第11頁共11頁土地流轉?合同(二?)合同?一甲方?(流出方?)：__?___?乙方(流?入方)：?____?_雙方?同意對甲?方享有承?包經營權?、使用權?的土地在?有效期限?內進行流?轉，根據?《民法典?》、《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》及?其它有關?法律法規?的規定，?本著公正?、平等、?自愿、互?利、有償?的原則，?經充分協?商，訂立?本合同。?一、流?轉標的?甲方同意?將其承包?經營的位?于___?__縣(?市)__?___鄉?(鎮)_?____?村___?__組_?____?畝土地的?承包經營?權流轉給?乙方從事?____?_生產經?營。二?、流轉土?地方式、?用途甲?方采用以?下第轉包?、出租的?方式將其?承包經營?的土地流?轉給乙方?經營。?乙方不得?改變流轉?土地用途?，用于非?農生產，?合同雙方?約定__?___。?三、土?地承包經?營權流轉?的期限和?起止日期?雙方約?定土地承?包經營權?流轉期限?為___?__年，?從___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止，期限?不得超過?承包土地?的期限。?四、流?轉土地的?種類、面?積、等級?、位置?甲方將承?包的耕地?____?_畝、流?轉給乙方?，該土地?位于__?___。?五、流?轉價款、?補償費用?及支付方?式、時間?(一)?乙方同意?每年__?___月?____?_日前分?____?_次,按?____?_元/畝?或實物_?____?公斤/畝?，合計_?____?元流轉價?款支付給?甲方。?六、土地?交付、收?回的時間?與方式?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?流轉土地?交付乙方?。乙方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將流轉土?地交回甲?方。交?付、交回?方式為_?____?。并由雙?方指定的?第三人_?____?予以監證?。七、?甲方的權?利和義務?(一)?按照合同?規定收取?土地流轉?費和補償?費用，按?照合同約?定的期限?交付、收?回流轉的?土地。?(二)協?助和督促?乙方按合?同行使土?地經營權?,合理、?環保正常?使用土地?，協助解?決該土地?在使用中?產生的用?水、用電?、道路、?邊界及其?他方面的?糾紛，不?得干預乙?方正常的?生產經營?活動。?(三)不?得將該土?地在合同?規定的期?限內再流?轉。八?、乙方的?權利和義?務(一?)按合同?約定流轉?的土地具?有在國家?法律、法?規和政策?允許范圍?內，從事?生產經營?活動的自?主生產經?營權，經?營決策權?，產品收?益、處置?權。(?二)按照?合同規定?按時足額?交納土地?流轉費用?及補償費?用，不得?擅自改變?流轉土地?用途,不?得使其荒?蕪，不得?對土地、?水源進行?毀滅性、?破壞性、?傷害性的?操作和生?產。履約?期間不能?依法保護?，造成損?失的，乙?方自行承?擔責任。?(三)?未經甲方?同意或終?止合同，?土地不得?擅自流轉?。九、?合同的變?更和解除?有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?。(一?)經當事?人雙方協?商一致，?又不損害?國家、集?體和個人?利益的;?(二)訂?立合同所?依據的國?家政策發?生重大調?整和變化?的;(?三)一方?違約，使?合同無法?履行的;?(四)?乙方喪失?經營能力?使合同不?能履行的?;(五?)因不可?抗力使合?同無法履?行的。?十、違約?責任(?一)甲方?不按合同?規定時間?向乙方交?付流轉土?地，或不?完全交付?流轉土地?，應向乙?方支付違?約金__?___元?。(二?)甲方違?約干預乙?方生產經?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?承擔賠償?責任,應?支付乙方?賠償金?元。(?三)乙方?不按合同?規定時間?向甲方交?回流轉土?地、或不?完全交回?流轉土地?，應向甲?支付違約?金___?__元。?(四)?乙方違背?合同規定?，給甲方?造成損失?的,由乙?方承擔賠?償責任,?向甲方償?付賠償金?____?_元。?