大廈智能化系統建設的需求

現代化的智能大廈需要：營造溫馨、舒適的商務和工作環境；有效減少管理人員、降低能量消耗；實現安全可靠運行、提高服務的響應速度；大廈物管高效、穩定的運營。

大廈智能化系統建設的宗旨以建筑為平臺，兼備建筑設備，辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的商務辦公建筑環境。大廈智能化系統建設步鄹大廈管理信息化大廈建筑智能化智能化系統集成IBMS大廈智能化系統建設采用的技術計算機技術通信技術網絡技術信息技術自動化控制技術辦公自動化技術重慶城市交通開發投資（集團）有線公司大樓使建成后的大廈高效、穩定的運營大廈智能化系統組成第一部分通訊與計算機網絡系統（CAS)

綜合布線系統(PDS)計算機網絡系統有線電視系統(CCTV)大廈智能化系統組成第二部分樓宇建筑管理系統（BMS)建筑機電設備自動化系統（BAS)安全防范系統(SAS)：CCTV監控、保安報警、電子巡更一卡通系統：門禁、停車場、智能收費大廈智能化系統組成第三部分綜合信息管理系統

大廈物業管理系統

大廈辦公自動化系統

電子公告及信息查詢系統

大廈智能化系統組成第四部分酒店智能控制系統

大廈智能化系統組成第五部分會議系統及計算機中心機房大廈智能化系統組成第六部分中央集成管理系統(IBMS)

智能化系統集成

大廈智能化各子系統的設置

第一部分綜合布線系統

大廈智能化各子系統的設置重慶城市交通開發投資（集團）有線公司大樓綜合布線系統按照國際標準的結構化綜合布線方式，所有水平布線系統均采用六類非屏蔽的標準設計和施工，并能滿足在水平鏈路應用上的語音與數據信息點之間可通過跳線實現互換，數據主干采用OM3多模光纜。根據標準架構，重慶城市交通開發投資（集團）有線公司大樓整個綜合布線系統分為以下幾個組成部分：工作區子系統、水平區子系統、管理間子系統、主干區子系統、設備間子系統。系統規劃及工程界面大廈智能化各子系統的設置信息點分布說明點位表中每層樓的點位數指的是：1個雙口面板2個信息模塊，原則上是1個數據、1個語音；但是，只要是屬于部門主管辦公室及領導辦公室內都布置了兩個雙口面板，也就是指需要配置3個數據、1個語音。酒店每間客房布置1個雙口面板2個信息模塊，1個數據、1個語音。大廈智能化各子系統的設置信息點分布樓層配線間信息點語音數據地下2層IDF1F11地下1層221F992FIDF3F24243F57574F995F006FIDF8F25257F25258F25259F252510FIDF12F252511F252512F252513F252514FIDF16F252515F252516F252517F252518FIDF20F212119F0020F708021F708022FIDF23F697723F142624F142625F1321合計673733總計1406大廈智能化各子系統的設置系統構架圖大廈智能化各子系統的設置工作區子系統為了提高整個系統的靈活性，工作區信息插座統一選用六類非屏蔽模塊化插座，實現語音端口和數據端口之間的方便轉換。工作區數據端口采用六類RJ45模塊化跳線，語音跳線采用RJ11跳線。工作區子系統示意圖大廈智能化各子系統的設置水平區子系統根據國際標準對綜合布線系統的“綜合性”要求，水平區子系統線纜均使用六類非屏蔽雙絞線（UTP）。水平區子系統示意圖大廈智能化各子系統的設置管理間子系統本大樓的設備全部采用互連的方式，管理干線子系統和配線子系統的線纜。管理區為連通各個子系統提供連接手段。所有的網絡設備和通訊設備都放置在各樓層的管理間內，水平區域信息點端口和網絡通訊設備的交接也在設備間內完成。管理間子系統示意圖大廈智能化各子系統的設置樓層管理間分布情況樓層配線間地下2層IDF1F地下1層1F2FIDF3F3F4F5F6FIDF8F7F8F9F10FIDF12F11F12F13F14FIDF16F15F16F17F18FIDF20F19F20F21F22FIDF23F23F24F25F

