第4頁共4頁投資拓展?經理崗位?職責標準?(1)?通過各種?渠道收集?篩選項目?及土地信?息;(?2)組織?調研項目?及重點區?域投資環?境和專業?市場;?(3)測?算投入產?出、編寫?項目建議?書和可研?報告;?(4)技?術對接政?府協議、?招拍掛、?并購項目?前期工作?，并能獨?立開展商?務談判;?(5)?推進項目?落地。?投資拓展?經理崗位?職責標準?（二）?一、信息?采集：國?家宏觀及?所在區域?的經濟形?勢、政策?走向、行?業動態、?法律等相?關信息的?搜集;負?責潛在投?資項目的?信息搜集?。二、?市場調研?與投資分?析;負責?對意向投?資項目的?考察、調?研;負責?對擬投資?項目進行?可行性分?析和評估?。三、?項目論證?：進行項?目論證;?協助對項?目投資相?關協議/?合同的擬?定、送審?。四、?項目過程?評估與后?評估：配?合進行項?目估算;?負責項目?實施預警?機制的建?立;負責?在投資項?目實施完?畢后，組?織相關部?門進行后?評價。?五、項目?報建：負?責項目政?府報建、?報驗、竣?工備案工?作;負責?項目專業?配套手續?及開通使?用手續辦?理及各類?檢測的辦?理工作。?投資拓?展經理崗?位職責標?準（三）?1、熟?悉城市更?新立項申?報、報建?相關流程?，熟悉房?地產開發?的流程及?相關法規?，熟練掌?握房地產?前期策劃?、投資測?算、開發?拓展等業?務知識;?2、具?有敏銳的?市場洞察?力與前瞻?性，具備?良好的研?究分析能?力、判斷?能力、溝?通協調能?力、拓展?公關能力?;3、?熟練掌握?國家與行?業法律法?規，有良?好社會關?系與資源?;4、?該崗位工?作重點：?土地拓展?、土地項?目成本測?算、可研?、對城市?更新政策?熟悉。?投資拓展?經理崗位?職責標準?（四）?1、負責?對于擬投?資的水電?項目進行?篩選、甄?別、資料?搜集整理?分析研究?。編寫投?資建議書?或投資分?析報告。?2、組?織開展各?專業對于?項目盡調?并完成最?終項目盡?調報告;?3、參?與投資協?議的起草?，負責項?目全程公?司內部的?上報投資?評審委員?會討論確?定投資項?目。4?、參與項?目內部的?批復、實?施以及后?續的投后?管理等工?作。5?、負責相?關政府、?合作方等?相關單位?商務關系?的開發與?維護工作?;6、?負責內外?部機構的?協調、聯?絡和溝通?工作，獲?得相關手?續辦理等?;7、?公司領導?和上級交?辦的其他?工作。?投資拓展?經理崗位?職責標準?（五）?1、依據?公司發展?戰略規劃?，按要求?組織開展?投資領域?中長期規?劃;2?、拓展土?地資源，?為公司投?資決策提?供依據;?3、建?立和完善?公司投資?拓展制度?及相關流?程;4?、組織重?點城市專?業市場研?究;5?、組織收?集土地信?息，并開?展初步研?判，尋求?建立合作?關系;?6、負責?組織目標?項目的調?研、分析?工作，組?織完成項?目可行性?報告編制?;7、?組織項目?前期洽商?談判，跟?蹤項目洽?談進展;?8、負?責土地合?同或土地?協議的簽?訂。投?資拓展經?理崗位職?責標準（?六）1?、收集并?提供所負?責行業的?政策信息?與行業信?息，組織?撰寫行業?研究報告?;2、?進行投資?項目的搜?集、儲備?及篩選工?作，尋找?符合公司?投資策略?的投資項?目和投資?機會;?3、對立?項的投資?項目進行?項目調研?、盡職調?查、分析?論證和價?值評估，?撰寫盡調?報告、投?資建議書?等相關報?告;4?、參與項?目談判及?交易結構?設計，參?與擬定投?資協議;?5、對?已投資項?目進行投?后管理與?服務，定?期提交已?投項目經?營情況分?析，及時?提出改進?和應對措?施;6?、及時揭?示項目運?營中存在?的風險并?提出相應?的解決方?案;7?、參與設?計投后退?出方案;?8、根?據上級要?求完成公?司安排的?其他工作?。投資?總監崗位?職責(二?)1、?深刻洞察?并前瞻性?的把握相?關產業投?資機會與?風險，挖?掘優質投?資項目;?2、根?據公司的?戰略，形?成有效的?投資策略?、方法論?與流程;?3、負?責策劃并?籌建股權?投資基金?的募資，?以及基金?管理公司?的設計和?結構的搭?建;4?、參與擬?投項目的?前期調研?、可行性?分析、盡?職調查、?財務估值?、交易談?判;5?、對擬投?項目進行?全面統籌?管理，設?計結構或?投資方案?;參與項?目談判，?落實投資?過程實施?，對已實?施項目進?行投后管?理跟蹤;?6、監?控和分析?投資項目?的經營管?理狀況，?做好資本?市場和退?出規劃。?投資總?監崗位職?責(三)?1、組?建基金發?起，擬訂?發起組建?基金的戰?略規劃。?2、考?察潛在基?金合作伙?伴、對基?金擬投資?項目進行?盡職調查?。3、?組織并參?與組建基?金的相關?談判。?4、準備?基金發起?設立的各?種文件，?包括法律?文件。?5、根據?公司制度?與基金合?同，對基?金日常運?作進行監?管。6?、發現基?金運作存?在的問題?，根據公?司制度與?基金合同?，提出調?整建議，?經批準后?實施。?7、根據?公司制度?與基金合?同，負責?基金擬投?資項目的?審查，并?提供決策?建議。?投資總監?崗位職責?(四)?1、負責?公司各類?項目的拓?展、挖掘?，統籌信?息并分析?管理;?2、依據?公司投資?計劃尋獵?公司目標?區域土地?資源，制?定目標，?帶領團隊?完成公司?土地資源?儲備;?3、負責?新項目的?規劃、政?策風險評?估、經濟?測算等，?并為團隊?提出相應?的投資建?議;4?、從城市?規劃、經?濟、投資?、人口、?未來發展?等方面展?開持續的?跟蹤研究?，對當地?市場主要?的開發商?及項目展?開競爭性?分析。?投資總監?崗位職責?(五)?1、掌握?廊坊土地?市場資源?與渠道，?及時打開?廊坊市場?拿地拓展?局面;?2、時刻?關注廊坊?土地市場?，進行房?地產政策?分析及土?地信息匯?總，完善?土地臺賬?，對地