1學習要求4本章小結3本章內容2學習建議第2章基建文件編制與整理返回學習要求資料員應知資料員應會職業素質養成1.基建文件的主要內容2.基建文件的編制要求3.基建文件的形成程序4.基建文件的歸檔要求5.基建文件的竣工備案6.基建文件安全管理1.會進行基建文件歸檔2.會整理竣工圖3.會建立基建資料臺帳4.能夠檢索、應用基建文件5.能夠安全防護和管理基建文件6.能夠規范移交基建文件培養嚴謹、條理、求真、務實的工作態度；不斷增強與人交流、溝通及協作能力。學習建議教師提供一套完整基建文件范本，學生分組觀摩、分析、討論。1.基建文件形成的流程是什么？2.基建文件包括哪些內容？3.基建文件中涉及到的相關方有哪些？4.工程竣工驗收及備案資料涉及的相關方有哪些？5.工程影音資料包括哪些載體？ 6.基建文件組卷與施工資料、監理資料組卷有何聯系與區別？7.基建文件審批單位有哪些？本章內容2.1決策立項文件2.1.1項目建議書及批復文件2.1.2可行性研究報告及批復文件2.2建設用地文件2.2.1建設項目選址意見書2.2.2規劃用地審批2.3勘察設計文件2.3.1工程地質勘察報告2.3.2工程測量與規劃設計審批2.3.3設計文件2.4工程招標投標及合同文件2.4.1勘察、設計、施工、監理等各種招標投標文件2.4.2勘察、設計、施工、監理等各種合同文件2.5工程開工文件2.5.1建設工程規劃許可文件2.5.2建設工程施工許可證2.6商務文件2.7工程竣工驗收及備案文件2.7.1竣工報告2.7.2竣工驗收證明書2.7.3竣工圖2.7.4竣工驗收備案表2.8工程影音資料推薦閱讀資料1.《歸檔文件整理規則》DA/T22-20002.《建設工程文件歸檔整理規范》GB/T503283.《技術制圖復制的折疊方法》GB/10609.3-894.《建筑工程資料管理規程》JGJ/T185-20092.1決策立項文件2.1.1項目建議書及批復文件

1．項目建議書項目建議書是由建設單位自行編制或委托其他有相應資質的咨詢單位編制并申報的文件。項目建議書主要內容須包括。

1）工程概況；

2）項目建設的必要性；

3）項目建設的意義；

4）項目建設的規模；

5）項目投資估算及資金籌措；

6）項目社會效益、經濟效益、環境效益分析；

7）結論及建議2.1決策立項文件

2．項目建議書批復文件項目建議書批復文件是建設單位的上級主管單位或國家有關主管部門（一般是發展改革部門）對該項目建議書的批復文件。

1）建設項目名稱；

2）建設規模及主要建設內容；

3）總投資及資金來源；

4）建設年限；

5）批復意見說明批復單位及時間；2.1.2可行性研究報告及批復文件

1．可行性研究報告可行性研究報告是由建設單位自行編制或委托具有相應資質的工程咨詢單位編制的文件。

2.可行性研究報告批復文件大中型項目由國家發展與改革委員會或由國家發展與改革委員會委托的有關單位審批；小型項目分別由行業或國家有關主管部門審批；建設資金自籌的企業大中型項目由城市發展與改革委員會審批，報國家及有關部門備案；地方投資的文教、衛生事業的大中型項目由城市發展與改革委員會審批。2.1決策立項文件2.2建設用地文件2.2.1建設項目選址意見書新建設項目報建應具備“一書三證”。即《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》。城市規劃區內的建設工程選址和布局必須符合城市規劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。2.2.2規劃用地審批

《中華人民共和國城市規劃法》規定以下建設工程需要申請《建設用地規劃許可證》。

1.凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的；

2.用地性質或面積發生變化的建設項目；

3.土地權發生變化的建設項目；

4.在城市規劃區內需要辦理拆遷手續的。2.2建設用地文件2．3勘察設計文件2.3.1工程地質勘察報告工程地質勘察報告由建設單位委托的勘察單位勘察工程地質后形成，勘察報告一般包括文字和圖表。文字部分包括：工程概況、勘察目的和任務、勘察方法及完成工作量、依據的規范標準、工程地質和水文條件、巖土特征及參數、場地地震效應等，最后對地基作出一個綜合的評價、提供承載力數據等。圖表部分包括：平面圖、剖面圖、鉆孔柱狀圖、土工試驗成果表、物理力學指標統計表、分層土工試驗報告表等。2.3.2工程測量與規劃設計審批

1.工程定位測量、放線、水準點引測記錄工程定位測量放線是指單位工程開工前，施工單位根據建設單位提供的測繪部門的放線成果、紅線樁及場地控制網(或建筑物控制網)、設計總平面圖及水準點，對工程進行的準確測量定位。

2.建設單位申請辦理《規劃設計條件通知書》須提供下列申辦材料：（1）規劃部門核發的《選址規劃意見通知書》及其附圖，以及《選址規劃意見通知書》當中所要求的其他部門意見。（2）計劃行政主管部門的批準文件1份。（3）申請辦理《規劃設計條件通知書》的“擬建項目情況說明書”1份。（4）規劃部門核準的擬建項目總體方案圖（加蓋規劃管理章）1份。2．3勘察設計文件2.3.3設計文件設計文件由建設單位委托設計單位完成。根據工程建設項目在審批、施工等方面對設計文件深度要求的變化，產生以下設計文件：