樓層管理間共計7間，其中數據核心機房設備間在大樓的網絡中心機房。管理間水平銅纜的配線架全部采用六類非屏蔽的RJ45模塊化配線架；垂直主干數據配線架由24口機架式光纖配線箱組成，樓層主干光纜跳線采用SC接口；主干語音配線架采用語音110型100對機架式配線架。大廈智能化各子系統的設置主干區子系統干線子系統由設備間和管理間之間的樓層垂直主干線纜以及樓宇進線間之間的建筑群主干線纜組成。其中語音主干部分采用三類大對數電纜，光纜主干采用萬兆OM3型多模光纜（50/125um），兩端分別端接在主機房和樓層設備間的配線架上，樓層管理間至大樓網絡中心機房各敷設一組6芯多模千兆光纜，垂直語音主干采用三類50對大對數電纜。主干區子系統示意圖大廈智能化各子系統的設置主干區子系統大樓的主設備間位于大樓22層的網絡信息中心機房；對管理間引入的主干線纜，信息點均在機房內采用標準19英寸機柜安裝，機房內，均需設計并安裝各機柜至垂直橋架的金屬走線架。綜合布線系統設備間架構示意圖大廈智能化各子系統的設置計算機網絡系統系統拓撲示意圖Internet數據庫服務器備份服務器防火墻路由器核心交換機網絡中心各部門交換機各部門交換機各應用系統物管應用服務器WEB服務器大廈智能化各子系統的設置有線電視系統重慶市城市交通開發投資(集團)有限公司大廈分為辦公樓和酒店兩部分，有線電視是酒店必須的弱電系統，每個客房設置1個點位。辦公樓內的辦公區域、休息區根據房間面積設置點位。大樓商場部分根據所規劃的區域大小設置點位。

有線電視系統前端由混合器和有線電視網等視頻源組成，信號經過混合器接入酒店、辦公樓各房間?；旌掀黝A留多余接口，供衛星電視等信號接入。大廈智能化各子系統的設置第二部分BMS建筑機電設備自動化系統(BAS)

大廈智能化各子系統的設置IBMSSERVERPDS-EthernetTCP/IP照明系統空調系統BAS工作站變配電系統冷水機組水泵機組給排水系統電梯系統攝像機攝像機攝像機緊急按鈕緊急按鈕緊急按鈕碎玻璃感應器監視器監視器監視器紅外探頭震動感應器通道出入口通道出入口通道出入口停車場車閘CCTV矩陣噴灑頭噴灑頭噴灑頭感煙探頭感煙探頭感煙探頭火災報警主機SAS工作站ECC制卡工作站FAS工作站PARKINGOAS&CASRS232/485RS232/485CPU網絡控制節點BAS－監控范圍BAS-冷凍機站監控制冷機組冷卻泵冷卻塔集水、分水器……空調系統監控空氣處理機新風機組排風排煙機……給排水系統監控生活/消防給水泵排污/潛水泵生活蓄水池/水箱污水/集水坑…..變配電、照明監控高低壓配電柜發電機系統變壓器電梯運行監視……機房環境監視機房照明出入控制溫度濕度機房水漏專用空調系統動力電源UPS……其他系統監控……大廈智能化各子系統的設置重慶城投集團大樓樓宇自控系統監控一覽表受控設備數量模擬輸入數字輸入模擬輸出數字輸出合計(AI)(DI)（AO）(DO)

送風溫度回風溫度供回水壓力供/回水溫度電動閥開度反饋風機變頻反饋室外溫濕度設備運行狀態設備故障報警設備手自動狀態濾網壓差水流開關液位開關冷熱水調節閥壓差調節閥調節式風閥設備啟?？刂崎_關式風閥電動蝶閥控制AIDIAODO空調通風系統

6330773103送（補）風機15

151515

15

045015排風（排煙）風機6

666

6

01806吊裝空氣處理機組34

34

34343434

34

34

341363434組合空氣處理機組6

6

26666

6

126

824186新風機組2121

21212121

21

2121

21842142生活及給排水系統

07507高區變頻供水泵2

222

2

0602中區變頻供水泵2

222

2

0602中區變頻穩壓泵1

111

1

0301穩壓泵2

222

2

0602生活儲水箱3

6

0600排污泵16

1616

03200集水坑8

16

01600扶梯及電梯

03600電梯9

99

01800扶梯8

88

01600消防電梯1

11

0200受控設備數量模擬輸入數字輸入模擬輸出數字輸出合計(AI)(DI)（AO）(DO)

送風溫度回風溫度供回水壓力供/回水溫度電動閥開度反饋風機變頻反饋室外溫濕度設備運行狀態設備故障報警設備手自動狀態濾網壓差水流開關液位開關冷熱水調節閥壓差調節閥調節式風閥設備啟?？刂崎_關式風閥電動蝶閥控制AIDIAODO照明

