南昌市房地產開發相關稅費行政性收費菜地開發基金收費標準：30000元/畝收費依據：市人大常委會第23號公告防洪保安基金（占用耕地）收費項目收費標準備注城鎮規劃區內1000元/畝南昌市城鎮規劃區外500元/畝省重點基礎設施建設項目減半征收（由省計委確認）水電建設項目免征收費依據：贛府發[1995]63號耕地開墾費收費標準：1、城市規劃區內20元/m2（25元/m2）2、城市規劃區內的建制鎮15元/近3、城市規劃區外13元/m?4、城市規劃區外的建制鎮10元/面5、城市規劃區內的開發區20元/m27、城市規劃區外的開發區10元/m?6、城市（含建制鎮）規劃區內農民建住房按以上標準減半計征，建造其他房屋的按以上標準計征。收費依據：江西省實施《土地管理法》辦法、贛價經字[1997]39號、贛財綜字[1997]135號劃撥土地收益金收費標準：以劃撥方式取得土地使用權，以營利為目的的出租，地上有房屋的按房屋租金的15%繳納，地上沒有房屋的按租金的30%繳納收費依據：省人大[95]9號公告；省物價局贛價經字[97]8號；《江西省城市國有土地使用權出讓和劃撥管理條例》曬圖費收費標準：75元/張收費依據:土地出讓項目收費收費標準：新增國有土地使用權出讓，按出讓合同規定的地價款標準全額收取出讓金。原劃撥土地使用權補辦出讓手續按評估價減去地上、地下建筑物重置價扣除折舊后的余額的50%收取。收費依據：《南昌市城鎮國有土地使用權出讓和轉讓的辦法》（洪府發［1997］48號、58號文）土地權屬調查、地籍測繪量收費項目一般收費額外加收面積S5）收費標準（元/宗）超出面積（m?）加收費用（元）最高限額（元）黨政機關、團體土地使用面積SW2000200每超過50025700企業土地使用面積SW1000100每超過5004040000差額預算管理事業單位土地使用面枳SW5000300每超過5002510000城鎮居民住房用地面積SW10013每超過50530農村居民生活用地面積SW2005S>20010收費依據：依據國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部關于土地登記收費及其管理辦法（［1990］國土［籍］字第93號文）。土地證書工本費收費標準：個人（普通）5元/每證；單位（普通）10元/每證；國家特制證書20元/每證收費依據：國家計委、財政部、計價格［2001］1734號新增建設用地有償使用費收費標準：南昌市（東湖區西湖區青山湖區青云譜區）64元/平方米南昌市灣里區48元/平方米收費依據：財建［2007］861號魚塘（含水面）開發基金收費標準：10000元/畝收費依據：江西省實施《土地管理法》辦法占用林業植被恢復費收費標準：1—4元/m2收費依據：贛府發［1996］30號征地管理費收費標準：征（占）地總費用的4%收費標準：市政府25號令市政設施配套費收費標準：按建筑平方米65元/面（出讓土地免交）收費依據：洪發［2001］19號教育附加費收費標準：5%土建總投資收費依據：贛府廳［1997］45號，（市發改委計劃為準）防空地下室易地建設費收費標準：按地面總建筑面積的4%2200元/面收取收費依據：《關于規范全省防空地下室易地建設收費的規定的通知》贛計收費字［2002］1363號、贛發改收費字［2004］1534字新型墻體材料專項費收費標準：按建筑面積10元/面征收收費依據：贛財綜［2008］72號文件散裝水泥專項基金收費標準：按建筑工程規劃面積的1.5元/近收費依據：省財政廳、省經貿委贛財綜［2002］48號城市管線規劃費收費標準：85元/工日收費依據：國家物價局［96］價費168號白蟻防治費收費標準：新建房屋白蟻危害預防標準按實際施工的建筑面積計算鋼筋混凝土結構1.5元/m?磚混結構2.0元/m2磚木結構2.5元/m2原有房屋白蟻危害滅治標準：4—5元/m2收費依據：《關于制定房屋建筑白蟻防治收費標準的通知》（贛價房字［1999］第1號、贛財綜價［1999］第31號）交易手續費收費標準：新建商品：3元/m2（轉讓方承擔，經濟適用住房減半計收）存量房：6元/m2（交易雙方各承擔50%）住房租賃：100元/套（由出租人承擔）住宅互換：面積差X6元/m2備案住宅房屋按建筑面積3元/m2,備案其它房屋按成交價X0.5%非住宅二級市場交易手續費新建商品：成交價X0.25%存量房：成交價X1%（交易雙方各承擔50%）房屋買賣：評估價X2%（雙方各交50%）房屋租賃：租金（年租金（不足一年按實際收取租金計算））義1%（雙方各交50%）房屋交換：評估價（價值相等部分之和+差額部分）X0.5%（雙方各交50%）房屋贈與：評估價X2%（受贈方）房屋繼承：評估價X1%（繼承方）房屋分割：評估價X0.5%（分割方各自份額比例負擔）房地產兼并：評估價X0.5%（兼并方）國有三改企業房屋權屬轉移：評估價X0.25%（新企業）包括交易過程上所需要發生的簽證費、審核、立契手續、表格工本費等各項費用。