文化創意項目策劃書文化創意項目商業計劃書目錄TOC\o"1-5"\h\z第 一 章 摘要 31.1 公 司 簡介 31.2項目背景 錯誤!未定義書簽。1.3項目簡介.…..…...........錯誤!未定義書簽。1.4市場分析(SWOT) 錯誤!未定義書簽。1.5風險分析 錯誤!未定義書簽。1.6營銷策略分析 錯誤!未定義書簽。1.7效益分析 錯誤!未定義書簽。TOC\o"1-5"\h\z第二章公司介紹 7基 本 情況 7目標 7使命 8愿景 8團隊打造及管理 8第三章項目背景 9非物質文化遺產現狀及趨勢 9消費電子產業現狀及趨勢 10文化產業與科技產業融合可行性分析 11第四章項目介紹 124.1 產品及服務 124.2定位 錯誤!未定義書簽。TOC\o"1-5"\h\z核 心 優勢 13工藝及生產 17第五章市場SWOT分析 20優 勢 分析 20劣勢分析 錯誤!未定義書簽。機會分析 錯誤!未定義書簽。

5.4威脅分析5.4威脅分析簽。第六章風險控制 錯誤!未定義書簽。第七章營銷策略 第七章營銷策略 217.1TOC\o"1-5"\h\z略 217.2 營銷策略分析 21第八章財務分析及預測 26第 九 章 附件 26第一章摘要1.1公司簡介湖南XXX科技公司成立于2014年5月，注冊地區湖南；成立不久，建制尚需需完善，產品在繼續完善研發當中，尚未量產銷售。1.2項目背景非物質文化是一個民族獨有的文化現象，它是一個民族文化得以傳承發展的基礎，應該必須得到更好的傳承、傳播和發展。科技水平的高低代表也民族，國家發展水平的高低，然而科技是一把雙刃劍，因此必須發展綠色科技，提倡綠色生活，是時代的必然要求，也是科技發展的一大趨勢。1.3項目簡介XXX音響，使用純天然的椰子殼為箱體材料一綠色環保，以精湛的傳統手工藝為表現形式一人文精神價值，現代科技—音響為載體，普遍使用價值，同時滿足了非物質文化遺產的弘揚的及科技發展時代及內在需求。

1.4項目簡介是一款采用天然椰殼為主材料椰雕工藝品音箱，其最突出的價值在于藝術收藏、綠色環保，椰殼主材，質地堅硬，密度高，防蟲蛀；圓形腔體，音質飽滿、清脆、空曠、優美、勁爆，是音響的最佳箱體。該產品將加入IQ標準進行無線充電，這是以后電子產品的發展趨勢，產品包括純手工大師親手制作的高端藝術產品、批量制作的大眾藝術產品等多個產品檔次。目前椰雕有源音響是非遺的衍生品，集文化創意、科學技術等于一體的現代科技創意文化藝術產品。以后不僅僅局限于椰子殼，就會因為更多新材料，新工藝，就打造出一個新的衍生產品群。1.5市場分析目前市場上所有的小音響經歷幾十年的發展都不能突破小箱好聲音的瓶頸，包括世界上老牌子jblboss曼哈頓羅技高科技公司花巨資投入也難己突破。椰雕音響，是音質和傳統兩個行業創造性融合的產品，同時具備了兩個行業的本質屬性特征，因此其潛在的目標市場將遠遠大于單獨的一個，還將衍生出新的需求市場，人類永遠離不開藝術與音樂,可挖掘潛力非常高。突破同類產品，同時是國家多種非遺工藝設計塑造。以科技突破同類產品，同時是國家多種非遺工藝設計塑造。以科技1.6風險分析第一、椰子殼不是工業開模的標準材料，不規則；應對辦法，精篇二：文化產業園項目策劃書民族文化創意產業園項目建議書目錄第一章，總論.........................................................................2TOC\o"1-5"\h\z一、項目背景 2二、項目概況 3三、項目基本運作思路 4四、項目實施的必要性 5第二章 宏觀環境分析 一、發展機遇和有利條件 TOC\o"1-5"\h\z5二、政策環境 6三、項目區域環境概況 7第三章市場分析 8一、國內外文化創意產業發展現狀與趨勢 8二、成都市文化創意產業發展現狀與分析 8三、成都市文化創意產業存在的問題 10四、文TOC\o"1-5"\h\z化產業及與相鄰區縣之比較 10五、成都市創意產業發展規劃 11第四章項目SWOT分析...............................................................11一、 優勢（$）分析 11二、 劣勢（W）分析 12三、 機會（0）分析 12四、 威脅（T）分析 13第

