第25頁共25頁二手房買賣?合同范本2?023年?賣方（甲方?）：___?__???????買方（乙?方）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?、及其他有?關法律、法?規的規定，?在平等、自?愿、公平、?協商一致的?基礎上，就?房屋買賣事?宜達成如下?協議：第?一條房屋基?本情況（?一）賣方所?售房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落為?：____?_【區（縣?）】___?__【小區?（街道）】?_____?棟____?_單元__?___號（?室）該房屋?所在樓層為?_____?層，建筑面?積共___?__平方米?。隨該房?屋同時轉讓?的房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等具體情?況見附件一?。第二條?房屋權屬情?況（一）?該房屋所有?權證證號為?：____?_。（二?）土地使用?狀況該房?屋占用的國?有土地使用?權以___?__（出讓?或劃撥）方?式獲得。土?地使用權證?號為：__?___，土?地使用權年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。乙方應當?辦理土地使?用權出讓手?續并繳納土?地使用權出?讓金。（?三）該房屋?性質為商品?房。（四?）該房屋的?抵押情況為?未設定抵押?。（五）?該房屋的租?賃情況為賣?方未將該房?屋出租。?第三條買賣?雙方通過_?____公?司居間介紹?（房地產執?業經紀人：?_____?，經紀人執?業證書號：?_____?達成本交易?。中介費用?為本合同房?屋總價的_?____%?，買賣雙方?各承擔一半?中介費，中?介費在房屋?所有權證過?戶到買方名?下之日支付?。無論任何?原因導致本?交易未最后?完成，已支?付的中介費?應該全部退?還。第四?條成交價格?和付款方式?（一）經?買賣雙方協?商一致，該?房屋成交價?格為：人民?幣____?_元（小寫?），___?__元整（?大寫）上?述房屋價格?包括了該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品和其他?與該房屋相?關的所有權?利。（二?）買方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后_?____日?內，買方向?賣方支付定?金成交總價?的____?_%，即人?民幣___?__元。?2、該房屋?過戶到買方?名下后__?___日內?，買方向賣?方支付成交?總價的__?___%，?即人民幣_?____元?。3、該?房屋驗收交?接完成后_?____日?內，買方向?賣方支付成?交總價的_?____%?，即人民幣?_____?元。第五?條權屬轉移?登記和戶口?遷出（一?）雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?_____?日內，雙方?共同向房屋?權屬登記部?門申請辦理?房屋權屬轉?移登記手續?。（二）?如買方未能?在房屋權屬?登記部門規?定的辦理房?屋權屬轉移?登記手續的?期限內（最?長不超過_?____個?月）取得房?屋所有權證?書的，買方?有權退房，?賣方應當自?收到退房通?知之日起_?____日?內退還買方?全部已付款?，并按照銀?行同期貸款?利率付給利?息。（三?）賣方應當?在該房屋所?有權轉移之?日起___?__日內，?向房屋所在?地的戶籍管?理機關辦理?完成原有戶?口遷出手續?。如賣方未?按期將與本?房屋相關的?戶口遷出的?，每逾期一?日，賣方應?向買方支付?全部已付款?萬分之五的?違約金。如?逾期超過_?____日?，買方有權?解除本合同?，賣方應收?到解除通知?之日起__?___日內?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產權?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒有產權?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產權登?記或發生債?權債務糾紛?的，賣方應?支付房價總?款____?_%的違約?金，并承擔?其他賠償責?任。賣方?保證已如實?陳述該房屋?權屬狀況、?附屬設施設?備、裝飾裝?修情況和相?關關系，附?件一所列的?該房屋附屬?設施設備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉讓給?買方。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入附件一?