商鋪買賣?合同20?23賣?方(以下?簡稱甲方?)：買?方(以下?簡稱乙方?)：甲?方根據《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?以及北京?市有關開?放二級市?場的相關?規定，通?過購買方?式已取得?座落于的?房屋所有?權。房?屋所有權?證編號：?乙方自?愿購買甲?方房屋,?甲方出售?該房屋時?亦同時將?該房屋己?分攤的土?地使用面?積和土地?使用期限?轉讓給乙?方。第?一條：房?屋成交價?1、雙?方同意上?述房屋出?售并達成?以下條件?，建筑面?積為平方?米，房屋?總價為￥?(小寫)?，￥元整?(大寫)?。2、?房屋售價?中包含公?共維修基?金。3?、房屋交?易時所產?生的：營?業費、個?人所得費?的由承擔?.第二?條：付款?方式1?、乙方應?在簽定《?房屋買賣?合同》同?時，支付?購房定金?計￥元(?小寫);?￥元整(?大寫)。?定金在交?首付款時?轉為首付?款。2?、在簽定?《房屋買?賣合同》?后___?_個工作?日內，乙?方付甲方?首付款￥?元(小寫?);￥元?整(大寫?)(含定?金)。?3、房產?交稅過戶?后，乙方?通過銀行?貸款支付?余款￥(?小寫)￥?元整(大?寫),并?與銀行放?款日支付?給甲方。?4、首?付款+余?款=房屋?成交價?第三條：?甲方同?意在乙方?取得乙方?的《房屋?所有權證?》后__?__日內?將房屋交?付給乙方?。交房前?所發生的?水、電、?煤氣、暖?氣、物業?費由甲方?承擔，交?房后由乙?方承擔。?第四條?：甲方?在交付乙?方物業時?應確保物?業，水、?電、暖、?煤、物業?管理費、?房費已結?清;沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;第五?條：乙?方同意甲?方物業管?理單位對?該物業的?統一管理?。第六?條：甲方?的承諾和?保證1?、其合法?擁有轉讓?房屋的完?全的房屋?所有權，?在房屋及?相關土地?使用權上?，不存在?任何抵押?、留置或?其他擔保?權益，亦?不存在正?在履行之?中的《租?賃合同》?和其他人?的優先購?買權。?2、房屋?交付至乙?方之日，?甲方對轉?讓房屋和?物業管理?費不存在?任何欠繳?的款項。?3、本?協議簽署?之日起，?除按本合?同規定，?甲方將不?采取任何?對其擁有?的該房屋?的權利和?權益產生?不利影響?的措施。?4、按?照法律的?要求積極?配合辦理?過戶手續?，即時提?供所需的?全套文件?資料。?第七條：?乙方的承?諾和保證?1、按?本合同規?定的期限?向甲方支?付轉讓房?款。2?、承擔房?屋在房屋?交付日后?由于乙方?在使用過?程中產生?的所有風?險。3?、按照法?律的要求?積極配合?辦理過戶?手續，即?時提供所?需的全套?文件資料?。第八?條：房屋?產權更名?1.在?乙方向甲?方支付首?付款后，?甲、乙方?應各自或?委派代表?到房屋所?在管理機?構處共同?辦理《房?屋轉讓》?手續，雙?方應按國?家和北京?市或有關?部門規定?繳納相關?稅費。?2.甲乙?雙方保證?積極配合?辦理房屋?更名過戶?手續，提?供全部所?需的資料?。第九?條：違約?責任在?合同生效?后，雙方?應嚴格履?行合同的?各項條款?，不得擅?自變更和?解除。如?有違反，?應按以下?條款由違?約方承擔?違約和賠?償責任。?1、乙?方未按本?合同規定?向甲方支?付房款，?視為乙方?逾期付款?，每逾期?一日，乙?方應按應?付而未付?價款的萬?分之五支?付違約金?，逾期滿?____?日，甲方?有權單方?解除合同?，甲方有?權向乙方?收取總房?款___?_%違約?金，乙方?將房屋歸?還甲方，?甲方將乙?方已付房?款退還乙?方，因次?發生的相?關費用由?乙方承擔?。2、?如因北京?市房產政?策原因導?致該房屋?無法正常?過戶，甲?乙雙方均?不承擔違?約責任，?已支付房?款在乙方?退還甲方?所有房屋?更名手續?所需文件?后___?_日內甲?方如數退?還乙方，?每逾期一?日，甲方?應按未返?還價款的?萬分之五?支付違約?金。3?、本合同?生效后，?除不可抗?力外，甲?乙雙方不?得撤消合?同。如因?單方原因?致使本合?同終止，?違約方將?支付給對?方成交價?的___?_%作為?違約金。?4、不?可抗力系?指"不能?預見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況"。?第十條：?本合同?自雙方簽?字之日起?生效，未?盡事宜雙?方可另簽?補充協議?，本合同?的附件和?雙方簽定?的補充協?