第10頁共10頁私人借款?合同20?23年?借款人：?____?____?__????????電話：?____?____?__住?址：__?____?____????????郵政編?碼：__?____?____?貨款銀?行：__?____?____????????電話：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????傳真?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????郵政?編碼：_?____?____?_借款?人即抵押?人（以下?簡稱甲方?）：__?____?____?貸款人?即抵押權?人（以下?簡稱乙方?）：__?____?____?保證人?即售房單?位（以下?簡稱丙方?）：__?____?____?甲方因?購買或建?造或翻建?或大修自?有自住住?房，根據?____?市公積金?管理中心?和《職工?住房抵押?貸款辦法?》規定，?向乙方申?請借款，?愿意以所?購買或建?修的住房?作為抵押?。乙方經?審查同意?發放貸款?。在抵押?住房的房?地產權證?交乙方收?押之前，?丙方愿意?為甲方提?供保證。?為明確各?自的權利?和義務，?甲，乙，?丙三方遵?照有關法?律規定，?經協商一?致，訂立?本合同，?共同遵守?執行。?第一條?借款金額?甲方向?乙方借款?人民幣（?大寫）_?___元?。第二?條借款?用途甲?方借款用?于購買，?建造，翻?建，大修?座落于_?___區?（縣）_?___街?道（鎮）?____?路（村）?____?弄___?_號__?__室的?住房。?第三條?借款期限?借款合?同期限從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條貸款?利率貸?款利率按?簽訂本合?同時公布?的利率確?定年利率?為___?_%（月?利率__?__%）?。在借款?期限內利?率變更，?按中國人?民銀行規?定辦理。?第五條?存入自?籌資金?甲方應在?本合同簽?訂后，在?乙方開立?活期儲蓄?存款戶（?儲蓄卡帳?戶），將?自酬資金?存入備用?。如需動?用甲方本?人，同戶?成員，非?同戶配偶?和非同戶?血親公積?金抵充自?酬資金的?，需提供?當事人書?面同意的?證明，交?乙方辦理?劃款手續?。甲方已?將自籌資?金支付給?售房單位?作首期房?貸并有收?據的可免?存。第?六條貸?款撥付?向售房單?位購買住?房或通過?房地產交?易市場購?買私房的?甲方在此?不可撤銷?地授權乙?方，在辦?理住房抵?押登記獲?得認同（?乙方確定?）之日起?的五個營?業日內將?貸款金額?連同存入?的自籌資?金全數以?甲方購房?款的名義?轉入售房?單位或房?地產交易?市場在銀?行開立的?帳戶。?甲方建造?，翻建，?大修自住?住房的，?在本合同?生效后自?籌資金用?完或將要?用完時，?有乙方主?動將貸款?資金劃入?甲方在乙?方開立的?活期儲蓄?存款戶儲?蓄卡帳戶?）按工程?進度支用?。第七?條貸款?償還貸?款本金和?利息，采?用按月等?額還款方?式。貸?款從發放?的次月起?按月還本?付息。根?據等額還?款的計算?公式計算?每月等額?還貸款本?息，去零?進元確定?每月還本?息額，最?后一次本?息接清。?(1)?第一期（?合同簽訂?時）每月?還本息額?為：人民?幣（大寫?）___?_萬__?__仟_?___百?____?拾___?_元整。?(2)?第二期至?以后各期?每月還本?息額根據?當年銀行?公布的個?人住房公?積金貸款?利率計算?，以乙方?書面通知?為準，同?時變動分?期每月還?本息額。?甲方需?動同本人?，同戶成?員，非同?住配偶和?直系血親?公積金用?于償還貸?款本息的?，可在每?年的__?__月份?辦理一次?，手續與?本合同第?五條公?積金抵充?自籌資金?相同。?儲蓄卡，?信用卡還?款甲方?必須辦理?中國建設?銀行上海?市分行儲?蓄卡，信?用卡，委?托乙方以?自動轉帳?方式還本?付息的足?額款項，?存入儲蓄?卡帳戶或?信用卡帳?戶，保證?乙方能夠?實施轉帳?還款。?當因甲方?原因造成?用卡還款?失敗時，?甲方必須?持現金到?原貸款經?辦行還款?。甲方?提前將未?到期貸款?本金全部?還清，乙?方不計收?提前還款?手費，也?不退回按?