的各項房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發?生的物業管?理費、供暖?、水、電、?燃氣、有線?電視、電信?等費用由賣?方承擔，交?付日以后（?含當日）發?生的費用由?買方承擔。?賣方同意將?其繳納的該?房屋專項維?修資金（公?共維修基金?）的賬面余?額在房屋過?戶后___?__日轉移?給買方。如?賣方未按期?完成專項維?修資金過戶?的，每逾期?一日，賣方?應支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金。第?七條房屋的?交付和驗收?賣方應當?在房屋過戶?到買方名下?后____?_日內將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應當履行下?列各項手續?：1、賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數，?并交接附件?一中所列物?品；2、?買賣雙方在?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?上簽字；?3、移交該?房屋房門鑰?匙；4、?按本合同規?定辦理戶口?遷出手續；?5、本合?同規定的相?關費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶；?6、本合同?規定的其他?應完成的事?項。本條?規定的各項?手續均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導致買方不?能取得房屋?所有權證的?，買受人有?權解除本合?同，賣方應?當自收到解?除通知之日?起____?_日內退還?買方全部已?付款，并按?買方累計已?付房價款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、費?相關規定?本合同履行?過程中，買?賣雙方應按?照國家及地?方相關規定?繳納各項稅?、費，買賣?雙方承擔稅?費的具體約?定如下：?1、賣方需?付稅費：?（1）營業?稅；（2?）城市建設?維護稅；?（3）教育?費附加；?（4）印花?稅；（5?）個人所得?稅；（6?）土地增值?稅；（7?）房地產交?易服務費；?（8）土?地使用費。?（9）提?前還款短期?貸款利息（?如有）；?（10）提?前還款罰息?（如有）?2、買方需?付稅費：?（1）印花?稅；（2?）契稅；?（3）產權?登記費；?（4）房地?產交易服務?費；（5?）《房地產?證》貼花；?3、其他?稅費由買賣?雙方各承擔?一半：（?1）權籍調?查費；（?2）房地產?買賣合同公?證費（如有?）；（3?）評估費；?（4）保?險費（如有?）；（5?）其他（以?實際發生的?稅費為準）?因一方不?按法律、法?規規定繳納?相關稅費導?致交易不能?繼續進行的?，其應當向?對方支付相?當于房價總?款____?_%的違約?金。第十?條違約責任?一、逾期?交房責任?除不可抗力?外，賣方未?按本合同第?七條約定的?期限和條件?將該房屋交?付買方的，?按照如下規?定處理。?1、逾期在?_____?日之內，自?第七條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付之日止，?賣方應按日?計算向買方?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起_?____日?內向買方支?付違約金，?合同繼續履?行；（2?）逾期超過?_____?日后，買方?有權退房。?買方退房的?，賣方應當?自收到退房?通知之日起?_____?日內退還全?部已付款，?并按照買方?全部已付款?的____?_%向買方?支付違約金?。二、逾?期付款責任?買方未按?照第四條約?定的時間付?款的，按照?以下規定處?理：1、?逾期在__?___日之?內，自約定?的應付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應付款?之日止，買?方按日計算?向賣方支付?逾期應付款?萬分之五的?違約金，并?于實際支付?應付款之日?起____?_日內向賣?方支付違約?金，合同繼?續履行；?（2）逾期?超過___?__日后，?賣方有權解?除合同。賣?方解除合同?的，買方應?當自解除合?同通知送達?之日起__?___日內?按照逾期應?付款的__?___%向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。第十?一條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另一?方當事人，?并自不可抗?力事件結束?之日起__?___日內?