工程部年度工作計劃10篇時光離別，時間在慢慢解題，我們又將締造代萊詩篇，進行代萊旅程，現在的你想必不是在搞計劃，就是在準備工作搞計劃吧。什么樣的計劃才就是不好的計劃呢?下面就是大編成給大家增添的關于工程部年度工作計劃，熱烈歡迎大家前來參看!工程部年度工作計劃1工程項目現場管理就是公司的對外窗口，彰顯著公司的形象，肩負著公司基礎建設項目管理的重任，須要現場項目部每位管理人員精誠團結協作，公司有關部門緊密配合。云龍區社會福利中心項目為市、區兩級政府重點工程，云龍區政府將此工程委派我公司建設，公司領導為項目的積極開展資金投入了大量的人、財、物力展開社會調研，并多次特別強調項目建設對于公司的重要性，為保證該工程成功的展開，達至預期的效果。工程部準備工作從以下幾個方面積極開展項目工作。一、成立工程項目部1、人員共同組成：甲方代表、土建工程師、加裝工程師、耗資、資料2、職能分工：建設單位法人代表委托代理人、委派的工程師，負責管理全面工作，對工程施工、工程監理的全過程展開監督和管理。甲方代表，負責管理工程施工進度、質量、材料設備訂貨環評、投資計劃順利完成、安全等工作;負責管理與工程有關的外部協同工作。

土建工程師，負責管理土建施工質量管理工作，幫助負責管理與工程有關的外部協同工作。加裝工程師，負責管理工程施工中的水、電、氣、冷加裝施工質量管理工作。耗資、資料員，負責管理工程造價的核查以及工程的預、財政預算，資料的搜集擴編工作。二、工作制度1、建設單位推行每周一工作討論會制度，總結上周工作，精心安排部署本周任務。同時，每周五出席監理工作討論會。2、建設單位工作人員必須嚴苛按照職能分工積極開展工作;工作必須積極主動，并必須做好協同協調。3、日常工作中，工作人員必須嚴苛考勤制度，每天必須親自至施工現場，做好巡查監督工作，并搞好有關記錄。在隱密等關鍵工程施工時，工作人員推行值守制。值守期間，工作人員必須搞好記錄，幫助監理和總包及時處理施工過程中發生的有關問題。4、對于工程管理、施工中的關鍵技術和關鍵問題，必須集體商議處置方案，并向公司搞好匯報工作。三、工程管理制度(一)合約管理1、建設單位、監理單位和總包均應當嚴苛履行合同，三方必須密切配合，全力做好工程建設工作。2、及時辦理和協同處置與工程有關的外部事宜，為工程成功實行創造條件。3、及時精心安排和處置合同條款中的未盡事項，與監理單位和承包人協商，盡快厘定處理意見或達成協議，確保工程建設正常展開。4、杜絕分尸工程、發包工程等現象出現。(二)工程材料、設備管理1、汪把材料入場驗收關。對總包訂貨的鋼筋、水泥、砂、石子、水、電器材料、裝飾材料等，必須抽查其供貨發票、定貨合約(或協議)、產品質量證明書、發貨明確表等證件與否一致齊全。對于不合乎設計或標準建議的材料及設備，必須責令總紙盒退款、對調或再次訂貨。2、汪把材料價格第一關。檢查核定承包人負責管理訂貨的材料設備價格，并具備最終立法權。3、汪把材料采用加裝第一關。抽查鋼筋、水泥等施工材料若想滿足用戶施工質量建議，督查總紙盒嚴苛按施工技術規程、規范展開施工;對于電器、裝飾等材料，督查總紙盒嚴苛按照設計和有關規程、規范建議展開施工加裝。4、監督總紙盒得當管理不好由其負責管理訂貨或接管的建筑材料和加裝設備。5、對于電梯、電器、通風等關鍵設備，必須按照公司有關規定設立訂貨工作組，展開訂貨。(三)工程進度和投資計劃管理1、依據合約、已核準的施工圖設計和有關規范建議，及時審查核準總紙盒遞交的施工非政府設計(或施工方案)和工程進度計劃方案。2、深入細致核定工程量，并按合約簽訂合同日期，及時繳付工程預付款和工程進度款。3、檢查監督總紙盒與否按證實的進度計劃非政府施工，若工程實際進度與經證實的進度計劃相符，必須責令總紙盒明確提出改良措施，盡快趕去施工工期。4、例如突遇設計變更、工程量多寡或其它可能將晚點施工工期的情況，必須及時通告總紙盒單位，以免晚點工期。(四)工程質量和安全管理1、審查監理單位的質量檢查體系和總包的質量保證體系與否完善，設備和人員若想滿足用戶施工建議。對監理單位和總包質量體系不完善的，必須責令其定期自查，直至滿足用戶施工建議年才。2、在不能影響施工正常展開的情況下，隨時檢查檢驗總紙盒與否深入細致按照標準、規范和設計圖紙建議以及工程師收到的指令展開施工。對于工程質量超過沒簽訂合同標準的部分，必須責令總紙盒拆毀和再次施工，直至合乎簽訂合同標準。3、監督檢查施工質量的內容主要存有：(1)施工單位質量檢測人員及設備與否妥當，質量送檢系統與否完善。(2)監理單位旁站監理與否妥當。(3)各道工序的施工質量與否符合標準、規范和設計建議。(4)施工過程中現場采樣(建設單位必須到場)(5)及時處理質量瑕疵，避免關鍵性質量事故。(6)展開分部工程和隱密工程的中間質量檢驗。(7)非政府竣工驗收。4、項目建設應當以人為本，監督總紙盒嚴格遵守工程建設安全生產有關規定，嚴苛按安全標準非政府施工。檢查總紙盒施工過程中的各項安全防水措施，消解安全事故隱患。5、隨時檢查總紙盒工地文明施工情況。