1.初步設計圖及說明：由設計單位形成。

2.施工圖設計及說明：由設計單位形成。

3.設計計算書：由設計單位形成。

4.消防設計審核意見：由消防單位審批形成。

5.施工圖設計文件審查通知書及施工圖審查報告：由審查機構審查形成。2．3勘察設計文件2．4工程招標投標及合同文件2.4.1勘察、設計、施工、監理等各種招標投標文件

勘察、設計、施工、監理等各種招標投標文件招標文件由建設單位自行編制或委托具有相應資質的招標代理機構編制，投標文件分別由勘察、設計、監理、施工單位編制，中標通知書由建設單位或招標代理機構編制而成，監管部門備案。2.4.2勘察、設計、施工、監理等各種合同文件由建設單位分別與勘察、設計、監理、施工單位協商簽訂而成，并到建設主管部門備案。2．4工程招標投標及合同文件2．5工程開工文件遵守事項：一、本證是城市規劃區內，經城市規劃行政主管部門審定，許可建設各類工程的法律憑證。二、凡未取得本證或不按本證規定進行建設，均屬違法建設。三、未經發證機關許可，本證的各項規定均不得隨意變更。四、建設工程施工期問，根據城市規劃行政主管部門的要求，建設單位有義務隨時將本證提交查驗。五、本證所需附圖與附件由發證機關依法確定，與本證具有同等法律效力。建沒單位××集團開發有限公司建設項目名稱××大廈建設位置××市××區××街××號建設規模25598平方米附圖及附件名稱本工程建設工程規劃許可證附件一份本工程設計圖一份2.5.1建設工程規劃許可文件2．5工程開工文件2.5.2建設工程施工許可證中華人民共和國建設工程施工許可證

編號施××××—××建根據《中華人民共和國建筑法》第八條規定，經審查，本建設工程符合施工條件，準予施工。特發此證

發證機關日期××年×月×日建設單位××集團公司工程名稱××大廈建設地址××市××區××街××號建設規模21000平方米合同價格4500萬元設計單位××建筑設計院有限公司施工單位××建筑工程有限公司監理單位××市監理公司合同開工日期××年×月×日合同竣工日期××年×月×日備注注意事項：一、本證放置施工現場，作為準予施工的憑證。二、未經發證機關許可，本證的各項內容不得變更。三、建設行政主管部門可以對本證進行查驗。四、本證自核發之日起1個月內應予施工，逾期應辦理延期手續，不辦理延期或延期次數、時間超過法定時間的，本證自行廢止。五、凡未取得本證擅自施工的屬違法建設，將按《中華人民共和國建筑法》的規定予以處罰。2．6商務文件基建文件中的商務文件是工程投資估算文件、工程設計概算、施工圖預算、施工預算、工程結、決算、交付使用固定資產清單、建設工程概況等文件組成。特別說明文件的形成責任單位如下：

1．工程投資估算文件：由建設單位委托工程造價咨詢單位形成。

2．工程設計概算：由建設單位委托工程造價咨詢單位形成。

3．施工圖預算：由建設單位委托工程造價咨詢單位形成。

4．施工預算：由施工單位形成。

5．工程結、決算：由合同雙方形成。

6．交付使用固定資產清單：由建設單位形成。

7．建設工程概況：由建設單位填寫，工程竣工后，建設單位向城建檔案館移交工程檔案時填寫。2．7工程竣工驗收及備案文件2.7.1竣工報告

竣工報告是指單位工程具備竣工條件后，施工單位向建設單位報告，提請建設單位組織竣工驗收的報表和文字的工程竣工報告。施工許可證號：編號：工程名稱結構類型建設單位工程地點建筑面積層數施工單位工程造價竣工條件說明工程項目完成情況計劃開工日期現場清理情況實際開工日期施工資料整理情況計劃竣工日期施工質量驗收情況實際竣工日期未完工程盤點情況計劃工作日數實際工作日數審核意見建設單位監理單位施工單位項目負責人：(公章)年月日總監理工程師：(公章)年月日單位負責人：(公章)年月日2.7.2竣工驗收證明書

竣工驗收證明書是指單位工程按設計和施工合同規定的內容全部完工，達到驗收規范及合同要求，滿足生產、使用、并通過竣工驗收的證明文件。建設單位接到竣工報告后，由建設單位項目負責人組織施工總、分包單位、設計單位、勘察單位、監理單位及有關部門，以國家頒發的施工質量驗收規范為依據，按設計和施工合同的內容對工程進行全面檢查和驗收，通過后辦理《竣工驗收證明書》。由施工單位填寫《竣工驗收證明書》，報建設、監理等單位簽認。2．7工程竣工驗收及備案文件2.7.3竣工圖設計單位在施工圖設計階段完成之后，最終將施工圖交付給建設單位通過招投標所選擇的施工單位組織實施，施工單位在施工過程中難免會因為原材料、工期、氣候、使用功能、施工技術等因素的制約而發生變更、修改。因此，工程竣工后，就必須由各專業施工技術人員，按有關設計變更文件和工程洽商記錄，遵循一定的法則進行改繪，使竣工后建筑實體的圖物相符。經過這樣改繪的、真實反映建筑實體施工結果的圖樣稱為竣工圖。房屋建筑工程竣工圖包括：建筑竣工圖、結構竣工圖、裝飾裝修竣工圖、電氣工程竣工圖、給排水工程竣工圖、采暖工程竣工圖、通風工程竣工圖、空調工程竣工圖、燃氣