收費依據：贛計收費字［2002］502號房屋面積測量費收費標準：按建筑面積的1.36元/m2住宅（保障性住房減半收取）按建筑面積的2.04元/m2商業用房按建筑面積的2.72元/m2多功能綜合用房收費依據：國測財字［2002］3號地籍測繪費為收費標準：宗地圖0.37元/平方米分戶圖1.36元/平方米（按分攤面積計價）收費依據：國測財字[2002]3號登記手續費收費標準：房改房、商品房、存量房、拆遷還建房、自建房、住宅互換80元/套非住宅550元/套每增加一本共有權證書按每本10元收取工本費。收費依據：發改價格[2008]924號房產權屬檔案查檔費收費標準：房改房0.6元/m2商品房、存量房、拆遷還建房、自建房1.2元/m?住宅互換：房改房0.6/m2,商品房1.2元/m2（互換兩套都收）司法部門查檔：不收費。收費依據：《關于制定房屋查檔收費標準的通知》（洪價房字[2000]9號）拆遷管理費收費標準：1、委托拆遷：按被拆除房屋建筑面積每平方米5元執行；2、自行拆遷：按被拆除房屋建筑面積每平方米3元執行。收費依據：《關于房屋拆遷管理費標準的通知》（洪價房字[1999]3號、洪財綜字[1999]40號）損壞人防工程賠償費收費標準：按損壞人防工程結構類型的現行造價收取賠償費收費依據：江西省財政廳、江西省物價局《關于核定人防部門收費項目及標準的復函》（贛財綜字[1994]140號、贛價費字[1994]121號）。人防工程維護建設費收費標準：按上年度末在冊職工人每人每年10元收費依據：《關于核定人防部門收費項目及標準的復函》（贛財綜字[1994]140號、贛價費字[1994]121號），《南昌市征收人防工程人員經費實施辦法》（洪政發[1995]3號）人防工程平時使用費收費標準：（一）簡易工程生產加工場所：W10元/月/平方米第三產業場所：W10元/月/平方米敷設電纜、管道：1元/年/米/根抽冷風降溫：0.04-0.12元/日/平方米利用人防工程內的水作水源：0.1元/T其他有經濟效益的行業：W10元/月/平方米（二）改造、新建工程：工程管理單位與使用方另行協商收費依據：《關于核定人防部門收費項目及標準的復函》（贛財綜字[1994]140號、贛價費字[1994]121號）工程定額測定費收費標準：建安工程量X1.4%。住宅建安工程量X2%。非住宅收費依據：省物價局、省建設廳贛價房字[2000]6號，省物價局、省財政廳[2001]122號，省建設廳贛發[2001]8號，省計委、省財政廳贛計收費字[2002]726號，省建設廳、贛建廳[2002]4號施工管理費收費標準：中標價X6%。（外省施工單位交納3%。，另3%。交省廳）收費依據：省物價局、省財政廳行字[1996]第78號；贛財綜字[1996]139號建筑工程監督費收費標準：工程總造價又1.8%。收費依據：贛計收費字[2003]818號工程質量和施工安全監督費項目收費標準工程質量監督費安全監督費住房工程造價1.8%1.5%其他2.5%4%o收費依據：贛價費字[2001]122號，贛府發[1998]63號道路挖掘修復費收費標準項目單位費用標準備注瀝青路面m2410水泥砼路面m2340彩色人行道板m2210

廣場磚人行道板m2430普通人行道板m2108水泥砂漿抹面人行道m264土質人行道m245路沿石米96中500以下下水道米1152①600-800下水道米1456①1000-1500下水道米3136單位排水管理涵接入城市排水管網處8000中500以下處15000中600-800處30000①1000處50000①1200-1500方（圓）形檢查井座4249雨水井座859不銹鋼扶手欄桿（柱）米545砼扶手欄桿（柱）米256鋼管扶手欄桿（柱）米321漢白玉等石材護欄米3320管線過橋（含人行地道、天橋等）米?天1超過10年以10年計在人行天橋搭鋼結構便橋m22000在人行天橋搭木結構便橋m21500改造人行道m280石材路面m2769石材包括麻石、花崗巖等石材人行道m2550石材包括麻石、花崗巖等余土堆放米?