第12頁共12頁房地產項目?顧問服務合?同委托方?：___?__有限公?司(以下簡?稱甲方)?法定代表人?：____?_統一社?會信用代碼?：____?_通訊地?址：___?__聯系?方式：__?___受?托方：__?___有限?公司(以下?簡稱乙方)?法定代表?人：___?__統一?社會信用代?碼：___?__通訊?地址：__?___聯?系方式：_?____?風險告知：?填寫完整的?單位信息，?有助于與對?方發生糾紛?時，有明確?的地址及聯?系方式向對?方發送督促?函件或顧問?人員公函，?在訴訟時能?提供有效的?信息給法院?，減少訴訟?程序風險及?案件處理效?率。甲方?委托乙方承?擔“___?__項目”?(暫定名稱?)規劃設計?顧問咨詢服?務工作，經?協商一致，?簽訂該項目?規劃設計和?項目、企業?品牌建立發?展戰略的顧?問咨詢服務?合同(以下?簡稱“本合?同”)。甲?、乙雙方同?意進行密切?配合，并按?照合同規定?，履行各自?的責任。?一、項目?規模：本?項目總占地?面積：約?畝;二、?服務邊界?：在合同?有效期內，?乙方應對甲?方本項目的?規劃設計給?予專業顧問?咨詢的支持?，具體工作?內容如下：?1、對本?項目項目用?地概念性規?劃暨總圖設?計全程顧問?咨詢：⑴?對項目規劃?設計的定位?提出專業意?見;⑵對?項目規劃設?計的總體布?局提出專業?意見;⑶?對項目規劃?設計的功能?分布及空間?布置提出專?業意見;?⑷對項目規?劃設計的各?項經濟指標?及戶型配比?提出專業意?見;⑸對?項目規劃設?計的配套設?施規劃的合?理、完整性?提出專業意?見;⑹對?項目規劃設?計的建筑風?格提出專業?意見;⑺?對項目規劃?設計的住宅?及商業規劃?提出專業意?見;⑻對?項目規劃設?計的園林規?劃提出專業?意見;⑼?對項目規劃?設計的路網?布局提出專?業意見;?⑽對項目規?劃設計的目?前及未來市?場風險規避?、后續項目?發展提出專?業意見;?2、項目用?地的建筑方?案設計全程?顧問咨詢服?務：風險?告知：約定?完整全面的?服務范圍，?有助于明確?提供服務一?方的義務，?能有效促使?服務提供方?履行義務，?減少糾紛。?⑴對項目?規劃設計的?各項經濟指?標提出專業?意見;⑵?對每期項目?建筑方案的?建筑形式、?建筑單體外?立面的造型?、色彩組合?、使用材質?等提出專業?意見;⑶?對每期項目?建筑方案的?戶型配比及?戶型設計提?出專業意見?;⑷對每?期項目建筑?方案的商業?規劃細化提?出專業意見?;⑸對每?期項目建筑?方案的環境?景觀設計提?出專業意見?;⑹對每?期項目規劃?設計的路網?布置提出專?業意見;?⑺對每期項?目規劃設計?的安防消防?布置設計提?出專業意見?;⑻對每?期項目規劃?設計的交通?消防分布設?計提出專業?意見;3?、項目成本?控制：根?據本項目用?地概念性規?劃暨總圖設?計和建筑方?案設計的內?容，從該項?目區域發展?和項目營銷?策略角度，?結合品質要?求，提出對?項目成本控?制的專業意?見。4、?項目形象和?企業品牌建?設：通過?該項目規劃?的后續發展?及甲方企業?發展對土地?的規劃需求?，編制并提?交：⑴項?目形象品牌?建設發展策?略的專業建?議;⑵甲?方以此項目?為契機的企?業品牌發展?策略的專業?建議。5?、其它方面?：⑴參加?甲方組織的?各類針對性?考察學習;?⑵參加關?于項目的有?關會議及討?論;⑶提?交甲方要求?的各類報告?及建議書。?備注：以?上服務工作?所提交的成?果應根據該?項目開發節?奏、強度，?視階段性不?同針對性地?提出相應的?調整和修改?，以支撐項?目的順利推?進。6、?顧問咨詢服?務工作要求?：⑴乙方?應對顧問咨?詢工作持有?專業服務態?度，對各提?案或方案提?出專業可行?參考意見，?發揮為甲方?項目穩定良?性運作的參?謀支持作用?;⑵乙方?提出的專業?建議需附帶?以下內容以?供甲方對乙?方提出建議?的可行性進?行論證：?①該建議相?關的規劃知?識及政策法?規支持;?②該建議在?規劃報批通?過的經驗或?技巧;③?該建議在市?場或同行業?可借鑒的先?進范例、經?驗或新信息?支持。⑶?乙方需準時?參加甲方通?知的各類會?議;⑷乙?方需按照甲?方要求及時?間規定準時?提交各類書?面報告及建?議書。四?、服務目?標：對本?項目的規劃?設計和項目?、企業品牌?建立發展戰?略進行全程?