第8頁共8頁商鋪認購?協議甲?方：__?____?____?房地產開?發有限公?司住所?地：__?__路_?___號?法定代?表人：于?____?乙方：?____?____?__有限?公司住?所地：_?___路?法定代?表人：_?____?____?_依據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規之?規定，就?乙方認購?甲方開發?的“__?__酒店?”項目中?的部分物?業事宜，?經雙方友?好協商，?達成如下?一致協議?，望共同?遵守。?第一條?甲方通過?出讓方式?取得位于?____?市___?_路__?__號地?塊土地使?用權（土?地使用證?號：__?____?____?），土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，規?劃用途為?____?。甲方經?相關行政?部門批準?，在上述?地塊建設?酒店，暫?定名為_?___酒?店。第?二條乙?方自愿向?甲方購買?上述酒店?中的部分?商鋪，具?體為：?1．__?__（具?體見附圖?1）2?．___?_（具體?見附圖2?）3．_?___（?但不含酒?店宴會廳?及附屬物?業）（具?體見附圖?3）。?第三條?商鋪面積?的約定?1．__?__的商?鋪建筑面?積暫定為?____?平方米；?2．_?___的?商鋪建筑?面積暫定?為___?_平方米?；3．?____?的商鋪建?筑面積暫?定為__?__平方?米；4?．___?_的商鋪?建筑面積?暫定為_?___平?方米；?5．__?__面積?暫定為_?___平?方米；以?上暫定建?筑面積總?計為__?__平方?米，甲、?乙雙方一?致同意在?正式簽訂?《商品房?預售合同?》時以預?測面積為?準。乙方?承諾在購?買的以上?商鋪中，?將一層部?分用于_?___或?____?，二層為?____?，第三層?____?。第四?條甲、?乙雙方同?意，乙方?支付的總?價以本條?確定的單?價為唯一?依據：?1．__?__的商?鋪單價為?____?元/平方?米；2?．___?_的商鋪?單價為_?___元?/平方米?；3．?____?的商鋪單?價為__?__元/?平方米；?4．_?___的?商鋪單價?為___?_元/平?方米；?5．__?__單價?為___?_元/平?方米；根?據上述第?三條暫?定建筑面?積計算，?乙方應支?付的總價?暫定為_?___元?。第五?條定金?及其價款?的支付?1．乙方?應在本合?同簽訂之?日起三個?工作日內?向甲方支?付___?_萬元人?民幣定金?；2．?乙方應在?____?年___?_月__?__日之?前向甲方?支付__?__萬元?人民幣房?價款。?3．乙方?在雙方簽?訂預售合?同后七個?工作日內?向甲方支?付至一、?二層商鋪?總價的_?__%及?第三層除?按揭款以?外的所有?價款。4?．一、二?層商鋪總?價___?%的按揭?由甲方協?助乙方辦?理，甲方?提供的按?揭銀行為?中國銀行?。第三層?商鋪余款?的按揭由?乙方自行?尋找銀行?辦理按揭?或由甲方?提供的按?揭銀行辦?理按揭，?由甲方提?供銀行辦?理按揭的?比例為第?三層總價?款的__?_%。?第六條?甲、乙雙?方一致同?意在甲方?取得商品?房預售許?可證后十?個工作日?內簽訂商?品房預售?合同。雙?方在洽談?及簽訂預?售合同時?，就本合?同未約定?的內容（?包括但并?不限于合?同價款及?支付的期?限、方式?，商鋪交?付使用條?件及日期?，裝飾、?設備標準?，供水、?電、熱、?氣，通訊?、道路、?綠化等配?套設施和?公共設備?的交付承?諾，公共?配套建筑?的產權歸?屬，面積?差異處理?方式，辦?理產權登?