6、嚴格執行標準、規范，認真負責，公道、公平、公正積極開展質量監督和安全監督管理工作。在處置工程質量問題和安全事故中，對被監督張秀哲一視同仁，不袒護、不責罵，秉公辦事。(五)工程造價與資料管理1、工程項目經濟分析：耗資工程師應當在每月初將總包所刊出月工程量展開統計數據核算分析，通過分析及時發現異常數據情況并報甲方代表，甲方代表應當非政府有關人員及時查證，防止、控制工程建設成本的不斷擴大;工程項目支付確認后的二十個工作日內，對工程項目展開詳細的經濟分析，基本建設工程項目經濟分析報告;為公司下個項目的立項提供更多適當的依據。2、在工程管理和施工過程中，對監理單位和承包人遞交的報告必須按簽訂合同時間作出書面回復。3、隨時抽檢監理單位、總包的施工完整資料和與工程有關的其它資料。4、按合約建議，責令監理單位遞交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告;責令總紙盒遞交施工非政府設計、施工方案、工程進度和工程量報告以及其它有關方案或報告。5、及時搞好建設單位自身工程資料的搜集、擴編工作，必須并使擴編資料真實精確的充分反映出來施工進度和投資計劃順利完成情況，以及施工管理過程中出現的關鍵問題和處理結果。6、監督監理單位和總包按照誠實信用的原則，真實精確地搞好施工程記錄和有關報告。決不允許存有盜用事實真相、出示假報告等違規違法事情的出現。目標管理：強化計劃與監控管理的有效率手段，保證工程按合約簽訂合同工期順利完成。四、強化工程技術專業水平自學甲方代表必須具有自學專業知識，注重經驗的累積，練成優良的推論、化解工程技術問題的能力，就可以有效地積極開展工作，同時及時介紹市建設局網站關于工程建設方面的信息，積極主動出席工程建設方面的有關信息自學，不斷提高自身業務水平，順利完成甲方代表的職責與任務。五、非政府與協同1.甲方代表與本單位的協同。甲方代表就是建設單位委派負責管理項工程施工管理的人員。建設單位依公司的制度給與駐華工地代表一定的現場化解工程及有關技術問題的權力，并建議其履行職責。做為工程項目部，不是一個孤獨的派駐工地的管理部門，一個項目建設若想同時實現項目立項時的規劃目標，與公司有關部門工作的積極支持就是密不可分的。為了項目目標的同時實現，項目部應當及時將現場進展情況在公司討論會上匯報，根據現場已發生或可能將發生的問題，細分輕重緩急，同公司有關部門共同協商提早預控逐一化解，保證工程按期順利完成。2.甲方代表與施工單位的協同。除了監理與被監理的關系外，除了協作、協調的關系，即為監、幫忙、促發展的關系。甲方代表除了依照工程合約、圖紙、規范

對施工活動深入細致嚴格監督之外，對其施工中的實際困難應當盡其所能給予幫助化解;對施工技術上的問題必須當好參謀，不容袖手旁觀;在不能損毀公司利益的前提下對施工單位的合法利益應當給與維護，共同為工程的建設給力。3.甲方代表與設計、監理單位的協同。設計、監理單位就是工程的主要技術部門，甲方代表必須認同和靠設計、監理單位，若對設計方面的嚴重不足須會同總紙盒單位、監理單位主要技術人員，依據現場情況由甲方明確提出修正與補足建議，設計單位審查后，做出書面更改通告，施工單位方可繼續執行施工。4、甲方代表與外部關系的協同。質監站對工程展開質量等級核定，就是對該工程質量等級和竣工驗收的依據之一。甲方代表在做好現場管理工作的同時，還應當幫助、協調質監部門的工作，充分發揮質監部門權威的促進作用，遇與施工單位存有爭議無法化解時，應當報質監部門判決，并懇請質監部門出席必要的檢查，對質監部門所提的技術問題、處理意見及措施，應當協調向施工單位表述，并幫助監督繼續執行。對施工單位的一些實際困難也應當實事求是地向質監部門表明，以獲得該部門的一致同意與積極支持。社會福利中心項目為云盛公司首個建設項目，項目部將與公司有關部門密切協作，利用PDCA動態控制原理，積極主動對施工現場追蹤管理，按合約簽訂合同質量、工期交貨，以達至市、區兩級政府以及公司的預期效果。工程部年度工作計劃2一、工作整體思路工程部綜合目前項目進展情況，在積極主動科學合理把現有工程順利完成收尾工作同時，逐步規劃出來下一年的具體內容工作思路，具體內容如下：“兩個建設”就是指工程部的團隊、戰斗力和凝聚力的建設;工程管理制度和工程管理體系的建設。工程建設“三項目標”就是指項目進度目標、質量目標、成本目標必須合理平衡，協同統一，從而推動項目綜合目標的順利完成。二、工程管理指標A、樂賓百貨內部照明設備改建工程順利完成B、新世界廣場外檐方稈工程順利完成C、工程合格率達至100%D、工地關鍵性安全事故零出現三、工作計劃(一)動工建設及規模20__年工程部在公司和有關部門的積極支持下，樂賓百貨內部照明設備改建，新世界廣場外檐方稈工程，按照公司原訂開工日期動工建設。(二)質量控制目標各項工程優良達至80%，合格達至100%。主控項目全部合格，通常項目環評通過。(三)進度管理目標順利完成公司下發的年度計劃目標，同時實現進度管理合約目標。