天10超重車、履帶車過橋或進入市區道路維護費米?天0.260T以上0.160T以下收費依據：省建設廳贛建城字[2001]28號臨時占道費收費標準：經營性占道1元/日/平方米基建或其他0.5元/日/平方米收費依據：洪價費字[1994]037號、洪財收罰[1994]013號、洪建委發[1994]023號排水費收費標準：40元/戶收費依據：省財政廳、省物價局贛財綜字［2000］8號戶外廣告許可費收費標準：按合同載明金額X8%亮燈按合同載明金額X10%不亮燈收費依據：洪府廳發［1998］11號戶外廣告宣傳費收費標準：按合同載明金額X2%收費依據：洪府廳發［1998］11號19、勘查登記費收費標準：50元收費依據：［1992］價費字251號22、搬家（遷）補助費收費標準：一次性安置200元/戶臨時安置需第二安置400元/戶非住宅一次性拆遷房屋，按生產經、營用房建筑面積4元/面計收或按國家規定的貨物運輸價格和設備安置價格計發。收費依據：《關于核定南昌市房屋拆遷若干費額標準的批復》（贛價房字［1999］2號）23、過渡費收費標準：在過渡期內，住宅每個人30元/月+1元/月/近義拆遷房使用面積。收費依據：《關于核定南昌市房屋拆遷若干費額標準的批復》（贛價房字［1999］2號）26、價格調節基金收費標準：按投資總額的5%。征收收費依據：國發［1993］60號，市府發［1994］32號收費單位：

市場收費土地使用權交易服務費收費項目計算單位（萬元）收費標準計算方法說明提供公開（轉）SW1002.5%01、土地使用權招標100VSW5001.5%1拍賣要求現場公正土出500VSW10000.45%6.25的，公證費按有關規1000VSW30000.3%7.75定另收，由交易雙方地方式3000VSW50000.2%10.75各負擔50%；使交易2、在一次交易過程用權服務5000VSW100000.03%19.25S>100000.005%21.75中，已收取土地使用提供協出讓服務心不由受讓方負責權拍賣、招投標、掛交2000元牌、協議出（轉）讓易服務費議出交納（轉）國有土地使心不1000元由承租方負責服務費；讓方式用權租賃交納3、為支持國有企業交易服轉讓或租賃心不由交易雙方各改制，采用授權經務服務300元自負擔50%營、作價出資（入股）心不由抵押方負責方式處置土地資產抵押服務500元交納免收取交易服務費；收費依據：贛發改商價字[2005]1071號資產評估收費標準評估總額S（萬元）收費標準（%。）速算增加數（萬元）評估總額S（萬元）收費標準（%）速算增加數（萬元）SW100605000VSW100000.53.55100VSW10002.50.35S>100000.17.551000VSW50000.82.05收費依據：洪價房字（1996）第25號文件。《關于深化省屬國有企業改革的若干意見》（贛府發[2002]19號）（二十）降低改制成本。需要辦理資產評估、驗資、產權交易、公證、勘估、登記等有關手續的，各中介服務機構要改進服務，并按不超過規定收費標準的40%收取費用；對需要辦理水、電、氣、房產、土地、工商等登記、變更登記或過戶手續的，一律按工本

費收取；對改制后企業，在改制時已經過規范評估的、原抵押物價值未發生變化的，今后辦理抵押貸款需有關機構出具抵押物價值認可書時，有關機構不得再收取評估費用。宗地地價評估收費土地價格額S（萬元）收費標準（%0）速算增加數（萬元）土地價格額S（萬元）收費標準（%）速算增加數（萬元）SW100402000VSW50000.82.2100VSW20030.15000VSW100000.44.2200VSW100020.3S>100000.17.21000VSW20001.50.8收費依據：洪價房字［1996］第25號文件。房地產價格評估收費評估總額S（萬元）收費標準（%）速算增加數（萬元）評估總額S（萬元）收費標準（%）速算增加數（萬元）SW100505000VSW80000.44.65100VSW10002.50.258000VSW100000.26.251000VSW20001.51.25S>100000.17.252000VSW50000.82.65收費依據：洪價房字（1996）第25號文件。