***工程管理四月月報記錄編號：HCPJ-201104項目名稱:***類別:商住日期:二〇一一年五月二日編制：***審核：***編制日期：二〇一一年五月二日抄報單位：華漢集團總裁辦抄送單位：相關各部門***項目位于西安市南郊，長安南路與雁環路交匯處，二期由1#、8#、9#、10#、15#樓五幢高層建筑圍合而成，其中1#樓（酒店）23層、8#樓34層、9#樓9層、10#、15#樓地上33層，地下一層，有臨街商鋪，地下車庫，二期占地面積13187.8m2，總建筑面積104663.53m2，目前1#、8#、15#樓已開始投入建設，9#、10#樓正在前期準備階段。項目規劃該項目分1#樓和8#、9#、10#、15#樓及車庫兩個標段進行建設開發，其中1#樓屬公司自主開發經營的商務酒店，8#、9#、10#、15#樓及車庫為自主開發的商品住宅，對外銷售。該項目8#、15#樓地下一層，地上33層、34層，于2010年12月份開工，2011年12月底主體封頂，2012年6月達到竣工驗收條件；1#樓地下一層，地上23層，于2011年3月份開工，2012年5月份主體封頂，2012年12月底達到竣工驗收條件；9#樓地下一層，地上9層，10#樓地下一層，地上34層，計劃2011年6月份拆遷，7月份土方開挖。9#樓2012年五月份主體封頂，2013年1月份達到竣工驗收條件；10#樓2012年11月份主體封頂，2013年7月底達到竣工驗收條件。整個二期于2013年8月份全部竣工驗收，交付物業管理。工程部將1#樓和8#、9#、10#、15#樓及車庫化分為二個標段，施工單位、建設單位的辦公臨舍、臨電、臨水還有小區大門布置詳見“總平面布置圖”（附圖一、附圖二）；小區圍墻、大門施工場地的道路硬化和洗車臺做法按雁塔區市容綜合管理所要求的布置標準施工詳見（附圖三）。場內土方平衡該小區的地質屬濕陷性黃土，并且有一道東西向地裂縫貫穿二期場地，為了為消除濕陷性，所有樓基礎的處理采用素土擠密樁施工，二期土方開挖量較少，除了將地表垃圾全部外運，所有土方全部留做素土擠密樁施工和1#、8#、9#、10#、15#樓的室外回填。根據工程部的年度計劃1#、8#、15#樓及車庫先施工，9#、10#樓后施工的特性，在開挖1#、8#、9#、10#、15#樓及車庫基坑時，只要將施工機械的做業面開挖到位，并且留夠素土擠密樁所需的用量，其余的內倒做為今后室外回填和綠化用土，開挖深度＜5m按規定相應放坡，開挖深度≥5m建議做護坡。大型機械應一次就位，不得反復挪移，鋼筋機械就位本著方便施工，減少反復挪移的原則。因工期緊，為保證文明工地達到要求，兩個標段的主體出±0.000以后，采用附著式爬升腳手架和在二層主體開始懸挑鋼梁相結合，便于地下室外圍土方及早回填，多層采用落地式雙排外架，爬升腳架在施工電梯位置斷開，以便施工電梯安裝。小區內的臨水臨電專項方案（見附表），雨水、污水排放系統由東向西，由南向北經化糞池引入市政管網。鋼材、施工用料、地材等堆放原則是在其覆蓋范圍內堆放，周轉料盡量靠近硬化道路，材料堆放場地必須按文明工地要求硬化、分類、標識。總包單位生活區設置，總包單位生活與生產區原則上分開設置，生活區應避開售樓區域，應避開塔吊起吊物體覆蓋范圍，應遠離電鋸、電刨、電焊等噪音大、易著火的位置，生活區設置應交通方便，易于給排水、易于供電，讓開地下車庫和管網所在位置，避免施工途中搬遷位置。質量目標：工程質量全部達到一次驗收合格證，爭取雁塔杯、確保長安杯，在整個小區開發中不出現重大質量事故。安全目標：確保取得市級文明工地，爭取省級文明工地。工程及工程管理重點和難點（1）整個小區土方的平衡，因該小區設置地下二層車庫，開挖量大，如何運籌土方不要反復進出。（2）室內外土方回填質量的控制（3）塔吊、電梯的就位與車庫施工的矛盾解決。（4）墻、地面抹灰的開裂與控制（5）屋面、廚房衛生、地下室防滲漏控制。（6）外墻、門窗周邊、飄窗防滲漏控制（7）售樓部及周圍配套景觀的工期保證措施落實。（8）甲供材料及甲方分包工程與總包單位的協調。（9）與行業壟斷部門間的溝通工程管理四月月報1.