(四)成本控制目標順利完成公司下發的各種成本控制目標，順利完成成本掌控合約目標，進度控制目標。(五)安全文明措施安全文明措施主要從以下兩個方面去揪;1)資質證件管理方面A、業務合作單位安全生產資質審查備案管理B、施工機械設立檢測備案C、特種作業人員上崗證審查備案D、專業技術、專業管理安全人員資質審查備案2)關鍵性施工方案、制度管理方面A、施工現場平面布置圖審查B、文明施工管理辦法實行C、倉庫管理方案，腳手架方案，施工臨時用電方案，施工機械架設方案，高空作業掌控方案，施工測量掌控方案等。D、工人生活環境管理制度E、現場施工環境管理制度F、安全文明施工檢查評選及獎罰制度(六)部門內部建設1、團隊建設緊緊圍繞下一年度的工作目標，工程部人員在部門的團隊建設就變得尤為重要。工程部以提升本部門“團隊凝聚力”和“團隊戰斗力”為顯然，喚起部門員工積極主動出席公司非政府的各項活動，積極參與公司的企業文化建設，不懈努力使得員工與公司團隊建設協調一致;全面喚起員工的工作熱情，整體提高員工的戰斗力。2、制度體系工程部制度體系建設主要為彰顯以下幾個方面;A、健全工程部內部各項規章制度提示;B、明晰工程部內部各項工作職責分工;C、構成與其他部門間內部各項工作業務流程貫通;D、具有對工程業務合作單位管理規章制度;四、重點高度關注問題(一)厘清建設模式在公司建設模式逐步準確的同時，工程部將可以按照公司的建設模式快速厘清思路，第一時間與公司模式順利完成交會。(二)合理規劃合約和轉包模式根據項目特點，規劃并確認合乎我公司項目特點的合約和轉包模式，通過合理規劃和確認模式，從而并使項目的利潤同時實現最大化。(三)投入使用和健全適宜我公司的項目管理模式根據公司的項目管理模式，工程部將以此模式為依據健全各項規章制度，構成一套完備且具備可行性的管理方案。五、期望獲得的積極支持和協助在人力資源和團隊建設方面期望獲得公司的大力支持。另外項目建設模式盡快確認。工程部年度工作計劃3近期工作在我就任后我會強化對酒店科學知識的自學，酒店管理的自學，強化自己的各種人際交往能力，在每天的工作中更加深入細致，對每天修理單任務展開全面的維修和審查，同時也必須強化自身的素質和技術能力，提升對各種突發事件的處置能力。首先同意沖洗和保護鍋爐，對我們的全自動燃鍋爐展開一次系列性全面的維修保養工作，同時為節省燃油和增加鍋爐的維害，我們將對水質展開全面處置。近期我將率領工程部所有員工對發電機和低低壓配電系統展開系統的檢查保護、復原工作，發電機和配電線路從酒店修建至現在已經好多年，每一分鐘都在工作，每一年都在維修保養保護如今又至了該保護的時期了，這些系統都尚無部份的磨損和損毀，所以我們所需在近期進行對發電機和配電系統的檢查、保護、沖洗、復原和強化管理和訓練等工作。酒店一、二樓已已經開始將由外發包建筑工司展開緊繃的擴建，我和工程部所有成員將可以對這些工程展開質量和技術監督檢察，并從中幫助在新年黃金周前并使其成功竣工。等待化解的問題：為強化自身技術和管理能力也為更好的和各部員工勾通、聯系、協調，在今后我會更積極主動地回去看待工作，同時進行對嶄新入員工展開電腦的正常采用及直觀故障確定和各種常用家電設備技術上的陪訓、對酒店各部門電腦系統和周邊設備展開扔密、維修保養、維修。另外由于洗衣房設備老化，又在高溫和各種酸咸水中工作，經常出現故障，我也將可以在今后的工作中強化管理和保護使其能夠維持工作正常。由于太陽能的老化和表面污垢，一至冷天或太陽不好就可以熱水比較用，客人時不時明確提出水比較熱，為了增加這種情況，我也將在后期的工作中展開扔密和處置，并在近期可以對其展開玻璃表面沖洗工作、盡量提升水循環系統。水泵房的'電機控制系統的尚無一些失靈，或是損毀，也須要一個技術能力比較弱的人回去扔密維修。緊隨而來的是對弱電消防系統展開全面系統的檢查及故障處置，眾所周知酒店的消防報警監控系則都存有非常大程度上的損毀，為了明年的消防安全和酒店所有人員的人身安全，急需展開更改和復原，使其能夠維持正常的工作壯態。在此，工作中我還可以不斷的自學、先進經驗，提升自身素質、技術、管理水平，以期輕松。山皮未來，我對自己充滿信心，對工作我全身充滿著精神和力量，在錦鵬酒店存有我理想和美好未來的憧境。我會用我的科學知識技術，管理技巧，把酒店的設備設施搞得更好，同時為了邁向現代化、新時代，適應環境新潮流，酒店可以例如我所說的每間客房都存有代萊改良和變化，同時實現網絡化、數字化、自動化，使客房就是一個高檔辦公室也就是一個溫欣家。以上我也提及了鍋爐和熱水的問題，為了達至更理想化，我也在設想舊日無法我們自己研究設計一個自動電加熱水箱系統。這樣在天上沒太陽熱水比較用或是比較冷時我們就可以用電加熱而不再用高昂的燃油了;另由于洗衣房的投入使用，所以每天都想用鍋爐火燒蒸氣，我們用自來水輕易熏爐鍋爐，沒經過特定的水質處置，從科學角度多少可以對鍋爐產生一定程度上受損，所以我也在設想著，研究設計著是不是能夠用已經除役的過濾器水箱去搞一個大型的水質處理器，使我們都retirement順利的期望吧、畢竟這些都就是一種幸福的設想，例如能夠把這些設想變為事實那么對我們的工作，對酒店的成本和服務上都會存有非常大的提升。