土地流轉?租用合同?甲方：?____?____?__????????乙方：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?聯系電?話：__?____?____??????聯?系電話：?____?____?__為?發展油茶?產業、增?加農民收?入、促進?當地經濟?發展，經?雙方平等?協商，特?訂本合同?，望共同?遵守：?一、乙方?同意將坐?落在宜林?荒山共畝?，流轉租?賃給甲方?進行農業?綜合開發?，種植油?茶并經營?。其地塊?東至，西?至，南至?，北至。?(附小班?位置圖)?二、山?地流轉年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，期滿?后歸乙方?所有。?三、山地?面積的確?認以柘榮?縣林業局?技術人員?測定的數?據為準，?雙方不得?有異議。?四、山?地流轉費?用以租金?的形式計?算，雙方?協商同意?前五年(?即簽訂之?日至五年?內)免收?租金，第?六年開始?每畝每年?以___?_元計價?，共元(?大寫人民?幣元)。?五、乙?方應征求?村民意見?，處理好?鄰里山界?、村與村?、戶與戶?之間關系?，并為山?地流轉辦?理林權證?提供所有?相關材料?，且無條?件協助辦?理林權證?相關手續?。六、?甲方在山?地流轉租?賃期間，?因植樹造?林需要架?設的管道?、灌溉、?道路以及?管理房等?基礎設施?，乙方應?無條件支?持，不得?干涉或另?收取任何?費用，若?有發生糾?紛由乙方?負責解決?。七、?甲方取得?山地承包?流轉經營?權后，只?能用于農?業綜合開?發或種植?油茶。但?在國家法?律、法規?和政策允?許的范圍?內，甲方?擁有使用?權和經營?權(包括?林權證)?，乙方不?得干涉。?八、在?不違反國?家法律、?行政法規?的前提下?，允許甲?方自主轉?包、出租?、互換、?轉讓、入?股、抵押?等方式實?現土地承?包經營權?流轉;經?營權流轉?所取得的?收入全部?歸甲方享?有，乙方?不得對此?主張任何?權利。?九、本合?同有效期?內，甲乙?雙方必須?共同遵守?，未經雙?方同意，?任何一方?不得擅自?變更或單?方解除合?同。十?、本合同?履行期內?，不因下?列情形而?改變。?1、甲乙?雙方負責?人、經辦?人變動;?2、甲?乙雙方名?稱變更;?3、甲?乙雙方體?制變化。?十一、?本合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方友好協?商補充，?補充合同?具有同等?法律效力?。十二?、本合同?一式二份?，雙方各?執一份，?本合同自?雙方簽章?之日起生?效。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?法人代?表：法定?代表：?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?土地流?轉租用合?同（二）?甲方(?出租方)?：___?____?___??????身份證號?：___?____?___?住址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?_乙方?(承租方?)：__?____?____??????身份證?號：__?____?____?住址：?____?____?__?????????電話：?____?____?__根?據《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》、《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國農?村土地承?包經營糾?紛調解仲?裁法》、?《四川省?<中華人?民共和國?農村土地?承包法>?實施辦法?》、《農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》等?法律、法?規、規章?和有關政?策的規定?，在原承?包關系不?變的前提?下，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?經協商一?致，就土?地承包經?營權出租?事宜，簽?訂本合同?。一、?出租土地?基本情況?及用途?甲方自愿?將位于第?村民小組?的畝承包?地的承包?經營權出?租給乙方?，出租土?地為農業?用途，主?營項目是?生產經營?。二、?出租期限?土地承?包經營權?