向另一方當?事人提供證?明。上述房?屋風險責任?自該房屋驗?收交接完成?之日起轉移?給買方。?第十二條爭?議解決方式?本合同項?下發生的爭?議，由雙方?協商解決；?協商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?；第十三?條本合同自?雙方簽字（?蓋章）之日?起生效。雙?方可以根據?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內容簽?訂書面補充?協議進行變?更或補充。?對本合同的?解除，應當?采用書面形?式。本合同?附件及補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_身份證?：____?_???????????身?份證：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日二手?房買賣合同?范本202?3年（二）?根據《中?華人民共和?國民法典》?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及有關?法律、法規?的規定，買?賣雙方在平?等、自愿、?公平、協商?一致的基礎?上就乙方向?甲方預訂房?屋事宜，訂?立本合同。?雙方保證所?提交資料的?真實性。若?任何一方提?交虛假資料?使本次交易?無法進行則?該方必須要?負法律責任?。甲方(?賣方):_?____?乙方(預購?方):__?___第?一條轉讓標?的賣方所?轉讓房地產?(下稱該房?地產)坐落?于：___?__。為多?層建筑(共?_____?層，該房地?產為第__?___層)?，登記建?筑面積為：?_____?平方米。套?內建筑面積?為：___?__平方米?，《房地產?權證》為準?，誤差不計?。賣方持有?房產證，房?地產證號為?：____?_。房地產?用途為：_?____。?賣方持有?經濟適用房?界定卡，界?定卡編號為?：____?_售房時間?為：___?__界定卡?時間為：_?____?賣方持有商?品房買賣合?同，合同編?號為：__?___，簽?定本合同后?，賣方必須?于____?_年___?__月__?___日加?快辦理好一?手房產證，?以便辦理過?戶手續。?該房地產土?地使用權年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。該房地產?于____?_年___?__月竣工?。目前該房?地產物業管?理公司為_?____，?物業管理服?務費為每月?每平方米建?筑面積人民?幣(大寫)?_____?元(小寫：?_____?元)。第?二條房地產?產權現狀?該房地產沒?有設定抵押?也未被查封?，賣方對該?房地產享有?完全的處分?權。如因甲?方未告知乙?方在簽訂本?合同前該房?屋已存在的?出租、查封?、共有權人?不同意出售?等事實的，?乙方因此原?因拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，甲方?應雙倍返還?乙方已支付?的定金。甲?方在乙方支?付認購定金?之日起至本?認購書解除?之日止，將?該商品房另?行出賣給第?三方的，甲?方應當向乙?方雙倍返還?定金。買方?確認購買的?房屋為現狀?，買方已看?現樓內部，?不得借此拒?絕交易，否?則當違約處?理。第三?條附著于該?房地產之上?的戶口該?房地產所附?著的戶口，?賣方保證于?收到房地產?轉讓總價款?之日起__?___日內?遷出，逾期?則以該房地?產轉讓總價?款為基數按?每日萬分之?_____?向買方支付?違約金。?第四條轉讓?價款該房?地產轉讓總?價款為人民?幣：(大寫?)____?_元(小寫?：____?_元)。該?轉讓價款不?含稅費。?第五條交易?定金該房?地產交易定?金為人民幣?：(大寫)?_____?元(小寫：?_____?元)。買方?同意按以下?方式支付：?本合同簽?訂時，向賣?方支付定金?人民幣：(?大寫)__?___元(?小寫：__?___元)?。買方必須?于雙方簽定?本合同時一?次性支付給?賣方，賣方?應出具相應?收款收據。?本合同簽訂?后____?_日內，向?賣方支付定?金余額人民?幣：(大寫?)____?_元(小寫?：____?_元)，賣?方應出具相?應收款收據?。上述定金?建議交由買?賣雙方約定?的銀行第三?方賬戶監管?。買方將定?金在合同約?定期限內存?入監管帳號?，即視為賣?方收訖。定?金在買賣雙?方辦理過戶?手續時自動?轉為樓款，?但另有約定?的除外。?第六條交?房保證金?為防范交易?風險，督促?賣方按約定?如期交付該?房地產并結?清所有費用?，買賣雙方?協商同意在?本合同簽訂?時從交易總?價款中預留?人民幣：(?大寫)__?___元(?小寫：__?___元)?。作為交房?保證金(不?