為了順利完成以上我所說的目標也為了我工作的順利開展，為酒店設備的能高效率正常的工作，我在今后的工作中將可以更加深入細致，負責管理的回去工作，更加可以全身心的回去資金投入至工作當中回去，更加的回去努力學習代萊科學知識和技術，除了更加科學的管理技巧;我會天下我的能力用我最熱情的工作情緒回去工作，用最為科學的管理技巧，的技術把工程部搞得更好，更團結一致，更能夠充分發揮和彰顯自身和團體的價值和意義。工程部年度工作計劃4在送舊迎新之際，工程部在總結20__年工作積極開展的基礎上，總結經驗，找到嚴重不足，將以更加務實的態度，積極主動協調公司經營的戰略方針，細化管理，從內部挖掘潛力，向管理必須效益，更加嚴格要求，強化培訓，敢于直面嚴重不足，團結一心，進一步增強大局意識、責任意識和協作意識，同心同德，努力完成工作。我們可以繼續發揚敬業、無私奉獻的精神，共同為公司的快速發展竭心盡力。今年工作初步設想主要緊緊圍繞“調整、健全、規范、全面落實”等幾個方面去積極開展。1、調整：主要就是規范服務流程，調整目前的管理方式，修正并健全有關管理制度，輕揪物業品質服務;2、健全：根據公司領導明確提出的“酒店式管理，五星級服務”的方針，對本部工作展開細化，將管理制度深入細致至日常工作的所有階段和環節，構成一套完備的工作管理流程;3、規范：融合標準建議，對上述工作管理流程的各環節展開規范，細化和全面落實至個人，努力做到各環節存有計劃、存有制度、存有實行、存有檢查、存有改良，并構成有關記錄;4、全面落實：加強檢查監督力度，融合績效考核制度和檢查考核制度，強化執行力，加強獎罰的及時性和有效性，提升本部門員工的責任心，并使各項規章制度落到實處。以下為20__年工程部具體內容工作計劃：一、工程部重點狠抓如下工作1、抓好工程部員工的培訓考核工作，從禮節禮貌，儀容儀表，服務意識，服務程序，服務質量等方面抓起，至提升工作技能，提升工作效率，提升工作形象，努力做到一專多能，培育和招錄綜合型技工。對工程部技工推行優勝劣汰。委以重任杰出骨干員工，針對有的舊員工松懈下來情緒，轉化成代萊活力，就可以并使整個團體隨時存有競爭，存有活力。通過培訓考核并使工程部后勤員工都以滿懷熱情，回去建立寬敞的硬件環境，為租戶提供更多寬敞的服務產品。2、改良工作服務程序，強化主動性，協調性，協同不好與各部門之間，特別就是合理安排工程部夜間的工作，強化對設施設備的日常縣丞，責任分區，責任至人，杜絕殘暴操作方式。3、按照檢修維修保養制度，狠抓對大型關鍵設備的計劃檢修和維修保養，搞好電梯，中央空調，配電，供水系統的換季檢修，日常保護，特別就是對中央空調主機及服務設施冷卻塔，水泵，末端風機盤管的沖洗維修保養，精心調試，保證中央空調主機成功運轉安全。強化對公共區域等各種設備的維修保養周期縣丞。4、電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發，而工程部檢查工作時又未辨認出的現象展開分析和總結，對舊有的檢查方式展開改良和健全。在原來只對機房、電梯主機展開檢查的基礎上，強化了檢查中搭乘舒適度、穩定性及噪聲情況的檢查，至轎頂運轉觀測、底坑的查閱。嚴格執行維保單位提升維修保養水平消解故障隱患。強化電梯維護保養介入監督工作。5、踐行成本經濟概念，充分發揮利潤中心促進作用，完善并按照能源，物料，修舊利廢辦法，掌控減少物耗，能耗成本，強化修舊利廢，謀求更進一步減少工程支出費用。(1)

把握住工程配件質量關，對關鍵性配件材料轉讓備案采用日期，追蹤采用質量和壽命。強化對配件價格的市場調查，包含對于翻新改建裝飾工程材料的價格調查掌控。(2)修舊利廢強化考核統計數據，每月檢查通報修舊利廢的情況，極力杜絕只管更改不管精心修理的不當作風。(3)合理調控設備的經濟運行，杜絕跑冒滴漏的現象。(4)貫徹落實能源管理，強化對各水、電、天然氣的采用，檢查每月抄表并展開對照，水、電、天然氣的使用量展開檔案，易于部門成本掌控。二、工程部2期接管工作1、搞好前期設施設備的人員熟識及人員培訓工作;2、對所以設施設備提早制作設備臺賬，以便更替就是展開錄入，對臺賬與設備帕爾霍時時展開調整;3、精心安排工程人員參予設備調試，熟識各設備的運轉狀態;4、根據2期設備運轉情況，制訂各班組日常工作計劃。總之，事無論大小，必須干活就要干活最出色，我們堅信沒最出色，只有更好，只有我們不斷的自我冷卻，找尋工作中的興奮點20__年或許就是不理想的一年，也或許了工程部最存有壓力的一年。建議部門全體員工端正工作態度，向科學化、規范化方向邁出，實行規范化管理，倡導團隊高效率協作，把努力提高服務質量和工作質量做為中心任務。在今后的工作中，穩步發揚成績，消除嚴重不足，努力完成上級精心安排的各項工作。朝著這個方向不斷不懈努力，不斷改進，不斷提高。工程部年度工作計劃5根據《物業管理公司發展思路及具體內容實施方案》的計劃，和公司在20__年的情況，在綜合考量研討的情況下，制定物業公司20__年的工作計劃。