簡潔的物業?服務合同范?本委托方?：____?_____?_業主大會?(以下簡稱?甲方)受?托方：__?_____?___(以?下簡稱乙方?)按照《?中華人民共?和國合同法?》和其他有?關法規，經?甲乙雙方協?商，本著平?等自愿原則?，訂立本合?同。第一?條工程概?況1、工?程名稱：?工程地點：?開工日期?：竣工日?期：建筑?面積：__?__平方米?結構類別?：預算造?價：___?_元決算?造價：__?__元2?、物業管理?企業：3?、施工單位?：4、監?理單位：?5、其他：?第二條?合同內容(?取消的條款?，在其編號?前括號內標?“____?”)(_?___)1?、甲方委托?乙方編制該?工程預算(?或概算);?(___?_)2、甲?方委托乙方?審核該工程?預算(或概?算);(?____)?3、甲方委?托乙方承辦?工程造價技?術經濟鑒定?;(__?__)4、?其他。第?三條甲方?權利與義務?1、甲方?可向乙方索?取與委托內?容有關的技?術經濟報告?;2、甲?方可向局方?詢問委托工?作進展情況?及相關內容?(政府有規?定者例外)?;3、甲?方可向乙方?書面闡述對?工程及具體?問題的意見?;4、甲?方應向乙方?及時提供工?作所需的修?繕方案和必?要的施工圖?紙及其他有?關的書面資?料;5、?甲方為乙方?的工作開展?提供必要的?配合;6?、甲方須按?約及時向乙?方支付服務?費用;7?、其他。?第四條乙?方權利與義?務1、乙?方可向甲方?索取與委托?內容有關的?各類技術經?濟資料;?2、乙方可?要求甲方對?有關問題做?出解釋和補?充有關資料?;3、乙?方可要求甲?方在工作進?展中提供必?要的配合;?4、乙方?接受本合同?第二條第?三項委托內?容的，應當?加強維修工?程事前、事?中、事后的?跟蹤檢查;?5、乙方?應遵循公平?、公正、公?開及合法的?原則，認真?、細致、周?到地進行服?務工作;?6、其他。?第五條?合同費用?1、甲乙雙?方按照市房?地資源局和?市物價局制?定的收費標?準執行。?2、基本費?：按__?__為取費?基礎，計_?___元。?人民幣(?大寫)__?__3、?差額費：?按____?為取費基礎?，計___?_元。人?民幣(大寫?)____?4、甲乙?雙方商定：?按___?_元，一次?確定，不另?調整。人?民幣(大寫?)____?5、上列?三款費用不?得同時計取?，如發生差?異，應按其?中金額一類?收費。6?、付款方法?：第一次?支付：__?__元。?人民幣(大?寫)___?_支付日?期：___?_年___?_月___?_日第二?次支付：_?___元。?人民幣(?大寫)__?__支付?日期：__?__年__?__月__?__日如?有余款，待?合同履行完?畢時，一次?結清。第?六條合同?時效1、?本合同自簽?訂之日起生?效。2、?雙方確定，?本合同所含?工作內容至?____年?____月?____日?結束。3?、雙方完成?工作，付清?費用后，本?合同自行失?效。第七?條違約責?任本合同?如發生違約?，按下列約?定承擔違約?責任。1?、甲方原因?造成違約，?按合同費用?總額___?_支付給乙?方____?%違約金;?2、乙方?原因造成違?約，按合同?費用總額_?___支付?給甲方__?__%違約?金;第八?條爭議解?決方法甲?方或乙方在?履行本合同?中發生爭議?，如協商不?成，按下列?途徑處理(?取消的條款?在其編號前?括號內標示?“____?”)(_?___)1?、向上海仲?裁委員會申?請仲裁;?(____?)2、向人?民法院起訴?。第九條?附則1?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行協商或簽?訂補充協議?，所達成的?一致意見或?協議與本合?同具有同等?效力。2?、本合同一?式____?份，其中正?本____?份，副本_?___份;?甲乙雙方各?執正本__?__份，副?本____?份。甲方?(蓋章)：?_____?_____????乙?方(蓋章)?：____?_____?_地址：?_____?_____????????地址：__?_____?___負?責人或委托?代理人：_?_____?____?負責人?或委托代理?人：___?_____?__(簽?字)：__?_____?___???????(簽字)?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?開戶銀行及?賬號：__?_____?___??開?戶銀行及賬?