重慶市星級綠色建筑全裝修實施技術導則（征求意見稿）目次1總則..........................................................................................................................12術語..........................................................................................................................23基本規定..................................................................................................................34設計..........................................................................................................................44.1一般規定........................................................................................................44.2住宅建筑套內及公共區域............................................................................5Ⅰ配置標準....................................................................................................5Ⅱ功能空間設計技術要點............................................................................6Ⅲ專項設計技術要點..................................................................................104.3公共建筑公共區域......................................................................................15Ⅰ配置標準................................................................................................15Ⅱ公共區域設計技術要點........................................................................16Ⅲ專項設計技術要點................................................................................185材料、部品及設備................................................................................................215.1一般規定......................................................................................................215.2技術要點......................................................................................................216施工........................................................................................................................256.1一般規定......................................................................................................256.2技術要點......................................................................................................257驗收........................................................................................................................287.1一般規定......................................................................................................287.2技術要點......................................................................................................29附錄A住宅建筑套內全裝修分項工程質量驗收記錄表......................................32附錄B住宅建筑套內全裝修分戶工程質量驗收表..............................................33附錄C住宅建筑套內全裝修工程質量驗收表......................................................34附錄D建筑全裝修工程質量驗收匯總表..............................................................35總則 為貫徹《國務院辦公廳轉發住房城鄉建設部關于完善質量保障體系提升建筑工程品質指導意見的通知》（國辦函〔2019〕92號）、《關于進一步促進建筑業改革與持續健康發展的實施意見》（渝府辦發〔2018〕95號）等文件要求，執行現行國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019對星級綠色建筑評價提出應進行全裝修交付質量的規定，依據《商品住宅裝修一次到位實施導則》（建住房[2002]190號）等制訂本技術導則。建筑全裝修是星級綠色建筑評價提出的一種裝修要求，本技術導則界定了建筑全裝修的裝修范圍和裝修配置，其選用材料、部品及設備在滿足國家相關標準前提下并未對檔次做出要求。其中裝修范圍包括住宅建筑套內區域、住宅建筑的公共區域和公共建筑公共區域；裝修配置明確了住宅建筑套內區域、住宅建筑公共區域和公共建筑公共區域應分別滿足的基本配置要求。建筑全裝修交付有利于保證建筑安全、資源節約、環境保護、避免裝修擾民，符合現階段人民對于健康、環保和經濟性的要求，對于積極推進我市綠色建筑實施具有重要作用。 重慶市星級綠色建筑應對照本技術導則， 依據相關標準規范，實施全裝修的設計、施工及驗收。 建筑全裝修應以人為本為核心，符合 “安全、適用、經濟、環保、節能 ”的建設要求。 建筑全裝修應遵循標準化、模數化、 通用化、集成化的原則。