012012010比下降56.9%，環比下降54.3%；全國商品房銷售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環2月-2022年11月貴陽市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%001201201積01201201，房屋竣工27.55萬㎡，同比增長25.86%，環比下降2855.00%。2月-2022年11月貴陽市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開工面積同比90008000700060000000%001201201住宅市場|開發投資額01201201，貴陽房地產開發投資額為87.57億元，同比增長160.54%。2月-2022年11月貴陽市房地產累計開發投資額及其同比增速房地產開發投資額房地產開發投資額同比100000%0-10102102165.6億元，同比增長28.01%。，貴陽房地產開發企業到位資金為61.39億元，同比增長月-2022年11月貴陽市房地產開發企業到位資金及其同比%增速5040300住宅市場|價格水平-新房022年貴陽市新建住宅價格1-11月累計漲幅走勢%502016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-110.60%，百城新房價格同比0000%3.532.521.510.50-0.5-1-1.5住宅市場|價格水平-新房區域。其中，成交均價同比上漲的區域有息烽縣、烏當區、%、6.9%；成交均價同比下跌的區域有雙龍航空港經濟區、經濟技術開發區、清鎮市等，同比分別下%、10.4%、6.3%。11月貴陽市商品住宅分區域成交均價情況環比區121922.1122980.1112286.910350-8.5-3.71112012.8104097-1.7101982.29291-6.2-0.2港經濟區9424-11.49459-12.2-0.19306-19305-6.7-18772-4.88432-7.87655-10.47103-6.8-8.7755114.671398.19.36856-6.370522.5676769949-4.356275627|價格水平-二手房022年貴陽市二手住宅價格1-11月累計漲幅走勢%02016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11-12.80%，跌幅較去年同期擴005000000%0-0.1-0.2-0.3-0.4-0.5住宅市場|成交規模-新房11月，貴陽商品住宅成交面積為402.8萬㎡，同比下降宅成交套數為32555套，同比下降42.7%。022年貴陽市商品住宅1-11月成交量及同比走勢%000-102016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，貴陽商品住宅成交面積為49.84萬㎡，環比下降2.79%6套，環比下降4.23%22年11月貴陽市商品住宅月度成交面積走勢0123456789101112住宅市場|成交規模-新房鎮市等區域為貴陽商品住宅成交主力區域，共成交192.72萬㎡，占城市成交面積的47.9%。其中，成等，同比分別增長201.1%、69.5%、32.5%；成交面積同比下降的區域有花溪同比分別下降80.6%、50.3%、48.0%。11月貴陽市商品住宅分區域成交面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環比觀山湖區72.9418.1-50.38.076.228.1-7.660.42-30.39.669.459.655.959.3614.7-25.40.821.7-63.941.9南明區56.0813.9-34.57.545.12.3-22.4云巖區39.799.9-28.24.278.6182.311.8經濟技術開發區35.778.9-482.084.2-14-37.8雙龍航空港經濟區8.832.2201.11.152.391.9-14.4|成交規模-二手房022年貴陽市二手住宅1-11月成交量及同比走勢%%00-10-15002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-115022年11月貴陽市二手住宅月度成交面積走勢123456789101112住宅市場|需求結構-新房看，貴陽100(含)-120㎡面積段成交套數成交面積段對比月，從總價段來看，貴陽60(含)-80萬元總價段成交套數成交總價段對比7.1%6.1%7.1%6.1%29.%29.%%23.%5.3%250(含)-300萬元200(含)-250萬元%23.%5.3%住宅市場|需求結構-新房月，從單價段來看，貴陽6000(含)-8000元單價段成交套百分點。成交單價段對比成交戶型對比%%%%227.含)-25000元0.1%%%%0%住宅市場|需求結構-新房月貴陽市新房面積、總價成交結構㎡100㎡以下310140060萬297623000萬0800010009400000萬00030萬0000100000065-供應11月，貴陽商品住宅月均新批上市面積為10.07萬㎡，同022年貴陽市商品住宅1-11月供應量及同比走勢%%00-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，貴陽商品住宅新批上市面積為1.61萬㎡，環比下降降97.39%。