市眾興華庭花園修規設計------目錄文字部分第一篇設計總說明一、設計依據二、自然條件三、區位環境及地形條件四、規劃設計范圍及規模五、主要經濟技術指標第二篇總平面設計說明一、設計依據二、設計內容三、總平面布局四、豎向設計五、技術經濟指標第三篇綠化設計說明一、設計構思與景觀格局二、種植設計原則三、種植設計內容第四篇建筑單體設計說明一、設計依據二、設計內容三、住宅單體設計四、配套公建設計第五篇給排水設計說明設計依據設計內容外部條件給水部分排水部分消防部分管材接口環保部分第六篇暖通設計說明設計依據主要設計氣象參數三、設計范圍和要求第七篇電力、電訊設計說明設計依據設計內容負荷計算與變壓器選擇變電所設置住宅電氣設計電力線路管線設計防雷與接地照明平面設計電信工程及寬帶數據傳輸有線電視工程安保監控第八篇燃氣設計說明設計依據設計內容三、設計規模四、管網系統設計第九篇管線綜合目的二、管線種類三、管線綜合原則四、各管線位置布置第十篇道路設計說明設計依據二、設計標準三、道路豎向設計四、橫斷面設計五、道路結構設計第十一篇概算圖紙部分一、總圖部分1、區位圖2、現狀地形圖3、總平面圖4、建筑平面定位圖5、綠化總平面圖二、建筑單體1、住宅單體設計圖2、配套公建設計圖三、給排水設計1、給水管道總平面圖2、雨水管道總平面圖3、污水管道總平面圖4、水泵房工藝圖四、電力電訊設計1、1BD變電所平面圖及高低壓系統圖2、2BD變電所平面圖及高低壓系統圖3、電力總平面圖4、室外照明總平面圖5、電訊總平面圖6、有線電視總平面圖7、電話及計算機網絡布線系統圖中心機房設備布置示意圖8、閉路電視監控及周界報警系統原理圖五、燃氣工程設計1、燃氣工程總平面圖六、道路工程設計1、路網坐標圖2、道路豎向設計圖3、道路橫斷面及結構圖七、管線綜合1、管線綜合平面圖第一篇設計總說明一、設計依據1、《市新浦新區控制性詳細規劃2003.5》；2、《關于眾興華庭花園規劃總平面方案的批復》(連規總[2002]46號)；3、《關于眾興華庭花園（組團）沿街方案審查的批復》(連規總[2002]206號)；4、《江蘇省城市規劃管理技術規定》(蘇建規[2002]292號)；5、《城市居住區規劃設計規范》(GB50180-93)(2002年版)；6、《江蘇省住宅設計標準》(DB32/380-2000)；7、國家相關法律、法規、技術規范等。二、自然條件1、氣象條件(1)氣溫年平均氣溫13.95C歷年最高氣溫39.8C歷年最低氣溫-18.1C歷年最高月年平均氣溫31.2C歷年最低月年平均氣溫-4.5C(2)降水年平均降水量985mm年最大降水量1241mm日最大降水量264.4mm最大積雪深度280mm風力、風向和其他年平均風速4.3米/秒；年最大風速29.3米/秒。風力一般三級左右，最大七級。春夏季主導風向：東南風；秋冬季次主導風向：東北風。臺風多集中于8、9月份，地下水為潛水，埋深在地表下米；河泊最高洪水位3.5米，常年平均水位在1.35米左右。2、地震烈度連云港市地震基本烈度為七度遠震設防。三、區位環境及地形條件眾興華庭花園位于瀛州路以西，公園路以南地段，現狀規劃用地5.75公頃。該地塊在區位條件上具有相當優越性，是一處居住開發價值較高的地塊。小區現狀用地與西側瀛州路標高具有1.0--1.2米的高差。四、規劃設計范圍及規模整個地塊西側為瀛州路，北側為公園南路，東側為龍河南路。公園南路及龍河南路可直通蒼梧綠園。建設總用地面積5.75公頃，其中代征城市道路用地為0.915公頃。規劃小區用地4.835公頃，規劃總建筑面積72100平方米。總居住戶數529戶，總人口1693人。五、主要經濟技術指標1、規劃小區用地面積4.835公頃2、總建筑面積72100平方米3、總日用水量460立方米/日4、變壓器安裝容量4臺800KVA5、市話總容量1800門6、年煤氣量1.51x105NM3/年7、總供熱負荷3250kw第二篇總平面設計說明一、設計依據1、《市新浦新區控制性詳細規劃2002.1》；2、《關于眾興華庭花園規劃總平面方案的批復》(連規總[2002]46號)；3、《關于眾興華庭花園（組團）沿街方案審查的批復》(連規總[2002]206號)；4、《江蘇省城市規劃管理技術規定》(蘇建規[2002]292號)；5、《城市居住區規劃設計規范》(GB50180-93)；6、《江蘇省住宅設計標準》(DB32/380-2000)。