產權交易服務收費評估總額S（萬元）收費標準（%）速算增加數（萬元）評估總額S（萬元）收費標準（%）速算增加數（萬元）SW500405000VSW1000014.75500VSW10002.50.7510000VSW500000.59.751000VSW200021.25S>500000.319.752000VSW50001.52.251、以上交易項目每宗收費最低不少于1000元。交易手續費可向交易雙方分別收取，也可經交易雙方協商，由一方承擔。2、破產企業和省屬企業在改制中發生的產權交易項目，可向省產權交易所主管部門申請減免產權交易費，經批準后，可按不超過收費標準的40%收取。收費依據：贛財綜[2004]97號產權交易所經紀會員傭金收費標準評估總額S（萬元）收費標準（%0）速算增加數（萬元）評估總額S（萬元）收費標準（%）速算增加數（萬元）SW5001605000VSW10000419500VSW100010310000VSW500002391000VSW200085S>500001.2792000VSW5000691、以上交易項目每宗收費最低不少于1000元。交易手續費可向交易雙方分別收取，也可經交易雙方協商，由一方承擔。2、破產企業和省屬企業在改制中發生的產權交易項目，可向省產權交易所主管部門申請減免產權交易費，經批準后，可按不超過收費標準的40%收取。收費依據：贛財綜[2004]97號建設工程造價咨詢服務收費造價總額S（萬元）收費標準（%）速算增加數（萬元）造價總額S（萬元）收費標準（%）速算增加數（萬元）SW2004.21000VSW30003.3200VSW5003.93000VSW50003.0500VSW10003.6S>50002.7鋼筋抽筋量每噸8元服務機構除按上表標準收取基本費用外，如果建設工程造價總額有審減額的，可按審減額加收6%的咨詢費用。收費依據：《關于規范建設工程造價咨詢收費項目與標準的函》贛計收費字[2003]1177號委托拆遷服務費收費標準：按拆除房屋建筑面積30元/面計收。收費依據：《關于制定城市房屋拆遷貨幣補償標準等有關問題的通知》洪府廳字[2009]457號拆遷安置補償用房重置價格一、城市規劃區農房拆遷補償標準（一）房屋重置價格（含水、電安裝費用）調整為:簡易結構240元/近磚木結構520元/m2磚混結構700元/m2框架結構（多層）800元/m2框架結構（小高層）1150元/m2框架結構（高層）1350元/m?（二）農民安置房價格（含200元/m2小區配套設施成本）調整為：磚木結構720元/m2磚混結構900元/m2框架結構（多層）1000元/m2框架結構（小高層）1350元/m2框架結構（高層）1550元/m?收費依據：《關于調整南昌市房屋拆遷補償安置用房重置價格的通知》（洪價經字[2009]40號）《關于調整城市規劃區內農房拆遷補償標準等有關問題的通知》洪府廳字[2009]493號臨時安置補助費收費標準：按每戶每月600元城市規劃區內農房拆遷被拆遷房屋建筑面積結算城市規劃區內房屋拆遷收費依據：《關于調整城市規劃區內農房拆遷補償標準等有關問題的通知》洪府廳字[2009]493號、《關于制定城市房屋拆遷貨幣補償標準等有關問題的通知》洪府廳字[2009]457號提前搬遷補助收費標準：收費依據：《關于調整城市規劃區內農房拆遷補償標準等有關問題的通知》洪府廳字[2009]493號、《關于制定城市房屋拆遷貨幣補償標準等有關問題的通知》洪府廳字[2009]457號

民用建筑工程設計費率收費標準工程等級單位工程概算投資S（萬元）SW300300VSW10001000VSW3000S>3000一級%2.01.91.81.7二級1.81.71.61.5三級1.61.51.41.3四級1.41.31.2—無級1.21.1——特級2.22.091.981.87一般職工住宅3.0（利用坡屋空間的設計加收0.5%）高層住宅2.2高級別墅、公寓3.5對現有建筑物進行專門裝飾設計裝修概算費用的3—5中外合資、外資項目參照國際標準收取收費依據：贛價費字[1992]78號工程項目勘察設計取費標準建設工程規模勘察場地復雜程度計費基礎收費標準（％）大型工程簡單場地工程概算投資0.3中等場地0.4復雜場地0.55中型工程簡單場地0.4中等場地0.55復雜場地0.65小型工程簡單場地0.55中等場地0.65復雜場地0.8收費依據：建設部[1991]316號《關于改進和調整工程勘察不合理收費辦法和標準的通知》建設項目前期工作咨詢收費標準（單位：萬元）