011000樓層照明100

100

010000泛光照明10

10

01000冷凍水系統

730112螺桿式冷水機組2

222

2

20604冷凍水泵2

222

2

2

0802冷卻水泵2

222

2

2

0802壓差旁通閥，DN2501

1

1

1010冷卻塔2

222

2

20604冷凍/冷卻水系統1

24

6000膨脹水箱1

2

0200熱水系統

5712風冷熱泵機組1

22

111

1

4301冷熱水循環泵1

111

1

1

0401壓差旁通調節閥1

1

1

1010

0000

累計

214046202243133996152461212992147556575124合計

7556575124839大廈智能化各子系統的設置大廈智能化各子系統的設置監控系統在大樓各樓層（包括酒店部分）公共區域、電梯轎廂、電梯廳、過道、一層周邊安裝各種不同類型的攝像機，實大樓實施24小時不間斷的監控和錄像，起到實時監控和事后查詢的功能。CCTV監控系統樓層固定半球快球電梯攝像機-2F185-1F1951F224122F113F144F96F-17F12×4＝4818F720F421F522F423F424F425F4合計1731412辦公樓攝像機位置分布大廈智能化各子系統的設置監控系統在大樓各樓層（包括酒店部分）公共區域、電梯轎廂、電梯廳、過道、一層周邊安裝各種不同類型的攝像機，實大樓實施24小時不間斷的監控和錄像，起到實時監控和事后查詢的功能。CCTV監控系統重慶市城市交通開發投資(集團)辦公樓監控系統結構圖大廈智能化各子系統的設置電子巡更系統是由信息采集器、地址巡檢器、數據處理器、系統管理軟件、人名鈕等部分構成，不但可強制性的實現讓巡檢人員按時、認真的完成工作，而且還為日后定期的考核、監督等管理工作帶來了可靠的依據。電子巡更系統大廈智能化各子系統的設置樓層巡更點-2F9-1F91F82F63F94F76F-17F12×3＝3618F420F421F422F423F424F425F4合計112巡更點位分布大廈智能化各子系統的設置本方案一卡通管理系統完全滿足重慶市城市交通開發投資(集團)辦公樓關于智能一卡通管理系統的主要應用功能，具體如下：一卡通基礎平臺大樓發卡中心大樓安防管理中心大樓消費管理中心大樓門禁管理系統；大門身份識別系統；大樓停車場管理系統；大樓消費管理系統；大樓員工就餐管理系統一卡通系統大廈智能化各子系統的設置一卡通系統

一卡通服務主機與各子系統主機之間通過快速以太網(TCP/IP協議)連接，屬于一級管理網，子系統主機與其屬下控制器之間通過RS485總線連接，屬于二級網絡，控制器至受控元器件之間屬于三級網絡。一卡通系統通過IBMS實現與綜合安保、BAS及FAS等其它弱電系統的聯動。大廈智能化各子系統的設置一卡通系統一卡通能提供的標準模塊包含：停車場管理及收費系統門禁管理系統

大門身份認證系統就餐管理系統消費管理系統員工考勤管理系統

大廈智能化各子系統的設置門禁子系統

門禁系統主要負責對大樓內各領導辦公室門以及檔案室的人員出入控制管理；就是用來解決什么人在什么時間內能進入什么地方的問題，用于加強內部管理和重點部門的自動安全防范。樓層點位數量18F320F1421F1422F1423F1624F1625F8合計85門禁分布大廈智能化各子系統的設置門禁系統結構圖大廈智能化各子系統的設置門禁系統安裝示意圖大廈智能化各子系統的設置停車場管理子系統

停車場管理系統是整個智能一卡通系統的組成部分，因此，通過系統擴展，很容易實現考勤管理、電梯控制、POS消費、保安巡更等功能。一張智能卡可通用于所有子系統，所有子系統數據共享，真正實現項目的智能“一卡通”。智能卡停車場系統示意圖（1進1出）大廈智能化各子系統的設置停車場管理子系統組成入口部分：入口票箱部分包括：入口控制器、自動發卡機、讀卡器、車輛感應器、對講系統；道閘部分包括：自動道閘、車輛感應器；圖像捕捉系統。出口部分：出口票箱部分包括：出口控制器、讀卡器、車輛感應器、對講系統；道閘部分包括：自動道閘、車輛感應器；圖像捕捉系統。出口收費電腦：內裝車場監控軟件，負責該出口的車輛監控、圖像對比和收費管理；如指定為管理主機，則安裝智能停車場管理軟件，負責對整個智能停車場管理系統的維護、管理。僅在停車場出口設置崗亭，安裝收費管理電腦，入口可無人值守。大廈智能化各子系統的設置停車場管理子系統智能卡停車場系統結構圖大廈智能化各子系統的設置停車場管理子系統