號：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___?????郵政編碼?：____?_____?_合同訂?立日期：_?___年_?___月_?___日?簡潔的物業?服務合同范?本（二）?甲方：乙?方：根據?有關法律、?法規，在自?愿、平等、?協商一致的?基礎上，甲?方委托乙方?對所租用的?浩海、城市?春天___?_號樓地下?一層、__?__號樓地?上第一層部?分面積提供?物業管理服?務，雙方就?相關事宜訂?立本合同：?第一章物?業基本情況?第一條?物業基本情?況物業名?稱：新百連?超浩海城市?春天超市?物業類型：?商業物業?物業位置：?寧夏銀川市?金鳳區福州?南街浩海城?市春天2_?___、3?____商?網地下負一?層及3__?__商網地?上一層。?物業面積：?____平?方米(實際?面積以甲方?與出租方最?終確定的面?積為準)?第二章服務?內容及質量?第二條?乙方提供的?物業服務內?容1、物?業建筑本體?共用部位的?維修、養護?和管理;?2、對建筑?本體共用設?備設施(包?括給排水系?統、落水管?、高壓系統?、安全監控?設備、避雷?裝置、共用?照明、消防?控制室、消?防水泵、消?防系統、給?排水管道、?變電房、地?下排污泵加?壓供暖設備?、配電系統?等)的維修?、養護、管?理和運行服?務。3、?本物業規劃?紅線內屬物?業管理范圍?的市政公用?設施(道路?、上下水管?道、化糞池?、溝渠、池?、井、室外?泵房、停車?場)的維修?、養護和管?理。4、?公共環境(?包括公共場?地、建筑物?共用部位)?的清潔衛生?、環境垃圾?的收集、清?運;為甲方?協調安排日?常垃圾放置?點。5、?公共秩序維?護，機動車?輛、非機動?車輛、自行?車輛等的交?通及停放管?理;負責物?業范圍內的?安全監控和?巡視等保安?工作。6?、制訂物業?服務工作計?劃并組織實?施;管理相?關的工程圖?紙、檔案與?竣工驗收資?料等;根據?法律、法規?制訂物業服?務的有關制?度。包括公?共區域消防?設施的維護?以及消防管?理制度的建?立等。7?、乙方管理?范圍內需要?與政府部門?直接協調的?工作及日常?管理(包括?：公安、消?防、環衛、?交通、城管?、市政、園?林綠化及自?來水、電力?、熱力等部?門)。8?、公共綠化?、花木及設?施、設備的?養護和管理?。9、乙?方的物業服?務應當達到?以下標準?(1)公共?環境每天清?掃一次，零?星保潔兩次?，環境垃圾?每天清運一?次。遇雨雪?天氣及時清?掃路面積水?、積雪。?(2)疏導?各類車輛有?序停放，確?保物業范圍?內交通暢通?。(3)?發生突發事?件及時報告?甲方，并協?助采取應急?措施。(?4)對物業?共用部位及?共用設施設?備定期檢查?，發現損壞?及時維修，?確保物業共?用部位及共?用設施設備?正常運行。?(5)對?物業范圍內?的公共下水?管道、污水?井、化糞池?每半年檢查?一次，并根?據檢查情況?適時清掏，?確保正常使?用。(6?)隨時開展?物業范圍內?的安全巡視?。第三章?費用及收取?第三條?物業服務費?標準及支付?方式1、?本合同約定?的物業服務?按物業面積?收取物業服?務費，收費?標準為__?__元/平?方米/月，?乙方物業建?筑面積為_?___平方?米，如物業?面積有調整?，則雙方根?據調整后的?面積核算物?業費。2?、本合同約?定的物業服?務費按季度?支付，每年?____月?，____?月，___?_月，__?__月中每?月____?日前，乙方?向甲方提供?合法的物業?服務費發票?，甲方收到?發票后__?__日內向?乙方支付當?季度物業費?，如遇節假?日，付款時?間順延。?3、冬季供?暖方式為：?出租方接西?夏熱電廠集?中供熱。供?暖費用標準?以政府規定?的供熱費標?準計收。?4、夏季制?冷方式為：?中央空調集?中制冷，由?出租方安裝?獨立式中央?空調且由乙?方負責管理?運行和費用?。甲方每年?向乙方繳納?3個月的空?調費，即_?___月_?___日_?___月_?___日。?5、空調?制冷繳費標?準為___?_元/月/?平方米6?、制冷時間?為：9：0?0____?21：00?7、制冷?期室內溫度?：26℃+?2℃8、?制冷費繳納?時間：每月?____日?前，乙方給?甲方提供相?應金額的物?業發票，甲?方收到發票?后的___?_個工作日?內向乙方支?付制冷費，?如因乙方制?冷溫度達不?到規定溫度?，根據賣場?記錄按天扣?除制冷費。?如遇節假日?，付款時間?順延。9?、乙方按照?上述標準收?取物業服務?費用后，應?按照合同約?