顧問咨詢，?為甲方該項?目在規劃設?計、成本控?制、風險規?避、項目形?象建立、后?續發展、企?業品牌建設?等方面起到?參謀、顧問?作用，使本?項目實現甲?方社會效益?、經濟效益?、品牌效益?最大化發展?。五、服?務費用：?1、在本合?同范圍內，?本項目全程?顧問咨詢服?務費共計：?人民幣__?___萬元?整(￥__?___元)?，該費用包?括乙方人員?的各種工作?過程中產生?的費用，包?含乙方應納?各項稅費。?2、雙方?約定，如因?以下情況出?現的費用，?由甲方承擔?：1)由?甲方指定的?，非廣西本?省范圍內的?專項考察的?出差費用。?2)乙方?在顧問咨詢?作業過程中?，應甲方要?求派出人員?赴非本項目?所在城市與?外協機構溝?通的出差費?用。六?、付款方式?：1、項?目全程顧問?咨詢費用以?分階段方式?支付，具體?分期如下：?⑴在雙方?簽定合同后?_____?天內，甲方?支付乙方項?目全程顧問?咨詢費預付?款：人民幣?_____?萬元整(￥?_____?元)。⑵?甲方本項目?完成項目用?地概念性規?劃暨總圖設?計，并通過?甲方和合作?單位審定后?_____?天內，甲方?支付乙方項?目全程顧問?咨詢費第二?筆款：人民?幣____?_元整(￥?_____?元)。⑶?甲方本項目?完成每期項?目用地的建?筑方案設計?后，并通過?甲方和合作?單位審定后?十五天內，?甲方每期支?付乙方該期?項目全程顧?問咨詢費人?民幣___?__萬元整?(￥___?__元)/?每期。⑷?其余款項在?甲方完成該?項目全部建?筑方案設計?后，并通過?甲方和合作?單位審定后?半年內逐步?支付完成。?3、上述?各階段付款?均以轉帳或?現金形式支?付。銀行?資料如下：?戶名：?_____?帳號：?_____?開戶行：?_____?七、合同?終止：1?、如出現在?乙方已完成?本合同所約?定的部分全?程顧問咨詢?服務作業，?因甲方責任?非正常終止?，甲方應根?據乙方實際?工作進度情?況給予乙方?相應的補償?。2、如?出現在乙方?已完成本合?同所約定的?部分全程顧?問咨詢服務?作業，因乙?方責任非正?常終止，乙?方根據項目?的實際工作?進度情況給?予甲方相應?補償。3?、如經甲方?評估乙方的?工作確未按?本合同要求?完成或完成?情況未能推?動本項目進?程，甲方有?權終止合同?，甲方不需?承擔違約責?任，同時甲?方不需再支?付未付余款?。八、保?密條款：?1、乙方和?顧問人員對?于甲方的商?業秘密或個?人隱私，應?當保守秘密?，在未征得?甲方同意的?情況下，不?得向第三方?泄露。2?、客戶有特?殊保密要求?，應另行簽?訂保密協議?，以保密協?議的約定為?準。九、?違約及法律?責任：1?、甲方未按?期支付顧問?費的，乙方?有權中止服?務，直至甲?方全額支付?顧問費和逾?期支付期間?的違約金。?服務中止期?間，乙方?暫停對甲方?服務，甲方?應對由此產?生的損失自?行承擔責任?。甲方應對?逾期支付金?額按___?__比例支?付違約金，?但是甲方逾?期支付超過?30天?的，乙方有?權提前解除?本協議，終?止服務。?2、甲乙任?何一方不按?照本協議約?定履行義務?的，均須依?法承擔相應?的違約責任?。3、乙?方提供的任?何建議(包?括但不限于?有關會計、?金融、法律?或其他的具?體建議)是?乙方基于誠?實信用原則?并根據乙方?房地產項目?顧問經驗做?出的。但是?甲方理解并?同意：乙方?所提供的意?見、建議、?觀點、信息?或提供的文?件、資料等?均僅供甲方?參考，在實?際運作過程?中，甲方均?需依自身判?斷，獨立做?出決策。對?于甲方決策?的后果，乙?方不承擔任?何責任。?風險告知：?違約責任條?款在于督促?雙方及時的?履行義務，?可以根據合?同的目的加?以更加詳細?的約定，但?是一定要約?定明確，具?有可執行性?和可操作性?，要能督促?各方認真的?履行合同。?十、爭議?處理：雙?方在履行本?協議的過程?中若發生糾?紛，應通過?友好協商解?決。協商不?一致的，雙?方同意向_?____人?民法院起訴?。風險告?知：爭議管?轄權條款的?約定用于避?免對方精心?設計的司法?陷阱，在約?定爭議管轄?條款時，一?般應約定由?自己所在地?的人民法院?管轄。在合?同約定管轄?權時要注意?以下三個事?項：第一，?約定訴訟管?轄，雙方當?事人可以約?定下列管轄?地之一：雙?