出租期限?不得超過?二輪土地?承包期限?剩余年限?。出租期?限為十八?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?出租價格?與支付方?式(一?)出租按?下列第貳?種形式計?價：1?.實物。?乙方每畝?每年支付?甲方公斤?(大寫：?____?____?__)稻?谷，共計?每年支付?公斤(大?寫：__?____?____?)稻谷，?按稻谷當?年當地大?宗上市時?均價折算?現金。?2.現金?。乙方每?畝每年支?付甲方人?民幣元(?大寫：整?)，共計?每年支付?人民幣元?(大寫：?仟佰拾元?)。(?二)租金?支付方式?：租金?采取逐年?支付的方?式，乙方?于每年_?___月?____?日前支付?當年度租?金，且每?年遞增_?___%?。四、?甲方的權?利和義務?1.有?權獲得土?地流轉收?益，有權?按照合同?約定的期?限到期收?回流轉的?土地。?2.有權?監督乙方?合理利用?、保護流?轉土地，?有權制止?乙方損壞?流轉土地?和其他農?業資源的?行為。?3.乙方?不按合同?約定使用?土地，改?變土地用?途、違反?城鄉環境?規劃、破?壞水利等?基礎設施?或給土地?流轉造成?永久性損?害的，甲?方有權終?止合同。?4.流?轉土地被?依法征收?、占用時?，土地補?償款由甲?方享受。?5.甲?方于__?__年_?___月?____?日之前將?土地交付?乙方。?6.負擔?按國家有?關政策、?法規繳納?的各項稅?費。7?.不得干?涉乙方依?法進行正?常的生產?經營活動?和生產條?件的改善?。8.?保護乙方?的正常生?產經營活?動，維護?乙方的合?法權益，?協助乙方?解決生產?經營中的?困難。?9.法律?、法規、?規章和政?策規定的?其他權利?和義務。?五、乙?方的權利?和義務?1.依法?享有該流?轉土地的?使用權、?收益權、?經營權和?產品處置?權。2?.符合有?關法律、?法規、規?章和政策?的規定，?并報經有?關部門批?準，可以?在流轉土?地上修建?直接用于?農業生產?和管理的?非永久性?生產設施?。3.?依法享受?國家和當?地政府提?供的規模?性產業發?展的獎勵?、扶持、?補助。?4.流轉?的土地被?依法征收?、占用、?收回時，?有權獲得?承租土地?后的青苗?補償、投?資權屬明?確歸己的?地上附著?物補償及?相關損失?補償。?土地流轉?租用合同?（三）?根據農村?經濟形勢?的發展，?響應農村?土地流轉?的政策，?達到互惠?互利、依?法自愿的?原則。經?甲、乙雙?方協商同?意訂立如?下土地流?轉合同。?一)、?甲方、乙?方，以下?稱甲、乙?雙方。?二)、甲?方將位于?村畝的土?地承包經?營權轉讓?給乙方從?事生產經?營。三?)、轉讓?的土地承?包經營權?為年，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。四)?、轉讓土?地承包經?營權的土?地轉讓承?包費為_?___元?/畝，共?計___?_畝__?__元。?五)、?甲、乙雙?方在訂立?合同時一?次性付清?當年的承?包轉讓金?，不得拖?欠。在每?年的__?__月_?___日?前一次性?付清次年?的承包費?，不得拖?欠，否則?應負經濟?責任。?六)、乙?方在承包?經營期間?，甲方不?得以任何?理由干擾?和阻止乙?方正常生?產經營，?如單方違?約應負法?律和經濟?責任。如?遇政府開?發、征地?，甲、乙?雙方應按?國家有關?政策、法?規分配雙?方所應得?的補償。?七)、?在承包合?同到期時?乙方應保?持流轉前?土地現狀?交付給甲?方。并在?同等條件?下可優先?承包。?八)、此?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各持一份?，上級主?管部門一?份，存檔?備查。甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?甲方簽?章：乙?方簽章：?見證單?位：_?___年?____?月___?_日土?地流轉租?用合同（?四）甲?方：乙?方：一?、根據有?關法律法?規、政策?，經雙方?商定同意?簽訂本合?同。二?、承包地?概況，承?包地面積?總計四荒?地___?_公頃。?三、承?包年限：?1、_?___公?頃四荒地?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、_?___公?頃荒灘地?