議，為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?的法律效?力。第?十一條：?有關爭議?1、本?合同的訂?立、效力?、解釋、?履行和爭?議的解決?，均受中?華人民共?和國法律?的管轄。?2、本?合同在履?行過程中?如發生爭?議，應盡?量通過友?好協商方?式或通過?調解解決?。若經協?商或調解?不能達成?一致協議?時，雙方?同意均可?按以下(?二)(大?寫數字)?種方式解?決糾紛：?(一)?提交北京?仲裁委員?會仲裁;?(二)?任何一方?均可向房?地產所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條：?生效說明?本契約?正本一式?叁份，甲?、乙雙方?各執壹份?，交房地?局備案一?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。法人?代表：_?____?____?_???????聯系電話?：___?____?___?代表人：?____?____?__????????代表人?：___?____?___?證件號碼?：___?____?___???????證件?號碼：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_商鋪?買賣合同?2023?（二）?賣方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_???????;電?話：__?____?____?;傳真?：___?____?___???????;電子郵?箱：__?____?____?;買方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___????????;電話：?____?____?__;?傳真：_?____?____?_??????;電?子郵箱：?____?____?__;?甲乙雙方?經過協商?，本著自?愿及平等?互利的原?則，就甲?方向乙方?出賣本合?同約定的?貨物事宜?，達成如?下一致：?第一條?：名稱、?品種、規?格和質量?1、名?稱：__?____?____?2、品?種：__?____?____?3、規?格：__?____?____?4、質?量，按下?列第項執?行：⑴?按照標準?執行(須?注明按國?家標準或?部頒或企?業具體標?準，如標?準代號、?編號和標?準名稱等?)。⑵?按樣本，?樣本作為?合同的附?件(應注?明樣本封?存及保管?方式)?⑶按雙方?商定要求?執行，具?體為：(?應具體約?定產品質?量要求)?。第二?條：數量?和計量單?位、計量?方法1?、數量：?____?____?__2?、計量單?位和方法?：___?____?___?3、交貨?數量的正?負尾差、?合理磅差?和在途自?然增減量?規定及計?算方法?第三條：?包裝方式?和包裝品?的處理?第四條：?交貨方式?1、交?貨時間：?____?____?__(?如甲方在?約定時間?不能按期?交貨，乙?方允許甲?方順延交?貨日期_?___天?)。2?、交貨地?點：__?____?____?3、運?輸方式：?____?____?__4?、保險：?____?____?__5?、與買賣?相關的單?證的轉移?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?：驗收?驗收時間?：___?____?___?第六條：?損失風險?貨物在?送達交貨?地點前的?損失風險?由甲方承?擔，其后?的損失風?險由乙方?承擔。?第七條：?價格與貨?款支付?1、單價?：___?____?___?2、總價?：___?____?___?3、貨款?支付貨?款的支付?時間：_?____?____?_貨款?的支付方?式：__?____?____?第八條?：提出異?議的時間?和方法?1、乙方?在驗收中?如發現貨?物的品種?、型號、?規格、花?色和質量?不合規定?或約定，?應在妥善?保管貨物?的同時，?自收到貨?物后日內?向甲方提?出書面的?異議;乙?方未及時?提出異議?的，視為?貨物合乎?規定。?2、乙方?因使用、?保管、保?養不善等?自身原因?造成產品?質量下降?的，不得?提出異議?。第九?條：甲方?違約責任?1、甲?方不能交?貨的，則?乙方有權?解除合同?，并有權?要求甲方?返還已支?付的款項?，乙方自?愿放棄主?張定金責?任。2?、甲方所?交貨物的?品種、型?號、規格?、花色、?質量不符?合約定的?，乙方如?同意利用?貨物，應?按質論價?;如乙方?不能利用?的，應依?據具體情?況，由甲?方負責調?換、修理?、所產生?