022年11月貴陽市商品住宅新批上市面積走勢123456789101112-供應云區、花溪區等區域為貴陽商品住宅供應主力區域，共供應83.58萬㎡，占城市供應面積的75.4%。其中，新有觀山湖區、花溪區等，同比分別增長60.9%、33.7%；新批上市面積同比下降的區域有南明區、云巖區、清鎮別下降94.9%、90.1%、84.4%。11月貴陽市商品住宅分區域新批上市面積情況環比湖區54.6549.360.921.319.2-58.8.61-87.97.636.933.7區7.046.4-77.56.485.8-84.44.564.1-90.1雙龍航空港經濟區3.713.3-68.13.413.1-94.92.01供求關系-銷供比月-2022年11月貴陽市商品住宅供應及成交面積走勢月-2022年11月貴陽市商品住宅銷供比走勢%3050住宅市場|供求關系-銷供比2022年1-11月貴陽市商品住宅分區域銷供比情況16.451.2815.17.0114.042.839.161.917.258.721.217.510.055.082.22.880.492.841.681.160.45港經濟區2.380.252.131.8312.62-10.790.59區1.334.32-2.9811.51m為28.2個月,環比縮短0.4個月,同比月-2022年11月貴陽市商品住宅可售面積與庫存去化時間1200100000月00龍航空港1.61.430龍航空港1.61.43.464693區.4203月貴陽市各區縣商品住宅庫存對比月0企業-11月)貴陽市企業成交金額排行榜1523404543662789城集團-11月)貴陽市企業成交面積排行榜1524034435626789企業月貴陽市企業成交金額排行榜190632613344475678209月貴陽市企業成交面積排行榜19063261334447567820996住宅項目-11月)貴陽市新房項目成交金額TOP10010萬達廣場5 1保利公園20102422區34德盛將軍山新城58區5363區7貴陽小關萬達廣場08悅89701府5 住宅項目 12區3德盛將軍山新城9.58區4保利公園20109.24255.82464.8147府5.8587019貴陽經開吾悅廣場5.53區35824582401077住宅項目1區23貴州城204府5德盛將軍山新城27區6保利公園20107區896422010住宅項目12府3貴州城2045德盛將軍山新城27區6區78館9中天金融北城保利公園201010101-基本信息區-世紀城物業服務有限公司9m2916(2022-11)時間2注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價重點項目-成交情況m2021年11月-2022年11月中航城別墅成交量價走勢0021-1121-12222-102-11720000000000016中航城別墅分戶型成交情況000套數面積價1成交價5890-12019173867住宅市場|重點項目-戶型圖_117.84m2_129.38m2_125.4m2-基本信息粼天著_交通圖_電子地圖信息經濟技術開發區-金竹0856m2m8971(2022-11)時間注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價重點項目-成交情況m2021年11月-2022年11月龍湖景粼天著成交量價走勢00021-1122-101821-1122-1018821-1222-116798760成交面積成交價格000交情況套數面積價1成交價0-1808290-18030409梵華里_實景圖_小區實景00m21教育地產9633(2022-11)時間7m2文創置業有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價重點項目-成交情況月-2022年11月梵華里成交量價走勢月-2022年11月梵華里成交量價走勢15000021-115922-113321-1221-115922-113321-1242922-10902578575368688000688000梵華里分戶型成交情況000套數面積價1成交價0-18059191636336151529723573330025000011月,貴陽商業成交均價為19169元/㎡，同比上漲2.3%。㎡，環比上漲14.4%，同比下跌3.6%。月-2022年11月貴陽市商業成交價格及變化趨勢%%550-10--10-15-20商業市場|成交規模11月，貴陽商業成交面積為60.2萬㎡，同比增長5.6%。022年貴陽市商業1-11月成交量及同比走勢%0-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月貴陽市商業成交面積走勢86420123456789101112成交主力區域，共成交36.56萬㎡，占城市成交面積的60.7%。其中，成交面分別增長311.8%、178.1%、161.0%；成交面積同比下降的區域有花溪區、雙龍航空烽縣等，同比分別下降62.1%、46.4%、29.0%。11月貴陽市商業分區域成交面積情況環比13.4422.3311.8.06105.7-9.112.320.4.228.4-60.8-38.1湖區10.83-6.82.6940.649127.59.3515.5-10.20.416.2-46.5-84.46.5210.8134.90.862.90.4-38.32.684.4178.10.010.1-74.3-982.233.758.10.22.9212.48.6區1.652.7109.90.152.2129.8-66.31.05-62.10.040.6-1.20.120.2-29雙龍航空港經濟區0.050.1-46.40.010.1-58.411月，貴陽商業項目新批上市面積為3.2萬㎡，同比下降1%。