五章項目規劃 13一、項目總體規劃 13二、項目定位 13（一）本項目的宗旨 13（二）本項目價值目標定位13三、產業園功能目標定位 13四、項目規劃思路 13（一）七個一簡述 14（二）二堂簡述 14（三）三村簡述 15（四）三聚落簡述 15（五）三中心簡述 15第 六 章項 目 運作 16第七章項目管理 16第八章項目實施計劃 17第九章財務分析與評價 17一、分析的原則和依據 17二、基礎數據 17三、投資估算 18 四、投資計劃與資金籌措 19五、盈利能力分析 20六、清償能力分析 24七、資金平衡分析...................................................................24TOC\o"1-5"\h\z八、臨界點分析 25九、 不確定性分析 25十、財務評價結論...................................................................26第十章風險與對策 26一、 政策風險...................................................................26\o"CurrentDocument"二、土地資源風險 27三、市場風險 274、財務風險 27第十一章項目綜合評述 27第一章總論一、項目背景邁入21世紀，創意產業的迅速成長成為發達國家和地區產業發展突出趨勢，它將對人們的工作和生活產生重大深遠的影響。民族文化創意產業是指以創造性思想為核心，以保護民族文化為原則，以民族文化藝術與經濟的全面結合為自身特征，以創意資產為基礎，以高新技術手段為支撐，以網絡等新傳播方式為主導的新型產業集群，把獨特的傳統文化融入到創意中，促進民族地區經濟發展的創新性產業，包含經濟、文化、科技和社會等各個層面。它是以民族文化為基礎，集觀光、購物、消費、娛樂為一體的綜合經濟活動，消費者以感知各民族的民族風情、建筑、習俗等形式，通過購物消費直接為當地帶來經濟收入，是民族文化與經濟的統一體。當前，國際旅游趨勢在向文化旅游方向發展，以弘揚民族文化，展現民族地域文化風采的創意活動和項目越來越受到重視。我國擁有豐富多彩的民族文化，堪稱民俗文化的寶庫。如何利用各民族地區的文化優勢，尋找促進民族地區經濟發匹

1=1展的新的增長點，真正實現從“文化區”到“文化創意區”的轉匹

1=1黨的十三次代表大會就正式提出要大力發展文化及文化產業，特別是十七次代表大會確定了“文化大繁榮、大發展、新高潮”的強國發展戰略，加速發展文化產業，以確保國家文化安全和民生需求，而中國西部民族文化創意產業園則是文化產業深度延伸的升級版，即第四創意產業。近年來，文化創意產業的發展已經得到黨和國家的高度重視和支持，相關部門先后出臺了國辦發（2008）11號、財稅（2009）2號等若干鼓勵措施和稅收優惠政策。2009年4月，四川省省長蔣巨峰主持召開會議，專題研究加速推進四川省文化產業發展措施，會議就重大創意文化產業項目推進工作進行了研究部署。省委常委、省國資委黨委書記王少雄、省委宣傳部長黃新初、副省長黃彥蓉等出席會議。根據四川省國民經濟和社會發展的十二五規劃綱要，成都市

