項目介紹MARKETINGPRESENTATION無錫概況

WuxiBrief項目概況

ProjectBrief項目位置

ProjectLocation項目定位及主力租戶

ProjectPositioning&TargetSegment項目設計概念

ProjectProspectivesOwn項目主要設計參數及配置概要

ProjectKeyParameters&Specification項目投資方背景介紹

er/InvestorProfileTABLEOFCONTENT內容簡要

福布斯“中國大陸最佳商業城市”中國十大最具經濟活力城市全國綜合競爭力十強城市中國投資環境最優城市中國15個經濟中心城市之一WUXIBRIEF無錫概況家庭戶人口：全市常住人口中，家庭戶156.31萬戶，家庭戶人口為467.96萬人，平均每個家庭戶的人口為2.99人。年齡結構：15-64歲人口為463.30人，占71.65%。小結：據統計，無錫總人口648.41萬，錫山區與新區的人口分布量占了近20%，約130萬，無錫市青、中壯年的人口數量將近460萬，錫山區和新區的青、中壯年分布數量約100萬左右。無錫全市人口數量及分布全市總面積為4787.61平方公里。2013年全市GDP總量達到8310億（位列全省第二，僅次于蘇州。）2014上半年無錫市生產總值4112.19億元，同比增長8.4%；城鎮居民人均可支配收入21091元，增長8.6%，農村居民人均可支配收入11318元，增長10.3%，雙雙保持與經濟增長同步。WUXIBRIEF無錫概況物業類型：Segment：物業類型:綜合項目(辦公樓加商業）Mixeddevelopment(officeandretail)項目地址：Location：無錫市東安路與紡城大道交界處TheJunctionofDonganRoadandFangchengRoadinWuxi項目開業預定時間：ExpectedOpening：2015年5月MAY/2015TatolGFA：總建筑面積：45萬㎡OfficeandHousingGFA：辦公樓+公寓：40萬㎡RetailGFA：商場：5萬㎡ProjectBrief項目概況深港天地位于無錫市新區，無錫新區是無錫市最重要的經濟增長極，1995年在高新區的基礎上正式成立無錫新區。常住人口60余萬人。ProjectLocation項目位置距項目僅500米的滬寧高速大動脈，占滬寧線無錫出入口60%車流，是無錫經濟道口無錫3條東西大動脈太湖大道、金城東路、錫滬路（東安路）緊貼項目已通車的地鐵2號線九里河公園、云林站，皆位于項目相鄰的東安路上，雙地鐵口，距京滬高鐵無錫站為6公里。ProjectTraffic項目交通深港天地ProjectTraffic項目交通ProjectLocation項目周邊

品味精致享受ProjectPositioning項目定位精品商業&上流生活我們的客戶群體RetailTargetSegment客戶群商務人士老板階層政府官員小康家庭

品牌家居精品超市時尚零售咖啡簡餐商務配套大型宴會

泰國餐廳

日本料理

韓國料理

時尚火鍋

意大利菜精品商業特色美食

兒童樂園休閑會所

美容spa品牌家居品牌家居

大型宴會KTV特色美食4D影院精品酒店ProjectPositioning項目定位-業態分布深港天地超市10%家居20%影院7%親子5%餐飲40%休閑18%ProjectPositioning項目定位-業態配比

RetailTargetSegment商場主力租戶麥當勞、上海聯合院線旗下渡凡影城、華達利家居及其他餐飲、休閑娛樂等業態目前已簽約主力店/品牌店

間間做到沿街商鋪鋪位分布1F配合順暢的交通流線，自然的將人流引向并停留在平臺上，模糊了一層與二層商業的界限，將店鋪的商業價值和展示面最大化鋪位分布2F三樓大鋪設置獨立入口，方便人流快速直達，提升三樓商業價值鋪位分布3FProjectPerspectives項目設計概念ProjectPerspectives項目設計概念本項目分層面積表樓層面積公寓寫字樓裙樓商鋪沿東安路商鋪地下一層（B1）27883.0平方米4.85米4.95米一層21465.4平方米6米6米二層15329.5平方米6米5.4米三層12081.8平方米6米5.4米商業合計（L1-L3）48876.7平方米18米16.8米4L-21L（辦公）63365.0平方米73.52米地上建筑面積112241.7平方米合計總建筑面積140124.7平方米ProjectPerspectives項目主要設計參數概要商業部分電梯選型表電梯類型電梯編號額定載重量（KG）額定速度（m/s）停靠層停靠站數提升高度（m）臺數備注客梯L18001層層停靠312.0010無障礙電梯L210001418.007L310001310.854商業部分自動扶梯選型表扶梯編號傾斜角度提升高度（m）梯級寬度（m）額定速度（m/s）臺數護壁板特征備注F1306.0112ProjectKeySpecifications項目主要配置概要商業規劃：40年資歷的美國最大商業設計事務所投資商：研祥集團，2308.HK，香港藍籌股企業商業管理：第一太平戴維斯核心團隊：錯落有致的設計結合豐富的業態使“深港天地”項目成為無錫準地標6米挑高，獨棟設計彰顯您的高端定位與不凡實力研祥集團國內項目布局：311八大保障：完美設計貼心保障一二三四港資企業信譽保障完美理念品質保障時代創造財富保障311八大保障：招商政策，互惠雙贏五六七八交通便捷，設施齊全專業團隊，專業管理穩定客流，經營無憂開發商研祥集團香港風水隆國際投資（集團）有限公司無錫深港國際服務外包產業發展有限公