超過交易總?價款的__?___%)?。此款在賣?方實際交付?房地產及完?成產權轉移?登記時進行?結算。此交?房保證金的?處理方法為?下列第__?___種：?1.交由?居間方托管?;2.其?它：___?__。第?七條付款?方式買方?所支付款項?(包括定金?、購房款)?，除有特別?約定，建議?以銀行第三?方托管的方?式進行資金?監管。買方?按下列第_?____種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的房款人民?幣：(大寫?)____?_元(小寫?：____?_元)。?1.一次性?付款買方須?于____?_年___?__月__?___日之?前將上述房?款支付至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監管賬?戶。2.?買方向銀行?抵押付款?(1)買方?須于___?__年__?___月_?____日?之前支付除?定金、交房?保證金之外?的剩余首期?款人民幣：?(大寫)_?____元?(小寫：_?____元?)。至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監管賬戶;?(2)買?方須于__?___年_?____月?_____?日之前向銀?行提交抵押?貸款申請的?相關資料，?并配合銀行?辦理貸款審?批手續，抵?押貸款金額?以銀行承諾?發放貸款金?額為準;?(3)銀行?承諾發放貸?款不足以支?付房款余額?的，雙方約?定按以下第?_____?種方式處理?：1.買?方應于銀行?出具貸款承?諾函之日起?_____?日內補足應?交款。2?.合同解除?，賣方應在?解除合同之?日起___?__日內全?額退還買方?已付___?__等所有?款項。3?.買賣雙方?約定的其他?付款方式：?____?_。上述?款項建議買?方支付至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監管賬戶?。第八條?買方逾期?付款的違約?責任買方?逾期付款的?(因銀行貸?款原因導致?買方逾期付?款的除外)?，賣方有權?要求買方按?下列第__?___種(?只能選擇其?中一種)方?式承擔違約?責任：1?.要求買方?以未付款項?為基數，按?日萬分之_?____支?付違約金，?合同繼續履?行。2.?有權解除合?同并要求買?方支付該房?地產總價款?百分之__?___的違?約金。第?九條稅費?承擔按有?關規定，賣?方需付稅費?：(1)?營業稅;?(2)城市?建設維護稅?;(3)?教育費附加?;(4)?印花稅;?(5)個人?所得稅;?(6)土地?增值稅;?(7)房地?產交易服務?費;(8?)土地使用?費。(9?)提前還款?短期貸款利?息;(1?0)提前還?款罰息。買?方需付稅費?：(11?)印花稅;?(12)?契稅;(?13)產權?登記費;?(14)房?地產交易服?務費;(?15)《房?地產證》貼?花;(1?6)抵押登?記費;(?17)借款?(抵押)合?同公證費;?(18)?授權委托公?證費。其?他費用：?(19)權?籍調查費;?(20)?房地產買賣?合同公證費?;(21?)評估費;?(22)?律師費;?(23)保?險費;(?24)其他?(以實際發?生的稅費為?準)。經?雙方協商，?其中：上?述第___?__項由賣?方支付。?上述第__?___項由?買方支付。?本合同履?行過程中因?法律、法規?和政策原因?新增的稅費?，按以下第?_____?方式處理：?1.由法?律、法規和?政策規定的?繳納方繳納?。2.買?賣雙方同意?由方繳納。?3.其他?：買方支付?：____?_?????%;賣方支?付：___?__%。?以上按規定?應由賣方和?(或)買方?支付的稅費?，因買賣雙?方協商改變?實際納稅方?的，法律責?任不因納稅?方的變化而?轉移。任何?一方不按約?定或法律、?政策規定繳?納相關稅費?，導致交易?不能繼續進?行的，應向?對方支付該?房地產總價?款百分之_?____的?違約金。?第十條房?地產交付?賣方應當于?_____?年____?_月___?__日__?___將該?房地產交付?買方，并履?行下列手續?：1.買?賣雙方共同?對該房地產?及附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?事項進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數，并?辦理交接手?續;2.?作為房地產?附屬物品等?，其中__?___等一?并交付給買?方。3.?交付該房地?產鑰匙;?4.___?__;第?十一條雙?方約定1?、簽定本合?同后，雙方?不得違約，?若賣方違約?，買方有權?單方終止該?合同，賣方?應雙倍返還?買方所交納?的樓款,作?為違約金。?