0.3—1億兀1—5億元5—10億元10—50億元50億元以上一、編制項目建議書6一1414—3737—5555—100100—125二、編制可行性研究報告12—2828—7575—110110—200200—250三、評估項目建議書4—86—1212—1515—1717—20四、評估可行性研究報告5—1010—1515—2020—2525—35收費依據：國家計委計價格[1999]1283號文規定，調整系數0.8。35、竣工檔案保證金收費標準：收費依據：41、工程招標投標管理費費用類別計費基礎收費標準（％°）招標投標管理費中標價格0.6未中標企業投標書編制補償金0.1收費依據：42、工程標底編制費工程造價5（萬元）收費標準（％0）SW5002500VSW10001.5S>10001收費依據：43、建設工程交易中心招標服務費中標價S（萬元）計費基礎收費標準（收）備注S<1億元中標價0.9MAX不超過20萬元SN1億元0.5場地使用費按中標價的0.5%MAX不超過15萬元收費依據：收費單位:

44、建筑行業勞動保險統籌基金工程類別計費基礎收費標準（％）建筑安裝工程工程造價1市政工程收費依據:45、城市建設工程許可證執照費工程類別設計概算總金額S（萬元）收費標準（％°）備注建設工程SW203不足50元的按50元計20VSW2002不足600元的按600元計200VSW10001.5不足4000元的按4000元計S>10001不足15000元的按15000元計市政配套鐵路線路SW201.5不足50元的按50元計20VSW2001不足300元的按300元計200VSW100010.7不足2000元的按2000元計S>10000.5不足7000元的按7000元計外商投資建設工程SW10001.5S>10001其他臨時建設工程（包括施工暫設）和建筑面積120m2以下，跨度不超過6m的建設工程，每由2按0.5元計算，無設計概算的圍墻，每延長米按0.5元計算。收費依據:47、總預備費項目計費基礎收費標準（％）一般民用工程項目概算投資總額3—5大中型工業項目5—8收費依據:48、工程建設監理費工程概預算M（萬元）設計階段（含設計招標）監理費X（%）施工（含施工招標）及保修階段監理費Y（%）0WMV5000.2<X2.5<Y500WMV10000.15VXW0.22.0<YW2.5

1000WMV50000.10VXW0.151.4VYW2.05000WMV100000.08VXW0.101.2VYW1.410000WMV500000.05VXW0.080.8VYW1.250000WMV1000000.03VXW0.050.6VYW0.8100000WMXW0.03YW0.6收費依據：國家物價局、建設部［1992］價費字479號54、噪音費項目收費標準項目收費標準超過1DB350元/月超過9DB2200元/月超過2DB440元/月超過10DB2800元/月超過3DB550元/月超過11DB3520元/月超過4DB700元/月超過12DB4400元/月超過5DB880元/月超過13DB5600元/月超過6DB1100元/月超過14DB7040元/月超過7DB1400元/月超過15DB8800元/月超過8DB1760元/月超過16DB11200元/月收費依據：國家發改委［2003］第31號令56、城市排水設施有償使用費（施工企業）收費標準：按日用水量90%，0.70元/立方米收費依據：57、余泥渣土排放費收費標準：1.5—2元/立方米收費依據：58、城市污水處理費收費標準：0.1元/立方米收費依據：61、消防配套設施費收費標準：按建筑面積3元/面計征收費依據：

75、竣工圖紙編制費工程類別范圍計費基礎費率（％）I類工程國家、省市重點建設項目，具有國際性和全國性高級大型工程，大型建筑等設計費8—10II類工程高級大型技術要求復雜的項目，如民用建筑1級工程、中型工業建筑工程等7—8III類工程中高級、大中型工程，高層住宅及綜合管線工程，民用建筑2級、3級工程，工業建筑小型工程6—7收費依據:80、避雷安裝檢測費收費標準：按建筑面積的L3元/而征收收費依據：贛財綜字[2000]66號，私人住房免收收費單位：氣象局83、城建檔案查詢費收費標準：50元/棟+復印費收費依據：收費單位：城建檔案管84、物業管理維修基金收費標準：房改房商品房」十里房拆遷還建房自建房住宅互換非住宅3.4元/m?房改價