二、設計內容1、確定規劃范圍內的道路中心線交叉點和轉折點的坐標、標高。2、確定規劃范圍內內的公建配套套、商業網點點、市政設施施和其他公共共設施的具體體位置。3、確定居住建筑的的具體位置、層層數、面積、建建筑單體組合合。4、規劃區域內的環環境及綠化設設計。三、總平面布局(一)、規劃結構（1）、小區主入口中中心綠地，成成為組織全區區綠化系統的的主軸線，中中心綠地、組組團綠地及宅宅間綠地通過過小區內道路路系統的聯系系，構成主次次分明，井然然有序的綠地景觀系系統。（2）、根根據基地條件件和周邊交通通情況，合理理設置主要和和次要出入口口，設計便捷捷、經濟美觀觀的小區道路路系統。（3）、瀛州路為城市市主要干道，西西側緊臨龍尾尾河綠帶景觀觀系統，擁有有一定的商業業氛圍，為了了延續一定的的商業氛圍，東東側沿街為商商住樓，一層層為商業服務務，同時為小小區內外服務務。主體建筑筑退紅線8米，以解決決商業停車問問題，減少機機動車輛對小小區內寧靜生生活環境的干干擾。社區服服務中心、幼幼兒園毗鄰中中央綠帶，環環境優美，使使用方便。（二）、道路交通系系統（1）、小區采用一條條南北向的車車行主干道和和環狀的車行行次干道解決決小區內的交交通問題,車行入口設設于公園南路路和南邊的小小區規劃路上上,主要人行入入口設于瀛州州路。（2）、小小區內主干道道道路寬6米，次干道道道路寬5米，宅前路路路面寬3.0及3.5米。小區外圍圍道路有瀛州州路:紅線寬60米；公園南路路:紅線寬20米；龍河南路路:紅線寬20米；小區南側側規劃路:紅線寬10米。（3）、小小區內機動車車停放采用室室內與室外相相結合的方式式。其中室內內停車位共計計129個；室室外停車設于于兩個庭院空空間內部，共共計停車位330個。沿街街公建停車位位于道路紅線線邊側，共計計停車位200個?？傆嬓⌒^停車位1179個（含含沿街停車位位20車位）。非非機動車停放放主要設于住住宅底層，自自行車采用各各住宅樓底層層分散設置，每每戶按6-88平方米設置置。（三）、綠化系統統小區綠地采用帶形形公共綠地，并并與組團綠地地和各庭院綠綠地有機結合合，使居民最最方便接近公公共綠地進行行休憩、健身身。庭院景觀觀設計利用點點、線、面結結合的手法，因因地制宜、靈靈活設計，各各庭院空間通通過小區道路路系統與中央央綠地相聯系系，形成一個個井然有序的的綠地景觀系系統。（四）、公建配置置根據國家規范及市市規劃局設計計條件，小區區內設6班幼兒園一一所；社區服服務中心一處處（包括青老老年活動中心心、居委會、公公廁、變電所所等）。均位位于小區的中中心地段，毗毗鄰中央綠帶帶，服務半徑徑合理。（五）、環境衛生生小區內的生活垃圾圾推廣分類、袋袋裝、定點、定定時收集，以以利于環境衛衛生、垃圾回回收利用和最最終處理。小區的管理采用物物業管理方式式，負責小區區內的安全、衛衛生、維修服服務、宣傳等等工作。四、豎向設計1、小區場地標高的的設計根據市測繪院提供供的場地實測測的地形圖，該該小區地勢平平坦，場地自自然標高在33.01米-3.333米之間。規規劃小區道路路標高3.660米左右，本本著既要節省省土方，又要要滿足防洪及及各種管線的的埋設與排放放要求，確定定小區較為理理想的平均場場地標高為33.800米米，填土約為為0.8米厚。2、區內雨水排放方方式區內雨水排放方式式采用重力流流自然排放方方式，雨水管管道沿著組團團級道路鋪設設，排入小區區雨水管。區區內場地坡向向道路，由道道路匯水后排排入設在路邊邊的雨水井中中，最終匯入入城市雨水管管。3、場地內土方回填填中心綠地、院落綠綠地要回填便便于灌木生長長的耕植土，其其余地點可回回填普通土，填填土時間根據據施工組織設設計與其他工工程協商配合合。