反之，若買?方違約，則?所交納的樓?款不于退還?，賣方有權?終止合同，?可以將該物?業出售于第?三方。2?、賣方保證?上述房地產?沒有產權糾?紛和財務糾?紛或其它權?利限制，若?發生買賣前?即已存在任?何糾紛或權?利障礙的，?概由賣方負?責處理，并?承擔相應法?律責任，由?此給買方造?成的經濟損?失，由賣方?負責賠償，?賣方必須保?證該物業沒?有發生過刑?事事件及命?案事件，如?有隱瞞事實?，則賣方須?無條件退款?并賠償買方?損失。第?十二條延?遲交房的違?約責任除?本合同另有?約定外，賣?方未按合同?約定的期限?將該房地產?交付買方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實?際交付日止?，賣方以該?房地產轉讓?總價款為基?數按日萬分?之____?_向買方支?付違約金，?合同繼續履?行。第十?三條附隨?債務的處理?賣方在交?付該房地產?時(___?__年__?___月_?____日?前)，應?將附隨的水?費、電費、?煤氣費、電?話費、有線?電視費、物?業管理服務?費、垃圾清?運費、__?___等費?用結清，單?據交買方確?認，并保證?買方購買后?，不需要支?付任何購買?前所產生的?相關物業費?用，否則買?方有權從交?房保證金中?抵扣上述欠?費。第十?四條產權?轉移登記?買賣雙方須?在簽訂本合?同____?_日內，共?同向房地產?權登記機關?申請辦理轉?移登記手續?。在收文回?執載明的回?復日期屆滿?之日起__?___日內?，買賣雙方?須辦理交納?稅費的手續?。該房地產?證由買方領?取。買方負?有抵押義務?的，在買方?領取新房產?證后___?__個工作?日內須辦理?抵押登記手?續。第十?五條其他?違約責任?任何一方不?履行本合同?約定義務，?致合同目的?不能實現，?守約方有權?選擇定金罰?則或要求對?方支付該房?地產總價款?百分之__?___的違?約金。第?十六條不可?抗力因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責任，但法?律另有規定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應當及時告?知另一方當?事人，并自?不可抗力結?束之日起_?____日?內向另一方?提供證明。?第十七條?本合同與?其他文件的?沖突解決?買賣雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準。第十?八條合同?附件本合?同共有附件?_____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十九條?法律適用與?糾紛解決?因本合同發?生糾紛，由?買賣雙方協?商解決。協?商不成時，?依據中華人?民共和國法?律，采取下?列第___?__種方式?解決：1?.向___?__仲裁委?員會申請仲?裁;2.?向____?_人民法院?起訴。第?二十條合?同數量及持?有本合同?一式___?__份，賣?方____?_份，買方?_____?份，其他交?有關部門，?均具同等法?律效力。任?意一方修改?均為無效，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準。第?二十一條?送達當事?人所填寫確?認的通訊地?址即為送達?地址。買賣?雙方的通訊?聯絡按上述?所載明的電?話、地址、?傳真為準。?買方必須保?證其提供的?上述資料的?真實性，若?賣方按上述?電話、地址?、傳真等聯?絡不到對方?，則買方應?承擔由此而?引起的相關?責任。買方?通訊方式如?有變更，應?在變更兩天?同以書面形?式通知賣方?，否則，由?此而引起的?后果均由買?方負責，反?之，賣方通?訊方式如需?要變更，應?在變更兩天?內以書面形?式通知買方?，否則，由?此而引起的?后果均由賣?方負責。?第二十二條?：合同生效?本協議一式?_____?份，甲乙雙?方各持一份?，本合同自?買賣雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。賣方(?簽章)：_?____?????身份?證號碼:_?____?地址：__?___買?方(簽章)?：____?_????身份證?號碼：__?___地?址：___?__賣方?代理人(簽?章)：__?___???身份?證號碼:_?____?地址:__?___買?方代理人(?簽章)：_?____??身份?證號碼：_?____?地址：__?____?____年?_____?月____?_日二手?房買賣合同?范本202?3年（三）?賣方：_?____(?簡稱甲方)?身份證號?碼：___?__買方?：____?_(簡稱乙?方)身份?證號碼：_?____?