的費用由?甲方支付?。第十?條：乙方?違約責任?1、乙?方若自提?貨物未按?甲方通知?的日期或?合同約定?的日期提?貨的，應?以實際逾?期提貨天?數，每日?按貨物總?額的__?__%向?甲方支付?違約金。?2、乙?方逾期付?款的，應?按逾期付?款金額每?日%計算?，向甲方?支付違約?金或一次?性支付違?約金。?3、甲方?為維權而?支出的所?有費用(?包含但不?限于律師?費、訴訟?費用、交?通費等)?均由乙方?承擔。?第十一條?：爭議的?處理本?合同在履?行過程中?發生爭議?，由雙方?當事人協?商解決，?協商不成?的由甲方?所在地人?民法院處?理。第?十二條：?本合同未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規執行，?甲乙雙方?也可達成?補充協議?。補充協?議具有同?等的法律?效力。?第十三條?：本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?授權代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表(簽字?)：__?____?____??????代表(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地：?____?____?__???????簽訂地?：___?____?___?商鋪買賣?合同20?23（三?）甲方?(賣方)?：乙方?(買方)?：甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項，經?協商一致?，達成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在濟南市?區路小區?號樓單元?室(建筑?面積__?__平方?米，儲藏?室平方米?，產權證?號)房地?產出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產?的相關的?土地使用?權同時出?賣給乙方?(附房產?證復印件?及該房產?位置圖)?。二、?雙方議定?上述房地?產及附屬?建筑物總?價款為人?民幣大寫?;即人民?幣小寫。?三、乙?方在簽訂?本合同時?，支付定?金，即小?寫。四?、乙方支?付定金之?日起個月?內，向甲?方支付首?付款(定?金從中扣?除)，首?付款之外?的款項通?過銀行住?房按揭方?式交付(?有關期限?和程序按?照所在按?揭銀行規?定辦理)?。五、?甲方保證?該房產合?法、權屬?清楚、有?合法的土?地使用權?(已交納?土地出讓?金)。?六、辦理?房產證手?續所產生?的有關稅?費由方承?擔。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關房?產過戶手?續，待房?產過戶到?乙方名下?之時，乙?方應向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應?在前將該?房產交付?乙方;屆?時該房產?應無任何?擔保、抵?押、房產?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費、?水電費、?物業管理?費、取暖?費、入網?費、有線?電視費等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應向對方?支付元的?違約金;?一方如不?能按規定?交付房產?或按規定?支付房款?，每逾期?一日，應?向對方支?付五十元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規定?，本合同?涉及房產?手續客觀?上不能辦?理過戶或?銀行不能?辦理按揭?導致合同?解除，不?適用本條?款。十?、交付該?房產，甲?方不得損?壞該房產?的結構、?地面和墻?壁及不適?移動的物?件，并將?抽風機一?臺(型號?：)，空?調兩臺(?型號：)?，熱水器?(型號：?)，浴霸?(型號：?)，飲水?機(型號?：)，音?響兩臺(?型號：)?，涼衣架?，房內燈?具，前后?門窗窗簾?、電腦桌?一張，櫥?衛設施，?等讓與乙?方(含在?房屋價值?內)。?十一、本?協議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。十二?、附加條?款：商?鋪買賣合?同202?3（四）?甲方(?賣方)：?____?____?__??????身?份證號：?____?____?__乙?方(買方?)：__?____?____???????