定的服務內?容和服務標?準提供服務?。除本合同?明確約定甲?方應支付的?物業費之外?，甲方無責?任向乙方支?付其他任何?費用。第?四章權利及?義務第四?條甲方的?權利和義務?1、維護?自身的合法?權益，享受?乙方提供的?物業管理服?務;2、?自覺遵守乙?方關于物業?管理的各項?規章制度、?辦法和規定?，按時足額?向乙方繳納?物業費、空?調費。協助?乙方做好物?業管理工作?和宣傳教育?活動;3?、甲方產生?的垃圾應在?乙方指定的?區域內存放?，自行清運?，保持環境?衛生。4?、甲方可免?費使用物業?范圍內的廣?場開展促銷?、展賣等活?動，乙方不?向甲方收取?任何費用，?但甲方每次?活動需提前?向乙方申請?，活動結束?后負責清掃?場地。5?、自甲方在?物業范圍內?開設的門店?開業之日起?一年內，甲?方顧客可憑?當日購物小?票在物業范?圍內的停車?場免費停車?兩小時;第?二年顧客憑?當日購物小?票在停車場?泊車時費用?按指導價一?半支付(即?正常___?_元，按_?___元收?取);6、?自行負責經?營或使用區?域內公共秩?序、消防安?全管理及關?聯責任。?7、公共部?位立面、外?立面未經乙?方同意不得?安裝、張貼?廣告等宣傳?品。8、?甲方自行購?置的設施設?備的維護、?保養、維修?所產生的相?關費用由甲?方負責。?第五條乙?方的權利及?義務1、?根據有關法?律、法規政?策及本合同?的規定，制?定該物業的?各項管理辦?法、規章制?度、實施細?則，自主開?展各項管理?活動;2?、對本物業?的共用設施?乙方不得擅?自占用和改?變使用功能?，如需在本?物業內改擴?建完善配套?項目，須報?甲方和有關?部門批準后?方可實施;?3、物業?范圍內的指?定由甲方使?用的停車位?，乙方不得?占用，乙方?不得向甲方?所有配貨車?輛收取通行?費、泊位費?等任何費用?。乙方應在?正常物業服?務活動開展?中維護甲方?商場門前公?共秩序，做?到及時巡檢?、及時發現?、及時整改?。對商場進?出口暢通做?好服務工作?;4、乙?方應確保甲?方商場門口?范圍不被占?用，以確保?甲方商場的?進出口暢通?。5、乙方?有權按本合?同約定收取?物業服務費?、空調費，?對本物業實?施物業管理?與服務。?6、尊重甲?方正常經營?的權利，乙?方不得干涉?甲方正當的?經營活動。?7、依法?行使政府職?能部門賦予?的權利，接?受行政主管?部門的監督?制度，接受?物業主管部?門及有關政?府行政部門?的監督、指?導，聽取合?理化建議和?意見，不斷?改進工作。?8、乙方?承擔物業服?務區域中物?業設施設備?在保修期內?的維保工作?責任;接受?物業使用人?的委托對包?括但不限于?空調系統、?高低壓配電?系統、消防?系統、給排?水系統等設?施、設備的?大修、更新?、改造。?9、因甲方?不配合乙方?的管理導致?被相關部門?(包括公安?、消防、城?管)處以罰?款、警告或?其他處罰的?，甲方負責?解決并承擔?全部責任;?因乙方未能?履行職責導?致被相關部?門(包括公?安、消防、?城管)處以?罰款、警告?或其他處罰?的，或導致?甲方停業的?，乙方負責?解決并承擔?由此給甲方?帶來的全部?經濟損失。?第五章裝?修管理第?六條裝修?水電費裝?修期間所產?生的水電費?用由甲方自?行承擔。?第七條裝?修管理規定?商網裝修?，必須遵守?以下規定：?1、裝修?開始前，甲?方需到乙方?處辦理相關?裝修手續，?并提交裝修?方案及設計?圖紙，配合?乙方做好對?裝修方的管?理及監督工?作;2、?甲方應在施?工前,將涉?及消防、空?調、給排水?及電氣線路?改動的相關?圖紙說明,?提交乙方備?案申請，由?乙方依據相?關規定、規?范，并會同?開發單位討?論、許可的?條件下方可?施工，否則?，造成的相?關損失及連?帶責任全部?由甲方自行?承擔;3?、所有電器?的安裝都應?遵照供電的?有關規定，?所有線路必?須套管入盒?;4、除?出租方所提?供指定的門?頭牌匾位置?、安放空調?壓縮機、空?調機的位置?以外，其他?位置一律不?得裝設店徽?或標牌、廣?告牌(超市?內除外);?5、出入?通道不得占?用公共區域?，不能阻擋?消防通道、?防火門、緊?急出口、指?示燈、消防?栓等;6?、甲方裝修?對所有設施?要采取有效?的保護，保?障公共設施?不受損壞;?7、甲方?應確保在裝?修過程中對?商場的公共?設備、設施?及裝修不造?成任何損壞?，若有損壞?，將由甲方?承擔修復費?用;8、?施工過程中?，所有材料?、工具及廢?物等在任何?時候都必須?限制在商場?內，不得占?用任何公共?地方。所有?