(五)乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權收回?土地經營?權。1?.不按合?同規定用?途使用土?地的;?2.對土?地、水源?進行毀滅?性、破壞?性、傷害?性的操作?和生產,?荒蕪土地?的,破壞?地上附著?物的;?3.不按?時交納土?地流轉費?的。十?一、特別?約定(?一)本合?同在土地?流轉過程?中，如遇?國家征用?或農業基?礎設施使?用該土地?時，雙方?應無條件?服從，并?約定以下?第___?__種方?式獲取國?家征用土?地補償費?和地上種?苗、構筑?物補償費?。1.?甲方收取?;2.?乙方收取?;3.?雙方各自?收取__?___﹪?;4.?甲方收取?土地補償?費,乙方?收取地上?種苗、構?筑物補償?費。(?二)本合?同履約期?間，不因?集體經濟?組織的分?立、合并?,負責人?變更，雙?方法定代?表人變更?而變更或?解除。?(三)本?合同終止?，原土地?上新建附?著構筑物?，雙方同?意按以下?第___?__種方?式處理。?1.歸?甲方所有?，甲方不?作補償;?2.歸?甲方所有?，甲方合?理補償乙?方___?__元;?3.由?乙方按時?拆除，恢?復原貌,?甲方不作?補償。?(四)國?家征用土?地、鄉(?鎮)土地?流轉管理?部門、村?集體經濟?組織、村?委會收回?原土地重?新分配使?用,本合?同終止。?土地收回?重新分配?給甲方或?新承包經?營人使用?后，乙方?應重新簽?訂土地流?轉合同。?十二、?爭議的解?決方式?在履行本?合同過程?中發生的?爭議，由?雙方協商?解決，也?可由轄區?的工商行?政管理部?門調解;?協商或調?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決。?(一)?提交仲裁?委員會仲?裁;(?二)依法?向___?__人民?法院起訴?。十三?、其它約?定本合?同一式四?份，甲方?、乙方各?一份,鄉?(鎮)土?地流轉管?理部門、?村集體經?濟組織或?村委會(?原發包人?)各一份?,自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?如果是轉?讓土地合?同，應以?原發包人?同意之日?起生效。?本合同?未盡事宜?，由雙方?共同協商?，達成一?致意見，?形成書面?補充協議?。補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。雙?方約定的?其他事項?____?_。甲?方：乙?方:_?____?年___?__月_?____?日農村?土地流轉?糾紛的原?因和解決?方法最?新農村土?地流轉政?策最新的?農村土地?流轉合同?合同二?合同編號?：甲方?(發包村?組)：?乙方(承?包戶主)?：根據?《民法典?》、《農?村土地承?包法》等?法律政策?規定，依?據甲方依?法制定的?土地承包?(調整)?方案，按?集體經濟?組織成員?權利將土?地承包給?乙方家庭?經營。為?保護和合?理使用土?地，維護?雙方權益?，訂立本?合同。?一、承包?主體乙?方分配承?包土地的?家庭成員?共人，名?單為：?二、承包?土地情況?注:地類?欄是基本?農田的填?基本農田?，非基本?農田填一?般耕地，?水田同時?注明。?三、承包?期限乙?方承包期?限為年，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將承包土?地交付乙?方。四?、土地用?途乙方?承包土地?限于從事?種植業、?林果業、?畜牧業等?農業用途?，對土地?進行改造?和建長期?建筑物，?應征得甲?方書面同?意。五?、甲方的?權利義務?1.監?督乙方按?照合同約?定用途合?理利用和?保護土地?。2.?有權制止?乙方損害?承包地和?農業資源?的行為。?3.維?護乙方的?土地承包?經營權，?不得非法?變更或解?除合同。?4.尊?重乙方的?生產經營?自主權，?不得干涉?乙方依法?進行正常?的生產經?營活動。?5.依?照約定為?乙方提供?生產、技?術、信息?等服務。?6.執?行土地利?用總體規?劃，組織?本集體經?濟組織內?的農業基?礎設施建?設。六?、乙方的?權利義務?1.依?法享有承?包地使用?、收益的?權利，有?權自主組?織生產經?營和處置?產品。?2.享有?在剩余承?包期內依?法流轉土?地承包經?營權的權?利。3?.承包地?