20__年，就是物業公司致為關鍵的一年。工作任務將主要牽涉至企業資質的換級，企業管理規模的不斷擴大，維持并進一步提高公司的管理服務質量等具體內容工作。物業公司必須在殘暴的市場競爭中存活下來，就必須發展不斷擴大。因此，20__年的工作重點將遷移至公司業務的開拓方面去。為能成功的達至當初二級企業資質的建議，不斷擴大管理面積、不斷擴大公司的規模將就是遭遇最重要而緊迫的市場需求。同時，根據公司發展須要，將調整非政府結構，進一步優化人力資源，提升物業公司的人員素質。穩步揪內部管理，做好培訓工作，進一步全面落實公司的質量管理體系，維持公司的管理質量水平穩步下降。在工作程序上展開優化，確保工作能更慢更好的順利完成。一、對外開拓物業公司至了20__年，如果不能開拓管理面積，不但資質再加級可以淪為一個問題，從長遠的方面來說，不能發展就可以被出局。因此，公司的收縮壓力就是很大的，20__年的工作重點必須遷移至這方面去。四川成都的物業管理市場，住宅小區在今后較長的一段時間里仍就是最小市場，脫其次就是綜合寫字樓，再就是工業園區。按照我公司目前的規模，難以在市場上收到規模小、檔次低的住宅物業。因此，中小型的物業將就是我公司發展的新寵目標。同時，住宅物業就是市場上競爭最慘烈的一個物業類型，我公司由奇吉不退出該類物業的情形下，拓展寫字樓、工業物業和公共物業等類型的物業市場。跑別人沒跑的路。在20__年第一季度即為非政府人員展開一次大規模的市場調查。就得出結論的結果調整公司的開拓方向。經過20__年的對外開拓嘗試，感覺到公司缺少一個專門的開拓部門去專門從事開拓工作。使該項工作在人力資金投入嚴重不足的情況下，市場情況不甜，信息缺少，雖搞了大量的工作，但沒能存有成績。因此，20__年必須加強開拓工作力度，減少資金投入，特設專門的開拓部門招錄高素質的功勛卓著人員去專業專門從事開拓工作，力爭該項工作能成功的積極開展出來。資金投入財政預算見到附表5。目前暫定20__年的開拓目標計劃為23萬平方米，這個數字經過研究，就是比較實際的數字，能同時實現的數字。如果20__能找出一個工業園區則十萬平方米就是較為難同時實現的;如果就是在住宅物業方面能開拓存有成績，存有兩個項目的話，也可以同時實現。目前在談論的大觀園項目等也說明，公司20__年的開拓前景就是幸福的。二、賺取企業資質按照四川省的有關規定，我公司的臨時資質就是一年，將于20__年5月份到期，有關行政部門根據我公司的管理面積等參數去評審我公司的企業等級。據我公司目前的管理面積，可以測評為四級企業。如果在5月份之前能收到一個以上物業管理項目，則測評為三級企業，必須就是可以的。所以，企業等級評審工作將就是明年上半年的關鍵工作之一。賺取正式宣布的企業等級將更有助于我公司獲得在市場上競爭的砝碼。因此，在20__年第二季度已經開始準備工作有關資質評審的有關資料，不踢并無準備工作之仗。謀求一次評審闖關。三、內部管理工作(一)人力資源管理物業公司在20__年中設置了兩個職能部門，分別就是綜合管理部和經營管理部，今年將嶄新成立開拓部。分管原來經營管理部的物業管理項目的對外開拓工作。同時，在現有的人員提拔上，按照領優分劣的原則展開崗位調整或者引入嶄新人才。在各部門員工的工作上，將給與的指導。在員工的晉升上，更著重于相同崗位的輪休，強化內部員工的培育和甄選，拎出來一支真正的高素質隊伍。實行員工職業生涯咨詢，培育員工的愛崗敬業的精神。真正以公司的發展為自己的事業。在今后的項目發展中，必須給與內部員工一定的崗位用作官方遴選。有助于員工在公司的工作積極性，同時有助于員工的資源優化。在培訓工作上將穩步健全制度，將員工拒絕接受的培訓目標化，定量，做為年終考核的一個子項。員工步入公司后一年內必須上崗上崗率為超過100%。技術性工種必須抱持有關國家證書證書上崗。20__年的培訓工作重點遷移至管理員和班組長這一級員工上，基層的管理人員目前就是公司的人力資源弱項，二零零四年通過積極開展各類培訓去強化該層次員工的培訓。(二)品質管理質量管理體系在__年已經開始實行，其力度和效果均不理想。除了大家的注重度比較外，還在培訓工作上落后，繼續執行的標準沒真正的全面落實。為此，20__年將穩步貫徹落實公司的質量體系，為公司通過iso9000：20__的證書深入細致的打贏基礎，謀求能在20__年通過證書。在20__年2月份以前非政府綜合管理部和公司的主要人員對質量體系文件修正，使對公司更加最合適而有效率。針對修改版的文件，非政府精簡有效率的品質管理培訓。對嶄新接管的項目實行項目式的質量體系設計，對單獨的項目撰寫質量文件，單獨實行相同標準的質量系統。20__年將實行品質管理項目專人負責制，公司每個接管的項目都選定專人協調品質主管專門從事質量管理工作。包含在該項目的質量內部管理、業主的舉報及處置、管理的資料檔案搜集、制作項目質量管理審查報告等。同時，協調項目業主(業主委員會)的市場需求展開年度的質量管理分析調查，贏得有效率的內部管理信息和業主的建議，以便對項目的不能合格項展開自查。