記的有關?事宜，違?約責任等?）進行全?面的磋商?，雙方均?不得以不?合理的要?求拒絕簽?訂預售合?同。第?七條鑒?于乙方所?認購的商?鋪是應乙?方的要求?對原有建?筑物進行?修改，現?該修改后?商鋪已得?到設計單?位及甲、?乙雙方的?書面確認?（見附件?），并符?合乙方獨?家使用條?件，故由?乙方承擔?由于設計?修改而引?起的建造?成本增加?。（具體?數額以實?際發生額?為準）。?第八條?由于本?合同項下?標的物具?有乙方獨?家使用的?特性，乙?方不得以?預售合同?中的其它?條款達不?成協議為?由，放棄?購買本合?同項下標?的物，拒?絕與甲方?簽定預售?合同。否?則，乙方?除承擔工?程造價增?加部分的?費用外，?還應向甲?方支付_?___萬?元的賠償?金，并不?得向甲方?主張收回?定金，已?支付的定?金作為乙?方的違約?金。第?九條本?合同簽訂?后至預售?合同簽訂?前雙方就?有關本合?同項下標?的物達成?的合同均?作為預售?合同中的?內容，對?此，雙方?均不得違?反。甲、?乙雙方簽?訂的預售?合同作為?雙方簽訂?的商品房?買賣合同?的依據。?第十條?與乙方?認購的商?鋪有關衛?生間、廚?房的排污?、排水煙?系統、空?調管線、?間隔墻體?和外墻面?裝飾等事?項由雙方?另行協商?，并達成?補充合同?。第十?一條鑒?于第二層?二處商鋪?的特殊位?置，與之?相鄰的外?露臺部分?（附圖4?）將無償?提供給乙?方使用五?年，但乙?方得繳納?相應的物?業管理費?及維護費?。乙方承?諾，不得?干擾其它?業主和經?營戶的經?營；甲方?如遇臨時?需要而使?用的，乙?方應無條?件撤除相?應家具、?用具，并?將場地及?時交付甲?方使用。?乙方承諾?按甲方統?一開業時?間準時開?業，除非?甲方許可?，乙方推?遲開業每?天按__?__元向?甲方支付?違約金。?第十二?條在履?行本合同?過程中如?有糾紛，?雙方應友?好協商解?決，協商?不成，雙?方同意提?交杭州仲?裁委員通?過仲裁解?決。第?十三條?本合同一?式貳份，?雙方各執?____?份，并在?雙方簽字?、蓋章后?生效。?甲方：（?蓋章）：?____?____?__????乙方（?蓋章）：?____?____?__簽?字：__?____?____???????簽字：?____?年___?_月__?__日?附圖（略?）附件（?略）商?鋪認購協?議（二）?甲方：?（以下簡?稱甲方）?地址：?電話：?乙方：（?以下簡稱?乙方）地?址：身?份證號：?（附身份?證復印件?）電話?：經雙?方友好協?商，根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及河?北省石家?莊市的相?關法律規?定，就項?目的商鋪?購買達成?協議如下?：一、?項目概況?：本小?區位于地?塊，占地?約畝，建?筑面積約?萬m，?其中：住?宅樓約萬?m、商業?辦公樓約?萬m。?二、戶型?面積、價?格：1?、甲方在?地塊為乙?方定向設?計，定向?建筑購買?商鋪。經?甲乙雙方?協商，?乙方正式?訂購小區?的圖紙編?號為的商?鋪，按商?鋪建筑面?積約m2?，單價為?元/m2?，購買總?價為元，?大寫：?____?認購單價?=購房總?價）。?2、辦理?產權正應?繳納的各?項稅費及?公共維修?資金由乙?方按規定?繳納。?三、購房?款交付方?法：乙方?可選擇以?下第種方?式付款?1、一次?性付款：?本協議簽?訂當日乙?方向甲方?支付定金?人民幣伍?萬元整，?并簽署商?鋪定購?協議書，?___日?內乙方向?甲方支付?到___?%即元，?（大寫。?2、分?期付款：?乙方向甲?方支付定?金人民幣?伍萬元整?，并簽署?本協議。?___日?內支付到?總房款的?