工程進度控制1.15月計劃描述本月工地進度要求：詳見報送工程部4月度總結5月度計劃1）1#樓工程樁施工完成100%，樁基檢測完成80%；2）2#樓內外裝飾完成60%，3#樓主體封頂、砌體完成100%，3#樓以西地下車庫主體結構完成；3）4#樓屋面構架完成，砌體完成三十層，內墻粉刷完成十四層，外貼面磚完成樣板層，3層樣板間土建及水電安裝施工完；4）5#樓主體結構封頂，砌體完成二十三層，內墻粉刷完成六層；5）6#樓主體結構封頂，砌體完成十層，5#與6#樓間的車庫主體結構完成；6)7#樓主體結構完成至20層，砌體完成十層。7)8#樓完成四層墻砼，施工電梯基礎完成；8)11#樓完成十六層頂板砼；9)15#樓完成四層墻砼，施工電梯基礎完成；10)銷售部指定的三套展示房按要求于5月20完成。1.24月完成描述本月工地進度情況：詳見報送工程部4月度總結5月度計劃1）1#樓（含裙房）的素土擠密樁施工完成；2）2#樓主體封頂，砌體完成100%；3)3#樓主體結構完成至四層；4)4#樓主體結構封頂，砌體完成十六層以下部分，抹灰完成八層以下；5)5#樓主體結構完成至三十二層頂板，十一層以下砌體完成；6)6#樓完成二十九層頂板砼，施工電梯安裝完成；7)7#樓完成十六層頂板砼，施工電梯安裝完成；8)8#樓完成二層結構，地下室防水砂漿完成；9）11#樓完成十三層墻，西單元完成十二層頂板；10）15#樓完成二層結構，地下室防水完成，土方回填完成。1.3進度的主要問題及對策影響工程進度的問題如下：1）過去遺留問題，如：萬和樁基因過去施工7＃樓13根補樁費和村民對其收取的配合費；2）萬和與11＃樓施工方配合費經項目部、工程部領導協調在簽定雙方協議見證后23日進場（根據甲方工作聯系單（3份）要求14日進場）；3）乙方對簽定的合同的相關條款的不同解讀：如：雁環路3個大門道路運輸管理處手續費，設計變更（1#樓樁位變更29日、4#屋頂架構變更27日，已引起施工單位的簽證要求）或現場情況的變化引起的（1＃樓0.95米樁,萬和樁機已發4份聯系單），以及配合市政相關部門的檢查、世園會而引起5.26-5.6日禁止垃圾外運導致的擠密樁無法開始進行15＃裙樓部分施工(施工設備已退出1＃樓基坑)；4）和公司相關部門的核算協調和現場進度實際要求的時間差值引起的；如:施工單位對工程進度款的扣減部分審批回復工程量清單要求。對策：eq\o\ac(○,1)要求施工單位及時報審本月進度計劃，采取月進度計劃和周進度計劃相結合的計劃管理體制，每周檢查周進度計劃，進行滾動調整。eq\o\ac(○,2)要求施工單位根據現場的實際情況，合理安排勞動力和施工工序。1.4下月計劃詳見報送工程部4月度總結5月份計劃(其中8＃15＃樓應為4層墻砼)。2.工程質量控制2.1質量情況1）加強鋼筋加工質量管理，對不合格的及時清場，確保工程結構安全；2）要求施工單位對勞務人員做好技術交底，增加管理人員，確保規范施工；3）要求施工與資料必須同步，對材料質量保證資料齊全、復試合格方可使用；4）預拌砂漿廠家盡快落實，要求采用商品砼，現場不允許自拌，嚴格控制砼原材質量，確保工程質量；5）砼澆注時各專業必須有人看管，發現問題及時整改，嚴禁鋼筋移位現象的發生，并做好砼養護工作；加大管理力度，雙層防護網、臨邊洞口、電梯井口、樓梯通道防護必須到位，防止高空墜物現象發生，加強各班組的安全教育，確保施工安全；6）大模板必須有堆放區，嚴禁大模隨意堆放，大模板吊上樓層后必須及時安裝，決不允許大模無任何支撐，大模板吊裝時必須派專人指揮，必須穩起穩落，控制好板面平整度及標高；7）加強現場安全管理，做好安全防護通道，外架的搭設、周邊的防護必須符合規范要求，對施工外架、塔吊機械進行細致排查，對存在的問題及時整改，做好安全檢查記錄；8）加強對8#、15#樓鋼筋移位的控制，并要求施工單位加大自檢力度和混凝土澆注時的管理力度；9）要求各施工單位對項目部及監理部下發的有關質量、安全整改通知單必須急時整改回復，沒有回復的在月末工程進度款支付時按相應比例給予扣減。