022年貴陽市商業項目1-11月月均供應量及同比走勢%%00-1050-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月貴陽市商業項目新批上市面積走勢864201234567891011121舟62364285際4區6貴陽富力中心區78貴陽國際金融中心區9區2828中心1舟626345286貴陽富力中心區7際4區89中天甜蜜小鎮0中心2000600040008000200060004000800011月,貴陽辦公樓成交均價為10918元/㎡，同比上漲8.1%。㎡，環比上漲2.1%，同比下跌6.3%。月-2022年11月貴陽市辦公樓成交價格及變化趨勢%%成交價格401200000辦公市場|成交規模11月，貴陽辦公樓成交面積為17.3萬㎡，同比下降26.6%。022年貴陽市辦公樓1-11月成交量及同比走勢%00-10-30-505002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月貴陽市辦公樓成交面積走勢9876543210123456789101112成交主力區域，共成交15.32萬㎡，占城市成交面積的88.7%。其中，成交面區、南明區、白云區等，同比分別增長2856.0%、45.5%、19.4%；成交面積同比下降的區域有清鎮市、經濟技術湖區等，同比分別下降87.7%、41.3%、37.5%。11月貴陽市辦公分區域成交面積情況環比湖區8.0546.6-37.50.3723.4-69.3-33.73.7321.619.40.8352.396.8-73.5420.545.50.159.6-76.53.21.39-2.80.010.9-81.6-28.50.382.228560.22.326.4區0.10.6-41.30.010.6-85.4-83.50.050.30.040.2-87.70.010.9-95.111月，貴陽辦公項目新批上市面積為7.1萬㎡，同比下降%。022年貴陽市辦公項目1-11月月均供應量及同比走勢%%00-108422016:1-112018:1-112020:1-112022:1-118642022年11月貴陽市辦公項目新批上市面積走勢12345678910111211月貴陽市土地市場推出情況土地供求11月貴陽市土地市場推出情況積樓面均價5-24.21294.65-37.72766-28.3690334.6238.119-31.856-16.41108.820.9264-7520.83253.49309632.9用地208-12758.93-19.518-3311月貴陽市土地市場成交情況積樓面均價變化-80.592.32-90.32943-30.5-3.327.17-93.3-39.340.98-76.71720-15.50.7-7.87.05-80.344-18.5820.479.329513.80.7-2.824.224.4用地69-45.7953.78-49.4612-74.90.8-3.758.42-87.3各類用地|土地供求11月，貴陽共推出各類用地規劃建筑面積2758.93萬㎡，同比下降19.46%;成交規劃建筑面積953.78萬㎡，同比下降49.44%。月，貴陽共推出各類用地規劃建筑面積1370.12萬㎡，同比增長30.98%;成交規劃建筑面積97.53萬㎡，同比增長98.31%。月-2022年11月貴陽市各類用地推出與成交同比走勢積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比00%000土地價格11月,貴陽成交樓面均價為612元/㎡，同比下跌74.87%;平均溢價率為0.83%，較去年同期下降3.73個百分點;各類用地出讓金達2億元，同比下降87.3%。月,貴陽成交樓面均價為1215元/㎡，環比上漲536.26%,同比下跌44.35%;平均溢價率為0%,較去年同期下降2.17個百分點;各類用5億元，環比增長1581.75%,同比增長10.36%。月-2022年11月貴陽市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%86420區域11月貴陽市各區縣各類用地供求情況積價變化百分點)80區851-1916111-1523區630-16931921月，貴陽共推出住宅用地規劃建筑面積886.32萬㎡，同比規劃建筑面積17.81萬㎡，同比增長64.2%。月-2022年11月貴陽市住宅用地推出與成交同比走勢m%比比積同比0000000300006000400150000000撤牌率%牌宗數流拍率撤牌率1150.2500011月,貴陽成交樓面均價為2943元/㎡，同比下跌30.46%;平均溢價率為1.01%，較去年同期下降3.26個百分點;住宅用地出讓金達，同比下降93.27%。月,貴陽成交樓面均價為3016元/㎡,同比下跌58.4%;平均溢價率為0%,較去年同期下降1.71個百分點;住宅用地出讓金達5.37億元,月-2022年11月貴陽市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地成交樓面均價0000%8642011月貴陽市各區縣住宅用地供求情況積價變化百分點)941030711-10068-1641%商辦用地|土地供求%11月，貴陽共推出商辦用地規劃建筑面積334.62萬㎡，同比增長38.11%;成交規劃建筑面積40.98萬㎡，同比下降76.73%。