20__年12月擬將展開一次內部質量管理體系審查，將嚴苛依照iso9000：20__的要素展開，這次內審將就是物業公司的第一次品質管理總結會議。(三)行政工作綜合管理部在20__年中，沒能全盤的起著承上啟下的促進作用，存有一定缺乏。工作存有停滯，許多問題沒精細的全面落實。在公司和員工之間沒一個有效率的溝通交流手段，大部分員工對工作情緒低沉，不能獲得高層主管的工作協助。為此，在__年綜合管理部要強化管理，搞好人事、勞資、檔案外聯等各項工作。在公司內設置建議信箱，具體內容設置在公司總部和各項目處，用作公司員工就公司的現狀和工作生活中的各種問題展開咨詢，由行政主管人員扣專門的時間介紹，并答復。同時公司每個季度必須舉行一次集體工作會議，或者階段性的質量體系審查。20__年物業公司的消耗物品訂貨將由綜合管理部展開統一訂貨。訂貨的形式實行緊固供貨商合同制服務，有助于節約成本和規范化操作方式。每月的20—25號各管理處報下個月的材料訂貨目錄，30—下月3號申領所訂貨的物資，在有力確保項目處正常運轉的同時，特別注意費用的有效率掌控。20__年物業公司還要慢慢的溶進四川成都乃至西南的物業管理市場，出席行業協會，參予政府主管部門或者其他單位舉行的各類專業活動。對四川省的物業管理行業展開理論性的研究，為公司發展闡明道路方向，同時也在物業管理行業奠定華神物業的烙印。(四)企業文化和品牌打造出華神物業就是年長企業，充分利用華神集團和四川的大經濟環境發展，華神物業承繼了華神集團了優良傳統，打造出企業品牌，鑄成朝氣逢勃的企業文化。在20__年物業公司將通過舉行一系列的活動，去鑄成公司的品牌和文化。例如：崗位技能競賽、服務水平競賽、籃球賽、等，以此強化企業的凝聚力，進一步增強員工的歸屬感，喚起員工的工作熱情。嚴謹工作紀律，從細小處抓起，例如：著統一服裝下班、見面道別、主動為業主提供更多協助、上班整理自己的辦公桌等等。再就是舉行多種多樣的競賽活動，同時積極參與有關物業管理的各種會議和培訓，在業界創建形象。三、經營管理工作二零零四年，經營管理部主要工作就是在公司尚無和新接的各項目中發掘項目的有關資源展開經營，指導項目部積極開展經營管理工作。核算項目部的經營情況，根據實際情況和計劃去調控，以達至經濟效益最大化。20__年的兩個經營項目，在年底都展開了拆分。因此，20__年經營管理部主要展開物業管理項目的經營工作，并任而找尋代萊項目。四、收支預測總收入：按照先前的預測，二零__年拓展23萬平方米的管理面積，按目前已經有可能的大觀園項目方案去排序，已經存有15萬平方米。年支出72萬，總收入74

萬，收支相抵，除去不容預知的因素，則該項目持平。若按另外拓展8萬平方米面積，每平方米0。4元排序，則年收入38。4萬。預測利潤率為10%，即為

3。84萬元。綜合排序，若在3月份前入駐大觀園項目則盈利不少于1。5萬元。若在賺取企業等級資質后，成功開拓8萬平方米的項目，財政預算盈利1。92萬元。隨著管理面積的不斷擴大，利用資源可以積極開展多種經營項目，但由于可變性和不可預測性，在此不對此搞測算。據此，綜合排序，公司明年總收入24萬(工業園)、

74萬(大觀園)、38。4萬(開拓新項目)，共136。4萬元。開支：工業園管理處全年開支財政預算22。8萬，大觀園項目全年開支財政預算68萬，開拓新項目開支財政預算34。56萬，公司本部開支10。4萬，則全年總支出為135。76萬元。利潤：136。4—135。76=0。64萬元。華神物業在二零零四年必須獲得一個質的提高、累積，直面困難關上一個代萊局面，公司就可以向前走。在下一年度必須放寬步伐，大膽嘗試各種代萊經營方式，力爭獲得最小的經濟效益。本工作計劃就是公司二零零四年各項工作計劃的大綱，詳盡計劃以本大綱為主體進行。工程部年度工作計劃6一、工程部人員主管：成員：助理：二、工程部20__年度主要任務和目標1、針對監理工作中存有的諸多不規范現象，依據《公路工程招標文件范本》、《公路工程質量檢驗測評標準》、《公路工程施工監理規范》、公路工程施工技術規范、公路工程試驗檢測規程、公路工程標準化施工技術指南等，對員工展開針對性培訓。2、每個監理機構針對當年工程特點分別基本建設一篇有關技術或者管理方面的經驗總結，可供其他監理機構自學和交流。3、每個監理機構每月基本建設試驗檢測工作總結，報七公司工程部，由工程部檢查匯總報公司領導，并使領導對各監理項目工程質量目標順利完成情況確切。4、每個月監理機構將所監理工程進度順利完成情況報工程部匯總，由工程部綜合分析和總結報領導參照，易于領導決策和宏觀管理。5、系統健全工程部資料庫整理工作。三、員工培訓計劃1、20__年1月10日前，每位員工撰寫兩條(多者不減半)自己在工作中碰到的問題或者偏移規范的現象，分析導致的不良后果，明確提出提升的辦法或建議，報工程部郵箱。2、工程部將上述問題按照類別展開匯總，并依據有關合同條款、規范、標準、規程及指南建議展開答疑和總結，然后，報公司領導審查。