商場內的裝?修垃圾必須?袋裝由甲方?自行清運;?9、裝修?完成后，甲?方以書面形?式通知出租?方和乙方，?以便安排做?最后消防安?全檢查。?第八條裝?修違章處理?1、如需?改動公共設?施設備，須?以書面形式?提前向乙方?進行申請，?由乙方會同?相關部門予?以明確;如?甲方在未批?準的前提下?自行改造，?造成公共設?施設備損壞?、毀壞的,?則須承擔相?關維修責任?及連帶責任?;情節嚴重?且造成損失?的，需接受?行業主管部?門的行政處?罰，并承擔?違約責任。?并向乙方支?付x元違約?金;2、?裝修垃圾未?及時清運的?，限期清運?或堆放于指?定位置，違?者造成城管?行政部門處?罰的由甲方?承擔全部責?任;3、?裝修期間影?響到其他商?戶的，必須?及時整改，?否則造成的?相關損失及?連帶責任全?部由甲方承?擔。第六?章消防安全?管理第九?條消防安?全管理1?、乙方應按?國家法律法?規要求管理?、維護物業?范圍內應由?乙方負責的?各項設施設?備，物業范?圍內的消防?控制室應派?人____?小時值守;?如遇有關部?門對甲方商?場內的消防?設施設備等?進行檢查時?，乙方應提?供無條件的?配合。2?、除物業出?租方按設計?要求按照配?備的消防設?施設備外，?甲方按所需?配備必要的?消防設備器?材，定期檢?查維修，并?在有效期結?束前使用,?及時更換需?要的材料。?3、甲方?裝修期間需?指定一名消?防安全管理?責任人，必?須配合乙方?執行和完成?各項消防工?作。4、甲?方應當經常?對超市內的?工作人員進?行消防知識?以及火警發?生后逃生、?自救技能的?培訓，使其?都能掌握和?使用所配備?的消防設施?和器材。?5、乙方負?責定期對本?物業內部消?防設施進行?檢查，主動?配合有關消?防監督機關?和甲方對超?市內消防工?作的檢查、?監督。6?、甲方有義?務參加消防?主管部門和?甲方組織的?消防演習及?宣傳活動。?7、按照?國家規定的?有關防火安?全責任人所?應有的權力?、義務承擔?相應的法律?責任。第?七章違約責?任第七條?乙方應按?照本協議約?定為甲方提?供維修、保?養等物業服?務，如乙方?不能及時提?供物業服務?，則每拖延?一日按應付?物業費的_?___‰向?甲方支付違?約金。如由?此造成甲方?損失的，則?乙方還應賠?償甲方的相?應損失。?簡潔的物業?服務合同范?本（三）?第一章總則?第一條?本合同當事?人委托方?(以下簡稱?甲方)：_?_____?____?名稱：__?_____?___主?任：___?_____?__地址?：____?_____?_聯系電?話：___?_____?__受托?方(以下簡?稱乙方)：?_____?_____?企業名稱?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___注?冊地址：_?_____?____?聯系電話：?_____?_____?根據有關?法律、法規?，在自愿、?平等、協商?一致的基礎?上，甲方將?____(?物業名稱)?委托于乙方?實行物業管?理，訂立本?合同。第?二條物業?基本狀況?物業名稱：?_____?_____?物業類型?：____?_____?_座落位?置：___?_區(市)?縣____?路(街道)?____號?四至：東?____南?____西?____北?占地面積?：____?平方米建?筑面積：_?___平方?米委托管?理的物業構?成細目見附?件一.第?三條乙方?提供服務的?受益人為本?物業的全體?業主和物業?使用人;甲?方應當要求?本物業的全?體業主和物?業使用人根?據業主公約?履行本合同?中相應義務?，承擔相應?責任，并遵?守本物業共?用部位和共?用設施設備?的使用、公?共秩序和環?境衛生的維?護等方面的?管理制度。?第二章委?托管理服務?事項第四?條房屋建?筑本體共用?部位的維修?、養護和管?理，包括：?樓蓋、屋頂?、外墻面、?承重結構、?樓梯間、走?廊通道、門?廳、___?_。第五?條共用設?施、設備的?維修、養護?、運行和管?理，包括：?共用的上下?水管道、落?水管、垃圾?道、煙囪、?共用照明、?天線、中央?空調、暖氣?干線、供暖?鍋爐房、高?壓泵房、樓?內消防設施?設備、電梯?、中央監控?設備、建筑?物防雷設施?、____?。第六條?附屬建筑?物、構筑物?的維修、養?護和管理，?包括道路、?室外上下水?管道、化糞?池、溝渠、?池、井、自?行車棚、停?車場、__?__。第?七條共用?綠地、花木?、建筑小品?等的養護與?管理、__?__。第?八條附屬?配套建筑和?