五、主要經濟技術術指標小區主要經濟技術術指標名稱單位數值比例例（%）人均面積（m2/人）總用地面積 haa5..75 代征道路用地面積積 ha 0.9155 小區用地面積 hha 4.8355 100 28.6住宅用地面積 hha 2.9200 60.4 17.2公建用地面積 hha 0.4955 10.2 2.9 道路用地面積 hha 0.8400 17.4 5.0 公共綠地面積 hha 0.5800 12.0 3.4 居住戶數戶5299 居住人數人16993 戶均人口人/戶33.2 總建筑面積平方米米 721000 100 42.6住宅建筑面積平方方米 618100 85.7 36.5公建建筑面積平方方米 103000 14.3 6.1 住宅平均層數層55.49 人口毛密度人/hha350 人口凈密度人/hha580 住宅建筑套密度（毛毛）套/haa109 住宅建筑套密度（凈凈）套/haa181 住宅建筑面積毛密密度萬m2/ha 1.28 住宅建筑面積凈密密度萬m2/ha 2.12 容積率 1.499 停車率 % 300.1 停車位輛 1599 地面停車率 % 5.7 地面停車位輛 330住宅建筑凈密度 % 34.6 總建筑密度 % 27.9 綠地率 % 3..17 建筑間距系數 1:1.335 小區公共設施配套套一覽表項目名稱用地面積積（m2）建筑面積（m2）平均層數備備注社區中心 11770 1200 3 一處其中活動中心 8118 一處居委會 70 一處物業管理 1440 一處公廁 74 一處變電所 98 一處瀛州路沿街商業1125075500變電所72一處小區停車位個 2202 沿街公建停車位個個 20 第三篇綠化設計說說明一、設計構思與景景觀格局設計把整個小區以以及周邊的道道路、河流、居居民作為一個個有機的整體體，充分考慮慮到小區與周周圍的關系：：與道路的暢暢通性，居民民的舒適性。根據實地的情況和和整體要求，設設計將小區規規劃為三個部部分：①入口景觀廣廣場②健康休閑園園；③兒童樂園。其其中貫以交通通道路、步道道、停車場、休休閑設施等使使整個小區一一氣呵成，有有機統一。①入口景觀廣場入口口主題地塊采采用現代的造造園手法，利利用花壇、鋪鋪裝地面，樹樹池、廊架等等園林小品，構構筑成一個開開敞休閑、景景觀豐富的休休閑空間，使使整個入口部部分成為進入入小區之前一一道亮麗的風風景線。其間間也設置的休休息場地和座座凳，您可以以駐足或坐下下來慢慢享受受，成為小區區居民理想的的好去處，同同時也為會所所服務。②健康休閑園廣場以以鋪裝地面為為主，放置健健身器材，給給小區居民提提供了一個良良好的休閑健健身場地。代代表天地云彩彩的條紋形式式的鋪地作為為背靜，和周周邊的樹木、花花草還有正在在健身的您的的搭配，共同同組成了一副副“健康、祥和和”的美好畫卷卷。③兒童樂園利用花架架、花壇的組組合以及兒童童設施的擺放放，成為家長長兒童同樂的的良好天地二、種植設計原則則（1）功能性原則住區區環境的特殊殊性決定了其其所轄范圍內內小氣候的營營造，設計應應在有限的綠綠化面積內通通過植物群落落復合結構提提高綠量，使使之最大限度度的發揮生態態效益。（2）景觀延續性原則則應達到三季季有花、有季季相變化的延延續性景觀效效果，突出不不同季節花、葉葉、果、枝等等不同觀賞特特點的植物單單體及群落搭搭配的特點，豐豐富景觀層次次。（3）文化性原則植物物景觀的文化化性是不可缺缺少的，在突突出反映我國國在植物鑒賞賞中的優秀傳傳統文化精髓髓的同時加入入國優秀植物物設計文化的的代表，充分分體現現代文文化藝術交融融、滲透的開開放性與多元元化的時尚潮潮流，融情于于景。三、種植設計內容容植物種植設計是住住區環境景觀觀中的核心內內容，也是烘烘托“祥和、安寧寧”的設計創意意的主體表達達方式。一方方面要做到為為住區提供特特殊的防護、防防塵、降低噪噪音、遮蔭等等基本的防護護性功能，另另一方面還要要起到豐富景景觀效果、劃劃分空間層次次、體現整體體意境、創造造宜人住區的的作用?