3、上述總結領導審查通過后，印發所有員工展開自學。4、20__年3月10前，各監理機構針對自學情況分別非政府閉卷考試。5、20__年3月31日前，工程部將員工培訓情況匯總報公司。四、各監理機構管理經驗或者技術交流有關內容1、在質量監理方面，總監理工程師(駐地工程師)、專業監理工程師、監理員的職責。2、在進度監理方面，總體進度計劃和月進度計劃的格式和內容。3、在費用監理方面，怎樣努力做到直觀、高效率、精確、及時。4、在安全監理方面，我們公司存有哪些嚴重不足，如何化解。5、質量監理、進度監理、費用監理、安全監理、合約管理等各項工作的工作流程，必須規范化、標準化、形式化。6、路基及小橋涵施工非政府設計重點審查內容和注意事項，橋梁施工非政府設計重點審查內容和注意事項。7、裝配式箱梁混凝土及加裝施工技術指南。8、各種協調比技術指南。9、鋼筋沖壓及環評存有的主要問題，如何化解。10、針對施工風險管理，監理工程師在非政府風險、經濟與管理風險、工程環境風險、技術風險方面有何經驗和總結。11、現代管理學中，系統原理和人本原理在監理非政府機構建設中的應用領域。12、可以總結和交流的其他事項。五、監理機構試驗檢測工作總結監理機構每月基本建設試驗檢測工作總結，呈報工程部，切勿系統全面，不要逗留在“試驗”上。六、工程進度順利完成情況監理機構每月按照《公路工程招標文件范本》第三章三《工程管理曲線》內容和建議呈報每月進度順利完成情況。七、工程部資料庫整理工程部首先基本建設資料整理總目錄，發給全體員工，員工根據實際情況積極主動對應目錄建議收集有關資料報工程部，工程部匯總整理。工程部年度工作計劃7過去的一年，就是非比尋常的一年。我們嶄新龍第十二工程部認真落實公司工作部署，克服困難、迎接挑戰，在上半年嚴酷氣候，人員流動平時，下半年高溫酷熱，工作任務惟教有利情況下，全面完成了公司確認的各項工作任務。__年，就是我們同時實現公司發展再上新臺階的關鍵一年，也將就是我們遭遇生產任務輕壓力、迎緊迫挑戰的攻堅之年。并融合公司實際明確提出了__年工作的總體目標和生產任務，制訂出來科學合理的工作計劃。一、安全生產安全就是電力生產的首要建議，也就是公司發展的基礎。安全就是電力企業永恒的主題，必須始終秉持“安全第一，預防為主”的方針，認真落實安全生產責任制。按時舉行班組安全周會，大力開展宣傳教育，并使員工從生命安全的高度重新認識安全的重要性，自覺的回去關懷生命、關懷家庭、關懷企業，努力做到警鐘常鳴，提升嚴防意識。認真學習國網公司，建德局，嶄新龍公司的各類文件，融合“三不出現”，“九個務必”抓好安全工作，始終保證在安全的前提下順利完成工作任務。二、兩票三制嚴格執行“兩票”工作制度，不管任務考試內容，工作兩大小，所需持票作業。第一，搞好工作前的現場勘查，找到危險點，不安全因數，始終必須使工作現場處于“受控，能夠往下壓，在往下壓”的狀態中。第二，深入細致嚴謹的多瓣每次班前會，“三交三查”確切，認真。交底時每位員工所需確切自己的工作任務，危險點，防范措施。第三，事后總結，總結工作中的嚴重不足，安全隱患。三、材料及資料管理制訂一名深入細致負責任的材料管理員，所需介紹每天出入材料，倉庫所需存有確切的臺賬，出入材料目錄，合理的呈報各類材料。在項目完結后，馬上資質審查倉庫及回收材料的備案上交局倉庫。絕不虛報，假報材料。在項目已經開始前領到設計書及三措一按，仔仔細細的展開自學，每月排泄工作計劃，合理安排不好每天的工作任務。在項目完結后及時上交各類有關資料并存留根。四、強化溝通交流，服務于民強化與供電營業所，配電工區等主業的交流，溝通交流。在其范圍內的改建，施工。停水所需提早出示停水聯系單，努力做到事先提早通告，迪阿爾庫。施工中，科學合理精心安排跑線，支架的加裝，防止不必要的麻煩，不與用戶出現口角，冷靜，認真的表述給用戶聽到，所需努力做到百分之一百的優質服務。五、關懷員工，深入細致工作深入細致表達公司及各會議精神，并使其曉得，介紹公司的情況，時刻關心員工生活，提升員工的工作積極性。特別對于剛入公司的新員工，舊員工，老師傅們更必須起至帶頭作用，拎不好大徒弟，在工作上嚴格要求，在生活上盡心關心，使嶄新員工在工作上大步行進，掌控各類工作，淪為公司的中堅力量。使大家，整個工程部的一份子感覺嶄新龍公司就是個大家庭，工程部就是個小家庭。__年的光輝已做為歷史載入史冊，使我們在公司的恰當領導下，弘揚新龍人“不怕吃苦，不怕艱苦”的企業精神，以更加奮發向上的精神狀態，更加猛烈的責任感和使命感，在應付市場挑戰中堅定信心、迎難而上，化壓力為動力、變小挑戰為機遇，沉著應付挑戰，以期深入細致務實的工作作風，技術創新的工作理念，再度唱出出以龍公司新的篇章。最后我堅信我們十二工程部在公司領導的率領下一定能夠完滿的順利完成__年工作目標，給公司一個令人滿意的答案。工程部年度工作計劃81.工程部籌設辦公室的成立(包含辦公用品、設備及秘書的招錄劃入職);2.與業主及酒店施工單位負責人聯系，索要整個酒店的所有設計圖紙(包含土建、每層平面設計、翻新、各機電設備系統加裝);3.