設施的維修?、養護和管?理，包括商?業網點、文?化體育娛樂?場所、__?__。第?九條公共?環境衛生，?包括公共場?所、房屋共?用部位的清?潔衛生、垃?圾的收集、?清運、__?__。第?十條交通?與車輛停放?秩序的管理?、____?。本物業?管理區域內?的業主、物?業使用人在?本物業管理?區域公共場?地停放車輛?，停放人應?與乙方簽訂?專項合同。?第十一條?維護公共?秩序，包括?安全監控、?巡視、門崗?執勤、__?__。前?款約定的事?項不含業主?、使用人的?人身與財產?保險和財產?保管責任，?乙方與業主?、使用人另?行簽訂合同?的除外。?第十二條?管理與物業?相關的工程?圖紙、住用?戶檔案與竣?工驗收資料?、____?。第十三?條根據業?主委員會的?委托組織開?展社區文化?娛樂活動。?第十四條?業主和物?業使用人房?屋自用部位?、自用設施?及設備的維?修、養護，?在當事人提?出委托時，?乙方原則上?應接受委托?，但收費由?當事雙方協?商。第十?五條對業?主和物業使?用人違反業?主公約的行?為，針對具?體行為并根?據情節輕重?采取報告規?勸、制止、?____等?措施。第?十六條其?它委托事項?1、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;2?、____?;3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三章委托管?理期限第?十七條委?托管理期限?為____?年(不超過?____年?)。自__?__年__?__月__?__日時起?至____?年____?月____?日時止。?第四章雙方?權利義務?第十八條?甲方權利義?務1、代?表和維護業?主、使用人?的合法權益?;經常聽取?業主、使用?人的意見和?建議，并及?時將這些反?饋給乙方;?協調業主、?使用人、乙?方之間的關?系;2、?監督業主和?物業使用人?遵守業主公?約及物業共?用部位和共?用設施設備?的使用、公?共秩序和環?境衛生的維?護等方面的?管理制度;?采取措施督?促業主、使?用人按時交?納物業管理?公共服務費?用;3、?審定乙方擬?定的物業管?理方案;?4、檢查監?督乙方物業?管理方案的?實施及制度?的執行情況?;5、審?定乙方提出?的物業管理?服務年度計?劃、維修養?護計劃和財?務預算及決?算報告;?6、審批物?業維修專項?資金的使用?預算，并監?督物業共用?部位、共用?設施設備大?中修、更新?、改造的竣?工驗收;審?查乙方提供?的物業共用?部位、共用?設施設備大?中修、更新?、改造的書?面報告;?7、在合同?生效之日起?____內?向乙方提供?____平?方米建筑面?積的經營性?商業用房，?由乙方按每?月每平方米?____元?租用，其租?金收入用于?____;?8、在合?同生效之日?起____?日內向乙方?提供___?_平方米建?筑面積物業?管理用房，?由乙方按下?列第___?_項執行;?(1)無?償使用;?(2)按建?筑面積每月?每平方米_?___元租?用，其租金?收入用于_?___;?9、與乙方?辦理物業管?理驗收手續?時，應向乙?方移交下列?資料：(?1)竣工總?平面圖，單?體建筑、結?構、設備竣?工圖，附屬?配套設施、?地下管網工?程竣工圖等?竣工驗收資?料;(2?)設備設施?的安裝、使?用和維護保?養技術資料?;(3)?物業質量保?修文件和物?業使用說明?文件;(?4)物業管?理所必需的?其他資料。?并于合同?生效之日起?____日?內向乙方移?交;10?、協調、處?理本合同生?效前發生的?管理遺留問?題：(1?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(2)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?11、協?助乙方做好?物業管理工?作和宣傳教?育、文化活?動及完成物?業管理各項?管理目標;?12、負?責本物業維?修專項資金?的籌集，督?促業主繳納?物業維修專?項資金;?13、甲方?有權指定專?業審計機構?，對本合同?約定的物業?管理公共服?務費收支狀?況進行審計?;14、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十九條乙?方權利義務?1、根據?有關法律法?規及本合同?的約定，制?定物業管理?方案，自主?開展物業經?營管理服務?活動;2?、對業主和?物業使用人?違反法規、?規章的行為?，提請有關?