身份證?號：__?____?____?甲、乙?雙方就位?于___?_號(注?意：應與?商鋪產權?證上的地?址一致)?的商鋪的?整體買賣?事宜，根?據《合同?法》、《?城市房地?產管理法?》等有關?法律之規?定，雙方?在遵循平?等自愿、?誠實信用?的原則下?，經協商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲、乙雙?方協商一?致，乙方?受讓甲方?位于的商?鋪現房(?以下簡稱?商鋪)，?商鋪具體?狀況如下?：(1?)產權證?號為，土?地使用權?證號為。?(2)?商鋪座落?在昆明市?____?號，結構?為___?_;(?3)商鋪?產權面積?____?平方米。?(4)?商鋪占用?范圍內的?土地所有?權為國有?，國有土?地使用權?以出讓方?式獲得;?(5)?商鋪目前?部分被租?賃(承租?人為__?__，租?期截止為?____?，租金為?____?，具體詳?見租賃合?同)。以?上系甲方?對商鋪基?本情況的?陳述，甲?方保證對?所轉讓的?商鋪擁有?完全的所?有權、處?分權和收?益權，亦?不存在其?他人的優?先購買權?。乙方以?甲方的保?證和陳述?為基礎，?決定整體?買受上述?商鋪。?甲方保證?本合同生?效之日起?不得與上?述商鋪的?承租人再?訂立任何?有關租賃?性質的合?同，原租?賃合同在?未征得乙?方書面同?意的情況?下不得展?期、續租?。否則導?致商鋪遲?延交付的?，甲方應?按每遲延?一日元的?標準向乙?方承擔違?約金。?第二條?各方承諾?及保證?甲方承諾?并保證：?擁有座落?于昆明市?三市街金?碧輝煌大?廈一層_?___號?商鋪的所?有權，該?項所有權?是完整的?，不存在?共有權、?抵押權、?被司法機?關查封、?罰沒、其?它限制交?易等權利?瑕疵或負?擔。將誠?信履行本?合同書的?項下的合?同義務。?第三條?甲、乙?雙方經協?商一致，?該商鋪單?價為__?__元/?m(大寫?肆萬肆仟?捌佰貳拾?柒點陸元?/m2)?，總金額?人民幣_?___元?整(大寫?陸拾伍萬?元整)。?乙方的?付款方式?和付款期?限：甲?方應在合?同生效后?，乙方在?商鋪過戶?手續辦完?的當日將?陸拾伍萬?元整一并?付清給甲?方。第?四條上?述商鋪的?過戶費用?按政府的?有關規定?各自承擔?。第五?條甲、?乙雙方對?商鋪的責?任界定以?過戶為準?，過戶前?所有的費?用(包括?但不限于?水電費、?物業費、?租金等)?由甲方承?擔或享有?;過戶后?所有的費?用(包括?但不限于?水電費、?物業費、?租金等)?由乙方承?擔或享有?。第六?條甲方?于商鋪過?戶至乙方?后___?_日內將?商鋪交付?乙方，具?體方式為?：甲方以?書面方式?告知商鋪?承租人_?___商?鋪的出租?人已變更?為乙方，?甲方須得?到商鋪承?租人的書?面確認，?并且將該?書面確認?交與乙方?，甲方保?證承租人?從告知之?日起開始?向乙方繳?納商鋪租?金。第?七條甲?方權利義?務1、?甲方保證?，擁有上?述商鋪之?完全所有?權，并無?任何權利?瑕疵;?2、甲方?負責提供?辦理產權?證轉移登?記手續所?需要的各?種證件、?材料，并?承擔逾期?提供或材?料短缺、?錯誤給乙?方造成的?損害賠償?責任;?第八條?乙方權利?義務：?1、乙方?已經對上?述商鋪的?坐落、面?積、質量?等狀況做?了充分了?解，自愿?購買該商?鋪;2?、乙方應?按合同約?定時間及?方式，履?行付款義?務;3?、乙方應?依約及時?辦理所有?權轉移登?記手續，?若因乙方?原因造成?延遲或不?能辦理，?乙方自行?承擔一切?責任。?第九條?、違約責?任如因?甲方原因?導致上述?的商鋪無?法按照合?同約定的?時間辦理?過戶手續?給乙方，?視為甲方?重大違約?，乙方有?權單方解?除合同，?甲方除應?立即退還?乙方已付?款項及利?息(自乙?方支付房?款之日起?至實際退?還之日止?)外，還?應向乙方?支付違約?金___?_萬元。?如因乙?方原因導?致商鋪無?法與甲方?履行合同?(即過戶?至乙方)?，視為乙?方重大違?約，甲方?有權單方?解除合同?，乙方應?向甲方支?付違約金?____?萬元。?第十條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發生爭?議，應協?商解決，?協商不成?，提交當?地人民法?院解決。?第十一?條合同?未盡事宜?，經協商?一致，雙?方可以訂?立補充協?議。補充?協議與本?合同不一?致的，以?補充協議?為準。?第十二條?本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執?