詳見4月12日、26日工程部項目部聯合工程質量與安全文明施工大檢查匯總，以及項目部對各施工單位安全文明綜合評分表。2.2施工隊伍評價4月25日、4月26日工程部項目部聯合工程質量與安全文明施工大檢查匯總如下：施工單位安全文明工地驗評評合計施工現場管理與環境保護施工安全達標工程質量辦公生活設施整潔潔營造良好文明氛圍圍江蘇邗建（2#、3#、4#樓）17.623.4924.3014.569.088.95福建惠東（55#、6#樓）15.25.6721.3312.88.263.2寶雞二建（7#樓）12.421.3322.9513.288.578.46福建惠東（11#樓）15.622.6824.579.768.781.31福建惠東（8#、15#樓）13.818.922.1413.288.676.722.3質量文件詳見工程部每月、每周例會紀要、***每日例會紀要質量部分（自4月15日起已11份，特殊情況除外）。2.4質量專題會議詳見鋼筋移位專項整治工作報告，工程部、項目部每月聯合質量與安全文明施工大檢查、工程部每周例會紀要、***項目部每日例會紀要（自4月15日起已11份，靈活安排）、聯合監理例會紀要4份。2.5獎勵／罰款開出扣款單共2份。2.6質量問題的主要對策描述存在的質量問題及對策——依據華漢集團公司工程質量管理流程，質量管理手冊，安全文明檢查標準，“關于項目部關鍵工序向工程部報告的規定”文件進行質量控制等，其他具體詳見工程部每月、每周例會紀要、***每日例會紀要（自4月15日起已11份，特殊情況除外）、聯合監理例會紀要、工作聯系單、監理通知單、扣款單等，具體如：強化了對原材料進場的質量控制，對水泥、鋼材等原材料，嚴格檢查質量證明材料，見證取樣，保證工程使用。到商混廠家聯系在源頭上控制砂石料的含泥量達標、配合比添加劑、預拌砂漿等。3.工程投資控制3.1投資情況本月投資情況，本月施工產值及支付金額。詳見4月份工程款支付工程清單記錄表，4月份待支付（執行中）：編號施工單位付款內容84江蘇邗建（2、3、4#樓及車庫）申請支付3月份扣扣除的20%工程款，應應付80%工程款85江蘇邗建（2、3、4#樓及車庫）4#樓主體33層砼澆澆筑完，地下下車庫商鋪內內地坪，墻體體粉刷完成，2#樓墻體砌筑3層以下完成成，3#樓頂板砼澆澆筑完成，申申請支付完成成工程量的80%，金額：2945667.00元86福建惠東（5、6、12#樓及車庫）5#至32層墻梁板鋼筋砼施施工完，對應應外墻保溫完完成，6#樓27～29層墻梁板鋼鋼筋砼完，對對應保溫施工工完，6#樓北車庫土土方開挖及破破樁，5#、6#車庫基礎樁樁、梁板鋼筋筋砼完成，5#、6#樓之間土方方開挖、破樁樁，承臺鋼筋筋完成。申請請支付完成工工程量的80%，金額：36354445.000元87寶雞二建（7#）7#樓完成16層主體體，水電安裝裝預留預埋同同步，申請支支付7#樓12～16層完成工程程量，金額：：3546661.83元88福建惠東（11##）11#樓截止4月月23日西單元12層頂板，東東單元13層墻柱砼澆澆筑完成，申申請金額：69333378.08889波森特4#、5#、6#樓素土擠密樁已施施工完成，現現申請支付質質保金90陜西藍盾門業有限限公司4#、5#、6#、7#、11#樓鋼質防火火門安裝，申申請支付10%預付款91陜西藍盾門業有限限公司4#、5#、6#、7#、11#樓鋼質入戶戶門安裝，申申請支付10%預付款92趙偉***化糞池、污污水井及西大大門墻、文化化墻修補工程程，金額：1520000.00元93駱芳濟***南、北側圍圍墻刷乳膠漆漆工程，金額額：144400.45元94陜西誠信監理4#、5#、6#樓及裙房委托監理理第八期監理理費，金額：：35000元95陜西誠信監理2#、3#、7#、11#、12#樓樓及車庫委托托監理第六期期監理費，金金額：315466.00元96西安臻美土方工程程有限公司工程簽證：楊凱（201、222、223）付款97福建惠東（8、15#樓及車庫）8#樓±0.000以下下結構及外墻墻防水98福建惠東（8、15#樓及車庫）15#樓±0.0000以下結構及及外墻防水投資及資金流量圖。