做為國務院的旅游試點城市，地處成都近郊上風上水的鄲縣唐昌鎮橫山村是一個頗具開發價值的地方，對鄲縣的創意文化具有重大的標桿作用，而鄲縣地處世界級風景名勝區青城山，都江堰的一個節點，其區位優勢無可比擬，特別是它的文化資源，即旅游、生態、休閑、農耕文化等富集一方，擁有相當高的開發附加值和發展潛力，將形成可持續發展的產業鏈條，關于擬打造“中國西部民族文化創意產業園”這一重大項目，是民族地區經濟社會和持續發展的一個探索與創新，它有別于目前全國各地不同的純風光、純體驗、純休閑的旅游文化項目，而該產業園的建成對西部的標桿作用和推廣價值將具有很好的示范意義。由四川省云南商會牽頭主導，商會的成員單位組團投資開發的郫縣唐昌鎮橫山片區就是具有非常個性和特色的國際度假區，它的建成也是中國西部第一個大型民族文化旅游地產項目。項目規劃面積6000畝，具有資源特別稀缺而不可復制，融娛樂、休閑、互動、養生養老條件十分優越而真實，設計建設起點高等特點。項目按照原生態、際化、高品位理念打造世界旅游目的地。照原生態、際化、高品位理念打造世界旅游目的地。在橫山片區民族文化產業園項目開發的影響和帶動下，還將為鄲縣解決大量的失地農民就業，對提升鄲縣城市形象和文化內涵將是一次跨越，本項目的運行將會拉動整個西部少數民族地區的經濟社會的新增長方式，為和諧社會的建成將起到積極的促進作用，而本項目的開發就是文化旅游與旅游地產的升級版。二、項目概況1、項目名稱中國西部民族文化創意產業園2、項目選址成都市鄲縣唐昌鎮橫山村境內，即橫山村、平樂村兩個行政村共31個社。3、總體定位本項目是中國西部規模最大、規劃合理、設計超前、功能齊全、配套完善、服務最優、管理規范的現代化的西部民族文化創意產業園。集禪修、祈福、休閑、渡假、體驗互動、農業觀光、體育健身、高品質養生養老為一體的旅游度假勝地，融創意、研發、推廣民族文化產品的聚散中心，面向全世界無景區門票的中高端服務旅游目的地，將打造成為中國西部民族文化集中展示的窗口、成都城鄉統籌一體化的成果基地、助推中國西部民族地區經濟社會的引擎、探索中國西部匹