原合同利?率收取的?貸款利息?。第八?條貸款?擔保本?合同項下?甲方購買?的住房由?丙方提供?階段性保?證。在未?將房地產?權證交乙?方收押前?，如發生?借款人違?約連續三?個月拖欠?貸款本息?，罰息及?相關費用?，丙方須?在接到乙?方發出《?履行保證?責任通知?書》后的?十日內負?責代為清?償。保證?期限從貸?款發生之?日起，至?乙方取得?房地產權?證收押之?日為止。?保證期?間，借款?合同的甲?，乙方協?議變更借?款合同內?容，應事?先征得丙?方的書面?同意。?本合同項?下甲方購?買，建造?，翻建，?大修的住?房作為借?款的抵押?擔保，由?甲，乙方?另行簽訂?《住房抵?押合同》?。甲方購?買期房的?，應將購?房預售合?同交乙方?保管。?第九條?合同公證?甲，乙?，丙三方?自本合同?簽訂之日?起的十日?內，向公?證機關辦?理本合同?和甲，乙?方簽訂的?住房抵押?合同公證?。第十?條合同?的變更和?解除本?合同生效?后，任何?一方不得?擅自變更?和解除本?合同。?甲方如將?本合同項?下的權利?，義務轉?讓給第三?方，應符?合有關規?定，并應?事先經一?方書面同?意（如在?保證期間?應征得丙?方同意）?，其轉讓?行為在受?讓方和乙?方重新簽?訂借款合?同后生效?。第十?一條甲?，乙雙方?的權利和?義務甲?方有權要?求乙方按?合同約定?發放貸款?；甲方?應在合同?約定的期?限內向?甲方必須?按約定用?途使用乙?方貸款，?未經乙方?書面同意?，甲方不?得將乙方?貸款挪作?他用。?乙方應按?合同規定?期限及時?發放貸款?。第十?二條違?約責任?甲方在執?行本合同?期間，未?按月償還?貸款本息?為逾期貸?款，乙方?按規定對?其欠款每?____?天計收萬?分之__?__的罰?息；并由?甲方在活?期儲蓄或?儲蓄卡帳?戶內存入?一個月的?貸款數，?保證按時?歸還乙方?貸款。?甲方如連?續六個月?未償還貸?款本息和?相關費用?，或被發?現申請貸?款時提供?資料不實?以及未經?已防書面?同意擅自?將抵押住?房出租，?出售，交?換，贈與?等方式處?分抵押住?房的，乙?方有權提?前收回貸?款本息，?直至處分?抵押住房?，如不足?以償還欠?款的沒有?繼續向甲?方追償欠?款的權利?。甲方?未將乙方?貸款按合?同約定使?用而挪作?他用，對?挪用部分?按規定每?天計收萬?分之十二?的罰金。?第十三?條本合?同爭議解?決方式?在履行本?合同過程?中發生爭?議時，可?以通過協?商解決，?協商不成?，可以向?乙方所在?的人民法?院起訴。?在協商或?訴訟期間?，本合同?不涉及爭?議部分的?條款，仍?須履行。?第十四?條其他?約定事項?(略)?第十五條?本合同?自甲，乙?，丙三方?簽訂后生?效，丙方?保證責任?至甲方所?購商品房?的《房地?產權證》?和《房地?產其他權?證證明》?交乙方執?管后終止?。甲，乙?雙方承擔?責任至合?同項下貸?款本息和?相關費用?全部清償?完畢后終?止。第?十六條?本合同正?本一式五?份，甲，?乙，丙各?執一份，?公證機關?，房地產?登記機構?個執一份?，副本按?需確定，?其中：送?城市公積?金管理中?心一份。?私人借?款合同2?023年?（二）?借款人：?____?____?__????????電?話：__?____?____?住址：?____?____?__????????郵政編?碼：__?____?____?貨款銀?行：電話?：法定?代表人：?____?____?__???????傳真：?____?____?__地?址：__?____?____????????郵政編?碼：__?____?____?借款人?即抵押人?（以下簡?稱甲方）?：貸款?人即抵押?權人（以?下簡稱乙?方）：?保證人即?售房單位?（以下簡?稱丙方）?：甲方?因購買或?建造或翻?建或大修?自有自住?住房，根?據___?_市公積?金管理中?心和《職?工住房抵?押貸款辦?法》規定?，向乙方?申請借款?，愿意以?所購買或?建修的住?房作為抵?押。乙方?經審查同?意發放貸?款。在抵?押住房的?房地產權?證交乙方?收押之前?，丙方愿?意為甲方?提供保證?。為明確?各自的權?利和義務?，甲，乙?，丙三方?遵照有關?法律規定?，經協商?一致，訂?立本合同?，共同遵?守執行。?第一條?借款金?額甲方?向乙方借?款人民幣?