部門處理;?3、按本?合同第十五?條的約定?，對業主和?物業使用人?違反業主公?約的行為及?時進行處理?;4、可?選聘專營公?司承擔本物?業的專項管?理業務，但?不得將本物?業的管理責?任轉讓給第?三方;5?、負責編制?房屋及其附?屬建筑物、?構筑物、設?施、設備、?綠化等的年?度維修養護?計劃和大中?修方案，經?雙方議定后?由乙方組織?實施;6?、向業主和?物業使用人?告知物業使?用的有關規?定，當業主?和物業使用?人裝修物業?時，告知有?關注意事項?和禁止行為?，訂立書面?約定，并負?責監督;按?養護計劃和?操作規程，?對房屋共用?部位、共用?設施設備狀?況進行檢查?，發現不安?全隱患或險?情及時排除?;7、負?責編制物業?管理年度管?理計劃，資?金使用計劃?及決算報告?;并于每年?____月?，以___?_方式向甲?方提出這些?計劃和報告?。8、每?____月?向全體業主?和物業使用?人公布一次?物業管理公?共服務費用?收支帳目和?物業維修專?項資金使用?情況，將物?業管理服務?項目、收費?標準在物業?管理區域內?公示;9?、對本物業?的公共設施?不得擅自占?用和改變使?用功能，如?需在本物業?內改、擴建?或改善配套?項目，須與?相鄰業主協?商同意并征?得業主大會?同意后報有?關部門批準?方可實施;?不得擅自改?變房屋共用?部位的用途?;10、?本合同終止?時，乙方必?須向甲方移?交由甲方提?供的全部經?營性商業用?房、管理用?房及物業管?理全部檔案?資料;1?1、建立、?妥善保管和?正確使用物?業管理檔案?，并負責及?時記載有關?的變更情況?;12、?接受業主、?使用人、甲?方、物業管?理主管部門?等的監督，?不斷完善管?理服務，定?期向甲方報?告本合同履?行情況;?13、__?__。第?五章物業管?理公共服務?質量第二?十條乙方?須按下列約?定，實現目?標管理：?1、房屋外?觀;2、?設備運行;?3、共用?部位、共用?設施設備的?維護和管理?;4、公?共環境衛生?;5、綠?化;6、?交通秩序與?車輛停放;?7、公共?秩序維護與?協助消防;?8、房屋?共用部位、?共用設施設?備的急修、?小修;9?、業主和物?業使用人對?乙方的滿意?率達到：_?_____?_____?_____?_____?_。上述?1～___?_項物業管?理服務質量?不低于物業?管理服務的?行業指導標?準，具體見?附件二.?第六章物業?管理服務費?用第二十?一條物業?管理服務費?1、本物?業的管理服?務費用執行?國家、省、?市有關物業?管理服務費?用的相關規?定;2、?本物業管理?公共服務費?，住宅由業?主按其擁有?建筑面積每?月每平方米?____元?向乙方交納?;非住宅由?業主按其擁?有建筑面積?每月每平方?米____?元向乙方交?納，具體是?____;?3、本物?業管理公共?服務費每_?___[月?]/[季]?/[半年]?)交納一次?，每次交納?費用時間為?____。?4、本物?業管理公共?服務費標準?的調整[由?甲方召開業?主大會討論?決定后，乙?方據此向物?價主管部門?申報并獲核?定的標準進?行調整]/?[甲方召開?業主大會決?定標準，甲?乙雙方協商?調整]。?5、空置、?空關房屋的?物業管理公?共服務費，?分別由__?__按其擁?有建筑面積?每月每平方?米____?元向乙方交?納。6、?業主出租其?擁有的物業?，其應承擔?的物業管理?公共服務費?由業主交納?，業主與承?租人另有約?定的，從其?約定，但業?主應將此約?定送乙方備?案并負連帶?繳納責任;?7、業主?轉讓物業時?，須交清轉?讓之前該業?主應承擔的?物業管理公?共服務費;?8、物業?管理公共服?務費中未計?入的共用設?施設備運行?、能耗費用?，按___?_[該幢]?/[該物業?]住戶實際?用量共同分?攤;9、?業主和物業?使用人逾期?交納物業管?理服務費的?，按以下第?____項?處理;(?1)從逾期?之日起按每?天____?元交納滯納?金;(2?)從逾期之?日起按每天?應交管理服?務費的千分?之____?交納滯納金?;(3)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二十二條?車位使用?費不得高于?有權核定部?門規定的現?行標準，由?車位使用人?按下列標準?向乙方交納?：1、露?天車位：每?日：___?_??元，每月：?____元?，每年：_?___元;?2、車庫?：每日：_?___???元，每月?：____?元，每年：?____元?;3、摩?托車：每日?：____???