住房的開發。C公司采取先建商品住宅的方式開發，當商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C公司手中購得一套經濟適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限15年。2016年3月，貸款法定利率從5％調整為6％。A.取得原土地出讓方同意B.取得市、縣人民政府城鄉規劃行政主管部門的同意C.簽訂土地使用權出讓合同D.調整土地使用權出讓金【答案】ABD14、女，18歲，診斷為特發性血小板減少性紫癜，貧血貌，牙齦出血，兩下肢紫癜，月經過多，肝、脾肋下未及。血紅蛋白100g/L，白細胞6.9×109/L，血小板12×109/L。A.輸血小板B.糖皮質激素C.免疫抑制劑D.脾切除術【答案】B15、物業管理社會化的必要前提是物業的()相分離。A.企業產權B.知識產權C.所有權D.經營管理權E.使用權【答案】CD16、我國房屋所有權的設立與轉移，需辦理（）。A.房屋所有權注銷手續B.房屋所有權登記手續C.轉移登記手續D.轉移申請手續E.轉移公證手續【答案】BC17、城鄉規劃是各級政府()的重要依據，具有重要公共政策的屬性。A.維護社會公正與公平B.統籌安排城鄉發展建設空間布局C.合理利用自然資源D.保護生態和自然環境E.制定有關房地產法規、規章【答案】ABCD18、甲公司負責城市市區危改地塊A的土地一級開發工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業務。土地一級開發后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質進行國有土地使用權拍賣。該地塊的使用權由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發商業地產項目，而不建設住宅。A.印花稅B.土地增值稅C.耕地占用稅D.契稅【答案】ABD19、下列關于住房公積金的表述中，正確的有（）。A.職工購買自住住房在沒有還清住房公積金貸款前，可以再次申請住房公積金貸款B.職工按要求提交齊全的資料后，住房公積金管理中心或者受托銀行應當在15個工作日內完成貸款手續C.職工享有住房公積金的收益權D.單位為職工實際繳付的住房公積金一律免征個人所得稅E.張某2月份購房時申請了住房公積金貸款，7月份遇法定貸款利率調整，應自當年的8月份按新調整的貸款利率支付利息【答案】BC20、關于房地產的他項權利，下列敘述正確的有（）。A.建設用地使用權通是指建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施B.宅基地使用權是指宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施C.土地承包經營權是指土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產D.地役權是指房地產所有權人或土地使用權人按照合同約定利用他人的房地產，為他人提高房地產效益的權利E.房地產租賃權是指以支付租金的方式從房屋所有權人或土地權利人那里取得的占有和使用房地產的權利【答案】ABC21、以下屬于繳存住房公積金的對象是()。A.城鎮集體企業職工B.城鎮個體工商戶C.城鎮私營企業職工D.無工作的城鎮居民E.離退休職工【答案】ABC22、《商品房銷售管理辦法》規定，商品房銷售可以按（）計價。A.建筑面積B.使用面積C.單元D.套E.套內建筑面積【答案】ACD23、城市維護建設稅以繳納()的單位和個人為納稅人.A.印花稅B.資源稅C.增值稅D.營業稅E.消費稅【答案】CD24、建筑工程中，()的可以不申請辦理施工許可證。A.工程投資額在100萬元以下B.工程投資額在50萬元以下C.工程投資額在30萬元以下D.建筑面積在500mE.建筑面積在300m【答案】C25、關于房地產業的作用，以下理解正確的有（）。A.改善人民的住房條件B.優化產業結構，吸引外資C.增加政府財政收入D.利于房價的增長E.帶動建筑、化工等相關產業發展【答案】ABC26、《合同法》規定，由于租賃雙方的原因而使租賃合同終止的情形主要有()。A.承租人利用承租的房屋從事非法活動的B.無正當理由，拖欠房租3個月以上的C.將承租的房屋擅自轉租的D.公有住宅用房無正當理由閑置3個月以上的E.將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的【答案】AC27、劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規定，在交付首付款后，某商業銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。A.具有完全民事行為能力B.基本具備償還貸款能力C.已訂立合法有效的住房銷售合同D.已足額交納購房首付款【答案】ABCD28、國有建設用地使用權包括()。A.農民集體所有的建設用地使用權B.依法辦理農用地轉用的國有農用地使用權C.國有農場內的建設用地使用權D.城市市區內土地使用權E.城市規劃區外現有鐵路、公路使用的國有土地使用權【答案】BCD29、在土地使用期限內，取得國有建設用地使用權的單位對土地擁有（）。A.所有權B.使用權C.占有權D.收益權E.處分權【答案】BCD30、可由有批準權的人民政府依法批準劃撥的建設用地包括（）。A.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地B.國家重點扶持的工業用地C.城市基礎設施和公益事業用地D.城市重點商城、商場用地E.國家機關用地和軍事用地【答案】AC大題（共10題）一、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業選聘丙物業服務企業應在該小區現售前（）d內完成。【答案】二、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業違規選聘乙物業服務企業的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】三、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業選聘丙物業服務企業應在該小區現售前（）d內完成。【答案】四、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。現房銷售，應具備的條件包括（）。【答案】五、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直