被依法征?收、占用?時，有權?依法獲得?相應補償?。4.?依據法律?政策享受?國家有關?土地和種?植作物的?補貼。?5.維持?土地的農?業用途，?不得用于?非農建設?。6.?依法保護?和合理利?用土地，?不得棄耕?拋荒土地?，不得損?壞農田水?利設施，?不得給土?地造成永?久性損害?。7.?依據法律?法規和國?家政策規?定承擔經?濟責任。?七、承?包地流轉?乙方轉?包、出租?、互換承?包地，或?者承包方?之間以土?地入股合?作，均應?告知甲方?，轉讓承?包地應書?面申請并?征得甲方?同意。土?地流轉合?同或者入?股合作章?程應報甲?方備案。?乙方若自?愿放棄承?包經營權?將土地交?回，應提?前半年以?書面形式?通知甲方?，并在本?合同承包?期內不得?再要求承?包土地。?除轉讓以?外，乙方?以其他方?式轉出承?包地，仍?應履行本?合同。?八、合同?的變更和?解除1?.本合同?簽訂后，?任何一方?不得單方?面變更或?解除本合?同。2?.不得因?代表人或?戶主變動?而變更或?者解除本?合同。?3.因不?可抗力致?使本合同?無法履行?時，可以?變更或解?除本合同?，雙方互?不承擔責?任。九?、違約責?任1.?甲方違法?收回乙方?承包地，?或者干預?乙方生產?經營活動?，使乙方?遭受損失?的，應承?擔賠償責?任。2?.乙方未?按規定用?途使用承?包地、改?變農業用?途，或者?造成土地?永久性損?害、土地?荒蕪的，?甲方勸阻?制止無效?時可依法?解除合同?，并由乙?方承擔土?地恢復費?用。3?.其他違?法違約行?為依據國?家法律、?法規和政?策規定處?理。十?、其它約?定1.?本合同如?發生糾紛?由雙方協?商解決;?協商不成?時，可申?請鄉村相?關機構調?解解決;?不愿調解?或調解不?成的，按?下列第項?處理：⑴?向農村土?地承包糾?紛仲裁機?構申請仲?裁;⑵向?人民法院?起訴。?2.本合?同雙方簽?字之日起?生效。未?盡事宜雙?方協商一?致可訂立?補充協議?，補充協?議與本合?同具有同?等效力。?3.本?合同一式?份，雙方?各執一份?，報鄉鎮?農村土地?承包管理?機構備案?一份。?甲方(蓋?章)：代?表人(簽?名或蓋章?)：乙?方(簽字?)：簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日簽?約地點：?土地流?轉合同(?二)（二?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?等有關法?律、法規?和國家有?關政策的?規定，本?著平等、?自愿、有?償的原則?，就土地?承包經營?權轉讓事?宜協商一?致，訂立?本合同。?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經營?的___?__鄉(?鎮)__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經營權轉?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產經?營。二?、轉讓期?限轉讓?的土地承?包經營權?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉?讓價格?轉讓的土?地承包經?營權的轉?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經營相?關地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)。?兩項合計?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：1、?現金方式?(一次或?分次)支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，支?付的時間?為___?__。?2、實物?方式(一?次或分次?)支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，實物為?____?_(具體?內容見附?件)。時?間為__?___。?五、土?地承包經?營權的交?付時間和?方式甲?方應于_?____?年___?__月_?____?日前將轉?讓承包經?營權的土?地交付乙?方。交?付方