；▓@內的植物配置置，除特殊部部位為加強整整齊感而采用用規則式種植植外，大部分分采用自由式式栽植，力求求接近自然，充充分展示植物物四季所形成成的不同景觀觀。種植觀花花、觀葉、觀觀果等不同類類型的植物，常常綠與闊葉植植物相結合，在在不同的綠地地營造出不同同的各具特色色的園林景觀觀。在入口景觀廣場綠綠地內栽植觀觀賞性強的模模紋色塊，色色彩對比強烈烈、景觀效果果好同時栽植植銀杏、桂花花等觀賞樹種種。健康休閑園內栽植植冠大蔭濃的的香樟與馬褂褂木，既美化化環境又為居居民提供遮蔭蔭。兒童樂園內栽植垂垂絲海棠、櫻櫻花等營造春春花爛漫，同同時栽植大喬喬木銀杏、合合歡，營造夏夏樹成蔭的綠綠色景觀。小區綠地內還栽植植桂花、紅楓楓、紫葉李、櫻櫻花、火棘球球等喬灌植物物，形成各種種富有“祥和”特色的園林林植物景觀。除除了上層的喬喬灌景觀外，還還利用金葉女女貞、紅葉小小檗、瓜子黃黃楊、小龍柏柏等修剪成各各種流線性色色塊貫穿于綠綠地內，豐富富了植物的色色彩與立面景景觀。地被選擇上除了草草坪以外，還還運用宿根花花卉等豐富植植物的群落。第四篇建筑單體設設計說明一、設計依據1、《眾興華庭庭花園初步設設計規劃總平平面圖》；2、《民用建筑筑設計通則》(JGJ37/87)；3、《住宅宅設計規范》(GB50096-99)；4、《建筑筑設計防火規規范》(GBJ16-87)（2001年版版）；5、《建筑筑設計資料集集》；6、《江蘇省住宅設設計標準》((DB322/380--2000))；7、其它國家相關法法律、法規、技技術規范等。二、設計內容1、小區內A1---A6,B11--B7住宅樓單體體設計。2、小區內配套公建建的建筑單體體設計。三、住宅單體設計計1、設計中充分考慮慮提高人居空空間質量，充充分注意各功功能空間的相相互關系，使使戶內居寢分分離、潔污分分離、鬧靜分分離，減小各各空間的相互互干擾；組織織良好的自然然通風；提高高居住環境的的舒適性。建建筑形式為四四坡屋頂，及及雙坡頂，貼貼藍色玻形瓦瓦。2、衛生間的布置統統籌考慮設備備安裝、管線線布置及通風風采光要求，并并合理分配功功能流線，為為用戶提供衛衛生舒適的生生活輔助空間間。3、住宅底層設置層層高2.2米的空間，為為用戶提供部部分及盡可能能的儲存的空空間。4、住宅層高為2..7米，根據市場場消費層次進進行設計，戶戶形有三室二二廳、二室二二廳等。5、根據有關文件要要求在每單元元底層入口處處設置每戶信信報箱，與建建筑單體一并并設計。6、消防：A-2、B-5應其沿沿街樓長150>80,所以以各設了一個個人行通道。7、沿街建筑均設空空調機位，加加不銹鋼欄桿桿，空調冷凝凝水通過統一一管道排向地地面。四、配套公建設計配套公建及幼兒園園設在中心花花園的東側。主主體三層，單單體設計，力力求創造多樣樣豐富、活潑潑的形象，形形成統一而多多變的整體風風格。戶型戶型面積(㎡㎡) 戶數(戶) 總戶數(戶) 比例（%）三室二廳 1100 1094299 81.1 120 248 130 72 兩室二廳 90 881000 18.99 100 12 五、建筑材料及內部部裝修說明：：墻體：Kp型黏土土空心磚。地面：防滑地磚地地面（洗手間間）水泥地面（其其它房間）樓面：防滑地磚樓樓面（洗手間間）水泥地面（其其它房間）屋面：采用倒置式式高分子卷材材二道設防保保溫屋面外墻：采用高檔立立邦漆飾面，基基層使用R..E外墻復合合保溫材料（東東、南、西墻墻11mm,,北墻23mm）內墻：立邦漆飾面面天棚：立邦漆平頂頂門窗：門面房及辦辦公門廳為鋁鋁合金門，其其余房間為木木門、鋁合金金窗、白玻璃璃第五篇給排水設計計說明一、設計依據1、《居住小區給排排水設計規范范》CES557：2001；2、《建筑給排水設設計規范》GGBJ15--88（2001年版版）；3、《室外給水設計計規范》GBBJ13-886（97年版）；；4、《室外排水設計計規范》GBBJ14-887（97年版）；；5、《建筑設計防火火規范》GBBJ16-887（2001年版版）；6、《城市居住區規規劃設計規范范》GB500180-993（2002年版版）；7、《建筑滅火器配配置設計規范范》GBJ1140-900（97年版）；；8、規劃專業提供的的“眾興華庭花花園”總平面；9、相關部門提供的的外部管網條條件。