根據《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規之規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執?行。第一?條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?_市___?__區__?___擁有?的房產(包?括儲藏室,?屋內設施)?，建筑面積?為____?_平方米。?(詳見土地?房屋權證第?_____?號)。第?二條上述?房產的交易?價格為：單?價：人民幣?_____?元/平方米?，總價：人?民幣___?__元整(?大寫：__?___佰_?____拾?____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時?間與辦法：?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產交易管?理部門辦理?完產權變更?登記,繳交?稅費當日支?付首付款?(含定金)?人民幣__?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條房屋?交付1、?房屋交驗在?雙方到主管?機關辦理完?權屬過戶登?記手續之日?起七個工作?日內完成;?甲、乙雙方?均應親自到?場，辦理水?、電、煤氣?、物業、供?暖、戶口遷?移等相關事?宜，確保房?屋交付使用?。房屋交付?前，房屋所?產生的水、?電、煤氣、?供暖、物業?等各項費用?由甲方承擔?;房屋交付?后所產生費?用由乙方自?行承擔。雙?方應簽署《?物業交驗單?》。2、?甲方保證向?乙方出售的?房屋沒有產?權糾紛和債?務糾紛，并?結清物業、?供暖等手續?。房屋設定?抵押登記的?，已通知抵?押權人。如?因甲方的原?因，造成該?房屋不能辦?理產權登記?或發生債權?債務糾紛的?，甲方應承?擔全部責任?;3、甲?方保證所售?房屋建筑面?積同產權證?記載相符;?并提供齊全?辦理權屬變?更的全部手?續;4、?甲方存有公?共維修基金?的，在房產?過戶之后公?共維修基金?歸乙方繼續?使用第五?條稅費分?擔甲乙雙方?應遵守國家?房地產政策?、法規，并?按規定繳納?辦理房地產?過戶手續所?需繳納的稅?費。經雙方?協商，交易?稅費由__?___方承?擔，中介費?及代辦產權?過戶手續費?由____?_方承擔。?第六條?違約責任:?乙方交付甲?方定金后，?雙方依據合?同法定金規?定承擔違約?責任，甲方?悔約應當雙?倍返還乙方?定金，乙方?悔約定金不?予返還。同?時，甲乙雙?方如未按照?約定履行義?務的，導致?合同履行遲?延或無法履?行，違約方?應承擔違約?責任，賠償?給他方造成?的損失。因?遲延履行合?同義務，違?約方每逾期?一日應賠償?相當于成交?價格的萬分?之二的違約?金第七條?本合同主?體1.甲?方是___?__共__?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經?國家公證機?關____?_公證處公?證。第九?條本合同?一式三份。?甲方產權人?一份，乙方?一份,許昌?市房地產交?易中心各一?份。第十?條本合同?發生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發生的爭?議，雙方可?通過協商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方?約定的其他?事項：出?賣方(甲方?)：___?__????????購買方(乙?方)：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?見證方：?_____?地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__日期?：____?_年___?__月__?___日?二手房買賣?合同范本2?023年（?四）賣方?：____?_(簡稱甲?方)身份?證號碼：_?____?買方：__?___(簡?稱乙方)?身份證號碼?：____?_根據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產簽?訂本合同，?以資共同信?守執行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?__市__?___區_?____擁?有的房產(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?_____?平方米。（?詳見土地房?屋權證第_?____號?）。第二?條上述房產?的交易價格?為：單價：?人民幣__?___元/?平方米，總?價：人民幣?_____?元整（大寫?：