1=1民族地區經濟增長的新模式。同時，配合鄲縣縣委、縣政府匹

1=14、項目規劃本項目規劃面積6000余畝。項目規劃設計為七個一、二堂三村、三聚落、三中心，即一廣場（民族文化藝術展示廣場）;一廊（西部52個民族簡介概況）；一景（水世界景觀）;城（唐城）；一院（君平學院）；一谷（浪漫谷）；一島（情人島）。二堂三村：既隨緣祈福堂；畢摩蘇里文化展示堂;川西民俗文化體驗村；頤養樂活村；棲賢村。三聚落為：中國西部民族村聚落；異地商會會館聚落；中國創意農業聚落。三中心為：中國民族文化藝術研發中心；中國民族體育競技中心；產業園管理服務中心。第一期占地面積畝，總建筑面積70000平米，容積率1.05，建筑密度41%。6、投資規模項目總投資19461萬元，其中土地費用10000萬元，占總投r ?資的51.4%，工程建設費用6271萬元，占總投入的32.2%，項目單位成本2780元/r ?7、資金籌措自有資金投入1230萬元，施工方墊支或其他投資者投資共9751萬元（每年按10%的利息計財務費用），租金或銷售收入再投入8480萬元。8、 經濟效益項目在6年計算期內總收入43876萬元，其中銷售收入35990萬元，租金收入7886萬元；凈利潤8793萬，上繳稅金10921萬元，投資利潤率（利潤總額/總投資）67.44%，投資凈利潤率（凈利潤/總投資）45.18%。若取折現率12%，全部投資稅前財務凈現值NPV為3638萬元，內部收益率IRR為20.43%，稅后財務凈現值NPV為1167萬元，內部收益率IRR為14.94%。9、 主要經濟指標：三、項目基本運作思路本項目在運作上，遵循唐昌鎮橫山片區總體運作思路，并服從橫山片區項目總體規劃，在此基礎上，項目按照“整體規劃、分片開發、滾動發展、封閉運行、穩步推進”的原則，充分利用政府資源（成都蜀都文旅公司），依托橫山片區的旅游資源優勢，整合行業資源和社會資源，以完善的功能和配套為支撐，以規范的管理和優質的服務為核心，以旅游觀光式的優美環境為亮點，集禪修、祈福、休閑、渡假、體驗互動、農業觀光、體育健身、高品質養生養老為一體的旅游度假勝地；融創意、研發、推廣民族文化產品的聚散中心，面向全世界無景區門票的中高端服務旅游目的地。由四川省云南商會牽頭，整合商會內外部資源，指定商會副會長單位：成都瀟天投資管理有限公司負責前期項目運作籌備工作，土地整理由四川華海建設集團、四川豪慶投資公司、四川桂湖置業、四川萬品置業、四川白鹿山置業等會員單位分解實施各子項目，四川省創意產業協會總體指導，四川西部商會聯盟俱樂部項目協辦。另聯動導入云南福寶文化集團，云南迪慶文化旅游集團共同投資打造經營“中國西部民族文化創意產業園”。成都瀟天投資管理公司投入部分資金，主要用于項目設計、營銷推廣；拆遷、工程建設由建筑商或其他投資者投資，建設完成后，項目由瀟天公司經營管理。瀟天公司每年按照竣工決算金額或投資額，向施工方或投資方支付10%的資金利息，作為投資者的投資回報。投資者待瀟天公司取得該土地使用權，進行產業園各子項目銷售后，收回全部投資。四、項目實施的必要性中國西部民族文化創意產業園是一個涉及旅游、貿易、建筑、物流、商業、信息和電子商務等多個相關行業的綜合項目，項目的建成將極大地推動成都創意產業和地區經濟的發展，1=1優化資源配置及地區產業結構，解決社會就業，增加財政收入，創造良好的經濟效益和社會效益。1=11、 通過整合行業資源，完善郫縣創意產業配套，提升鄲縣創意、旅游產業水平，做大做強郫縣創意、旅游產業，確立鄲縣在成都民族創意產業的龍頭地位。2、 項目的建設不但可以充分利用本地的資源優勢，推動旅游經濟的發展，而且能有效拉動交通運輸、餐飲服務、房地產等相關產業發展，加快城市化進程。3、項目的建設能快速高效地聚積人氣，提高鄲縣唐昌鎮的城市檔次與水平；擴大輻射，引導、吸收周邊地區的資金流、物流、信息流，進一步拓展地區間的市場空間，活躍地方經濟。4、 項目的實施將加速農村勞動力的轉移，吸收下崗人員再就業和解決富余勞動力，在解決社會就業，促進社會穩定方面發揮重要作用。5、 項目將有效地聚積人流、資金流、物流、信息流，帶動相關產業的發展，推動橫山周邊片區的開發建設，項目的實施必將極大提升唐昌鎮土地價值，實現良好的經濟效益。6、 項目的實施對于挖掘、整理中華民族傳統文化，傳承、弘揚中華民族有著重要的意義。第二章宏觀環境分析一、郫縣的發展機遇和有利條件近年來，郫縣深入實施城鄉統籌、“四位一體”科學發展戰略，通過統籌實施“三個集中”，聯動推進“三化”，城鄉經濟社會全面進步，為推進鄲縣新一輪發展打下了良好基礎。當前鄲縣正處于深入推進城鄉一體化、加快城鄉全面現代化新的發展階段，城鄉一體化已進入系統提升、深度推進的關鍵時期。在這個新的歷史發展時期，鄲縣面臨諸多的發展機遇和有利條件。1、宏觀層面篇三：影視文化創意產業基地項目策劃書大足石刻影視文化創意產業基地項目策劃書一、項目概述大足“歐羅巴風情”影視文化創意基地，位于大足龍水湖畔。項目在功能空間上，將龍水湖形成旅游、影視、休療、居住、商業、居住等多元空間的疊加，旅游度假構成了整個區域的支持系統，休閑居住則是整個區域的支撐系統和利基，是區域開發的價值體現。1.1文化定位項目突出人與自然和諧共處、東方與西方文化的結合，運用國際多元文化概念，結合重慶國際友好城市的概念和項目功能定位，一方面選取最具代表性的7個歐洲小鎮為創意原型，導入歐洲湖畔小鎮的人居環境與文化形態；另一方面以抗戰時期老重慶的文化特點為基礎，重塑歷史上中西方文化交流十分頻繁的老重慶原貌，整合時空與地域，使文化的傳承、沖突、融合、并存得以完美體現，在龍水湖內部形成一個封閉的情境體系。旅游、影視與地產功能，將通過文化展示與體驗、影視拍!與制作、商務會議、康體療養、度假與居住等細分功能的拆分進行“重組”，歐洲文化主線貫穿始終，使之形成立體的功能結構，因此，該項目提供的消費體驗是完整的，也是與任何一個旅游區，或房地產項目的不同之處。1.2文化內涵——亞歐文明交流亞歐文明交流歷史源遠流長，借助大足龍水湖獨特的地形、地貌、水體、森林以及石刻文化等得天獨厚的人文自然資源，