建筑全裝修除應符合本技術導則外，尚應符合國家、重慶市現行有關標準的規定。1術語 全裝修項目在交付前，住宅建筑內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位；公共建筑公共區域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風等基本設備全部安裝到位。 裝配式裝修以標準化設計、工廠化部品和裝配化施工為主要特征， 實現工程品質提升和效率提升的新型裝修模式。 管線分離以建筑支撐體與填充體分離的 SI理念為基礎，將設備管線與結構系統分離開的設置方式。 部品按照一定的邊界條件和配套技術，由兩個或兩個以上的單一產品或復合產品在現場組裝而成，構成某一部位中的一個功能單位，能滿足該部位一項或幾項功能要求的產品。 固定家具固定于室內墻面、頂面、地面等部位的壁柜、吊柜、隔斷等。 分戶驗收在單位工程竣工驗收前，對住宅建筑各功能空間的使用功能、 觀感質量等內容所進行的分戶（套）驗收。2基本規定 全裝修宜充分考慮建筑工業化生產的要求，優先選用裝配式內裝修技術及相關產品體系，實現綠色建造，兼顧多樣化和個性化。 全裝修應由具備相應資質的設計、施工、監理等單位承擔，與建筑設計、施工及驗收同步進行，并形成完整過程技術文件資料。 全裝修工程所用材料、部品及設備的品種、規格、性能、質量應符合國家和重慶市現行相關標準的規定，并優先選用綠色材料、部品及設備，嚴禁使用國家及重慶市明令禁止使用或淘汰的技術及產品。 全裝修施工應與主體結構明確施工界面，并應進行精細化管理，采用綠色施工模式。 全裝修工程項目評價分為預評價和評價。預評價應在裝修設計文件完成后進行，核查設計文件的設施設備基本配置標準及技術要求是否符合本導則設計章節的相關要求。評價應在全裝修竣工后進行，核查設計文件的設施設備基本配置安裝是否到位及各子分部分項工程施工質量是否符合標準的要求。3設計4.1 一般規定全裝修設計應與主體結構、圍護結構及設備管線系統進行一體化集成設計，其各專業應相互配合、相互銜接、協調統一；建筑全裝修設計專篇文件，作為建筑工程施工圖設計文件的組成部分，其編制內容和深度應符合《住宅室內裝飾裝修設計規范》JGJ367等標準的規定。全裝修設計應符合《建筑模數協調標準》GB/T50002、《工業化住宅尺寸協調標準》JGJ/T445等模數協調標準的相關規定。全裝修設計應在標準化的基礎上，力求多樣化，宜采用裝配式的菜單式裝修或互動式個性化裝修模式。 全裝修工程采用裝配式裝修設計時， 應滿足建筑全生命周期內使用功能可變性的要求，采用模塊和模塊組合的方法，采取少規格、多組合的原則，采用系列化和多樣化的內裝部品進行標準化設計，滿足使用要求。 全裝修工程不得出現降低結構安全性， 改變建筑空間使用功能，影響消防設施和安全疏散設施正常使用，降低建筑安全防護能力，降低建筑光、聲、熱等物理環境和空氣環境質量要求的設計方案。 全裝修設計應進行材料污染物控制設計， 并符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325和《住宅建筑室內裝修污染控制技術標準》 JGJ/T436標準的規定。 全裝修防火安全設計應嚴格執行《建筑設計防火規范》 GB50016、《建筑內部裝修設計防火規范》 GB50222、《建筑材料及制品燃燒性能分級》 GB8624等標準的規定。 全裝修無障礙設計應符合《無障礙設計規范》 GB50763的規定。對于適老建筑，還應滿足《老年人居住建筑設計規范》 GB/T50340的規定。 全裝修設計各部位完成面的凈高、 凈寬、防護高度，洞口位置及尺寸等應符合現行國家標準《民用建筑設計統一標準》 GB50352、《住宅設計規范》 GB50096、《住宅室內裝飾裝修設計規范》 JGJ367及公共建筑設計標準的規定。44.2 住宅建筑套內及公共區域Ⅰ配置標準 全裝修設計的住宅建筑室內主要功能空間的設施設備基本配置應滿足表和表的要求。表住宅建筑功能空間電氣設備、線路、插座基本配置表室內空間設施設備廚餐衛洗衣機、冰箱、名稱主臥室次臥室起居室生書房排氣扇、熱水器房廳間等電器安裝位置電視插口1—1—————電話插口1—1—————網絡插口111———1—空調插座111—1—1—燈具1111111—開關1111111（雙控）（雙控）（雙控）（雙控）防濺水型二、三孔———3～—2～——雙聯插座53（組）二、三孔1～雙聯座插2～52～53～6——2～4—2（組）三孔插座———————各1（個）注：1.空調插座單相時應為三孔插座。2.燈具、插座和開關布置位置和個數按設計要求設置，但不應低于上表的最低要求。3.緊急呼叫按鈕、訪客對講裝置、入侵探測器及警報裝置、家庭網關、吸塵器接口等接口根據設計要求配置。4.當廚房設置凈水器及衛生間設置智能馬桶等其他電器設備時， 應根據需求增加配置對應的接口。表4.2.1-2廚房、衛生間設施基本配置表功能空間設施配置標準廚房灶臺、洗池臺、調理臺、吊柜、排油煙機、吸頂燈（防水、防塵型）、可燃氣體濃度探測器衛生間浴缸或淋浴器、坐（蹲）便器、洗面盆、鏡、鏡燈、排風扇（風道）、吸頂燈（防水型）、取暖器（浴霸）注：每戶必須設置冰箱位、燃氣表、衣物晾曬設施空間，設置位置應根據設計要求確定。住宅建筑室內主要功能空間的頂棚、墻面、地面的裝修標準應按照設計配置，并滿足相應標準的要求。全裝修設計的住宅建筑公共區域的常用基本飾面材料及設施設備基本配置應滿足表的要求。5表4.2.3住宅建筑的公共區域常用裝修基本飾面材料及設施設備配置表飾面復合金竹石面木鋁功能涂料裝飾屬木材磚塑塑設施設備材料空間飾面板飾飾飾飾飾飾飾基本配置部位面面面面面面面頂棚○○○————○門廳墻面○○○—○○—○樓梯地面—○○—○○—○1門窗；頂棚○○○————○2欄桿等防間、護措施、安全前墻面○○○—○○—○引導標識、應室、急照明設施；電梯地面—○○—○○—○3無障礙設廳頂棚○○○————○施；走4垃圾分類廊、墻面○○○—○○—○回收設施；走道地面—○○—○○—○5信報箱；設備頂棚○○○————○6消防、通附屬墻面○○○—○○—○風、給排水、用房地面—○○—○○—○電氣等基本管理頂棚○○○○——○○設備設施。墻面○○○○○○○○用房地面—○—○○○○○注：1.表中○表示可用，—表示不可用。2.表中復合裝飾板指以硅酸鈣板、鋁板、纖維水泥平板、石材等材料為基板，并在工廠通過相應技術工藝復合裝飾面的一種成品裝修用復合板材。3.表僅列舉住宅建筑公共區域的頂棚、墻面及地面部位基本飾面材料選用，其他部位可參考選用，其材料的防火性能必須達到相應部位的防火性能要求。4.公共區域應配置給排水、強弱電、燃氣、通風等基本設施設備及入戶條件，給排水、強弱電、燃氣、通風等的設計應滿足現行相應標準的規定。Ⅱ功能空間設計技術要點 功能空間設計應符合下列基本要求：全裝修設計應遵循綠色、低碳、環保理念，以業主需求為基準，完善功能配套，保障室內環境舒適，同時適應重慶地區氣候特點和文化特征。住宅建筑套內應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等基本空間。無獨立餐廳的套型應在起居室（廳）或較大面積廚房設置就餐區，合理組織空間；應根據空間條件和功能需求，設置儲藏室、收納及洗滌晾曬空間。裝配式全裝修應對建筑功能空間和主要的部品部件進行標準化設計。采用通用的構造和部件進行部品部件的連接設計，并采用具有不同肌理、材質、顏色的面層材料滿足個性化的需要。裝配式全裝修應對功能空間的樓地面系統、隔墻系統、吊頂系統、收納6系統、廚房系統、衛生間系統、門窗系統、設備和管線系統等進行集成設計，實現設備管線與結構分離，解決好部品規格、組合方式、安裝順序和銜接關系。 臥室、起居室（廳）的設計應符合下列規定：室內設計應不影響起居室的自然通風