一份。本?合同自甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效。?法人代?表：__?____?____???????聯?系電話：?____?____?__住?所地：_?____?____?_???????住所?地：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__身?份證號碼?：__?__年_?___月?____?日身份?證號碼：?___?_年__?__月_?___日?商鋪買?賣合同2?023（?五）賣?方(以下?簡稱甲方?)姓名?：___?____?___???????(身份證?號碼)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯系電?話：__?____?____?共有人?：姓名：?____?____?__??????(?身份證號?碼)：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯系電話?：___?____?___?買方(以?下簡稱乙?方)姓?名：(身?份證號碼?)地址?：___?____?___????????聯系電話?：___?____?___?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?;位于第?____?層戶，房?屋結構為?____?，房產證?登記面積?____?平方米，?地下室一?間，面積?平方，房?屋權屬證?書號為.?第二條?價格：?以房產?證登記面?積為依據?，每平米?元，該房?屋售價總?金額為萬?元整，大?寫：.?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?____?___，?日內交付?萬元(大?寫)，余?款元(大?寫)在房?屋過戶手?續辦理完?畢之日支?付。第?四條房?屋交付期?限：甲?方應于本?合同簽訂?之日起日?內，將該?房屋交付?乙方。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責任：?乙方如?未按本合?同第三條?規定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約責任?。自本合?同規定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權解除?合同，追?究乙方的?違約責任?。第六?條甲方?逾期交付?房屋的違?約責任：?除不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責任。?每逾期一?天，甲方?按累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權解?除合同，?追究甲方?的違約責?任。第?七條關?于產權過?戶登記的?約定：?甲方應協?助乙方在?房屋產權?登記機關?規定的期?限內向房?屋產權登?記機關辦?理權屬過?戶登記手?續。如因?甲方的原?因造成乙?方不能在?房屋交付?之日起_?___天?內取得房?地產權屬?證書，乙?方有權解?除合同，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第八條?簽訂合同?之后，所?售房屋室?內設施不?再變更。?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產權糾?紛，質量?符合國家?有關規定?，符合房?屋出售的?法定條件?。房屋交?付使用之?前的有關?費用包括?水、電、?氣、物業?、有線等?費用有甲?方承擔。?由此引發?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無關?。第九?條甲方?保證在辦?理完過戶?手續之日?起日內，?將戶口遷?出，逾期?超過__?__日，?乙方每日?按已付款?的___?_%收取?違約金。?第十條?因本房?屋所有權?轉移所發?生的稅費?均按國家?的有關規?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協?議。第?十二條?本合同在?履行中發?生爭議，?由甲、乙?雙方協商?解決。協?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?_方所在?地人民法?院起訴。?第十三?