2021年房屋共有協議書3篇房屋共有協議書篇1甲方：乙方：甲乙雙方于年月日一同協商，現甲方購買位于市區街（路道）號小區號樓單元號房產（以下簡稱房產），乙方按公司有關文件規定給甲方提供購房補貼，現就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：第一條房產概況1、位置：市區街（路道）號小區號樓單元號房；2、結構：，戶型：，建筑面積：（以房屋產權證件載明面積為準）；3、價款及其付款方式:該房產單價元每平方米，總價款元，乙方提供給甲方萬元，乙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元,向銀行貸款元，年利率%,采用等額本息法還款，每月本息還款額為元。4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。四、關于房屋占有、使用房屋沒有出租的，應保持空置狀態。部分共有人要求占用的，應該經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應按照市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。五、關于產權份額轉讓按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關系。所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢；2、同樣的稅負方式；3、能夠在天內付清全部款項的付款方式。按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話短信、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回復是否行使優先購買權，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權。有2名以上（包含本數）業主主張優先購買權的，由該主張優先購買權的業主參照以下方式協商：1、共同受讓，受讓比例自行約定；2、以抽簽方式決定某一方行使優先權，其余方退出；3、以競價方式決定某一方行使優先權，價高者得、其余方退出；4、其他能夠操作并達成一致意見的方式。主張優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人提供就行使優先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。六、關于分割、析產6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產）。6.2、要求分割的產權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協商，受讓分割請求人的產權份額。如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執行，分割析產程序終結。如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則分割析產程序繼續。6.3、分割析產程序按以下方式進行：（可以同時選擇、同時進行）1、委托房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經三分之二以上的按份共有人同意。2、經占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構簽署委托拍賣協議，委托拍賣機構發布拍賣公告，公開拍賣。6.4、自分割請求人書面通知其他產權人要求分割之日起天內,通過上條分割析產程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。6.5、對于析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額承擔，包括：中介傭金、拍賣公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費（執行程序評估費、拍賣費）等。七、關于通知7.1、各產權人有效書面通知方式如下：甲方：手機短信號碼：電子郵箱：郵寄快遞乙方：手機短信號碼:電子郵箱：郵寄快遞按照上述任一種地址（號碼）發出通知的第2日即視為對方已收到通知。上述地址（號碼）有變化的，應該書面通知其他產權人。八、其他8.1、本協議一式份，各方簽字生效，共同執行。甲方：（簽名）日期：乙方：（簽名）日期：丙方：（簽名）日期:5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。第二條甲乙雙方已于年月日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。第三條甲乙雙方就房產總價的分擔1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費元；2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息；第四條該房產為甲乙雙方一同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。第五條甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：1、甲方的所有權比例二甲方所付款項/房產總價_100%;2、乙方的所有權比例二公司提供的購房補貼款/房產總價100%；3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。第七條如發生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：1、自房產證領取之日起甲方在乙方服務期十年，乙方將所擁有的房產份額過戶給甲方；2、一方去世確定遺產份額；3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項；4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物；5、該房產被損壞分割所得賠償款項；6、其他涉及分割該房產價值的情形。第八條甲方在負擔除與該房產無關的個人債務時，負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。第九條本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。第十條本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決；雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。第八一條本協議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。甲方：乙方：身份證號：身份證號：年月曰年月日房屋共有協議書篇2協議當事人：甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：丙方：身份證號碼：丁方：身份證號碼：甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，并承諾共同遵守。一、房屋的基本情況。甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街號，建筑面積平方，計人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。二、房屋的出資方式甲乙丙丁各方均以現金的方式出資，甲方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，乙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丁方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，共計元。三、房屋共有方式。房屋為按份共有，甲方占總份額的%,乙方占總份額的％,丙方占總份額的%,丁方占總份額的％。四、房屋稅費分擔。有關該房屋應分擔的一切稅費，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔。五、房屋負債、收益。有關該房屋的債務、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔、享有。六、房屋產權。有關該房屋的產權，由四方按出資的份額比例共同共有。有關產權證書由方辦理，其余三方協助，所需費用按出資的份額比例承擔。七、房屋產權保護。有關該房屋的產權，不經甲乙丙丁各方協商同意不得轉讓、變更。八、違約責任。甲乙丙丁各方任何一方違反本協議書的相關規定，將承擔該房總造價即元20%的違約責任。九、協議書效力。本協議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字時生效。十、爭議解決。在履行本協議的過程中如發生糾紛，各方應本著友好的精神協商解決，不能解決時，可通過法律途徑解決。甲方：乙方:丙方：丁方：年月日房屋共有協議書篇3甲方：，系下述房屋的按份共有人，占產權份額％。乙方：，系下述房屋的按份共有人，占產權份額％。丙方：，系下述房屋的按份共有人，占產權份額％。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系,經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，共同遵守。一、一般原則1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務；在共有人內部關系上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。1.2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發布要約邀請,但對外訂立合同的，必須經過占份額三分之二以上（包括本數，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執行。在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益。1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。二、關于管理事務執行人各方一致推舉方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及按照本協議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主按照產權份額承擔。管理人應向全體產權人提供相應的票據、以及賬本記錄。關于房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人提供復印件。關于房屋共同事項需要經全體產權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、并負責書面記錄。管理執行人的‘報酬，由全體產權人討論，經占份額三分之二以上的按份共有人同意后執行。2.6、管理執行人在銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶：，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶。三、關于房屋出租3.1、經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應該簽署租賃合同，持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。占份額三分之二以上的按份共有人反對的，全體業主均不得簽署租賃合同，持不同意見的