二、設計內容給水、排水（包括括污水和雨水水）、消防等等。三、外部條件該小區位于公園南南路以南，勞勞動賓館以北北，龍河南路路以西,瀛州路以東東。目前公園園南路、龍河河南路、瀛州州路已建成有有城市給水管管道、污水管管道和雨水管管道。四、給水部分1、水源：小區內給給水水源由城城市給水管網網供給。①從瀛州路城市給水水管道上引入入一根DN1150的給水水管，接入小小區生活水池池。②從城市給水管道上上引入一根DDN80的給給水管，用于于小區的營業業用水。2、給水壓力：該處處城市管網的的供水壓力為為0.18MMpa。3、給水方式：由于于城市給水管管網的壓力較較低，所以整整個小區住宅宅需要進行二二次加壓供水水，采用水池池-加壓供水設設備-用戶的供水水方式。加壓壓供水設備選選用65DLL*3型變頻泵泵三臺（其中中二用一備）設設在小區集中中泵房中，小小區內一層營營業用水由城城市給水管網網直接供給。4、用水量序號項目用水標準數量時變化系數最大日最大時1住宅180升/人.日日18522.233330.62商場50升/人.日502.02.523幼兒園50升/人.日1502.57.51.64道路廣場用水20m3/公頃..日0.84 16.816.85綠地澆水15m3/公頃..日1.5323236未遇見水量占總水量20% 76.614.47合計46086.65、生活水池生活水池起著蓄水水和調節水量量的作用。水水池有效容積積按最大日生生活用水的330%計，生生活水池容積積為135立方米米。6、給水管網：小區內的生活給水水管道在小區區主干道上均均為環狀與枝枝狀相結合的的布置形式。五、排水部分排水分為污水和雨雨水兩部分，采采用雨污分流流的排放體制制。（一）污水部分1、生活污水量：污污水量按給水水量的90%%計，609立方米米/日。2、污水走向：小區區內每幢建筑筑周圍的適當當位置設置化化糞池，進行行預處理后污污水排入小區區污水管道，集集中后的小區區污水，由小小區污水干管管自西向東接接入龍河南路路污水管道。（二）雨水1、匯水面積：44.835公公頃2、暴雨強度公式：：Q=33660.4（1+0.8821ogpp）/（35.7++T）0.743、雨水量計算公式式Q=qf重現期P=1年逕流系數=0..6地面集水時間t==10分鐘（三）雨水排放雨水排放本著由高高向低，就近近排放的原則則，根據小區區本身特點外外網情況，小小區雨水匯集集到小區南北北向雨水干管管中，最后向向東排入龍河河南路雨水管管道。六、消防部分1、消防用水量：小小區室內、外外消防栓用水水量按消防需需水量最大的的一座建筑物物計算，室內內151/ss，室外3011/s。2、消防水池：根據據消防規范消消防水池的容容量為2小時的室內內、外消防用用水量之和減減去補充水量量。計算結果果為108立方米米。3、消防加壓：設兩兩臺80DLL*3型室內消消防栓加壓泵泵兩臺（其中中一用一備）設設置在小區集集中泵房中。4、室內消防水箱：：根據消防規規范消防水箱箱應滿足100分鐘的室內內消防水量。計計算結果為99立方米。在在小區內需設設室內消火栓栓給水系統的的建筑物最高高處設置9立方米的消消防水箱。5、室內消火栓:在在沿街綜合內內設室內消火火栓。6、建筑滅火器：本本工程在沿街街綜合樓和底底層商業網點點內設置磷酸酸氨鹽干粉手手提式滅火器器，每點5AA,保護面積1000平方米。7、室外消防栓：小小區內共設四四套室外消火火栓。8、室外消火栓給水水管網：室外外消火栓給水水管網同小區區生活給水管管網合建。七、管材接口1、生活給水管道采采用PE管，熔接接。2、室內排水管道采采用塑料管，粘粘接。3、室外排水管道鋼鋼筋混凝土管管，乘插連接接。4、消防管道采用鍍鍍鋅鋼管，絲絲扣連接。