**A項目剖析一、項目簡介**A由五幢小高層組成，分別為1#2#樓兩幢12層，3#5#兩幢18層，4#樓17層，總建筑面積為61087平方，外墻為深褐色面磚，一到三層為石材幕墻，石材品牌為英國棕。陽臺為有框玻璃欄板，玻璃規格8灰+1.14PVB+8白雙鋼化；鋁合金門窗型材為隔熱斷橋，其玻璃為6灰+12A+6白雙鋼化。門窗、欄桿、百葉窗顏色均為深褐色。杭建工集團為施工總承包，產品定位為天都城品質上成住宅。二、前期設計門窗、幕墻在原建筑圖上由專業設計單位進行深化設計，其時間應在土建施工圖交底工作之后根據施工進度同步進行，在±0.00以前完成門窗、幕墻設計施工圖，保證相應的埋件正確預埋。門窗、幕墻立面設計包括型材的顏色、窗開啟形式、玻璃顏色、幕墻外墻顏色等。三、門窗、幕墻施工圖審查和優化門窗施工審查和優化審查施工圖時，我們應該從門、窗的開啟方向和分格大小進行審查。根據套內使用功能、自然通風、采光等方面進行科學評估，同時對該部位的土建施工圖進行詳閱核對，確保兩者之間合理收口。門窗的設計是否符合《GB50368-2005住宅建筑》規范，比如窗檻墻、窗間墻等防火指標（土建工程師也要加以核對）。門的大小直接影響到成本，門的寬度和重量應加以權衡，采用一套即合理有經濟的方案。在**項目中，窗扇分格、門的分格就出現過小，立面顯得不和諧，在以后的工作中按照以下的標準進行優化。平開門的寬度一般控制在1.0米以內，自重100kg之內，這樣的控制比較合理——開啟方便，后期更換簡單；寬度超過1.0米以上的采用提升推拉門。提升推拉門的優點是扇寬大、可承載自重高，一般最大不超過250kg。之所欲能承受這么重是因為它們的工作原理不一樣，前者是自重直接落在滑輪上在拉力的作用下滑移工作；后者是在開啟時，通過手柄連桿將滑輪組提升使整扇門自重落在滑輪組上，再在拉力的作用下實行開啟，這種門具有更高的防盜性能。門窗節點優化，審查施工節點圖——審查節點中的固定形式是否合理，固定件材料型號是否滿足受力要求，固定件間距是否符合規范、材料標注是否明確，有無特殊部位的防水措施、有無其他需要配合——主要針對固定塊預埋和門窗粉刷凈尺寸的控制，在**門窗后裝法中，由于粉刷尺寸的數據交底不詳，導致洞口尺寸偏大。因此在技術交底時應明確交底內容，避免數據誤導。特殊位置的門、窗構造設計——露臺的門、陽臺的移門以及門窗與干掛交界處的收口圖紙是否齊全、收口是否合理，圖紙反應的尺寸是否屬實。鋁合金型材型號、玻璃型號、玻璃分格大小應具有相應的設計計算書為依據。門窗圖審階段圖紙不詳，導致門窗效果不夠理想，部分窗戶分格過小，單樘凸窗存在雙開等不合理也不符合使用習慣的缺陷，同時也增加了造價成本。一窗兩開、定玻過小一窗兩開、定玻過小預防措施：設計交底時要書面明確設計內容，包括鋁合金門、窗的分格大樣圖、立面效果圖、平面開啟布置圖、特殊位置節點圖（陽臺移門、凸窗、不同材料之間的不同收口方案如面磚、涂料、石材干掛等）。加強各部門之間的協作與支持，配合規劃設計部，做好效果圖供部門領導審閱，聽取領導意見，做出調整使其產生效益最大化。