為避免車輛同時出入時造成擁堵，我們還為該停車場設計了紅綠燈指導系統。大廈智能化系統組成第三部分綜合信息管理系統

大廈物業管理系統

大廈辦公自動化系統

電子公告及信息查詢系統

大廈智能化各子系統的設置綜合信息管理系統綜合信息管理系統作為整個大廈的信息管理平臺，需匯總各系統及其子系統數據，并能夠進行查詢、統計、打印、管理。綜合系統管理系統的目標是使設備和資產保值增值，為業主和使用者提供舒適的環境和優質的服務，滿足企業自身日常管理和發展的需要。大廈智能化各子系統的設置綜合信息管理系統結構綜合信息管理是包含整個大樓的運行管理工作，同時又要為使用者提供各種服務。所以從管理學的角度來看，一棟大廈的綜合信息管理機構應該包括物業支持管理機構、物業資產管理機構、物業運行管理機構。客戶端WEB層業務層數據存儲層DBWeb/AppServerHtml/JSP/Servlet/JavabeanIEIEBrowser大廈智能化系統組成第四部分酒店智能控制系統

大廈智能化各子系統的設置智能卡酒店門鎖管理系統

為了實現酒店的科學化管理，系統共設計有七種管理卡，可滿足酒店各項管理的需要。

客人卡，可以開啟指定房間的門鎖，受時間限制，當門鎖反鎖時不能開鎖，客人卡一般由住店客人使用。會議卡，可開啟指定內時間的指定房門，持有會議卡的管理人員用卡開門后，與會者均能通過轉動門的機械手柄進入會議室。服務卡，可開啟指定的服務域和一天中指定的時間段內客房，但受門內反鎖的制約。領班卡，可開啟指定的領班域內的房門，是否受門內反鎖制約由用戶自行設定。經理卡，能開啟任何一道客房門或辦公室門，是否受門內反鎖制約可由用戶自行設定。應急卡，可在全局內開門，不受反鎖制約，主要處理突發事件。封門卡，可在全局內開門，不受反鎖制約。大廈智能化各子系統的設置酒店門鎖管理系統配置酒店門鎖管理系統軟件

通用讀寫器

手持IC卡讀寫器

酒電門鎖

射頻卡

通訊協議轉換器大廈智能化各子系統的設置酒店門鎖管理系統結構大廈智能化各子系統的設置酒店智能控制系統優勢隨著我國國民經濟以及旅游業迅猛發展，賓館酒店業也得到了空前的發展。同時，人們對酒店服務質量的要求也越來越高。但在酒店提高服務質量的同時，其能源消耗與人力成本也在不斷的增加。傳統的酒店客房管理和控制方式越來越無法滿足需求。酒店客房智能控制系統根據以上矛盾，通過將客房管理，空調控制與計算機技術相結合，從而實現了管理的自動化，智能化，網絡化，信息化。實現了在提高客房服務質量和酒店管理水平，增加客房舒適度的前提下減少能源消耗和降低人力成本，在為酒店帶來經濟效益的同時還可為酒店節約大量寶貴的資金。大廈智能化各子系統的設置酒店智能控制系統結構大廈智能化各子系統的設置酒店智能控制系統結構大廈智能化各子系統的設置第五部分會議系統及計算機中心機房大廈智能化各子系統的設置會議系統會議室的音視頻會議系統包括：基本討論型會議系統、AV數字管理及擴聲、兩部分?？傮w設計：考慮到交流廳的面積不是很大，層高不是很高，為了達到均勻的聲場，所以選用集中加分散的擴聲方式。由兩只進口主音箱，保證主席臺前方的聽眾能聽到清晰動態廣闊而不失真的會議發言。同時考慮到聲場的均勻度，所以在會議室的聽眾區兩邊壁掛或吊頂安裝會議專用全頻音箱，起到對全場進行輔音的作用.舞臺返聽采用的是四只音箱,對主席臺的擴聲也達到均勻效果。

為了達到不同區域可以很好的進行交流，會議室配一套純數字同傳會議系統和視頻終端?？梢院秃玫膶崿F本地會議交流和異地會議交流，完全滿足遠程視象會議的要求。大廈智能化各子系統的設置計算機中心機房機房工程共包括：精密空調系統消防滅火系統接地系統防雷系統