重新演繹亞歐文明交流的新篇章，為大足項目注入“歐羅巴風情”文化元素，并以此做成為基地文化定位的核心內涵。1.3文化形象定位導入獨特建筑景觀環繞的歐洲小鎮人居環境與文化形態，基地內所有項目的產品包裝及功能定位都圍繞這一文化主線展開，并結合重慶國際友好城市的概念，選擇合適的歐洲文化原型，在歐洲元素的總體控制下，導入相應的旅游度假方式、互動體驗方式、休閑居住方式、多元商業模式以及各種物化外顯的文化元素，如：音樂、繪畫、服裝、餐飲、民俗活動、特色展覽等，從而進一步支撐基地項目的商業模式。二、項目使用功能介紹2.1大足|2.1大足|際頤養中心該板塊占地238畝、建筑面積8萬就，建設項目包括①國際頤養社區：集居住、餐飲、購物、老年娛樂等為一體的智能化、多功能、綜合性老年生活社區。社區依據消費者不同的經濟和健康條件以及需求，在高端定位的基礎上設計了?-==J療養、休療、頤養等不同檔次的住宅產品供消費者選擇。②頂級溫泉休療體驗中心：為國際、國內高端客戶提供以溫泉為主題的專業休療體驗服務；③專業醫療體檢中心：為項目提供專業的醫療技術支持。④溫泉醫療研究中心：按國際標準建立，由國際醫療專家及其研究小組對溫泉在臨床醫學、預防以及營養學上的運用進行學術研究，再由專門的產品研發機構對其學術成果進行產品研發，研究成果運用到頤養中心。?-==J功能描述：結合地塊特點，導入全球頂級溫泉小鎮的人居環境與文化模式，德國建筑景觀風格是該板塊的主題形象，也是整個地塊空間布局、建筑風格、景觀意向的文化內涵。擷取德國溫泉小鎮巴登巴登的建筑、湯池、老城堡、李斯特塔林蔭大道等多種題材和元素，追求自然、建筑和休療的完美結合。借助德國巴登巴登，這一“全球溫泉醫療的搖籃”之高端品牌，塑造大足國際頤養中心的品牌形象，打造國內最前沿的旅游休療產品，彌補國內高端、專業老年及長年病患者休療房地產主題產品的空缺，推出國際流行的私人健康顧問服務，實現“老年公寓”、“休療基地”、“頤養中心”和“專業私人健康服務”的完美結合。在湖畔森林中創造出集頤養、休養、療養為一體的智能化、多功能、綜合性生活社區，呈現一種嶄新的頤養生活形態。該板塊是旅游地產與健康“私有化”專業服務相結合的產物，旨在創建和實現一種全新的健康生活觀念和養老生活理念。2.2、“龍水歡樂世界”主題樂園區該板塊占地530畝、建筑面積10萬就，建設內容：①“主題公園”:包括室內滑雪場、室內主題樂園、室外溫泉體驗及室內劇場；②五星級度假酒店;功能描述：龍水歡樂世界以室內游樂為亮點，集室內滑雪場、室內主題樂園、湖濱溫泉、劇場、五星級酒店為一體