八、環保部分生活泵應選用低噪噪聲產品，并并對泵房的建建設采用了降降振隔噪措施施，水泵的基基礎、管道等等均采取減振振降噪措施。生生活污水采取取化糞池進行行預處理后排排入城市污水水系統，再進進入污水處理理廠。第六篇暖通設計說說明一、設計依據1、甲方提供的設計計任務書；2、連云港市的供熱熱現狀及規劃劃專業提供的的小區平面圖圖；3、《暖通空調設計計規范》——2001版；4、《江蘇省地方標標準》-DB322/478--2001；5、江蘇省民用建筑筑熱環境與節節能設計標準準。二、主要設計氣象象參數1、冬季空調室外計計算干球溫度度t1=-8℃2、夏季空調室外計計算干球溫度度t2=31.8℃三、設計范圍和要要求1、室內設計參數夏季空調室內計算算干球溫度tt住宅=25℃~27℃t公建=26℃~28℃冬季采暖室內計算算干球溫度tt住宅=18℃~20℃t公建=16℃~18℃2、冷熱源本小區空調采用分分體風冷熱泵泵式空調機組組，每戶考慮慮2~3臺。3、冷熱負荷小區總建筑面積為為72100平方米，其其中住宅面積積為61810平方米。小小區總冷負荷荷為6100KKW，總熱負荷荷為3250KW。4、主要設備冷暖兩用風冷熱泵泵機組1.55匹1060臺。第七篇、電力電訊訊設計說明一、設計依據規劃專業提供的11：1000平面圖；連云港市郵電局“戶線制”工程的通知知；<<民用建筑電氣氣設計規范>>>(JGJJ/T16--92)<<低壓配電設計計規范>>(GBB500544-95)<<供配電系統設設計規范>>>(GBB500522-95)<<10kV及以以下變電所設設計規范>>>(GBB500533-94)<<住宅設計規范范>>(GGB500996-99))<<江蘇省住宅設設計標準>>>(DB322/380--2000))<<建筑設計防火火規范>>((GBJ166-87)<<電力工程電纜纜設計規范>>>(GGB502117－94)<<建筑物防雷設設計規范>>>(20000版)((GB500057-944)<<民用建筑照明設計計標準>>(GBJ1133－90)<<城市道路照明明設計標準>>>(CJJJ45-911)二、設計內容變電所設計電力線路平面圖設設計；電訊線路及寬帶網網平面圖設計計；有線電視線路平面面圖設計；安保監控平面圖設設計；道路照明平面圖設設計。三、供電設計1、負荷等級泵房用電負荷為二二級負荷，其其余用電負荷荷為三級負荷荷。2、電源本小區采用10KKV電壓供電，電電源引自新農農小區10KV開閉所。3、負荷計算算眾興華庭花園規劃劃設計負荷計計算采用需用用系數法，設設備容量采用用單位指標法法確定，住宅宅用房按每戶戶8KW計算，需用用系數Kx=0..4，商店部分分按每平方米米100W計算，需用用系數Kx=0.885，功率因數COSФ都取0.85，辦公部分分按每平方米米80W計算，需用用系數Kx=0.8，功率因數COSФ取0.85負荷計算詳詳見《電力負負荷計算表》。電力負荷計算表序號建筑名稱單位容量安裝容量(KW)CosФtgФkx計算負荷有功(KW)無功(KVAR)視在(KVA)一、1BD變電所（AA組團）11TD住宅(114戶)8kw/戶9120.850.620.43652262商店(634㎡)100w/㎡63.40.850.620.8554343辦公(1314㎡)80w/㎡1050.850.620.884524道路照明200.850.620.918115泵房300.80.750.824182TD住宅(144戶)8kw/戶11520.850.620.4461286商店(860㎡)100w/㎡860.850.620.857345幼兒園(16900㎡)80w/㎡1350.850.620.810867會所(1200㎡)80w/㎡960.850.620.876.848合計0.8512647871489無功補償-180補償后0.912646071402變壓器選擇2X800KVAA變壓器負載率87.6%二、2BD變電所（BB組團）11TD住宅(162戶)8kw/戶12960.850.620