序號單位名稱承建項目資金量（萬元）備注1機械臺班及其他零零星工程1525#、6#樓及地下車庫施工工850311#樓結構工程程55042#、3#、4#樓及地下車庫施工45057#樓結構工程25061#樓灌注樁23071#樓基坑護坡工程0.858監理費6.39泊郡1#樓樁基工程2010化糞及磚砌污水井井1.3118#、15#樓結構工程程38012泊郡小區入戶門及及鋼制防火門門40133#樓電梯安裝36144#樓外墻磚40合計：28699.45萬元（不包包括上月上報報的資金計劃劃中支付或未未支付的工程程款）***2011年5月份資金計劃見下表：5月份資金計劃3.2簽證情況本月簽證共6份，累計420份，主要簽證內容：1#樓土方施工（38、39號）3.3成本分析潛在或發生的影響成本的因素及事件：甲供、甲指乙供材料價格市場變化引起的施工單位相應浮價請求如寶雞二建5月4日的鋼筋單價上俘聯系單。4.安全文明施工詳見4月12日、26日工程部項目部聯合工程質量與安全文明施工大檢查匯總，以及項目部對各施工單位安全文明綜合評分表；其他如：防火、防盜、消防安全，《安全色》和《安全標志》的深入執行，施工電梯、塔吊特種設備的維修保養備案；對腳手架的搭設、拆除、提升嚴格按照相關的要求進行實施；大模板安裝、拆除、堆放按照所報的方案具體落實；塔吊吊物必須要有專人指揮，操作要得當；注意施工現場“四口”“五臨邊”的防護以及深基坑放坡處理等重點部位的安全性和正確維護。防止高空墜落現象的發生，做好安全防護通道，外架的搭設、周邊的防護必須符合規范要求。具體建議細化方面如：在調節施工辦公設備、作業面和工作環境的色彩時，使色彩與動作建立起某種程度的關系，引導作業動作向著安全的方向發展，防止錯誤的動作。如一般危險性的設備色彩可為淺藍、綠色等色調；中等危險性的設備色彩可為橙色等非常暖色色調；高度危險性的設備色彩可為紫色等冷色色調。環境色彩與采光效應在工程作業面增加深綠、翠綠色彩。對處在露天的作業者，無論是晴天、陰天，都會使人視覺有舒適的感受。在建筑物室內對光照不足的場所、環境，色彩要選明亮的色調。根據作業環境的光照，設計適宜的環境色彩與采光效應（5月15日項目部搬遷2#樓1層）。在項目部開展集團公司下發的禮儀規范文件再學習，工程管理流程（工程付款制度及流程）、監理程序（升級版）研習討論合理化建議。5.工程材料、設備管理5.1工程材料、設備質量控制見上報工程部的4月相關文件5.2工程材料、設備計劃見上報工程部的4月工程材料、設備計劃5.3工程材料設備進場1）2～4#樓屋面防擊引下線鍍鋅圓鋼12，4月10日進場10根60m，現場按照材質報告及實測原材截面符合要求，準予使用。2）2～4#樓商業及戶內箱體于4月進場，數量200個，外觀噴漆均勻，零、地接線端子齊全，壁厚實測為1.0mm，符合要求，準予使用。3）2～4#樓用于二次砌體及結構預埋PVC20、16線管為2300m、3000m，生產廠家四川.川盛均為重型，壁厚均符合要求，準予使用。4）5～6#樓地下車庫用于結構預埋PVC20、16、25線管為3000m、4000m、700m生產廠家四川.川盛均為重型，壁厚均符合要求，準予使用。5）5～6#樓4月份現場購買采暖無縫鋼管及消防焊管，無縫鋼管規格及數量：d133（360m）、d108（135m）、d89（45m）、d76(45m)、d57（48m）生產廠家為山東金寶城，消防焊管規格及數量：DN100(42m)、DN64（102m）生產廠家為天津利達，以上管道經在場檢查資料齊全，壁厚符合要求，準予使用。6）7#樓4月份主要為結構預埋，采購配管PVC20、16各為6900m、1200m生產廠家為四川.川盛，均為重型，資料齊全壁厚符合要求，準予使用。7）11#樓4月份主要為主體結構預埋，采購配管PVC16、20、25、32四種規格各為4500m、3000m、700m、500m生產廠家為四川.川盛，均為重型，資料齊全，壁厚符合要求。8）8、15#樓4月份主要為結構預埋，采購配管PVC16、