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、承包?費總計：?大寫：小?寫￥：?1、__?__公頃?四荒地：?大寫：小?寫￥：?2、__?__公頃?荒灘地：?大寫：小?寫￥：?五、承包?結束后，?土地所有?權歸村委?會所有，?村委會可?以另行發?包。六?、在承包?期間內乙?方有獨立?的承包經?營權可以?拒絕任何?單位和個?人的非法?要求，如?有油田占?地費，臨?時占地補?償費，歸?乙方所有?，永久性?占地補償?費歸統領?村所有。?七、現?該四荒地?建有土房?12間，?屬于轉讓?范圍。甲?方在統領?村建設磚?路___?_公里，?從七井子?至老統領?，該磚路?屬于轉讓?范圍。在?承包期內?，該磚路?使用權及?所有權歸?乙方。路?兩側甲方?栽的樹歸?乙方。?八、乙方?不許破壞?原有地貌?和附屬物?，不許棄?耕，荒蕪?及掠奪性?經營，可?以按照依?法、自愿?、有償的?原則轉包?他人，但?轉包時必?須經村委?會和經營?管理站同?意并蓋章?后，方可?轉包。不?得在承包?地上建造?固定建筑?，賠償額?度由合同?管理部門?裁定。?九、本合?同一式三?份，經鄉?農村合同?管理站鑒?證后，甲?、乙雙方?和鑒證機?關持一份?，三份具?有同等法?律效力。?甲方：?(公章)?法寶代表?人：(簽?章)乙?方：(簽?章)簽定?日期：_?___年?____?月___?_日鑒?證機關：?(公章)?經辦人：?(簽章)?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日土地?流轉租用?合同（五?）流出?方：(以?下簡稱甲?方)流?入方：(?以下簡稱?乙方)?按照《中?華人民共?和國土地?承包法》?等有關法?律法規，?本著“依?法、自愿?、有償”?的原則，?甲方將本?村有關農?戶委托流?出的土地?承包經營?權流轉給?乙方，并?經甲乙雙?方協商，?訂立本合?同。一?、流轉標?的(地塊?)甲方?將位于的?土地畝，?流轉給乙?方從事(?主營項目?)水稻、?小麥、蔬?菜種植生?產經營。?二、流?轉年限?流轉年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、有償使?用費標準?承包土?地流轉有?償使用費?標準為每?畝每年_?__元，?乙方每年?應交甲方?流轉總額?為元(人?民幣，下?同)。(?如鎮有指?導性意見?參考指導?性意見，?無指導性?意見按市?場行情每?年調價一?次)四?、相關補?償金甲?方在相關?地塊的投?入和改造?，可向乙?方收取合?理的補償?金，本合?同的補償?金為零元?(沒有補?償時可填?寫為零元?)。五?、支付方?式和時間?1、乙?方支付給?甲方的承?包土地的?有償使用?費應在合?同簽訂生?效后，每?年于九月?三十日前?付清。?2、市以?上農業綜?合補貼(?含良種補?貼、糧食?直補、農?資綜合補?貼等)歸?流出方農?戶享受。?3、土?地規模經?營補貼歸?流出方農?戶享受。?4、上?級部門獎?金按實際?種植畝數?給付乙方?。5、?秸稈全量?還田的(?未露天焚?燒秸稈)?得上級補?貼按實際?種植畝數?給付。?6、農業?保險個人?部分有乙?方自己支?付。六?、相關事?宜1、?如遇國家?征用及政?府整體規?劃，甲方?應辦理相?關終止協?議手續，?并與乙方?協商補償?事宜。?2、乙方?在獲得流?轉土地承?包經營權?后，依法?享有該土?地的使用?收益、經?營決策和?產品處臵?權，如變?更經營(?主營)項?目時需征?得甲方同?意并經鎮?農經站審?核備案。?3、乙?方必須按?農業用地?的有關要?求，管好?用好土地?，保護地?力，不得?改變土地?農業用地?的性質，?不得改變?土地的地?形、地貌?，不得進?行掠奪性?經營，并?負責保護?好流入土?地上的林?木、排灌?設施等國?家和集體?財產。?4、承包?種植稻麥?、蔬菜、?果品等農?作物的，?要服從農?技部門的?技術指導?，禁止使?用高毒高?殘留農藥?。種植稻?、麥、油?的，有下?列情形之?一者，取?消下年度?在楊舍鎮?全鎮范圍?內的土地?承包資格?：a、?有露天焚?燒秸稈現?象的。?b、秸稈?未能達到?全量還田?的。c?、水稻機?插秧比例?低于__?__%的?。七、?爭議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及終止?等發生爭?議時，甲?乙雙方應?協商解決?，協商不?成的按下?列___?_種方式?解決：?1、提請?鎮農經站