.45183212商店(860㎡)100w/㎡860.850.620.8573453道路照明200.850.620.91811.242TD住宅(109戶)8kw/戶8720.850.620.43492165商店(1824㎡)100w/㎡182.40.850.620.85155966辦公(1314㎡)80w/㎡1050.850.620.884527泵房300.80.750.82418合計0.8512217601438無功補償-180補償后0.912215801352變壓器選擇2X800KVAA變壓器負載率84.5%4、變電所設置(1)根據負荷計算算，在小區內內設兩座10KV變電所，其其中1BD設置在會所所內為A1~A6及其附屬商商店、辦公、泵泵房、會所及及幼兒園供電電；2BD設置在B-1樓內，為B1~B7樓及其附屬屬商店、辦公公供電；(2)設備選型1BD和2BD變變電所內變壓壓器各選用SG10--800/10干式變壓器器兩臺。10KV開關柜選用HXGN型環網柜，低低壓開關柜選選用GCS型。(3)接地采用TN–S，即變壓壓器中性點直直接接地，接接地電阻R<1歐。5、泵房供電由1BBD、2BD引兩路電源源，在泵房內內末端自動切切換。6、住宅電氣設計住宅每戶設廚房插插座、衛生間間插座、廳室室插座、客廳廳空調插座、臥臥室空調插座座及照明共六六個回路，其其中廚房、衛衛生間及廳室室插座回路設設漏電保護，每每棟住宅樓設設總等電位保保護系統，衛衛生間設局部部等電位保護護系統。7、計量住宅部分每單元用用電計量統一一集中在公共共樓梯間或其其他公共部分分，公建部分分用電計量在在變電所低壓壓柜上安裝計計量電表。四、電力線路管線線設計由組團變配電所引引多路低壓電電纜至各終端端用戶，五根根以上電纜采采用電纜溝敷敷設，五根及及以下電纜采采用電纜穿PPVC管或直直埋敷設，低低壓電纜通過過電纜溝經電電纜人，手井井向各樓敷設設，電纜由人人、手井至各各樓間的敷設設采用電纜壕壕溝直埋，埋埋深0.7米。電纜選用交聯聚乙乙烯絕緣聚氯氯乙烯護套鎧鎧裝電纜。路燈供電電纜、電電力電纜并行行敷設。五、防雷與接地住宅樓或其他公建建在電源進戶戶前均需進行行重復接地，接接地電阻不大大于1歐。住宅樓由電纜分支支箱至各單元元采用三線五五線制，N線與PE線嚴格分開開。有防雷接地的建筑筑防雷接地與與電氣接地裝裝置公用。各住宅樓均須進行行總等電位聯聯接，住宅樓樓內衛生間需需做局部等電電位聯接。五層及五層以上的的建筑物均需需在屋面裝設設避雷帶做防防直擊雷防護護。接地裝置采用基礎礎內鋼筋，引引下線采用柱柱內主筋，接接地電阻不大大于1歐。六、照明平面設計1、室外照明分為道道路功能照明明、小區內景景觀照明兩部部分。眾興華庭花園的室室外照明電源源分別引自1BD、2BD變電所。組團內道路照度設設計標準按城城市支路設計計，平均照度度值定為5.0LX，照度均勻勻度大于0.3。2、組團內道路照明明燈具選用單單臂路燈，燈燈高7.5米，間距22～30米。樓間道路照明燈具具選用四火庭庭院燈，燈高高4.5米，燈距15～25米。在樓間綠地上設草草坪燈，燈高高1.2米（圖中未未繪出）。草坪燈及庭院燈照照明燈具選用用節能型燈。道路用路燈的照明明燈具選用高高效節能型高高壓納燈。燈具布置采用沿道道路方向單((雙)側單燈布置置。3、組團內室外照明明在變配電所所內進行自動動控制。4、照明電纜采用全全塑銅芯電力力電纜，埋深深0.7米，PVC管保護，過過路時采用鍍鍍鋅鋼管保護護。5、功率補償采用并并聯電容就地地補償方式，補補償后功率因因數COSΦ>0.9。6、接地保護：每一一座金屬燈具具均打一根鍍鍍鋅角鋼做接接地極，接地地極應與燈柱柱做可靠連接接，接地電阻阻R<10歐。七、電信工程及寬帶帶數據傳輸1、通訊容量預測眾興華庭花園電訊訊用戶主要為為住宅，小區區內共有住宅宅用戶529戶，按每戶戶雙線的標準準設計，住宅宅用戶共需1058門，另辦公公需140門，商場需200門，小區電電訊用戶共需需1398門，按80%的裝機率，市市話線路總容容量為1800門。