幕墻施工圖審和優化幕墻的造型與分格在前期基本確定，我部門主要針對方案的可行性進行審核，配合工程部制作樣板墻，提供技術參數協助采購部門確定工程上所用的石材。配合造價部測定圖紙鋼含量、綜合單價等。注重幕墻與其他構筑物之間的收口，如空調擱板、落水管、面磚、玻璃欄板、鋁合金門窗、架空層吊頂裝修、陽臺和露臺等。縫處理，縫的預留位置和處理方式是否合理（密封還是膠縫），石材板塊之間的組合形式等。節點有無漏配，特殊位置節點。有些部位不能在平面圖上反應時，應及時與設計單位溝通，增加大樣完善圖紙。特殊部位的專項防水措施，如石材線條壓頂、露臺、架空層園林回填土、磚墻部位、后植埋件等。四、現場施工中的缺陷和預防措施（一）門窗無過梁右圖為4#、5#樓的凸窗，由于土建施工中擅自改變結構導致窗上無梁，收口比較難處理，左圖為1#、2#樓東西角的北面凸窗，整個窗戶都比圖紙小了300mm。1#2#樓東西北面轉角窗4#5#樓凸窗上無梁1#2#樓東西北面轉角窗4#5#樓凸窗上無梁防范措施：在今后圖審和施工過程中，不能隨意變更圖紙，即使變更也要做好書面變更單同時抄送各相關部門；。（二）窗檻墻缺陷：**A由于設計的原因，4#、5#樓的窗檻墻高度不夠，設計時鋁合金窗下口600mm的固定玻璃為防火玻璃，為了保證整個立面的效果和施工成本，將防火玻璃改成與窗體同種玻璃，同時為保證驗收的順利通過，在窗體內側砌筑不燃燒的實體裙墻高度為600mm。具體操作是在窗戶內側固定一塊裝飾面板，然后面板的內側砌筑砌體。這種方法既保證外立面美觀，又保證施工質量。這種處理方法值得借鑒與推廣。防火實體裙墻防火實體裙墻（三）鋁合金門窗分格、百葉窗開啟方向存在的不足：**A這個小區，鋁合金門窗的分格及平推窗的開啟方向，應在后期深化中加以明確。每樘窗戶設置一個開啟窗，玻璃分格應遵循建筑玻璃應用技術規程JGJ113—2009，在**A這個小區使用的中空玻璃為6灰玻+12A+6白雙鋼即公稱厚度為24mm所得有框平板玻璃真空玻璃公稱厚度為12mm的最大許用面積4.5m2。結合**A小區，基本上每個窗戶按一個開啟窗和一塊定玻分格均能滿足要求，但最終的分格大小應根據計算書而定，同時應出具計算書提交原設計單位予以書面同意方可實施。但是這個小區沒有實行，主要考慮到原設計單位對里面分格不易更改，所以在二次深化的時候沒有從大的方面進行優化更改。本人覺的分包單位只要在原有建筑風格上保持一致都可以大膽創新。但必須征得原設計單位的認。在**A項目深化中，受到的影響不小，所以存在了分格過小的問題。普通推拉門門扇寬度一般控制在800mm。大部分以600mm為主，主要出現在M2424。四扇平開寬度過小、三扇平開不合情理使用也不方便，兩扇平開自重過大不便開啟，諾采用提升推拉門成本就會提升,設計時應加以考慮。以下是門型號的控制參數：推拉門寬度一般在500MM750MM1000MM多數都是1000MM但不大于1400mm，重量控制在110kg之內。提升推拉門寬度控制參數見表1-1：表1-1表1-1百葉窗開啟方向設置存在缺陷，如5號樓東邊套空調機位百葉窗開啟方向位置不合理，不便于后期使用。天禧A五號東邊套天禧A五號東邊套防范措施:一、全方位優化圖紙；二、加強圖紙層面的上審核力度；三、加強安裝期間的巡查，及時發現不合理及時調整。