方當事人住?所地、合同?簽訂地、合?同履行地、?標的物所在?地法院管轄?，在選擇時?只能選擇其?中一項，否?則約定無效?。第二，在?選擇仲裁管?轄時一定要?注意仲裁機?構名稱不得?有錯，更不?能選多個仲?裁機構，否?則約定無效?。第三，在?約定管轄時?還注意，約?定了法院管?轄就不能在?約定仲裁管?轄，兩者只?能選擇其一?。十一、?其他條款?：1、本?合同的訂立?、生效、解?釋、履行、?變更或爭議?均應根據現?行法律和有?關規定辦理?。2、本?合同書如需?增訂或刪除?，必須經雙?方授權代表?協商并同意?后簽訂補充?合同。3?、其它未盡?事宜另以補?充協議(合?同條件)為?準。4、?本合同一式?肆份，雙方?各持兩份，?具同等法律?效力，雙方?簽字蓋章后?即日生效。?甲方(蓋?章)：乙?方(蓋章)?：法人代?表(簽字)?：____?_???????代?表(簽字)?：____?_日期：?_____?年____?_月___?__日日?期：___?__年__?___月_?____日?房地產項?目顧問服務?合同（二）?甲方：_?____??????????????乙方：__?___甲?方委托乙方?承擔___?__項目。?為明確甲、?乙雙方權利?和義務，根?據法律有關?規定，結合?本項目實際?情況，經甲?、乙雙方友?好協商，簽?訂本合同，?以共同遵守?。一、項?目概況(?一)、項目?名稱：__?___項目?(以下簡稱?本項目)。?(二)、?咨詢內容(?包括但不限?于)：1?、設計支持?;2、產?品支持;?3、工程施?工的支持;?4、提供?專業與資源?配置、專業?設計和創意?服務、產融?服務以及對?外合作項目?的風險控制?，持續盈利?和模式創新?提供專業參?照與前瞻性?預判等綜合?服務等。?(三)、合?同有效期：?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日(四?)、合同價?：本合同總?價為人民幣?:____?_元，大寫?:____?_元整。?二、合同雙?方的義務?(一)甲方?1、甲方?授權___?__為本項?目代表。?2、甲方應?當負責提供?本項目所需?的相關資料?，并有義務?向乙方解釋?資料中有關?注意事項。?3、甲方?應負責對項?目進度、質?量和合同執?行監督檢查?。(二)?乙方1、?乙方授權_?____先?生/女士為?本項目代表?。2、乙?方應根據甲?方的合理指?示，依法盡?職盡責執行?咨詢服務事?務，維護甲?方的利益。?3、乙方?應嚴格按照?甲方要求的?時間完成咨?詢項目任務?。4、乙?方應盡忠實?義務，除非?甲方明知并?書面同意，?乙方不得擔?任同一項目?中與甲方利?益沖突的另?一方的委托?服務人，并?不得做任何?有損甲方利?益之行為。?5、未經?甲方同意，?乙方不得將?本合同委托?的主要工作?轉讓第三方?承擔，除非?雙方另有約?定的除外。?三、雙方?的權利(?一)甲方?1、甲方有?權要求乙方?撤換不稱職?的人員。如?無甲方的書?面批準，不?得重新雇傭?。這些人員?一經撤離，?乙方應盡快?物色稱職的?并經業主批?準的人員。?2、乙方?違反合同或?不執行甲方?指令時，甲?方有權終止?合同，乙方?須返還甲方?之前預付的?所有款項。?(二)乙?方1、乙?方有權在項?目符合合同?要求，并得?到甲方確認?后，在規定?的時間內得?到應支付的?款額。2?、乙方可以?對甲方的任?何指令、意?見和通告提?出疑問，但?當甲方對所?提疑問做出?確認，否認?或改變后，?則乙方應按?甲方的決定?執行。四?、合同款支?付方式1?、在本合同?有效期內，?甲方按月度?支付人民幣?：____?_元，大寫?：____?_元整。?2、乙方銀?行賬戶信息?：____?_。五、?保密本委?托項下的所?涉及到的任?何技術資料?和情報均為?甲方的商業?秘密，乙方?在履行本合?同項下義務?時所知悉的?任何關于甲?方的訊息及?資料均應被?視為保密信?息，在合同?履行過程中?以及合同履?行完畢后_?____年?內，乙方負?有保密義務?;任何情況?下，乙方均?不得向任意?第三方泄露?。乙方違反?此項義務給?甲方造成損?失的，應承?擔賠償責任?。六、違?約責任1?、乙方由非?不可抗力的?原因不能在?甲方要求的?時間內完成?委托任務的?，包括但不?限于延遲或?交付有瑕疵?的，應事先?告知甲方，?并征得甲方