試卷一名詞解釋：（每題3分，共6分）名詞解釋土地使用權出讓名詞解釋土地使用權劃撥填空題：（每題2分，共12分）《城市房地產開發經營管理條例》第十八條房地產開發企業應當將房地產開發項目建設過程中的主要事項記錄在()中，并定期送房地產開發主管部門備案。《城市房地產開發經營管理條例》第二十五條房地產開發企業不得進行虛假廣告宣傳，商品房預售廣告中應當載明()的文號。《城市房地產開發經營管理條例》第三十條房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供()和()。《民法典》第一千一百二十四條受遺贈人應當在知道受遺贈后（）日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為（）年。法律另有規定的,依照其規定。《民法典》第一百九十二條訴訟時效期間屆滿的,義務人可以提出不履行義務的抗辯。訴訟時效期間屆滿后,義務人同意履行的,不得以（）為由抗辯;義務人已經自愿履行的,不得（）。單項選擇題：（每題2分，共18分）《城市房地產管理法》第二十六條超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之（）以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。A二十；B三十；C四十；D三十五《城市房地產開發經營管理條例》第五條房地產開發企業應當有（）萬元以上的注冊資本。A30萬；B50萬；C100萬；D沒有注冊資本最低限額的要求《城市房地產開發經營管理條例》第七條設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起（）日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。A20；B30；C40；D50楚留香與西門吹雪1月1日簽訂一房屋買賣合同，房款50萬，1月10日西門吹雪交付10萬定金，2月1日楚留香將房屋鑰匙交給西門吹雪，3月1日西門吹雪付完余款，4月1日辦理過戶手續。問：定金條款（）成立？A1月1日；B1月10日；C2月1日；D3月1日甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續。對此，下列哪一選項是正確的？（）

A.買賣合同有效，房屋所有權未轉移；B.買賣合同無效，房屋所有權已轉移

C.買賣合同有效，房屋所有權已轉移；D.買賣合同無效，房屋所有權未轉移李六早年喪夫，1997年7月在女兒陪同下到北京旅游，回家時因飛機失事與女兒遇難而亡。家中只留下兒子和女婿，李六和女兒各有遺產20萬。問：李六的兒子和女婿應繼承的遺產各為（）多少？A兒子和女婿各20；B兒子10萬女婿30萬；C兒子30萬女婿10萬；D兒子5萬女婿35萬多項選擇題（每題3分，共30分）依據《城市房地產管理法》第二條，本法所稱房地產交易，包括（）。A房地產轉讓；B房地產抵押；C房屋租賃；D房地產管理《城市房地產管理法》確立的制度包括以下（）。A房地產成交價格申報制度；B房地產價格評估人員資格認證制度；C房地產價格評估制度；D土地使用權和房屋所有權登記發證制度《城市房地產開發經營管理條例》第十條確定房地產開發項目，應當符合（）的要求。A土地利用總體規劃；B年度建設用地計劃；C城市規劃；D房地產開發年度計劃《城鄉規劃法》第二條規定，本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃及（）。A鄉規劃；B村莊規劃；C總體規劃；D詳細規劃《城鄉規劃法》第十七條城市總體規劃的強制性內容包括（）。A規劃區范圍；B規劃區內建設用地規模；C基礎設施和公共服務設施用地；D水源地和水系根據《中華人民共和國資產評估法》第二十九條評估檔案的保存期限不少于（）年，屬于法定評估業務的，保存期限不少于（）年。（）15，3020，3030，3030，50《民法典》第十五條房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示包括下列哪些內容？（）收費項目、依據、標準；交資金監管方式；信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話；政府主管部門或者行業組織制定的房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本《民法典》第二十一條房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列哪些事項？（）委托房屋的市場參考價格；房屋交易的一般程序及可能存在的風險；是否與委托房屋有利害關系；應當由委托人協助的事宜、提供的資料《民法典》第二十五條房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列哪些行為？（）改變房屋內部結構分割出租；侵占、挪用房地產交易資金承購、承租自己提供經紀服務的房屋；為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務《杭州市物業管理條例（2021修訂）》第三條

杭州市物業管理活動納入基層社會治理體系，堅持（）協商共建的工作格局。黨建引領；政府主導；業主自治；多方參與判斷題（正確寫對，錯誤寫錯。每題2分，共14分）《城市房地產開發經營管理條例》第二條房地產開發經營，是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為。()《城市房地產開發經營管理條例》第二十六條房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。()《城市房地產開發經營管理條例》第三十條房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。()《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。（）《建筑法》第二十四條建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位。（）《民法典》第三百九十七條以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。（）《民法典》第四百零一條抵押權人在債務履行