元，每月?：____?元，每年：?____元?;4、自?行車：每日?：____???元，每月?：____?元，每年：?____元?;5、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二十三條?乙方受業主?、物業使用?人的委托對?其房屋自用?部位、自用?設備的維修?、養護及其?它特約服務?的費用，由?當事人自行?約定。第?二十四條?乙方向業主?和物業使用?人提供的其?它服務項目?和收費標準?如下：1?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;第二?十五條房?屋的共用部?位、共用設?施、設備、?公共場地的?維修、養護?費用：本?物業的房屋?共用部位、?共用設施設?備保修期滿?后的日常養?護費用，由?乙方在收取?的物業管理?公共服務費?中列支，其?大修、中修?、更新、改?造費用，在?本物業維修?專項資金中?列支。共用?的專項設備?運行的能耗?，應設獨立?計量表核算?，據實際用?量合理分攤?計收費用。?第二十六?條經甲方?同意，物業?管理主管部?門將本物業?當年度需用?維修專項資?金移交給乙?方代管的，?乙方應當定?期接受甲方?的檢查與監?督。第二?十七條乙?方發生變換?時，代管的?維修專項資?金帳目經甲?方審核無誤?后，應當辦?理帳戶轉移?手續。帳戶?轉移手續應?當自雙方簽?字蓋章起十?日內送當地?物業管理主?管部門和甲?方備案。?第二十八條?房屋共用?部位、共用?設施設備的?保險由乙方?代行辦理，?保險費用由?全體業主按?各自所占有?的房屋建筑?面積比例分?攤。業主?、使用人的?家庭財產與?人身安全的?保險由業主?、使用人自?行辦理;?____。?第七章違?約責任第?二十九條?甲方違反本?合同第十八?條第__?__款的約?定，使乙方?未完成約定?管理目標，?乙方有權要?求甲方在_?___期限?內解決，逾?期未解決的?，乙方有權?終止合同;?造成乙方經?濟損失的，?甲方應給予?乙方經濟賠?償。第三?十條乙方?違反本合同?第五章的約?定，未能達?到約定的管?理目標，甲?方有權要求?乙方限期整?改，并達到?合同約定;?逾期未整改?的，或整改?不符合合同?約定的，甲?方有權終止?合同;造成?甲方經濟損?失的，乙方?應給予甲方?經濟賠償。?第三十一?條乙方違反?本合同第六?章的約定，?擅自提高收?費標準的，?甲方有權督?促和要求乙?方清退所收?費用，退還?利息并按_?___支付?違約金;造?成甲方經濟?損失的，乙?方應給予甲?方經濟賠償?。第三十?二條甲方違?反協議，未?能讓業主按?其擁有房屋?建筑面積按?本合同約定?的物業管理?公共服務費?標準和時間?交納費用的?，乙方有權?要求甲方向?業主催促補?交并從逾期?之日起按_?___交納?違約金或_?___。?第三十三條?甲乙雙方中?任何一方無?正當理由提?前終止合同?的，應向對?方支付__?__元的違?約金;給對?方造成的經?濟損失超過?違約金的，?對超過部分?還應給予賠?償。第三?十四條因房?屋建筑質量?、設備設施?質量或安裝?技術等原因?，達不到使?用功能，造?成重大事故?的，由甲乙?雙方向開發?建設單位索?賠。因乙?方管理不善?或操作不當?等原因造成?重大事故的?，由乙方承?擔責任并負?責善后處理?。產生質量?事故的直接?原因，以相?關主管部門?的鑒定為準?。第三十?五條甲乙雙?方如有采取?不正當競爭?手段而取得?管理權或致?使對方失去?管理權，或?造成對方經?濟損失的，?應當承擔全?部責任。?第三十六條?因違約而需?解除本合同?的，提出解?除合同的一?方應及時通?知對方，合?同自書面通?知到達對方?時即行解除?，并在二十?日內辦理交?接。如有異?議，可請求?人民法院或?仲裁機構確?認解除合同?的效力。?第八章附則?第三十七?條自本合同?生效之日起?____天?內，根據甲?方委托管理?事項，辦理?完交接驗收?手續。第?三十八條為?維護公眾、?業主、使用?人的切身利?益，在不可?預見情況下?，如發生煤?氣泄漏、漏?電、火災、?水管破裂、?救助人命、?協助公安機?關執行任務?等突發事件?，乙方因采?取緊急避險?措施造成業?主財產損失?的，當事雙?方按有關法?律規定處理?。第三十?九條雙方可?對本合同的?條款進行補?充，以書面?形式簽訂補?充協議，補?充協議與本?合同具有同?等效力。?第四十條本?合同之附件?均為合同有?效組成部分?。本合同及?其附件內，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協議中?