（大寫）?元。第?二條借?款用途?甲方借款?用于購買?，建造，?翻建，大?修座落于?區（縣）?街道（鎮?）路（村?）弄號室?的住房。?第三條?借款期?限借款?合同期限?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條貸?款利率?貸款利率?按簽訂本?合同時公?布的利率?確定年利?率為%（?月利率%?）。在借?款期限內?利率變更?，按中國?人民銀行?規定辦理?。第五?條存入?自籌資金?甲方應?在本合同?簽訂后，?在乙方開?立活期儲?蓄存款戶?（儲蓄卡?帳戶），?將自酬資?金存入備?用。如需?動用甲方?本人，同?戶成員，?非同戶配?偶和非同?戶血親公?積金抵充?自酬資金?的，需提?供當事人?書面同意?的證明，?交乙方辦?理劃款手?續。甲方?已將自籌?資金支付?給售房單?位作首期?房貸并有?收據的可?免存。?第六條?貸款撥付?向售房?單位購買?住房或通?過房地產?交易市場?購買私房?的甲方在?此不可撤?銷地授權?乙方，在?辦理住房?抵押登記?獲得認同?（乙方確?定）之日?起的五個?營業日內?將貸款金?額連同存?入的自籌?資金全數?以甲方購?房款的名?義轉入售?房單位或?房地產交?易市場在?銀行開立?的帳戶。?甲方建?造，翻建?，大修自?住住房的?，在本合?同生效后?自籌資金?用完或將?要用完時?，有乙方?主動將貸?款資金劃?入甲方在?乙方開立?的活期儲?蓄存款戶?儲蓄卡帳?戶）按工?程進度支?用。第?七條貸?款償還?貸款本金?和利息，?采用按月?等額還款?方式。?貸款從發?放的次月?起按月還?本付息。?根據等額?還款的計?算公式計?算每月等?額還貸款?本息，去?零進元確?定每月還?本息額，?最后一次?本息接清?。第一?期（合同?簽訂時）?每月還本?息額為：?人民幣（?大寫）萬?仟百拾元?整。第?二期至以?后各期每?月還本息?額根據當?年銀行公?布的個人?住房公積?金貸款利?率計算，?以乙方書?面通知為?準，同時?變動分期?每月還本?息額。?甲方需動?同本人，?同戶成員?，非同住?配偶和直?系血親公?積金用于?償還貸款?本息的，?可在每年?的月份辦?理一次，?手續與本?合同第五?條公積?金抵充自?籌資金相?同。儲?蓄卡，信?用卡還款?甲方必?須辦理中?國建設銀?行上海市?分行儲蓄?卡，信用?卡，委托?乙方以自?動轉帳方?式還本付?息的足額?款項，存?入儲蓄卡?帳戶或信?用卡帳戶?，保證乙?方能夠實?施轉帳還?款。當?因甲方原?因造成用?卡還款失?敗時，甲?方必須持?現金到原?貸款經辦?行還款。?甲方提?前將未到?期貸款本?金全部還?清，乙方?不計收提?前還款手?費，也不?退回按原?合同利率?收取的貸?款利息。?第八條?貸款擔?保本合?同項下甲?方購買的?住房由丙?方提供階?段性保證?。在未將?房地產權?證交乙方?收押前，?如發生借?款人違約?連續三個?月拖欠貸?款本息，?罰息及相?關費用，?丙方須在?接到乙方?發出《履?行保證責?任通知書?》后的十?日內負責?代為清償?。保證期?限從貸款?發生之日?起，至乙?方取得房?地產權證?收押之日?為止。?保證期間?，借款合?同的甲，?乙方協議?變更借款?合同內容?，應事先?征得丙方?的書面同?意。本?合同項下?甲方購買?，建造，?翻建，大?修的住房?作為借款?的抵押擔?保，由甲?，乙方另?行簽訂《?住房抵押?合同》。?甲方購買?期房的，?應將購房?預售合同?交乙方保?管。第?九條合?同公證?甲，乙，?丙三方自?本合同簽?訂之日起?的十日內?，向公證?機關辦理?本合同和?甲，乙方?簽訂的住?房抵押合?同公證。?第十條?合同的?變更和解?除本合?同生效后?，任何一?方不得擅?自變更和?解除本合?同。甲?方如將本?合同項下?的權利，?義務轉讓?給第三方?，應符合?有關規定?，并應事?先經一方?書面同意?（如在保?證期間應?征得丙方?同意），?其轉讓行?為在受讓?方和乙方?重新簽訂?借款合同?后生效。?第十一?條甲，?乙雙方的?權利和義?務甲方?有權要求?乙方按合?同約定發?放貸款；?甲方應?在合同約?定的期限?內向甲?方必須按?約定用途?使用乙方?貸款，未?經乙方書?面同意，?甲方不得?將乙方貸?款挪作他?用。乙?方應按合?同規定期?限及時發?放貸款。?第十二?條違約?責任甲?方在執行?