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文檔簡介

物業公司汛期隱患排查清單（一）建筑屋面排查:對屋面防水層、保護層及上一汛期中漏水點進行全面檢查,及時修補防水層和保護層鼓包、破損、裂紋、接口開裂等問題,并進行不少于48小時的閉水實驗，確保無滲漏點。對汛情來臨前無法修復的屋面，應用苫布或油氈遮蓋，及時告知頂層業主屋面防水破損情況，提前做好防范準備。對屋面的雜物進行清理，檢查雨水落水口、落水管等，確保雨水落水口無堵塞，管線暢通。（二）樓體外立面及附屬設施設備排查:對樓體外立面附屬設施設備進行檢查，及時修復滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風化、脫落等問題。（三）房屋周邊及設施場地的排查：對房屋外立面、人造景觀、健身娛樂設施、道路、散水、圍墻、大樹、溝渠、水系周邊等易存在隱患處進行檢查，發現問題及時修復處理；對汛情來臨無法修復的，應在隱患部位周邊設置警示標識，包括警戒帶、隔離墩、警示燈等標識標志。如小區圍墻緊鄰山丘，應關注圍墻外的山坡、排水溝等情況，發現隱情及時報告政府相關部門。（四）重點部位排查：檢查地下車庫、地下室、設備機房以及人防、樓棟出入口、通氣口、采光窗等易發生雨水倒灌的部位：補充更新擋水板、防汛沙袋等物資，提前對預留管線孔洞、設備機房滲漏、透水點等部位進行封堵灌漿防水處理。（五）設備運行排查：對照排水系統圖對污水井、集水坑的排水泵進行測試檢查，重點檢查排水泵運轉及排水情況，確保運行正常后將控制柜（箱）開關設置為“自動”狀態。（六）公共照明排查：對公共照明設備進行檢查，出現松動、破損等問題的，應加固或更換，發現接線裸露的應進行絕緣處理。（七）排水管網排查：對污水井、集水坑、化糞池、雨水井以及雨水管口、井口、井蓋和井篦的雜物防護網等進行排查，重點檢查排水管網與周邊市政管網的接口，對破損、管網開裂、脫落、滲水的及時修復或更換。（八）排水系統清淤：開展排水管網、窖井等設施清淤疏浚，增加低洼易澇區段、易淤積管段的清掏頻次，全面疏通、養護雨水管網等排水設施：對封堵雨水口、排水口和向檢查井傾倒垃圾雜物、水泥殘渣等行為進行勸阻，消除安全隱患。（九）地下空間排查：檢查地下儲物間安全使用情況和地下車庫車輛停放情況，及時勸離逗留人員，建立健全車主通訊錄。（+）危險房屋、建（構）筑物排查：配合街道、社區做好危險房屋居住人員的撤離工作，對危險房屋、建（構）筑物、圍墻等隱患部位應設置警戒帶等警示標識。（十一）其他設施排查：對避雷、電梯等

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