月，貴陽共推出商辦用地規劃建筑面積200.05萬㎡，同比增長374.37%;成交規劃建筑面積4.02萬㎡，同比下降35.81%。月-2022年11月貴陽市商辦用地推出與成交同比走勢推出規劃建筑面積成交規劃建筑面積推出規劃建筑面積同比成交規劃建筑面積同比150150001000010005000000011月,貴陽成交樓面均價為1720元/㎡，同比下跌15.49%;平均溢價率為0.68%，較去年同期下降7.77個百分點;商辦用地出讓金達降80.33%。月,貴陽成交樓面均價為4399元/㎡,同比上漲35.11%;平均溢價率為0%,較去年同期下降3.41個百分點;商辦用地出讓金達1.77億元,月-2022年11月貴陽市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%8642011月貴陽市各區縣商辦用地供求情況積價變化百分點)9-110區53802403200072710-100412022年1-11月貴陽市各類用地成交排行(按成交總價)積價1貴陽市花溪區，北至環城高速，西至甲秀南路294751110885.333762澄豐置業有限公司2事處16186847471.022933城市建設有限公司3貴陽市南明區云關鄉紅巖村20799036399750產業投資有限公司4白云區青龍大道東側、白金一號路南側11982036137.583016房地產開發有限公司5云巖區三馬片區金陽大道延伸段與普楊路交叉口東南角處21979731381428園區運營管理有限公司684650房地產開發有限公司710004225101.442509金石房地產開發有限公司8貴陽經開區小孟街道辦事處付官村，花冠路南段南側16255624383.445002.3房地產開發有限公司99215018982.62060城南城市建設運營有限司白云區青龍大道東側、白金一號路北側5830717585.463016房地產開發有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月貴陽市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1貴陽市花溪區，北至環城高速，西至甲秀南路294751110885.333762澄豐置業有限公司2事處16186847471.022933城市建設有限公司3白云區青龍大道東側、白金一號路南側11982036137.583016房地產開發有限公司484650房地產開發有限公司510004225101.442509金石房地產開發有限公司6貴陽經開區小孟街道辦事處付官村，花冠路南段南側16255624383.445002.3房地產開發有限公司79215018982.62060城南城市建設運營有限司8白云區青龍大道東側、白金一號路北側5830717585.463016房地產開發有限公司9貴陽市觀山湖區小箐村范圍，東至觀山湖區委黨校，西至地質科技園，北至學院路，南至觀山湖區人民法院觀山湖區7272513008.76789湖新型城鎮化建設投資事處董家堰居委會195307485.8538333.6澄豐置業有限公司2022年1-11月貴陽市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1貴陽市花溪區，北至環城高速，西至甲秀南路294751110885.333762澄豐置業有限公司2事處16186847471.022933城市建設有限公司3白云區青龍大道東側、白金一號路南側11982036137.583016房地產開發有限公司484650房地產開發有限公司510004225101.442509金石房地產開發有限公司6貴陽經開區小孟街道辦事處付官村，花冠路南段南側16255624383.445002.3房地產開發有限公司7白云區青龍大道東側、白金一號路北側5830717585.463016房地產開發有限公司8事處董家堰居委會195307485.8538333.6澄豐置業有限公司9貴陽市南明區后巢鄉63112630.5941684.2房地產開發有限公司2022年1-11月貴陽市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1貴陽市南明區后巢鄉63112630.5941684.2房地產開發有限公司2事處董家堰居委會195307485.8538333.6澄豐置業有限公司3貴陽市花溪區，北至環城高速，西至甲秀南路294751110885.333762澄豐置業有限公司4白云區青龍大道東側、白金一號路南側11982036137.583016房地產開發有限公司5白云區青龍大道東側、白金一號路北側5830717585.463016房地產開發有限公司6事處16186847471.022933城市建設有限公司710004225101.442509金石房地產開發有限公司884650房地產開發有限公司9貴陽經開區小孟街道辦事處付官村，花冠路南段南側16255624383.445002.3房地產開發有限公司2022年1-11月貴陽市商辦用地成交排行(按成交總價)積價19215018982.62060城南城市建設運營有限司2貴陽市觀山湖區小箐村范圍，東至觀山湖區委黨校，西至地質科技園，北至學院路，南