規劃由龍河南路電電信人井引3根600對電話電纜纜至小區會所所的中心機房房，中心機房房內設電話配配線架，A、B組團內各設設一電纜交接接箱,A,B組團內的住住宅的電話線線路由A、B組團內的電電纜交接箱配配出。2、線路敷設從龍河南路引入線線路直埋引至至中心機房，經經電話配線架架配出引至A、B組團內的電電纜交接箱，再再向組團內住住戶及公建配配線，小區內內主干道敷設設多孔PVCC管塊，管塊塊敷設時，每每隔80～120米設一個手手井或人井，用用戶電纜通過過人、手井配配出，電話電電纜敷設置時時與電力電纜纜分設路的兩兩側。3、電訊終端住宅樓設總電話分分線箱，每單單元設分電話話分線箱，用用戶終端由該該分線箱引出出，按一戶雙雙線考慮。4、寬帶數據傳輸以小區的中心機房房為中心，按按星形拓樸結結構建立小區區局域網。跳跳線架和計算算機網絡設備備等設置在中中心機房內，可可向住戶提供供計算機上網網服務。數據據傳輸干線采采用光纜，采采用光纜到樓樓棟，樓內垂垂直布線采用用大對數五類類線，水平布布線采用五類類非屏蔽雙絞絞線穿PVCC管暗敷，在在各戶設二只只信息插座，本本系統支持語語言、數據及及圖像信號的的傳輸，可方方便與社會信信息網絡實現現聯網。局域域網采用以太太網絡，為小小區提供與網網絡匹配的基基礎傳輸平臺臺，及大容量量的多媒體信信息服務，并并支持住宅小小區內的社區區服務網和物物業管理自動動化系統。規規劃由龍河南南路引一根光光纖線路（規規格由電信部部門定）。寬寬帶數據傳輸輸的室外管線線與電訊共用用多孔管塊，具具體設備與線線纜的選型由由寬帶實施的的公司定。八、有線電視工程1、電視信號有線電視系統前端端信號引自市市廣播電視局局，由龍河南南路市有線電電視干線光纜纜引來，工程程施工前經廣廣播電視局審審批以確定干干線引自有線線電視網中何何處放大器，有有線電視線路路敷設過程中中每隔120～140米須加一個個全頻帶線路路放大器進行行信號衰減補補償，本設計計是按串接--分配系統進進行干線配線線設計的，建建筑物內的有有線電視系統統由單體設計計時考慮，工工程中所用放放大器均設在在住宅外墻上上，具體位置置由廣播電視視局與甲方定定，有線電視視線路由手井井至放大器應應同時敷設一一根BV-3××2.5電源線，作作為放大器的的供電電源。2、電視信號有線電視線路敷設設采用穿鋼管管與電力線路路同溝敷設，埋埋深0.7米。3、有線電視終端住宅樓每單元設一一電視前端箱箱，各單元住住戶電視信號號由該箱引出出，每戶設兩兩個電視終端端。九、安保監控及三表遠遠抄為實現小區管理自自動化，在小小區內設安保保監控，安保保監控包括電電子地圖，語語音報警，紅紅外探測，遠遠程對講及進進出口攝像監監控等內容；；每棟住宅樓各單元元設獨立的電電子對講防盜盜門系統，樓樓內各單元間間電子對講門總機相相聯后并引至至中心機房以以實現小區內內用戶間的遠遠程對講；在在小區外圍設設紅外探測及及進出口攝像像監控系統。序號設備名稱設備型號單位數量備注1高壓開關柜HXGN臺92電力變壓器SG10-800//10KV//0.4KVV臺43低壓開關柜GCS臺184電纜分支箱臺215電話配線架臺6數字配線架7有線電視光接收設設備臺1第八篇、燃氣設計計說明。一、設計依據《城鎮燃氣設計規規范設計規范范》GB500028—93《城鎮燃氣設計規規范設計規范范》GB500028—93（第一、二二、五章2002年版條文及及條文說明）3.《連云港眾興華庭庭規劃設計總總平面圖》4.《連云港市城市燃燃氣管網總體體規劃》二、設計內容小區低壓管網設計計三、設計規模1、氣源：氣源由城城市燃氣管網網供應。現行行燃氣用氣為為液化氣混空空氣,燃氣性質與與天然氣性質質極為相似?？伎紤]到2003年底連云港港管道燃氣用用戶將全部改改用清潔、安安全能源天然然氣。本次設設計從龍河南南路東側De160低壓壓燃氣主管道道接入，后經經小區管網送送入用戶。2、供氣規模：主要要供應眾興華華庭A、B組團562戶居民和該該小區周圍商商業用氣按15%考慮。3、用氣量指標的確確