小區規劃分析---尚東1956目錄Catalog2023/2/5此處添加公司信息2123總體介紹區位交通與功能分析戶型分析總體介紹

尚東1956位于奧體CBD后花園——雪山片區，占地100畝，總建面26萬㎡，由10棟26-29層的板式高層組成；南面是濟南的黃金走廊——經十東路，北臨世紀大道，西臨鳳岐路，東臨鳳鳴路，交通便利。尚東1956為山師二附中主校區（建大校區）九年義務教育中小學雪山片區唯一專享社區，狀元名校就在家門口；社區內部規劃有幼兒園。項目屬于山東建筑大學校園整體規劃的一部分，與3000畝花園式大學完美融合，盡享山東建筑大學優美的自然環境與各類運動休閑設施；尚東1956是建大花園三期，目前一期、二期、三期的業主大都來自山大、山師、山建大、山師二附中的高知人群，與數百位教授友鄰而居，和學術泰斗朝夕相處，在“文化豪宅”中享受高品質的鄰里文化和圈層氛圍；承襲建大精工品質，一梯兩戶，全南北通透，戶戶觀景；十年醇熟社區，擁享眾多品牌商業與配套資源，全面滿足日常生活所需。2023/2/5此處添加公司信息3點擊此處添加腳注信息2023/2/5tong4區位交通分析第一節區位環境分析區位尚東1956位于奧體CBD后花園——雪山片區，南面是濟南的黃金走廊——經十東路，北臨世紀大道，西臨鳳岐路，東臨鳳鳴路，交通便利。環境分析基地內部環境，占地100畝，總建面26萬㎡，容積率3.5，綠化率35%，由10棟26-29層的板式高層組成；基地外部由山東建筑大學、雪山原生態自然景觀周邊公園組成主要外部景觀。周圍配套，齊魯醫院、山東師大第二附屬中(小)學、建大花園幼兒園。2023/2/5152016-03-09交通分析基地內部的交通分為兩種，一部分為地上交通，主要在南面，一部分為地下交通，主要在北面順應地勢而建，由于南面的基地的高程高于北面所以北面基地抬高，使得外部交通與內部交通分離。基地內部基本以步行交通為主，提高了安全性。2023/2/5tong6點擊此處添加腳注信息基地周邊的公共交通較為發達，世紀大道與經十路為城市主要干道，但是交通量大，私家車出行多為不便。且距離商業中心有6公里，行程較遠，距離市中心有四十分鐘車程?；刂苓吔煌厦嫒肟诘叵驴臻gSmartArt2023/2/5此處添加公司信息7C區車位B區車位A區車位B區與C區屬于地下兩層的停車設施，A區為一層停車設施。停車位的比例為100%地下出入口為三個分別位于南面和東面，因此西面和北面的住戶停車進出較為不方便。功能分析SmartArt2023/2/5步行車型混合出入口8沿街商業組團綠化宅間綠地幼兒園次要出入口組團各功能區分區合理，出入口設置方便并避免與主干道直接相交，有緩沖。但是西面無出入口，對西面住戶出入略有不便。幼兒園的位置考慮到與教授花園的結合組團綠地基本照顧到所有住戶。樓間距較大，采光較好。2023/2/5tong9戶型分析第二節兩室兩廳一廚一衛A1-87.77㎡戶型分析1

SmartArt2023/2/5tong10采光：客廳緊靠南陽臺主臥南向

衛生間有開窗，明亮餐廳位置采光差走廊有黑走廊動線：餐廳離廚房距離遠，端菜進出不方便廚房與衛生間過近，不合適主臥出入與客廳過近，不合適主臥到衛生間穿越客廳，距離過長私密性:

衛生間位置隱蔽，私密性好次臥與書房較隱蔽，私密性好主臥與客廳流線一致私密性差使用性：餐廳位于入口處使用不方便利用率：南陽臺可以安裝臺盆，方便洗曬飄窗可以作為書架擺放臺臥室飄窗下預留空調機位，不占用屋內面積戶型分析2SmartArt2023/2/5tong11三室兩廳一廚一衛A2-109.13㎡采光：客廳緊靠南陽臺主臥南向

衛生間有開窗，明亮餐廳位置采光差走廊有黑走廊動線：餐廳離廚房距離遠，端菜進出不方便廚房與衛生間過近，不合適主臥出入與客廳過近，不合適主臥到衛生間穿越客廳，距離過長私密性:

衛生間位置隱蔽，私密性好次臥與書房較隱蔽，私密性好主臥與客廳流線一致私密性差使用性：餐廳位于入口處使用不方便利用率：南陽臺可以安裝臺盆，方便洗曬飄窗可以作為書架擺放臺臥室飄窗下預留空調機位，不占用屋內面積戶型分析3

SmartArt2023/2/5此處添加公司信息12三室兩廳一廚兩衛C1-128.80㎡采光：客廳緊靠南陽臺主臥南向

衛生間有開窗，明亮書房北向采光略差南北略長，餐廳位置采光差動線：餐廳離廚房距離進，端菜進出方便，但是受到玄關的影響私密性:

活動區與休息區明確分開，休息區相對集中臥室遠離電梯間或樓梯。大廳與分戶門內室間設走廊等過渡性空間。使用性：玄關使用方便利用率：飄窗可以作為書架擺放臺臥室飄窗下預留空調機位，不占用屋內面積戶型分析4

SmartArt2023/2/5此處添加公司信息13四室兩廳一廚三衛B-229，8㎡采光：主臥、次臥南向

主臥衛生間有開窗，明亮其余衛生間無開窗，不合適玄關到書房位置走廊采光差動線：餐廳離廚房距離進，端菜進出方便餐廳與衛生間過近，不合適私密性:

衛生間位置隱蔽，私密性好活動區與休息區明確分開，休息區相對集中，食寢分離、居寢分離。使用性：廚房外配有工作陽臺，既可通風又可彌補廚房使用面積和臨時使用功