___%?，即元，?（大寫：?____?元整）。?___日?內支付到?總房款的?___%?，即元，?（大寫：?____?元整）。?3、貸?款：本協?議簽訂當?日乙方向?甲方支付?定金伍萬?元人民幣?，并簽署?本協議。?___日?內支付到?總房款的?___%?，即元，?（大寫：?____?元整）。?余款乙方?以貸款形?式支付給?甲方。?4、甲方?交房前，?乙方付清?本協議約?定費用和?購買商鋪?法律政策?規定應由?乙方繳納?的維修基?金、印花?稅、契稅?、交易手?續費、產?權登記費?等。四?、乙方應?確保通信?地址、聯?系電話真?實有效，?便于甲方?能夠通知?到乙方。?甲方通?過寄信、?電話和報?紙通知等?方式通知?乙方交款?等事宜，?乙方應按?甲方信件?寄出或電?話和報紙?通知之日?起___?日內給予?書面回復?，如不回?復意見，?即表示接?到通知，?同意甲方?意見。如?乙方通信?地址、聯?系電話有?變更時，?應及時告?知甲方，?否則由此?所造成的?一切損失?、責任由?乙方自行?承擔。?五、本協?議的商鋪?戶型，最?終以規劃?批準的戶?型為準。?六、工?程質量必?須符合國?家的驗收?規范要求?，工程質?量達到合?格工程。?七、交?房標準：?外墻為?小區統一?裝修墻面?；內墻為?刮膩子；?頂棚為主?體結構，?不做處理?；地面為?毛面；2?22衛?生間：頂?棚為主體?結構，不?做處理、?墻面為毛?面、地面?做完防水?；供暖形?式為集體?供暖，暖?氣為暖氣?片；供水?形式為單?戶單閥獨?立系統；?窗為斷橋?鋁；內門?預留洞口?，不按框?扇；戶門?為防火卷?簾門、有?框玻璃門?或斷橋鋁?門。八?、違約責?任：1?、乙方應?按本協議?約定的付?款期限向?甲方交付?房款，如?逾期未辦?理交款須?向甲方交?納滯納金?，每日按?當期應付?房款額的?___%?向甲方交?納滯納金?，逾期一?個月內仍?未履行，?本協議自?動終止。?甲方視乙?方單方終?止本協議?，視為乙?方放棄購?買該房屋?的權利，?所交款項?不予退還?。甲方有?權將該房?屋二次出?售給他人?。2、?該商鋪在?年付使用?，如不能?按期完工?，甲方須?向乙方交?納違約金?，每逾期?一日按已?付購房總?價的__?_%向乙?方交納違?約金，如?因政策原?因、非甲?方原因或?非甲方所?能控制的?意外情況?致使本項?目停工、?停電、停?建，無法?正常進行?，雙方互?不承擔違?約責任，?可延期交?付使用。?3、甲?、乙雙方?必須共同?信守本協?議，除本?協議約定?的條款外?，如單方?違反協議?，須按購?房款總額?的___?%向對方?支付違約?金。九?、其他：?1、本?協議約定?的解除權?或法定解?除權均自?解除通知?送達__?_日起生?效。2?、自書面?或媒體公?示通知乙?方辦理交?付手續后?，乙方在?規定時間?期限內未?與甲方辦?理交接手?續的，自?通知的期?限界滿之?日起第二?天視為甲?方已向乙?方交付了?房屋，乙?方應自交?付之日起?按規定交?納物業管?理費等相?關費用，?并開始計?保修期，?且該房屋?發生一切?變故及產?生的所有?費用及后?果均由乙?方承擔。?3、甲?方提供乙?方辦理房?屋所有權?的相關資?料，在房?屋交付兩?年內，協?助乙方辦?理房屋所?有權登記?，辦理產?權登記的?相關稅費?由乙方承?擔，乙方?未按國家?規定交納?相關稅費?，不提交?有關證件?手續，造?成逾期辦?理產權證?書，責任?由乙方負?擔。4?、乙方所?交定金系?乙方為與?甲方簽訂?正式的商?品房買賣?合同提供?的擔保。?5、乙?方已詳細?閱讀本協?議，甲方?將協議條?款的內容?、內涵、?意思表示?已向乙方?告知說明?，乙方均?已完全理?解且無任?何異議。?十