未規定的事?宜，均遵照?中華人民共?和國有關法?律、法規和?規章執行。?第四十一?條本合同正?本連同附件?共____?頁，一式三?份，甲乙雙?方及物業管?理行政主管?部門(備案?)各執一份?，具有同等?法律效力。?第四十二?條本合同期?滿后，乙方?可參加甲方?的管理招投?標，并在同?等條件下優?先獲得管理?權，但根據?法規政策或?主管部門規?定被取消投?標資格或優?先管理資格?的除外。?第四十三條?本合同執行?期間，如遇?不可抗力，?致使合同無?法履行時，?雙方應按有?關法律規定?及時協商處?理。第四?十四條本合?同在履行中?如發生爭議?，雙方應協?商解決，協?商不成的，?雙方同意按?下列第__?__方式解?決：(一?)提交__?__仲裁委?員會仲裁;?(二)依?法向人法院?起訴。第?四十五條甲?乙雙方應將?本物業的《?業主公約》?作為本合同?的附件;業?主轉讓物業?時，應當將?《業主公約?》與本合同?作為轉讓合?同的附件，?并告之受讓?人關于物業?管理公共服?務費用等費?用的交納情?況。第四?十六條本合?同期滿自然?終止，雙方?如續訂合同?，應在本合?同期滿__?__天前向?對方提出書?面意見。?第四十七條?本合同自_?___起生?效。甲方?(簽章)：?_____?_____?????乙方?(簽章)：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡潔的?物業服務合?同范本（四?）甲方：?(以下簡稱?甲方)乙?方：(以下?簡稱乙方)?依照《中?華人民共和?國合同法》?及國家有關?法律法規的?規定，遵循?平等、自愿?公平和誠實?信用的原則?,經雙方協?商一致，特?簽訂本合同?，以便雙方?共同遵守執?行。1、?甲方向乙方?采購綠化苗?木花草一批?，規格、數?量、單價如?下：2、?合同總價為?人民幣元(?大寫：__?_____?_____?_____?_____?__;(不?含稅價)?3、交貨地?點及方式：?乙方負責將?綠化苗木花?草送到甲方?指定地點。?4、付款?方式：甲方?在到貨驗收?后即與乙方?結算，乙方?須提供有效?發票。5?、苗木質量?：乙方保證?所供苗木達?到甲方的質?量要求，不?符合要求的?苗木，甲方?立即退貨并?不予支付任?何款項。?6、違約責?任：(1?)、乙方若?所供苗木未?達到甲方的?質量要求，?按所余款項?的____?%支付違約?金。(2?)、甲方若?未按時支付?苗木款，每?日按需付金?額的萬分之?一支付違約?金。7、?爭議解決方?式合作過?程中若發生?爭議，雙方?應友好協商?解決，協商?不成，可向?本合同簽訂?地人民法院?提起訴訟解?決。8、?有效期本?合同經甲乙?雙方簽字蓋?章后有效，?有效期從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。9、本?合同壹式貳?份，雙方各?執壹份具有?同等法律效?力，未盡事?宜另行簽訂?合同或補充?合同。甲?方(蓋章)?：____?_____?_?????乙方：_?_____?____?代表人(簽?字)：__?_____?___????身份證號碼?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?潔的物業服?務合同范本?（五）甲?方：乙方?：甲方從?乙方處購進?桃樹苗中油?____號?、中油__?__號、每?株____?元，合計_?___株，?共計人民幣?____元?。根據乙方?要求并經甲?乙雙方協商?一致，特簽?訂此合同，?以資雙方共?同履行。?1.乙方提?供的苗子純?度____?%以上，長?勢健壯，無?檢疫性病蟲?害。2.?購桃樹苗子?總金額__?__元。合?同簽字之日?，甲方付給?乙方___?_%的桃樹?苗子定金(?____元?)，剩余_?___%資?金(___?_元)于提?苗子之時一?次性付清。?如中途甲方?所需數量有?所變更，應?與乙方協商?變更;若乙?方不能按協?議提苗子，?定金不予退?還。3.?合同簽字之?日即生效，?任何一方終?止合同，應?向另一方賠?償經濟損失?。若遇自然?災害或不可?抗力因素造?成苗子損失?，則乙方應?在甲方提苗?前____?個月通知甲?方按比例縮?減。4.?運輸費用由?乙方自理，?甲方可提供?方便，一切?費用均由乙?方負責。若?需甲方代辦?，需由乙方?交付一定的?代辦費。?____本?協議一式二?份，經甲、?乙雙方簽字?生效，如有?違約，按有?關法規