根據施工單位提供更多的圖紙，至酒店施工現場展開實地實地考察，并按每個系統有規律地記錄實際施工與圖紙的差異，實際酒店的市場需求與圖紙的差異，向有關方面充分反映;4.制訂本部門的非政府架構圖及人員編制遞交總經理;5.征詢各部門總監對酒店施工與原設計以及實際經營所需的差距明確提出建議，并整理成非正規文件呈報總經理及有關部門;6.激活各部門所有的平面設計圖給每個部門總監，并按酒店的運作規律，各部門的建議，設計、精心安排酒店各后勤用地的邊線(例如辦公室、倉庫等);7.根據施工工程進度，可以提早招錄各系統工程師，并置放于工地。實際介紹本系統設備加裝線路等。并繪下線路圖，以便發送酒店后的采用、修理、維修保養;8.跟急、嚴格執行業主或施工單位按開業后的標準翻新樣板房，等待業主、管理、總經理等證實后所有客房就可以翻新施工;9.制訂本部門開業所需之物品及修理工具的訂貨目錄、工程部所須要印刷品之印刷計劃送來財務部匯總;10.制訂工程部籌設期間的規章制度及開業后各系統、各級別員工的職能、工作敘述及整個工程部工作政策與程序;11.制訂培訓員工的培訓計劃及課程精心安排;12.制訂招聘員工的計劃：包含職位、人數、標準、初試、面試的試題、投檔程序等;13.跟急各機電系統的設備加裝情況，及時向酒店有關領導及部門總監匯報工程進度;14.實行員工招錄，但除系統工程師外，所有工程人員可以在開業前二個月才聘用;15.制訂酒店開業后一年內工程部總的費用財政預算(包含全系列酒店每月用水、電、煤氣、修理費用、員工工資等);16.制訂發送整個酒店的環評檢查表(分后每個部門、每個系統等);17.與各部門總監探討開業后工程部與各部門的工作協調問題;18.根據施工進度及酒店開業時間逐步環評以下機電設備：18.1機梯18.2供電系統18.3濕式消防系統、煙感消防系統、消防主機、消防協同柜：冷卻風機、冷卻系統風機18.4環評空調系統18.5環評鍋爐蒸汽系統18.6環評可供、排水系統18.7環評樓宇自控系統18.8環評總機房18.9衛星天線、閉路電視、背景音樂、廣播系統18.10保安監控系統18.11煤氣調壓站及煤氣系統19.開業前的準備工作19.1員工至酒店現場熟悉環境及現場培訓;19.2申領開業時所需之物品及修理工具并得當放置及作記錄;19.3保證各機電設備正常運轉;20.幫助各部門發送酒店各部分;21.開業典禮的準備工作工作;22.開業前，繪制出來一套按酒店實際翻新、施工及機電設備加裝的線路圖取走工程部資料保管室看管。工程部年度工作計劃9在__年，工程部將融合前方經營部門市場需求，繼續加強內部管理，細化各崗位的工作量，大力開展節能降耗和成本掌控工作，科學制訂員工培訓、人才培養計劃。具體內容如下：一、進一步細化管理，制訂各崗位工作量鑒于工程部所劃歸設施設備比較繁雜，日常工作量很大，為較好的給前方經營部門提供更多優質的工程確保服務，__年對于各崗位的工作內容和職責，制訂詳盡的工作內容，以具體內容全面落實各項工作的責任及考核指標，具體內容如下：1、主管崗位a、根據__年底對所轄專業設備的評估，核定各系統設備數量，按照設備重要性、區域、時間展開詳盡分割，制訂__年相對應當的大修計劃;每季度、每年展開工作總結;b、每季度對所轄專業設備展開運轉現狀檢查，根據設備總數，按照區域和時間，每季度遞交檢查報告，每年遞交評估報告;c、對所轄專業設備的外部維保單位，根據合約中維保計劃，緊密展開追蹤、監督、檢測、環評工作，對產生的維保資料、紀錄每月展開整理檔案。根據設備日常運轉故障率及外觀展開維保質量考核;d、融合所劃歸專業設備的實際情況，每半年對專業員工展開一次設備操作方式及故障處置培訓;f、若突遇關鍵性活動，制訂存有針對性的詳盡工程設備檢查、確保方案;2、運轉值守崗位a、對于所劃歸設備、機房、前方能耗場所，制訂詳盡巡查、檢查制度，按照時間節點、路線、巡查次數制訂表格，每班根據建議繼續執行;b、每月對當值衛生定點區域的衛生潔凈工作;c、每半年展開一次關鍵性突發事件處置模擬訓練，能夠按照應急預案展開處置，并遞交事故處置報告;3、維保崗位a、按照工程部iso文件維保流程建議，恰當核對維保單、順利完成各項維保任務。對收費項目，核定收費價格，由業主蓋章證實;b、對于有償服務申領材料須、與維保單、用途保持一致;c、對于維保任務，順利完成后必須搞好收尾潔凈工作;d、對于維保任務，嚴禁發生客戶不令人滿意舉報現象;e、指派一名主管負責管理維保管理工作;4、大修崗位a、按照大修計劃，須在計劃時間內順利完成大修任務;b、對于大修工作順利完成后，須由專業主管展開質量評估;c、在大修過程中，須增加耗材的采用，能夠修理就修理、能夠利用舊有零配件就利用舊有配件;d、大修順利完成后，在下次大修日期前，嚴禁發生返廠現象;對于以上各項工作指標及規定，工程部將在日常工作中，強化檢查、嚴格執行工作，辨認出違背第一次警告，第二次過錯處置，第三次調整崗位。二、節能降耗工作近三年去，工程部的節能降耗工作在各級領導的大力支持下，獲得了很大的實效，根據工程部對目前管理和設施設備的初步評估，今后的節能降耗工作以強化管理居多，實時追蹤前方經營部門的能耗采用情況，及時調整各能耗設備的運轉參數，從管理過程中謀求節能環保效益。在對各能耗設施設備的節能環保改建方面，將以大改為小革居多，同時緊密追蹤市場上的節能環保技術、設備的發展趨勢，融合會展中心實際狀況，實行科學、合理的節能環保改建項目。因此：1、節能環保管理措施a、運轉值守員工強化巡查，及時處理能耗設