條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等效力?。法人?代表：_?____?____?_???????聯系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?商鋪買賣?合同20?23（六?）合同?雙方當事?人：出?賣人：?注冊地址?：營業?執照注冊?號：企?業資質證?書號：?法定代表?人：聯系?電話：?郵政編碼?：法定?代表人：?聯系電話?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯系?電話：_?____?____?_委托?代理機構?：注冊?地址：?營業執照?注冊號：?法定代?表人：聯?系電話：?郵政編?碼：買?受人（須?由其本人?親自填寫?，并確保?所填聯系?方式真實?可靠，以?便能及時?取得聯系?）：【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?____?___???國?籍：__?____?____?【身份?證】【護?照】【營?業執照注?冊號】?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?【委托代?理人】【?____?】姓名：?國籍：?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?共有人：?姓名：?國籍：?【身份證?】【護照?】【__?__】?【委托代?理人】【?____?】姓名：?國籍：?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯系電話?：___?____?___?委托代理?機構：?注冊地址?：營業?執照注冊?號：企?業資質證?書號：?法定代表?人：郵?政編碼：?____?____?__??????聯?系電話：?____?____?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規之規定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上就?買賣商鋪?達成如下?協議：?第一條?項目建設?依據。?出賣人以?方式取得?位于、編?號為的地?塊的土地?使用權。?土地使用?權出讓合?同號為。?該地塊?土地面積?為，規劃?用途為，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經?批準，在?上述地塊?上建設商?鋪，【現?定名】【?暫定名】?。建設工?程規劃許?可證號為?，施工許?可證號為?。第二?條商鋪?銷售依據?。買受?人購買的?商鋪為【?現房】【?預售商品?房】。預?（銷）售?商品房批?準機關為?，商品房?預售許可?證號為。?第三條?買受人?所購商鋪?的基本情?況。買?受人購買?的商鋪（?以下簡稱?該商鋪，?其商鋪平?面圖見本?合同附件?一，編號?以附件一?上表示為?準）為本?合同第一?條規定?的項目中?的：地?下一層號?商鋪。?該商鋪平?時作為商?業用房，?戰時無條?件服從國?家需要。?該商鋪?屬鋼筋混?凝土結構?，建筑層?數為地下?一層。?該商鋪合?同約定建?筑面積共?平方米，?其中，套?內建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?平方米?。第四?條計價?方式與價?款。出?賣人與買?受人約定?按套內建?筑面積計?算該商鋪?價款：?該商鋪單?價為（幣?）每平方?米元，總?金額（幣?）千百拾?萬千百拾?元整。?第五條?套內建筑?面積確認?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產權登記?面積有差?異的，以?產權登記?面積為準?。商鋪?交付后，?產權登記?面積與合?同約定面?積發生差?異，雙方?同意按第?種方式進?行處理：?1、雙?方自行約?定：（?1）以產?權登記面?積為準，?據實結算?房價款；?（2）?產權登記?面積大于?合同約定?面積的部?分，買受?人按約定?的單價補?足房款；?（3）?產權登記?面積小于?合同約定?面積的部?分，出賣?人按約定?的單價返?還買受人?。2、?雙方同意?按以下原?則處理：?（1）?面積誤差?比絕對值?在___?%以內（?含___?%）的，?據實結算?房價款；?（2）?面積誤差?比絕對值?超出__?_%時，?買受人有?權退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內將買?受人