（四）鋁合金門窗安裝缺陷:**A小區采用了鋁合金門窗后裝法施工工藝后，大大加快了施工進度和外腳手架的落架進度，減少了后粉空鼓和門窗邊滲水機率，但在實際操作過程中也存在不少問題，如門窗后裝質量把控不嚴（塑料膨脹螺絲直接將鋁型材固定在結構上）；粉刷窗洞口大小偏差嚴重（沒落實自檢、互檢、專檢制度）；甚至出現了先裝后粉的倒序施工現象；層間標高控制線不一致（同一戶型的門底標高不相同）等質量缺陷。直接固定直接固定后粉進度滯后同一戶型門標高不一致同一戶型門標高不一致產生的原因：一、層間標高控制線不一致。導致其他分項項目收口出現相互錯位，直接影響感觀和品質。二、現場質量把關不嚴，沒有將關鍵工序作檢查，做互檢交檢。三、技術交底之后沒有按技術標準實施控制預防措施：一、加強技術交底，對現場的一些控制性軸線進行現場交底。二、提高管理人員技術水平，從思想上提高到一個新的高度；三、制定控制性質量驗收統一標準，加強關緊性工作的檢查力度；四、充分發揮現場質量監督部門的職能功能。門窗膠縫的質量問題:門窗檢查的過程中，門窗膠縫的質量很差，談不上美觀、而且還存在嚴重的孔洞、沙眼等質量缺陷，檢查膠縫對不合格的進行重新打膠。對所有窗膠縫進行全面檢，同時在雨季時加強巡檢，做好每個滲漏點記錄（施工隊自檢、監理專檢、甲方巡檢）。必要時可對監理的全檢做資料抽查，檢查工作是否做到位。部分窗墻出現滲水現象，我們應該認真思考總結，個人認為是由于外面的結構線條粉刷不夠嚴實，雨水在風壓和積水的長時間浸泡作用下滲入墻體，形成印濕和防堿點，而鋁合金邊框出現水印，應該是門窗膠縫問題存在漏打、砂眼孔洞等質量問題，應根據巡檢和自檢結果對其進行整改，直到不漏為止。玻璃欄板質量缺陷：**欄桿室內一側沒有打膠，由于兩種材質膨脹系數不一樣，在后期使用過程中容易出現裂縫，導致積水滲水。其次打膠能隱蓋面磚與欄桿立柱之間間隙，從感觀上改善美觀。措施:鋁合金與其它材料相接觸的均要求打膠收口，膠縫豐滿寬度均勻。幕墻施工看法和幾點建議：**A幕墻正處于施工階段，主要存在以下問題。一、陽臺采用干掛石材會使陽臺使用面積減少，影響戶主使用，對于這種問題我們可以采用點掛的手段加以處理。在今后的樓盤中，若陽臺采用干掛，應考慮干掛損耗的面積對建筑面積的影響及陽臺使用功能的完整性，在結構設計時應予以考慮。二、雨水管的暗敷問題，為保證立面的美觀確保雨水管暗敷，在設計時應將雨水管平面布置圖提供給幕墻設計單位。在設計時應統籌考慮。**A幕墻深化設計時應將門窗統一深化，由門窗單位提供標準層的門窗表，使幕墻和門窗能有機的結合。自檢過程中，發現陽臺陰角處（陽臺與室內結合處），出現滲水跡象，應進行防水處理，石材幕墻處的空調機隔板應素混凝土翻邊并在接漿處做好護角，涂刷防水材料，避免滲水影響架空層吊頂。**幕墻全部采用后植埋件，后植埋件與主體之間應緊密接觸。在埋件安裝之前先檢查化學錨栓的植入深度和抗拔力，然后在確保墻面整潔、平整的情況下方可安裝鋼板。穿墻螺栓位置應進行防水處理，磚墻孔隙率大，在潮濕部位極易進入水或潮氣形成冷凝。具體做法詳見細部統一標準1.0版。石材壓頂線條的幾點建議：一、石材